Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Образец заявления об изъятии земельного участка — Адвокатский кабинет

Иск об изъятии земельного участка

Компенсация за изъятие земельного участка для муниципальных нужд

1 апреля вступил в силу закон, в котором содержатся изменения существующего ранее порядка изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (Федеральный закон от 31 декабря 2014 г. № 499-ФЗ ).

VII.1 Земельного кодекса РФ )

[ Наименование суда, в который подается заявление ]

Истец: [ наименование органа местного самоуправления/

уполномоченного органа исполнительной власти ]

адрес: [ вписать нужное ]

Ответчик: [ Ф. И. О. правообладателя ]

Исковое заявлениео принудительном изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд

[ Наименование и реквизиты правового акта, в соответствии с которым производится изъятие земельного участка ] принято решение об изъятии земельных участков для государственных/муниципальных нужд в целях [ вписать нужное ] (далее — решение об изъятии).

В перечень подлежащих изъятию вошел и земельный участок площадью [ значение ] кв. м с кадастровым номером [ значение ], принадлежащий [ Ф. И. О. правообладателя ] на праве собственности (далее — ответчик).

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации (далее — ЗК РФ) допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).

К государственным или муниципальным нуждам статья 49 ЗК РФ относит необходимость выполнения международных договоров Российской Федерации; строительство, реконструкцию перечисленных в пункте 2 этой статьи объектов государственного или местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов.

[ Число, месяц, год ] истец в соответствии с требованиями пункта 10 статьи 56.6 ЗК РФ разместил решение об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и опубликовал решение об изъятии (за исключением приложений к нему) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию.

[ Число, месяц, год ] истец направил копию решения об изъятии ответчику письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу: [ вписать нужное ] и в орган регистрации прав.

Указанное решение получено ответчиком [ число, месяц, год ], что подтверждается уведомлением о вручении.

В силу пункта 11 статьи 56.6 ЗК РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 г. N 176-ФЗ «О почтовой связи» (далее — Федеральный закон «О почтовой связи») заказного письма.

[ Число, месяц, год ] проект соглашения об изъятии земельного участка, подписанный истцом, с приложением кадастрового паспорта, отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества направлен для подписания ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу: [ вписать нужное ].

Указанные документы получены ответчиком [ число, месяц, год ], что подтверждается уведомлением о вручении.

Согласно пункту 6 статьи 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма.

Таким образом, истцом соблюдены соответствующие требования земельного законодательства.

Однако до настоящего времени в адрес истца от ответчика не поступило ни подписанное им соглашение об изъятии земельного участка, ни уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии земельного участка, ни предложения об изменении условий данного соглашения.

В силу положений статьи 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Предлагаем ознакомиться:  Субсидиарная ответственность учредителя по налогам

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Иск об изъятии земельного участка

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В связи с истечением установленного пунктом 10 статьи 56.10 ЗК РФ срока истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Принять решение о принудительном изъятии у [ Ф. И. О. правообладателя ] земельного участка площадью [ значение ] кв. м с кадастровым номером [ значение ], находящегося по адресу: [ вписать нужное ], для государственных/муниципальных нужд.

1) копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц/уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

2) копия решения об изъятии земельных участков для государственных (муниципальных) нужд N [ значение ] от [ число, месяц, год ];

3) копии уведомлений о вручении заказного письма;

4) копия проекта соглашения об изъятии земельного участка N [ значение ] от [ число, месяц, год ];

5) копия кадастрового паспорта земельного участка, подлежащего изъятию;

6) копия отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества;

Иск об изъятии земельного участка

7) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

8) [ иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования ].

[ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

[ число, месяц, год ]

Примерная форма искового заявления о принудительном изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд

Разработана: Компания «Гарант», январь, 2017 г.

Иск об изъятии земельного участка

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

  1. Изъятие земельного участкаПодготовить решение об изъятии
  2. Сообщить владельцу о возможном изъятии
  3. Госрегистрация принятого решения об изъятии
  4. Заключить соглашение с владельцем земли на ее изъятие (если правообладатель с этим согласен). Цель соглашения – определить условия изъятия: выкупная цена, сроки выплаты.
  5. Подать иск в суд об изъятии земли. Данный этап нужен, если правообладатель не согласен либо с самим этим фактом, либо с его условиями.
  6. Зарегистрировать переход прав собственности. Если суд удовлетворяет иск о принудительном выкупе земли или прекращении прав на нее.

Чтобы сохранить свое имущество или не прогадать с возмещением рыночной стоимости, когда государство пытается отнять у Вас участок, рекомендуется сразу обратиться к профильному специалисту. Хотя бы получить консультацию, что делать дальше и что Вам положено по закону. Земельный юрист поможет Вам оформить права на земельный участок и отстоять свою землю!

В большинстве случаев изъятие земли у собственника происходит на добровольной основе. Для этого орган, принявший решение, предлагает собственнику заключить соглашение, которое предусматривает денежную компенсацию.

При расчете размера компенсации учитывается:

  • рыночная стоимость самого участка;
  • стоимость недвижимости, расположенной на данном участке;
  • размер упущенной выгоды, т.е. убытков, которые возникли у собственника в связи с невозможностью исполнить перед третьими лицами ранее принятые на себя обязательства.

При определении размера компенсации учету не подлежат объекты имущества и их улучшения, расположенные на земельном участке, подлежащем изъятию, и не соответствующие установленному  виду использования земли, а также стоимость объектов, возведение которых было начато правообладателем после получения им уведомления о начале процедуры изъятия.

   Размер компенсации определяется за 60 дней до начала процедуры. 

Предлагаем ознакомиться:  Дают ли увольнение в день присяги рб

Что может послужить причиной для изъятия земельного участка

  • Выкуп земли для государственных или муниципальных нужд. Такое бывает, когда нет иных возможностей разместить объект государственного значения. Например, когда прокладывается дорога. Выкуп участка производится строго с согласия владельца. Причем, он должен быть уведомлен об этом за год до изъятия.

В сумму, выплачиваемую владельцу, входит: рыночная стоимость участка и содержащейся там недвижимости, убытки собственника, а также возможная выгода, которую собственник мог получить, если бы участок остался в его владении.

Например, если земля сдается в аренду (тут возникают  споры по аренде земельных участков). Если же собственник отказывается отдавать свой участок, или не согласен с условиями выкупа, то государство может потребовать его согласия через суд.

  • Ненадлежащее использование земли. Если земельный участок используется с нарушениями или не используется вовсе. То есть, когда земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственных работ или строительства, простаивает три и более лет. Или его эксплуатация приводит к ухудшению экологии.
  • Реквизиция. Это принудительное изъятие земли вследствие различных стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций для защиты жизненных интересов общества и государства. Однако, по истечении определенного времени, государство обязано вернуть имущество собственнику и возместить все убытки. Если вернуть участок невозможно, то возмещается вся рыночная стоимость имущества. Государственные органы часто занижают рыночную стоимость и выплачивают гораздо меньшую сумму. Этот факт всегда можно обжаловать в суде. Здесь хотелось бы отметить такое понятие как «кадастровая стоимость». В соответствии с ней вы платите налог на землю. Ее органы, наоборот, увеличивают, соответственно, повышается налогообложение. В связи с эти существует такая услуга, как оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.
  • Конфискация. Земельный участок конфискуют безвозмездно за совершенное собственником тяжкое или особо тяжкое преступление. А также за некоторые гражданские правонарушения. Однако, бывают и исключения, когда такую санкцию государство применить не может.
  • Право собственности может быть прекращено также в других случаях, предусмотренных законом, например, собственник добровольно передает участок третьим лицам или продает его. Передача права собственности под давлением может быть оспорена в суде!

Как признать изъятие земельного участка незаконным?

    Основаниями для признания изъятия земельного участка незаконным являются:

  1. нарушение принципов гласности, открытости и прозрачности совершаемой сделки, предусмотренных действующими нормами гражданского права;
  2. наличие одного или нескольких альтернативных вариантов, которые позволяют сохранить земельный участок в собственности правообладателя;
  3. изъятие преследует коммерческие цели узкого круга лиц;
  4. изъятие происходит в объемах, не соответствующих нуждам муниципальных либо государственных органов власти;
  5. усматривается злоупотребление правом и нарушение прав собственника земельного участка;
  6. процедурные нарушения.

   При наличии вышеперечисленных фактов правообладатель вправе обратиться в суд с исковым заявлением  о признании принятого решения незаконным. Наш адвокат Вам в этом поможет. Звоните уже сегодня!!!

Земельный участок как объект недвижимости представляет собой особую экономическую ценность. Осуществление прав собственности и других вещных прав на земельные участки имеет ряд своих особенностей, связанных прежде всего со способами защиты этих прав.

Последнее обусловлено тем, что собственникам и владельцам земельных участков противопоставлен неопределенный круг лиц, и зачастую права на недвижимость могут быть нарушены кем угодно.

Каждый имеет право быть собственником имущества, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, либо совместно с другими людьми. Право собственности наземлю, так же как иправо частной собственности вцелом, защищается государством и законом, поэтому любые посягательства направа собственника – противозаконны идолжны пресекаться уполномоченными государственными органами.

Ни один собственник не может быть лишен своего имущества, кроме как по решению суда.

Примерная форма искового заявления о принудительном изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Изъятие земельного участка

Образцы документов.

Образцы договоров, контрактов, приказов, соглашений. Далее—>

Образцы заявлений.

Образцы заявлений, обращений, исков, резюме. Далее—>

Образцы для налоговой.

Образцы деклараций, форм отчетности. Далее—>

Образцы для жизни.

Поздравления, тосты, рецепты диеты, ремонт, здоровье. Далее—>

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных (муниципальных) нужд

___________________ (Число, месяц, год) ___________________ (кем — наименование органа) было принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером ___________________ (вписать нужное), расположенного ___________________ (вписать нужное), для государственных (муниципальных) нужд.

Предлагаем ознакомиться:  Хотим построить дом на земельном участе можно ли потом прописаться в нем

Соглашением между Истцом и Ответчиком от ___________________ (число, месяц, год) была установлена выкупная цена земельного участка в размере ___________________ (значение) рублей. Согласно пункту ___________________ (вписать нужное) указанного Соглашения плата за изъятый земельный участок должна быть предоставлена собственнику в срок ___________________ (вписать нужное).

Земельный участок был изъят ___________________ (число, месяц, год), но выкупная стоимость до настоящего момента собственнику не предоставлена. На основании изложенного и руководствуясь статьями 279, 281, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 51, 57 Земельного кодекса Российской Федерации,

Иск об изъятии земельного участка

1. Взыскать с Ответчика выкупную стоимость земельного участка, изъятого для государственных (муниципальных) нужд, в размере ___________________ (значение) рублей.

Приложение: 1. Решение об изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд. 2. Соглашение о выкупе земельного участка. 3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. 4.

Копия искового заявления/ документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов. 5. Доверенность на подписание искового заявления.

«___»______________ ____ г. ______________________________(подпись заявителя, Ф.И.О.)

www.xn--80abcmm3bpe5cwc.xn--p1ai

В последнее время тут и там слышно о фактах изъятия земельных участков.

Причем, в большинстве случаев, по мнению собственников, такие изъятия являются неправомерными.

Это и понятно, люди живут, работают, отдыхают на принадлежащих им земельных участках. При этом каких-либо противоправных действий они не совершают. Так на каком основании государство изымает принадлежащую им собственность.

Для того, чтобы понять, насколько были законны действия государства по изъятию принадлежащего вам земельного участка, нужно обратиться к кодексу РФ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» к Семеновой Елене Владимировне об изъятии земельного участка На основании заявления Правления дачного некоммерческого товарищества «Учитель» ими был произведен осмотр земельного участка №, расположенного в Черновском административном районе г.

  1. С возмещением компенсации – если земля отнимается для государственных или муниципальных нужд (при условии, что с владельцем не было заключённого соглашения об изъятиях);
  2. Без возмещения – в случае санкций, назначенных в результате каких-либо нарушений или преступных действий, в соответствии с действующим сегодня Гражданским кодексом Российской Федерации.

По решению суда устанавливается срок изъятия, размеры денежных компенсаций и их наличие, а также прочие условия оформления изъятия объекта для государственных нужд.

Соглашение об изъятии земельного участка с застройщиком

Соглашение, представляет из себя документ, который подтверждает факт отчуждения земельного участка, собственником которого является юридическое либо физическое лицо, в пользу государственных или муниципальных структур, и заключается между муниципальными либо федеральными органами власти и собственником (правообладателем) изымаемого земельного участка и возведенных на ней строений.

Соглашение составляется письменно и содержит в себе следующую информацию:

  1. наименование лиц, являющихся сторонами сделки;
  2. кадастровый либо условный номера земельного участка;
  3. цель изъятия участка;
  4. реквизиты принятого решения, а именно:  дата принятия решения, наименование органа,  принявшего решение, регистрационный номер решения, место и дата публикации принятого решения;
  5. перечень прав, которые возникают либо прекращаются в связи с изъятием;
  6. срок передачи изымаемого имущества, который не может быть более шести месяцев со дня прекращения правомочий прежнего правообладателя;
  7. размер и порядок выплаты выкупной стоимости;
  8. перечень размещенных на участке строений и сооружений;
  9. перечень сервитутов, если таковые имеют место быть и необходимы.

   Соглашение подлежит обязательной регистрации в соответствии с нормами гражданского права, применяемых к регистрации сделок.

В случае если собственник более 90 календарных дней со дня получения соглашения не подписывает предлагаемый документ, орган, принявший такое решение, может обратиться в суд для  принудительного изъятия земельного участка.

Иск об изъятии земельного участка составляется в письменном виде и содержит в себе:

  • информацию о заявителе;
  • данные об участке;
  • цель изъятия.

Данный вид документа служит основанием для принятия судом дальнейшего решения по изъятию заявленного земельного участка. Совместно с иском заявителем должна быть представлена техническая документация на землю.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector