Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Наследники первой очереди по закону - как делится наследство, как распределяется без завещания между родственниками, жена и дети, внуками, после смерти, раздел на доли

Как делится квартира между родствениками первой очереди

Порядок раздела квартиры на доли

Приватизация хотя и позволила многим гражданам стать собственниками недвижимости, породила ряд проблем.

Одной из них является раздел приватизированной квартиры, если родственники больше не хотят или не могут проживать вместе.

https://www.youtube.com/watch?v=pWej4YQAQr0

При этом важно проделать все так, чтобы не нарушить прав никого из владельцев.

Раздел приватизированной квартиры может быть произведен в двух формах:

  • в натуре;
  • в процентном соотношении.

Выбор одной из них зависит от того, что собственники собираются делать с этим имуществом дальше:

  • продать;
  • продолжать пользоваться.

Выделение каждому из владельцев отдельной комнаты фактически превращает квартиру в коммунальную, где каждый жилец вправе не только пользоваться своей собственностью, но и решать ее дальнейшую юридическую судьбу: завещать, обменивать, продавать и т.д.

У раздела в натуре есть ряд ограничений.

Строго говоря, выделение части квартиры как самостоятельного объекта допустимо только в том случае, если есть возможность присоединить и изолировать не только жилую комнату, но и часть подсобных помещений (кухню, санузел), а также сделать отдельный вход. Для большинства современных квартир это неосуществимо.

Получается, что раздел превращается в определение порядка пользования квартирой, без разделения ее на несколько отдельных.

Но это не исключает и дальнейшего пользования общей жилплощадью, а также возможности распорядиться своей долей. Просто несколько изменится порядок действий при этом.

Что же касается порядка выделения долей, то это можно сделать следующим образом:

  1. Договорившись обо всем полюбовно и составив соответствующее соглашение.
  2. Через суд, который и определит долю каждого из участников приватизации.

Как делится квартира между родствениками первой очереди

Конкретный путь собственников приватизированного жилья зависит от того, насколько им удается договориться друг с другом и учесть интересы каждого собственника. А также от того, кто именно участвовал в приватизации.

Немаловажен и тот факт, были ли в процессе перевода в частную собственность указаны доли.

Между родственниками, участвовавшими в приватизации, скорее всего, квартира окажется разделенной в равных долях. То есть каждому из них будет принадлежать определенная часть переданного им жилья. И до тех пор, пока они не решат ее разделить, никаких сложностей не возникнет.

Вряд ли найдется квартира, где все комнаты окажутся имеющими одинаковую площадь. Следовательно, если предоставить каждому новому собственнику по отдельному помещению, они окажутся в неравных условиях.

Если это не помешает им договориться и составить соглашение о пользовании, то проблемы не возникнет. В ином случае в поисках справедливости придется отправиться в суд.

Гораздо чаще встречается ситуация, когда приватизированная квартира делится между мужем и женой после развода. Здесь важно выяснить, является ли спорное жилье совместно нажитым имуществом или нет. А затем только определять долю каждого из супругов.

Квартира, принадлежащая одному из членов семьи до брака — неделима. При этом не важно, была она приватизирована, куплена или получена как-то иначе.

А вот относительно той недвижимости, которая приобреталась супругами, раздел возможен. Ведь все, что покупается за время брака, поступает в общую собственность семьи. И после развода может быть разделено добровольно или через суд.

Фото 2

Не стоит забывать, что срок, в течение которого можно обратиться в суд, чтобы тот провел раздел имущества, составит три года.

Жилье, которое было приватизировано во время существования семьи на обоих супругов, принадлежит им обоим, причем в равных долях.

Если только на этот счет нет пункта в брачном контракте или решения суда, присудившего одному из супругов большую долю.

В этом случае имущество будет разделено именно так, как сказано в этих документах.

Если же в приватизации участвовал только кто-то один, то второй супруг не может претендовать на долю в таком жилье.

Приватизация предполагает безвозмездную передачу государственной жилплощади в частное владение. Следовательно, она не будет считаться общей собственностью супругов.

После того как доли определены и составлено соглашение или решение суда о порядке пользования квартирой, у сособственников появляется возможность сделать свое существование на общей площади максимально автономным. Особенно, если соседями являются не близкие родственники, а чужие люди.

Для этого необходимо разделить коммунальные счета:

  • в управляющую компанию или непосредственно в предоставляющие услуги организации подается заявление о разделении счетов;
  • понадобится также подтвердить свое право на долю в квартире, что можно сделать, представив свидетельство о праве собственности.

Если доли равны, и нет возможности установить отдельные счетчики, то все собственники будут оплачивать равные части расходов на содержание квартиры.

Квартира, состоящая только из одного жилого помещения, весьма неудобный объект для разделения. Поэтому раздел приватизированной квартиры между родственниками в натуре невоможен в принципе.

А вот на доли ее поделить можно, также как и определить, кто именно из собственников будет проживать на такой площади. Добровольно или через суд, но порядок пользования установить получится.

Раздел квартиры в кооперативе осложнятся тем обстоятельством, что до полного внесения паевых взносов она остается собственностью юридического лица. Так что для того, чтобы ее разделить, придется внести средства полностью. Впрочем, из этого правила есть одно исключение.

Оно касается раздела квартиры между разведенными супругами, если до этого она была их общей собственностью. Но для этого придется определить доли каждого из членов семьи. При этом будут учтены и интересы детей, если они есть.

Возможно и переоборудование такой квартиры в две отдельные, при наличии возможности сделать это без ухудшения условий одного из собственников и соседей.

До момента приватизации жильцы такой квартиры имеют на нее весьма ограниченные права: они могут ей пользоваться. Но, поскольку не являются собственниками, то не имеют права ее делить. Даже при разводе.

Однако, если и муж, и жена, являются нанимателями, то они могут разделить счета, то есть превратить ее в коммунальную, где будут проживать уже не как родственники, а как соседи. Или же приватизировать жилье, поскольку до 1 марта 2017 года есть такая возможность.

Такое жилье, полученное одним из супругов на время его работы в организации или же службы, разделить нельзя, даже при разводе. В случае расторжения брака, бывшей жене или мужу придется из такой квартиры выехать.

Но, учитывая обстоятельства, суд может на какое-то время разрешить совместное проживание.

Раздел ипотеки

Проблема раздела заложенной квартиры состоит в том, что банк принимает в залог только те доли квартир, которые состоят из изолированной комнаты. Получается, что доля в однокомнатной квартире не может быть в залоге.

В случае многокомнатной квартиры, банк вправе потребовать вернуть весь долг единовременно, чтобы не связываться со столь малоликвидной собственностью.

Несколько легче обстоит дело с общей квартирой супругов. При разводе есть несколько возможностей решить вопрос с банком:

  • переоформить договор таким образом, чтобы каждый из супругов вносил свою часть кредита автономно;
  • отказаться от доли в пользу более платежеспособного бывшего члена семьи;
  • продать квартиру, из вырученных средств погасить кредит и разделить оставшуюся сумму.

Порядок действий

Если родственники договорились о том, кто, как и в каком объеме будет пользоваться долевой собственностью, то они составляют соглашение о разделе. Это письменный документ, в котором прописаны размеры долей, приходящиеся на них помещения и прочие условия.

По желанию соглашение можно заверить у нотариуса. А поскольку речь идет о недвижимости, то установленные доли придется зарегистрировать в Росреестре.

Главная

Если добровольно договориться не удалось, то вопрос об определении размера долей и порядка пользования жилыми комнатами решает судья районного суда.

Необходимо будет:

  • Написать исковое заявление, где изложить все факты и требования;
  • заплатить госпошлину;
  • приложить необходимые документы.

Наследство

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда.

Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ, а их закреплению статья 35 Конституции.

При определении наследственных прав в судебном порядке, могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни завещание, что приводит к судебным спорам наследников.

Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

  • Для Москвы и МО:
  • Для Санкт-Петербурга и ЛО:
  • Вся Россия

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя.

Как делится квартира между родствениками первой очереди

Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или соглашение о разделе наследства.

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела.

  • Родственники могут отказаться от продажи жилья, для получения своей доли потребовать выделения им изолированного помещения с доступом к комнатам общего пользования. В таком случае можно обратиться в суд, если выполнение данного требования не представляется возможным.
  • При наличии у родственников, имеющих доли в таком жилье, наследников, не проживающих в этой квартире, могут возникнуть проблемы у остальных сособственников – при оформлении прав собственности или продаже.
Предлагаем ознакомиться:  Куда пожаловаться на ооо в калининграде

На каких основаниях могут отказать и что делать?

По очереди:

  1. отсутствие необходимой документации – этот вопрос можно решить, предоставив недостающие документы или судебным порядком.
  2. Отсутствие доказательств родства – может решаться предоставлением дополнительной документации, назначением экспертиз, судебным порядком. О процедуре установления родственных отношений можно прочесть тут.
  3. Просрочка – пропуск срока в 6-ть месяцев становится основанием считать, что наследник от своей доли отказался, проблему можно решить судебным порядком с предоставлением документации обосновывающей просрочку.
  4. Судебным порядком могут отстранить от наследства лиц, которые были уличены в уклонении от исполнения обязанностей по уходу за лицом, предоставляющим наследство.

В случае отказа в наследстве по завещанию:

  • можно добиваться получения половины доли для иждивенцев, инвалидов и несовершеннолетних;
  • можно пытаться в судебном порядке оспорить завещание;
  • можно пытаться судебным порядком, опросом свидетелей и экспертизой добиваться признания завещания недействительным (написание под влиянием или принуждением, не в трезвой памяти и т.д.).

Согласно ГК РФ, основанием для наследования имущества умершего человека может являться либо завещание, либо закон. Причем завещание в большинстве случаев ставится выше норм закона, так как оно представляет собой документ, выражающий волю самого владельца имущества.

Однако в случае, если завещание противоречит закону, оно может быть частично либо полностью оспорено, и наследники получат обязательные доли.

Согласно закону РФ, претендовать на наследство могут все родственники и иждивенцы наследодателя. Но ГК РФ очень четко определяет очередь наследования, и, согласно закону, дальние родственники могут претендовать на наследство только в том случае, если у умершего нет близкой родни.

Сегодня законодательством установлено 8 очередей наследования, а именно:

  • I очередьсупруг, дети, родители умершего человека, а в отдельных случаях – дети и внуки детей (внуки и правнуки) по праву представления. Данное право внуки имеют в том случае, если наследник первой очереди умер в одно время с наследодателем либо позже, но не успел вступить в свое право наследования;
  • II очередь – братья, сестры, бабушки и дедушки, а в отдельных случаях – племянники и племянницы по праву представления;
  • III очередь – дяди и тети, а в отдельных случаях – двоюродные сестры, братья по праву представления;
  • IV очередь – прадедушки, прабабушки;
  • V очередь – двоюродные бабушки, дедушки, внуки и внучки;
  • VI очередь – двоюродные тети и дяди, правнуки, правнучки, прабабушки и прадедушки;
  • VII очередь – пасынки, падчерицы, мачеха/отчим;
  • VIII очередь – нетрудоспособные иждивенцы, не имеющие кровного родства с наследодателем.

Таким образом, очевидно, что право на наследство по закону в теории имеют все родственники наследодателя. Однако ключевое значение имеет очередность наследования, а именно тот факт, что наследники из первых очередей имеют приоритетное право на имущество умершего.

Фото 3

К примеру, брат либо сестра умершего (наследники 2-й очереди) не могут претендовать на наследство в случае, если жив кто-либо из наследников первой очереди.

Законом установленный такой порядок наследования, при котором наследники одной очереди имеют равные права на имущество умершего. Это значит, что все наследство делится между ними поровну.

По закону супруги – наследники первой очереди друг для друга. Поэтому муж/жена умершего имеет право вступать в наследство сразу с момента смерти человека либо со дня, когда суд признал гражданина умершим (для тех случаев, когда супруг числился пропавшим без вести).

Важно учитывать, что право наследования не перекрывает права оставшегося в живых супруга на половину совместно нажитого имущества.

И при определении наследства по закону или при исполнении завещания суд (нотариус) сначала выделяет супружескую долю вдовы/вдовца в общем имуществе, а затем делит между наследниками первой очереди долю наследодателя.

Наследниками первой очереди друг для друга являются только супруги, которые заключили официальный брак в ЗАГСе.

Развод

между супругами либо признание брака недействительным право на наследование нивелируют.

Гражданский брак

права на наследование по закону не дает.

ГК РФ устанавливает равные права на наследство всех детей наследодателя без учета того, были они рождены в официальном браке либо нет.

Поэтому после смерти гражданина РФ все его дети имеют право на равные доли наследства.

Совершеннолетние дети вступают в наследство и распоряжаются полученным имуществом сами.

Детям, не достигшим 18-летия, либо сам наследодатель в завещании, либо суд назначает попечителя – человека, который будет распоряжаться унаследованным ребенком имуществом до достижения тем совершеннолетия. Попечитель обязан действовать в интересах ребенка.

Согласно закону, акт усыновления приравнивается к наступлению кровного родства, поэтому официально усыновленные дети имеют такие же права на наследство, как и родные по крови.

Права родителей

Родители, как и другие наследники первой очереди, имеют приоритетное право на наследование. Причем неважно, состоят родители в браке или нет – и мать, и отец наравне с супругом и с каждым из детей наследодателя имеют право на равные доли в наследстве.

В Гражданском Кодексе отдельно выделено право на наследование нетрудоспособных/недееспособных лиц, находящихся на иждивении у наследодателя. Под понятием иждивения закон подразумевает, что эти люди на протяжении минимум года до смерти находились на содержании и попечении у наследодателя.

Закон выделяет две группы иждивенцев: тех, кто является кровными родственниками наследодателю и может претендовать на оставшееся после его смерти имущество в общем порядке, и тех, кто не связан кровным родством с наследодателем.

В первом случае иждивенцы могут претендовать на имущество наравне с наследниками первой очереди, а во втором – будут иметь право на наследство наравне с наследниками 1-й очереди в том случае, если докажут факт совместного проживания с наследодателем.

Если у наследодателя нет кровных родственников, его иждивенцы могут заявить свое право на наследование в качестве наследников 8-й очереди.

Как правильно разделить неприватизированную квартиру между родственниками

  • Получить согласие всех лиц, проживающих в квартире, на размен. Если среди этих лиц есть инвалиды, дети и т.п., то нужно заручиться поддержкой органов опеки.
  • Подобрать вариант для обмена. Пожалуй, самый сложный этап. Нужно найти муниципальное жилье, которое бы захотели обменять на имеющуюся квартиру. Причем, это жилье должно отвечать запросам членов семьи нанимателя, работающего над реализацией обмена.
  • Санкционировать обмен в муниципальных органах, занимающихся вопросами, связанными с муниципальным жильем.

При составлении искового заявления следует руководствоваться ст.131 ГПК РФ. В данном случае особо важно детально расписать все особенности планируемого раздела, включая сюда даже мелкие детали. Мы предлагаем образец искового заявления для стандартно раздела квартиры, но его несложно дополнить нужной информацией.

Как делится имущество между наследниками первой очереди?

Раздел жил. площади между наследниками.Половину приватизированной квартиры, отец по договору дарения передал мне, сыну (отец умер). Вторая половина осталась у жены, у каторой двое детей (умерла раньше мужа). Детям завещание оставленно не было.

Как будет произведен раздел её доли между мной, сыном отца, и её двумя детьми?

раздел имущества между супругамиофициальный развод между супругами прошел год назад при этом отдельного иска на раздел имущества не было.

Один из супругов владеет на праве собственности квартирой (жена), а другой загородным домом, причем долю в квартире муж переписал в пользу жены за долго до развода.

Между супругами есть.

раздел имущества между собственникамиситуация!

два собственника владеют зданием 50 на 50. здание заложено в банк, первый собственник выполняет обязательства по кредиту, второй нет.

при выплате 100 % банку первым собственником есть ли вариант получить через суд в собственность вторую часть здания или суд вынесет решение о возмещении.

Фото 4

Раздел движимого имущества между бабушкой и внукомЗдравствуйте! Объясните мне пожалуйста по следующей ситуации. У бабушки с внуком в силу определенных обстоятельств не осталось родственных отношений (фактически, не юридически).

Она хочет съехать из нашей общей квартиры, где она со собственник и забрать: холодильник, плиту, стир.машину и мой диван.

Раздел имущества между родственникамиСемья из 3-х человек.Мать,сын и доч имеют в собственности дом.Вообще по документам собственник — мать.

В данном доме проживают мать и сын,дочь проживает отдельно.

Мать не желает проживать с сыном,а он в свою очередь не желает переехать не смотря на сделанное ему предложение в прмобретении ему жилой.

Одна сестра, три брата. Один из братьев прописал в данной жил. площади своего несовершеннолетнего ребенка при рождении( на данный момент ему.

Добрый вечер. Двухкомнатная квартира находится в собственности у папы и меня (по 50%). В квартире постоянно проживали папа и мама (после смерти отца только мама),и первые 23года жизни я(последние 6лет не живем вместе).

Отношения прекрасные. Также на.

Каждый человек за свою жизнь накапливает определенное имущество. Это может быть недвижимость, финансовые сбережения, транспорт, бизнес или просто вещи, которые были дороги человеку во время его жизни.

Чаще всего близкие люди могут легко найти компромисс и прийти к соглашению о порядке раздела имущества. Если совместное решение возможно, то наследники заключают официальное соглашение, где указывается доля каждого из них.

Документ заверяется подписями и у нотариуса, после чего вступает в силу.

Закон не строг к порядку раздела имущества на основании соглашения, но если его пункты нарушают интересы одной из сторон соглашения, то возможно оспаривание его законности через суд.

Когда все наследники находят компромисс, то судебный процесс не нужен. В таких ситуациях имущество просто делится между всеми наследника на основании добровольно заключенного соглашения, которое должны подписать все стороны.

Отказ от долговых обязательств возможет только в случае полного отказа от получения наследства.

При этом, кредитная задолженность покойного человека может быть погашена путем реализации его имущества на аукционе.

Фото 5

Не согласна по поводу расчета долей. Если сын просто отказался бы от наследства — тогда произошло бы приращение к долям всех оставшихся наследников.

Но т.к. сын отказывается именно в пользу матери (направленный отказ с указанием конкретного лица, в чью пользу он делается), то его доля переходит к ней.

Что касается срока принятия наследства — он составляет 6 месяцев.

Предлагаем ознакомиться:  Как прирезать землю ЗОП в СНТ к существующему земельному участку?

непринятие наследства в указанный срок является презумпцией отказа от наследства.

Однако при наличии уважительных причин наследство может быть принято и по истечении указанного срока.

На сколько я поняла, дочери Вашего отца от 1 брака на наследство претендуют, так что вряд ли они пропустят срок.

Законно уклониться от «отдачи» наследства не получится.

При подаче нотариусу заявления о принятии матерью наследства и отказа в ее пользу от Вас, Вы обязаны указать всех остальных имеющихся наследников.

Фото 6

И еще на счет того, что дочери не участвовали в оплате ритуальных услуг, не оказывали помощь отцу. Затраты на похороны и затраты, связанные с предсмертной болезнью наследодателя обязаны нести наследники. Т.е.

Недвижимость является, пожалуй, одним из самых ценных пунктов в списке наследуемого имущества.

Но желанные квадратные метры часто становятся причиной жестоких ссор между наследниками, особенно если претендентов несколько, а их отношения напоминают боевые действия.

Эксперты, опрошенные “РИА Недвижимость”, рассказали, действительно ли семейные войны могут помещать процессу оформления наследственной доли.

Недвижимость является, пожалуй, одним из самых ценных пунктов в списке наследуемого имущества.

Но желанные квадратные метры часто становятся причиной жестоких ссор между наследниками, особенно если претендентов несколько, а их отношения напоминают боевые действия.

Как правильно составить завещание на недвижимость {amp}gt;{amp}gt;{amp}gt;

Как избежать семейных раздоров из-за недвижимости: 4 простых правила {amp}gt;{amp}gt;{amp}gt;

Лиха беда начала

Очень часто ссоры между наследниками возникают из-за банального упрямства каждого из них и элементарного незнания своих прав. “Иногда доходит до абсурда: люди переругиваются из-за наследства, даже не пытаясь выяснить для начала все детали процесса.

В итоге каждый становился в позу и из принципа отказывался идти к нотариусу и другие инстанции”, — рассказывает частный риелтор Евгения Галинская.

Плюс ко всему многие, по ее словам, боятся первыми начинать процесс оформления документов, так как до сих пор считают, что их ожидают чудовищные очереди и бесконечные мытарства за разными справками.

На самом деле наследственное дело открывается по заявлению хотя бы одного наследника, говорит руководитель отделения “Войковская” компании “Азбука Жилья” Александр Лунин. Поэтому вовсе не обязательно других наследников уговаривать обратиться в соответствующие инстанции, чтобы начать процесс деления имущества, замечет эксперт.

Делить все и сразу

Случается и так, что наследники относятся к недвижимости как к чему-то отдельному от всей наследственной базы и пытаются поделить жилье отдельно от всего остального.

На самом деле в состав наследства входят все принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, поясняет генеральный директор компании “Метриум Групп” Мария Литинецкая.

При этом наследники не вправе самостоятельно определять свои доли, это делается по закону: имущество распределяется в равных долях, если, конечно, отсутствует завещание,  в котором оговорено иное.

Правда, один из наследников вправе отказаться  от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, уточняет Шугурова.

Кроме того, наследники вправе разделить имущество, в отношении которого они приняли наследство. “Такой раздел может быть произведен либо по соглашению между наследниками, либо в судебном порядке. При этом заключение соглашения о разделе недвижимого имущества запрещается до получения наследниками свидетельства о праве на наследство”, — утверждает старший юрист ООО “Приоритет” Виталий Бородкин.

Как правильно продать долю в квартире? {amp}gt;{amp}gt;{amp}gt;

Сроки решают все

Трудности при получении наследства могут возникнуть, если кто-то из наследников нарушил сроки подачи заявления на получение наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, поясняет заместитель управляющего директора по правовым вопросам  “МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости” Ирина Шугурова.

Правда, бывают случаи, когда наследник принимает наследство фактически, то есть вступает во владение и управление имуществом, оплачивает за свой счет долги, то он признается лицом, принявшим наследство, уточняет Литинецкая.

В случае, если кто-то из наследников пропустил данный срок, то его право на наследство считается утерянным, замечает Бородкин.

Однако если у наследника были веские причины не подавать заявление в указанный срок, например, тяжелая болезнь или длительная командировка, то он может обратиться в суд для восстановления срока.

Но сделать это тоже нужно не позднее 6 месяцев после того, как причины пропуска отпали. Например, если человек долго лежал в больнице, то днем отпадения причин считается день его выписки из больницы, после чего у него есть еще полгода, чтобы доказать свое право на наследство, объясняет юрист.

В некоторых случаях раздоры между наследниками возникают из-за того, что один из них удерживает документы, необходимые при подаче заявления на наследство.

Но эксперты уверяют, что абсолютно никаких помех для подачи заявления другими наследниками здесь нет, так как всегда можно запросить копии документов в соответствующих инстанциях.

Фото 7

Например, если удерживается свидетельство о смерти, то заинтересованное лицо может запросить копию в ЗАГСе, объясняет Литинецкая. Информация о квартире и ее прежнем владельце содержится не только в свидетельстве, но и в других источниках.

В том же Росреестре можно получить копии документов, добавляет собеседница агентства. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу, который и отправит запрос в Росреестр. 

Наследники – в очередь!

Без завещания

  • мужу, жене, родителем и детям, лишившихся трудоспособности (инвалиды и пенсионеры);
  • не достигшие совершеннолетия дети (возраста 18 лет).

Является ли имущество, унаследованное во время брака, совместно нажитым?

. Этот срок начинается в день открытия наследства.

В течение этого срока наследники должны либо вступить в права владения имуществом, получив свидетельство о наследовании у нотариуса, либо подать нотариусу заявление об отказе от права наследования.

Но бывают и случаи, когда человек, принявший наследство, хочет по какой-либо причине спустя время отказаться от него.

Для этого законом предусмотрена возможность оформить отказ на протяжении 6-месячного срока со дня открытия наследства, даже если свидетельство о наследстве было уже получено. Такой отказ от уже полученного наследства оформляется через суд.

Нельзя отказаться от наследства, а затем снова претендовать на него, нельзя возвращать только часть наследства, нельзя отказываться с оговорками.

Гражданский Кодекс дает исчерпывающий ответ о том, как делится наследство между родственниками по завещанию и по закону. Согласно этому кодексу, ключевым моментом для определения наследника является степень родства претендентов на наследство и наследодателя.

Фото 8

Бракосочетание и усыновление приравниваются к самому близкому кровному родству, поэтому супруги, родные и усыновленные дети наравне с родителями – это наследники первой очереди. Делить наследство между собой они могут как через суд, так и договорившись между собой.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва 7 (499) 110-24-06, Санкт-Петербург 7 (812) 748-28-06 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Как делится имущество между наследниками первой очереди?

Причем важно, что наследники последующих очередей не имеют права претендовать на имущество, если есть хотя бы один наследник из первой или второй очереди.

Таким образом, имущество при отсутствии завещания по закону делится в соответствии с такими двумя принципами:

  1. к вступлению в наследство призываются все родственники умершего из первой очереди, за их отсутствием – наследники 2-й, 3-й или одной из последующих очередей;
  2. все имущество делится между наследниками одной очереди в равных долях.

Закон дает право наследникам оформить отказ от вступления во владение наследством в пользу другого наследника любой очереди.

В ГК РФ есть понятие недостойных наследников – лиц, которые, входя в одну из очередей наследования, лишены права на наследство вследствие противозаконных деяний в отношении наследодателя и/или других наследников.

Статья 1117 к недостойным наследникам относит:

  • лиц, которые покушались на жизнь и/или здоровье наследодателя и других наследников с целью обогатиться за счет получения наследства;
  • родителей, лишенных родительских прав, в качестве наследников первой очереди за детьми;
  • родственников, уклонявшихся от алиментных обязательств перед наследодателем при его жизни.

Недостойные наследники не наследуют по закону, но вполне успешно могут претендовать на наследство по завещанию.

Недвижимость, приобретенная до брака, считается добрачным имуществом супруга, а значит, по закону она наследуется в равных долях всеми наследниками первой очереди.

В случае, когда платежи по ипотеке совершались наследодателем уже после заключения брака, часть этой квартиры будет рассматриваться как совместно нажитое имущество, с которого выделяется супружеская доля.

В таких ситуациях имеет значение и сумма платежей, совершенных в браке, и наличие у другого супруга доказательств, что он участвовал в улучшении жилищных условий (чеки на материалы для ремонта и др.).

На основании этой информации суд выделит долю квартиры, которая будет рассматриваться как совместно нажитое имущество, и половина этой доли отойдет вдове/вдовцу как супружеская. Оставшиеся доли поделятся между всеми наследниками 1-й очереди (в том числе и вдовой/вдовцом) поровну.

Основанием для отказа в выделении супружеской доли может быть

брачный контракт

, где указано, что квартира является личным имуществом наследодателя.

Каждый наследник 1й очередности располагает возможностью первоочередного приобретения наследства в полном объеме в долях равного объема с остальными первоочередными.То есть –лица второй и далее очередей смогут получить наследство только при отсутствии наследников 1й очереди или если кто-то из первоочередных откажется от своих прав в их пользу.

Есть несколько исключений:

  1. наследники по представлению, если их несколько, имеют право на равный раздел той доли от общего объема наследства, что причиталась передающему свое право;
  2. в любых условиях иждивенец, не имеющий иных прав наследовать, кроме своего статуса, имеет право на объем не более четвертой части наследства, даже если нет иных представителей 1-й очереди.

При процедуре наследования стоит учитывать статус действующего супруга. Супруг относится к обычной категории наследников первой очереди, но при этом располагает правом на все нажитое в браке (общее/совместное) имущество.

То есть, по отношению к имуществу, что нажито в браке, после смерти одного из супругов, второй сначала выделяет свою долю, а затем получает право претендовать на долю от равного раздела второй части между всеми первоочередными.

Имущество, не входящее в совместно нажитое (подаренное, приобретенное вне брака и т.д.) делится на равных основаниях между всеми первоочередными.

При наличии завещания, обходящего первоочередных наследников, правом на наследство в объеме половины доли от своей общей доли в общем объеме наследства обладают:

  • супруг, на момент смерти наследодателя находящийся в статусе нетрудоспособного;
  • родитель со статусом нетрудоспособного;
  • дети – в статусе нетрудоспособных или несовершеннолетних.
Предлагаем ознакомиться:  Договор поставки дров населению

К категории второй очереди относятся сестры или братья (по полному или неполному родству), родители родителей предоставляющего наследства, а также после смерти сестре и братьев – племянники и племянницы.

К третьей категории относят тети и дяди, или же племянники. Иждивенцы-родственники, признанные по закону, вне зависимости от степени родства, остаются в 1-й категории.

Законодательное регулирование вопроса берет на себя российский ГК в статьях под номерами 1142, 1143, 1144, 1145 и 1148.

Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя

  1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 — 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
  2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 — 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
  3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Первоочередными в плане получения наследства являются дети и родители, жены и мужья, иждивенцы, эти категории имеют право получать наследное имущество в 1-ю очередь, и только при их отказе или отсутствии можно переходить к получению собственности последующими категориями.

Очередность наследования по закону

Закон подразумевает четкую равную процедуру деления наследства по первой очереди, спорные ситуации решаются через суд, но в суде можно определять размеры долей при разделении нажитого в браке, доказывать права недостойных или, наоборот, определять таковыми первоочередных наследников, оспаривать завещание, защищать права инвалидов, детей и иждивенцев.

Установленные законом объемы долей удается исправить крайне редко.

В судебной практике случаи лишения права наследования встречаются чаще, чем кажется рядовым гражданам. Во всех случаях, когда супруг, родитель, ребенок или другой родственник совершил убийство или покушение на убийство наследодателя, суд лишает его права на наследство.

Также этого права лишаются наследники, которые покушались на жизнь и здоровье других наследников уже после смерти наследодателя.

Фото 9

Не менее редки и прецеденты, когда судом нивелируется право наследования по отношению к детям родителей, лишенных родительских прав или не плативших алименты на ребенка. Справедливости ради также следует сказать, что и обратные ситуации, когда права на наследство лишаются дети, отказавшиеся поддерживать нетрудоспособных родителей – в судебной практике не редкость.

Право на наследство можно восстановить в суде, доказав свою непричастность к деянию, повлекшему статус недостойного наследника. Однако восстанавливать это право достаточно сложно.

Наследниками первоочередными являются близкие родственники:

  • супруг или супруга;
  • дочери;
  • сыновья;
  • родители.

Если нет завещания, то все, что принадлежало умершему, переходит по очередности наследования. Когда нет родственников первой очереди, переходит право ко вторым и далее.

  1. Наследодателя признали умершим или без вести пропавшим по решению суда. Тогда 6-ти месячный отсчет пойдет с даты вынесения решения.
  2. Первоочередной наследник еще не рожден. Независимо от установленного законом срока, только после рождения он вступит в наследство.
  3. Бывает, что уважительные причины не позволили наследнику первой очереди принять наследство в 6-месячный срок, в этом случае он продлевается.

Если наследники, отнесенные к первой очереди, не приняли наследство, то действует принцип следующих очередей. Право будет предоставлено вторым, которым также отводится полгода. Затем третьи, пока не найдется наследник.

Кто такие наследники первой очереди по закону, рассказывает опытный адвокат в видео.

Раздел недвижимости

С точки зрения законодательства делить квартиру, которая не приватизирована, нельзя. В данном случае супруги не являются ее собственниками и проживают в ней исключительно по договору социального найма.

Итак, как разделить муниципальную квартиру через суд? В этой ситуации можно либо договориться мирно о том, что один из участников ищет другое жилье за денежное вознаграждение, либо необходимо в срочном порядке приватизировать квартиру, а затем обратиться в суд, чтобы он выделил доли каждому собственнику.

После раздела по долям каждый из собственников может распоряжаться своей частью как захочет: продать, обменять, выкупить долю другого дольщика и получить в распоряжение полную квартиру. Но в данном случае приватизация квартиры – единственный верный выход, который позволит завладеть своей долей и распоряжаться ею по собственному усмотрению, поэтому лучше всего действовать сообща.

Что нужно знать о разделе квартиры

Если жилье не приватизировано, а это касается муниципальной собственности, согласно Жилищному кодексу РФ выделение долей в нем и раздел лицевых счетов невозможен. Единственный выход – обмен. Разделение муниципальной собственности возможно при условии оформления соглашения с администрацией города.

Для этого необходимо обратиться в комитет по управлению имуществом местной администрации с заявлением на оформление документов. В заявлении следует изложить требования к разделу муниципальной собственности, имеющейся в пользовании нанимателей.

Статистика показывает, что раздел квартиры между родственниками осуществляется значительно реже, чем между супругами при расставании.

Тем не менее необходимость раздела имущества, в первую очередь, квартиры, – довольно распространенная житейская ситуация.

Причем раздел жилья часто становится сложным не только для наследников, но и для родителей, чьи дети требуют долю имущества.

Нотариальная практика показывает, что полюбовный раздел жилья – явление достаточно редкое.

Чаще всего между близкими людьми – по крови или ставшими родственниками – возникают непримиримые разногласия, длящиеся годами.

Если владелец жилья заранее позаботился о разделе имущества после его смерти, закрепив свое желание в завещании, особых проблем не возникнет.

 Если квартира завещана любому, даже чужому человеку, половинную долю имущества получат родственники умершего: родители-пенсионеры, нетрудоспособные супруг или супруга, несовершеннолетние дети.

Если же завещание не было оставлено, имущество, в том числе квартира, будет разделено в соответствии со степенью родства. На наследство в первую очередь могут претендовать дети, супруги, родители умершего.

Сестры, братья, дедушки и бабушки – вторая степень родства (всего различают семь степеней родства). При разделе квартиры у оставшихся в живых мужа или жены есть преимущества, позволяющие получить половину жилья. Если нет наследников первой очереди, имущество делится между последующими уровнями очередей.

Квартира, как правило, считается самым ценным имуществом, поэтому за нее может быть развернута настоящая битва.

Фото 10

Проявив адекватное волевое решение, жильцы приватизированной квартиры – при условии их дееспособности и совершеннолетия – могут в достаточно короткий срок разделить квартиру. Оформление соглашения осуществляется нотариусом с последующей регистрацией документа органами юстиции.

На основании документов, согласно выделенным долям, родственники должны разделить лицевой счет и осуществлять согласно ему оплату за коммунальные услуги.

Если между родственниками по каким-либо причинам не достигнута договоренность, определение прав пользования и последующий раздел квартиры возможны только в рамках судебного процесса.

Чаще всего это связано с нежеланием кого-либо из родственников делить жилье или с наличием несовершеннолетних детей. В этом случае составляется исковое заявление с указанием круга собственников, их правого статуса, причин раздела жилья.

Как оптимизировать проживание после раздела квартиры? Идеальный вариант при разделе – получение каждым из собственников (при технической возможности) изолированное жилое и подсобное помещения.

В случае с квартирами малой площади на практике все обстоит иначе, и разрешение ситуации, как правило, связано с судебными разбирательствами.

Суд имеет право, учитывая конкретные обстоятельства, обязать одного или обоих жильцов переоборудовать смежные комнаты в изолированные. Необходимыми условиями при этом являются:

  • получение разрешения на перестройку;
  • сохранение благоприятных условий проживания для обеих сторон.

Если жилье не приватизировано, а это касается муниципальной собственности, согласно Жилищному кодексу РФ выделение долей в нем и раздел лицевых счетов невозможен. Единственный выход – обмен.

Разделение муниципальной собственности возможно при условии оформления соглашения с администрацией города. Для этого необходимо обратиться в комитет по управлению имуществом местной администрации с заявлением на оформление документов.

В заявлении следует изложить требования к разделу муниципальной собственности, имеющейся в пользовании нанимателей. После рассмотрения согласия на обмен комитет расторгает прежние договоры найма, оформляет новые – согласно обмену.

В частности несовершеннолетние дети, недееспособные родственники находятся под защитой органов социальной защиты, и без их согласия обмен невозможен.

Достаточно часто бывает, что люди, получив долю собственности и собственный лицевой счет, так и не могут ужиться друг с другом.

Лучший вариант – когда общая стоимость жилого фонда позволяет одному из участников собственности получить его долю в натуре и приобрести изолированное жилье. При обращении в суд статья 252 ГК РФ защищает право владельца на выдел доли из собственности, принадлежащей всей семье.

Более того, суд правомочен по своей инициативе обязать к выплате компенсацию собственнику, доля которого незначительна, и он не пользуется общим имуществом. Собственник, получивший компенсацию за имущественную долю, утрачивает все права владельца.

Что касается участников собственности, которые доказали существенный интерес к ее использованию, то суд, исследуя доказательства, учитывает трудоспособность, возраст, наличие иждивенцев.

При определенных обстоятельствах, если речь идет о неделимой квартире, возможном причинении ущерба имуществу, суд может принять решение в пользу того, кто имеет существенный интерес в использовании общего имущества. Остальным совладельцам жилья суд присуждает выплату компенсации за их долю в собственности.

Некоторые собственники квартир при разделе жилья пытаются насильно вручить денежную компенсацию за долю нежеланному родственнику – соседу по квартире – и выселить его.

Но не тут-то было: статья 35 высшего нормативного правового акта Российской Федерации – Конституции, защищая право собственности, не допускает его принудительного прекращения.

Если стороны не достигают мирного соглашения, суд вправе рассмотреть степень заинтересованности и необходимости данного жилого фонда для долевых собственников.

http://youtu.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector