Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Ошибка в договоре долевого участия | urist-rostova.ru

Как исправить ошибку в договоре долевого участия в строительстве

Долевое участие — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Долевое участие, в первую очередь, предусмотрено при создании определенных форм хозяйствующих субъектов. Реализуется оно путем внесения вкладов (на определенную сумму: имуществом или же денежными средствами) при создании юридического лица.

Также долевое участие предусматривается и в случае, когда говорят об участии в содержании долевой собственности. В последнее время у всех на слуху участие в долевом строительстве, которое выражается в том, что будущие собственники жилья постепенно делают денежные взносы, а когда объект сдан, они должны получить соответствующую его часть.

Заключение договора долевого участия в строительстве недвижимости

Публикация подготовлена по состоянию норм закона на 16.02.2012 Р азрешая квартирный вопрос, многим приходится отказываться от приобретения квартиры на вторичном рынке жилья в пользу участия в долевом строительстве объектов недвижимости.

На покупку квартиры в строящемся доме нужен относительно небольшой первоначальный взнос. Кроме того, до момента оформления построенной квартиры в собственность есть хорошая возможность постепенно расплатиться за неё и, в конечном итоге, получить новую квартиру за меньшую стоимость, чем на рынке готового жилья или на вторичном рынке.

Вот о том, что это за риски и какие опасности подстерегают дольщика, заключившего договор долевого участия, и расскажет адвокат Олег Сухов ( «Юридический центр адвоката Олега Сухова» ).

Ошибка в договоре долевого участия

«Несмотря на то что законодатель довольно четко определяет существенные условия договора долевого участия и предусматривает его обязательную регистрацию, тем не менее ДДУ, как, впрочем, и любой гражданско-правовой контракт, имеет подводные камни.

Предлагаем ознакомиться:  Как предоставляется ежегодный отпуск матери одиночке

Б.Е.В. к ООО «Жилсоцстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа Б.А.В. Б.Е.В. обратились в суд с иском к ООО «Жилсоцстрой» о взыскании неустойки в размере <.> рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

штрафа в размере <.> % от присужденной судом денежной суммы, компенсации морального вреда в размере <.> рублей по <.> рублей в пользу каждого из истцов, возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере <.>

Материал специально актуализирован ко Дню строителя — 14 августа. Компания «КАДИС» и Петербургский правовой портал поздравляют всех строителей с профессиональным праздником и желают успехов в их нелегком, но очень важном труде!

Долевое строительство на сегодняшний день является одной из самых востребованных форм финансирования строительства жилья. Договор о долевом строительстве направлен на защиту прав застройщика и дольщика и является очень важным документом для них обоих.

Что такое ДДУ? Ипотека, регистрация и расторжение, договор

Именно поэтому и дольщик, и застройщик должны быть заинтересованы в том, чтобы данная процедура состоялась как можно быстрее. Регистрация ДДУ — что требуется от дольщика? Чтобы регистрация состоялась, необходимо подать документы в Росреестр.

Для регистрации ДДУ требуется следующий пакет документов: заявление о регистрации ДДУ; сам договор участия в долевом строительстве; нотариально заверенное согласие второго супруга (если дольщик состоит в браке);

кредитный договор (если участник долевого строительства использует кредитные средства); другие приложения к ДДУ. При необходимости к стандартному пакету могут прилагаться следующие бумаги: свидетельство о рождении ребенка (если в сделке участвует представитель ребенка, которому не исполнилось 14 лет);

документ о назначении представителей опекунами (если участник сделки признан недееспособным); доверенность (если регистрация производится через представителя дольщика). Регистрация договора участия в долевом строительстве — документы застройщика Набор документов, необходимый компании, приступившей к строительству многоквартирного жилого дома, зависит от того, сколько раз производилась регистрация договора участия в долевом строительстве до этого.

Предлагаем ознакомиться:  Как изменить пункт договора в дополнительном соглашении

Полноправным собственником квартиры вы станете после того, как зарегистрируете право собственности. С этого момента вы сможете зарегистрироваться по новому месту жительства, перепродать квартиру, заселить жильцов или сделать перепланировку.

В сегодняшней статье мы расскажем, как происходят первые два этапа покупки: какие документы понадобятся и как не облажаться с договором. Регистрация договора, оплата, приемка квартиры и регистрация собственности — темы объемные, поэтому о них напишем отдельно.

Согласно закону, все договора участия в строительстве должны быть зарегистрированы в Росреестре в соответствии с законодательством. До регистрации письменного договора он не является заключенным. Зарегистрировать договор можно только на объект, разрешение на строительство которого было получено не ранее 01.04.05 г.

При долевом принципе участия в строительстве есть возможность оплачивать стоимость нового жилья вполне посильными денежными частями. Кроме того, долевое участие позволяет : приобретать жилье по более низкой цене (по сравнению с вариантами покупки новой квартиры без договора долевого участия или же квартиры на вторичном рынке);

Как быть, если договор заключен с ЖСК Установление сервитута в практике судов города Москвы Приватизация служебного жилья Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Заключение договора долевого участия в строительстве недвижимости

По договору уступки прав (на латыни «уступка» – «cessio», «цессия») одно лицо передает другому право требования об исполнении какого-либо обязательства. По договору уступки можно передавать и сами обязательства – принимающая сторона должна их исполнить в пользу третьего лица.

В случае с квартирами в новостройках, правообладатель (цедент) передает правоприобретателю (цессионарий) основанное на договоре право требования к застройщику передачи квартиры после ввода дома в эксплуатацию.

Договор уступки прав во многом схож с соглашением купли-продажи, поэтому, чтобы было проще, мы будем называть правообладателя – продавцом, а правоприобретателя – покупателем. Договор уступки широко применяют при реализации квартир в новостройках.

Предлагаем ознакомиться:  Расторжение или прекращение трудового договора в чем разница

Договор долевого участия и обязательное страхование ответственности застройщика

Автозаводская. Развитая инфраструктура. от 130 000 за метр «Группа компаний ТЭН» Договор долевого участия и обязательное страхование ответственности застройщика Момент регистрации договора долевого участия (ДДУ) является той границей, миновав которую, участник гражданско-правовых отношений становится полноправным хозяином недвижимости в новостройке.

Как же на практике происходит этот процесс и с какими проблемами может столкнуться гражданин в ходе регистрации? Исходя из положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ

, строительная компания привлекает денежные средства только по договору долевого участия.

Дольщикам следует помнить: если застройщик в свой договор включает условия, которые противоречат нормам закона, то такие условия являются недействительными. Юристы ООО «Правовая платформа» после экспертизы целого ряда договоров участия в долевом строительстве выявили следующие ошибки, которые допускают застройщики. 15 типичных ошибок в договорах участия в долевом строительстве: 1.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector