Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Договор купли-продажи торгового киоска образец

Договор купли-продажи торгового павильона образец скачать

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить движимое имущество — павильон, площадью [значение] кв. м.

1.2. Приобретаемый павильон представляет собой [указать эксплуатационные характеристики и технические параметры конструкции, наличие дополнительных опций, внутреннего наполнения и прочие аспекты].

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

1.3. Продавец гарантирует, что на дату подписания Сторонами настоящего договора павильон принадлежит Продавцу на праве собственности, не является предметом залога, не обременен иными правами и требованиями третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

Образец типового договора купли-продажи киоска между физическими лицами

Чтобы оформить документ грамотным образом, потребуется изучить шаблон, вписывая все необходимые пункты. Сюда относится:

  • населенный пункт, где собственно и станет оформляться сделка, дата;
  • данные о сторонах сделки. Причем этот пункт особенно важен, а значит, потребуется внимательно указать всю необходимую информацию;
  • предмет договора. В данном пункте нужно будет описать торговый киоск, соответственно и основные сведения о нем;
  • цена;
  • порядок приема – передачи;
  • обязанности участников сделки;
  • иные условия.

Кроме всего сказанного, в документе необходимо проставить подписи, только тогда сделку можно считать заключенной.

На практике заключить договор могут не только покупатели и продавцы, но и их представители, для этого существует доверенность.

В отличие от типового договора, договор купли-продажи киоска, заключаемый между физическими лицами, должен содержать паспортные данные каждой из сторон.

I часть «Предмет договора»:

  1. Павильон переходит из собственности Продавца в собственность Покупателя. В данном подпункте укажите адрес павильона, его площадь и объем;
  2. Укажите, для розничной или для оптовой торговли товара предназначается павильон, какой именно товар будет в нем продаваться;
  3. Укажите дополнительные требования к тому, каким назначением помещение должно обладать;
  4. Укажите описание павильона, отметив его начальные и конечные точки, а также периметр, наименование и иные характеристики;
  5. Укажите, каким образом помещение оборудовано (каковы подъездные пути, как устроена противопожарная система и сигнализация, информацию о системах инженерных);
  6. Продавец является владельцем помещения. Следовательно, необходимо указание на информацию о номере и о том, кем выдано свидетельство, подтверждающее данное право владения;
  7. Информация, которая предоставлена Продавцом и гарантирует, что павильон не заложен, не арестован и не является собственностью третьего лица;
  8. Процесс перехода права собственности от Продавца Покупателю на павильон и участок земли;
  9. Выписка из ГКН.

II часть «Цена договора и порядок оплаты»:

  1. Стоимость павильона, которая устанавливается в соответствии с волей сторон;
  2. Цена, которая определена в предыдущем пункте, должна быть помещена в банк перед тем, как будут поданы документы для регистрации перехода собственности;
  3. Когда регистрация будет окончена, Продавцу должна быть передана установленная сумма;

III часть «Передача имущества и регистрация перехода права собственности»:

  1. Укажите временной промежуток после подписания договора, в течение которого павильон должен будет передан от Продавца Покупателю. Прежде всего, заключите акт приема-передачи, который после подписания станет частью основного договора;
  2. Прежде чем подписать акт, Покупатель должен внимательно осмотреть весь павильон, отразить выявленные дефекты в передаточном акте;
  3. Необходимо зарегистрировать переход права собственности в ЕГРП;
  4. Все расходы, связанные с данной регистрацией, стороны обязаны нести поровну;
  5. На каждую из сторон возлагается обязанность по предоставлению всех необходимых документов и совершения всех необходимых действий для того, чтобы пройти регистрацию перехода права собственности.
Предлагаем ознакомиться:  Договор суррогатного материнства как гражданско правовой договор

IV часть «Ответственность сторон»:

  1. В случае нарушения срока, в течение которого павильон должен быть передан от Продавца Покупателю, последний обладает правом требования от Продавца уплаты пени за каждый день такой просрочки;
  2. Если Покупатель нарушит срок и порядок оплаты предмета договора, у Продавца возникнет право требования выплаты пени в определенном процентном соотношении от суммы, которая не была выплачена, за каждый день, превысивший срок. Однако в случае отсутствия каких-либо документов, которые должен был предоставить Продавец в полном объеме, ответственность с Покупателя за просрочку снимается;
  3. В случае уклонения Продавца или Покупателя от регистрации, на нее возлагается обязанность по уплате штрафа контрагенту;
  4. В случае неисполнения возложенных договором обязательств, каждая из сторон несет ответственность согласно законодательству РФ.

V часть «Порядок разрешения споров»:

  1. В случае возникновения разногласий и противоречий между сторонами заключаемого договора, которые не были разрешены в ходе составления договора, необходимо провести переговоры с целью достижения компромисса в проблемных вопросах;
  2. Если переговоры не помогли в достижении общей цели, дело должно быть передано в суд согласно законодательным актам РФ.

VI часть  «Заключительные положения»:

  1. Моментом вступления договора в силу является момент подписания бланка сторонами. Договор сохраняет свою действительность, пока стороны не исполнят свои обязательства по нему;
  2. Если вы хотите изменить или дополнить договор, сделайте это в письменной форме. В обязательном порядке должна присутствовать ваша подпись и подпись вашего контрагента;
  3. Данный договор можно расторгнуть при наличии согласия обеих сторон, по тем основаниям, которые закреплены на законодательном уровне в РФ;
  4. Неотъемлемыми частями договора являются все приложения к нему;
  5. Экземпляров договора должно быть три;
  6. Приложения (к ним относятся выписка из ГКН и акт приема-передачи имущества);
  7. Реквизиты сторон и их подписи.

Условия заключения договора купли-продажи торгового киоска

2.1. Передача павильона Покупателю осуществляется в течение [значение] дней с даты исполнения Покупателем обязательства по оплате стоимости павильона и оформляется актом приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Доставка павильона осуществляется Продавцом по адресу: [вписать нужное].

2.3. Монтаж павильона производится Продавцом в течение [указать срок]. Стоимость монтажа [включается в стоимость павильона/оплачивается Покупателем дополнительно].

2.4. Право собственности на павильон, риски случайной гибели или случайного повреждения павильона переходят к Покупателю в момент подписания Покупателем акта приема-передачи, подтверждающего отсутствие претензий к приобретенному павильону.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

4.1. По настоящему договору стоимость павильона составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

4.2. Покупатель оплачивает стоимость павильона в течение [значение] дней с момента подписания Сторонами настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

4.3. Обязанность Покупателя по оплате стоимости павильона считается исполненной с даты [списания денежных средств с расчетного счета Покупателя/поступления денежных средств на расчетный счет Продавца].

5.1. Качество павильона должно соответствовать [указать ГОСТ, ТУ, их номер, дату/образцу и описанию товара].

— соразмерного уменьшения покупной цены;

— безвозмездного устранения недостатков павильона в разумный срок;

— возмещения своих расходов на устранение недостатков павильона.

— отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата уплаченной за павильон денежной суммы;

Предлагаем ознакомиться:  Как перевести бессрочный трудовой договор в срочный в 2019 году?

— потребовать замены павильона ненадлежащего качества на павильон, соответствующий условиям настоящего договора.

5.4. Покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками павильона, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

5.5. Гарантийный срок на павильон составляет [вписать нужное], который начинает исчисляться с момента передачи павильона Покупателю.

7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

7.2. В случае если Стороны не придут к соглашению споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

К существенным условиям договора купли-продажи торгового киоска относятся:

  • в обязательном порядке необходимо определить объект договора, того имущества, которое и станет подлежать передаче покупателю;
  • важно указать стоимость передаваемого имущества;
  • но и конечно, необходимые дополнительные условия.

Учтите, что договор признается недействительным, если хотя бы одно из перечисленных условий не будет вписанным в документ. Конечно, часто на практике происходит именно так, и это связано с отсутствием необходимых знаний в данной области.

Таким образом, потребуется обратиться к опытным юристам, которые проконсультируют по данному вопросу, позволят избежать тех или иных трудностей.

Как правильно оформить договор купли-продажи киоска?

Договор должен быть составлен письменно. Если сделка должна будет пройти государственную регистрацию, оформите еще один экземпляр, чтобы предъявить его в регистрирующий орган. Укажите в договоре существенные и иные условия.

Без указания существенных условий договор не обретет юридическую силу.

А без указания даты заключения и реквизитов каждой из сторон договор будет недействительным.

Если вы являетесь покупателем, проверьте документы, подтверждающие права продавца на киоск и на землю. Это является необходимым, так как продавец обладает правом продажи исключительно того имущества, которое находится у него в собственности. Следовательно, стоит убедиться, что он располагает всеми необходимыми документами.

Кроме того проверьте, не наложены ли ограничения или обременения на предмет договора, так как они могут препятствовать осуществлению данной сделки. Торговый павильон не должен находиться в кредите, аренде, залоге, не должен быть под арестом.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

К существенным условиям договора купли-продажи относятся цена и предмет сделки.

Это значит, что необходимо максимально точно и однозначно определить характеристики торгового павильона и участка земли. Обязательно укажите описание имущества в полном объеме, адрес, площадь земли, на которой находится павильон, площадь самого павильона.

Цену обязательно пропишите цифрами, а затем расшифруйте буквами. Согласуйте условия, касающиеся порядка и сроков оплаты, рассрочки платежа, необходимости внести задаток.

В качестве приложения к договору допустимо составление акта приема-передачи, в соответствии с которым будет передаваться имущество. Экземпляров акта должно быть столько, сколько экземпляров основного договора, а подписи ставятся в присутствии каждой из сторон.

9. Реквизиты и подписи сторон

3.1.1. Передать Покупателю павильон надлежащего качества, пригодным к использованию, в сроки и в порядке, определенные настоящим договором.

3.1.2. Передать Покупателю одновременно с передачей павильона его принадлежности и документацию на него, необходимую при использовании павильона по его назначению.

3.1.3. Уведомить Покупателя о точной дате и времени доставки павильона не менее чем за [значение] рабочих дня до даты доставки путем направления факсимильного сообщения Покупателю или по телефону: [значение].

3.2.1. Требовать своевременной и в полном размере оплаты павильона Покупателем.

Предлагаем ознакомиться:  Трудовой договор приходящего системного администратора. Трудовой договор с системным администратором (примерная форма). Гарантии и компенсации

3.3.1. Принять и оплатить павильон в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

3.4.1. Требовать передачи павильона в срок, указанный в п. 2.1 настоящего договора.

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. При изъятии павильона у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

6.3. За нарушение срока передачи павильона, установленного п. 2.1 настоящего договора, Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере [значение] % от стоимости павильона.

6.4. За нарушение срока оплаты павильона Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере [значение] % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Продавец

[вписать нужное]

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

М. П.

Покупатель

[вписать нужное]

[должность, подпись, инициалы, фамилия]

М. П.

Советы по оформлению сделки купли-продажи киоска

  1. Составляя данный договор, внимательно относитесь к каждому пункту, особенно к срокам передачи и предназначению недвижимого имущества;
  2. Если вы сомневаетесь, что сможете заключить сделку сами, наймите грамотного специалиста. Оформив представительство, вы получите гарантию того, что ваши права и законные интересы будут защищены в суде;
  3. Максимально точно опишите все условия, представляющие для вас интерес. Например, ответственность за предоставление недостоверной информации.

При возникновении разногласий постарайтесь достигнуть компромисса с вашим контрагентом.

Придерживайтесь следующих рекомендаций:

  • Начиная составлять договор, постарайтесь отнестись серьезно к каждому пункту, вникая в него, понимая смысл. Особенно это касается назначения киоска, сроков передачи, помните об этом;
  • Когда вы не уверены в своих силах, то следует довериться профессионалам. Только так можно будет избежать различных ошибок, оформляя договор тщательным и внимательным образом. Всегда можно оформить представительство, автоматически получая гарантию защиты своих прав в суде;
  • Необходимо детально прописать пункты, которые собственно станут интересовать вас. К примеру, сюда можно отнести ответственность в случае неуплаты, или же предоставление ложной информации, с чем часто приходится сталкиваться на практике;
  • Если возникли разногласия, то нужно пойти на уступки второй стороне сделки.

Только когда будут соблюдены все те условия, о которых собственно и было сказано, договор можно считать оформленным.

8. Заключительные положения

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения обязательств по настоящему договору.

8.3. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

8.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное — почтовой, факсимильной, электронной связи].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ему вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

8.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector