Когда оформляется наследство после смерти

Права наследников при разделе квартиры

Регистрация прав – это очень важный этап в получении наследства. Получить наследство просто невозможно, если не пройти регистрацию. Этим вопросом должны заниматься специальные, уполномоченные органы.

Регистрироваться может:

  • недвижимое имущество (квартира, дом, здание, земельный участок,различного рода сооружение, судно, яхта),
  • транспортные средства различного рода
  • могут регистрироваться акции, ценные бумаги и уставной капитал.

К праву получения собственности необходимо подойти очень ответственно, так как любая ошибка может стоить вам наследственности. Как правило, справиться самому с оформлением данных прав очень сложно, поэтому можно обратиться за помощью в специальные органы, которые специализируются на этих вопросах.

Если вам необходимо ознакомиться подробнее с законом, то лучше всего чтобы вам разъяснения дал опытный юрист.

Согласно Гражданскому Кодексу граждане, имеющие право на наследство, делятся на две основные категории:

  1. Те, кто наследует имущество и ценности умершего по закону. Сюда относят родственников любой степени, если они предъявят соответствующие документы, подтверждающие родство.
  2. Наследники по завещанию. Вполне вероятно, что по каким-либо причинам умерший еще при жизни составил завещание. Оно может быть оглашено как до, так и после смерти. В этом случае наследниками могут стать лица, не связанные с наследодателем кровными узами.

Есть одно но: несовершеннолетние и недееспособные дети, супруг/супруга и родители умершего имею полное законное право на наследство, даже если он не указаны в завещании. Они, по желанию, могут отказаться от своей доли. Любое завещание может оспариваться в суде или быть признанным недействительным.

Существует такое понятие как очередность наследования. То есть, чем дальше родственник, тем его шансы на наследство меньше. В первую очередь, наследники – дети, супруги и родители, потом братья и сестры, далее дедушки и бабушки, затем тети и дяди, после них двоюродные сестры и племянники и последние – мачехи, отчимы, пасынки и падчерицы.

Очень часто перед наследниками встает непростая задача- собрать все необходимые документы для вступления в наследство на эти объекты недвижимости. Это неудивительно, ведь наследство не будет оформлено без:

  • кадастрового плана земельного участка и жилого дома;
  • договора купли-продажи, дарения и иного на квартиру или дом;
  • декларации о гараже или даче;
  • технического паспорта на любые объекты ИЖС;
  • оценки квартиры, дома или земельного участка;
  • справки из налоговой об отсутствии долгов.

Нужно заметить, что выписку и Единого Государственного реестра нотариус запрашивает сам, чтобы владеть информацией о собственнике, прописанных гражданах, разрешение регистрационных действий.

Что касается не приобретенных за собственные средства, а приватизированных квартир, здесь тоже нет ничего сложного, достаточно лишь документа о приватизации. Если процесс приватизации не является завершенным, тогда очень важно доказать родство с умершим, чтобы получить право закончить процедуру и получить недвижимость.

По истечении полугода наследники получают свидетельство о праве на наследство, его не надо никуда нести и нигде фиксировать. Далее наследники или получают причитающееся имущество или регистрируют его, если это необходимо.

Где регистрировать свои права? Регистрация прав на унаследованное имущество производится в соответствующих организациях:

  • Всю недвижимость регистрируют в Росеестре и, если нужно, заказывают справку-выписку из ЕГРН, где в случае положительного исхода событий будет указан новый собственник и вся информация о недвижимости.
  • Наземные транспортные средства регистрируют в ГИБДД.
  • Вклады в банке переоформляют в этом же отделении финансовой организации.
  • Акции предприятия регистрируют в совете директоров.
  • При переоформлении имущества нужно будет собрать пакет документов. Список лучше уточнить в данном конкретном учреждении и не забыть заплатить госпошлину.

Имущество умершего человека может распределяться как по завещанию, так и по закону.

В первом случае все предельно просто – наследодатель в официальном документе отразил свою волю относительно распределения собственного имущества и упомянутым наследникам останется только в положенный срок вступить в свои права.

Если по какой-либо причине завещание отсутствует (не создавалось, было утеряно, признано недействительным), вступает в силу закон, регламентирующий очередность наследников. Права наследства на квартиру и другое имущество после смерти в этом случае распределяются строго по степени родства.

Очередность наследников определяется по степени родства – учитывается, сколько рождений имеется между наследодателем и его потенциальными наследниками. Также значение имеет прямое и боковое родство. В первом случае рассматриваются нисходящие (потомки) и восходящие (предки) родственники, а во втором – родственники, имеющие общего предка с наследодателем.

К родственникам первой очереди относятся муж или жена, дети и родители умершего. Дети, рожденные вне законного брака, но доказавшие свое родство с умершим, имеют право претендовать на наследство в первой очереди, равно как и законные дети.

Наследодатель
1-я очередь Супруг Родители Дети
2-я очередь Полнородные и неполнородные братья и сестры Дедушки и бабушки, как со стороны отца, так и со стороны матери
3-я очередь Полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателей, то есть дяди и тети
4-я очередь Прадедушки и прабабушки наследодателя
5-я очередь Дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) Родные братья и сестры наследодателя дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки)
6-я очередь Дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки) Дети двоюродных братьев и сестер наследодателя (двоюродные племянники и племянницы) Дети двоюродных дедушек и бабушек наследодателя (двоюродные дяди и тети)
7-я очередь Пасынки и падчерицы наследодателя Отчим и мачеха наследодателя

Супружества это не касается – наследником первой очереди может выступать только законный супруг/супруга. Если дети покойного скончались раньше него самого, то их долю в качестве родственников первой линии родства получают их дети (внуки покойного) по праву представления.

В число наследников второй степени родства входят братья и сестры (в том числе сводные) или их потомки (в случае преждевременной смерти первых). В эту же категорию попадают бабушки и дедушки покойного.

Третью очередь в правах на наследование занимают боковые родственники умершего – тети, дяди, двоюродные племянники и племянницы. Четвертую очередь оставляют прабабушки и прадедушки, пятую – двоюродные дедушки и бабушки, их внуки и внучки, шестую – двоюродные тети, дяди и их прямые потомки.

В седьмую очередь входят некровные родственники, появившиеся в результате повторного брака – отчимы, мачехи, пасынки и падчерицы, а в восьмую – все те, которые находились на иждивении умершего.

Если родственники умершего на протяжении полугода не заявили свои права на наследственную массу, были лишены наследства, отказались от него или по иным причинам не приняли, имущество переходит к правопреемникам следующей очереди.

Закон установил семь очередей наследников. Круг правопреемников исчерпывающий и основан на родственных и супружеских отношениях.

В случае перехода права наследования, шестимесячный срок исчисляется с момента возникновения такого права.

Родственник, который получил право наследования в результате непринятия наследственного имущества другими правопреемниками, обязан вступить в наследство в течение 3 месяцев со дня окончания 6-месячного срока.

Больше о сроках вступления в наследство вы узнаете, прочитав нашу статью.

Если во владение квартирой вступили наследники, имеющие равные права, но в ситуации имеет место спор, требующий раздела квартиры, они могут прибегнуть к заключению соглашения о разделе недвижимости или обратиться в суд.

Статья 1168 ГК РФ четко определяет право людей, которые вступили в право наследства и проживали в квартире ко дню открытия наследства, как преимущественное перед другими наследниками, при условии, если у них нет другого жилья.

Если среди наследников есть еще не рожденный ребенок, раздел квартиры возможен лишь после его появления на свет.

Получение наследства – это обретение в равной степени прав и обязанностей. Одна из основных обязанностей гражданина России — уплата налогов. Так НК РФ (п. 22 ст. 333.24) определяет, что госпошлина при вступлении в наследство различна. Общий порядок гласит, что если свидетельство выдается наследникам 1 и 2 очередей, а именно:

  • Детям, родителям, супругу (супруге) и братьям (сестрам) покойного, то они обязаны перечислить 0,3% стоимости полученного наследства, но не больше 100 000 рублей (см. оценка стоимости автомобиля для наследства).
  • Все иные наследники — 0,6% стоимости имущества, и верхний порог для них — 1 млн. рублей.

Однако для определенных законом лиц имеются льготы на оплату государственной пошлины. Так, освобождаются от пошлины лица, наследующие:

  • квартиру (дом), если проживали в нем с покойным совместно;
  • имущество погибших из-за выполнения государственного долга, в том числе и жертв политических репрессий;
  • банковские вклады, пенсионные выплаты, суммы интеллектуального вознаграждения;
  • страховые выплаты по причине гибели покойного из-за несчастного случая на производстве.

Также не платят пошлину несовершеннолетние и недееспособные наследники. Льготу — 50% от суммы государственной пошлины имеют инвалиды первой и второй групп.

Перечень необходимых документов в 2019 году для вступления в наследство без завещания

Согласно законам Гражданского Кодекса на вступление в право наследства отводится ровно полгода. За это время нужно успеть подать заявление нотариусу, который откроет дело о наследовании и получить свидетельство о праве наследства.

Если по каким-то причинам срок пропущен, его возможно восстановить в судебном порядке. Если первоочередные наследники не подали заявление или умерли, претендентам второй и последующих очередей дается дополнительный срок, но он короче в два раза и составляет всего три месяца.

После смерти гражданина нужно получить документ-свидетельство о смерти, которое выдает ЗАГС. Для этого необходимо предоставить справку:

  • из медицинского учреждения, где зафиксирована смерть.
  • из судебного органа в том случае, если человек числится пропавшим без вести.
Предлагаем ознакомиться:  Суды общей юрисдикции Википедия || Районный суд это суд общей юрисдикции

Получение свидетельства о смерти – процедура бесплатная. Далее следует обратиться в паспортный стол по месту прописки умершего и выписать его, предоставив свидетельство о смерти. Здесь выдают еще два документа:

  1. справку, подтверждающую факт снятия гражданина с регистрации;
  2. выписку из домовой книги.

Важно помнить, что нотариус должен быть именно тот, за которым закреплена территория, в которую входит место прописки умершего.

Если наследование происходит по завещанию, к выше изложенным документам наследнику нужно предъявить свой паспорт. Когда завещание отсутствует, необходимо доказать свое родство при помощи иных документов, например свидетельства о рождении, о браке или о разводе.

Для того чтобы обратиться к нотариусу за подтверждением права на наследство, необходимо иметь при себе следующие документы:

  • свой паспорт;
  • документ, подтверждающий степень родства;
  • свидетельство о смерти;
  • справку из паспортного стола о выписке умершего из дома или квартиры;
  • выписку из домовой книги;
  • справку об отсутствии всякого рода обременений на имущество;
  • документы, которые подтверждают право собственности умершего на квартиру, дачу, дом, машину, земельный участок.

Если от имени претендента на наследство действует юрист или иной представитель, необходима нотариально заверенная доверенность.

Наследственное дело

Нотариус проверяет и принимает все документы, интересуется, кто еще может претендовать на наследство. Здесь важно ничего не скрывать, так как неоповещенные наследники рано или поздно могут обратиться в суд за восстановлением права на причитающуюся им долю.

После всех проверок нотариус открывает дело о наследстве и оповещает всех лиц, кто еще в порядке той же очереди может претендовать на наследство. По законам Российской Федерации на всё имущество умершего, даже если оно имеет разное расположение, заводится одно общее наследственное дело.

Подводные камни

К сожалению, не всегда всё проходит гладко, как хотелось бы. Споры межу наследниками – не редкость, а, скорее, закономерность. Бывает и такое, что один наследник, не относящийся, например, к первой очереди претендентов, получив свидетельство о смерти, не спешит нести его к нотариусу, чтобы затянуть сроки.

Может случиться так, что документ подтверждающий факт родства, у наследника отсутствует. В этих случаях на помощь придет судебное разбирательство. Решить своими силами вопрос практически не представляется возможным.

Наследники по закону или упомянутые в завещании, обязаны заявить о своем намерении на вступление в наследство в течение полугода после даты смерти наследодателя.

В противном случае для продления сроков потенциальным наследникам придется обращаться в суд, а судебная волокита, как правило, занимает достаточно много времени, вплоть до нескольких месяцев.

По истечении 6-тимесячного срока все наследники, подавшие документы на вступление в наследство и оформившие их надлежащим образом, могут получить у нотариуса свидетельство, удостоверяющее их права на наследство. С этого момента они считаются полноправными владельцами унаследованного имущества.

Законом определен окончательный срок принятия прав и обязанностей наследодателя.

  • Документы на вступление в наследство следует подать до 00.00 часов календарной даты, с которой шесть месяцев назад начался отсчет срока.

Например, завещатель умер 01.09.2016. срок вступления отсчитывается с 02.09.2016. Окончательный срок оформления наследства – до 00.00 часов 02.03.2017.

  • Если дата граничного срока на вступление в наследство заканчивается в выходной или праздничный день, окончание переносят на следующих за ним рабочий день.
  • Если дата исчисления сроков выпадает на число, которого нет в данном месяце, срок истекает в последний день месяца. К примеру, срок начинает исчисляться с 31.05.2016, заканчивается – 30.11.2016.

Принятию наследственного имущества через суд предшествует восстановление сроков в суде. Потенциальный наследник должен предоставить доказательства того, что причины пропуска были уважительными. В противном случае суд откажет в удовлетворении исковых требований.

Восстанавливать сроки не потребуется, если родственник фактически принял наследство, однако в течение 6 месяцев не подтвердил такое принятие юридически. В этой ситуации правопреемнику следует обратиться в суд за подтверждением факта принятия наследственной массы и за признанием права на наследство.

Подробнее о фактическом принятии наследства вы узнаете, ознакомившись с нашей статьей.

Статья 1154 ГК РФ определяет срок для вступления в наследство в течение 6 месяцев после смерти предыдущего собственника. Началом точки отсчета считается момент открытия наследства — дата смерти владельца квартиры, или дата вынесения судебного решения о признании человека умершим.

Обратиться к нотариусу можно уже с этого дня. До истечения последующих 6 месяцев наследники могут заявить о своих претензиях на наследство и начать оформление документов. Однако получить правоустанавливающие документы на квартиру наследник может лишь после наступления полугодового срока со дня смерти.

При пропущенном сроке наследования претендент на получение наследства может восстановить свое право только при получении положительного решения суда по этому вопросу. Для получения такого решения необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока и указать причину пропуска срока, которую суд сочтет достаточным основанием для принятия решения в пользу наследника.

Если после смерти владельца квартиры истекло более чем полгода, а наследники первой очереди не предъявили свои права на наследство, о своих претензиях на наследство могут заявить дальние родственники и другие заинтересованные лица.

Процедура вступления в права наследства на квартиру после смерти влечет за собой материальные траты.

Наследники первой и второй очереди обязаны заплатить налог на получаемую в наследство квартиру. Величина налога в 2019 г. зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости и составляет 0,3 % от цифры, указанной в оценочных документах. Для этой суммы есть ограничения — верхний предел не может превышать 100 000 рублей.

Наследники третьей очереди и другие лица, вступающие в права наследства, выплачивают 0,6 % от стоимости квартиры, но не более 1 млн. рублей.

Кроме основной суммы налога за вступление в право наследования, наследников ждут сопутствующие траты:

  • за открытие и ведение наследственного дела — нотариусу
  • за документы о стоимости квартиры — БТИ или независимым оценочным организациям
  • за выписку из государственного реестра прав на недвижимость — в Регпалату
  • за выдачу свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру — Росреестр

Когда наследование ведется без завещания, оформление дела возложено на государственного нотариуса административной территории, где проживал умерший (-ая).

Принятие наследства включает несколько юридических действий:

  • в письменном виде будущий наследник дает свое согласие на его принятие,
  • наследник предпринимает действия, направленные на принятие собственности усопшего.

Что для этого предпринять?

Для подачи заявления о принятии наследства необходимо обратиться к государственному нотариусу. Вами лично в его присутствии пишется заявление. Шаблон — стандартную форму Вам распечатают и выдадут в нотариальной конторе.

Совет: если чего-то из документов не хватает, можно будет донести нотариусу позже (узнайте номер своего нотариального дела и запомните дату его заведения) в течение оставшегося срока.

  • свидетельство о смерти Вашего родственника ( ксерокопия);
  • выписка по его месту регистрации (проживания) — данные из домовой книги (сельсовета, горсовета). А если Ваш умерший родственник был городским жителем, то берется в паспортном столе справка, либо в ЖЭКе у паспортиста (оригинал);
  • Ваш паспорт ( ксерокопии всех страниц);
  • документ, подтверждающий Ваше родство (свидетельство о рождении). Для женского пола понадобится свидетельство о заключении брака (для подтверждения смены фамилии).

Если Ваш родственник, например, был вдовцом, значит, нотариусу потребуется ксерокопия свидетельства о смерти его жены.

Совет: если такого документа на руках у Вас нет (он утерян), необходимо заказать его дубликат в отделе ЗАГСа по месту бывшего жительства (смерти) супруга (-и), взяв с собой свой паспорт и свидетельство о рождении.

Для получения льгот по уплате госпошлины за нотариальные услуги предъявите свои льготные документы: справку об инвалидности, т. е. справку ВКК о нетрудоспособности; пенсионное удостоверение (если пенсия по старости).

Все оригиналы документов, выписываемые по форме в сельсовете, в паспортном столе или местном ЖЭКе, действительны в течение 10 дней (по дате их выдачи). Иначе понадобится обновление документа по-новому.

Где производится оформление наследства

Местом принятия наследства может быть последнее место проживания наследодателя, либо населенный пункт, где находится наследуемая квартира. В любом из указанных случаев наследник должен обратиться к местному нотариусу, ведущему наследственные дела.

Узнать, к какому именно нотариусу необходимо идти, наследник может, обратившись в нотариальную палату города или в любую нотариальную контору, где ему обязательно подскажут местонахождение специалиста, который занимается нотариальным оформлением наследства по адресу умершего.

Стандартной для всех населенных пунктов РФ является практика разделения наследственных дел по территориальному признаку и алфавиту. Списки адресов нотариусов можно найти на сайте нотариальной палаты города, в котором принимается наследство.

Документы для оформления наследства у нотариуса

Стоит обратить внимание, что с юридической точки зрения право на наследство имеют два вида граждан:

  1. Наследники, которые имеют право получить наследственность по закону. Именно такими являются дети умершего, супруг (супруга), родители, а если таковых уже тоже нет в живых или просто их и не было, то наследство переходит братьям, сестрам, тетям, дядям, бабушкам, дедушкам, но при предъявлении подтверждения, что они действительно являются родственниками.
  2. Наследники, которые могут получить наследственность благодаря оформленному и заверенному завещанию. Наследодатель должен заранее указать в завещании наследника. Стоит отметить, что в особых случаях, такое завещание может оспариваться в суде или быть недействительным.

Все дела, касающиеся наследства будет вести нотариус, при этом место его нахождение, должно быть определено, местом районной прописки наследодателя, если такого места нет, то необходимо подготовить все документы и подать их по месту районного нотариуса или оформить специальный документ, который будет подтверждать правомерность ваших действий.

Предлагаем ознакомиться:  Апелляция после административного суда в районном суде

При визите к нотариусу по вопросам оформления наследства потенциальному наследнику необходимо иметь при себе следующий пакет документов:

  • паспорт (или доверенность на ведение дел);
  • идентификационный номер;
  • свидетельство о смерти наследодателя (оригинал и копия);
  • документы, удостоверяющие наличие родства с умершим;
  • справку о регистрации последнего места жительства наследодателя и данные о лицах, которые были прописаны на одной с ним жилплощади;
  • завещание (если таковое имеется).

Это основной комплект документов. В каждой конкретной ситуации могут потребоваться также дополнительные бумаги, например, документы, удостоверяющие право собственности на автомобиль и его оценку (при наследовании транспортного средства), справки из БТИ, документы, подтверждающие право собственности, план жилого помещения, лицевые счета и документы, указывающие на отсутствие задолженностей (при наследовании квартир) и т. д.

Более конкретно вам все объяснит нотариус при первичном обращении.

Заявление установленного образца о выдаче свидетельства на право наследования имущества, можно написать непосредственно в кабинете у нотариуса. В целом, эту процедуру можно провести и самостоятельно, однако если вы не уверены в своей юридической компетентности, лучше провести ее под руководством специалиста. Это поможет избежать досадных ошибок, которые могут в дальнейшем повлиять на ход дела.

Перед тем, как оформить наследство на квартиру, необходимо собрать пакет документов. Этот процесс обычно разбивается на два этапа.

Для первичного посещения нотариуса и подачи заявления на вступление в наследство нужно принести следующие документы для вступления в наследство на квартиру:

  • оригинал свидетельства о смерти наследодателя или решение суда о признании его умершим
  • документы, удостоверяющие личность наследников
  • бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с оставившим наследство гражданином
  • документы, подтверждающие право владения умершего родственника квартирой — свидетельство собственности, договор отчуждения недвижимости, договор дарения
  • льготные удостоверения участника ВОВ, лица, имеющего звание Героя СССР или РФ, кавалера Ордена Славы, для освобождения от оплаты госпошлины

После того, как нотариус заведет дело о наследстве, необходимо будет произвести оценку квартиры и собрать справки из нескольких учреждений:

  • справка экспликация, выданная БТИ с информацией о размере помещения
  • справка от БТИ или другой уполномоченной организации об оценочной стоимости квартиры
  • выписка из ЕГРП, полученная в Регпалате
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности

Гражданин, проходящий процедуру вступления в наследственные права, должен быть готов к тратам, так как заказ справки о стоимости квартиры и получение выписки в Регистрационной палате платные.

Даже если вам и полагается имущество после смерти родственника, то для полноправного его владения вам нужно принять наследство. Наследство принимается цельно, то есть, запрещен отказ от части наследства. Таким образом, наследуются и обязанности (возможно, долги), а не только права.

Сроки вступления в наследство по закону тождественны принятию наследства по завещанию – шесть месяцев со дня его открытия (со дня смерти наследодателя). В этот период вы должны обратиться к нотариусу по месту жительства покойного.

Тут же возникает вопрос, как определяется дата открытия наследства, завещания. Это день смерти наследодателя. При условии, когда не установлен день смерти, например, в случае признания умершим – день вынесения такого судебного решения.

Вы не знаете, какие документы для вступления в наследство вам нужны? Не стоит волноваться. Для нотариуса вам надо подготовить такие бумаги:

  • собственноручное заявление;
  • свидетельство о смерти;
  • выписка из домовой книги умершего;
  • бумаги, подтверждающие ваше родство;
  • информация об иных наследниках (известная вам);
  • бумаги на имущество, которое наследуете.

Наиболее распространенным наследуемым имуществом является квартира. Итак, на квартиру вам надо подать нотариусу:

  • правоустанавливающие документы;
  • выписку из Росреестра;
  • документы из управляющей компании.

К правоустанавливающим документам относятся те бумаги, на основании которых, покойный владел квартирой. Это может быть: решение суда, договор купли-продажи, ренты, прочее. Из Росреестра и БТИ надо получить: справка о балансовой стоимости, план и экспликация квартиры. В ЖЭКе закажите выписку из домовой книги, копию лицевого счета.

  • лично;
  • через доверенное лицо;
  • посредством почтовой связи.

Наиболее оптимальный – это первый вариант. Но бывает, что лично обратиться к нотариусу невозможно, к примеру, если нотариус находиться в другом регионе России. При условии обращения к нотариусу через представителя, ваше доверенное лицо должно обладать нотариальной доверенностью на представление интересов.

Автомобиль как объект наследства

Наследование автомобиля вызывает немало головной боли. Легче, когда наследник один. Если претендентов много, в последствие машину продают и делят между собой договора купли-продажи.

Спор может возникнуть еще на стадии оценки данного объекта. Иногда дело доходит до судебных разбирательств.

Если невозможно найти документы на наследуемый автомобиль и доказать, что транспортное средство принадлежало умершему, нотариус может запросить сведения в ГИБДД. В иных случаях можно обратиться в суд с гражданским иском об установлении факта владения машиной.

Как оформить наследство без завещания?

Надо понимать, что процедура получения наследства в первую очередь можно рассматривать, как согласие наследника получить имущество в собственность, поэтому это добровольное волеизъявление самого наследника.

Получая наследство, особое внимание стоит сконцентрировать на таких вещах:

  1. Для начала надо помнить, что обратиться к нотариусу требуется в течение полугода, если за этот срок не предпринять никаких действий, то есть вероятность потерять наследство.
  2. Вся процедура имеет законные основание и после того, как человек вступает в наследство он автоматически становится его владельцем и отказаться от наследства потом уже не будет возможности.
  3. При оформлении наследства никто не должен ставить дополнительные условия, а также не должно быть никаких дополнительных оговорок. Обязательно помните, наследство передается полностью, поэтому если у умершего родственника были долги по недвижимости, то эти долги вместе с наследством перейдут вам.

Необходимо помнить, что открытие наследства должно произойти сразу же после смерти человека, который передает наследство. Как известно, от наследства можно отказаться, это можно осуществить официально или же просто не подать документы в течение отведенного срока.

Есть определенные причины в связи с которыми наследник может вступить в право наследования не по истечении полугода, а  значительно позже.

Стоит помнить и про такое понятие, как трансмиссия, когда наследство получает наследник наследника, чаще всего это актуально тогда, когда сам наследник, не успевший вступить в право наследования умирает, тогда все права переходят на его наследника.

Если наследник отказывается от наследства, то он навсегда теряет право наследования, единственным моментом, который также надо учитывать, что отказ может производиться в чью-то пользу, например, в пользу государства,  других юридических или физических лиц.

Свидетельство наследник может получить после того, каким будут пройдены все выше перечисленные процедуры. Но иногда бывают случаи, когда наследником становится совсем не тот человек, который был указан в завещании наследодателя, а совершенно другой.

Чаще всего такие случаи связаны с:

  1. Отказом наследника от имущества. Такое право есть у каждого человека, например, эта проблема очень остро стоит, когда сумма стоимости самого наследства оказывается меньше долга, который передается наследнику вместе с наследством.
  2. В редких случаях наследство может переходить наследнику наследника, если смерть наследника произошла во время оформления документов. Единственным нюансом можно считать то, что свидетельство будет выдано еще через полгода, в общей сложности срок составит год. Но законом предусматривается проблема сроков, поэтому если наследник умер через три месяца, то для получения наследства наследнику наследника, данный срок оформления документов может просто продлиться на три месяца.

Завещание наследодатель составляет еще при жизни и заверяет у нотариуса. В нем указываются наследники и имущество, которое им причитается. Тот, у кого находится завещание, должен предоставить его нотариусу в обязательном порядке после смерти наследодателя.

Если завещание тайное, оно хранится у нотариуса. Даже если случилось так, что завещание утеряно, можно всегда сделать его копию, так как теперь такие документы хранятся в общей нотариальной электронной базе.

Для получения наследства по завещанию необходим документ, подтверждающий личность. Если наследниками являются несовершеннолетние дети или недееспособные граждане, вопросы о принятии наследства решают родители и опекуны после предоставления соответствующих бумаг (о родстве, свидетельство о расторжении брака, о назначении опекуном, об усыновлении/удочерении).

Всегда следует помнить о том, что закон Российской Федерации защищает детей и недееспособных граждан в плане получения наследства. Если даже они не прописаны в завещании, это ничего не значит. Эта категория граждан имеет неоспоримое право на получение минимум половины причитающегося им имущества.

Обычно, когда у родителей имеется единственный ребенок, либо двое, завещание не оформляют, так как дети после смерти родителей и по закону получат все имущество. Иное дело, когда в данном объекте недвижимости (квартире, частном доме) проживали помимо самих наследодателей их родные (кроме детей), тогда потребуется оформить завещание, чтобы определить права каждого в соответствии с последней волей собственника данной недвижимости.

Завещание — документ, составляемый и заверяемый в нотариальном порядке (ст. 1125 ГК РФ). Незаверенное надлежащим образом завещание не имеет юридической силы. До момента открытия наследства завещание хранится в нотариальной палате, являясь гарантией выполнения последней воли завещателя. Нотариус удостоверяет, что на момент подписания завещания, сам наследодатель:

  • находился в трезвом уме и здравой памяти;
  • был дееспособен;
  • отдавал отчет в своих действиях.

Также нотариус убеждается в наличии бумаг, подтверждающих право собственности завещателя на перечисляемое в завещании имущество (выписки из ЕГРП о праве собственности на недвижимость).

В случае, когда речь идет о недвижимости, в завещании указывается полная характеристика объекта, а потом к нему прикладывается копия правоустанавливающего документа (выписка из ЕГРП). Требуется крайне тщательно соблюсти процедуру, дабы впоследствии не возникло никаких сомнений в том, что завещание оформлено по всем правилам, без давления со стороны третьих лиц, а наследодатель отдавал отчет в том, что делает.

Предлагаем ознакомиться:  Принятие наследства по закону: как принять наследственное имущество без завещания - сроки подачи заявления, порядок вступления в наследственные права и способы отказа

Действительное завещание является руководством к действию для наследников и для нотариуса, он будет оформлять наследство при его открытии в полном соответствии с последней волей усопшего. Например, родитель может завещать свою квартиру только одному ребенку, оставив остальных совершеннолетних детей без наследства.

Только несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруги имеют право на обязательную долю, а при отказе наследодателя упомянуть их в завещании, те получают право через суд потребовать свою долю — половину от полагающейся при оформлении наследства по закону.

Помимо юридического принятия наследства, закон признает и фактическое принятие. Это означает осуществление наследниками действий, направленных на сохранение наследуемого имущества. По отношению к объектам недвижимости это означает проживание в квартире (доме), оплата коммунальных услуг, ремонт, ограждение недвижимости от посягательств третьих лиц и прочие подобные действия. Статья 1153 ГК РФ дает определение фактическому вступлению в имущественные права.

По отношению к умершему родственнику (родителю) фактическое вступление в наследство столь же легитимно, как и документальное (ст. 1153 ГК РФ). Но распорядиться имуществом родителей (квартирой, домом, участком земли) дети смогут только после того, как надлежащим образом вступят в права собственности — подадут нотариусу заявление, зарегистрируют право в ЕГРП.

Исключение в данном случае заключается в том, что детям не придется в судебном порядке восстанавливать упущенный по тем или иным причинам срок, так как состоялось фактическое принятие недвижимости в наследство.

Оформление наследства необходимо начать не ранее 6 месяцев, прошедших со дня смерти наследодателя.

Шаг 1: Подготовка необходимых документов для подтверждения права на наследство – свидетельство о смерти, удостоверение личности наследника и документы на квартиру

Шаг 2: Визит к нотариусу для подачи заявления на вступление в наследство и документов, подтверждающих это право. Нотариус заведет наследственное дело, оправит запросы в банки и другие организации для получения информации о материальных активах наследодателя.

Для наследников, которые по каким-либо причинам не могут присутствовать лично, допускается почтовое отправление нотариально заверенного заявления о принятии наследства наследственному нотариусу.

Шаг 3: Сбор дополнительного пакета документов на квартиру — оценка, справки БТИ, выписки из лицевого счета

Шаг 4: По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства наследник может получить свидетельство о наследстве, а затем, обратившись в Регпалату — правоустанавливающие документы на владение квартирой.

Для получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, необходимо произвести приватизацию объекта недвижимости, либо выкупить квартиру.

Сроки принятия наследства по открытому завещанию, содержание которого было предоставлено нотариусу, аналогичны срокам вступления во владение квартирой по закону.

Закрытое завещание должно быть зачитано в присутствии всех граждан, которым достанется квартира в наследство по завещанию, и обязательных законных наследников в течение 15 дней со дня смерти наследодателя.

При вскрытии запечатанного конверта с завещанием должны присутствовать два свидетеля. После оглашения содержания текста волеизъявления, все наследникам выдаются протоколы о вскрытии документа, а сам оригинал завещания остается у нотариуса.

Во многих бывших республиках СССР, в т.ч. в РФ, имеются только 2 варианта:

  • вступление по составленному заранее усопшим завещанию,
  • по закону (ни у кого нет завещания на имущество умершего).

Если после смерти Вашего родственника завещания нет, при жизни он не распорядился накопленным имуществом в пользу родственников, третьих лиц или организаций, наследование произойдет по закону.

Как оформить наследство без завещания?

Наследники первоочередные:

  • супруг (-а),
  • его (ее) дети,
  • родители.

Все имеют в равной степени права: вступление в наследство и отказ от него. Если заявлен отказ, либо отсутствуют родственники первой очереди, правом наделяются другие наследники по очередности:

  • сестры / братья,
  • дедушки / бабушки.

Претендентами становятся после:

  • мачехи, отчимы,
  • падчерицы и пасынки.

Только в 7-ю очередь право дается иждивенцам. Подтверждение факта нахождения нетрудоспособного на содержании умершего на протяжении последнего года. Совсем необязательно совместно проживать ему с наследодателем.

Любой наследник, при отсутствии наследников из предшествующей ему очереди, наделяется правом получения наследства усопшего родственника.

Рассмотрим, какие документы необходимы для вступления в наследство без завещания.

Что такое фактическое владение имуществом после смерти

Оформление наследства может проходить в несколько этапов:

  1. После того как все документы относящиеся наследства вскрываются, то необходимо пройти оформление всех нужных документов у нотариуса. Очень важно, чтобы нотариус выполнил такую формальность, как оформление наследства по месту проживания умершего, а, для того чтобы доказать, что умерший действительно проживал по этому адресу, необходимо иметь при себе домовую книгу.
  2. Если имеется завещание, то наследниками в таком случае будут считаться люди указанные в нем. Поэтому должен обязательно быть определенный круг наследников. Согласно закону, есть наследники, которые имеют право на наследство, даже они в завещании не указаны, это несовершеннолетие и недееспособные дети, супруг или супруга, родители умершего человека. Единственным выходом в данной ситуации будет являться их отказ от наследия. Если завещания нет, то наследниками становятся по закону.
  3. Оформлять наследство необходимо почти сразу после смерти умершего, поэтому следующим шагом должно быть написание заявления в нотариальную контору, которая будет заниматься оформлением.
  4. От наследника требуется также предоставление целого перечня документов.
  5. Нотариус после подготовки документов, обязан выдать свидетельство о праве на наследство.
  6. Вступление в право наследования будет возможно после того, как пройдет полгода с дня смерти наследодателя.

В стоимость оформления документов на наследование квартиры, доли после смерти родственника, могут входить такие дополнительные затраты, как:

  1. Налог, который платится от общей стоимости объекта недвижимости, который получает наследник, как правило, это 0,3 %. Но в то же время эта сумма не должна превышать100 000 рублей. Налог не налаживается на участников ВОВ, герои Советского Союза, инвалиды, а также лица, которые проживали до этого времени с наследодателем.
  2. Нотариальные услуги могут зависеть от сложности оформления документов, но в среднем эта сумма может варьироваться от 15 000 до 20 000 рублей.
  3. Надо помнить и про дополнительные траты, в них входит:
  • Доверенность на лицо, которое будет вести все дела.
  • Открытие дела нотариусом.
  • Нотариальные запросы.
  • Платная выписка из ЕГРП.
  • Пошлина, которая налаживается при государственной регистрации.
  • Оформление кадастрового паспорта.
  • Свидетельство о праве собственности.

Сколько примерно придется заплатить за оформление? В целом дополнительные затраты могут составлять, приблизительно 12 000 – 15 000 рублей.

Одним из очень важных факторов считается предоставление всего необходимого пакета документов:

  1. В первую очередь обязательно надо предоставить свидетельство о смерти, которое будет подтверждать, что собственник недвижимости действительно умер.
  2. Наследник должен доказать, что действительно является родственником умершего, для этого предоставляются дополнительные документы, такие как свидетельство о рождении, свидетельство о браке, паспорт.
  3. Справка о прописке, которая смогла бы подтвердить совместное проживание с наследодателем.
  4. Акт, который подтверждает приемлемые права на имущество.
  5. Домовая книга, а точнее, выписка с нее.
  6. Заявление о выдаче свидетельства на принятие имущества.

Этот пакет документов необходимо передать нотариусу, который будет открывать дело по оформлению наследства по месту его открытию. Как правило, весь этот период будет составлять полгода.

При сборе пакета документов и составлении алгоритма посещения нотариуса, важно ознакомиться с основными этапами:

  1. Для начала есть необходимость снять умершего с регистрации, для этого надо подать специальное заявление в регистрационный орган по месту. В данной организации вам обязаны выдать такие документы, как: справку с места проживания и выписку паспортного стола.
  2. Только после этого можно отправляться к нотариусу. У него пишется специальное заявление наследника.
  3. Позже собираются все остальные документы, которые упоминались в статье выше.
  4. Через некоторое время нотариус выдает свидетельство, которое будет указывать на тот факт, что вы действительно имеете право унаследовать объект недвижимости.
  5. Заключительным этапом посещения нотариуса будет регистрация права собственности.

Процедура оформления в наследство квартиры имеет свои сроки и нюансы.

В основном все этапы проводятся за полгода, как правило, они в себя включают:

  • Подготовка всех документов на право собственности, занимает около месяца.
  • Выдача свидетельства может осуществляться только после прошествия шести месяцев со дня смерти наследодателя.
  • Регистрация осуществляется в течение трех дней.

Чтобы получить наследство, необходимо в первую очередь выписать умершего из квартиры. Как правило, сделать такой шаг можно только после того, как будет получено свидетельство о смерти. Справка выдается в ЗАГСе города, где проживал умерший.

С помощью таких документов можно выписать умершего из квартиры, как правило, подать документы могут либо родственники умершего. Либо наследник по завещанию. Снятие умершего гражданина с регистрационного учета производиться в течение трех дней.

Для того чтобы получить наследство без всевозможных проблем, которые могут возникать в случае нарушений, необходимо внимательно и старательно выполнять все правила установленные законом.

После того, как будут получены основные документы, подтверждающие смерть наследодателя требуется обратиться к нотариусу и заполнить там заявление.

Заявление должно писаться рукой заявителя, его нельзя печать и вставлять данные оно должно быть полностью написанным.

Бывает, что после смерти наследник продолжает вести деятельность, оставленную умершим:

  • вести хозяйственную деятельность;
  • оплачивать счета, долги;
  • заключать договора.

В таком случае нужно представить доказательные документы нотариусу для вступления в наследство. Алименты, субсидии, комиссии и государственные награды не подлежат наследованию.

Обнаружение дополнительного наследства

Бывает, что после получения на руки свидетельства о наследстве обнаруживаются объекты или сбережения, о которых ранее никому не было известно. В этом случае придется заплатить госпошлину и подать повторно документы на вновь обнаруженное имущество.

После проверки всех обстоятельств нотариус выдает повторное свидетельство. Получение наследства – процесс долгий и очень сложный. Главное – не пропустить сроки и быть осведомленным в нюансах дела гражданином.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector