Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
АИЖК рефинансирование ипотеки в 2019 году

Аижк ставка рефинансирования ипотеки

Порядок действий для оформления перекредитования

Агентство предоставляет своим клиентам возможность переоформить заем на более выгодных условиях. Уменьшается процентная ставка, благодаря этому и ежемесячная выплата в банк. Если ипотека представляет собой большую сумму, уменьшение выплаты облегчит финансовые трудности для заемщика.

Как осуществляется рефинансирование ипотечных кредитов через АИЖК. Процедура имеет строгие правила.

  1. Сначала клиент банка, взявший ипотечный кредит, обращается с заявлением в агентство.
  2. АИЖК возмещает банку сумму кредита по ипотеке, которую должен клиент.
  3. В дальнейшем ипотека выплачивается через другой банк, но по меньшей процентной ставке, на более выгодных условиях.

Чтобы начать процедуру рефинансирования, необходимо выяснить новые условия кредитования. Если процентная ставка станет выгодной, в таком случае стоит обращаться в АИЖК. Рассчитать ежемесячные выплаты поможет ипотечный калькулятор.

При расчете новой кредитной ставки агентство учитывает, какую сумму его клиент уже успел выплатить банку, в котором он брал кредитный заем на покупку жилья.

  • Если ипотека выплачена на 50 %, кредитная ставка составляет 11,5%.
  • При выплате займа от 51 до 70% — ставка 11,75%.
  • При выплате от 71 до 80% — ставка 12%.

При отсутствии страховки кредитная ставка повышается на 0,7%.

При обращении клиента в АИЖК выбирается выгодная программа для решения его вопроса по перекредитованию. Предусмотрено несколько вариантов.

  1. Это может быть ипотечный кредит стандартный. Он погашается в течение 30 лет. Чтобы оформить такой заем, нужно иметь средства на первоначальный взнос, составляющий 10%.
  2. Для военных, многодетных семей предусмотрено кредитование социальное. Они осуществляется на основании некоторых льгот и является наиболее выгодным.
  3. Интересный вариант – ипотека залоговая. В таком случае клиент выбирает для покупки в кредит жилье, находящееся в залоге агента.

При оформлении перекредитования подбирается другой банк, через который проводится вся операция, подготавливаются необходимые документы. Потом АИЖК гасит кредит в том банке, где изначально была оформлена ипотека. А квартира переводится в залоговый фонд агентства.

Оформление может занимать разное время, это зависит от того, как быстро будут собраны документы, от отсутствия просрочек. Если нет проблем, договор о перекредитовании может быть подписан между АИЖК и его новым клиентом в течение 1-3 дней.

Что нужно знать заемщику об перекредитовании:

  • Оплата ипотеки после рефинансирования осуществляется не через агентство, а через другой банк.
  • Если нет желания подписывать договор о страховании, следует быть готовым к немного повышенной кредитной ставке.
  • Ставка по кредиту будет рассчитана индивидуально, ее процент может быть и не особенно выгодным.
  • За свою работу АИЖК берет небольшую комиссию, которая выплачивается ежемесячно.

АИЖК предлагает несколько комфортных программ рефинансирования.

Новостройка

Такое предложение относится к ипотечному приобретению недвижимости в уже построенном либо еще возводящемся доме. Получить одобрение на ипотеку разрешено лишь при жилье эконом-класса. Минимальный срок кредита при максимальном первом взносе улучшают условия займа.

Малоэтажное жилье

Для такого предложения существует масса вариантов. Допустимо даже оформить участок земли, если на нем запланировано возведение жилого строения. АИЖК помогает продлить термин выплат, растянув его на 30 лет.

Единственное условие — на момент окончания договора заемщик не должен быть старше 65 лет. Процентную ставку также удается снизить, если соблюдать определенные условия, предлагаемые индивидуально каждому гражданину.

Такое предложение способствует покупке жилья на первичном либо вторичном рынке. Благодаря этому получится рефинансировать ипотеку, полученную в иных финансовых учреждениях.

Военная ипотека

Система создана конкретно под военнослужащих, участвующих в особой накопительной программе. Имеются некоторые ограничения, о которых нужно заранее узнать в агентстве.

Сумма максимального предоставляемого агентством кредита — 80% стоимости ипотечного жилья. Заемщик обязан сначала оплатить минимум 20%, чтобы получить одобрение на рефинансирование кредита АИЖК.

Пристальное внимание АИЖК уделяет рефинансируемому займу. Обязательные к нему требования:

  • Получение более полугода назад;
  • Отсутствие реструктуризации;
  • Нет текущей просрочки;
  • Отсутствие длительных перерывов в уплате ежемесячных взносов.

Ненадлежащая кредитная история — основная причина отказа. Никто не желает иметь у себя проблемную ипотеку.

Сегодня АИЖК является акционерным обществом со 100% участием государства. Агентство было создано в 2007 году в рамках государственного проекта «Свой дом». Целью федеральной целевой программы являлось формирование в стране благоприятных рыночных условий для развития ипотечного кредитования.

  • лицам, проживающим на площади, размер которой не превышает 18 м2 на одного человека;
  • гражданам, проживающим в аварийном жилье;
  • очередникам на получения жилья;
  • получателям материнского сертификата;
  • участникам боевых действий со статусом ветеранов;
  • многодетным семьям.

Программы рефинансирования сегодня предоставляют своим клиентам многие кредитные учреждения. Часто наряду с такой терминологией используется понятие «перекредитование». Суть рефинансирования заключается в том, что заемщик гасит задолженность по ранее выданным кредитам денежными средствами нового кредитора, заключив для этого соглашение на более выгодных для себя условиях.

Ипотечные обязательства по предыдущим кредитам могут быть погашены полностью или частично. В большинстве случаев сумма кредита не превышает 80% от стоимости ипотечной недвижимости. В результате заемщик получает возможность добиться снижения размера ежемесячного платежа за счет уменьшения процентной ставки.

Программа рефинансирования АИЖК имеет ряд существенных отличий от аналогичных предложений других кредитных учреждений. Организация производит выкуп права требования у кредиторов, размещая собственные ценные бумаги в виде облигаций на Фондовом рынке.

Выгоду при этом получают заемщики в виде получения более выгодного кредитования и банки, получающие большую ликвидность. Если клиент по каким-либо причинам оказывается не в состоянии погасить ипотечный кредит, то в результате в проигрыше остается и сам банк.

Аижк ставка рефинансирования ипотеки

АИЖК сегодня предъявляет к заемщику такие же требования, как и другие кредитные организации. Соглашение любого кредитного учреждения на участие в программе в качестве партнера, означает автоматическое принятие ею всех условий, предъявляемых к заемщикам и другим участникам проекта. Для возможности перекредитования заемщику необходимо соответствовать следующим условиям:

  • наличие российского гражданства;
  • возраст от 18 до 65 лет;
  • отсутствие проблем в части дееспособности и ответственности за совершаемые действия;
  • наличие прописки в одном из регионов РФ;
  • возможность предоставить залоговое имущество в качестве обеспечения по кредиту;
  • наличие дохода, подтвержденного документами.

Условия выдвигаются не только в отношении заемщика, но и его кредитным обязательствам. К существенным моментам относится:

  • отсутствие просроченной задолженности;
  • в течение последних 6 месяцев количество дней просрочки не превышает 30 суток;
  • на протяжении последних 3 лет длительность просрочек по выплатам не превышала 60 суток.

Банки тщательно изучают все данные о своих заемщиках. При плохой кредитной истории шансов на получение одобрения по кредиту практически не существует.

Подход АИЖК к каждому клиенту довольно гибкий. Важным для любого заемщика является вопрос процентной ставки по получаемому кредиту и размер максимальной суммы займа. На размер максимальной и минимальной ставки прямо влияет:

  • уровень социального и экономического развития конкретного региона;
  • размер погашенных кредитных обязательств;
  • принадлежность к категории граждан, имеющих право на льготное кредитование.

Минимальная сумма кредита сегодня составляет 300 000 рублей. Максимальная граница зависит от региона:

  • Московская область, Санкт-Петербург — 20 000 000 рублей;
  • все остальные регионы РФ — 10 000 000 рублей.

Максимальная сумма займа составляет не более 80% от стоимости недвижимости, следовательно, заемщик в любом случае обязан оплатить первый взнос равный 20%. Максимальная сумма ограничена не только уровнем максимальной границы условий программы кредитования, но и остатком задолженности по предыдущим кредитам. В связи с этим общая сумма нового кредита не может превышать размер долга.

Процентная ставка

На текущий момент АИЖК дает возможность на оформление кредита по фиксированной и переменной ставке. Сегодня заемщик может получить кредит с использованием трех жестко установленных процентных ставок, размер которых зависит от размера выдаваемого займа в процентном отношении к стоимости имущества. Текущий процент варьируется от 11,5 до 12%.

При отсутствии страхования здоровья и жизни у заемщика, процентная ставка увеличивается на 0,7%.

Аижк ставка рефинансирования ипотеки

Существенным плюсом для многих заемщиков является то, что агентство работает с самыми востребованными на рынке банковских продуктов программами ипотечного кредитования. Для каждой из них определен определенный размер минимального первоначального взноса.

Агентством разработаны основные программы для рефинансирования, в которых максимально учтены основные потребности и статус клиентов:

  1. Кредит «Новостройка». Условия подходят для приобретения жилплощади на первичном рынке. Минимальная ставка в 7,9% достигается через возможность получения налогового вычета, применения социальных и жилищных субсидий в рамках госпрограмм.
  2. Ипотека «Материнский капитал». Выдается владельцам материнского капитала для покупки готового жилья. Условия допускают увеличение суммы займа на размер материнского капитала, что даст возможность приобрести более комфортабельную квартиру.
  3. Стандартная программа. Предоставляет возможность купить квартиру или частный дом. Имущество может быть выбрано среди новостроек или на вторичном рынке. В расчете ипотеки учитываются доходы привлекаемых созаемщиков. Максимальное количество созаемщиков – 3 человека.
  4. «Военная ипотека» создана специально для военнослужащих, которые стали участниками ипотечной накопительной системы. По условиям программы можно получить в кредит до 2 млн рублей независимо от размера доходов заемщика.
  5. Ипотека «Малоэтажное жилье». Предлагает льготное кредитование при покупке или возведении домов и квартир на территориях, предназначенных для постройки малоэтажных строений.
  6. Кредит «Переменная ставка». Допускается покупка жилплощади в новостройках или на вторичном рынке. Процент по ипотеке полностью зависит от ставки рефинансирования Центробанка. Ставка не зафиксирована в договоре. Каждый квартал происходит ее изменение. Это не очень удобно при нестабильной экономической ситуации в стране.
  7. Программа «Залоговое жилье». Возможность купить квартиру или дом, принадлежащие АИЖК. При этом процент будет снижен на ¾ части от действующей ставки ЦБ РФ.

Данные РБК: программы рефинансирования ипотеки в крупнейших банков в 2016

  • Возраст от 21 до 65 лет;
  • Стаж от 6 месяцев на текущем месте работы;
  • Отсутствие убытков в течение двух лет для ИП;
  • Созаемщиками могут стать до четырех человек.
  • Платежи производились на протяжении 6 и более месяцев;
  • Отсутствие задолженности из-за просрочки;
  • Отсутствие просрочек более 30 дней;
  • Отсутствие реструктуризации кредита.

Условия предоставления кредита

Для участия в программе этой организации требуется соответствовать определенным, четко обозначенным критериям. Обычно они аналогичны стандартным банковским условиям. Финансовая компания, рассчитывающая на сотрудничество, обязана принять все предъявляемые требования для партнеров, чтобы вместе решать поставленную задачу.

Строящийся объект должен быть оформлен по 214-ФЗ, быть аккредитованным в АИЖК и находиться на любой стадии строительства. Залогом может выступать жилое или нежилое помещение, на которое был выдан ипотечный кредит.

В список заемщиков и залогодателей можно вносить изменения. Однако важно, чтобы один из заемщиков-залогодателей нового кредита выступал в такой же роли по предыдущему займу.

Важно застраховать имущество на случай повреждения недвижимости или утраты. На выбор можно выполнять личное страхование и страхование на случай потери права владения. Если личное страхование отсутствует, то ставка возрастает. Более подробную информацию содержит официальный сайт.

Предлагаем ознакомиться:  Основания и порядок назначения опеки и попечительства

Преимущества и недостатки

АИЖК давно выпускает свои ценные бумаги, вызывая интерес к ним в среде крупных предпринимателей. Это позволяет привлекать постоянно новые инвестиции. Любой банк рад такому сотрудничеству, ведь все участники программы обеспечены определенной прибылью.

Ею являются комиссионные за обслуживание государственным учреждением, а также то, что агентство целиком выкупает все права на предоставленный кредит. Такое рефинансирование, выполняемое государственным агентством, имеет особые преимущества:

  • Обеспечивает гарантированную прибыль для финансовых организаций;
  • Нивелирует всевозможные риски как кредитора, так и заемщика;
  • Обеспечивает минимальную ставку ипотеки;
  • Исключает необходимость страхования кредитуемого;
  • Предлагает гибкие скидки и бонусные программы.

Программа сотрудничает не с каждым банком. Из-за этого необходимо заранее узнать о том, участвует ли ваше финансовое учреждение в программе, иначе получите отказ по рефинансированию.

На протяжении последних 8 лет программа рефинансирования доказала свою востребованность и необходимость. Благодаря возможности выпуска облигаций организация способствует привлечению новых инвестиционных средств.

При этом банки всегда готовы к участию к программе, так как для них это означает получение части от общего объема прибыли. Размер получаемых кредитной организацией сумм рассчитывается на основе процентов по комиссии за обслуживание ее клиента в АИЖК.

Преимуществами программы считаются следующие моменты:

  • способствование увеличению ликвидности банков;
  • уменьшение уровня рисков для всех участников процесса кредитования;
  • возможность для заемщика заключить договор на более выгодных условиях;
  • самостоятельное принятие заемщиком решения о необходимости заключения соглашения о страховании жизни;
  • обращение к самым востребованным и популярным ипотечным программам;
  • гибкий подход к каждому клиенту с учетом особенностей каждой конкретной ситуации.

Особый нюанс заключается в том, что программой рефинансирования АИЖК можно воспользоваться не всегда, так как сегодня не все банки являются ее участниками. Перечень банков, заключивших соглашение сотрудничества с агентством, можно посмотреть на его официальном сайте.

Рассматривать преимущества и недостатки оформления ипотеки в «АИЖК» следует с того, что данная организация гарантирует полную юридическую чистоту проводимых сделок на рынке недвижимости.

При рефинансировании ипотеки «АИЖК» обеспечивает следующие преимущества для заемщика:

  • не нужно самостоятельно изучать предложения коммерческих кредитных учреждений;
  • не придется разбираться в хитросплетениях расчетов процентных ставок;
  • не требуется подбирать кредитные организации, которые будут согласны принимать те страховки, которые уже есть у заёмщика.

Недостаток может быть только один – это длительность рассмотрения, подготовки пакета документов и подписания нового договора. Иногда на все это уходит гораздо больше полутора календарных месяцев. Но рекомендуем набраться терпения.

Среди основных достоинств рефинансирования можно выделить следующее возможности:

  1. Поиск более выгодных условий ипотеки.
  2. Изменение текущих условий и сроков ипотеки.
  3. Смена типа платежей и валюты.
  4. Досрочная выплата ипотечной задолженности без штрафов и комиссий.
  5. Экономия трат на страхование, предусмотренное ипотечным договором.

Займер [CPS] RU

Важно учесть, что выгода перекредитования зависит от размера общей суммы. Разница в 1-2 процента может быть существенной, поскольку при ипотеке вы оперируете крупными суммами. Предварительно все рассчитать поможет

Ипотечные продукты АИЖК

Величина ставки также зависит от суммы займа:

  • 9% — при рефинансировании 50% стоимости жилья;
  • 9,25% для 51-70% стоимости недвижимости;
  • 9,5% — для 71-80% стоимости объекта.

Для граждан, планирующих расходы, ориентируясь на текущую ситуацию в экономике, разработана опция «Переменная ставка». Величина ставки зависит от индекса потребительской стоимости товаров/услуг по РФ и подлежит ежеквартальному пересчету.

Ипотечный калькулятор АИЖК поможет рассчитать сумму отчислений по ипотеке на 2019 год с учетом дополнительных расходов на сбор документации (10 000 — 15 000 рублей), включающих плату за оценку имущества, госпошлину за регистрацию новой ипотеки.

Выдача первичным кредитором справок, содержащих сведения об остатке долга, своевременности погашения, а также реквизиты счета для погашения, обойдется в 1 000 рублей. Отдельные банки представляют документы бесплатно. Затраты также включают нотариальные сборы (1 500 — 3 000 рублей) и переоформление страховки.

Процедура рефинансирования ипотеки:

  1. Аижк ставка рефинансирования ипотекиОдобрение заявки банком и АИЖК.
  2. Подписание кредитной документации.
  3. Погашение старой ипотеки новым кредитором.
  4. Обременение квартиры в пользу нового кредитора.
  5. Погашение кредита по новой ставке (от 6-9,5% годовых).

Рефинансирование ипотеки в АИЖК

Кредитные средства переводятся в счет погашения старого кредита заёмщика после подписании кредитной документации. Далее с недвижимости снимается обременение и после подписания договора ипотеки с новым кредитором регистрируется новое.

Важно! Рефинансирование имеет смысл только, если разница между ставками весьма существенная — не менее двух процентных пунктов.

Переходя на обслуживание в другой банк, заемщик теряет возможность в будущем рефинансировать кредит по еще более низкой ставке, так как кредиторы с осторожностью относятся к заемщикам с опытом реструктуризации или рефинансирования займов.

С помощью этого инструмента вы сможете быстро выяснить, выгодна ли вам эта услуга при существующих процентных ставках. Для этого нужно внести информацию о действующем и новом кредите: процентную ставку, а также сумму и сроки по обоим займам.

Калькулятор

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Результаты расчета:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

  • присутствуют выплаты не менее чем за шесть отчетных периодов;
  • отсутствуют любые виды задолженности: текущая просроченная или непогашенные платежи сроком давности больше 30 дней;
  • не применялась реструктуризация (например, были изменены процентные ставки).

Ставка по кредиту — это основной критерий для оформления перекредитования. От ее размера зависит, стоит ли вообще менять кредитную организацию. Ставки в АИЖК делятся на 3 уровня и зависят от размера действующего кредита:

  • 11,5% доступно если сума долга не превышает половины стоимости жилого помещения;
  • когда долг варьируется от 51 до 70%, ставка вырастает на 11,75%;
  • долг 71—80% от стоимости имущества – ставка 12%.

Помимо действующих ставок, в 2017 году компания ввела возможность перекредитовать под 10.5%. Применение подобной льготы рассматривается в отношении конкретного заемщика и состояния действующей ипотеки.

Сумма долга по программе не должна превышать 80% от цены квартиры или дома. При этом минимальный порог установлен в размере 300 000 рублей. Рефинансирование можно провести как на оставшуюся часть долга, так и увеличить размер кредита.

  • 20 млн рублей для жителей Московской области и Санкт-Петербурга;
  • 10 млн рублей для всех остальных регионов страны.

Если максимальной суммы недостаточно, чтобы погасить действующий заем, рефинансирование становится возможным при внесении недостающей суммы клиентом. До принятия решения заемщик должен подтвердить наличие финансовых средств для погашения этой разницы. Дополнительно предъявляемые требования:

  • кредитором действующего займа может являться банк, ипотечный агент либо само Агентство;
  • возможность изменения состава заемщиков;
  • замена залогодателя возможна при изменении собственника ипотечного имущества в силу требований закона или условий программы АИЖК;
  • на дату подписания нового договора у предыдущего кредитора отсутствуют основания требовать полного погашения кредита;
  • обязательно наличие выписки о праве собственности, если объект оформлялся по долевому строительству не в рамках закона 214-ФЗ.

Аижк ставка рефинансирования ипотеки

Важно! Новый кредит выдается исключительно при положительном результате андеррайтинга по заемщику и имуществу.

В 2017 году АИЖК предлагает потенциальным заемщикам реализацию следующих ипотечных продуктов:

  • Покупка квартиры на этапе строительства.
Сумма Срок Первоначальный взнос, % Ставка в % годовых
От 300 тысяч до 10 миллионов руб. (для Москвы и Санкт-Петербурга – до 20 миллионов руб.) 3 – 30 лет От 20 От 12

Приобретаемый жилой объект обязательно должен находиться в перечне аккредитованной Агентством недвижимости.

Сумма Срок Первоначальный взнос, % Ставка в % годовых
От 300 тысяч до 3 миллионов руб. (для Москвы и Санкт-Петербурга – до 8 миллионов руб.) 3 – 30 лет От 20 От 10,5

В соответствии с данной ипотечной программой заемщик может приобрести квартиру в многоквартирной доме на первичном рынке жилья.

  • Приобретение готового жилья.

Оформление такого продукта ипотеки будет актуально при покупке квартиры на вторичном рынке или объекта, находящемся на балансе Агентства.

Условия выдачи:

  • сумма займа – 300 тысяч – 10 миллионов руб. (для Санкт-Петербурга и Москвы – до 20 миллионов руб.);
  • величина первоначального взноса – не менее 20% от стоимости объекта;
  • срок кредитования – от 3 до 30 лет;
  • ставка в % годовых – от 12,25.

Кредит под залог имеющейся квартиры.

Данная программа направлена на улучшение жилищных условий граждан и предполагает покупку квартиры на первичном и вторичном рынках посредством предоставления в залог АИЖК имеющейся в собственности квартиры.

Условия оформления аналогичны условиям программы по приобретению готового жилья.

Сумма Срок Первоначальный взнос, % Ставка в % годовых
От 300 тысяч до 1,93 миллиона руб. От 3-х лет От 20 11,5

АИЖК

Обязательным условием является участие заемщика в накопительно-ипотечной системе и наличие права на получение целевого жилищного займа.

  • Перекредитование (рефинансирование).

С помощью этого продукта клиент сможет в полном объеме погасить задолженность по ранее оформленному кредиту.

Сумма Срок Ставка в % годовых
От 300 тысяч до 10 миллионов руб. (для Москвы и Санкт-Петербурга – до 20 миллионов руб.) 3 – 30 лет От 12,5
  • Опция «Материнский капитал».

Такая опция позволяет использовать средства материнского (семейного) капитала в целях снижения величины первоначального взноса (до 10%) или увеличение суммы ипотеки.

Ее применение возможно в рамках следующих программ АИЖК: рефинансирование; покупка готового жилья; покупка квартиры на этапе возведения; ипотека с господдержкой.

Целевым назначение данной опции является приобретение нежилого помещения (апартаментов). Применяться она может в совокупности с такими программами Агентства, как «Покупка готового жилья» и «Покупка квартиры на этапе возведения».

По всем ипотечным продуктам АИЖК предполагается обязательное имущественное страхование (объекта залога) и возрастной ценз для граждан РФ – от 21 до 65 лет.

Ключевыми банками-партнерами Агентства являются:

  • ВТБ 24;
  • Сбербанк России;
  • Газпромбанк;
  • Бинбанк;
  • ДельтаКредит;
  • Россельхозбанк.

Рефинансирование ипотеки в «АИЖК»

Главные преимущества оформления ипотечного займа в АИЖК:

  1. Низкие кредитные ставки.
  2. Охват всех слоев населения РФ.
  3. Множество интересных программ кредитования.
  4. Работа с крупнейшими и надежными российскими банками.
  5. Максимальный срок кредитования – до 30 лет (в большинстве коммерческих банка х до 25 лет).
  6. Возможность использования материнского капитала.

Среди недостатков можно отметить:

  • длительное рассмотрение кредитной заявки;
  • жесткие требования к заемщикам и пакету документов;
  • обязательность страхования имущества.

Взвесив все «ЗА» и «Против», а также оценив свою реальную платежеспособность, потенциальные заемщики могут подобрать для себя наиболее подходящую и выгодную программу ипотечного кредитования.

Если поддержка государственных структур, которые принимают на себя обязательство софинансирования из федерального бюджета процедуры снижения процентной ставки по взятому кредиту при выполнении ряда специальных условий.

В основном на такие меры государственной поддержки могут рассчитывать молодые семьи с двумя и более детьми. Им предоставляются максимально льготные условия при покупке собственного жилья. Также можно использовать материнские капитал (федеральный и региональный), сертификат, дающий право участия в программе «Молодая семья» и т.д.

Важные условия перекредитования ипотеки в «АИЖК» включают в себя следующие аспекты:

  1. наличие действующей страховки;
  2. остаток долга не менее 300 000 рублей;
  3. возраст заёмщика не превышает 65 лет;
  4. выплаты осуществляются в течение 6-ти и более месяцев.

Для рефинансирования ипотечного кредита в «АИЖК» важно не допускать просрочек по внесению платежей. Их не должно быть в течение последних 180 банковских дней. При чем, по условиям рефинансирования ипотеки в «АИЖК» эта информация должна будет содержаться в банковской выписке со счета.

Многие задаются вопросом о том, рефинансирует ли «АИЖК» ипотеку с маткапиталом, особенно, если сертификат был использован в качестве первоначального взноса. Да, такая процедура тоже проводится. Банк и «АИЖК» при рефинансировании ипотеки учитывают все внесенные заемщиком денежные средства и проводят анализ оставшейся задолженности на момент принимаемого решения.

Предлагаем ознакомиться:  Налоговая ставка для нерезидентов рф

Порядок действий для оформления перекредитования

Примите во внимание, что АИЖК часто вводит т.н. допы — дополнительные условия, без выполнения которых ставка увеличивается. Например:

  • Заемщик не имеет личного страхования ( 0,7%);
  • Заработок подтвержден справкой по форме кредитора ( 0,5%);
  • Предоставлен только паспорт и 1 документ на выбор ( 0,5%).

Чтобы избежать надбавок, необходимо предоставить справку 2-НДФЛ или налоговую декларацию о доходах.

Примечание:

В региональных отделениях процентная ставка может отличаться от основной. Если вы собрались рефинансировать ипотеку через АИЖК в Тюмени, Перми или Омске, зайдите на местные сайты АИЖК. К примеру, в Тюменском агентстве действует спецпредложение на ипотеку со ставкой от 7,25%.

Калькулятор по рефинансированию ипотеки на официальном сайте АИЖК

Требования к заемщикам

В число заемщиков АИЖК включает:

  • Родителей несовершеннолетних детей;
  • Инвалидов либо родителей несовершеннолетних инвалидов;
  • Ветеранов боевых действий;
  • Тех, у кого на иждивении есть учащиеся дневных стационаров до 24 лет.

Участником любой социальной программы способен стать один либо несколько близких родственников потенциального заемщика, даже если они не отвечают требованиям АИЖК:

  1. Несовершеннолетние;
  2. Пожилые люди;
  3. Трудоспособные члены семьи, не имеющие подтвержденного дохода.

Целевые программы, позволяющие получать социальную выплату, содержат требование непременного оформления права собственности в отношении приобретаемой недвижимости, которая является предметом ипотеки. В перечень участников социальной программы, которая не предусматривает выплат, включают одновременно с заемщиком его близких родственников.

Все кредитные организации весьма требовательны к заемщикам. Если клиент не соответствует предъявляемым параметрам, в ипотеке немедленно отказывают. Основное условие — гражданство РФ, постоянная регистрация на российской территории.

Возраст

Заемщику должно быть больше 21 лет и меньше 65. Хотя пенсионерам доступно рефинансирование ипотеки, но они обязаны подтвердить достаточный размер пенсии, которую получают.

Стаж работы

Непременное условие — минимум трехмесячный стаж работы на момент получения одобрения. Если заемщик предприниматель или юридическое лицо, он должен подтвердить свою деятельность за 2 года.

Аижк ставка рефинансирования ипотеки

Непременно в созаемщики включают человека, состоящего в официальном браке с титульным заемщиком. Чтобы повысить сумму кредита, разрешено добавить еще в сделку иных платежеспособных родственников. Придется лишь подтвердить их официальное трудоустройство и уровень заработной платы.

Требования к заемщиком кредитной организацией АИЖК предъявляются стандартные, они во многом схожи с требованиями других банков:

  1. Возраст – от 21 года и не более 65 лет на момент окончания погашения ипотечного кредита.
  2. Наличие дохода, который может быть подтвержден официально. Дополнительный заработок также учитывается – например, с аренды квартиры, но только в том случае, если гражданин платит налоги с получаемого дохода.
  3. Дееспособность — совершеннолетний возраст и отсутствие психических заболеваний, которые могут влиять на принимаемые человеком решения. Если у сотрудника кредитной организации при оформлении документов возникнут сомнения в дееспособности лица, подавшего заявку – может быть запрошена соответствующая справка от врача.
  4. Наличие имущества, которое может быть предоставлено в залог, если сумма кредита достаточно высока, в частности, больше, чем 5 – 8 млн. рублей. Также большим плюсом будет возможность привлечения поручителей.

Два основных требования, которые обязательно должны быть удовлетворены – это достижение определенного возраста и платежеспособность.

Чтобы оформить перекредитование АИЖК, необходимо соответствовать ряду требований и собрать пакет документов. Стать участником программы могут граждане в возрасте от 21 года. На момент выплаты ипотеки возраст не должен превысить 65 лет.

  • кредит выдается на срок до 30 лет. Минимальный срок кредитования – 3 года;
  • заемщики должны иметь гражданство России;
  • на дату подписания соглашения гражданин должен иметь прописку в РФ;
  • обеспечением погашения долга выступает объект недвижимости, который находится в залоге у кредитора;
  • страхование жилплощади от гибели и повреждения.

Для проведения рефинансирования необходимо собрать документы. Требуя определенные документы Агентство стремиться предвидеть возможность неисполнения обязательств со стороны заемщика. Основными документами являются:

  • заявление на рефинансирование;
  • паспорт;
  • сведения о доходах;
  • копия трудовой книжки;
  • СНИЛС;
  • военный билет для мужчин до 27 лет.

К стандартному списку документов, требуемых по любому займа, дополнительно прилагаются: текущий кредитный договор, график выплат, справка о размере остатка долга, действующий полис страхования залогового имущества. Предпринимателям необходимо предоставить декларации за 2 года, в которых отражен доход.

Документы

При рефинансировании ипотечного кредита в АИЖК потребуются следующие документы.

По действующему ипотечному кредиту:

  • договор, заключенный с банком, выдавшим ипотеку;
  • расписание, составленное кредитором, на внесение ежемесячных платежей;
  • полученная в банке справка об остатке долга;
  • договор, заключенных со страховой компанией.

Требования к заемщикам:  рефинансирование ипотеки в АИЖК доступно дееспособным гражданам РФ возрастом 21-65 лет (25 лет — для участников НИС). Обязательным требованием для трудоустроенных лиц является необходимость подтвердить занятость на текущем месте работы сроком более 6 месяцев, для ИП — ведение безубыточной предпринимательской деятельности более 2 лет.

Участие в сделке могут принять супруги или близкие родственники — максимум 4 созаемщика. Список залогодателей может быть изменен. Однако важно, чтобы один заемщик нового займа выступал в той же роли по прежнему кредиту.

Требования предыдущему займу включают 3 основных критерия: рефинансирование предшествующего кредита проводится при соблюдении следующих условиий:

  • внесены обязательные взносы за 6 процентных периодов;
  • отсутствуют неоплаченные платежи сроком более месяца;
  • отсутствие реструктуризации.

Требования к первичной недвижимости. При перекредитовании ипотеки на недвижимость на этапе возведения, необходимо подготовить договор долевого участия в строительстве или уступки прав требования на недвижимость, соответствующие нормам ФЗ №214. Объект также должен быть аккредитован АО «АИЖК».

«АИЖК» располагает широким перечнем аккредитованных объектов. Можно аккредитовать любой иной объект.

Требования к вторичной недвижимости включают:

  • наличие отметки о государственной регистрации (по закладной квартиры/апартаментов);
  • расположение объекта на территории РФ;
  • подключение к централизованным или автономным системам подачи электроэнергии, газа, тепло-, водоснабжения, канализации;
  • исправность окон, крыши (для жилья, расположенного на последних этажах), входных дверей;
  • отсутствие постановки на учет для проведения капремонта с отселением;
  • износ менее 70%;
  • наличие каменного (бутового, бутобетонного, кирпичного) или железобетонного фундамента;
  • проведение перепланировки с соблюдением требований российского законодательства (с документальным подтверждением);
  • исключено использование деревянных межэтажных перекрытий.

еКапуста [CPL] RU

Для заключения договора с «АИЖК» по программе рефинансирования займа необходимо оформить заявку и предоставить весь пакет документов партнеру агентства по месту проживания, дождаться решения банка.

Запрос на перекредитование жилищного займа также удобно подать на сайте «АИЖК». Достаточно указать в форме ФИО, телефон, электронную почту, регион подключения услуги и название продукта «Рефинансирование».

Список обязательных документов для рефинансирования ипотеки в «АИЖК» включает паспорт, подтверждение имущественных прав и кредитных обязательств перед другим банком.

По условиям программы «Легкая ипотека» требуется подготовка второго документа на выбор: СНИЛС, водительские права, военный билет, заграничный паспорт.

Трудоустроенные граждане предоставляют страховое свидетельство, справку 2-НДФЛ, военный билет (для мужчин младше 27 лет), трудовую книжку или договор с основного места работы или по совместительству.

CreditPlus [CPS] RU

Индивидуальным предпринимателям также понадобится свидетельство о регистрации ИП, декларация за 2 года. Пенсионерам — удостоверение/справка из ПФ.

Документы по залоговому имуществу:

  • оценочный отчет;
  • удостоверение личности продавца (для лиц, старше 65 лет — справка из ПНД или водительские права);
  • для первичного рынка — договор долевого участия в строительстве или уступки прав требования на квартиру в новостройке;
  • для вторичного рынка — техпаспорт и договор купли-продажи, другие правоустанавливающие документы.

Требуемые АИЖК документы составляют определенный пакет, гарантирующий безопасность сделки. В список бумаг входят:

  • Заполненная по образцу анкета;
  • Паспорт с регистрацией на российской территории;
  • Военный билет для мужчин, которым не исполнилось 27 лет;
  • Справка о ежемесячном доходе за последние полгода;
  • СНИЛС;
  • Декларация о доходах для юридических лиц либо предпринимателей;
  • Копия трудовой книжки или договора о найме;
  • Заявление по образцу;
  • Справка о доходах 2-НДФЛ для физических лиц;
  • Справка о доходах, заполненная по банковской форме;
  • Копия налоговой декларации.

Для участия в программе придется потратить время и собрать большой пакет документов. В него входят как оригиналы, так и копии бумаг, а также нотариально заверенные документы (например, доверенность, если она использовалась либо согласие супруга (и) на передачу жилья в ипотеку).

В банк нужно предоставить:

  • анкету-заявление (оригинал);
  • справку с работы о доходах (оригинал);
  • копию паспорта, СНИЛС (простая копия);
  • военный билет (для мужчин до 27 лет) (простая копия);
  • копия трудовой книжки (заверенная работодателем);
  • свидетельства о рождении детей заемщика (простая копия).

перекредитование ипотеки в «АИЖК»

Дополнительно потребуется:

  • Аижк ставка рефинансирования ипотекикопия кредитного договора и справка о состоянии задолженности;
  • копия договора участия в долевом строительстве и уступки прав требования по ДДУ;
  • отчет об оценке недвижимости (если жилье уже достроено) (оригинал);
  • правоустанавливающие документы на недвижимость (копии);
  • технический паспорт БТИ (оригинал).

Для многих документов существует свой срок действия. Например, справка о состоянии задолженности должна быть совсем новой (не более двух недель), а отчет оценщика сделан не более чем 6 месяцев назад.

Документы о залоговой недвижимости могут быть поданы только после предварительного одобрения банком заявки, чтобы заемщик не тратил деньги напрасно на оценку жилья. Естественно, если квартира еще не достроена и права собственности на нее не оформлены, то такие документы как отчет оценщика, техпаспорт БТИ или договор купли-продажи — не понадобятся.

Про документы для рефинансирования ипотеки, а также про оформление договора, написано здесь.

Для оформления кредита заемщик обязан предоставить стандартный пакет документов, предусмотренных условиями выдачи ипотечной программы. В пакет обязательных документов входит:

  • оформленный по правилам бланк заявления с просьбой рефинансирования;
  • паспорт гражданина РФ;
  • подтверждение наличия прописки на территории РФ в виде штампа в паспорте или дополнительного документа о постоянной или временной прописке;
  • справка о полученном доходе за последние 6 месяцев;
  • копия трудовой книжки.

Если заявку подает мужчина в возрасте до 27 лет, то он обязан предоставить воинский билет. Если такого документа нет, то предоставляется документ-основание о предоставлении отсрочки от воинской службы.

Дополнительно потребуется предоставить:

  • договор кредитования;
  • утвержденный график платежей по предыдущим кредитам;
  • справка об остатке имеющейся на текущий момент задолженности;
  • соглашение со страховщиком о страховании недвижимости.

Рассмотрение документов и принятие решения о возможности рефинансирования производится АИЖК на протяжении 1 недели. Далее происходит информирование заявителя о положительном или отрицательном ответе.

Список документов для рефинансирования и перекредитования в агентстве небольшой, обычно такие же подаются и в банк при взятии ипотеки.

  1. Это паспорт гражданина (и его ксерокопии).
  2. Свидетельства – о браке, о рождении ребенка.
  3. Справка с актуального места работы. Она подтвердит факты трудоустройства и постоянного дохода.
  4. Если есть доход дополнительный – справка из налоговой, налоговая декларация.
  5. Заявление, составленное по образцу.
  6. Закладная на то жилье, которое было приобретено с помощью ипотечного кредита.

Еще понадобятся документы из банка, в котором была оформлена ипотека:

  • Это договор с банком по предоставлению ипотеки на приобретение жилой недвижимости.
  • Расписание на ежемесячное внесение долга по займу.
  • Справка из банка о том, какая еще сумма осталась еще к выплате по кредиту.
  • Договор со страховщиком.

Важно оплачивать ипотеку без просрочек с первого месяца, это позволит рассчитывать на перекредитование в АИЖК. Тем, у кого кредитная история не идеальная, придется нести ответственность за просрочки по платежам и отдавать в банк деньги по изначальной кредитной ставке.

Для начала оформления нового кредита заполняется соответствующее заявление. К нему прилагается паспорт гражданина РФ, а также военный билет (справку об отсрочке) для мужчин до 27 лет. Наемные работники предоставляют трудовую книгу или договор (можно заверенную работодателем копию), а также справку о доходах 2-НДФЛ за последние 6 календарных месяцев.

Предлагаем ознакомиться:  Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости?

Документы по недвижимости:

  • отчет о проведении оценки;
  • документ, подтверждающий личность продавца (для физ. лиц);
  • договор об участии в долевом строительстве (для первичного рынка);
  • правоустанавливающие документы и кадастровый или технический паспорт (для вторичного рынка).

Учитывайте, что список документов может меняться в зависимости от условий. Поэтому, заказывая рефинансирование ипотеки других банков, уточняйте этот вопрос.

Нюансы

Для того чтобы клиент действительно получил выгоды при обращении к программе АИЖК, требуется провести тщательный анализ, взвесив все плюсы и минусы, сложившейся ситуации. Так как процентная ставка рассчитывается под каждого конкретного клиента, то в большинстве случаев невозможно определить, насколько большим будет ее понижение в каждом конкретном случае.

Вторым существенным нюансом можно считать необходимость уплаты сумм ежемесячной комиссии. Несмотря на небольшой ее размер, необходимо принимать этот факт во внимание при оценке выгодности рефинансирования кредитов.

Часто АИЖК принимает во внимание наличие материнского сертификата, количество несовершеннолетних в семье, наличие имущества и источников доходов. Рефинансирование неизбежно связано с множеством особенных нюансов, которые часто объяснить может только кредитный специалист учреждения.

Собираясь обратиться в АИЖК для рефинансирования займа, следует учитывать некоторые нюансы:

  1. Организация работает непосредственно с банками, договор с клиентом заключается после того, как будет сделано персональное предложение о перекредитовании. Оно поступает, как правило, лицам, относящимся к социально защищенной категории граждан.
  2. Заемщик имеет право дать отказ на страхование жизни, но в таком случае годовой процент по кредиту будет несколько выше.
  3. Действует гибкая бонусная система.
  4. Для кредитной компании и гражданина, переоформляющего ипотеку в АИЖК, риски существенно снижаются.
  5. Процентная ставка рассчитывается сотрудником АИЖК персонально для каждого клиента, обратившегося в организацию, поэтому нельзя точно сказать, каким будет размер процентов. Существует большая вероятность того, что условия окажутся не столь выгодными, как ожидалось.

Также следует учитывать, что при внесении ежемесячных платежей в АИЖК с клиентов удерживается небольшая комиссия.

Процентная ставка

Условия перекредитования:

  • Аижк ставка рефинансирования ипотекиставка от 9 до 9,5% годовых;
  • суммы кредита от 500 тыс. до 20 млн. рублей;
  • срок от 3 до 30 лет;
  • обеспечение по кредиту – недвижимость или права на нее.

рефинансирвоание ипотеки в "ОПН24"

Условия рефинансирования ипотеки с господдержкой:

  • ставка от 6% годовых в первые 3-5 лет (в зависимости от количества детей);
  • срок рефинансирования от 3 до 30 лет;
  • сумма кредита до 8 млн. рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и до 3 млн. рублей для жителей регионов;
  • обеспечение по кредиту – недвижимость или права на нее.

Подробнее о рефинансировании льготных ипотечных кредитов можно узнать в нашем материале.

Условия рефинансирования военной ипотеки на середину мая 2018 года еще не были определены. Предполагается, что перекредитовать можно будет задолженность на сумму до 2,4 млн. рублей.

По остальным программам условия похожи. Кредит должен быть оформлен не менее чем 6 месяцев назад, не должно быть просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней и опыта реструктуризации.

По программе рефинансирования с государственной поддержкой также существует важное условие: заемщик должен быть гражданином РФ, у которого с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и (или) третий ребенок (также гражданин России).

Для программы перекредитования под 9-9,5% годовых таких требований не предусмотрено.

Существует несколько вариантов процентной ставки в условиях рефинансирования ипотеки:

  • 10,50% – если нужна сумма до 50% от цены жилья;
  • 10,60% – при 50-80% от цены жилья;
  • 11% – при 80-85% от цены жилья.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию учитывает быстро меняющиеся тенденции в экономике и потребительских возможностях. Поэтому предлагает своим клиентам такой вид кредитной ставки, как переменная.

При перекредитования ипотеки АИЖК назначает невысокий процент, что становится весьма выгодным для граждан. Часто именно из-за этого они решают перекредитовать свою ипотеку.

Размер ставки строго индивидуален, на его величину влияет остаток непогашенного кредита. Когда он составляет половину суммы, ставка 9%, до 70% — немного выше (9,25%), в остальных случаях она равняется показателю 9,5%. Эта ставка способна повыситься на 0,7%, если заемщик дополнительно оформит страховку.

Переменная ставка

АИЖК применяет переменную ставку рефинансирования — это действительно уникальное предложение. Процент меняется ежеквартально, на него влияет индекс цен услуг и товаров. При перекредитовании такая переменная величина в конце минувшего года была 8,99%. Для уточнения параметра, зависящего от разных условий кредита, лучше обратиться в офис агентства.

Как оформить рефинансирование ипотеки в «АИЖК» (процедура)

В первую очередь, обращаясь в АИЖК, необходимо определиться, по какой программе будет осуществляться рефиннасирование:

  1. Стандартный ипотечный кредит – максимальный период погашения – 30 лет, первоначальный взнос около 10%.
  2. Социальное ипотечное кредитование для военных, многодетных семей – оформляется только при наличии соответствующего документа от государственной организации, предоставляющей льготы. Условия по такому кредиту – наиболее выгодные. Снижается процентная ставка, выбирается удобный для клиента период погашения.
  3. Залоговая ипотека – клиент может выбрать квартиру, находящуюся в залоге у АИЖК и приобрести ее на выгодных условиях.

Процедура оформления рефинансирования состоит из нескольких этапов:

  • выбор банка, в котором будет проведено рефинансирование – АИЖК, подготовка первичного пакета документов – паспорт, справки, подтверждающие наличие дохода;
  • после того, как рефинансирование предварительно одобрено, следует получить в банке выписку о размере задолженности, а также предъявить копию кредитного договора;
  • затем осуществляется досрочное погашение кредита в том банке, в котором была оформлена ипотека и перевод квартиры под залог в АИЖК.

Если заранее подготовиться, можно пройти процедуру по оформлению рефинансирования за 1 – 3 рабочих дня.

Процедура осуществляется, если у гражданина отсутствует просрочка платежей, взносы выполнялись по согласованному графику. Если физическое лицо допускало нарушения, ему откажут в рефинансировании. Люди, получившие кредит на строящееся жилье, не получат одобрение до момента завершения строительных работ.

Перед тем, как оформить рефинансирование ипотеки в «АИЖК», нужно провести финансовый аудит своего действующего договора. В нем не может быть прямого запрета на проведение подобных действий. Но в нем может быть скрытая финансовая угроза.

Дело в том, что в большинстве случаев банки делают расчеты выплат таким образом, что практически все проценты по ипотеке выплачиваются заемщиком в первые 3-5 лет. Это действует так: допустим, ежемесячный платеж составляет 10 000 рублей.

документы для Рефинансирования ипотеки в «АИЖК»

Так вот существу3ет такая схема, при которой из указанной суммы 9000 рублей будут направляться на погашение процентов по ипотеке (за все 25 лет), а только 1000 рублей на уменьшение тела долга. И такая схема может действовать в течение нескольких лет.

Таким образом банки страхуются от недополучения прогнозируемых прибылей. Они сначала взимают плату за кредитные средства, а только потом, спустя 3-55 лет начинают зачислять средства из ежемесячного платежа в счет погашения тела долга.

Так вот, если вашим ипотечными договором была предусмотрена именно такая схема, то посчитайте – сколько уже вы выплатили процентов данному банку. Поймите, что при заключении другого договора по ипотеке вы вновь может начать сначала выплачиваться проценты, сохраняя тело долга.

Сама процедура рефинансирования ипотеки в «АИЖК» очень просто и предполагает следующий алгоритм действий:

  • узнать остаток долга по действующему кредитному договору и получить выписку по счету;
  • собрать справки о доходах, копии трудовых книжек;
  • сделать ксерокопии всех свидетельств (на объект недвижимости, о заключении брака, о рождении детей и т.д.);
  • обратиться в офис агентства ипотечного жилищного кредитования;
  • написать заявление и дождаться результата его рассмотрения;
  • принести те документы, которые будут необходимы для подписания нового договора.

ОАО «АИЖК» является государственным гарантом безопасности проведения всех сделок с недвижимостью с помощи заёмных средств. Но при это стоит самостоятельно учитывать тот фактор, который описан выше. В некоторых случаях рефинансирование со снижением процентной ставки может привести напротив, к увеличению расходов.

Компания «ОПН24» и её предложения

справка о доходах

Компания «ОПН24» является официальным агентом, представляющим интересы «АИЖК». В 2018 году рефинансирование ипотеки от компании «ОПН24» с помощью «АИЖК» будет осуществляться по гарантированной государственной программе софинансирования.

Нужно внимательно изучать предложения «АИЖК» по рефинансированию ипотечного займа и рассчитывать полную стоимость обслуживания кредитного продукта. В настоящее время действует пониженная ставка в 9,25 %, но она может пересматриваться.

Тем более, что все больше число кредитных организаций предлагают клиентам новую услугу – займы с плавающей процентной ставкой. В этом случае она будет зависеть от действующей ставки рефинансирования, утверждаемой Центральным Банком России с периодичностью в 3-4 раза в год.

Обращение в офисы компании «ОПН24» существенно сокращается время рассмотрения первичной заявки. Если в «АИЖК» оно может составлять до 30 рабочих дней, то здесь ответ заёмщик получает в течение 72 часов.

Помощь государства

Реальная финансовая помощь государства в рефинансировании ипотеки может быть предоставлена только тем лицам, которые входят в число поддерживаемых социальных слоев. Ознакомиться с перечнем можно в любом офисе агентства ипотечного жилищного кредитования.

Перекредитование ипотеки под меньший процент в «АИЖК» — это уже очень существенная помощь молодым семьям, которые постоянно испытывают финансовые затруднения. Поэтому снижение бремени по обслуживанию кредитного договора хотя бы на 1-2 % в год принесет им существенное облегчение.

Проводите перекредитование ипотеки в «АИЖК» и интересуйтесь у специалистов офисов этой организации теми льготами, на которые вы сможете претендовать. Опытные финансовые консультанты предоставят вам исчерпывающую информацию о мерах государственной поддержки семей, выплачивающих ежемесячные платежи по ипотечным кредитам.

Варианты, куда обратиться за рефинансированием

Существуют разные варианты, куда может обратиться заёмщик для перекредитования действующей ипотеки. Первое – выбрать несколько кредитных учреждений и посетить каждое из них для составления заявки на перекредитование.

В регионах действуют агентства, учрежденные Правительствами региона при федеральной поддержке. Так, в Свердловской области и городе Екатеринбург действует «САИЖК» — свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования. Организация учреждена Правительством Свердловской области и действует в интересах заёмщиков.

Понятие и суть рефинансирования ипотеки

трудовая книжка

Ну и важно знать, что включает в себя понятие и главная суть рефинансирования ипотеки – для чего это делается и какими преимуществами обладает программа. Выше уже говорилось о том, что важно сначала просчитать – сколько процентов вы уже выплатили и сколько вам осталось выплатить процентов по действующему договору. Вполне может оказаться, что вам выгоднее остаться с прежним банком.

В дальнейшем проводится подписание ипотечного договора с другим банком на новых условиях. И это должно по сути существенно снижать финансовую нагрузку обязательных платежей на семейный бюджет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector