Как вступить в наследство если наследников несколько Как разделить наследство Полезные статьи Юридический вестник

Оформление наследства: для чего оно необходимо и что означает фактическое вступление?

Прежде, чем привести аргументы в пользу юридического закрепления перехода прав собственности на вещи после смерти их владельца, обозначим понятие фактического вступления во владение имуществом. Под таковым понимается пользование и владение вещью после смерти наследодателя, если не оформлено наследство.

  • Исполнение обязательств наследодателя;
  • Принятие исполнения обязательств должниками наследодателя;
  • Совершение действий по сохранению вещей, входящих в наследственную массу;
  • Владение или пользование этими вещами;
  • Оплата средств на обслуживание этих вещей.

В случае отсутствия спорных вопросов между наследниками такой режим владения имуществом может успешно существовать ровно до тех пор, пока не возникнет необходимость им распорядиться (продать, подарить, обменять, передать по наследству и т.д.).

Далее рассмотрим общие и особенные моменты того, как происходит наследование по закону, и как правильно оформить наследство по завещанию.

Наследство одним собственником

Идеальная ситуация – когда все имущество переходит одному собственнику. Именно на таком примере хорошо разбирать, какие чтобы оформить квартиру в наследство документы будут нужны. В этот перечень в обязательном порядке войдут:

  • подтверждающее смерть свидетельство;
  • завещание;
  • паспортные документы родственников;
  • документы на имущество;
  • заявление на принятие всего, что осталось после усопшего.

Наследство на квартиру

Стоит отметить, что оформить долю квартиры по наследству нужно в такой же последовательности. При этом дальнейшее распоряжение полученным имуществом – это уже несколько другая история.

Самый простой и практически беспроблемный способ, как оформить квартиру по наследству в собственность – это получить ее по завещанию. В этом случае, если документ изначально был составлен правильно, шансов у других наследников «оторвать» у вас часть практически никаких. Ведь это личная воля усопшего, подтвержденная независимой стороной (нотариусом).

Хуже, если имущество переходит по закону. В этом случае у всех родственников есть полгода, чтобы заявить о своих правах. А уже дальше либо нотариус, либо суд будет решать, кто прав, а кто ничего не получит.

Формы передачи наследства – оформление переданного по завещанию и по закону

Первое, о чём стоит знать, окунаясь в дела наследственные, — существует два варианта передачи имущества после смерти: завещание и законное наследование. Выбор одного из путей законодательством предоставлен наследодателю, наследникам же остаётся изучить все особенности оформления, которые зависят от избранного способа.

Наследование по закону представляет собой распределение наследственной массы между близкими родственниками умершего гражданина в порядке очерёдности, определённой законодательством. При этом основным принципом раздела имущества в данном случае является равенство долей.

Завещание, как способ передать имущество после своей смерти, избирают граждане, желающие установить иной по отношению к прописанному в законе порядку или размеру наследования.  При этом следует помнить, что некоторые категории наследников вправе претендовать на обязательную долю даже в то случае, если они не отмечены в завещании.

Наследство по закону, как получить?

Наследование по завещанию, процедура оформления

Открытие наследства.
Определение наследников в соответствии с установленной законом очерёдностью. Проверка действительности завещания.
Установление наличия/отсутствия категорий лиц, имеющих право претендовать на обязательную долю в наследстве.
Извещение заинтересованных граждан.
Аккумулирование документации и сведений.
Выдача свидетельства о праве на наследство.
Предлагаем ознакомиться:  Наследство без завещания как делится

Как видно из таблицы, с позиций оформления не имеет большого значения, каким способом наследодатель решил передать наследство, как получить по закону то, что им причитается, более детально разберём далее.

Если наследников несколько

Теперь немного о том, как оформить право собственности на квартиру по наследству, если наследников несколько. В этом случае даже наличие завещания не всегда вносит ясность, кому и что причитается. Как правило, здесь не стоит забывать о таких вещах:

  • степень родства;
  • наличие нетрудоспособных иждивенцев;
  • степень близости родственников;
  • фактическое принятие имущества;
  • наличие других фактов.

Наследство на квартиру

Важно понимать, чтобы оформить наследство на квартиру у нотариуса нужно предоставить ему письменное заявление и подтверждающие степень родства документы. В дальнейшем еще придется доказывать наличие вышеупомянутых особенностей. Это важно в случае, если наследство переходит по закону.

Также стоит помнить, что оформить право собственности на квартиру по наследству несколькими наследниками будет гораздо проще, если наследодатель четко определяет в своем завещании какую долю кому он завещает.

Поэтому целесообразно конкретизировать, что и кому завещается. Если при жизни собственник не желает споров между родственниками, для этого хорошо подойдет закрытое завещание, которое будет написано им от руки, запакуется в конверт и будет в таком виде храниться у нотариуса до дня его кончины.

Документы для оформления наследства

Для тех, кто собирается официально вступить в наследство, оформление документов – один из важнейших вопросов. Единого перечня документации, подходящего для всех без исключения случаев, не существует: всё зависит от способа передачи имущества и его состава.

Постараемся всё же привести примерный список, основываясь на том, какую документацию требуют правила оформления наследства:

  1. Паспорт;
  2. Документация, свидетельствующая факт смерти наследодателя (соответствующее свидетельство);
  3. Документация, подтверждающая принадлежность имущества умершему (правоустанавливающие бумаги);
  4. Отчёт об оценке наследства (если она была произведена предварительно);
  5. Завещание – если оно имеется;
  6. Официальные бумаги, свидетельствующие о степени родства (в случае отсутствия завещания);
  7. Справка из домоуправления о составе семьи наследодателя;
  8. Доверенность, если интересы наследника представляет доверенное лицо.
Предлагаем ознакомиться:  Отказ от наследства в пользу другого лица

Далее рассмотрим в деталях, как происходит оформление наследства,    как правильно оформить наследство на квартиру, какие преграды могут поджидать на пути к официальному приобретению прав собственника.

Квартира в ипотеке

Приобретение жилья путем покупки его через ипотеку стало очень распространённым в последнее время. Но жизнь не стоит на месте, и присутствуют случаи, когда собственники не доживают до момента полного погашения долгов перед банком.

Важно понимать, что:

  • в наследство вы получаете не собственность, а некоторое право на нее;
  • следует внимательно читать договор страхования жизни и его условия;
  • здесь действуют общие правила наследования, поэтому принять часть наследства (например, «чистую» машину) не получится;
  • возможно, придется переоформлять договора ипотеки на себя.

Затрагивая вопрос о договоре страхования, нужно полностью его изучить. Ведь срок, установленный договором, об извещении наступления страхового случая обычно не превышает месяца (при том, что срок вступления в наследство полгода).

Не успеете – придется доказывать свою правоту через суд. Важно понимать, что страховка может избавить вас от необходимости погашения оставшейся суммы долга перед банком, возложив эту обязанность на страховую компанию, позволяя, тем самым, получить в наследство «чистую» квартиру.

Вся остальная процедура как оформить квартиру по наследству в собственность не отличается от описанного выше алгоритма.

Процедура оформления наследства

Открытие наследства происходит в день смерти гражданина или признания его умершим. С этого момента начинает течь полугодовой срок, за который наследник должен обратиться к нотариусу для оформления своих правомочий.

Перед тем, как оформить свидетельство о праве на наследство, нотариус совершает действия по:

  1. Выявлению других наследников;
  2. Сбору необходимой документации, заявлений о принятии либо отказе от наследования (если второй наследник не хочет оформлять свою долю он может отказаться от неё, передав другому лицу, или без указания выгодоприобретателя);
  3. Оповещению заинтересованных граждан о том, что начато оформление, наследство открыто;
  4. Сохранению вещи, которая будет передана по наследству;
  5. Обеспечению выдачи супругу наследодателя бумаг, удостоверяющих его долю в общем имуществе.

Свидетельство о праве на наследство, как итоговый акт, удостоверяющий оформление права на наследство, выдаётся всем наследникам не раньше чем через полгода после открытия наследства.

Что лучше — принять или отказаться?

Теперь немного о сложностях. Иногда, перед тем, как принимать решение о вступлении в наследственные права с обязательствами, целесообразно узнать, сколько стоит оформить наследство на квартиру в вашем конкретном случае и какие обязательства за ней тянутся.

Учитывая необходимость оплаты госпошлины, исходя из степени родства, некоторые потенциальные собственники отказываются от такого добра по причине перспективы получения существенных долговых обязательств.

Такое решение можно принять даже в том случае, если квартира оформлена на супруга. Наследство здесь просто не нужно принимать фактически и просто от него отказаться (случается достаточно редко, обычно в случаях, если супруги вместе не проживали).

Важно понимать, что после отказа от наследства получить его обратно уже будет невозможно. Особенно после того, как истечет срок вступления в наследство, и оно будет переоформлено на другого собственника.

Предлагаем ознакомиться:  Претензия по договору оказания юридических услуг

Именно поэтому, если появляется перспектива получить не только ценное имущество, но и некоторые долги вместе с ним, не стоит торопиться, а лучше всего возвестить все возможные последствия вашего решение в те полгода, что отведены вам законодателем.

Помните, перед тем, как оформить наследство по завещанию на квартиру важно уточнить, что может всплыть вместе с новыми правами, и как это можно урегулировать еще на стадии оформления наследственного дела.

Есть свидетельство о праве на наследство — что делать дальше?

  1. Потребуется собрать дополнительные бумаги: правоустанавливающие (свидетельство), выписку из ЕГРП, справку о рыночной стоимости, технические документы;
  2. После получения свидетельства свои права на жильё или долю в нём надо будет зарегистрировать в Росреестре.

К слову, оформление наследства после получения свидетельства о праве на наследство требуется не только для объектов недвижимости. О том, куда следует обратиться после окончания процедуры оформления наследства, читайте далее.

Если перед Вами встал вопрос, как оформить правильно наследство на недвижимость, автомобиль, вклад и т.д., необходимо руководствоваться следующими правилами:

  1. Право собственности на квартиру или дом регистрируется в Росреестре;
  2. На автотранспорт – в ГИБДД;
  3. На вкладной счёт – в банковском учреждении, его обслуживающем;
  4. На самоходную машину – в Ростехнадзоре;
  5. На долю в ООО – в совете директоров юрлица;
  6. На акции компании – у регистратора акционерного общества;
  7. На маломерное судно – в соответствующем отделе ГИБДД.

Если Вам предстоит вступить в наследство, как правильно оформить этот факт – безусловно, первоочередная задача. Тем не менее, достаточно часто наследники сталкиваются с трудностями формального характера, такими как:

  1. Неправильное написание собственного имени, фамилии или отчества наследника либо наследодателя в официальных документах (для решения проблемы следует обратиться в органы ЗАГС или в суд для установления факта родства);
  2. Пропуск наследником полугодового срока, отведённого законом на принятие наследства (восстановить его также можно через суд).

Оформление наследства — сколько стоит?

Официально стоимость оформления наследства состоит лишь из государственной пошлины за нотариальные услуги (она делится поровну между всеми наследниками):

  • Для близких родственников – 0,3% от стоимости наследства;
  • Для остальных – 0,6%.

Оформление наследства на квартиру, взятую по ипотеке

Более подробно о том, для чего нужна и как производится оценка наследства, а также о перспективах появления в российском законодательстве нового способа наследования – наследственный договор, Вы можете узнать из одноимённых материалов, представленных на нашем портале.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector