Документы для вступления в наследство на квартиру: какие документы нужно собрать перед посещением нотариуса

Когда наследниками становятся дети, инвалиды, нетрудоспособные

  1. Правоустанавливающие и право подтверждающие документы на недвижимость (оригиналы копии):

    • свидетельство о праве собственности на жилище;
    • свидетельство о государственной регистрации права собственности.

    В зависимости от основания возникновения права:

    • договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации;
    • свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию);
    • свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
    • справка СНТ на садовый домик;
    • справка ЖСК на квартиру о полной выплате пая;
    • решение суда по спору об имуществе.
  2. Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту нахождения недвижимости:

    • справка об оценке квартиры на день смерти наследодателя;
    • экспликация;
    • поэтажный план;
    • кадастровый паспорт помещения;
    • технический паспорт на домовладение и извлечение из тех паспорта на день смерти наследодателя.
  3. Выписка из домовой книги, делается в паспортном столе или в организации его заменяющей (ЕИРЦ, РКЦ и т.д.).
  4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  5. Справка об отсутствии задолженностей по налогу на имущество (для имущества, перешедшего наследодателю в порядке наследования или дарения) из налоговых органов.
  6. Справка об отсутствии арестов по домовладению (Управление федеральной регистрационной службы).
  1. Правоустанавливающие и право подтверждающие документы на землю:

    • свидетельство о праве собственности на землю;
    • свидетельство о государственной регистрации права на землю.

    В зависимости от основания возникновения права:

    • договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации;
    • свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию);
    • при первичной приватизации — архивная копия;
    • постановления о предоставлении земли в собственность (берется по месту нахождения земельного участка);
    • выписка из похозяйственной книги.
  2. Кадастровый план земельного участка с оценкой земельного участка на день смерти наследодателя (выдается местной Земельной кадастровой палатой). Если план земельного участка уже представлялся на государственную регистрацию — представление кадастрового плана не требуется.
  3. Справка об отсутствии арестов, запрещений и задолженности по членским взносам на участок.
  1. Правоустанавливающие и право подтверждающие документы.
  2. Справка ГСК.
  3. Справка об оценочной стоимости гаража на день смерти наследодателя, поэтажный план, экспликация (БТИ по месту нахождения имущества).
  4. Справка об отсутствии арестов на имущество.

Правами для вступления в наследство обладают лица, указанные в завещании. Доли распределения имущества между ними наследодатель вправе определять самостоятельно. Если по этому поводу ничего в завещании не указано, то имущество делится в равных долях.

Кроме распоряжений по вопросам имущества, завещатель может оставить волеизъявления по поводу места, способа захоронения и другие пожелания. Бремя выполнения этих рекомендаций ложится на плечи тех, кто принял наследство по завещанию.

Для оформления наследства следует предоставить нотариусу пакет бумаг. Он проведет оценку, анализ бумаг и, при соответствии их нормам, откроет дело о наследовании.

Определенные документы обязательны для оформления наследства:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт гражданина РФ на имя обратившегося для оформления наследства;
  • завещание. Если речь идет о данном способе вступления в наследство, завещание необходимо. Один его экземпляр по общему правилу хранится у составителя, а второй должен находиться у нотариуса;
  • справка о лицах, прописанных в квартиру или дом, где проживал умерший;
  • отказы других наследников, если таковые имеются. Любой наследник независимо от других вправе отказаться от вступления в наследство. В этом случае письменный отказ, заверенный у нотариуса, обязателен.

Документы для вступления в наследство на квартиру: какие документы нужно собрать перед посещением нотариуса

Со стороны наследника в адрес нотариуса, при наступлении смерти обладателя имущества, должно быть направлено

заявление

, выражающее его желание получить причитающийся объем прав.

Заявителю нужно обозначить:

  • наименование той нотариальной конторы, в которой будет или уже открыто дело усопшего;
  • собственные данные;
  • информацию об усопшем;
  • сведения о родственной связи;
  • список имущества, подлежащего наследованию;
  • требование о выдаче свидетельства о наследовании;
  • собственную подпись и дату подачи.

Практика ведения наследственных дел, а также анализ законодательных норм, позволяет определить наиболее обобщенный перечень документов для вступления в наследство квартиры:

  1. паспорт наследующего лица;
  2. документ о смерти родственника;
  3. документы о родстве (свидетельства: о рождении, браке, смене ФИО; судебные решения по указанному вопросу);
  4. завещание (в случае, если таковое есть);
  5. справку о месте последнего жительства лица усопшего, с перечнем тех жильцов, которые проживали с ним;
  6. документ, устанавливающий право усопшего на владение недвижимостью (договор, свидетельство и пр.);
  7. выписка из ЕГРП;
  8. документы технического и кадастрового характера;
  9. акт об оценке квартиры (ее цены на рынке).

При вступлении в наследство недвижимого имущества нужно собрать правоустанавливающие справки:

  1. Официальные документы на владение, пользование и распоряжение квартирой (договор купли-продажи, договор дарения, найм, аренда, обмен, выдел).
  2. Подтверждение наличия доли в квартире.
  3. Справка о своевременных платежах по паевой линии.
  4. Выписка из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).
  5. Сведения о том, что наследник состоял в родственных отношениях с умершим (на момент вступления в дело).
  6. Свидетельство о смерти наследодателя.
  7. Выписка из домовой книги (квартиры) или домовая книга (частный дом).

Совет! Не затягивайте с погашением задолженностей по недвижимости, иначе руководство ЖКХ может подать в суд, а это чревато длительными разбирательствами. На пользу вступлению в наследство тяжбы точно не пойдут. 

В первую очередь стоит убедиться в существовании завещания, ведь наследодатель мог выразить свою волю втайне от всех.

Тогда есть несколько способов получить необходимую информацию.

Конечно, проще всего заняться поиском документа среди личных вещей покойного. Однако работает это не всегда, особенно если наследники разбросаны по разным городам.

Документы для вступления в наследство на квартиру: какие документы нужно собрать перед посещением нотариуса

Можно обратиться в нотариальную палату региона, где человек проживал до своей кончины. Там систематизируются воедино все действия, совершенные нотариусами. Поэтому можно узнать не только о наличии завещания, но и координаты специалиста, ведущего наследственное дело.

Порядок оформления наследства по завещанию мало чем отличается от вступления в свои права на основании закона. Точно также претендент на имущество пишет заявление на выдачу свидетельства о наследстве.

Кроме самого текста завещания понадобятся также собственный паспорт или иное удостоверение личности будущего наследника. Документы о доказательстве родства с наследодателем предоставлять необязательно, поскольку завещание может быть оформлено и на посторонних людей.

Когда умерший человек не оставил завещания или оно утратило силу, то действуют правила наследования по закону.

В рамках него все претенденты на имущество разбиты на очереди в зависимости от ступени родства.

В первую очередь к наследству призываются дети, супруг и родители наследодателя.

Все очереди наследуют последовательно одна за другой, поэтому наследникам четвертой или пятой очереди может ничего и не достаться.

Если первоочередных наследников не оказалось или они отказались от вступления в свои права, то нотариус оформляет наследство для родственников второй и каждой последующей из очередей. Даже если в первой очереди находится только один человек, то вся собственность покойного перейдет к нему.

После подачи документов стоит заплатить госпошлину за свидетельство о наследстве и периодически интересоваться у нотариуса, когда будет готов документ. После его получения можно уже заняться оформлением имущества на свое имя.

Для того чтобы вступить в наследство необходимо подать заявление нотариусу в шестимесячный срок после оглашения завещания, а также предоставить ряд документов.

Перечень документов, обязательных для принятия любого наследства:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие родственные отношения наследодателя и наследника (в том варианте, если наследование по закону);;
  • свидетельства: о рождении, заключении брака, перемене фамилии;
  • справка формы №9 с последнего места жительства наследодателя;
  • завещание, заверенное нотариусом;
  • подлинник документа, удостоверяющего личность наследника (паспорт или др.);
  • ксерокопии всех документов.

Чтобы не ошибиться при подготовке пакета документов для нотариуса и сделать это максимально быстро, вы можете обратиться в Центральную коллегию адвокатов, где вас проконсультируют по всем вопросам вступления в наследство и помогут собрать необходимые документы.

Если завещание открытое и хранится у родственника, то он обязан его принести нотариусу. Иногда претенденты на имущество умершего не знают, составлялось ли завещание. В этом случае, как и при утере оставленного на хранение экземпляра, нужно обратиться к любому нотариусу (не обязательно к тому, кто обслуживает территорию проживания).

Нужно понимать, что в каждом конкретном случае обязательные сведения, подлежащие предъявлению в нотариальную контору, могут быть разными, и зависит это от существа завещания.

Наследство по завещанию

При вступлении в наследство важно знать не только о том, как подать заявление на наследство, но и о том, в какие сроки необходимо это сделать. Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ срок подачи на наследство по закону заявления и документов – полгода с даты смерти наследодателя.

В течение этого времени вне зависимости от наличия завещания преемники должны обратиться к нотариусу или осуществить фактическое принятие наследства. Срок подачи заявления на наследство после смерти отдающего может быть продлен дополнительно на три месяца при смене очередности наследников.

Предлагаем ознакомиться:  Квитанция на оплату госпошлины при регистрации ооо

Оформление свидетельства о наследстве занимает шесть месяцев с момента открытия наследственного дела. Права собственности на наследственное имущество у преемников возникает сразу после смерти отдающего.

А что будет если пропустить сроки принятия наследства? Лишить права вступления в такой ситуации закон не может, однако непринятая собственность перейдет к следующей очередности преемников. Опоздавший претендент может восстановить свое право тремя способами:

  • Обратиться к нотариусу или в суд для установления фактического принятия наследства.
  • Восстановить сроки оформления у нотариуса или в суде, указав причины своего пропуска.
  • Получить согласие на вступление позднее установленного срока от других вступивших наследников.

Гарантированно восстановить сроки вступления можно в суде, представив доказательства причины, по которой заявитель не смог вовремя оформить наследование.

После восстановления прав на наследование у заявителя имеется три месяца для подачи заявления и документов на оформление вступления. Если и этот срок будет упущен, то принять наследство будет практически невозможно.

Выше мы рассказали вам о том, как подать документы на наследство. А вот какие именно из них нужны? Условно набор бумаг можно разделить на несколько категорий. Первый и основной из них – это основания для открытия наследственного дела.

Итак, для нотариуса нужно:

  • Свидетельство о смерти наследодателя (выдается в местном отделении ЗАГСа).
  • Выписка о месте последнего проживания покойного.
  • Справка из УФМС о снятии наследодателя с регистрационного учета.
  • Завещание (при его наличии).

Если вступление осуществляется по закону, то каждый заявитель должен представить документы, свидетельствующие о степени близости с умершим. Например, дети могут подать свидетельство о рождении, а супруга – свидетельство о заключении брака.

Какие еще документы нужны для заявления на наследство? Второй тип бумаг относится непосредственно к наследственной массе. Преемники должны подготовить все документы о праве собственности покойного в отношении его личного имущества.

  • При наследовании недвижимости нужно: свидетельство о собственности, выписка из ЕГРП, кадастровый и технический планы (паспорта), договор купли-продажи, оценка стоимости имущества.
  • Для оформления автомобиля нужно: ПТС, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи транспортного средства, результаты оценки стоимости машины.
  • Для получения ценных бумаг или вкладов необходимо: выписки из реестра акционеров, банковские книжки, договора.

Мы указали наиболее частные виды имущества, которые передаются по наследству. Читайте на нашем сайте «оформление ООО», «вступление в наследство на земельный пай».

Документы для подачи на наследство нужно подготовить заранее и передать их нотариусу при написании заявления о вступлении. Если каких-либо бумаг нет, то их необходимо восстановить.

На нашем сайте представлено много полезной информации о наследовании. Мы рассказываем вам о том, как оформить право на квартиру после смерти матери или отца, когда нужно вступать и в какие сроки это сделать. Если ваш вопрос требует более детального ответа, то напишите его нам. Наш юрист по наследственным делам быстро и подробного ответит на ваш вопрос и подскажем пути решения вашей ситуации.

В самую первую очередь нотариусу необходимо представить основные документы, для того чтобы он открыл наследственное дело и предоставил возможность наследникам написать заявление о принятии наследства. К таким документам относятся:

  1. Свидетельство о смерти копия.
  2. Выписка из домовой книги Справка с последнего места жительства умершего (с отметкой о его выбытии). Делаются в паспортном столе или в организации его заменяющей (ЕИРЦ, РКЦ и т.д.).
  3. В случае наследования по завещанию – оригинал завещания с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось.
  4. В случае наследования по закону необходимы документы, подтверждающие брачные или родственные отношения с наследодателем:

    • свидетельство о заключении или расторжении брака копия;
    • свидетельство о рождении копия;
    • свидетельство о перемене имени или фамилии (справка из ЗАГСа) копия;
    • свидетельство об усыновлении или удочерении копия.
  5. Оригинал документа удостоверяющего личность наследника: паспорт гражданина РФ копия (разворот страницы с фото и пропиской).
  6. Нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (подлинник копия) – для представителей наследников.

заявление

Законом предусмотрен определенный порядок вступления в наследственные права. В ряде случаев, связанных с отсутствием какой-либо необходимой документации или пропуском отведенных сроков, наследник может быть вынужден к защите своих интересов в

В связи с тем, что степень родства является одним из важнейших критериев при определении круга наследующих лиц, большую значимость приобрели документы, при помощи которых подтверждается родство с усопшим.

В тех случаях, когда их нет в наличии у наследника, но они были выданы ранее каким-либо госорганом, решить вопрос с их получением можно путем истребования дубликата. В остальных ситуациях, судебного процесса не избежать.

Общее законодательное требование, касающееся срока, в течение которого наследник имеет возможность заявить о существовании своего права, свидетельствует о том, что только на протяжении

6 месяцев

, исчисляемых с момента, когда наследодатель умер, наследующий вправе обратиться за наследством.

В исключительных случаях, характеризующихся наличием уважительных обстоятельств пропуска указанного временного отрезка, в рамках судебного разбирательства может быть

восстановлено

право наследника на получения причитающихся ему прав.

Право отчуждения жилых метров возникает у наследника с того момента, когда им получено от нотариуса

свидетельство о наследовании

, т.е. через полгода со дня смерти наследодателя. Совершенные до этого момента сделки имеют признаки недействительности и не влекут юридических последствий.

На законодательном уровне отсутствуют какие-либо ограничения, относительно момента возникновения прав на продажу унаследованного имущества.

При возникновении потребности в продаже наследственной квартиры, ее новый собственник должен учесть, что:

  1. в случае пребывания квартиры в его собственности менее трех лет, у него возникнет обязанность по оплате НДФЛ;
  2. в случае существования права на квартиру более 3 лет, обязанности по уплате НДФЛ не возникнут.

Как и подобает серьезной процедуре, наследство оформляется в строгом соответствии с нормами Гражданского кодекса. В законе чётко прописан тот минимум документов, без которых невозможно вступить в наследство.

При первом обращении к нотариусу наследник должен иметь:

  1. Заявление о вступлении (составляется в нотариальной конторе по образцу).
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Паспорт или иное удостоверение личности наследника.
  4. Доказательство родственных отношений с покойным (при отсутствии завещания подойдет свидетельство о рождении или о браке).
  5. Документы с паспортными данными наследодателя с места его последнего проживания.
  6. Выписка из домовой книги. При вступлении в наследство на частный дом, потребуется подготовить копию домовой книги, где должны быть указаны все лица, проживавшие вместе с покойным до момента его смерти.
  7. Доверенность на участие в процедуре вступления в наследство по завещанию (когда основной наследник делегирует полномочия доверителю).

Указанные документы должны быть собраны в единую папку в установленный законом срок – 6 месяцев со дня известия об открытии наследства после смерти наследодателя.

Какой пакет документов нужно представить нотариусу для принятия наследства?

Чтобы принять наследство, гражданам предоставляется полгода. Для посещения нотариуса нужно подготовить:

  • Ксерокопию и оригинал свидетельства о смерти человека, имущество которого вы хотите принять по наследству;
  • Когда оформляется наследство по закону, следует доказать родственные отношения наследника и гражданина, оставившего после себя недвижимое имущество в наследство, представив подтверждающие этот факт документы:
  • копию и оригинал свидетельства о рождении;
  • копию и оригинал брачного свидетельства;
  • копию свидетельства о расторжении брака;
  • копию и оригинал документа о смене фамилии;
  • форму 9 с внесенными личными и паспортными данными наследодателя и его адресом проживания до смерти;
  • выписку из домовой книги, касающуюся граждан, проживающих совместно с наследодателем до его смерти;
  • оригинал паспорта или любого документа, подтверждающего личность наследника;
  • доверенность, заверенную нотариусом, выданную доверенному лицу наследника имущества. Она выдается в том случае, если наследник не может действовать самостоятельно из-за малолетнего возраста, и ему предоставлен опекун или попечитель.
  • свидетельство о праве на наследство (по завещанию или по закону);
  • договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • договор о возведении дома;
  • справка от садоводческого товарищества на садовый домик;
  • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость;
  • справка по форме №2.

Дополнительный перечень документов для нотариуса

  1. Выписка из реестра организации реестродержателя.
  2. Отчет о рыночной оценке акций с заверенной копией лицензии организации, уполномоченной производить оценку акций.

Чаще всего перечнем основных документов дело не ограничивается. В зависимости от специфики наследуемого имущества, список может изменяться и дополняться.

Когда в завещании указано, что наследодатель решил передать по наследству квартиру или любую другую недвижимость, наследникам предстоит собрать некоторые дополнительные документы:

  • технический паспорт на квартиру. Выдается органом БТИ, содержит план жилплощади,. Если квартиру перепланировали — это действие обязательно должно быть согласовано и разрешено;
  • справка из налоговой инспекции. В данном случае она выдается в подтверждение отсутствия налога на имущество (квартиру, например);
  • оценка. Производить оценку квартиры или иной недвижимости нужно, чтобы данные о ее стоимости были актуальны на день смерти наследодателя;
  • договор. Речь идет о любом из видов договора, способных гарантировать, что квартиру или иную недвижимость наследодатель купил (получил в дар, обменял и т.д.);
  • свидетельство о государственной регистрации собственности.
Предлагаем ознакомиться:  Как написать расписку о получении денег в 2019 году? Юридическая сила расписки

Если завещатель был собственником земли, которую решил включить в список завещаемого имущества, потребуются следующие бумаги:

  • кадастровый план участка;
  • договор, по которому земля перешла в собственность завещателя (дарение, мена и т.д.);
  • оценка. Справка, содержащая данные о стоимости участка на день смерти завещателя.

В случае получения в наследство автомобиля к общему списку добавляются бумаги, характеризующие транспортное средство:

  • ПТС (паспорт транспортного средства);
  • оценка. По аналогии с другими видами наследуемого имущества;
  • документ о регистрации автомобиля (свидетельство).

При наследовании имущества такого типа вам потребуются документы:

  • подтверждение принадлежности вклада завещателю (договор с банком об открытии вклада, счета для хранения денежных средств);
  • сведения из акционерного общества, о том, что в нем есть доля акций, принадлежащих завещателю;
  • оценка стоимости ценных бумаг.

Все нотариальные процедуры, связанные с наследованием, осуществляются только при наличии документа, подтверждающего смерть лица, являющегося собственником имущества и носителем обязанностей. Это правило применяется и при наследовании

без завещания

, и тогда, когда распорядительный

документ имеется

Прежде, чем обратиться к нотариусу, потенциальному наследнику необходимо:

  1. получить свидетельство о смерти наследодателя, т.е. документ, указывающий на смерть человека, устанавливающий дату и место такого факта, является той основной бумагой, без которой выполнение нотариальных процедур невозможно. Получить его можно в ЗАГСе;
  2. запросить и забрать в УК, ТСЖ или администрации справку о месте того проживания, где в последнее время жил усопший. Заполненная уполномоченными лицами форма № 9 будет содержать в себе указанную информацию, а также подтверждать то, что регистрационный учет умершего по указанному адресу прекращен по причине смерти.

В виду ряда обстоятельств, включая и юридическую неграмотность наследника, выполнить за него некоторые шаги в общей процедуре наследования могут

доверенные лицазаконны представители

В случае совершения действий за наследника его доверенным лицом, со стороны последнего, в каждую из инстанций, должна быть представлена

доверенность

, удостоверенная нотариусом или иным лицом на то уполномоченным в силу закона.

Закон осуществляет защиту прав, принадлежащих

несовершеннолетним

. В силу их возраста, они не могут совершать ряд действий самостоятельно, в результате чего, такая обязанность возлагается на

законных представителей

. В их лице могут выступать

родителипопечителиопекуны

Вступление в наследство – это длительный процесс, который не обходится без привлечения дополнительного перечня документов. Обычно об этом сообщает нотариус.

Перечень дополнительных справок для вступления в наследство:

  1. Заявление об отказе от имущества – составляется по образцу в целях передачи наследства одному из родственников или отказ от имущества без указания преемника (например, если наследодатель оставил огромные долги перед банком).
  2. Документы на пользование и распоряжение включенной в наследство недвижимой собственностью.
  3. Копия домовой книги (отсканированная страница или обычная запись о составе и количестве жильцов в квартире).
  4. Кадастровые сведения о недвижимости (при оформлении прав на землю в некоторых случаях потребуется прикрепить межевое дело).
  5. Заключение эксперта о стоимости наследуемого имущества на момент смерти завещателя.
  6. Банковские свидетельства (например, Сберегательная книжка или номер лицевого счёта).
  7. Сведения об участии наследодателя в сделках с акциями.
  8. Справка из ЕГРП об отсутствии задолженности по наследуемому имуществу (залог, кредит, коммунальные платежи).
  9. Технический паспорт автомобиля.

Как мы видим, к числу дополнительных документов на вступление в наследство относятся справки и выписки о конкретном имуществе. Указанные объекты не должны быть ограничены в обороте. В противном случае, их унаследование станет невозможным.

Но иногда даже дополнительных выписок бывает недостаточно. Это связано со сложными взаимоотношениями между наследниками или включением в наследство по завещанию неоднородного по своему составу имущества.

Нотариус может потребовать следующие справки:

  1. Замененные оригиналы документов из ЗАГСА.
  2. Справка о восстановлении родительских прав (в вопросах недостойных наследников).
  3. Подтверждение от наследников факта вступлений в права на имущество покойного (при недостаточности основных документов).
  4. Оценка стоимости акций на рынке ценных бумаг.

Не все справки даются малой кровью – ряд документов выдаются только при вступлении в наследство и никак иначе. Поэтому, перед тем как составлять общий перечень документов, проверьте семейный архив – быть может там еще сохранились документы, представляющие интерес для нотариальной процедуры.

  • отказ от наследства прочих наследников;
  • документы права на объект недвижимости;
  • регистрация права собственности (квартира, гараж, участок и т.д.)
  • кадастровый план на земельный участок;
  • выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с информацией о собственнике недвижимости) и т.д.

«Обязательные» доказательства правомерности вступления в наследство относятся:

  • свидетельство о смерти (его подлинник и ксерокопия). Это основной документ, юридически подтверждающий наступление смерти. Выдается такое свидетельство в ЗАГСе по месту прописки умершего;
  • подтверждение родства. Это могут быть: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении/расторжении брака, о перемене фамилии, решение суда об усыновлении и т.д.;
  • паспорт (и его копия – на всякий случай) потенциального наследника;
  • доказательство правильности выбора именно этого нотариуса: территориальный признак должен быть соблюден и подтвержден справкой о последнем месте проживания умершего в том месте, которое обслуживает именно эта нотариальная контора. Можно предоставить выписку из домовой книги или справку о месте жительства (также подойдет свидетельство о регистрации по определенному адресу, взятое в паспортном столе);
  • завещание (при его наличии). На нем должна присутствовать отметка, что оно не заменялось и не изменялось – данную запись должен сделать тот нотариус, который изначально заверял завещание;
  • отказ от своей части наследного имущества – в случае, когда кто-либо из претендентов не желает вступать в наследство (делается у нотариуса);
  • если речь идет о представительстве, то должны быть в наличии документы, подтверждающие полномочия, то есть доверенность, составленная надлежащим образом – подлинник и копия, или решение суда о признании опекуном, попечителем и т.д.;
  • оценка каждого предмета, который входит в наследственную массу (движимое имущество подвергается только рыночной оценке, недвижимость может быть оценена по кадастровой, инвентаризационной, рыночной стоимости);
  • квитанция об уплате госпошлины – без нее ваши документы останутся без внимания. Основные правила уплаты госпошлины содержатся в Налоговом Кодексе – размер ее составляет 0,3 % от стоимости всего имущества, переходящего по наследству ближайшим родственникам и супругам, но при этом он не может превышать 100000 рублей. Для других претендентов на имущество умершего размер пошлины будет равен 0,6% от общей стоимости, но не выше 1000000 рублей. Пошлина оплачивается на завершающем этапе, перед выдачей свидетельства о наследстве.

Итак, все это необходимо представить нотариусу, который занимается вашим делом.

Требования к документам

Важно знать не только перечень документов, необходимых для принятия имущества по наследству, но и требования, которым таковые должны соответствовать:

  • отсутствие исправлений. В документах, необходимых для оформления наследства у нотариуса, не допускаются никакие исправления;
  • читабельность. Все тексты, цифры, данные должны быть прописаны четко и понятно;
  • подлинность. Подделка документов не только запрещена в рамках наследственного дела, но и наказывается по закону;
  • правильность оформления. Документы должны соответствовать форме, предусмотренной законом;
  • действительность. Не допускаются к рассмотрению бумаги с истекшим сроком действия.

Итак, чтобы разобраться в том, какие именно бумаги необходимы для вступления в наследство по завещанию, стоит учесть специфику наследуемого имущества. Оно может быть в любой форме: движимое, недвижимое, денежные средства и т.д. Следовательно, и необходимые документы будут в различной степени отличаться.

Куда подавать документы на наследство

Очень часто можно встретить вопрос, как вступить в наследство после сбора документов? Ответ очевиден: отправиться в нотариальную контору, на территории которой проживал покойный. Далее, следует выяснить, какой нотариус ведёт наследственное дело и передать ему собранные документы.

Документына вступление в наследство подаются единой папкой. Вместе с папкой прикладывается заявление о вступлении или заявление об отказе. Соблюдение всех правил служит основанием для принятия документов со стороны нотариуса. По итогам рассмотрения наследственного дела он выдаёт свидетельство о праве вступления в наследство. С этим заявлением можно идти в регистрирующий орган (например, Кадастровую палату).

Что нужно сделать перед посещением нотариуса

Со сроками и местом открытия наследства мы разобрались. Следующие, не менее важные вопросы – это как подать заявление на наследство и какие документы необходимы. Процедура оформления свидетельства о праве наследования у нотариуса – это определенный порядок действий, который должен выполнить каждый претендент.

Как же происходит вступление у нотариуса? Первое, что нужно сделать – это подать заявление о своем желании вступить. В документе необходимо указать сведения о заявителе, наследодателе и праве, которое позволяет наследнику получить оставленное имущество. Пример заявления смотрите тут: «Пишем заявление о праве на наследство у нотариуса (образец)».

При оформлении права на наследование взимается налог – госпошлина за выдачу свидетельства. Для преемников первой и второй очереди оплатить нужно 0,3% от стоимости полученного имущества. Для всех остальных кандидатов – 0,6% от цены наследства.

Ниже мы расскажем вам о том, какие документы нужны для подачи на наследство. Помните: при осуществлении фактического принятия оформлять документы у нотариуса не нужно. Это можно сделать позднее, в любое удобное время.

Предлагаем ознакомиться:  Нет постоянной регистрации, только временная

без завещаниядокумент имеется

Рассматриваемый документ может быть получен наследником в том случае, если право наследника установлено

нотариусомсудебным решением

и, если со стороны наследника проведена оплата госпошлины за его получение.

Расчет подлежащей оплате госпошлины производится исходя из цены приобретаемого имущества, а также уровня родства с покойным.

Выданное нотариусом свидетельство дает унаследовавшему возможность совершить

госрегистрацию

собственности, т.е. переоформит ее на себя. Указанная процедура осуществляется в

Росреестре

. Переоформление занимает около месяца.

Ключевым фактором вступления наследников в права на имущество умершего родственника является выдача свидетельства о праве наследования. Документ издается не ранее 6 месяцев после открытия наследства. Обусловлено это тем, что нотариусу нужно время для изучения документов всех претендентов, включая тех из них, которые впоследствии будут признаны недостойными.

Свидетельство на вступление оформляется при следующих обстоятельствах:

  1. Наследодатель не оставил завещательного распоряжения.
  2. Завещание не охватывает всё имущество умершего.
  3. Включённые в завещание наследники написали отказ вступать в наследство.
  4. Завещательное распоряжение покойного признано недействительным (не имеет юридической силы).

Свидетельство о вступлении выдается лишь в том случае, если наследник предоставит полный перечень документов в течение полугода с момента смерти завещателя. Документ скрепляется подписью и печатью нотариуса. Подделка свидетельств о праве вступления в наследство преследуется по законам Российской Федерации!

Свидетельство – тот самый документ, ради которого и затевается длительный и трудоемкий процесс сбора документации. Конечно, не столько само свидетельство, сколько право на наследство, которое этим свидетельством подтверждается.

Свидетельство о праве наследства выдается спустя 6 месяцев после открытия наследственного дела. Ровно полгода отводится наследникам для того, чтобы обратиться в нотариальную контору, подать заявление о наследовании и приложить к нему пакет документации, перечень которой указан выше.

Спустя полгода нотариус выдает наследникам свидетельство, оформленное на бланке государственного образца, заверенное подписью и мокрой печатью нотариуса.

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано:

  • Одно всем наследникам – на все наследственное имущество;
  • Одно всем наследникам — на отдельные части наследственного имущества;
  • По одному для каждого наследника – на все наследственное имущество;
  • По одному для каждого наследника — на отдельные части наследственного имущества.

Кадастровый паспорт на недвижимость

Объекты недвижимости подпадают под категорию регулирования ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Требования к вступлению в права на такое имущество предполагают кадастровые сведения о наследуемом объекте.

В кадастровом паспорте закрепляются:

  1. Местоположение недвижимости.
  2. Характерные особенности (количество этажей, тип здания, эксплуатационные сведения).
  3. Схема дома.
  4. Целевое использование объекта (например, земельного участка).
  5. Оценка стоимости жилья.

Отсутствие кадастрового паспорта накладывает невозможность вступить в наследство квартиры по закону. В этом случае претенденту придётся заказать межевание земли в БТИ, после чего подать заявку в Росреестр на получение кадастрового паспорта.

  • кадастровый план земельного участка;
  • договор купли-продажи или дарения, то есть, те документы-основания для признания владельца объекта недвижимости полноправным собственником;
  • выписку из ЕГРП (в отношении наследуемой недвижимости). Нотариус запрашивает ее самостоятельно, там будут указаны такие сведения, как запрет/отсутствие запрета на регистрационные действия с объектом, количество собственников, вид собственности и т.д., получить выписку проще всего здесь;
  • если в наследственную массу входит дачный участок, гараж, то необходимо предоставить декларацию об объекте недвижимого имущества, либо членскую книжку дачника, гаражника-кооператора и т.п.;
  • для жилой дом, который построен наследодателем нужно подготовить технический паспорт;
  • справка №2 – выдается на каждый объект, учтенный в БТИ;
  • оценка объекта недвижимости (отметим, что оценка должан быть представлена на каждый объект отдельно);

Дополнительным документом, которым необходимо запастись, также является справка из ИФНС об отсутствии задолженности по объекту недвижимости (налог на имущество, землю).

Иногда оформление наследства на квартиру, дачу, земельный участок становится для родственников настоящей головной болью. Обычно проблемы связаны с невозможностью предоставить тот или иной документ.

Так, в некоторых случаях добыть договор, на основании которого был приобретен объект недвижимости, невозможно.

Приведем пример. Умершему Попову А.А. достался участок земли 1 га по решению сельсовета в 1995 году, земля была выдана как члену колхоза. Поскольку на момент смерти в 2016 году колхозы как организации законом не предусмотрены и, соответственно, не действуют, родственники Попова А.А. предоставить правоустанавливающие документы не могут.

Не сохранились таковые и в доме Попова А.А. Близкие обратились к нотариусу с просьбой оказать содействие и запросить в архиве области сведения, подтверждающие выделение Попову А.А. земельного участка. На запрос был получен ответ, содержащий копию решения сельсовета от 02.02.1995 года, которым определялись наделы членам колхозного объединения, в том числе и Попову А.А. Нотариус принял это решение в качестве правоустанавливающего доказательства добросовестного приобретения земли.

Похожая ситуация может возникнуть при наличии у умершего земельного участка, предоставленного ему на праве пожизненного наследуемого владения. Наследникам нужно будет иметь при себе государственный акт, на основании которого усопшему была предоставлена земля. Право аренды на землю наследуется при предоставлении договора аренды с отметкой о регистрации в органе местного самоуправления, который правомочен был выступать в качестве стороны.

При наследовании квартир часто возникает вопрос, какие документы представлять, если недвижимость была приватизирована. Если квартира уже приватизирована, то в нотариальную контору предоставляется договор о приватизации (и его копия), этого будет достаточно. Важно понимать, что наследник имеет право лишь на ту долю в приватизированной квартире, которая принадлежала наследодателю.

На практике встречаются ситуации, когда наследодатель умирает, не завершив процесс приватизации. Тогда нотариусу предъявляются документы о том, что квартира находится в стадии оформления. Поскольку право приватизировать жилье переходит к наследникам, необходимо предоставить все возможные доказательства совместного проживания, ведения общего хозяйства, наличия родственных и семейных связей. Чаще всего споры о наследовании приватизируемых квартир разрешаются в судебном порядке.

Встречаются ситуации, когда умерший оставил в наследство квартиру, при этом правопреемник, не успев ее оформить в собственность, сам умирает.

Например. Власов В.В. оставил по завещанию квартиру своему брату Власову Р.В. Последний принял все меры по вступлению в права на недвижимость. Поскольку он являлся единственным претендентом и документы на жилое помещение были в порядке, трудностей в отношениях с нотариальной конторой не возникло. Вскоре у брата на руках оказалось свидетельство о принятии наследства.

Таким образом, для нотариуса важно получить доказательства приобретения (получения) умершим недвижимости, отсутствия обременения и наличия полномочий будущих наследников. Какими именно будут такие доказательства в каждом конкретном случае решается индивидуально, с учетом обстоятельств.

Соглашение о разделе наследства между претендентами

Наследование имущества порождает возникновение наследственных правоотношений между наследниками. Их роли определяются категорией родства с покойным, но тем не менее каждый из них вправе вступить в долю имущества наследодателя.

Соглашение о разделе собственности – это договор между претендентами на добровольной основе Соглашение актуально в том случае, если наследники не имеют взаимных претензий и желают распределить имущество согласно своему положению.

Основные пункты договора о разделе (вступления) наследства:

  1. Определение долей имущества каждого из претендентов.
  2. Указание цены отходящих к наследникам объектов.
  3. Денежная компенсация остальным участникам договора (в случае передачи всех долей в руки одного наследника).
  4. Порядок вступления и передачи.

На заметку! При наличии разногласий между наследниками определение долей разрешается в суде.

Какие еще документы могут потребоваться для вступления в наследство? Доверенность

Не менее важным представляется вопрос о ведении дела по доверенности. Согласно определению, доверенность – это нотариально заверенный документ, дающий право его обладателю вступать в наследство от имени преемника (доверителя). В доверенности отражаются полномочия представителя наследника.

Когда не обойтись без доверенности? В основном – это случаи, когда наследник не может самостоятельно подать документы на вступление в наследство в силу тяжелой болезни, проживания в другой стране или иных жизненных обстоятельств.

Тогда, для удобства процедуры, наследник вправе оформить доверенность на своего родственника или юриста, чтобы тот занимался наследственными хлопотами от имени претендента на имущество покойного.

Доверенность на ведение наследственного дела – документ, подтверждающий право доверенного лица вести процедуру вступления в наследство от лица доверителя.

Доверенность может быть полезна и даже незаменима в том случае, если наследник не может лично подготовить и подать документы в нотариальную контору, присутствовать при оформлении наследства, получить свидетельство – из-за болезни, занятости, пребывания в другом городе или другой стране. За него это может сделать доверенное лицо на основании доверенности.

Доверенность должна быть составлена в письменной форме и удостоверена нотариально. Причем большое значение имеет перечисленный в ней объем прав доверенного лица – во избежание мошенничества, обмана, злоупотребления правами.

Выберите нужную специализацию юриста!

  1. Юрист по недвижимости
  2. Адвокат по наследственным делам
  3. Юрист по земельным вопросам
  4. Юрист по жилищным вопросам
  5. Адвокат по семейным делам
  6. Адвокат по гражданским делам
  7. Адвокат по уголовным делам
  8. Адвокат по ДТП
  9. Автоюрист
  10. Страховой юрист
  11. Юрист по трудовым спорам
  12. Кредитный юрист
  13. Арбитражный адвокат
  14. Медицинский юрист
  15. Защита прав потребителей
  16. Военный юрист

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector