Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Исполнительная надпись нотариуса на договоре займа, кредитном договоре

Исполнительная надпись нотариуса на договоре

Разъяснения Федеральной нотариальной палаты России.

С целью выработки единообразной правоприменительной практики Федеральная нотариальная палата подготовила Письмо № 4135/03-16-3 от 8 ноября 2016 г., в котором даны разъяснения по целому ряду вопросов о бесспорном взыскании задолженности по нотариальной надписи.

Это письмо явилось итогом совместного совещания Федеральной нотариальной палаты, Министерства юстиции РФ и Федеральной службы судебных приставов.

Прежде всего, в преамбуле к письму говориться о расширении возможности взыскания задолженности по денежным обязательствам и о том, что внесудебный порядок взыскания на основании исполнительных надписей нотариуса распространяется на заложенное имущество по договорам ипотеки, заключенным до 7 марта 2012 года.

Рассмотрим отдельные разъяснения подробней.

Основные понятия

Граждан, заключающих договор займа между физическими лицами, интересует, нужно ли заверять этот документ? Безусловно, простой письменной формы и наличия расписки будет достаточно, однако, если не заверить договор займа у нотариуса, могут возникнуть следующие сложности:

  • При невыплате долга – добиваться справедливости придется в суде;

  • Должник может заявить о том, что документов он не подписывал – придется проводить экспертизу,нотариальный договор избавит от такой необходимости;

  • Процедура взыскания растянется на долгий срок;

  • Риск невозвращения денежных средств повышается.

Заверить в нотариальной конторе договор займа несложно, достаточно обратиться к нотариусу и уточнить параметры соглашения. В обязательном порядке в договоре указывается предмет – денежная сумма или имущество, которое передается заемщику во временное пользование. Указывается требование возврата, при необходимости – процентная ставка, срок действия документа.

Хотя договор займа между физическими лицами заверять не нужно, при сделке, совершенной исполнительной надписью нотариусов, взыскание будет облегчено, а шансов на уклонение от выплаты – значительно меньше.

Возможность обжалования нотариального действия.

Как отмечают эксперты Федеральной нотариальной палаты, «исполнительная надпись нотариуса является способом принудительного взыскания бесспорной задолженности во внесудебном порядке без обращения в суд.

Порядок ее совершения регулируется специальным законом – Основами (законодательства Российской Федерации о нотариате)».

Правовым основанием для взыскания долга по кредитному договору в бесспорном порядке является наличие в нем условия, которое прямо предусматривает такой порядок.

Дополнительные документы, выражающие согласие на взыскание долга через совершение нотариальной надписи в момент предъявления договора к исполнению уже не потребуются.

Федеральная нотариальная палата разъясняет: «Согласно статье 90 Основ к числу документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса, отнесены кредитные договоры. При этом кредитный договор или дополнительное соглашение к нему должны в обязательном порядке содержать условие о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса.

Дополнительно для совершения нотариальной надписи должны соблюдаться следующие условия (ст. 91 основ законодательства РФ о нотариате):

  • представленные документы должны подтверждать бесспорность требований к должнику;

  • со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, прошло не более чем 2 (два) года.

Для совершения нотариальной надписи, нотариусу представляются оригиналы документов.

Если условия договора сформулированы в нескольких документах, то нотариусу представляются оригиналы всех документов.

Предлагаем ознакомиться:  Исполнительная надпись по кредитному договору

Исполнительная надпись совершается нотариусом на копии договора.

Исходя из требований основ (статьи 42 — 43, 89, 90, 91.1) для совершения исполнительной надписи по кредитному договору (иной сделке) нотариусу представляются:

  • документ, удостоверяющий личность лица, обращающегося за совершением исполнительной надписи (взыскателя, его представителя);

  • документы, подтверждающие полномочия представителя взыскателя (если за совершением нотариального действия обратился представитель взыскателя);

  • заявление взыскателя в письменной форме;

  • кредитный договор (за исключением договора, кредитором по которому выступает микрофинансовая организация) с условием о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса (и 2 его копии)

  • или кредитный договор (за исключением договора, кредитором по которому выступает микрофинансовая организация) и дополнительное соглашение к нему с условием о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса (и по 2 копии данных документов);

  • расчет задолженности по денежным обязательствам, подписанный взыскателем, с указанием платежных реквизитов счета взыскателя;

  • оригинал или копия, верность которой засвидетельствована взыскателем, уведомления о наличии задолженности, направленного взыскателем должнику;

  • оригинал или копия документа, верность которой засвидетельствована взыскателем, подтверждающего направление взыскателем должнику уведомления о наличии задолженности;

  • документы, подтверждающие наступление срока (в том числе, определенного наступлением события) или выполнение условий исполнения обязательства (в случае, если исполнение обязательства зависит от наступления срока, в том числе определенного наступлением события, или выполнения условий).

Уведомление должника необходимо совершить не менее чем за 14 (четырнадцать) дней до обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи.

Федеральная нотариальная палата обращает внимание на то, что сумма задолженности, подлежащая взысканию по нотариальной надписи, рассчитывается взыскателем самостоятельно. Соответствующий расчет подписывается взыскателем. Как сказано выше, расчет представляется нотариусу одновременно с прочими документами для совершения нотариального действия (статья 90 Основ).

Таким образом, при совершении исполнительной надписи сумма долга, подлежащего взысканию, определяется нотариусом исходя из расчета задолженности взыскателем.

Куда обращаться за совершением нотариального действия?

Обратиться за совершением нотариальной надписи можно к любому нотариусу вне зависимости от места выдачи кредита или места нахождения должника или кредитора.

Совершенное нотариальное действие может быть оспорено должником.

Оспаривание совершенного нотариального действия осуществляется в судебном порядке.

Ответчиком по делу будет являться нотариус, а не банк.

Банк может быть привлечен к участию в споре в качестве третьего лица.

Как разъясняет Федеральная нотариальная палата, согласно статьям 33, 49 Основ заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие, в частности, совершенную нотариусом исполнительную надпись, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения нотариальной конторы нотариуса. Данная жалоба подлежит рассмотрению в порядке особого производства в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ.

Порядок рассмотрения заявлений о совершенных нотариальных действиях установлен главой 37 ГПК РФ (статьи 310 — 312).

Заявление о совершенном нотариальном действии подается в суд в течение 10 (десяти) дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии. Рассматривается такое заявление судом с участием заявителя, а также нотариуса, совершившего нотариальное действие. Однако их неявка не является препятствием к рассмотрению заявления.

Решение суда, которым удовлетворено заявление о совершенном нотариальном действии, отменяет совершенное нотариальное действие.

Предлагаем ознакомиться:  Договор подтверждающий необходимость осуществления грузовой перевозки

При этом необходимо учитывать, что возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.

Человек ставит штамп на документ

Взыскание по исполнительной надписи производится в порядке, установленном ГПК РФ для исполнения судебных решений (ст. 93 Основ законодательства РФ о нотариате).

Срок для предъявления исполнительной надписи в Службу судебных приставов составляет 3 года и 1 год, если сторонами договора являются юридические лица.

Подведем итог сказанному.

Взыскание по нотариальной надписи в бесспорном порядке может проводиться при соблюдении следующих условий:

  • Документы ко взысканию могут представлять физические и юридические лица (в том числе банки, которые выделены в отдельную группу лиц);

  • Взыскание производиться по нотариальным сделкам, кредитным договорам, а также иным договорам (займы, хранение, прокат);

  • Документы должны подтверждать бесспорность требования взыскателя к должнику;

  • Взыскание по кредитному договору производиться при наличии в нем условия, устанавливающего такой порядок;

  • Взыскание не производится по договорам, где кредитором является МФО;

  • До передачи документов нотариусу должен быть соблюден уведомительный порядок. Кредитор должен уведомить должника о задолженности за 14 (четырнадцать) дней до обращения к нотариусу;

  • Срок неисполнения обязательства должен составлять не более 2 лет;

  • После совершения надписи нотариус обязан направить должнику об этом извещение;

  • Действия нотариуса могут быть обжалованы должником в суд.

Как же осуществляется взыскание задолженности по исполнительной надписи нотариуса? Процедура осуществляется при выполнении нескольких условий:

  • Представлены документы от юридического или физического лица, включая банк;

  • Сделка оформлена в письменном виде, необязательно – заверена нотариально;

  • Основания для обращения взыскания бесспорны, то есть, очевидно и подтверждено, что существует просроченная задолженность;

  • Соблюден уведомительный порядок – должник получил информацию о том, что кредитор собирается принудительно взыскивать имущество за 14 дней до начала процедуры;

  • Прошло менее двух лет с момента, когда должник должен был исполнить свои обязательства.Указанный срок при регулярных платежах отсчитывается с момента, когда очередная выплата не была произведена;

  • Долг и проценты выплачиваются только в том случае, если это прямо указано в соглашении. В иных случаях нужен судебный приказ о взыскании.

исполнительная надпись нотариуса на договоре

После совершения надписи нотариус отправляет должнику извещение, как того требует Федеральный Закон 230. В последствие документ направляется в Службу Судебных Приставов – осуществляется обращение взыскания на невостребованные вещи, средства на расчетных счетах, иное имущество должника.

Основным условием действия является бесспорность долга. Для его осуществления необходимо представить:

  • договоры, из которых следует возникновение задолженности;
  • договоры залога;
  • выписки из ЕГРН при взысканиях недвижимости;
  • нотариально заверенные согласия на взыскание во внесудебном порядке в случаях, если залогодатель является физическим лицом;
  • заявление о совершении надписи.

В содержании указываются адреса, реквизиты должника и кредитора, фамилия, должность нотариуса, исполнившего подпись, срок возврата, сумма денежного долга или опись имущества для истребования, личная подпись, печать нотариуса. Указывается также дата совершения акта, сумма госпошлины, взыскиваемой с должника.

Как оформляется исполнительная надпись нотариуса?

Еще одна причина, по которой нужно обратиться к нотариусу – признание договора займа недействительным. Наличие исполнительной надписи защитит от такого риска. Чтобы осуществить оформление договора займа у нотариуса, необходимо, чтобы имелись достаточные основания, подтверждающие факт заключения сделки сторонами, а с момента, когда должник перестал исполнять обязанности, прошло менее двух лет.

Для того чтобы заверить договор займа у нотариуса, нужно представить:

  • Оригинал договора, заключенного между заимодавцем и заемщиком;

  • Заявление, которое оформляется в нотариальной конторе;

  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Стоимость оформления регулируется законом, хотя за услуги и взимается дополнительная плата – цена работы. Заверять у нотариуса договор займа недорого, по крайней мере, выгода очевидна в случае, когдаусловия исполнения обязательств нарушены должником. Таким способом можно исключитьнедействительность и признание договора займа незаключенным.

Предлагаем ознакомиться:  Как снять дисциплинарное взыскание. Порядок действий

Советы нотариуса

Если вы хотите оформить договор займа, юридическая консультация поможет это сделать с четким соблюдением законодательных норм. Есть несколько рекомендаций:

  • Прописывайте каждую деталь в документах, в особенности, срок, когда возвращаются заемныесредства, размер вознаграждения;

  • Обязательно указывайте реквизиты обеих сторон – без паспортных данных должника совершение нотариальной надписи невозможно;

  • Когда долг не уплачивается, попробуйте договориться в добровольном порядке, должнику направляетсяинформация о просрочке и требование к исполнению условий;

  • Так как крайний срок получения надписи – 2 года, не затягивайте процедуру.

В ситуации, где есть сомнения в том, что заемщик исполнит договорные обязательства, лучше снизить риски и заверить документ нотариально.

Преимущества совершения нотариальной исполнительной подписи

Действие является средством регулирования отношений между кредиторами и должниками, позволяет решить конфликт во внесудебном порядке, но при этом гарантированно вернуть предоставленные в заем средства. Другие выгодные аспекты:

  • более низкие в сравнении с ведением судебного разбирательства финансовые расходы. Тариф услуги составляет 0,5 % от взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей. Ориентировочная стоимость услуг правового и технического характера — от 3000 рублей;
  • возможность возврата долга сразу после совершения исполнительной надписи. Длительный судебный процесс допускает риск ухода должника от ответственности, продажи им имущества;
  • для выдачи судебного приказа требуется согласие должника с требованиями кредитора. В случае подписи получать его не нужно;
  • рассмотрение нотариусом целесообразности возражений должника.

С 2016 года российский нотариат получил право взыскивать долги по кредиту на основе исполнительной подписи. Это проводится, если в договоре прописан пункт о возможности использования данного инструмента в случае несоблюдения заемщиком договорных обязательств. Другие случаи взыскания задолженности по нотариально удостоверенным договорам:

  • при отчуждении имущества;
  • при передаче денежных средств другому лицу (займе).

Действие является средством регулирования отношений между кредиторами и должниками, позволяет решить конфликт во внесудебном порядке, но при этом гарантированно вернуть предоставленные в заем средства. Другие выгодные аспекты:

  • более низкие в сравнении с ведением судебного разбирательства финансовые расходы. Тариф услуги составляет 0,5 % от взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей. Ориентировочная стоимость услуг правового и технического характера — от 3000 рублей;
  • возможность возврата долга сразу после совершения исполнительной надписи. Длительный судебный процесс допускает риск ухода должника от ответственности, продажи им имущества;
  • для выдачи судебного приказа требуется согласие должника с требованиями кредитора. В случае подписи получать его не нужно;
  • рассмотрение нотариусом целесообразности возражений должника.

С 2016 года российский нотариат получил право взыскивать долги по кредиту на основе исполнительной подписи. Это проводится, если в договоре прописан пункт о возможности использования данного инструмента в случае несоблюдения заемщиком договорных обязательств. Другие случаи взыскания задолженности по нотариально удостоверенным договорам:

  • при отчуждении имущества;
  • при передаче денежных средств другому лицу (займе).

Можно получить более подробную информацию об услуге, обратившись к нам по телефону, посетив офис. 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector