Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Договор аренды гаражного бокса на неопределенный срок - образец

Договор аренды бокса под автосервис

Заключение договора аренды гаража или гаражного бокса

Для начала разберёмся, для чего нужно заключать договор аренды гаража, что он даёт?

Несмотря на ответ, на данный вопрос очевиден, лучше проговорить это, чтобы понимать, зачем придаётся такая важность договору аренды.

Итак, благодаря данному документу арендодатель приобретает уверенность, что гараж сдаётся только под определённые цели, которые не нанесут вред самому помещению, а также знает, что если в период аренды гаража в нём обнаружатся повреждения, дефекты, то устранять их будет арендатор.

Кроме того, в договоре чётко устанавливаются сроки и размеры арендной платы, нарушение тех же сроков приведёт к штрафным санкциям арендатора. Эти условия придают уверенность в том, что последний будет платить вовремя и собственнику гаража не придётся каждый месяц ему звонить и напоминать о том, что пришёл срок оплаты.

Договор аренды бокса под автосервис

Конечно, на практике указанные вещи не всегда применяются, всё-таки все мы люди, и стараемся обговорить условия на словах, а также решить друг с другом возникшие проблемы, без обращения в суд.

Но в жизни все бывает, поэтому лишняя гарантия не помешает, чтобы не переживать за своё имущество. В любом случае от того, что заключается договор аренды, хуже не будет.

И напоследок позволю несколько практичных советов при заключении договора аренды гаража с будущим арендатором.

Перед подписанием договора желательно взять копию паспорта арендатора, а также узнать его фактическое место проживания, телефоны (постарайтесь как можно больше выяснить, ведь часто мобильные телефоны отключаются), чтобы в случае необходимости его найти.

Неплохо бы быть осведомленным о роде деятельности вашего клиента. По ответам на эти вопросы уже можно будет составить первое впечатление о нем — если человек все открыто рассказывает, не таит, то можно ему доверить гараж.

Главное не переусердствуйте с расспросами, чтобы у будущего арендатора не вызвать подозрительность. Также желательно заранее обговорить с арендатором, что у вас будет свой ключ от гаража, с целью доступа к тому же комплекту зимних шин, который хранится в нём.

Однако, в договоре это прописывать не следует, иначе это приведёт к юридическому усложнению его. Если договориться не удастся, то тут уж ничего не поделаешь — арендодатель не имеет право без присутствия арендатора заходить в гараж, таков закон.

Со своей стороны постарайтесь также создать впечатление порядочного, открытого человека. Доверие – это то что, не заменит никакой договор. Кроме того, когда будете брать деньги, требуйте с арендатора также предоставления квитанций об оплате коммунальных платежей за гараж, чтобы он про них не забывал.

Вот и все. Теперь вы знаете, как составить договор аренды гаража и можете не опасаться за сохранность его и быть уверенным, что арендная плата будет поступать вовремя, а коммунальные платежи за него оплачиваются.

Договор аренды (имущественного найма) регулирует правоотношения арендатора и арендодателя при передаче имущества и защищает их в случае неисполнения обязательств одной из сторон.

Договору аренды будет посвящено три статьи. В них специалисты 1С:ИТС расскажут о том, какие подводные камни существуют при заключении и исполнении договора и как их обойти без потерь для себя.

Будут рассмотрены как юридические, так и налоговые аспекты договора. В первой статье подробно будут проанализированы условия заключения договора аренды, которые имеют одинаковое значение для обеих сторон договора. По договору аренды одна сторона (арендодатель)

ООО “ДРАЙВ”, в лице директора Хасанова У.А., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендодатель с одной стороны и ООО “***кий губернский банк — банк ***а”, в лице председателя Правления ***ой Ю.Ю.

  1. Предмет договора
Предлагаем ознакомиться:  Увольнение сотрудника в связи с утратой доверия

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование автомобильный бокс, находящийся по адресу: г. ***о, пр. Кузнецкий, 33, для стоянки одного автомобиля (служебного транспорта ООО “КГБ – БК”), а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в разделе 3 настоящего договора.

1.2. Указанный в п. 1.1. настоящего договора автомобильный бокс принадлежит Арендодателю на праве собственности.

  1. Права и обязанности сторон

2.1.1. Обеспечить беспрепятственное использование Арендатором автомобильный бокс на условиях настоящего договора.

2.1.2. Арендодатель несет ответственность за повреждение или утрату транспортных средств.

2.2.1. Один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Арендатором автомобильного бокса в соответствии с условиями настоящего договора.

2.3.1. Использовать автомобильный бокс в соответствии с условиями настоящего договора, исключительно по его назначению, указанному в п.1.1. договора.

2.3.2. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиям указанными в разделе 3 настоящего договора.

2.4.1. По истечении срока договора в приоритетном порядке требовать от Арендодателя заключения договора аренды автомобильного бокса на новый срок.

  1. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Размер арендной платы за аренду автомобильного бокса, указанного в п. 1.1. настоящего договора, составляет 3000 руб. с учетом НДС в месяц.

Договор аренды бокса под автосервис

3.2. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с момента внесения денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре. Оплата производится при предоставлении счета – фактуры.

4. Срок аренды

4.1. Срок аренды с 01 февраля 2005г. по 31 декабря 2005 года.

4.2. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды автомобильного бокса на новый срок после истечения срока действия настоящего договора.

4.3.В том случае, если за две недели до истечения срока действия настоящего договора какая-либо из сторон не заявит о его расторжении, действие договора считается продленным на тех же условиях на новый срок.

4.4. Досрочное расторжение настоящего договора может иметь место по соглашению сторон.

5. Прочие условия

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны, после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования, передают их на рассмотрение в Арбитражный суд ***ской области.

6. Заключительные положения.

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежащие уполномоченными на то представителями сторон.

>Договор долгосрочной аренды нежилых помещений для размещения автосервиса и магазина запчастей

Что нужно знать, если сдаёте в аренду гараж: основные моменты

Вы узнаете об особенностях заключения договора аренды гаражного бокса. Кроме того, в настоящей статье будет рассказано об основных условиях, которые должны содержаться в договоре аренды гаража, благодаря которым вы будете иметь гарантию своего спокойствия при сдачи в аренду своей собственности.

Договор аренды бокса под автосервис

А также, будут даны советы, которые помогут избежать мошенничества со стороны недобросовестных арендаторов. Которые, захотят воспользоваться доверчивостью арендодателя.

Ниже будет приведён образец договора аренды гаража, с которым вы можете не опасаться за его сохранность и который в 99 % случаев позволит вам, если придётся судиться с арендатором, выиграть дело.

Предлагаем ознакомиться:  Какие документы нужны в налоговую при получении дарственной

Что должно содержаться в договоре аренды гаража обязательно

Теперь можно переходить к самому договору аренды гаража. На что следует обратить внимание? Какие условия должны быть прописаны в договоре и какай лежит ответственность на арендаторе за их нарушение?

Конечно, предмет договора аренды гаража, подразумевает под собой условие о том, для чего сдаётся гараж.

Если гараж арендуется только для хранения автомобиля, то так это и записывается. Более того, при этом, указывается марка, модель и государственный регистрационный знак машины, чтобы у арендатора не было соблазна ставить другие автомобили в гараж без ведома арендодателя, или сдавать его в субаренду.

Если же гараж будет использоваться как склад, то также прописываете в договоре, какие именно вещи там будут храниться имеем в виду условия о том, что хранение будет осуществляется только безопасных предметов.

Обязательно укажите это, иначе потом может оказаться, что гараж после окончания срока договора аренды не сможет использоваться из-за того, что в нём арендатор разместил краску или другие вещества, сильно пахнущие, из-за чего к гаражу ближе чем на 10 метров не подойти.

Кроме того, существует такой вариант, что гараж будет переоборудован под какую-то мастерскую, например для резки стекла. Придя после окончания срока аренды, арендодатель может не узнать свой гараж. Поэтому самое главное в договоре аренды гаража указать, для каких целей он будет использоваться.

Немаловажным фактором в договоре аренды гаража будет указание на то, что все коммунальные платежи, а именно электричество, тепло, воду, охрану, оплачивает арендатор.

Договор аренды бокса под автосервис

При первой встрече с ним следует сразу обозначить, для чего будет сдаваться гараж и то, что арендатор будет оплачивать все коммунальные платежи.

Этот момент должен быть обговорён заранее и прописан в договоре. Чтобы потом не оказалось, что в результате забывчивости арендатора погасить свет, собственнику пришёл громадный счёт за электроэнергию.

Поэтому при заключении договора предупредите будущего арендатора о таком условии, что тот, кто использует гараж, тот и оплачивает все текущие расходы, связанные с ним.

Далее в договоре аренды гаража должно содержаться указание на то, что, если в период действия срока аренды в гараже возникнет аварийная ситуация по причине ненадлежащей эксплуатации гаража арендатором, то устраняет её арендатор до окончания срока аренды.

Цена арендной платы за гараж и сроки её внесения — это решается индивидуально, полностью на ваше усмотрение и останавливаться здесь на этом смысла нет.

Позволим себе дать здесь лишь один совет — не устанавливайте высокую пеню за просрочки выплаты арендной платы за гараж — это отпугнёт арендаторов.

Указанный момент фактически не работает — бывают разные обстоятельства и если человек заплатит на неделю позже, ничего страшного не случится. А так арендодатель гаража рискует сам остаться в «просрочке» — никто не согласится взять гараж в аренду, увидев кабальные условия договора.

Не забудьте указать в договоре, что гараж не должен сдаваться в субаренду без согласия арендодателя. Чтобы не получилась обидная ситуация, когда арендатор сдаст гараж в два раза дороже цены, чем ту, которую он платит.

Об условиях расторжения договора, подробно останавливаться смысла не имеет — это те разделы договора, которые в случае с гаражом, практически не используются, но быть должны.

Как правило, указывают, о возможно досрочного расторжения если арендатор не платит в установленные сроки.

Обязательно указываете срок действия договора аренды, ведь по окончании его в абсолютном большинстве случаев договор автоматически прекращается.

Предлагаем ознакомиться:  Договор дарения между коммерческими организациями последствия

Если же кому-то хочется пораньше расторгнуть договор аренды гаража, то без проблем, главное предупредите за месяц арендатора. Вот и все, что следует об этих разделах знать.

Не забудьте также указать дату заключения договора, чтобы было понятно с какого времени отсчитывать сроки, да и к тому же это является существенным условием, без которого сам договор признаётся недействительным.

Кроме того, если в гараже хранится какая-то ценная вещь, например, комплект зимней резины, которая будет храниться в нём на весь срок аренды, то обязательно это нужно прописать в договоре, а именно указать что гараж сдаётся с такой-то вещью, которой арендатор пользоваться не имеет права.

Это следует вписать как в договор аренды, так и в акт приёма-передачи гаража.

Да, кроме самого договора составляется ещё акт сдачи-приёма гаража, после подписания которого арендатор имеет право пользоваться гаражом и ему передаются ключи от него. Именно с даты подписания указанного акта договор фактически вступает в свою силу.

Договор аренды гаража, заключенный на срок менее трех лет

Понятие и предмет Договор аренды недвижимости — это соглашение о передаче недвижимого имущества в пользование за плату.

Предметом данного соглашения является гараж.

Стороны Заключить сделку могут физические лица, физические лица — предприниматели, юридические лица. Лицо, передающее гараж в аренду, называется Арендодатель, а принимающее – Арендатор.

Тогда договор будет действовать, пока одна из сторон не заявит о его расторжении (за месяц до расторжения).

Аренда гаража: как составить договор

Случается, что гараж или место в паркинге, которым вы владеете, временно не используется.

Значит, есть повод извлечь дополнительный доход путем сдачи этого объекта в аренду. Во избежание любых осложнений владельцу необходимо грамотно составить договор аренды. Гражданину, ищущему гараж или паркинг, также будет нелишним знать нюансы составления этого важного документа.

Хотя бы для уверенности в том, что однажды его не попросят освободить помещение раньше оговоренного срока или не огорошат новостью о повышении стоимости аренды. Договор аренды гаража регулируется положениями Гражданского кодекса (ГК РФ), а конкретно главой 34 и статьями 606-625 ГК РФ (аренда нежилого помещения).

Акт приема-передачи гаража — возможные нюансы

Большинство автомобильных владельцев, мечтает о приобретении гаража, для того, чтобы там хранить свой автомобиль. Но благодаря своим конструктивным особенностям, гаражные помещения можно использовать и под различные коммерческие цели.

Например, под небольшой склад либо размещение в нем ремонтных мастерских. Следует заметить, что существуют капитальные гаражи, которые размещаются на земельных участках, имеют фундамент, и построены из кирпича либо других материалов (их невозможно демонтировать, без утраты целевого назначения), а также переносные гаражи, конструкция которых позволяет их легко демонтировать, без утраты целевого назначения, и транспортировки на новое место (металлические гаражи).

Типовой договор аренды гаража

_______________________, именуем__ в дальнейшем Арендодатель, и _______________________, именуем__ в дальнейшем Арендатор, равно именуемые стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1.

Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору строение — крытое место для стоянки автомобиля (далее — Гараж), расположенное в ___________________ по адресу: __________________, общей площадью ______ кв. м для стоянки автомобиля ______________ и хранения принадлежностей к нему.

Аренда нежилого помещения под автосервис образец договора

Гараж передается по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей. 1.2. Гараж сдается в аренду сроком на ______ месяцев — с «__»_________ ____ г. по «__»_________ ____ г. 1.3.

Право собственности Арендодателя на Гараж подтверждается __________________________________________.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector