Документы для прописки в частный дом и сама процедура

Стандартные условия

Прежде чем прописаться в частный дом, необходимо понимать, что помещение должно быть готовым для проживания, т. е. соответствовать жилищным и санитарным нормам, быть введенным в эксплуатацию специальной комиссией.

Прописаться в частном доме может:

  • Владелец частного жилого помещения, ему достаточно представить в регистрирующий орган документ на собственность.
  • Любое лицо, которому разрешит вселиться и прописаться собственник, ему потребуется предъявить согласие последнего и договор аренды.
  • Ребёнок новорожденный или несовершеннолетний регистрирующегося без разрешения собственника.
  • Основной наниматель муниципального жилья и члены его семьи. Нанимателю потребуется предъявить договор соцнайма, а каждому члену его семьи при регистрации письменное согласие уже прописанных.

Статус помещения

Частный дом может находиться в черте города или за его пределами, т. е. называться загородным, что не стоит путать с дачными домами и участками под ними. Принадлежность земли к административному образованию или иной категории земель, статус жилого дома влияет на процедуру регистрации.

Сам дом, если он относится к дачным строениям или загородным, должен быть приготовлен для проживания круглый год, т. е. должны быть заведены коммуникации, проведено отопление, свет. В любом случае у владельца дома, прописывающего себя или другое лицо, должны быть оформлены документы не только на дом, но и на участок под ним.

Прописавшись в частном доме или ином жилом помещении, гражданин, не имеющий прав собственности на него, сможет проживать, но он не имеет права:

  • сдавать его в субаренду или впускать без разрешения собственника других жильцов;
  • при оформлении кредита предоставлять недвижимость в залог;
  • совершать любые сделки с недвижимостью, связанные с переходом прав собственности;
  • прописывать в помещении иных членов своей семьи, кроме несовершеннолетних, или чужих людей.

Какие даёт права зарегистрированным в муниципальном помещении постоянная прописка? Участвовать в приватизации, если она еще не была проведена.

Прописавшись по адресу дома, любой гражданин получит возможность беспрепятственно:

  • обращаться за медпомощью в поликлинику;
  • устраивать детей в общеобразовательные учреждения;
  • найти работу, хотя по закону работодатели не имеют права отказывать соискателям, но на практике большинство из них не желает брать работников, которые нигде не прописаны;
  • предоставлять новый адрес для получения по нему любой корреспонденции;
  • обращаться за социальной помощью, в Пенсионный фонд и другие госструктуры;
  • оформлять кредиты в банках;
  • пользоваться иными социальными благами.

На видео о порядке регистрации в доме

Сначала необходимо подготовить пакет документов:

  • Должно быть заполнено заявление на специальном бланке.
  • Документ, который может удостоверить вашу личность. Для гражданина РФ речь идёт о его паспорте. Если же на регистрацию подаёт иностранец, то у него должен быть приготовлен паспорт из его страны и действительная на данный момент виза.
  • Также потребуется выписка из домовой книги по месту проживания. В ней будет указано не только, где он проживает, но и кто на этот момент проживает на этой площади.
  • Если есть у заявителя несовершеннолетние дети, то он обязан предоставить свидетельство о рождении для каждого из них.
  • Необходимо подтвердить право собственности на частный дом, куда вы собираетесь прописаться. Для этого понадобиться справка из Росреестра. То есть, нужна будет справка на дом и, если есть право собственности на участок, на котором он находится, то должна и об этом быть предоставлена соответствующая справка. Если это жильё находится не в частной собственности, а в муниципальном владении, то должен быть предоставлен соответствующий договор об аренде.
  • Если регистрация осуществляется в чужом доме, то нужны ещё некоторые документы. Необходимо письменное согласие собственника (или всех собственников, если их несколько) на регистрацию заявителя.

Важно заметить, что на этом список документов, которые необходимы для решения данного вопроса не заканчивается. К сожалению, на практике, у вас могут потребовать и некоторые другие документы. К примеру, такие:

  • Если вы являетесь иностранцем, то могут потребовать вид на жительство.
  • Не исключено, что заинтересуются справкой о доходах или налоговой декларацией.
  • Если у вас есть задолженности по уплате коммунальных услуг, то справка об этом может помешать вам получить регистрацию, если этот документ у вас потребуют при приёме документов.
  • Ещё могут сказать, что вы должны предоставить свидетельство о браке.
  • Речь также может идти о военном билете.

Дело в том, что перечисленные в последнем списке документы при получении регистрации вы не обязаны предоставлять. Если у вас их требуют, то вы можете попытаться разъяснить это чиновнику.

Если не получится решить эту проблему, то есть возможность сделать это посредством обращения в суд. Если в прописке было отказано без предъявления причин, это также можно оспорить через суд.

Документы для прописки в частный дом и сама процедура

Иногда не требуется постоянная регистрация, а достаточно только временной. В этом случае она заключается на конкретный срок.

В течение рассматриваемого периода времени выселить такого человека без обращения в суд невозможно:

  • Для получения временной прописки нет необходимости отказываться от своей постоянной регистрации.
  • Её нужно делать лишь тогда, когда намереваются прожить на новом месте не менее 90 дней.

В таком случае требуется предоставить документы:

  • Паспорта собственников частного дома и заявителя.
  • Потребуется домовая книга и адресный листок прибытия.
  • Нужно письменное согласие всех жильцов этого частного дома.
  • Также необходимо заявление, подписанное владельцем (или всеми владельцами) этого жилья.

Зарегистрироваться в частном доме так же просто, как и в квартире.

Для этого потребуется:

  • собрать необходимые документы;
  • передать их вместе с паспортом служащим ФМС.

Для этого можно обращаться:

  • непосредственно в отделения этой службы;
  • паспортные столы;
  • Многофункциональные центры обслуживания населения;
  • на портал Госуслуг.

Перечень документов

Прописка в частном доме оформляется по предъявлении следующих документов и их копий:

  • заявления;
  • паспорта;
  • правоустанавливающих документов на дом и на земельный участок под ним;
  • согласия всех заинтересованных лиц.

Заявление

Бланк заявления и образец его заполнения можно без труда найти на сайте госуслуг или в ином месте обращения.

Документы для прописки в частный дом и сама процедура

В этом документе должны содержаться сведения:

  • о заявителе;
  • о месте регистрации;
  • о правах третьих лиц.

Заявление как и паспорт подается в подлиннике. Паспорт возвращается заявителю с проставленной в него отметкой о регистрации. На этом оказание государственной услуги завершается.

Важные документы

В перечень основных документов входит:

  • гражданский паспорт;
  • заявление установленного образца, его необходимо заполнять на специальном бланке, который можно взять прямо у сотрудника госоргана;
  • документы, на основании которых заявитель имеет право вселиться и прописаться, к таковым могут относиться – правоустанавливающие, договор аренды или соцнайма, ордер, решение суда, другие;
  • письменное согласие (собственника, совладельцев, прописанных в помещении, если оно муниципальное);
  • адресный листок убытия, если ранее гражданин снялся с учета по старому адресу (по новым правилам можно сразу подать документы на прописку и автоматически выписаться);
  • домовая книга, ее могут запросить необязательно, если осуществляется прописка в квартиру, то потребуется только выписка из нее;
  • другие документы на дом по требованию, например, акт ввода в эксплуатацию, заключение комиссии о признании дома жилым, и на землю – постановление суда о переводе их в иную категорию, др.

Необходимые документы для прописки ребёнка в доме

Как известно, если родители уже имеют регистрацию на данной жилплощади, у них имеется возможность прописать своего ребёнка, не спрашивая разрешения у собственников жилья. Расскажем, как это можно сделать.

Сначала отметим некоторые важные моменты.

  • Прописать можно не только к родителям, но и к опекуну или усыновителю.
  • Права у этого ребёнка такие же, как и у других лиц, которые там зарегистрированы.
  • Если родители живут раздельно, то прописка у одного из них должна быть согласована с другим.
  • Прописывать к себе чужих несовершеннолетних детей не разрешается.
  • Если возраст ребёнка меньше, чем один год, мать имеет право прописать его к себе без согласия отца.

Список документов, если мать прописывает своего ребёнка в возрасте до одного года:

  • Требуется заявление от родителей или опекунов о прописке ребёнка.
  • Свидетельство о рождении.
  • Паспорт матери.

Теперь рассмотрим оформление прописки несовершеннолетнего ребёнка в общем случае:

  • Заявление о проведении регистрации на специальном бланке.
  • Свидетельство о рождении ребёнка.
  • Согласие другого родителя на прописку, если он проживает отдельно.
  • Свидетельство о браке или о разводе.
  • Справка с лицевого счёта и выписка из домовой книги родителей.

Процедура происходит бесплатно. При приёме документов заявителю выдаётся расписка в их принятии.

Прописать граждан в частном доме, который принадлежит одному или нескольким владельцам, можно без ограничений по их количеству. Это могут быть не только собственники долей, но и члены их семей. Если жилье муниципальное, то предъявляются жилищные нормы, когда на одного человека должно приходиться минимально 10 кв. м.

Несмотря на то, что у основного нанимателя может быть большая семья, прописать без ограничений он сможет только своих детей, при прописке остальных членов будут применены жилищные нормы. Сделать это невозможно даже за деньги.

Несовершеннолетние дети прописываются только по месту проживания одного или обоих родителей. Выписка детей осуществляется с разрешения органа опеки, нередко дело доходит даже до суда.

Ребенка можно выписать с постоянного места проживания только в помещение, где условия будут лучше. Причем после выбытия его необходимо сразу же прописать. Дети старше 1 месяца прописываются по сроку в течение 7 дней, а новорожденного разрешается прописать в течение месяца.

Куда обращаться для оформления прописки?

Процедура прописки состоит из ряда последовательных и простых действий, необходимо:

  1. Определиться с местом проживания, если предполагается пребывать в другом населенном пункте временно. Заключить с собственником соглашение на аренду или договор соцнайма, получить от него письменное согласие на прописку.
  2. Как оформить прописку в частном доме, который был недавно построен? Необходимо сначала полностью закончить процедуру с документами на собственность, затем собственник может прописываться сам или регистрировать других граждан.
  3. Для прохождения регистрации следует обратиться в ближайшее отделение госорганизации за консультацией и получить список бумаг, которые придется подготовить. Выяснить график работы госструктуры, а затем явиться с подготовленными оригиналами документов и копиями в любой, удобный день.
  4. Военнообязанные дополнительно снимаются с воинского учета в военкомате, т. к. после оформления прописки будет необходимо встать на него по новому адресу.
  5. Имеющим авто также необходимо понимать, что если предстоит прописаться постоянно, то поставить на учет по месту нового проживания придется в ГИБДД и машину.
  6. Если все документы на постановку на регистрационный учет будут в порядке, то сотрудник их примет под расписку, а в назначенный день выдаст паспорт со штампом о постоянной прописке или к паспорту временное свидетельство со сроком проживания в частном доме.
Предлагаем ознакомиться:  Опытные юристы рассматривают состав преступления разбой

Всех регистрирующихся граждан интересует вопрос, сколько стоит госуслуга? Для россиян она бесплатна, иностранцам придется перед подачей документов оплатить 200 руб., а квитанцию приложить к заявлению.

В обязанность каждого гражданина входит наличие официального места проживания, это означает, что он обязан пройти соответствующую процедуру регистрации.

Для прописки в частном доме необходимо обратиться в паспортный стол, располагающийся по месту нахождения дома, с определенным пакетом документов.

Временной

Временная регистрация необходима в том случае, если фактическое и официальное место жительства не совпадают.

При переезде в другой субъект РФ, у гражданина автоматически возникает необходимость оформления и получения временной прописки.

 Документ идентифицирующий личность (паспорт), свидетельство о рождении
 Разрешение от собственника жилого помещения на регистрацию всегда оформляется в письменном виде

Гражданин купил квартиру, и не знает как прописаться в новую квартиру. Достаточно обратиться в паспортный стол ЖЭУ и вопрос будет разрешен.

На самом деле вариантов как оформить свое проживание в жилье намного больше.

куда и как обращаться квартира, комната жилой дом
паспортный стол Управляющей компании (ЖЭУ, ТСЖ, Жилкооператив и пр.) да нет
отдел МФЦ да да
непосредственно в отдел миграции МВД нет да
в отдел миграции при использовании портала «Госуслуги» (заявление сдается через Интеренет, а паспорт нужно представлять на личном приеме) да да

Непосредственно прописку и сопутствующий учет данных осуществляет миграционная служба. УК и МФЦ лишь принимают документы, передают их в отдел миграции. А после оформления возвращают заявителям.

Срок регистрации по новому адресу по стандартной процедуре составляет 6 дней.

Этот срок не может быть увеличен, даже если гражданин не выписан с прежнего адреса. Снятие с учета проводятся должностными лицами миграционной службы одновременно с пропиской. Поэтому срок выписки будет совпадать со сроком прописки в новую квартиру.

Если не представить документы на жилье и о праве на вселение, то срок будет составлять от 8 до 10 дней. Так как отдел миграции будет запрашивать их самостоятельно в соответствующих органах.

Если делать регистрацию через портал «Госуслуг», то срок определяется так: после отправки пакета через Интернет гражданину приходит уведомление о возможности прибыть в миграционный отдел в течение 3 дней с паспортом. И в день его визита и производится регучет. То есть миниально этот срок может составлять 1-2 дня.

Результатом прописки является:

  • для взрослых (включая несовершеннолетних от 14 до 18 лет) это отметка в паспорте с указанием даты и адреса прописки;
  • для детей — свидетельство о прописке по месту жительства. Это отдельный документ.

Данные о прописке заносятся в банк данных миграционной службы. Представленные документы на прописку также хранятся в миграционной службе.

Порядок прописки в частном доме довольно прост, главное собрать все необходимые документы для этого заблаговременно, а потом еще решить, через какую организацию вы намереваетесь пройти процедуру.

Если вы будете действовать через МФЦ, это займет у вас немного больше времени, чем вы самостоятельно обратитесь сразу же в паспортный стол.

В целом этапы оформления регистрации места проживания в частном доме можно отметить при помощи следующего алгоритма действий:

  1. Взять с предыдущего места прописки листок убытия, подтверждающий не только факт выписки, но и дату совершения этого акта.
  2. Подготовить все нужные документы.
  3. Предъявить все документы специалисту учреждения.
  4. Подождать сроки оформления, рекомендуемые специалистом.
  5. Получить свой паспорт на руки с проставленной в нем отметкой о прописке, а также ломовую книгу, где также будут стоять отметки о прописке.

Если вы так сразу сходу не знаете, какие именно документы следует готовить для регистрации места проживания в доме, тогда можно уточнить перечень нужных бумаг, позвонив в паспортную службу, МФЦ, либо любую жилищную контору, к которой прикреплен участок, где стоит дом.

Необходимые документы для прописки в не достроенном доме

В жизни возможны различные ситуации:

  • Например, только куплен участок, на котором будет строиться частный дом.
  • Или стройка только что началась и есть только фундамент.
  • Бывает, что дом ещё не достроен, но коммуникации к нему уже подведены и жить уже можно.
  • Или, скажем, дом построен полностью, но акт приёмки пока ещё не подписан.

Нужно ли прописываться в таком недостроенном жилье? А если нужно, то как к этому относится законодательство?

Примеры обращения

Для разгрузки организаций, которые многие годы занимаются выпиской-пропиской граждан, сегодня на территории России открыты МФЦ, куда удобно обращаться для решения не только этого вопроса, но и других.

Работа МФЦ организована по принципу «единого окна», что даёт возможность решить в нем любой вопрос. Но в небольшом населенном пункте такого Центра может не оказаться, это следует учесть заранее, поэтому традиционно придется обращаться в паспортный стол или миграционную службу.

Обращение в такие организации происходит лично, т. е. потребуется присутствие регистрирующегося лица, в другом случае возможно обращение вместо него гражданина, имеющего нотариально оформленную доверенность на выполнение подобных действий. За несовершеннолетних детей прописку оформляют их законные представители, т. е. родители или иные лица.

При достижении ребенка 14 лет он имеет право написать заявление самостоятельно, но потребуется согласие родителей, если он пожелает прописаться отдельно от них, например, в общежитии или в частном доме у бабушки. Вообще данная процедура для постоянной регистрации разрешена по СК с 16 лет, а по ГК с 18 лет. В этом случае для подачи документов, например, через МФЦ на прием приходит ребенок со своим паспортом и один из его родителей.

После проверки документов заявителю будет назначен день для посещения регистрирующей госорганизации, придет приглашение в Личный кабинет. Прийти все равно необходимо будет лично с оригиналами бумаг. Если происходит обращение через Госуслуги, затем посетить паспортный стол или МФЦ достаточно будет всего один раз для получения подтверждения о прописке.

Нюансы и особенности

Известно, что вовремя проведённая регистрация сильно упрощает жизнь, а отсутствие может повлечь за собой штрафы. Поэтому прописаться в недостроенном и не дооформленном доме иногда является разумным шагом. Так в каких случаях законодательство позволяет провести регистрацию в не достроенном доме?

Для регистрации нужно одновременное выполнение следующих трёх условий:

  • Этот дом реально пригоден для проживания в нём.
  • Все базовые конструктивные элементы уже построены (речь идёт о стенах, поле и потолке).
  • Все необходимые для проживания коммуникации уже подключены (водопровод, отопление, электричество и другие).

Для проверки их соблюдения формируется государственная комиссия. Если всё в порядке, жильцу выдаётся акт о вводе частного дома в эксплуатацию. После этого прописка выполняется обычным образом.

Учетно-регистрационная политика в стране предполагает наличие у каждого жителя как постоянного, так и временного, регистрации по месту проживания или пребывания. Как прописаться по месту постоянного или временного жительства, и есть ли какие-то особенности, если местом регистрации выступает частный дом?

Что нужно чтобы прописаться в частном доме? Чтобы была возможность получить регистрацию в частном доме, необходимо сперва, чтобы таковой имел статус жилого и не было препятствий со стороны третьих лиц (если прописываемое лицо не единоличный собственник).

Поскольку собственники постройки и зарегистрированные жильцы должны письменно разрешить произвести регистрацию. Если препятствий к регистрации не имеется, от заявителя потребуется собрать документы и подать в компетентный орган для рассмотрения и постановки на учет.

С заявлением прилагаются документы по исчерпывающему списку: паспорт, документ выступающий основанием к проведению регистрации, свидетельство о рождении и прочее. Требование документов, не предусмотренных законодательством, незаконно, нарушает права заявителя и не обязательно к исполнению.

Прописка российских граждан не облагается пошлиной, но когда за регистрацией обращается иностранец, последней обязан уплатить пошлину в размере 200 рублей и предоставить с пакетом документов квитанцию о ее уплате.

Временная прописка имеет свой срок окончания. Эта дата отражается в бланке заявления при постановке на учет. Можно ли продлить ее решает собственник. Именно собственник жилого помещения вправе после истечения срока регистрации продлить для жильца срок прописки, что также требует оформления по аналогии с регистрацией.

Прописка и право собственности два разных понятия. Наличие прописки не дает право собственности. Последнее удостоверяется свидетельством и регистрируется в Росреестре.

Прописка без права собственности не гарантирует никаких прав жильцу на жилое помещение. Владение долей в праве собственности на жилой дом не умоляет прав такого собственника.

Последний может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а соответственно, и стать на регистрационный учет. При этом регистрация осуществляется без согласования с кем бы то ни было, если его часть изолирована (отдельный выход и т.д.).

Потребуется согласовать данный вопрос с остальными собственниками, когда в натуре доли не выделены, т.е. помещение не изолировано.Согласование не потребуется, когда прописывается несовершеннолетний ребенок. Они по законодательству прописываются в жилой собственности без учета мнения третьих лиц.

Для лиц, находящихся в процессе стройки и не имеющие иного жилья в собственности актуален вопрос: «Можно ли прописаться в строящемся доме?».

Регистрация в недостроенном частном доме невозможна. Условием к получению прописки в построенном доме является приемка его межведомственной комиссией.

Это касается и случая, когда поселок или район, в котом возведен дом, не введен в эксплуатацию, но отдельные его дома приняты комиссией. Собственники таких домов могут в них регистрироваться, а основанием к произведению регистрации послужит договор долевого строительства.

Перед покупкой участка в деревне для строительства дома стоит уточнить, имеются ли зарегистрированные жильцы по адресу, где располагается приобретенный участок.

Если таковые есть, то потребуется обратиться в ФМС за выпиской такого жильца. От обратившегося за такой выпиской могут попросить предоставить заключение межведомственной комиссии об отсутствии на участке жилой постройки, судебное решение о том, что прописка по данному адресу невозможна.

Приобретая дом в сельской местности с целью постоянного проживания и соответственно регистрацией, требуется предварительно уточнить статус постройки, который должен быть «жилой дом».

Только при таком статусе возможна постоянная прописка в сельской местности. Сам дом должен быть возведен на участке, целевое назначение которого – строительство и обслуживание жилого дома.

Жизнь в деревне имеет свои плюсы и минусы. Преимуществом регистрации в деревне станет трат по отдельным статьям. Так, налогообложение и иные обязательные платежи зависят от места регистрации.

Предлагаем ознакомиться:  Как получить справку об отсутствии налоговой задолженности.

В частности обязательная страховка гражданской ответственности автовладельца для жителей сельской местности значительно меньше. Недостатком подобной прописки являются трудности в соц.обслуживании (медицинские услуги, сады, школы и прочее) в сельской местности альтернатив таким учреждениям не имеется.

Существует два вида прописки в приватизированной квартире:

  • когда прописывается не собственник — в этом случае обязательно требуется согласие всех собственников.  Согласие  только прописанных лиц (не собственников) не требуется.
  • когда прописывается собственник в свою приватизированную квартиру — в этом случае никаких согласий не нужно.  Даже если он не единственным хозяин (общая долевая собственность).

При прописке в приватизированную квартиру в паспортное учреждение (ЖЭУ, МФЦ) должны прийти все собственники квартиры за исключением детей (лиц, не достигших 18 лет). Если это затруднительно (собственник инвалид, либо ему необходимо уехать на длительный срок) и он не может явиться с прописываемым в паспортную службу, то:

  • либо владелец может передать свои права на дачу согласия одному из собственников по нотариальной доверенности.
  • либо заверить нотариально само согласие. Прописываемый, в таком случае, сам сдает все документы, и такое согласие в том числе.

Иногда у граждан возникает вопрос, обязательно ли прописываться в купленной квартире? Нет, это не обязательно, вопрос решается по желанию собственника.

При прописке в муниципальную квартиру обязательна явка всех прописанных в ней, кроме не достигших 18 лет. Они также могут передать полномочия одному из прописанных по доверенности. Или не являться, если заявление и согласие на прописку удостоверить нотариусом, как и в случае с приватизированным жильем.

От наймодателю получается согласие на бланке администрации с подписью ответственного лица и печатью.

Если прописывает родственник (муж, жена, родители, дети, браться, сестры, дедушки, бабушки), то нормы учета жилплощади в расчет не принимаются, как и в случае с приватизированной квартирой.

Прописка не родственника возможна при:

  • согласии всех прописанных
  • согласии муниципального органа (местной администрации, комитета по управлению имуществом и т.п.). Это выражается документом на вселение (когда с прописываемым заключается договор найма, поднайма и т.п.) или просто письменное согласие.
  • соблюдении размеров допустимых норм учета жилплощади на одного человека

Размер таких норм, в зависимости от региона нахождения квартиры, бывает разный. Это общедоступные сведения, которые можно узнать в жилищной инспекции или местной администрации. Если при прописке будет установлено, что доля жилой площади прописываемого будет меньше нормированной, то в регистрации будет отказано.

Ребенок

Прописывать ребенка (до 14 лет) родитель может без согласия прочих лиц. По закону ребенок должен находится при  родители, то есть проживать в одном адресе и этому возражать нельзя. Кстати, подобное правило действует и в отношении приватизированного жилья.

Чем характерна прописка в частном доме

Правила оформления постоянной и временной регистрации в частном доме несколько отличаются в одних случаях и идентичны в других, например:

  • адрес постоянной и временной прописки не может совпадать;
  • если гражданин переезжает на время по новому адресу в пределах одного населенного пункта или региона, становиться на временный учет нет необходимости, при условии, что он имеет постоянную прописку;
  • с момента, как гражданину удалось купить дом и оформить на него все документы, он прибыл для постоянного проживания по новому адресу, т. е. выписался с предыдущего, для подачи документов на прописку у него есть 7 дней;
  • для подачи документов для временной регистрации у гражданина есть 90 дней;
  • подача документов без присутствия регистрирующегося возможно, когда основанием выступает решение суда;
  • когда от имени заявителя выступает лицо, которое действует на основании доверенности, то заявление на постановку на учет необходимо также заранее оформить и заверить у нотариуса;
  • если рухнул частный дом, что часто случается со старыми постройками, то он считается нежилым помещением, оформить в нем прописку не получится, это можно будет сделать только после восстановления и ввода в эксплуатацию;
  • если прописка осуществляется в дачном домике, пригодном для круглогодичного проживания, земля, на которой он построен, должна находиться в черте населенного пункта;
  • прописаться временно или постоянно на даче будет возможно, если у гражданина нет иного места проживания;
  • общий срок ожидания после подачи документов, если они будут в порядке, составляет 3−8 дней, это связано с тем, что одни госорганизации это делают быстрее, а другие медленнее.

Если дом не достроен

Как оформить прописку, если дом недостроенный? Это актуально для граждан, дом которых длительное время находится в процессе строительства, возможно, они даже проживают в какой-то его части. Сделать это невозможно пока дом не будет введен в эксплуатацию межведомственной комиссией, и он не будет являться законченным объектом строительства.

Временное проживание

Прописаться временно в частном доме или другом жилом помещении необходимо, если гражданин планирует там проживать больше 3 месяцев, максимально временную прописку можно оформить на 5 лет для российских граждан и на 3 года для иностранцев.

Например, некоторые собственники прописывают у себя временно на 2 года за 2500 рублей. Но юристы советуют это делать на срок от 3 до 6 месяцев, по окончании регистрацию всегда можно будет продлить. Процедура не отличается от постоянной прописки. Для оформления временной прописки нет необходимости выписываться с постоянного места жительства.

Владение долей частного дома дает право собственнику прописываться самому и прописывать на своей части других лиц. Тогда в регистрационных документах будет указано строение не целиком, а его конкретная доля.

Документы для прописки в части дома

Иногда есть возможность прописаться не в дом, а лишь в его часть. Для этого могут быть свои причины. Например, в этой семье ребёнок вырос, стал взрослым человеком и создал свою семью. В определённых случаях можно сделать так, что он живёт в этом доме и имеет фактически свою отдельную жилплощадь. Другой вариант может состоять в том, что собственность на дом является долевой, и один из хозяев хочет прописаться в отдельном жилье.

Это возможно, но лишь в определённых случаях. Если часть жилья имеет отдельный вход и несущие стены, то такая регистрация возможна.

Какие бывают сложности

Если земля принадлежит к сельскохозяйственным угодьям, то это станет препятствием для прописки в доме, который на ней расположен. Капитальные жилые дома также не разрешается возводить на землях, предназначенных для сельского хозяйства. Узаконить такое строение придется через суд после того, как разрешат перевести землю в другую категорию, только потом можно будет оформлять регистрацию.

Если земля относится к ИЖС, то по документам она должна быть частью земель ближайшего населенного пункта. До тех пор пока земля будет находиться по документам без межевания, владелец не сможет оформить на нее право собственности. Соответственно, прописаться в доме, если даже он будет введен в эксплуатацию, будет невозможно.

Можно ли прописаться в дачном доме

Прописка в доме не сильно отличается от процедуры регистрации в квартире. Однако в этом случае важен статус домовладения. Регистрироваться можно и в частном деревенском доме, официально имеющем статус жилого.

Если дом является жилым, то требуется собрать необходимые бумаги и обратиться в регистрирующий орган.

Прописываться можно и в уже обжитом, и во вновь построенном доме. При этом не важно, где располагается строение: в городе, пригороде или сельской местности. Главное, чтобы дом был оформлен в соответствии со всеми требованиями законодательства.

Если фактически он существует, но юридически объекта нет, то постановка в нем на учет невозможна. Любая новостройка должна пройти ряд процедур пред тем, как ее признают соответствующей всем нормам и пригодной для проживания. Ни одни регистрирующий орган на учет в строящемся или неоформленном по закону доме вас ставить не будет.

Многих интересует вопрос, возможна ли прописка в недостроенном доме, что если он еще строится.  Для начала следует определиться, что значит недостроенный дом. Ведь обычной жизни каждый может трактовать это по-своему. Но с точки зрения закона важным моментом является ввод дома в эксплуатацию.

По закону, зарегистрироваться можно только в помещении (квартире, доме, комнате) пригодном для круглогодичного постоянного проживания. Кроме того, постройка должна соответствовать всем санитарным, противопожарным и иным нормативам.  К примеру, дом с неподключенными коммуникациями не может считаться пригодным для жизни.

Подтверждать факт готовности дома к заселению и призван акт о воде его в эксплуатацию. Даже если недвижимость зарегистрирована как незавершенное строительство, прописаться в ней без получения указанного акта нельзя.

В некоторых случаях это законом допускается. Для этого должны выполняться несколько условий:

  • Дом должен быть пригоден для проживания. То есть речь идёт не только о стенах, поле и потолке, но и о необходимых для жизни коммуникаций. Это и электричество, и вода, и отопление все те, которые нужны для проживания. Кроме этого, дом должен хранить тепло в холодное время года. Считается, что температура не должна опускаться ниже отметки в 18 градусов. Также надо подчеркнуть, что дом должен быть пригодным для длительного проживания в нём.
  • Порядок приобретения собственности или взятия в аренду должен предусматривать разрешение на определённые виды пользования землёй. Для этого вполне подойдут формулировки об огородничестве, садоводстве или аналогичные.
  • Дом должен находиться в границах населённого пункта.

Как прописаться в частном доме? Сколько человек может прописаться в частном доме? Где надо выписаться? На первый взгляд эти несложные вопросы можно легко решить.

Но вот только подводных камней здесь тоже много. На опыте многих людей известно, что каждый случай может стать уникальным и индивидуальным. Прописка в частном доме может занять продолжительное время.

Итак, с чего же начать? Если вы решили прописаться в частном доме, в первую очередь узнайте, какие документы о праве собственности есть у хозяина дома. Здесь тоже много нюансов.

В самом простом случае может потребоваться только свидетельство о праве собственности хозяина дома. В случаях, если дом разделен и условно принадлежит двум и более хозяевам, то есть у каждого, к примеру, 1/2 права собственности, вам потребуется оба свидетельства.

И далее опять проблема. Если собственник не один, то всей группой необходимо отправляться в Федеральную миграционную службу или в многофункциональный центр. Личное присутствие требуется обязательно.

Каждый из собственников и вы тоже должны взять с собой оригиналы и ксерокопии паспортов. Если в доме есть еще люди, прописанные там, необходимо и их письменное согласие.

Причем их присутствие с паспортом тоже необходимо. Итак, приготовьтесь, что вы всем табором направляетесь оформлять прописку. Будет сложнее, если люди не проживают там, где прописаны. А еще сложнее, если находятся в другом городе.

Теперь давайте разберемся с тем, как выписываться со старого места жительства. Вы можете выписаться заранее, подав специальный бланк. Выписаться то легко, а вот прописаться… При этом необходимо помнить, что с момента прибытия на новое место жительства должно пройти не более 7 дней.

Предлагаем ознакомиться:  Какие документы нужны для открытия палатки шаурмы

Это очень важный момент. Многие служащие миграционной службы начинают отсчет с момента выписки. Это неверно. Но, как правило, службам проще вытащить из вас штраф в размере от 2 тыс. рублей.

Старайтесь настаивать на своем, если есть транспортные билеты, предоставьте их в качества доказательства того, что вы откуда-то ехали. Или просто можно настаивать, что прибыли на машине.

Загвоздка в том, что он работает, как правило, по определенным дням, поэтому вам придется сходить как минимум в два раза больше по всем инстанциям.

В службы надо предоставлять протокол, оплаченный чек не требуют. Но на всякий случай лучше оплатить, чтобы не ходить еще раз. И тогда вы берете с собой листок убытия с прежнего места жительства, ксерокопию паспорта, хозяина дома со свидетельством о праве собственности, а также всех жильцов с их документами.

Существует упрощенная версия. Так, со всеми этими документами вы приходите в МФЦ, пишете заявление, и вас выпишут с предыдущего места жительства по запросу миграционной службы автоматически.

Специалист центра также попросит у вас домовую книгу. Если у вас ее нет, заранее позаботьтесь о ее покупке, прошнуровке и пронумеровке. При этом собственник дома будет писать заявление на новую домовую книгу.

Если домовая книга есть, но она очень дряхлая, ее также можно заменить на новую при помощи заявления. Если отсутствует обложка, на ее место можно приклеить справку из БТИ.

Бывают спорные ситуации, когда дома разделен на 2 части, а вы никак не соприкасаетесь со вторым собственником. Тогда в решении суда о разделении имущества обязательно должно быть сказано, что в собственности находится не 1/2 общей долевой собственности, а 1/2 отдельной части.

При этом необходимо показать кадастровый паспорт и план дома, где будет четко видно 2 разных входа и сплошную стену, разделяющую половинки дома. Пока долевая собственность является общей, собственники зависят друг от друга.

На вопрос, сколько человек можно прописать в частном доме, ответ краток: не более 1 на 10 кв. м площади. Итак, мы рассмотрели, какие документы нужны для того, чтобы прописаться в частном доме. Регистрация произойдет спустя 7 дней с момента подачи документов. В недостроенном доме процесс идентичен.

Необходимые документы для прописки в дачном доме нужно собрать в папку, при этом сделать ксерокопии абсолютно всего. Для регистрации по новому месту жительства стоит заранее подумать, а есть ли все документы.

И только тогда что-то предпринимать и менять. Иначе штрафа вам не избежать. При возникновении каких-либо сложностей надо не сдаваться, а ходить и добиваться своего до конца.

На самом деле безвыходные ситуации только кажутся таковыми. Всегда можно найти лазейки и включать в дело хитрость. Такова элементарная процедура прописки, которая может стать невыполнимой миссией.

Документы, необходимые для прописки в частное жилище, следует представлять в соответствующие государственные инстанции и в установленный период согласно законодательству. В зависимости от вида жилья, наличия или отсутствия прав на владение, адреса, типа регистрации, зависит, куда и какие именно документы нужно отправить.

Прописка за адресом временного либо же постоянного проживания понадобится абсолютно всем гражданам, чтобы избежать назначенного штрафа, и для других направлений (к примеру, льготы, пенсии, пособия, использование услуг в государственных помещениях, место в детском саду или школе для ребенка, устройство на работу и другое).

Это прописано в статье 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. Когда гражданин РФ регистрируется в государственных органах, то уведомляет о своем точном месте проживания и фактическом местонахождении.

Процесс получения прописки в частный дом состоит из множества нюансов, которые следует обязательно соблюдать, чтобы в дальнейшем не получить штраф за нарушение законодательства. Прописка в частный дом бывает двух типов: временная и постоянная.

Во-первых, требуется выписка с предыдущего места проживания. Это не всегда обязательно, но все же рекомендуется сделать, потому что по адресу нового местожительства тоже есть возможность прописки после того, как направляется нужный пакет документов в отдел Управления Федеральной миграционной службы.

Именно Управление Федеральной миграционной службы занимается оформлением документов в ближайшее время, при этом можно обратиться и в паспортный стол или же МФЦ. От шести до семи дней занимает процедура получения прописки в частный дом.

А после того как была отозвана регистрация, данная особа должна в обязательном порядке получить новую прописку, и это следует сделать в течение 7 дней.

Смотря на то, какой нужен тип прописки гражданину, зависит, какой пакет документов понадобится собрать и подать для регистрации в частный дом. А еще большую роль играет, имеет ли данный гражданин права на собственность дома.

Возможные проблемы

Помимо категории земли, на которой разрешается возвести жилой дом, немаловажное значение имеет архитектурный проект. Что это такое? Перед постройкой любого помещения, частного дома или многоквартирного, выполняется проект, он заверяется отделом архитектуры. Строение должно быть возведено только согласно этому проекту, что перед вводом в эксплуатацию должна проверить строительная комиссия.

Вторая категория проблем – это проблемы с документами на собственность:

  • отсутствие;
  • утеря;
  • судебное разбирательство в отношении прав;
  • лишение прав собственности на дом;
  • другие.

Все проблемы, которые могут возникнуть при регистрации в частном доме, можно разделить на две большие группы:

  • связанные с самим строением;
  • связанные с правами собственников.

Как уже упоминалось, дом должен быть пригодным для проживания круглый год. И признать это должен специальный орган.

Если у частного владельца нет подтверждающего документа, прописка невозможна.

С муниципальным жильем чуть сложнее. Дом может, напротив, быть признан аварийным или негодным для проживания. И собственник (муниципалитет) не даст согласия на регистрацию в нем дополнительных жильцов.

Что касается прав собственников, то при долевом владении обязательным условием прописки является согласие абсолютно всех собственников. Иначе добиваться регистрации придется через суд.

Может не дать свое согласие и собственник муниципального жилья или члены семьи нанимателя.

Это тоже делает регистрацию практически невозможной.

Алгоритм действий

  • Сначала необходимо убедиться в том, что дача соответствует нужным требованиям. Для этого нужно привести в порядок имеющиеся документы.
  • Далее, нужно присвоить адрес вашему дому. Решение этого вопроса длится около месяца. Для этого в местные муниципальные органы подают документы о праве собственности на участок и на дом, соответствующее заявление.
  • После этого можно заняться оформлениемкадастрового паспорта.

Заявление

 Выписаться с прошлого места жительства если процедура регистрации происходит в городе, в котором ранее было зарегистрировано лицо, то никаких дополнительных действий принимать не придется, так как все сделают специалисты паспортного стола
  Обратиться в паспортный стол и подать заявление по установленной форме как правило, выдается по месту обращения. Если прописываются несовершеннолетние лица, не достигшие возраста 14 лет, то всю процедуру проводят их родители или законные представители. После 14 лет, дети могут сами принимать участие в оформлении регистрации
 К заявлению прикладывается полный пакет документов, в который входят как копии, так и оригиналы как правило, от гражданина запрашивают его паспорт, свидетельство о рождении, если в регистрации участвует ребенок до 14 лет, правоустанавливающие документы на дом, листок убытия (если гражданин заранее выписался с прошлого места регистрации).
 Подать документы и заявление специалисту паспортного стола на проверку вместе с документами необходимо подать оригинал паспорта, после чего специалист сообщит, когда его можно будет забрать. Если гражданин заранее сам выписался предыдущего места жительства, то регистрация может пройти за один день, если нет, то срок процедуры займет от 7 до 14 дней
 В назначенный день явиться за паспортом в котором будут стоять два штампа: о выписке и прописке

Пакет документов

В пакет документов, для оформления регистрации, входит:

  • заявление по установленному образцу;
  • документы, подтверждающие права на дом;
  • паспорт (свидетельство о рождении ля ребенка до 14 лет);
  • согласие от собственника жилого помещения, если прописываются лица, не имеющие прав на дом;
  • домовая книга (по запросу специалиста паспортного стола).

Если оформляется временная прописка, то потребуется документ-основание, например, договор аренды жилого помещения или письменное заявление от лица, которое предоставляет дом во временное пользование.

Образец заявления

Если прописываемое лицо имеет регистрацию на государственном портале услуг, то заявление можно подать в электронном виде.

Случаи отказа

Чем грозит заявителю отсутствие необходимых бумаг или недочеты по строительству? Отказом в прописке, не пропишется ни он, ни члены его семьи, даже если официально они будут нигде не зарегистрированы на протяжении длительного времени.

Свой отказ регистрирующий орган обязан выдать только в письменной форме. Нередко желающие прописаться получают отказ от владельца помещения. У заявителя есть право обращаться в суд, но это не обозначает, что правоохранительный орган станет на его сторону.

Главные условия при подаче судебного иска – это не только приложить к нему письменный отказ ФМС, но доказать документально законность притязаний на прописку. Если собственник, который временно впустил жильца, отказывает ему в прописке, это обозначает, что он нарушает регистрационный режим, такое имеет место быть очень часто.

Юрист отвечает на вопросы о прописке и выписке

  • Если вы хотите зарегистрироваться в частном доме и там имеется больше одного хозяина, то, вам надо получить согласие их всех. Прописка невозможна, если хотя бы один из них будет против. У этого правила есть два исключения:
    • Если владельцев квартиры несколько, но в вашей собственности находится обособленная часть жилища, имеющая свои границы и отдельный вход, вы имеете право прописаться, не получая разрешения других собственников.
    • Без их согласия вы имеете право обойтись и в том случае, если прописываете к себе своего несовершеннолетнего ребёнка. Если же речь идёт о других ваших родственниках (муже, жене, брате, сестре и других), то для них действует обычный порядок прописки.
  • Если жилец получил регистрацию на принадлежащей вам жилплощади, то выписать его без всяких законных к тому оснований вы не имеете права. Это действует также и в том случае, когда речь идёт о временной регистрации. В последнем случае она заключается на определённый срок. После его окончания владелец дома может отказаться продлить регистрацию. Однако, прервать её он имеет право только через суд.
  • Важно заметить, что часто документы на дачный домик и участок бывают не полностью оформленными. Поэтому на первых порах этому вопросу нужно уделить особое внимание. Перед началом тех или иных юридических процедур, надо полностью оформить документы на дачу и участок.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector