Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Можно ли расторгнуть договор дарения — расторжение в одностороннем порядке в 2019 году

Договор пожертвования можно ли расторгнуть в одностороннем порядке

Сроки судебного рассмотрения дела

Гражданским законодательством отводится 2 месяца на судебное разбирательство об отмене дарственной, в течение которых проводятся предварительные и решающее слушания. Срок исчисляется со дня подачи иска.

  • Не имеет право дарить недвижимость опекун человека, который не достиг 14-летнего возраста (ст. 575 Гражданского Кодекса РФ).
  • Сотрудники опекунских и попечительских советов, домов престарелых, детских домов и иных специализированных заведений не имеют права принимать в дар недвижимое имущество от подопечных.
  • Государственный служащий или работник муниципальных органов не может принимать в дар недвижимость, которая ему досталась в качестве награды за услуги.

Если заявитель сможет доказать наличие одного из перечисленных пунктов при совершении акта дарения – договор будет признан недействительным.

Статья 181 ГК РФ предусматривает, что договор дарения квартиры может быть отменен в течение 3-х лет со дня подписания, но не позже, чем через 12 месяцев со дня подачи иска.

Если даритель передумал безвозмездно передавать квартиру, однако одаряемый всеми силами противится такому действию и затягивает процесс, договор дарения может быть признан недействительным и через 5 лет после подписания.

Договор пожертвования можно ли расторгнуть в одностороннем порядке

Адвокат по жилищным спорам для решения спора о расторжении договора дарения жилого помещения предлагает Вам следующую информацию.

Подать заявление об отмене договора дарения, можно в срок, не позднее трех лет, с момента, когда стороны узнали о нарушении своих прав. Такой срок носит понятие «исковая давность», которая применятся практически ко всем гражданским правоотношениям.

При чем, следует отличать понятия расторжение договора и понятия недействительности договора. В первом случае срок будет 1 год, во втором – 3.

Главное, не пропустить указанные сроки, так как восстановить их будет проблематично, для этого должны быть веские основания. Если получилось уложиться в срок, то суд примет заявление к рассмотрению и если оно будет удовлетворять всем требованиям, первое судебное заседание будет назначено в течение месяца с момента принятия документов.

В заключение хотелось бы указать несколько важных моментов, которые необходимо знать при заключении и расторжении договора дарения:

  1. Предметом договора может являться любая вещь, принадлежащая дарителю на законных основаниях.
  2. Письменная форма договора требуется, если стоимость дара выше трех тысяч рублей.
  3. Государственную регистрацию проходят все сделки с недвижимостью.
  4. Договор дарения может быть признан недействительным или расторгнут по основаниям, прописанным в законе.
  5. При любых нарушениях прав при совершении сделки с даром, требуется обратиться в суд.
  6. Если в ходе действий признания дарственной недействительной возникли вопросы или трудности, необходимо обратиться к профессионалам в сфере юриспруденции, которые окажут необходимую консультацию и представят интересы на любом этапе развития событий.

Собственник имущества имеет право распорядиться им, как считает нужным, в том числе, безвозмездно и по своей воле передать его другому лицу – подарить. Для подтверждения подобного акта оформляют дарственную.

Но возможна и обратная ситуация, когда зарегистрированную дарственную требуется отменить, то есть расторгнуть вышеупомянутый договор дарения. Такое расторжение договора дарения также требует регистрации.

Пока недвижимость в дар не получена, от него можно просто отказаться в письменном виде, это сделает договор аннулированным. Но после получения подарка, от дарителя требуется подача иска и судебное разбирательство, в котором даритель считается заинтересованным лицом.

Основные правила составления:

  1. помните о том, что требования включенные в иск должны быть иметь свое подтверждение и подкрепляться доказательствами;
  2. ссылаться на законы, нормативные акты, указывая определенные обстоятельства в подаваемом иске, необязательно, но не будет лишним;
  3. чем детальней и логичней предоставлена информация в заявлении, тем лучше;
  4. с нового абзаца следует начинать каждое новое событие.

Обязательными пунктами заявления являются:

  • личные сведения обеих сторон дела;
  • четкое изложение причины спора;
  • представленная доказательная база по делу;
  • перечень прилагаемых к заявлению документов;
  • дата и подпись заявителя.

Статья 154 ГК предписывает рассмотрение дела в течение двух месяцев после принятия в производство заявления. За этот период должно быть проведены предварительное и основное слушания дела и вынесено решение.

Статья 154 ГК РФ. Договоры и односторонние сделки

  • Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
  • Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
  • Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В случае необходимости исправления ошибок в заявлении и необходимости доработок, срок считается с момента первой подачи заявления. При превышении срока исправления отсчет положенных двух месяцев начинают заново.

Договор дарения представляет собой двухстороннюю, безвозмездную сделку. По которой, одна сторона (даритель) дарит, а вторая (одарямый), должна дать согласие на принятие подарка, при этом, не давая ничего взамен.

Для того, что бы совершить одаривание, необходимо являться собственником. Договор вступает в силу с момента его подписания, но если передается недвижимость, то необходимо совершить государственную регистрацию перехода прав собственности, только после этой процедуры, одаряемый становится хозяином имущества.

Договор пожертвования можно ли расторгнуть в одностороннем порядке

После заключения сделки, каждая из сторон наделяется определенными обязательствами, такими как передача вещи, права/требования (со стороны дарителя) и принятие объекта подношения (со стороны одаряемого).

Основания для отмены сделки

Для того чтобы отменить соглашение и признать договор дарения недействительным, необходимы основания, предусмотренные гражданским законодательством:

  • общие (отмена дарения, отказ одаряемого лица принять имущество, несоблюдение условий соглашения)
  • или специальные (определяются персонально для каждого случая, дарителем или дарополучателем).

Рассмотрим общие основания для расторжения дарственной. Практически любое договорное соглашение заключается в двухстороннем порядке. А потом права собственности обязательно подлежат государственной регистрации.

Дарственное соглашение не является исключением. Его расторжение регулируется ст.166-179 Гражданского законодательства, и объясняется ничтожностью или оспариваемым характером совершенной передачи объекта договора.

Сделка, недействительность которой была признана судебным постановлением, называется оспоримой.

Сделка, заключенная с нарушением требований закона, является ничтожной и не требует ее аннулирования в судебном порядке.

Договор пожертвования можно ли расторгнуть в одностороннем порядке

Дарственная недействительна в следующих случаях:

  • если договор был заключен только на бумаге, и стороны не планируют исполнять его  условия (сделка мнимая или притворная);
  • даритель признан недееспособным в силу психического состояния или ограниченно дееспособным по решению суда в момент заключения соглашения;
  • если договор содержит пункт, согласно которому передача объекта должна произойти после смерти дарителя. Такой договор ничтожен (ст.572 ГК РФ), так как в этом случае должно быть составлено завещание, по природе своей предполагающее переход прав именно после смерти благодетеля;
  • передача имущества была совершена путем применения насилия, угрозы, обмана и пр.
  • соглашение не было оформлено документально или применилось в отношении лиц, указанных в ст.575 и 576 ГК РФ.

Общие основания для расторжения дарственной действуют в подавляющем большинстве случаев.

Расторжение договора дарения возможно по инициативе дарителя, то есть в одностороннем порядке, и предусмотрено в 3-х случаях:

  • если одаряемый нанес ущерб здоровью дарителя или его ближайших родственников;
  • небрежное отношение одаряемого к полученному объекту, имеющему неимущественную ценность;
  • смерть одаряемого.

Даритель может отказать в передаче дара в будущем, если:

  • финансовое положение или состояние здоровья лица непредвиденно изменилось в худшую сторону и данные обстоятельства не позволяют совершить передачу имущества без существенного нарушения образа жизни;
  • было совершено деяние, указанное в первом пункте 578 статьи ГК. При отказе от дарения в связи с содержащимися в статье обстоятельствами, одаряемый не вправе требовать компенсации убытков.

Как происходит отмена договора дарения, например, земельного участка по инициативе одаряемого? Лицо может отказаться в принятии дара в любое время до момента его получения. При этом, если дарственная была составлена письменно и зарегистрирована, отказ от исполнения одаряемому необходимо также составить в письменной форме и зарегистрировать.

В итоге аннулирования договора производится отмена ранее совершенного дарения, т.е. дар возвращается прежнему владельцу на основании п.5 ст.578 ГК РФ.

В случае, если подаренный по договору объект был продан, испорчен, утрачен, то дарителю необходимо компенсировать стоимость дара на момент его получения.

Гражданский кодекс предусматривает несколько вариантов оснований, которые дают возможность отменить сделку и признать ее неправомерной. Эти причины являются объективными и существенными, поэтому позволяют легко оспорить договор дарения. В перечень таких оснований входят:

  • нарушение прав наследников гражданина, который произвел дарение;
  • совершение сделки с нравственными нарушениями;
  • обнаружение фиктивности сделки;
  • признание недееспособности любой из сторон в судебном порядке;
  • наличие доказательств недееспособности участника договора в момент его подписания;
  • одна из сторон не достигла совершеннолетия;
  • Договор пожертвования можно ли расторгнуть в одностороннем порядкеинтересы несовершеннолетнего лица представлял гражданин, не имеющий на это законного права;
  • установление факта введения в заблуждение;
  • заключение договора под давлением и угрозами.

Если у дарителя, одариваемого или третьих лиц есть доказательства по одному из перечисленных пунктов, то им следует обратиться в суд. Расторгнуть договор дарения в этом случае можно только через судебную инстанцию.

Расторжение договора может быть основано на взаимном согласии сторон, если они смогут договориться. При условии, что ни даритель, ни одаряемый не имеют возражений, между ними заключается соглашение о расторжении договора дарения.

Соглашение должно содержать основания, послужившие причиной его прекращения. Если их несколько, то обязательно указываются все факты. В текст должны быть внесены данные дарственной, а в дополнение к документу прикладываются бумаги, доказывающие правдивость изложенных сведений. Соглашение подписывают обе стороны, далее составляется перечень приложений.

Иногда аннулирование договора после регистрации осуществляется в одностороннем порядке, когда одна из сторон не согласна с решением второй. В этом случае процедура происходит в судебной инстанции. Чтобы инициировать судебное дело, нужно составить исковое заявление и собрать пакет документов с доказательствами нарушений, которые определяются Гражданским кодексом, как основаниями для признания недействительности дарственного договора.

Договор пожертвования можно ли расторгнуть в одностороннем порядке

Срок рассмотрения дела в суде может составить один месяц. Если судья решит, что требования истца основаны на законодательных нормах, то обе стороны приглашаются на судебное слушание. По итогу заседания выносится вердикт.

Оспорить сделку дарения квартиры и другого недвижимого имущества можно в срок, не превышающий трех лет с момента подписания договора. Возможность признать сделку недействительной существует на протяжении одного года.

Если доказано, что договор был подписан под давлением или с применением угроз, то срок может быть увеличен до пяти лет. Эти же временные рамки действуют в случае, когда даритель решил расторгнуть сделку, а одаряемый препятствует этому и намеренно оттягивает завершение дела.

Если период исковой давности упущен, то потребуется представить суду убедительные доказательства того, что причины пропуска законного срока обращения являются уважительными. Суд изучит заявление и примет решение о возобновлении срока. Срок рассмотрения иска зависит от степени сложности вопроса и обстоятельств дела.

Расторжение договора дарения может осуществляться двумя способами. В случае обоюдного согласия участие суда не потребуется, поэтому достаточно будет позаботиться о наличии следующих бумаг:

  • дарственной;
  • свидетельства о собственности на недвижимость;
  • паспортов дарителя и получившего собственность в дар;
  • соглашения, подписанного дарителем и одаряемым;
  • отказа от дара, заверенного у нотариуса.

Если же согласие не достигнуто, то потребуется обращение в судебные органы. Для этого варианта нужен другой набор документов:

  • исковое заявление с просьбой о расторжении;
  • договор дарения;
  • паспорт истца;
  • свидетельство о праве собственности;
  • копии всех указанных документов.

Процесс расторжения подписанного договора дарения квартиры и другого недвижимого имущества может инициировать даритель или его родственники. Для этого требуется составить исковое заявление с требованием признать сделку недействительной.

Причинами обращения могут выступать обстоятельства, изложенные в статье Гражданского кодекса №578. Принять иск уполномочен суд по месту регистрации стороны, принявшей дар.

К заявлению следует приложить документальные доказательства, справки, показания свидетелей и иные факты, подтверждающие законность требований о расторжении. Перед подачей полного комплекта документов истец оплачивает государственную пошлину. Квитанция также предъявляется в суд.

Иногда гражданам предлагают не расторгать договор, а оформить сделку по обратному дарению. Данная процедура требует только составления новой дарственной. Однако закон допускает и расторжение сделки дарения после регистрации путем заключения соглашения между его участниками.

Образец этого документа может предоставить нотариус. Соглашение должно отвечать следующим требованиям:

  • дата составления и наименование документа указываются в начале бланка;
  • данные о сторонах соглашения содержат их фамилии, имена и отчества, а также сведения о регистрации;
  • обязательно вносится информация о существующей дарственной – дата ее подписания и место составления;
  • подробно описывается предмет дарения;
  • фиксируется желание дарителя вернуть собственность, переданную одаряемому;
  • описываются взаимные претензии и варианты их удовлетворения, а также условия возмещения расходов, связанных с расторжением;
  • указывается дата расторжения дарственной;
  • соглашение подписывается каждой стороной;
  • нотариус заверяет документ и присваивает ему номер.

Если гражданин, получивший квартиру в дар, успел ее продать, то он выплачивает дарителю компенсацию в размере ее стоимости. Если получатель дара отказывается возмещать проданное имущество, то даритель может взыскать средства через суд.

В отличие от обычного дарения, для отмены пожертвования законодателем предусмотрено всего одно условие, наступление которого прямо зависит от добросовестности одаряемого. Так, согласно п. 5 ст. 582 ГК РФ, отмена пожертвования возможна лишь в случае, когда одаряемый будет использовать безвозмездно переданное ему имущество не для заранее установленных жертвователем общеполезных целей или самовольно изменит назначение имущества, в обход законного порядка, установленного п. 4 ст. 582 ГК.

Внимание

Случаи отмены договора дарения в связи с нарушением правил составления документа достаточно нередки. Аннуляция договора дарения происходит в таких ситуациях:

  • составленный в результате сделки документ не прошел регистрацию в соответствующем государственном органе — Федеральной регистрационной службе.
  • в документе присутствует отметка о том, что на одаряемого возлагается обязательство по совершении некоторой сделки или выплаты компенсации взамен получаемому подарку. В таком случае нарушается одно из условий договора дарения, а именно — условие безвозмездности, поэтому сделка аннулируется.
  • в тех случаях, когда даритель настаивает на том, чтобы подарок перешел одаряемому после смерти первого.
Предлагаем ознакомиться:  Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликат

Таким образом не происходит дарения — поскольку это более характерно для завещания.

  • уход от выплаты налогов.
  • Важно

    Отказ одаряемого от дарения Не смотря на безвозмездность и на первый взгляд простоту дарственной, у одаряемого может возникнуть ряд причин для отказа от подарка. Например, одаряемый может быть неплатежеспособен и не сможет оплатить налог за полученные подарок (13% от рыночной стоимости). Могут быть и мотивы, связанные с личностью дарителя.

    Ст. 573 ГК РФ предоставляет одаряемому право отказа от подарка до его фактического принятия. При этом потенциальный собственник может не мотивировать свое решение. Условием для отказа должно быть соблюдение той же формы, что и при совершении дарения.

    • Односторонний отказ не считается возможным, так как данная деятельность может быть проведена лишь в случае взаимного согласия сторон.
    • Оформить отказ можно только после составления соглашения консенсуального характера, в котором отражены условия получения дара в будущем.
    • Если в результате передачи прав или имущества физическое или финансовое состояние дарителя ухудшилось, то он также имеет право на отказ.

    Процедура расторжения договора

    Как происходит расторжение дарственной на жилье?

    • Если договор дарения не был зарегистрирован в Росреестре. Основанием для аннулирования дарственной может послужить отсутствие госрегистрации. Дарственная вступает в законную силу не с момента подписания, а после государственной регистрации имущественных прав.
    • Дарственная прошла госрегистрацию. Расторгнуть договор дарения квартиры можно по соглашению сторон. Для этого регистрируют возврат дарителю подарка и проводят перерегистрацию имущественных прав на имя дарителя.
    • Возврат дарственной после регистрации также возможен в судебном порядке.

    Договор пожертвования можно ли расторгнуть в одностороннем порядке

    Оспорить сделку дарения можно, если:

    • При оформлении были допущены ошибки (неправильно указаны фамилии сторон, не соблюдена форма договора, подписи не соответствуют оригиналу, есть проблемы с регистрацией).
    • Даритель находился в недееспособном состоянии. К примеру, в состоянии сильного психического возбуждения или алкогольного опьянения. Потому при оформлении дарственной юристы рекомендуют взять подтверждение у нарколога и психиатра о том, что даритель на учете не состоит.
    • Дарственная составлялась для прикрытия другой сделки. К примеру, была заключена «притворная» сделка дарения, чтобы избежать уплаты налогов.
    • Даритель не осознал до конца всей сути происходящего. К примеру, если дарителем выступил пожилой человек, от которого скрыли всю правду о сделке.
    • Дарственная подписана под сильным давлением и после угроз со стороны одаряемого.
    • Было подарено совместно нажитое имущество, при этом согласие супруга (супруги) предоставлено не было.

    Отказ от дарения квартиры

    Отмена дарственной с инициативы одаряемого может быть осуществлена до момента регистрации имущественных прав на недвижимость. При этом даритель должен быть заблаговременно уведомлен, что от его подарка отказываются.

    Перечень документов для расторжения:

    • Договор дарения квартиры.
    • Паспорта сторон.
    • Документ, подтверждающий имущественные права на недвижимость.
    • Если расторжение проводится в судебном порядке, понадобится исковое заявление и подтверждающие документы для проведения разбирательства (справки, результаты экспертизы, фото, видео, свидетельские показания, чеки).

    В обязанность суда входит принять и рассмотреть заявления граждан. Отказ может быть получен по следующими причинам (суть их обуславливает дальнейшие действия заявителя):

    1. нарушением подсудности иска;
    2. неверно составленное исковое заявление;
    3. недостоверность или отсутствие доказательной базы оснований для расторжения;
    4. незаконность или бессмысленность требований заявителя.

    К сведению

    В качестве наступления таких случаев в равной степени следует воспринимать продажу или отчуждение полученных имущественных благ (исключение составит отчуждение в целях реализации поставленных жертвователем общеполезных целей), неиспользование благ по назначению в рамках длительного времени.

    Отмена пожертвования не является автоматическим последствием нарушения существенных условий сделки — она лишь является правом жертвователя, в случае обнаружения им вышеуказанных нарушений, реализация которого возможна только в судебном порядке.

    Возможность требования отмены пожертвования возникает у жертвователя только в случае, если будет доказан умышленный характер действий одаряемого, который повлек нецелевое использование благ или изменение их назначения. Отсутствие умысла в таких действиях не позволяет жертвователю требовать отмены сделки.

    Следует помнить, что указанные условия являются исчерпывающими, т. к. ввиду п. 6 ст. 582 ГК условия для отмены обычного дарения (ст. 578 ГК) к пожертвованию не применяются, что продиктовано заботой законодателя об интересах других благополучателей.

    Договор пожертвования можно ли расторгнуть в одностороннем порядке

    Согласно п. 3 ст. 582 ГК, законодатель позволяет жертвователям не определять назначение передаваемого юр. лицам имущества, поскольку такое назначение будет вытекать из нормативных актов, уставов и целей создания таких организаций.

    Пример

    Гражданин Лужков решил материально помочь школе №14 в городе Сызрани, которую он закончил в 1975 году. Для этого он заключил с руководством школы договор пожертвования, согласно которому он обязывался перечислить на ее счет 5 млн рублей. При этом заключенным договором пожертвования не определялось какое-либо целевое назначение переданных денежных средств, однако в устной беседе директор школы заверил жертвователя, что деньги пойдут на ремонт спортивного зала.

    По прошествии некоторого времени гражданин Лужков снова посетил Сызрань и решил наведаться в школу №14 для проверки результата ремонта спортзала. Однако, посетив школу, жертвователь обнаружил, что никакого ремонта произведено не было. На свои претензии к директору учебного заведения, он услышал ответ, что на все пожертвованные средства для школы был куплен микроавтобус «Газель», который ежедневно используется для доставки в школу учителей из разных районов города. Посчитав это нецелевой растратой, не учитывающей интересы учеников, Лужков подал иск в суд для отмены договора пожертвования.

    В судебном заседании истец аргументировал свою позицию тем, что, потратив переданные в качестве пожертвования средства на покупку автомобиля, школа не учла интересы учеников, не учла плачевного состояния спортзала и других кабинетов. Кроме того, он ссылался на то, что Устав общеобразовательного заведения определяет совсем другие цели и направленность деятельности школы, исходя из которых и должны расходоваться подаренные средства, в частности, «создание благоприятных условий для развития личности учащихся, их самообразования, создание условий для культурной и спортивной деятельности… и т. д.».

    В свою очередь представитель школы № 14 возражал против заявленного Лужковым. Он аргументировал свою позицию тем, что договором пожертвования конкретно не устанавливались какие-либо целевые назначения средств, ввиду чего, реализуя свои распорядительные права, школа могла их тратить по собственному пожеланию. Более того, учитывая то, что покупка микроавтобуса, на котором весь педсостав ежедневно доставляют на работу, лишает их необходимости добираться самостоятельно, что является ничем иным, как общеполезной деятельностью в отношении определенной социальной группы — педсостава школы.

    Выслушав аргументы сторон, суд, на основании п. 5 ст. 582 ГК, принял решение отменить сделку пожертвования и обязал школу возместить сумму пожертвования в пользу гражданина Лужкова.

    Согласно указанной норме, одаряемый будет обязан вернуть все сохранившиеся в натуре ранее переданные ему имущественные блага. Примечательно, что законодатель не регулирует каких-либо других форм возмещения, кроме возврата сохранившихся благ в натуре.

    Из этого следует, что в случае фактической утраты пожертвованного имущественного блага и последующей отмены сделки жертвователь не вправе требовать с одаряемого денежного возмещения, кроме случаев умысла одаряемого, направленного на исключение последующего возврата жертвователю полученных от него благ.

    Такой подход не является верным, так как отмена пожертвования (т. е. его аннулирование) должна влечь аналогичные последствия с признанием сделки недействительной, т. е. возврат всего полученного. Однако, в зависимости от ситуации, кроме возврата, сохраненного в натуре пожертвованного блага, применению подлежит возмещение убытков вследствиенеосновательного обогащения одаряемым.

    Логика такого вывода вполне ясна — отмена пожертвования предполагает его аннулирование, что, в свою очередь, предполагает возврат благ на их первоначальные позиции — в собственность жертвователя. Если их натуральный возврат невозможен, то блага неосновательно остаются в собственности одаряемого.

    Внимание

    Исходя из этого, применению подлежат нормы

    ст. 1105 ГК РФ

    , согласно которым, при невозможности полного натурального возмещения неосновательно полученного блага его приобретатель возмещает потерпевшему (жертвователю) стоимость этого имущества на момент его получения, а также понесенные вследствие изменения его стоимости убытки.

    Договор пожертвования можно ли расторгнуть в одностороннем порядке

    Таким образом, на этапе отмены пожертвования жертвователю следует еще до вынесения судебного решения затребовать полное натуральное или материальное возмещение переданных им имущественных благ.

    Согласно указанной норме, жертвователь наделяется правом отказа в исполнении взятых на себя обязательств по совершению пожертвования в будущем, если ввиду каких-либо причин после заключения договора пожертвования его семейное и имущественное состояние или состояние здоровья ухудшилось настолько, что выполнение взятых на себя обязательств повлечет снижение его уровня жизни. Примечательно, что данное правило применимо лишь к консенсуальным договорампожертвования.

    К сведению

    Такая норма продиктована тем, что пожертвование имеет безвозмездный характер. И, несмотря на его общеполезность, природа договора и сам законодатель признают приоритет интересов жертвователя над интересами всех благополучателей.

    В то же время нормы ст. 579 ГК РФ определяют принцип, запрещающий отказ жертвователя от совершения пожертвования, даже при наличии жизненных ситуаций, существенно понижающих его уровень жизни. Так, такой запрет на отказ от пожертвования устанавливается законодателем, если в качестве пожертвования подлежало передаче имущественное благо, стоимость которого не превышала 3 тыс. рублей.

    Договор пожертвования можно ли расторгнуть в одностороннем порядке

    Определение запрета на отказ при наличии пожертвования именно такой стоимости продиктовано тем, что утрата имущества с таким стоимостным эквивалентом не может нанести серьезного урона жертвователю.

    Заключение

    Отмена уже совершенного пожертвования, в отличие от дарения, согласно

    п. 5 ст. 582 ГК

    , допустима только по причине

    нецелевого использования

    , полученного в качестве пожертвования имущества или нарушения порядка изменения такого целевого назначения.

    В качестве указанных выше причин, может также расцениваться продажа или отчуждение указанного имущества, его неиспользование в принципе и т. д.

    В случае отсутствия прямого назначения переданного организации имущества, его нарушением будет считаться использование благ вразрез с уставными целями этой организации.

    Инициировать отмену пожертвования может лишь сам жертвователь или его правопреемники (после его смерти или ликвидации юр. лица).

    Отмена совершенного пожертвования осуществляется исключительно в судебном порядке и исключительно при наличии следственной связи между нецелевым использованием и умыслом одаряемого.

    При отмене пожертвования автоматически применяется норма п. 5 ст. 578 ГК, согласно которой все сохранившиеся в натуре имущественные блага, переданные в качестве пожертвования, подлежат возврату жертвователю или его правопреемникам.

    При отчуждении, использовании, обесценивании и прочих способах утраты имущественных благ, переданных в качестве пожертвования, при его отмене возмещению подлежит денежный эквивалент утраченного блага.

    В случае если после заключения консенсуального договора пожертвования имущественное или семейное положение или состояние здоровья жертвователя ухудшится настолько, что после исполнения обязательств пожертвования его уровень жизни ухудшится — он может отказаться от его исполнения.

    Однако вышеуказанное право жертвователя не может быть им реализовано, если стоимость пожертвования не превышает 3 тыс. рублей.

    • Потеря основного источника для материального обеспечения.
    • Тяжелое заболевание или серьезное травмирование, для которого необходимы большие материальные затраты.
    • Утрата личного имущества в особо крупных размерах из-за несчастного случая.

    Инфо

    Как правило, судебные решения по поводу аннулирования договора дарения часто решаются в пользу одариваемого. Это связано обычно с тем, что дарящий, как только вступает в конфликт с одариваемым, тут же просит вернуть дорогостоящий подарок. Но, как видно в примерах, по закону существует всего несколько пунктов, по которому договор дарения можно аннулировать в судебном порядке.

    Инфо

    При этом даритель может возместить материальный ущерб, причиненный данным отказом. Это могут быть расходы на юриста по составлению договора, оплата переезда и другие. Для возмещения расходов нужно предоставить подтверждающие документы (чеки, квитанции и т.д.).

    Внимание

    Отказ должен быть оформлен в той же форме, как и договор дарения. То есть, если дарение квартиры в обязательном порядке оформляется письменно, то и отказ от подаренного имущества должен быть в письменной форме. Несоблюдение формы влечет недействительность отказа от дара.

    • законные представители гражданина;
    • сам даритель;
    • родственники и наследники прежнего хозяина имущества;
    • органы опеки и попечительства.

    Основания для отмены сделки

    Получение подарков всегда является приятной процедурой. Не менее приятно дарить подарки. При дарении не имеющих особой ценности подарков, редко когда возникают вопросы юридического характера. Когда в качестве подарка выступает недвижимость или ценные движимые вещи, стоит задуматься над тем, что вообще представляет собой дарение как юридическая категория и что делать, если акт дарения требуется отменить.

    Рассмотрим подробнее наиболее актуальные вопросы, связанные с отменой договора дарения.

    1. если одаряемый покушается на жизнь дарителя, его близких людей.
    2. если были причинены дарителю телесные повреждения, совершенные дарителем.
    3. если обращение дарителя с вещью может грозить ее утратой и потерей ее ценности.
    4. требовать отмены дарственной могут не только физически лица, но и юридические, если встанет вопрос о банкротстве или ликвидации организации, а также по иным основаниям, предусмотренным в законе.
    5. если даритель пережил одаряемого.
    6. сделка признана судом недействительной, по основаниям, указанным в законе.

    Как указывалось ранее, договор дарения в большинстве случаев может быть расторгнут только в судебном порядке.

    Процедуру обращения в суд с требованием о расторжении рассматриваемого договора, не отличается от другой иной ситуации, требующей обращения в судебную инстанцию:

    1. Главным документом, который служит основанием к расторжению, является исковое заявление.
    2. Заявление следует оформлять и писать сразу правильно, чтобы суд принял его к производству.
    3. Содержание заявления должно максимально раскрывать сущность проблемы, описывать ситуацию, в результате которой договор дарения должен быть расторгнут.
    4. Требуется ссылаться на нормы права, относящиеся к делу, а также предоставить достаточное количество доказательств в подтверждение доводов.
    5. Требования должны быть точными и понятно излагать просьбу заявителя.
    6. Структура заявления обычная: «шапка» в левом углу, содержащая сведения о суде, лицах участвующих в процессе, название иска, текст заявления, с описанием случившегося, требование.
    7. При наличии документов, на которые заявитель ссылается, их требуется приложить к заявлению, сделав копии по числу лиц, принимающих участие в слушании.
    8. Необходимо понимать, что не всегда суд будет на стороне заявителя, хотя в 70 % случаев, суд удовлетворяет требования, что видно из примеров уже наработанной годами судебной практики.

    Если на стороне заявителя выступает гражданин, то обращаться следует в суд общей юрисдикции, если юридические лица, то суд будет арбитражным. Образец заявления можно получить в суде или найти в сети интернет.

    При признании сделки дарения недействительной, могут служить различные доказательства, например, аудио- и видео записи, показания свидетелей, подтверждения и пр.

    Предлагаем ознакомиться:  Порядок обращения в суд по наследству

    Признать договор недействительным можно по нескольким основаниям:

    • договор не содержит главного существенного условия – сведений о предмете;
    • если договор вообще не заключался в письменном виде, в том время, как дарителем выступает юридическое лицо;
    • со стороны дарителя выступило лицо, младше 14 лет или недееспособный гражданин;
    • если договор требовал государственное регистрации, но он ее не прошел;
    • если одаряемый является лицом, которое не имеет право принимать вещи в дар от посторонних лиц (например, государственные служащие);
    • по иным основаниям, указанным в законе.

    При любых обстоятельствах, только суд будет оценивать факты, указывающие на недействительность сделки.

    При признании дарственной недействительной, необходимо пройти определенную процедуру:

    1. Собрать необходимые доказательства, позволяющие судить о том, что сделка может быть признана недействительной. Все будет зависеть от того, по каким основаниям будет происходить подобное признание.
    2. После сбора документов, при необходимости, следует обратиться в суд.
    3. Суд, оценив все представленные доказательства и доводы, вынесет решение о признании договора недействительным или отказе в данном требовании.
    4. Обычно, если сделка признается недействительной, все совершенные действия по ней, подлежат возврату в первоначальное положение. То есть дар возвращается дарителю.

    На практике, существуют ситуации, когда за признанием договора недействительным, обращаются наследники дарителя. Происходит это в большинстве случаев, после смерти дарителя, когда родственники узнают, что принадлежащее ему имущество подарено другому лицу.

    Оспорить такой договор проблематично, т.к. потребуется представить доказательства, подтверждающие недействительность такой сделки. Подобные иски могут быть поданы и при жизни дарителя. В любом случае, необходимо иметь хорошую доказательную базу и действовать умом, а не на эмоциях.

    Отмена договора по инициативе дарителя возможна в случае, если его жизненные обстоятельства после дарения складываются таким образом, что вынуждают подать заявление об аннулировании дарственной. Такими условиями глава 578 признает:

    1. тяжкое преступление, совершенное по отношению к дарителю или его близким со стороны одаряемого;
    2. нарушение одаряемым условий, внесенных в договор дарения (например, применение подаренной квартиры в незаконных целях);
    3. существенное изменение жизненных обстоятельств дарящего лица уже после подписания акта дарения, которого он не мог предвидеть (банкротство дарителя, потеря работы или здоровья).

    При аннулировании дарения подарок должен быть возвращен в том виде, в котором был подарен. При этом одариваемое лицо не может рассчитывать на компенсацию за возврат собственности, ранее переданной ему безвозмездно.

    К сведению

    Как уже было сказано, отмена пожертвования возможна только посредством судебного рассмотрения этого вопроса в общем процессуальном порядке. Основанием для подачи такого иска может быть только обнаружение жертвователем или его правопреемниками при проверке должного исполнения договора пожертвования, условий, установленных п. 5 ст. 582 ГК.

    Для обеспечения доказательной базы жертвователю целесообразно зафиксировать обнаруженные нарушения любым доступным способом. В отношении недобросовестных одаряемых — юридических лиц, логично также использовать их обязанность вести обособленный учет использования переданных в качестве пожертвования имущественных благ.

    На основании имеющихся у жертвователя или его правопреемников сведений, для отмены пожертвования они подают иск в суд по месту жительства или регистрации одаряемого (ст. 28Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ).

    Приведенные истцом сведения в полной мере должныдоказыватьналичие оснований для отмены пожертвования и непосредственную связь одаряемого с их наступлением. Только в таком случае суд может принять решение об отмене пожертвования.

    Следует понимать, что отмена пожертвования аннулирует саму сделку, следствием чего становится аннулирование наступивших вследствие ее заключения юридических последствий — право собственности одаряемого на имущественное благо, ограниченное и обремененное общеполезными целями.

    Внимание

    К сведению

    Когда возможна отмена дарственной Дарственную можно отменить в определенных случаях Обстоятельства, позволяющие совершить отмену договора дарения, перечислены в 578 статье ГК РФ. Одним из главных оснований для отмена дарственной является проявление недоброжелательных намерений со стороны одаряемого к дарителю.

    • представители малолетних, а также недееспособных (статья 575 ГК РФ, пункт1);
    • организация (коммерческая), если одаряемый – тоже организация (статья 575);
    • государственные предприятия, которые получили имущество на правах хозяйственного ведения (статья 576);
    • недееспособные.

    Договор дарения подразумевает безвозмездность, то есть, полное отсутствие платы за передаваемое имущество. Обнаружение платы может повлечь за собой признание договора недействительным и попыткой уклонения от уплаты пошлины за оформление купли-продажи в размере 13%.

    Судебные разбирательства о расторжении дарственной являются довольно частым явлением. Длиться они могут годами, так как одна из сторон может умышленно затягивать дело, изматывая истца финансово, морально и физически.

    Презентующий хочет расторгнуть дарственную, что делать? На этот вопрос можно ответить довольно просто. Нужно взять в руки Гражданский кодекс и внимательно прочитать его 32 главу, которая регламентирует порядок составления и отмены сделки.

    Основания для расторжения договора прописаны в статье 578 ГК РФ и гласят, что признание дарственной недействительной может быть произведено в таких случаях:

    1. Если получившее презент лицо, нанесло вред здоровью дарящей стороне или ее родственникам. В случае смертельного исхода право подачи иска в суд имеют наследники усопшего.
    2. В случае неаккуратного и неуважительного отношения нового владельца с подаренной вещью, которая в результате таких действий (бездействия) может быть серьезно испорчена или утрачена.
    3. В случае банкротства организации, когда презентующий является субъектом предпринимательской деятельности, а дар является частью коммерческой деятельности.
    4. Смерть одаряемого. Этот повод можно использовать только в том случае, если это условие указано в соглашении. Если такого пункта нет, то вещь или недвижимость становится предметом наследия.

    В первых двух случаях должны быть представлены веские доказательства, подкрепленные подписями и печатями представителей соответствующих органов.

    Причины для подобных действий изложены в статье 577 ГК РФ:

    • утрата источника постоянного дохода;
    • серьезная травма или заболевание, требующее дорогостоящего лечения;
    • лишение значительной части личного имущества по различным, не связанных с его виной, причинам.

    Одним словом, даритель вправе требовать аннулирования сделки в случаях, когда его уровень жизни значительно снизился. В подобных случаях расторгнуть договор затруднительно, но вполне реально при наличии подтверждающих документов.

    Основания для расторжения — как расторгнуть дарственную

    • даритель;
    • одариваемый;
    • третьи лица – родственники, наследники, законные представители одной из сторон.

    Существует ряд оснований, позволяющих дарителю отменить договор, вступивший в действие, или отказаться от исполнения его условий. Расторгнуть сделку даритель может в следующих ситуациях:

    • Неподобающее отношение к подаренному имуществу со стороны одариваемого, которое может привести к порче или уничтожению дара. При этом недвижимость должна представлять для бывшего владельца ценность неимущественного характера.
    • Совершение стороной, получившей дар, преступных действий в отношении дарителя и его родственников, нанесение вреда их здоровью, покушение на жизнь.
    • Смерть получателя дара наступила при жизни стороны, передавшей ему имущественные права. Данный пункт обязательно включается в дарственную.
    • Договор пожертвования можно ли расторгнуть в одностороннем порядкеИзменение жизненной ситуации дарителя, которое привело к ухудшению его здоровья или материального положения. Важно, чтобы это произошло в период с даты оформления сделки до момента передачи собственности в дар.

    Прекращение действия дарственной может происходить и по инициативе стороны, получающей имущество в качестве подарка. Законодательством предусмотрено два варианта аннулирования сделки:

    • Отказ от принятия дара. Это основание является законным, так как по определению дарение является сделкой, совершаемой по желанию обеих сторон. Если подаренное имущество не принимается одариваемым, то договор считается не исполненным.
    • Жизнь получателя собственности заканчивается до момента принятия права собственности по договору. В этом случае его наследники не могут претендовать на подаренное имущество, поэтому договор прекращает действие.

    К сведению

    Внимание

    Суд признает дарственную недействительной, если:

    • После акта дарения у дарителя наблюдается резкое ухудшение жизненных условий, финансового состояния, здоровья. При этом дарственная стала причиной неблагоприятных изменений в жизни дарителя.
    • Одаряемый нанес физический ущерб здоровью дарителя или его близким (родственникам), избил, угрожал жизни.
    • Одаряемый пытался убить дарителя или его родственников.
    • Даритель пережил одаряемого, потому желает вернуть подарок (такой пункт должен быть прописан в договоре дарения).
    • Одаряемый наносит ущерб подаренной квартире, не оплачивает счета, содержит недвижимое имущество в ненадлежащем состоянии.
    • В качестве одаряемого выступает юридическое лицо – банкрот. В таком случае договор дарения может быть признан недействительным в судебном порядке.

    Кроме того, сделка при дарении квартиры может быть признана ничтожной в одном из следующих случаев:

    • Квартира была подарена сотруднику лечебного учреждения или члену его семьи.
    • В качестве одаряемого выступил сотрудник органов опеки, а дарителем – лицо подопечное.
    • Одаряемый – недееспособное лицо, пребывающее в лечебном учреждении.
    • В качестве подписанта выступил представитель одаряемого, которому еще не исполнилось 14 лет или он не является дееспособным. Опекун не имеет права подписывать договора от имени своего подопечного.
    • И даритель и одаряемый занимают посты в государственных органах и являются госслужащими.

    В каждом случае при подаче иска необходимо доказать основания для расторжения: предоставить документы, фотографии, видеозаписи.

    Гражданский кодекс РФ

    • ст. 450 «Основания изменения и расторжения договора»
    • ст. 451 «Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств»
    • ст. 452 «Порядок изменения и расторжения договора»
    • ст. 453 «Последствия изменения и расторжения договора»
    • Глава 32 «Дарение» (ст. ст. 572 — 582)

    Примечание. Положения п. 3 ст. 574 ГК РФ о том, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, не применяются к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

    Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.

    (П. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».)

    Договор дарения является односторонней безвозмездной сделкой, что исключает возможность наличия встречных обязательств, в связи с чем договор не может быть расторгнут в связи с неисполнением ответчиком обязанностей по содержанию имущества.

    Неоказание одаряемым материальной или иной помощи истцу (дарителю), равно как и неисполнение им обязанностей по поддержанию квартиры в технически исправном состоянии и проведении ремонтных работ, а также уклонение одаряемого от оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире не являются основанием для расторжения договора дарения квартиры.

    Данные обстоятельства не имеют правового значения для дела о расторжении договора дарения квартиры, поскольку договором дарения на одаряемого не могут быть возложены встречные обязательства. Факт неоплаты коммунальных услуг, налогов и сборов свидетельствует лишь о ненадлежащем исполнении одаряемым как собственником жилья обязательств перед государственными органами и иными организациями и не свидетельствует о существенном нарушении договора в отношении дарителя.

    Прекращение брачных отношений между истцом (дарителем) и ответчиком не может являться основанием к расторжению договора дарения жилого помещения в пользу соответчика (дочери ответчика).

    Истец оспаривает договор дарения части жилого помещения, заключенный им в пользу дочери бывшей супруги — ответчицы до того, как он узнал о расторжении брака с ответчицей. Истец полагает, что факт расторжения брака между ним и ответчицей можно считать существенным изменением обстоятельств, из которых он исходил, совершая сделку дарения, поскольку вследствие расторжения брака он, являясь лицом пенсионного возраста, остался без супружеской поддержки и в тяжелой жизненной ситуации.

    Однако факт расторжения брака между истцом (дарителем) и ответчиком не может быть признан существенным изменением обстоятельств, являющимся основанием для расторжения договора в соответствии со ст. 451 ГК РФ, поскольку договор дарения по своей правовой природе является безвозмездной сделкой, не предполагающей для истца какого-либо встречного возмещения или соблюдения определенных условий.

    (Определение Московского городского суда от 25.10.2012 N 4г/9-9685/2012.)

    Основанием для расторжения договора дарения жилого помещения, заключенного между истцом (дарителем) и ответчиком — сыном истца (одаряемым), не может являться несостоявшаяся регистрация брака истца с гражданским мужем истца.

    Суд установил, что на момент заключения договора дарения и на момент рассмотрения дела истец имеет право пользования другой квартирой и включен в договор социального найма, жилое помещение, которое истец передал в дар сыну, не являлось для истца единственным местом жительства, истец не проживал в подаренной квартире.

    На момент заключения договора дарения истец состоял в зарегистрированном браке, поэтому несостоявшаяся регистрация брака истца с гражданским мужем, которая планировалась им после заключения договора дарения, не находится ни в какой связи с договором дарения квартиры.

    По мнению суда, несостоявшаяся регистрация брака истца не может являться существенным обстоятельством, из которого истец исходил при заключении договора дарения, и оснований для расторжения договора дарения квартиры в соответствии со ст. 451 ГК РФ не имеется.

    Если истец не доказал наличие оснований, предусмотренных ст. 578 ГК РФ для отмены дарения, то иск об отмене договора дарения 1/2 доли квартиры и признании за истцом права собственности на эту долю не подлежит удовлетворению.

    Суд установил, что после заключения договора дарения истец (даритель) лично обратился в Мосрегистрацию с заявлением о переходе права собственности на спорную долю в квартире, право собственности на долю квартиры зарегистрировано за ответчиком (одаряемым).

    Согласно квитанциям об оплате коммунальных платежей с момента возникновения у ответчика права собственности на долю квартиры коммунальные платежи оплачивались надлежащим образом, задолженность по оплате отсутствует.

    Доказательства умышленного причинения истцу телесных повреждений, а также угрозы безвозвратной утраты квартиры вследствие ее ненадлежащего содержания ответчиком отсутствуют, следовательно, оснований для отмены договора дарения не имеется.

    Дарственную следует рассматривать как:

    1. Договор, имеющий юридическую силу и несущий в себе права и обязанности сторон, а также условия о его предмете.
    2. Передачу прав безвозмездного характера на собственность одного лица другому.

    Различают следующие существенные моменты дарственной:

    • Стороны – даритель и одаряемый.
    • Договор составляется либо в простой письменной форме, либо удостоверяется нотариально.
    • Договор всегда носит безвозмездный характер.
    • В качестве дара может выступать любая вещь.
    • При заключении договора требуется получения согласия на получение дара от одаряемого.
    • Способы дарения перечислены в законе.

    К подобным можно отнести процесс аннулирования договора, не принятого на регистрацию Федеральной службой, с отсутствующей подписью одной из сторон дарения либо совладельца даримой квартиры.

    Договор может быть признан ничтожным при доказанном состоянии опьянения, либо недееспособности одной из сторон, подверженности лица угрозам, а также при наличии в бумагах пунктов:

    • о принуждении одаряемого к выполнению определенных обязательств или выплаты компенсации (характерно для возмездной сделки);
    • о начале пользования подарком после смерти дарителя (свойственно завещанию).

    В данном видео более подробно описаны случаи, которые являются основанием для расторжения договора дарения

    При подписании дарственного документа даритель или получатель не может выдвигать встречные материальные или моральные требования.

    Предлагаем ознакомиться:  Привлечение к субсидиарной ответственности учредителя

    Договор дарения оформляется согласно типовому образцу, который можно потребовать у нотариуса. После письменного написания документа его следует зарегистрировать в таких инстанциях:

    • Подпись и удостоверение у нотариуса.
    • Регистрационный отдел согласно территориальному распределению.
    • БТИ.
    • обоюдное согласие сторон;
    • отказ одаряемого принять дар. При этом даритель может потребовать с него компенсацию материальных потерь;
    • физическое здоровье или материальное положение дарителя значительно ухудшилось.

    Коротко о важном

    Исковые требования.

    • о расторжении договора дарения жилого помещения.
    • о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение и возврате жилого помещения в собственность истца;
    • о прекращении записи регистрации права собственности ответчика на спорное жилое помещение и обязании осуществления государственной регистрации перехода права собственности на него к истцу.
    • Как показывает сложившаяся судебная практика, в подавляющем большинстве случаев иски о расторжении договоров дарения жилых помещений предъявляются дарителями помещений.
    • Надлежащим ответчиком по иску о расторжении договора дарения жилого помещения является одаряемый, за которым к моменту рассмотрения дела, как правило, зарегистрировано право собственности на подаренное помещение (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.11.2013 по делу N 11-32681/13). Если до предъявления дарителем иска о расторжении договора дарения одаряемый совершил сделку в отношении подаренного жилого помещения и право собственности на него перешло к другому лицу, то истец (даритель) вправе указать в качестве соответчика по иску нового собственника помещения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.11.2013 по делу N 11-33945).
    • Для споров о расторжении договоров дарения жилого помещения установлен обязательный досудебный порядок их урегулирования (п. 2 ст. 452 ГК РФ, п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Требование о расторжении договора дарения может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в 30-ти дневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ). При этом судья возвращает заявление в случае, если не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора или не представлен документ, подтверждающий соблюдение досудебного порядка (п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.04.2013 по делу N 11-16822).
    • Необходимо учитывать, что неисполнение ответчиком (одаряемым) обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов по квартире, налога на недвижимость, а также отказ ответчика от несения расходов по ремонту и содержанию квартиры не могут служить основанием для расторжения договора дарения квартиры, поскольку указанные обязанности возлагаются по закону на собственника жилого помещения, но не составляют обязательство ответчика (одаряемого) перед истцом (дарителем) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.03.2013 по делу N 11-8654, Определение Московского городского суда от 20.02.2012 по делу N 33-5276, Определение Московского городского суда от 18.01.2012 N 33-1234, Определение Московского городского суда от 14.07.2011 по делу N 33-22099).
    • Аналогично неоказание ответчиком (одаряемым) какой-либо материальной или иной помощи истцу (дарителю) не признается основанием для расторжения договора дарения жилого помещения в связи с существенным изменением обстоятельств (в смысле ст. 451 ГК РФ) ввиду того, что договор дарения квартиры не предусматривает встречного обязательства (ст. 572 ГК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.03.2013 по делу N 11-8654, Определение Московского городского суда от 20.02.2012 по делу N 33-5276).
    • Также сторонам следует знать, что факт расторжения брака между истцом и ответчиком не может быть признан существенным изменением обстоятельств в смысле ст. 451 ГК РФ и не является основанием для расторжения договора дарения квартиры, поскольку договор дарения по своей правовой природе является безвозмездной сделкой, не предполагающей для истца какого-либо встречного возмещения либо соблюдения определенных условий (например, Определение Московского городского суда от 25.10.2012 N 4г/9-9685/2012).
    • Наличие конфликтных отношений между истцом (дарителем) и ответчиком (одаряемым) и членами его семьи также не является основанием к расторжению договора дарения (например, Определение Московского городского суда от 20.02.2012 по делу N 33-5276).
    • Однако договор дарения жилого помещения может быть расторгнут судом на основании положений п. 1 ст. 578 ГК РФ «Отмена дарения» в том случае, если ответчик (одаряемый) совершил покушение на жизнь истца (дарителя), жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (например, Определение Московского городского суда от 25.10.2012 N 4г/9-9685/2012, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2012 по делу N 11-3874).
    • Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться — в этом случае договор дарения считается расторгнутым. При этом, если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме (ч. 1 и 2 ст. 573 ГК РФ). Однако соглашение о расторжении договора дарения, подписанное сторонами после фактического принятия дара одаряемым, не может служить основанием для перехода права собственности на жилое помещение обратно к дарителю (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2012 по делу N 11-17439).
    • Если договор дарения жилого помещения предусматривает условие о сохранении права дарителя безвозмездно пожизненно пользоваться подаренным помещением и одаряемый нарушает это условие договора, то дарителю целесообразно обратиться в суд с иском о вселении в жилое помещение или о нечинении препятствий в его пользовании (см. дополнительно материалы спора «О нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение»). При заявлении дарителем в этом случае иска о расторжении договора по ст. 450 ГК РФ в связи с существенным нарушением договора ответчиком (одаряемым) вероятен отказ в его удовлетворении. Суд может прийти к выводу, что требование истца о расторжении договора дарения несоразмерно нарушениям, допущенным ответчиком (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.11.2013 по делу N 11-32681/13).

    https://www.youtube.com/watch?v=vuZWrMJE7Ag

    Для принятия решения в пользу истца необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице.

    Заключение

    Отмена уже совершенного пожертвования, в отличие от дарения, согласно

    п. 5 ст. 582 ГК

    , допустима только по причине

    нецелевого использования

    , полученного в качестве пожертвования имущества или нарушения порядка изменения такого целевого назначения.

    В качестве указанных выше причин, может также расцениваться продажа или отчуждение указанного имущества, его неиспользование в принципе и т. д.

    В случае отсутствия прямого назначения переданного организации имущества, его нарушением будет считаться использование благ вразрез с уставными целями этой организации.

    Инициировать отмену пожертвования может лишь сам жертвователь или его правопреемники (после его смерти или ликвидации юр. лица).

    Отмена совершенного пожертвования осуществляется исключительно в судебном порядке и исключительно при наличии следственной связи между нецелевым использованием и умыслом одаряемого.

    При отмене пожертвования автоматически применяется норма п. 5 ст. 578 ГК, согласно которой все сохранившиеся в натуре имущественные блага, переданные в качестве пожертвования, подлежат возврату жертвователю или его правопреемникам.

    При отчуждении, использовании, обесценивании и прочих способах утраты имущественных благ, переданных в качестве пожертвования, при его отмене возмещению подлежит денежный эквивалент утраченного блага.

    В случае если после заключения консенсуального договора пожертвования имущественное или семейное положение или состояние здоровья жертвователя ухудшится настолько, что после исполнения обязательств пожертвования его уровень жизни ухудшится — он может отказаться от его исполнения.

    Однако вышеуказанное право жертвователя не может быть им реализовано, если стоимость пожертвования не превышает 3 тыс. рублей.

    Договор дарения может быть расторгнут по прошествии некоторого времени после заключения или сразу. Признание его недействительным возможно как по взаимному согласию сторон договора, так и односторонним способом по решению суда.

    Подготовка к подобным делам требует большого внимания и ответственности знания юридических тонкостей и особенностей ситуации заключения договора. Расторжение договоров дарения тяжелый и малоприятный процесс, связанный со многими законодательными ограничениями.

    Консультация юриста

    Вопрос

    Моя дочь ходит в детский сад, который совсем недавно пострадал от пожара. Поскольку я человек обеспеченный, решил пожертвовать в пользу сада некую сумму на восстановление сгоревшей части здания. Заключив с заведующей садом договор пожертвования, я передал ей наличными 2 млн рублей, которых, по моей оценке, вполне хватало для осуществления полноценного ремонта, о чем мы и указали в договоре. С того момента прошло уже более полугода, однако я ввиду занятости не смог проконтролировать процесс ремонтных работ. Недавно, забирая дочь из детского сада, я обнаружил, что сгоревшая часть сада так и осталась не отремонтированной, а заведующая оказалась на долгосрочном больничном. Подскажите, как повлиять на руководство детсада и заставить сделать ремонт или вернуть средства?

    Исходя из ваших слов, заключенный между вами и детсадом договор пожертвования содержал условие о целевом назначении переданных вами средств. Таким образом, указанные средства не могли быть потрачены (по крайней мере, законно) ни на какие другие цели, кроме ремонта поврежденного пожаром здания (

    п. 3 ст. 582 ГК

    ). Нарушение данного правила является основанием для инициирования жертвователем (вами) процедуры отмены пожертвования (

    п. 5 ст. 582 ГК

    ), последствием назначения судом которого является возврат в вашу пользу переданных вами средств.
    Вы, как жертвователь, исходя из

    ст. 582 ГК

    , имеете полное право на проверку использования пожертвованных вами средств. Обнаружив в ходе такой проверки их нецелевую растрату, в том числе и частичную, или неиспользование их в принципе, имеете полное право заявить о своем негодовании заведующей детским садом или написать на нее жалобу. Если результата не последует и ремонт здания проведен не будет, можете подать иск в суд, на основании чего пожертвование будет отменено, а детский сад обяжут вернуть вам пожертвованные средства.

    Договор пожертвования можно ли расторгнуть в одностороннем порядке

    Вопрос

    Я занимаю должность директора детского дома. Более года назад между нашим детским домом и Сладковым И. К. был заключен договор пожертвования, по которому последний обязывался в течение полугода передать нам 1 млн рублей для отправки детей на зимних каникулах на отдых в путешествие по Европе. К моменту, когда указанный в договоре срок наступил, Сладков И. К. не перечислил даже части средств, сославшись на проблемы в бизнесе и необходимость прохождения курса лечения онкологического заболевания за границей. Подскажите, может ли детдом подать на гражданина Сладкова в суд с целью взыскать с него обещанные детям средства?

    Как известно, сделка пожертвования регулируется аналогичными нормами со сделкой дарения, а именно

    главой 32 ГК РФ

    . Исходя из ваших слов, между вами и Сладковым был заключен консенсуальный договор пожертвования, по которому последний обязывался пожертвовать некоторую сумму средств в будущем. Согласно

    п. 1 ст. 577 ГК РФ

    , даритель (в вашем случае — жертвователь Сладков И. К.) имеет полное право отказаться от взятых на себя обязательств по договору дарения (пожертвования), если его имущественное состояние и состояние здоровья ухудшились после подписания договора настолько, что обещанная передача имущества существенно ухудшит его уровень жизни. Безусловно, оценка имущественного состояния и состояния здоровья Сладкова в целях определения законности такого отказа является поводом для отдельного обсуждения. Однако сам факт того, что состояние его здоровья и материальные проблемы имеют место, в общем порядке позволяют ему совершить отказ от выполнения взятых на себя обязательств. Аналогичное право ему также дают нормы

    ст. 451 ГК

    . Исходя из этого, вы, конечно, можете инициировать судебное разбирательство по факту невыполнения Сладковым И. К. обязательств, однако если его аргументы окажутся не надуманными, вы попросту потеряете время, поскольку его отказ от совершения пожертвования будет признан законным.

    У вас остались вопросы?

    3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

    Быстро

    Оперативный ответ на все ваши вопросы!

    Качественно

    Ваша проблема не останется без внимания!

    Достоверно

    С вами общаются практикующие юристы!

    Задайте вопрос юристу онлайн!

    Схема нашей работы

    Вопрос

    Вы задаете вопросы дежурному юристу.

    Юрист

    Юрист анализирует ваш вопрос.

    Связь

    Юрист связывается с вами.

    Вопрос

    Вы задаете вопросы дежурному юристу.

    Юрист

    Юрист анализирует ваш вопрос.

    Связь

    Юрист связывается с вами.

    Наши преимущества

    Вы быстро получите ответ на свой вопрос

    Средняя скорость ответа

    Количество консультаций за сегодня

    Количество консультаций всего

    Задайте свой вопрос юристу!

    Основные причины расторжения договора дарения

    Выделяют следующие основные причины расторжения дарственной:

    • Даритель может отменить дарственную, если возникла реальная угроза его жизни со стороны одаряемого. Угроза может быть адресована не только ему, но и его родственникам. Доказательствами могут служить различные справки из медицинских учреждений, заключения и пр.
    • При небрежном отношении к дару, даритель может отменить дарственную, т.к. действия одаряемого могут привести к ухудшению состояния дара. Например, одаряемый не ведет надлежащий уход за подаренной квартирой. Даритель имеет право обратиться в суд, приведя в качестве доказательств показания соседей, акты экспертизы и пр.
    • У дарителя резко ухудшилось его жизненное положение (состояние здоровья, материальные трудности и пр.).
    • Даритель был введен в заблуждение и пр.

    При любых случаях, перечисленных выше и указанных в законе, дарственная может быть отменена только по решению суда.

    Правом отмены дарения наделяется и сам одаряемый. Причинами для отмены с его стороны могут служить различные обстоятельства.

    Сложнее, когда дарение проходит государственную регистрацию, так как потребуется пройти процедуру государственной регистрации отказа от дарственной. Отказ во многих случаях подлежит нотариальному заверению.

    Одаряемый должен знать и осознавать, что если с его стороны заявлено расторжение договора, то он обязан вернуть дарителю все, что получил в результате дара.

    Не исключением являются случаи, когда сделка дарения покрывает другую и тем самым одна из сторон пыталась обойти закон.

    Договор пожертвования можно ли расторгнуть в одностороннем порядке

    В таком случае за дело берутся органы следствия или прокуратуру. В их обязанности входит доказать притворность и незаконность сделки. При достаточности доказательств, дарственная может быть отменена через суд.

    Все сделки, связанные с недвижимостью представляют собой сложность, в силу ценности данного имущества, а также контроля над оборотами с ним со стороны законодателя. Не исключением является отмена дарственной относительно недвижимости.

    Сложности возникают из-за того, что дарственная будет подлежать государственной регистрации, а значит, просто отменить ее не получится. Если отмена дара происходит до его регистрации, то можно написать отказ и отправить его в регистрирующие органы.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    
    Adblock detector