Как должны по закону рассчитать коммунальные услуги

Что такое квартплата и что в неё входит?

Что включают в себя коммунальные услуги:

  • Холодное водоснабжение;
  • Горячее водоснабжение;
  • Водоотвод;
  • Электроснабжение;
  • Газоснабжение;
  • Отопление.
  1. Освещение;
  2. Поддерживающая уборка для общественных помещений, которые входят в состав дома;
  3. Расходы по уборке и транспортировке мусора;
  4. Противопожарная безопасность;
  5. Озеленение и благоустройство дворовой территории;
  6. Расходы на текущий и капитальный ремонт;
  7. Подготовительные мероприятия к сезонной эксплуатации строения;
  8. Траты на поддержание общественного имущества;
  9. Мероприятия по обследованию помещений общественного пользования.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры? Что это такое — читайте по ссылке.

Сроки оплаты

На основании статьи № 155 Жилищного кодекса, установлены сроки оплаты коммунальных платежей. Платеж должен быть проводиться ежемесячно до 10 числа идущего месяца.

Для оплаты понадобятся следующие документы:

  • Квитанция на оплату;
  • Платежные документы;
  • Номер лицевого счёта;
  • Произвести платеж можно несколькими способами: интернет, мобильное приложение, банк, почта России.

Важные факторы

Разбираясь, как рассчитать коммунальные платежи, учтите, что итоговая сумма оплаты будет зависеть от многих показателей. Величина платежей, которые начисляются в квартирах разных районов, различается. На формирование итоговой суммы без счетчиков влияет:

  • площадь помещения;
  • тип помещения (нежилое помещение и жилое);
  • количество прописанных граждан на жилой площади;
  • условия договоров;
  • норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, за воду, газ без счетчика, свет.

Если установлены счетчики, то расчет проводится по индивидуальному прибору учета. Итоговая сумма зависит от тарифа:

  • воды по счетчику;
  • за отопление по общедомовому счетчику или тарифа на отопление по норме;
  • оплаты за газ (1 м3);
  • на электроэнергию.

Тарифы на оплату устанавливаются в регионах на разных уровнях. Местные админстрации производят расчет тарифов и занимаются оповещением населения путем размещения соответствующих уведомлений в периодических изданиях. Квитанция за коммуналку также содержит сведения о тарифах.

Методы расчета стоимости тепла

За отопление квартиры жильцы платят в зависимости от нормативов либо показаний счетчика. В 2015 году хотели изменить порядок, как начисляется плата за отопление в квартире. Раньше местные власти могли выбирать, как рассчитать оплату за отопление:

  • ежемесячно 1/12 от годовой суммы платежей;
  • в объеме фактически употребленной тепловой энергии в отопительный сезон.

В 2017г потребители вправе требовать перерасчет отопления по таким основаниям:

  • температура в помещении менее 18 0С, в угловых – 20 0С;
  • аварийное прекращение теплопоставки в отопительный период превысило период 16 часов подряд, 24 часа суммарно за месяц (если в квартире было более 12 0С, перерасчет отопления по данному основанию не проводится)
  • нормативы по отоплению квартиры могут отклоняться на ±4 0С (ночью 3 0С).

Расчет стоимости отопления в многоквартирном доме зависит от установленной стоимости отопления по норме, если не установлены общедомовые счетчики на отопление. При наличии общего прибора учета плату за отопление начисляют в зависимости от его показаний. Многие говорят, что отопление по счетчику обходится дешевле.

При расчетах учитывается норма потребления, плата за отопление по нормативу и площадь. Начисление за отопление нежилого помещения по новым правилам проводится вместе с начислениями в квартирах. Норматив учитывает стоимость общедомового тепла. На его основании рассчитывается оплата за каждую квартиру, за нежилое помещение.

По расчетным результатам выставляется счет за отопление.

Как рассчитывается отопление в квартире с установленным прибором учета? Порядок того, как рассчитать плату за отопление зависит от наличия квартирных счетчиков и приборов учета в нежилых помещениях.

потребленный объем тепловой энергии, который показывает счетчик отопления, умножается на общую площадь дома.

Как рассчитать отопление в квартире? Рассчитывается оплата за отопление путем деления площади квартиры на общую площадь дома. За нежилое помещение расчет оплаты за отопление проводится также.

Выяснять, как рассчитать гКал на отопление нет смысла. Это потребленный объем тепла, который показывают счетчики на отопление. На основании показаний и производится оплата отопления в многоэтажном доме.

Как рассчитывается отопление в квартире, если была проведена установка общедомового счетчика на отопление и индивидуальных приборов учета. Расчет платы за отопление в помещениях учитывает:

  • площадь;
  • показания, которые выдает общедомовой счетчик на отопление;
  • показания поквартирных счетчиков;
  • показания счетчиков для оплаты за отопление нежилых помещений;
  • тариф за отопление по общедомовому счетчику.

Счет за отопление, который ежемесячно в отапливаемый сезон получает владелец каждой квартиры и пользователь арендуемого помещения, учитывает лично потребленную энергию и тепло, отнесенное на общедомовые нужды. Как рассчитывается плата за отопление в таком случае? Производится оплата отопления по индивидуальному счетчику, с учетом показаний общедомового счетчика на отопление. Отопление в многоквартирном доме в нежилых помещениях рассчитывается по аналогии с квартирами.

Как рассчитывается плата за отопление в многоквартирном доме? Тепло, ушедшее на общедомовые нужды, распределяется пропорционально отапливаемой площади, которую занимает каждое нежилое помещение и квартиры.

Предлагаем ознакомиться:  Как правильно написать претензию банку

Как рассчитать стоимость отопления, если приборы учета стоят не во всех помещениях? В таком случае расчет размера платы за отопление проводится по счетчикам общедомовым. Отопление по счетчику, установленному в квартире, будет считаться тогда, когда все помещения оборудуются приборами учета. Отдельно надо выяснить, как считается отопление в многоэтажном доме. Отопление основной площади разделяется пропорционально между всеми жильцами.

За отопление нежилых помещений плата начисляется также. Если на доме нет прибора учета, отопление в нежилом помещении оплачивается по нормативу в зависимости от его площади. Применяется расчет цены отопления по площади помещения, отопления без счетчиков. Сумма зависит от того, как производится расчет отопления квартиры в доме. Оплачивать счет за отопление необходимо в месяце его получения. Иначе образуются долги.

Учитывать тот факт, что помещение и коммунальные услуги едины, необходимо при выяснении особенностей того, как рассчитать коммунальные услуги.

Общая сумма оплаты коммунальных услуг будет состоять из оплаты:

  • отопления по площади помещения или по счетчику;
  • электроэнергии;
  • воды;
  • газа;
  • стоимости содержания жилых помещений.

Расчет размера платы за коммунальные услуги включает расчет квартплаты. Чтобы узнать, как рассчитать квартплату, следует обратиться в управляющую компанию или ТСЖ. Они расскажут, что входит в платежи, и назовут сумму, которую должны ежемесячно перечислять жильцы.

Каждый гражданин вправе самостоятельно проверить тарифы ЖКХ, подняв соответствующие нормативные документы. Если он не согласен с тем, как считают отопление в квартире, то можно написать заявление в УК, поставщику тепла или решать спорные вопросы в судебном порядке.

Выясняя, как рассчитать коммунальные услуги, учтите, что в состав квартплаты входит стоимость содержания жилых помещений, управления, текущего ремонта и охраны. Расчет коммунальных платежей осуществляется по квадратуре занимаемого помещения.

Украина особо не отличается в вопросах начисления платежей: расчет платы за отопление в квартирах, расчет ЖКХ проводится аналогично. Но оплата перечисляется сразу поставщикам, а не УК или ТСЖ. На сайтах компаний поставщиков тепла можно найти формулы, как посчитать отопление в квартире. В нормативных актах находится информация, как проводится оплата коммунальных услуг по нормам и счетчикам.

Как самостоятельно рассчитать сумму коммунальных платежей?

На текущий момент времени существует два способа оплаты коммунальных услуг:

  1. КвитанцияОпираясь на показания внутриквартирного прибора учёта, то есть счётчика.
  2. Опираясь на установленные общие нормативы.

Если человек использует первый способ оплаты, то его выгода максимальна. Ведь пользуясь показаниями счётчика, он может оплачивать исключительно потреблённый объём воды или газа. Для осуществления такого рода платежей, жильцу нужно один раз в месяц снимать показания с приборов и предоставлять их управляющей компании или ресурсоснабжающему учреждению.

Для второго варианта оплата счетов будет осуществлена исходя из общих нормативов, установленных в законном порядке. В данном случае учитывается количество человек, зарегистрированных на территории данной квартиры. Этот способ применим в случае отказа собственника от установки учётных приборов, поломки либо несоответствия прибора существующим требованиям. Это значит, что считать расход коммунальных услуг будут строго по установленной бюджетной тарифной сетке.

А для того, чтобы стимулировать население к установке счётчиков, правительство государства время от времени повышает фиксированные тарифные ставки для коммунальных услуг.

Для учёта потребления отопления счётчики не предусмотрены, по крайней мере, на данном этапе. Начисление оплаты осуществляется исключительно с использованием единой средней фиксированной тарифной ставки.

Также не нужно игнорировать и показания приборов, которые являются общими для всего дома. Их показания регулярно фиксируют представители компании, которая управляет конкретным домом. А показания общих приборов вносят в квитанцию об оплате отдельной графой. Та сумма, которая принадлежит лично конкретному собственнику конкретной квартиры, также указывается в квитанции отдельной графой.

Если же человеку кажется, что сумма оплаты услуг, зафиксированная с помощью общих домовых приборов, искусственно завышена, или же он не знает, как грамотно рассчитать пеню за квартирную плату, а также в случае задержки оплаты, он имеет право подать запрос в управляющее учреждение. Ответ на такой запрос может быть дан как устно, так и письменно.

Также следует знать, что письменный ответ управляющей компании на запрос является вполне весомым аргументом для обращения гражданина в судебные органы с целью осуществления перерасчёта размера квартирной платы и платы за коммунальные услуги.

Нужно отметить, что существует специальная программа, с помощью которой, используя специальные формулы, на специализированном сайте абсолютно любому человеку можно самостоятельно подсчитать размер коммунальных платежей. Только нужно следить за ростом тарифов и всегда быть в курсе этого вопроса.

Тип коммунальной услуги Стоимость до повышения (в рублях) Стоимость после повышения (в рублях)
Электроэнергия 3.52 или 5.03 при наличии установленной электроплиты. 3.77 или 5.38 при наличии установленной электроплиты.
Холодная вода 52.77 56.46
Горячая вода 151.36 163.24
Отопление 1944.62 2101.52
Газ 6.04 6.16

Таким образом, приблизительно сумма квартплаты за последний год для семьи, в которой не более трех-четырех человек, увеличилась на 200 или 300 рублей. Конечно, все это усредненные показатели, которые могут изменяться в зависимости от того, на территории какого региона проживает гражданин.

Следует тариф помножить на израсходованные ресурсы. К примеру, для Москвы себестоимость равна 33,03 руб./куб. м., показания счетчика – 4 куба.

Предлагаем ознакомиться:  Государственный гражданский служащий имеет право на: статус госслужащего в России || Как должен поступить федеральный государственный гражданский служащий

4*33,03 = 132,12 руб.

Расчёт горячей воды проводится аналогично. Сумму кубов (4) умножаем на стоимость, которая в Москве равна 163,24 руб./куб. м.

4*163,24 = 652,96 руб.

Электроэнергия

250 кВ*5,38=1345 руб.

Расчет оплаты за газ

11*6,16=67,76 руб.

Возможна ли продажа комнаты в коммунальной квартире? Особенности таких сделок по ссылке.

Оплата за отопление

Если в квартире установлены счетчики, расчет будет производится по следующей схеме: показания прибора учёта помноженное на тариф. Например, показания равны 1,3 Гкал*1006,04=1307,85 руб.

Для того чтобы произвести расчёт требуется выбрать одну из коммунальных услуг, наличие приборов учета в помещении из выпавшего списка меню, далее заполнить поля калькулятора вашими исходными данными.

По письменному заявлению граждан возможно добиться снижения оплаты, но для этого должны быть веские причины и подтверждающие документы. К таким причинам относятся:

  • Качество оказываемых услуг не соответствует прописанному в соглашении;
  • Продолжительный перерыв в пользовании услугами;
  • Отсутствие в жилище приборов учёта;
  • Субсидии.

Для перерасчёта квартплаты требуется обратиться с заявлением и необходимыми документами в управляющую компанию.

Про Постановление №307

Расчёт квартплаты в части оплаты на обслуживание и ремонт здания выполняется на основании суммы, которая требуется для поддержания рационального режима содержания общественного имущества в здании.

Платежи при этом должны складываться в соответствии с установленными нормами постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Какие документы нужно менять при смене прописки? Полный перечень и рекомендации в этой статье.

В соответствии с Постановлением № 307, в затраты на обслуживание дома и ремонт входят:

  • Поддержка работоспособности внутренних технических конструкций, которые обеспечивают подачу электричества, газоснабжения, теплоснабжения и водоотвод;
  • Затребование задолженностей по коммунальным платежам;
  • Сбор показаний счётчиков;
  • Обслуживание информационных систем по сбору и обрабатыванию сведений о платежах;
  • Выставление счетов на оплату ЖКХ.

От уровня благоустройства жилплощади зависит сумма платежей за ЖКУ. Степень благоустройства здания складывается на основе списка коммунальных услуг, которые предоставлены жильцу.

Использование воды

Потребители знают, что выгоднее оплачивать воду по счетчику. Отдельно начисляется оплата за холодное и горячее водоснабжение.

Считать потребление воды по счетчику легко: потребленный объем умножается на установленный тариф. При это должны быть установлены отдельные счетчики на холодную и горячую воду. Именно по ним проводится расчет коммунальных платежей по водопотреблению.

Оплата коммунальных услуг по водоотведению также должна рассчитываться по счетчикам. Любой онлайн калькулятор
например тут сможет выдать вам нужную сумму, если вы внесете текущие и предыдущие показания на воду по счетчику (отдельно записывается расход холодной, горячей воды, водоотведения).

Если установлен общедомовой счетчик, то жителям приходится еще платить за расход на общедомовые нужды. То есть оплата коммунальных услуг по такому прибору учету увеличивается за счет:

  • различных утечек;
  • занижения показателей учетных приборов соседями;
  • незарегистрированных проживающих граждан.

Чтобы посчитать плату за воду для каждой квартиры, следует разделить величину перерасхода на площадь помещений. Схема используется, чтобы перерасходованную холодную и горячую рассчитать воду по квартирам.

При отсутствии приборов учета величина потребления воды без счетчиков будет рассчитываться по норме на 1 человека. Правила расчета установлены следующие. Для выяснения, сколько следует заплатить, надо величину нормы по потреблению воды на 1 человека в кубах умножить на соответствующий тариф. Общая сумма будет зависеть от количества проживающих.

Москва для стимуляции постановки приборов учета ввела повышающие коэффициенты. Если у вас есть возможность поставить счетчик, но вы это не делаете, то платить надо в 1,5 раза выше расчетной суммы. С 2017 года – в 1,6 раза. А с учетом высоких норм потребления оплата за коммунальные услуги по водоснабжению неплохо бьет по бюджету. Платим суммы рассчитанные с учетом повышающих коэффициентов обязательно, ведь иначе будут накапливаться долги.

Квартплата и данные счетчиков

В квартирах, не снабжённых приборами учёта, расчёт коммунальных платежей происходит на основании показателей, установленных государством на одного человека. К ним относятся:

  • Холодное и горячее водоснабжение;
  • Подача газа;
  • Водоотвод.

Что такое неотделимые улучшения арендованного имущества? Что к ним относится смотрите в материале по ссылке.

N – установленный показатель;

T – установленный тариф;

L – количество зарегистрированных людей в жилом помещении.

Электроэнергия

Выясняя, как рассчитывать коммунальные услуги, следует вспомнить о необходимости разобраться, как считать потребленную электроэнергию. Упростить задачу поможет калькулятор коммунальных платежей
тут.

Оплата производится по показаниям приборов учета электроэнергии. Ее следует включать в общий расчет размера платы за коммунальные услуги. Расчет коммунальных услуг в части поставки электроэнергии делается так: потребленный объем умножается на установленный тариф.

Предлагаем ознакомиться:  Договор аренды авто без водителя

Не платить за свет не выйдет, ведь помещение и коммунальные услуги, которые предоставляются, связаны. Электропоставщик просто отключит дом или квартиру от сети.

Субсидии и порядок их оформления

Однако существуют законные нормы и правила, на основании которых под данные льготы могут попасть лишь некоторые категории людей.

На данный момент времени такая компенсация на расходы, относящиеся к оплате коммунальных услуг, положена в случае превышения их стоимости более чем на 22% от общего семейного ежемесячного дохода. А правительство регионов, в свою очередь, имеет все законные основания для снижения этого показателя.

Для ситуации, при которой в конкретной квартире фактически проживает семья из нескольких человек, но регистрация присутствует лишь у одного жильца, расчёт размера субсидии будет осуществляться с учётом доли каждого члена этой семьи в их семейном бюджете.

Когда человек не знает, как правильно произвести расчёт для точного определения суммы подобных льгот, ему необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения, ведь сумма начисляемой субсидии зависит от огромного количества всевозможных обстоятельств. Предоставив в такую организацию все необходимые документы, специалисты обратившемуся человеку точно скажут, попадает он в категорию льготников или нет. Если же ответ окажется положительным, то доплата будет начисляться регулярно – один раз в месяц.

Существуют определённые категории лиц, которым априори по закону субсидия не положена. Помимо граждан, не распространяете льгота и на отдельные виды деятельности:

  1. Субсидия не положена при оплате съёмного помещения, которое относится к муниципальной собственности.
  2. При сборе взносов для капитального ремонта многоквартирного дома.
  3. При сборе взносов для содержания и ремонта помещений.
  4. При оплате услуг консьержа, домофона, видеонаблюдения и подобных услуг.

Данный список законодатель закрывает.

Для людей, претендующих на подобную категорию льгот, существует некая нормативно-правовая база, в которой описан алгоритм пошаговых действий для оформления субсидий. И, опираясь на положения таких документов, следует отметить, что собственник, у которого имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, не сможет оформить такую доплату до тех пор, пока не погасит весь долг полностью.

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что учитывая такие обстоятельства, крайне важно уточнить порядок расчёта пени за коммунальные услуги. Ведь она также входит в состав основной суммы долга. И до того момента, пока она не будет погашена, о компенсации не может быть и речи. Поэтому жильцам настоятельно рекомендуется оплачивать коммунальные услуги точно в срок, дабы не стать заложником подобной нелицеприятной ситуации.

К категории граждан, которые имеют право быть субсидированными, относятся:

  • малоимущие лица и многодетные семьи;
  • люди, находящиеся в непростой жизненной ситуации (например, наличие инвалидности, крайняя нужда);
  • пенсионеры;
  • люди без официального места трудоустройства, находящиеся на учёте в службе занятости;
  • люди, имеющие награды, заслуги перед Родиной, некий конкретный статус (например, ветеран);
  • наниматели жилых помещений в частных домах (при условии наличия официального договора аренды);
  • жильцы домов, относящихся к официальному и муниципальному фонду;
  • владельцы нежилых помещений (при условии официально оформленного права собственности);
  • участники жилищно-строительного предприятия.

Список законодатель закрывает.

Для оформления субсидии в органы социальной защиты необходимо предоставить определённый пакет документов. Сделать это можно по месту регистрации либо прибегнув к услугам многофункционального центра.

Вот список таких документов:

  • заявление, написанное вручную;
  • копии, которые подтверждают право собственности заявителя на жильё либо договор найма муниципального жилья;
  • справка о количестве зарегистрированных лиц на данной жилой площади;
  • справка о принадлежности к членам семьи заявителя;
  • справки о доходах членов семьи;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг за последний месяц.

Без наличия хотя бы одного из вышеперечисленных документов никто не будет высчитывать, подсчитывать, производить вычисление субсидиарной выплаты и подобного рода пособия. И глупо полагать, что трудная жизненная ситуация является гарантией того, что государство будет платить без наличия соответствующих документов. Единственно верный выход – это соблюдение всех требований и условий.

При случае одобрения заявки субсидия предоставляется на шесть месяцев. По истечении этого срока давности документы необходимо подавать снова. Также повторная подача документов будет необходима, если существенно изменится размер семейного дохода либо поменяется количество членов семьи, зарегистрированных на данной территории.

Семьям, которые расходуют на оплату коммунальных услуг от 15-23% от личного месячного заработка полагаются субсидии. Для этого нужно обратиться в службу социальной защиты населения или в местный орган власти с письменным заявлением и необходимым пакетом документов:

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • Документ, на основании которого вы проживаете в данном помещении;
  • Справка о нетрудоспособности, инвалидности и прочее.

Оплата коммунальных платежей должна производится каждый месяц. Выплата субсидий может быть остановлена, в случае если в течении 2-х месяцев подряд платеж за обслуживание ЖКХ не производился.

Какую помощь могут получить от государства молодые семьи? Подробная информация в этой публикации.

Старайтесь бережно относится к платежам, добросовестно оплачивайте счета, это избавит Вас от множества недоразумений и проблем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector