Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Документы земельного кадастра

Государственная регистрация прав на образованные земельные участки

Муниципальный земельный контроль (ст. 72 зк рф)

    1. государственный
      земельный надзор;

    2. муниципальный
      земельный контроль;

    3. общественный
      земельный контроль.

Государственный
земельный надзор

Государственный
земельный надзор — это деятельность
уполномоченных федеральных
органовисполнительной
власти,
направленная на:

    1. предупреждение,
      выявление и пресечение нарушений органами
      государственной власти, органами
      местного самоуправления, а также
      юридическими лицами, индивидуальными
      предпринимателями, их уполномоченными
      представителями игражданами требований,
      установленных земельным законодательством,
      посредством организации и проведения
      проверок указанных лиц, принятия
      предусмотренных законодательством
      Российской Федерации мер по пресечению
      и (или) устранению последствий выявленных
      нарушений, и

    2. систематическое
      наблюдение за исполнением требований
      земельного законодательства, анализ
      и прогнозирование состояния
      исполнения требований земельного
      законодательства при осуществлении
      органами государственной власти,
      органами местного самоуправления,
      юридическими лицами, индивидуальными
      предпринимателями и гражданами своей
      деятельности.

См.
также Постановление Правительства
РФ от 02.01.2015 N 1 «Об
утверждении Положения о государственном
земельном надзоре».

Органами,
осуществляющими государственный
земельный надзор, являются:

    1. Федеральная
      служба государственной регистрации,
      кадастра и картографии и ее территориальные
      органы (см. Положение);

    2. Федеральная
      служба по надзору в сфере природопользования
      и ее территориальные органы (см.Положение);

    3. Федеральная
      служба по ветеринарному и фитосанитарному
      надзору и ее территориальные органы
      (см.
      Административный регламент
      ).

Муниципальный
земельный контроль —
деятельность органов местного
самоуправления по контролю за соблюдением
органами государственной власти,
органами местного самоуправления,
юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями, гражданами в отношении
объектов земельных отношений требований
законодательства РФ и субъекта РФ, за
нарушение которых предусмотрена
административная и иная ответственность.

О
порядке взаимодействия органов
государственного земельного надзора
с органами, осуществляющими муниципальный
земельный контроль, см. Постановление Правительства
РФ от 26.12.2014 N 1515 «Об утверждении Правил
взаимодействия федеральных органов
исполнительной власти, осуществляющих
государственный земельный надзор, с
органами, осуществляющими муниципальный
земельный контроль».

Государственная регистрация прав на образованные земельные участки

Общественный
земельный контроль — деятельность
граждан, общественных объединений, иных
негосударственных некоммерческих
организаций, осуществляемая в целях
наблюдения за деятельностью органов
государственной власти, органов местного
самоуправления по принятию решений,
предусмотренных настоящим Кодексом и
затрагивающих права и законные интересы
граждан, юридических лиц, а также в целях
общественной проверки, анализа и
общественной оценки издаваемых данными
органами актов и принимаемых ими решений.

Общественный
земельный контроль осуществляется в
соответствии с законодательством
Российской Федерации.

В
соответствии с 71 статьей Земельного
кодекса РФ и положением о государственном
земельном контроле, утвержденным
постановлением Правительства РФ от
15.11.2006 г. № 689 установлен порядок
осуществления государственного
земельного контроля Федеральной
службой государственной регистрации,
кадастра и картографии, Федеральной
службой по надзору в сфере природопользования,
Федеральной службой по ветеринарному
и фитосанитарному надзору и
их территориальными органами.

Задачей
государственного земельного контроля
является обеспечение соблюдения
организациями независимо от их
организационно-правовых форм и форм
собственности, их руководителями,
должностными лицами, а также гражданами
земельного законодательства, требований
охраны и использования земель.

— контроль за
земельными участками как объектами
гражданских прав — исключительная сфера
деятельности Росреестра;

Земли общего пользования. Что это такое

— контроль за землей
как природным объектом (по сути,
экологический контроль) закреплен за
Росприроднадзором и Россельхознадзором.

Государственный
земельный контроль проводят в форме
проверок в соответствии с планами,
утвержденными в установленном порядке,
на основании предписания руководителя
органа, осуществляющего государственный
земельный контроль.

Основой проведения
контроля является деятельность
инспектор­ских служб соответствующих
органов. Инспекторы госземконтроля и
иные должностные лица, осуществляющие
контроль, наделены доста­точно широкими
полномочиями в сфере своей деятельности.

Упомянутым выше
Положением о госземконтроле приведен
ис­черпывающий перечень прав и
обязанностей инспекторов разных ран­гов.
Установлены правовые формы осуществления
госземконтроля и порядок его информационного
обеспечения.

Помимо государственного
земельного контроля законодательст­вом
предусмотрены и иные его формы, такие
как муниципальный, об­щественный и
производственный.

а) выполнения
требований земельного законодательства
о недопущении самовольного занятия
земельных участков, самовольного обмена
земельными участками и использования
земельных участков без оформленных на
них в установленном порядке
правоустанавливающих документов, а
также без документов, разрешающих
осуществление хозяйственной деятельности;

б) порядка переуступки
права пользования землей;

в) выполнения
требований земельного законодательства
об использовании земель по целевому
назначению и выполнении обязанностей
по приведению земель в состояние,
пригодное для использования по целевому
назначению;

г) выполнения
требований о наличии и сохранности
межевых знаков границ земельных участков;

Государственная регистрация прав на образованные земельные участки

д) порядка
предоставления сведений о состоянии
земель;

е) исполнения
предписаний по вопросам соблюдения
земельного законодательства и устранения
нарушений в области земельных отношений;

ж) выполнения иных
требований земельного законодательства
по вопросам использования и охраны
земель в пределах установленной сферы
деятельности.

а) выполнения
обязанностей по рекультивации земель
после завершения разработки месторождений
полезных ископаемых (включая
общераспространенные полезные
ископаемые), строительных, мелиоративных,
лесозаготовительных, изыскательских
и иных работ, в том числе работ,
осуществляемых для внутрихозяйственных
или собственных надобностей;

б) выполнения
требований и обязательных мероприятий
по улучшению земель и охране почв от
ветровой, водной эрозии и предотвращению
других процессов, ухудшающих качественное
состояние земель;

в) выполнения
требований законодательства Российской
Федерации о недопущении использования
участков лесного фонда для раскорчевки,
переработки лесных ресурсов, устройства
складов, возведения построек
(строительства), распашки и других целей
без специальных разрешений на использование
указанных участков;

г) режима использования
земельных участков и лесов в водоохранных
зонах и прибрежных полосах водных
объектов;

д) выполнения иных
требований земельного законодательства
по вопросам использования и охраны
земель в пределах установленной сферы
деятельности.

а) выполнения в
соответствии с Федеральным законом «О
государственном регулировании обеспечения
плодородия земель сельскохозяйственного
назначения» мероприятий по сохранению
и воспроизводству плодородия земель
сельскохозяйственного назначения,
включая мелиорированные земли;

Государственная регистрация прав на образованные земельные участки

б) выполнения
требований по предотвращению самовольного
снятия, перемещения и уничтожения
плодородного слоя почвы, а также порчи
земель в результате нарушения правил
обращения с пестицидами, агрохимикатами
или иными опасными для здоровья людей
и окружающей среды веществами и отходами
производства и потребления;

в) выполнения иных
требований земельного законодательства
по вопросам использования и охраны
земель в пределах установленной сферы
деятельности.

а) запрашивать в
соответствии со своей компетенцией и
безвозмездно получать от федеральных
органов исполнительной власти и их
территориальных органов, органов
исполнительной власти субъектов
Российской Федерации, органов местного
самоуправления, организаций и граждан
необходимые для осуществления
государственного земельного контроля
сведения и материалы о состоянии,
использовании и охране земель, в том
числе документы, удостоверяющие права
на земельные участки и находящиеся на
них объекты, а также сведения о лицах,
использующих земельные участки, в
отношении которых проводятся проверки,
в части, относящейся к предмету проверки;

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли вернуть крем для лица в магазин

б) посещать при
предъявлении служебного удостоверения
организации и объекты, обследовать
земельные участки, находящиеся в
собственности, владении, пользовании
и аренде, а также земельные участки,
занятые военными, оборонными и другими
специальными объектами (в порядке,
установленном для их посещения), для
осуществления государственного
земельного контроля;

в) давать обязательные
для исполнения предписания по вопросам
соблюдения земельного законодательства,
а также предписания об устранении
выявленных в ходе проверок нарушений
земельного законодательства и их
последствий;

    • земельный налог
      (до введения в действие налога на
      недвижимость);

    • арендная плата.

Основания для отказа или приостановки кадастрового учета

1.
Государственные природные заповедники(ст.
6-9 Федерального закона от 15 февраля 1995
г.). Они расположены на землях
природно-заповедного фонда. Ими являются
изъятые полностью из хозяйственного
использования особо охраняемые природные
комплексы и объекты (земля, вода, недра,
растительный и животный мир), имеющие
природоохранное, научное,
эколого-просветительское значение как
образцы естественной природной среды,
типичные или редкие ландшафты, места
сохранения генетического фонда
растительного и животного мира.

Они
имеют целью сохранение и изучение
естественного хода природных процессов
и явлений, генетического фонда
растительного и животного мира, отдельных
видов и сообществ растений и животных,
типичных и уникальных экологических
систем.

Земля,
воды, недра государственных природных
заповедников со всеми находящимися в
их пределах объектами растительного и
животного мира, историко-культурными
и другими объектами недвижимости
полностью и безвозмездно предоставляются
заповедникам в бессрочное (постоянное)
пользование.

Имущество
государственных природных заповедников
является федеральной собственностью.
Изъятие земельных и водных участков,
приватизация и передача в аренду или
залог земель и других природных 
ресурсов заповедников, а также приватизация
расположенных на их землях объектов
недвижимости (в том числе жилых домов
и квартир, зданий, сооружений) запрещается.

осуществление
охраны природных территорий в целях
сохранения биологического разнообразия
и поддержания в естественном состоянии
охраняемых природных комплексов и
объектов;

организация
и проведение научных исследований,
включая ведение летописи природы;

осуществление
экологического мониторинга в рамках
общегосударственной системы мониторинга
окружающей среды;

экологическое
просвещение, участие в государственной
экологической экспертизе проектов и
схем размещения хозяйственных и иных
объектов;

содействие
в подготовке научных кадров и специалистов
в области охраны окружающей природной
среды.

Государственный
природный заповедник учреждается
постановлением Правительства РФ с
согласия субъектов РФ на отнесение его
земель к объектам федеральной
собственности.

Решение
об образовании охранной зоны заповедника
принимается органом исполнительной
власти субъекта РФ.

На
территории природного заповедника
запрещается любая деятельность,
противоречащая режиму, установленному
в Положении о нем.

на
сохранение в естественном состоянии
природных комплексов, восстановление
и предотвращение изменений природных
комплексов и их компонентов в результате
антропогенного воздействия;

поддержание
условий, обеспечивающих санитарную и
противопожарную безопасность;
предотвращение условий, способных
вызвать стихийные бедствия, угрожающие
жизни людей и поселениям; осуществление
экологического мониторинга;

В
заповедниках могут выделяться участки,
на которых исключается всякое вмешательство
человека в природные процессы. Размеры
этих участков определяются, исходя из
необходимости сохранения всего природного
комплекса в естественном состоянии.*

*См.:
Положение «Об округах санитарной и
горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных
местностей и курортов»,
утвержденное Постановлением Правительства
РФ от 7 декабря 1996 г. (СЗ РФ. 1996. № 51. Ст.
5798.).

Оформление земельного участка в собственность. Как правильно оформить права на землю?

Статус
государственных природных биосферных
заповедников имеют государственные
природные заповедники, которые входят
в международную систему биосферных
резервов, осуществляющих глобальный
экологический мониторинг. Положение о
них утверждается государственными
органами.

Государственные
природные заповедники являются
юридическими лицами и финансируются
за счет средств федерального бюджета.

2.
Национальные парки(ст. 12-17
Федерального закона от 15 февраля 1995
г.). Они размещены на землях
природно-заповедного фонда (ст. 90 ЗК).
Национальные парки* являются
природоохранными, эколого-про-светительскими
учреждениями федерального значения,
территории (акватории) которых включают
в себя природные комплексы и объекты,
имеющие особую экологическую, историческую
и эстетическую ценность, и которые
предназначены для использования в
природоохранных, просветительских,
научных и культурных целях и для
регулируемого туризма.

*См.:
Постановление Совета Министров —
Правительства РФ от 10 августа 1993 г. №
769 «Об утверждении Положения о национальных
природных парках» // САПП РФ. 1993. № 34. Ст.
3180.

Земли
и другие природные объекты закрепляются
за ними в бессрочное (постоянное)
пользование.*

*См.:
Постановление Правительства РФ от 3
августа 1996 г. № 926 «Об утверждении
Положения о порядке предоставления в
аренду земельных участков, природных
объектов, зданий и сооружений на
территориях национальных парков для
осуществления деятельности по обеспечению
регулируемого туризма и отдыха» и
утвержденное этим постановлением
«Положение» // СЗ РФ. 1996. № 33. Ст. 3999.

В
отдельных случаях в границах национальных
парков могут находиться земельные
участки других пользователей земли.

сохранение
природных комплексов, уникальных и
эталонных природных участков и объектов;

сохранение
историко-культурных объектов;

создание
условий для регулируемого туризма и
отдыха;

разработка
и внедрение научных методов охраны
природы и экологического просвещения;

осуществление
экологического мониторинга;

восстановление
нарушенных природных и историко-культурных
комплексов и объектов.

Национальные
парки учреждаются по постановлению
Правительства РФ с согласия субъектов
РФ.

На
территории национальных парков
устанавливается дифференцированный
режим с учетом их природных,
историко-культурных и иных особенностей,
для чего выделяются различные
функциональные зоны: заповедная, в
пределах которой запрещены любая
хозяйственная деятельность и рекреационное
использование территории;

особо
охраняемая, в пределах которой
обеспечиваются условия для сохранения
природных комплексов и объектов и на
территории которой допускается
регулируемое посещение; познавательного
туризма, предназначенная для организации
экологического просвещения и ознакомления
с достопримечательными объектами
национального парка;

рекреационная,
предназначенная для отдыха; охраны
историко-культурных объектов, в пределах
которой обеспечиваются условия для их
сохранения; обслуживания посетителей
(палаточных лагерей, иных объектов
туристского сервиса и т. п.);

На
территориях национальных парков
запрещается любая деятельность, которая
противоречит установленному для них
правовому режиму.

Национальные
парки являются юридическими лицами и
финансируются за счет федерального
бюджета.

3.
Природные парки(ст. 18-21 Федерального
закона от 15 февраля 1995 г.). Они находятся
на землях природно-заповедного фонда.

Природные
парки являются природоохранными
рекреационными учреждениями, находящимися
в ведении субъектов РФ, территории
(акватории) которых включают в себя
природные комплексы и объекты, имеющие
значительную экологическую и эстетическую
ценность, и предназначенные для
использования в природоохранных,
просветительских и рекреационных целях.

Территории
природных парков располагаются на
землях, предоставленных им в бессрочное
(постоянное) пользование, в отдельных
случаях — на землях иных пользователей.

Предлагаем ознакомиться:  Приватизация земли под многоквартирными домами

На
природные парки возлагаются следующие
задачи: сохранение природной среды,
природных ландшафтов; создание условий
для отдыха (в том числе массового) и
сохранение рекреационных ресурсов;
разработка и внедрение эффективных
методов охраны природных парков и
поддержание экологического баланса в
условиях рекреационного использования
территорий природных парков.

Решение
об образовании природных парков принимают
исполнительные органы государственной
власти субъектов РФ по представлению
специально уполномоченных на то органов
и по согласованию с органами местного
самоуправления.

Природные
парки являются юридическими лицами и
финансируются за счет средств субъектов
РФ.

На
территориях природных парков
устанавливаются различные режимы охраны
и использования в зависимости от
экологической и рекреационной ценности
природных участков. На их землях могут
быть выделены различные функциональные
зоны (природоохранные, рекреационные,
агрохозяйственные и др.).

Определение границ земельного участка

4.
Государственные природные заказники(ст.
22—24 Федерального закона от 15 февраля
1995 г.). Они расположены на землях
природно-заповедного фонда. Государственными
природными заказниками являются
территории (акватории), имеющие особое
значение для сохранения или восстановления
природных комплексов или их компонентов
и поддержания экологического баланса.

Заказники могут быть федерального,
регионального значения и субъектов РФ.
Они могут иметь различный профиль:
комплексными (ландшафтными), предназначенными
для сохранения и восстановления природных
комплексов (природных ландшафтов);

биологическими (ботаническими и
зоологическими), предназначенными для
сохранения и восстановления редких и
исчезающих видов растений и животных,
в том числе ценных видов в хозяйственном,
научном и культурном отношениях;

палеонтологическими, предназначенными
для сохранения ископаемых объектов;
гидрологическими (болотными, озерными,
речными, морскими), предназначенными
для сохранения и восстановления ценных
водных объектов и комплексов неживой
природы.

Подчиненность
и порядок финансирования государственных
природных заказников федерального,
регионального значения и субъектов РФ
определяется органами исполнительной
власти соответствующих субъектов РФ.

    1. общий (присущий
      всему составу земель Российской
      Федерации);

    2. особенный (особый
      — присущий отдельным категориям земель);

    3. специальный
      (конкретный — присущий конкретным
      земельным участкам).

    • определение
      границ его распространения (наличие
      объекта — категории земель или земельного
      участия);

    • порядок
      государственного регулирования
      использования земель;

    • наличие круга
      субъектов земельных правоотношений,
      обязанных соблюдать установленные
      правила земельного режима;

    • содержание прав
      и обязанностей субъектов земельных
      правоотношений, участвующих в сфере
      действия правового режима тех или иных
      земель;

    • наличие эффективного
      правового механизма, обеспечивающего
      охрану правового режима использования
      земель от нарушений.

    1. ГК
      РФ (ст. ст. 130-132, 164);

    2. Федеральный
      закон от
      21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной
      регистрации прав на недвижимое имущество
      и сделок с ним» (далее — Закон о
      государственной регистрации).

    1. заявление
      правообладателя, сторон договора или
      уполномоченного им (ими) на то лица при
      наличии у него нотариально удостоверенной
      доверенности, если иное не установлено
      федеральным законом, а также

    2. требование
      судебного пристава-исполнителя;

    3. заявление
      органа государственной власти, органа
      местного самоуправления или организации
      (в случаях, предусмотренных федеральным
      законом
      ).

Содержание государственного мониторинга земель:

    1. сбор информации
      о состоянии земель, ее обработка и
      хранение;

    2. непрерывное
      наблюдение за использованием земель,
      исходя из их целевого назначения и
      разрешенного использования;

    3. анализ и оценка
      качественного состояния земель с
      учетом воздействия природных и
      антропогенных факторов.

    1. своевременное выявление
      изменений состояния
      земель, оценка этих
      изменений, прогноз
      и выработка рекомендаций о
      предупреждении и об устранении
      последствий негативных процессов;

    2. информационное
      обеспечение государственного
      земельного надзора, иных функций
      государственного и муниципального
      управления земельными ресурсами, а
      также землеустройства;

    3. обеспечение граждан информацией о
      состоянии окружающей среды в части
      состояния земель.

    • федеральный;

    • региональный;

    • локальный.

Государственный
мониторинг земель осуществляется в
соответствии с федеральными, региональными
и местными программами.

Порядок
осуществления государственного
мониторинга земель устанавливается
уполномоченным Правительством Российской
Федерации федеральным органом исполнительной
власти —
Министерстве природных ресурсов и
экологии РФ (см.

Федеральная
служба государственной регистрации,
кадастра и картографии (Росреестр)
является федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции
по оказанию государственных услуг в
сфере государственного мониторинга
земель (см.

См.
также Положение об осуществлении
государственного мониторинга земель,
утвержденное постановлением Правительства
РФ от 28 ноября 2002 г. N 846

Арендная плата за землю

Федеральным
законом от 18 июля 2011 г.
N 215-ФЗ в подпункт 2 пункта 2 статьи 90
настоящего Кодекса внесены изменения

См.
текст подпункта в предыдущей редакции

2)
размещения, эксплуатации и реконструкции
строений, зданий, сооружений, в том числе
железнодорожных вокзалов, железнодорожных
станций, а также устройств и других
объектов, необходимых для эксплуатации,
содержания, строительства, реконструкции,
ремонта наземных и подземных зданий,
строений, сооружений, устройств и других
объектов железнодорожного транспорта;

3)
установления полос отвода и охранных
зон железных дорог.

Кадастровая ошибка — как исправить?

Свободные
земельные участки на полосах отвода
железных дорог в пределах земель
железнодорожного транспорта могут
передаваться в аренду гражданам
и юридическим
лицамдля сельскохозяйственного
использования, оказания услуг пассажирам,
складирования грузов, устройства
погрузочно-разгрузочных площадок,
сооружения прирельсовых складов (за
исключением складов горюче-смазочных
материалов и автозаправочных станций
любых типов, а также складов, предназначенных
для хранения опасных веществ и материалов)
и иных целей при условии соблюдения
требований безопасности движения,
установленных федеральными законами.

Порядокустановления
и использования полос отвода и охранных
зон железных дорог определяется
Правительством Российской Федерации.

Федеральным
законом от 8 ноября
2007 г. N 257-ФЗ пункт 3 статьи 90 настоящего
Кодекса изложен в новой редакции

См.
текст пункта в предыдущей редакции

1)
размещения автомобильных дорог;

2)
размещения объектов дорожного сервиса,
объектов, предназначенных для осуществления
дорожной деятельности, стационарных
постов органов внутренних дел;

3)
установления полос отвода автомобильных
дорог.

Как получить дальневосточный гектар?

Федеральным
законом от 8 ноября
2007 г. N 257-ФЗ статья 90 настоящего
Кодекса дополнена пунктом 3.1

3.1.
Земельные участки в границах полос
отвода автомобильных дорог могут
предоставляться в установленном
настоящим Кодексом порядке гражданам
и юридическим лицам для размещения
объектов дорожного сервиса.

Для создания
необходимых условий использования
автомобильных дорог и их сохранности,
обеспечения соблюдения требований
безопасности дорожного движения и
обеспечения безопасности граждан
создаются придорожные полосы автомобильных
дорог.

Установление границ полос отвода
автомобильных дорог и границ придорожных
полос автомобильных дорог, использование
таких полос отвода и придорожных полос
осуществляются в соответствии
с законодательствомРоссийской
Федерации об автомобильных дорогах и
о дорожной деятельности.

Федеральным
законом от 18 декабря
2006 г. N 232-ФЗ в пункт 4 статьи 90 настоящего
Кодекса внесены изменения, вступающие
в силу с 1 января 2007 г.

1)
размещения искусственно созданных
внутренних водных путей;

Федеральным
законом от 18 июля 2011 г.
N 215-ФЗ в подпункт 2 пункта 4 статьи 90
настоящего Кодекса внесены изменения

Предлагаем ознакомиться:  В какие сроки налоговая должна ответить на письмо

2)
размещения морских и речных портов,
причалов, пристаней, гидротехнических
сооружений, других объектов, необходимых
для эксплуатации, содержания, строительства,
реконструкции, ремонта наземных и
подземных зданий, строений, сооружений,
устройств и других объектов морского,
внутреннего водного транспорта;

Обременение земельного участка – что это такое и как его снять?

3)
выделения береговой полосы.

Береговая
полоса внутренних водных путей выделяется
для работ, связанных с судоходством и
сплавом по внутренним водным путям, вне
территорий населенных пунктов. Порядок
выделения береговой полосы и пользования
ею определяется Кодексомвнутреннего
водного транспорта Российской Федерации.

Федеральным
законом от 18 июля 2011 г.
N 215-ФЗ в пункт 5 статьи 90 настоящего
Кодекса внесены изменения

5.
В целях обеспечения деятельности
организаций и эксплуатации объектов
воздушного транспорта могут предоставляться
земельные участки для размещения
аэропортов, аэродромов, аэровокзалов,
взлетно-посадочных полос, других наземных
объектов, необходимых для эксплуатации,
содержания, строительства, реконструкции,
ремонта наземных и подземных зданий,
строений, сооружений, устройств и других
объектов воздушного транспорта.

Федеральным
законом от 21 июля 2011 г.
N 257-ФЗ в подпункт 1 пункта 6 статьи 90
настоящего Кодекса внесены
изменения, вступающие
в силу по истечении
девяноста дней после дня официального
опубликования названного
Федерального закона

1)
размещения наземных объектов системы
нефтепроводов, газопроводов, иных
трубопроводов;

Федеральным
законом от 21 июля 2011 г.
N 257-ФЗ в подпункт 2 пункта 6 статьи 90
настоящего Кодекса внесены
изменения, вступающие
в силу по истечении
девяноста дней после дня официального
опубликования названного
Федерального закона

2)
размещения наземных объектов, необходимых
для эксплуатации, содержания, строительства,
реконструкции, ремонта наземных и
подземных зданий, строений, сооружений,
устройств и других объектов трубопроводного
транспорта;

3) утратил
силу.

См.
текст подпункта
3 пункта 6 статьи 90

Границы
охранных зон, на которых размещены
объекты системы газоснабжения,
определяются на основании строительных
норм и правил,правилохраны
магистральных трубопроводов, других
утвержденных в установленном порядке
нормативных документов.

На указанных
земельных участках при их хозяйственном
использовании не допускается строительство
каких бы то ни было зданий, строений,
сооружений в пределах установленных
минимальных расстояний до объектов
системы газоснабжения.

Не разрешается
препятствовать организации — собственнику
системы газоснабжения или уполномоченной
ею организации в выполнении ими работ
по обслуживанию и ремонту объектов
системы газоснабжения, ликвидации
последствий возникших на них аварий,
катастроф.

7.
В целях создания условий для строительства
и реконструкции объектов автомобильного,
водного, железнодорожного, воздушного
и иных видов транспорта осуществляется
резервирование земель. Порядок
резервирования земель для указанных
целей устанавливается федеральными
законами.

Федеральным
законом от 21 июля 2011 г.
N 257-ФЗ статья 90 настоящего Кодекса
дополнена пунктом 8,вступающим
в силу по истечении
девяноста дней после дня официального
опубликования названного
Федерального закона

8.
Земельные участки, предоставленные под
строительство, реконструкцию, капитальный
ремонт объектов трубопроводного
транспорта, из состава земель других
категорий не подлежат переводу в
категорию земель транспорта и
предоставляются на период осуществления
строительства, реконструкции, капитального
ремонта таких объектов.

После ввода в
эксплуатацию объектов трубопроводного
транспорта земельные участки,
предоставленные на период осуществления
строительства, реконструкции, капитального
ремонта таких объектов, возвращаются
собственникам земельных участков.

На
земельные участки, где размещены
подземные объекты трубопроводного
транспорта, относящиеся к линейным
объектам, оформление прав собственников
объектов трубопроводного транспорта
в порядке, установленном настоящим
Кодексом, не требуется.

Федеральным
законом от 30 июня 2003 г.
N 86-ФЗ в статью 93 настоящего Кодекса
внесены изменения,вступающие
в силу с 1 июля 2003 г.

См.
текст статьи в предыдущей редакции

Статья
93.Земли обороны и безопасности

Федеральным
законом от 24 июля 2009 г.
N 209-ФЗ статья 93 настоящего Кодекса
дополнена пунктом 5.1,вступающим
в силу с 1 апреля 2010 г.

5.1.
Допускается включать земельные участки,
указанные в пункте
5настоящей статьи, в границы
охотничьих угодий с согласия федерального
органа исполнительной власти,
уполномоченного в области обороны, или
федерального органа исполнительной
власти, уполномоченного в области
безопасности.

6.
В условиях чрезвычайного или военного
положения использование земельных
участков для нужд обороны и безопасности
может осуществляться в порядке,
установленном статьей
51настоящего Кодекса.

Федеральным
законом от 12 декабря
2011 г. N 425-ФЗ пункт 7 статьи 93 настоящего
Кодекса изложен в новой редакции

7.
В целях обеспечения обороны страны и
безопасности государства, защиты
населения, бесперебойного функционирования
объектов в области обороны страны и
безопасности государства могут
устанавливаться запретныеи
иные зоны с особыми условиями использования
земель.

Порядок
установления указанных зон и использования
в их границах земельных участков
определяется Правительством Российской
Федерации

Задачи
и особенности режима конкретного
заказника определяются Положением о
нем, утвержденном специально уполномоченными
на то органами.

5.
Памятники природы(ст. 25-27 Федерального
закона от 15 февраля 1995 г.). Земли, занятые
памятниками природы, относятся к землям
природно-заповедного фонда. Памятниками
природы являются уникальные, невосполнимые,
ценные в экологическом, научном,
культурном и эстетическом отношениях
природные комплексы, а также объекты
естественного и искусственного
происхождения. Памятники природы могут
быть федерального, регионального
значения и субъектов РФ.

Цель
объявления указанных объектов памятниками
природы — полное изъятие их из
хозяйственного использования.

Особенности
правового режима земель, занятых
памятниками природы, прежде всего
определяются классификацией этих
памятников: небольшие урочища (рощи,
озера, участки долин и побережий,
достопримечательные горы и т.д.);

отдельные
объекты (редкие и опорные геологические
обнажения, эталонные участки месторождений
полезных ископаемых, водопады, пещеры,
минеральные источники, живописные
скалы, метеоритные карьеры, отдельные
редкие или исторически ценные деревья
и т. п.).

Налогоплательщики (ст. 388 нк рф):

    • организации
      и физические лица, обладающие земельными
      участками, признаваемыми объектом
      налогообложения в соответствии
      со статьей
      389
       Кодекса,
      на праве собственности, праве постоянного
      (бессрочного) пользования или праве
      пожизненного наследуемого владения,
      если иное не установлено настоящим
      пунктом.

В отношении
земельных участков, входящих в имущество,
составляющее паевой инвестиционный
фонд, налогоплательщиками признаются
управляющие компании. При этом налог
уплачивается за счет имущества,
составляющего этот паевой инвестиционный
фонд.

Не
признаются налогоплательщиками организации
и физические лица в отношении земельных
участков,

    1. находящихся у
      них на праве безвозмездного срочного
      пользования или

    2. переданных им по
      договору аренды.

Объект налогообложения (ст. 389 нк рф):

    • земельные участки,
      расположенные в пределах муниципального
      образования (городов федерального
      значения Москвы и Санкт-Петербурга),
      на территории которого введен налог.

Не
признаются объектом налогообложения:

    1. земельные
      участки, изъятые
      из оборота;

    2. земельные
      участки, ограниченные в обороте, которые
      заняты особо ценными объектами
      культурного наследия народов Российской
      Федерации, объектами, включенными
      в Список
      всемирного наследия
      ,
      историко-культурными заповедниками,
      объектами археологического наследия;

    3. земельные участки
      из состава земель лесного фонда;

    4. земельные участки,
      ограниченные в обороте, занятые
      находящимися в государственной
      собственности водными объектами в
      составе водного фонда.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector