Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Раздел имущества при разводе: квартира - порядок раздела

Компенсация за квартиру при разводе

Денежная компенсация за имущество при разводе

Содержание

  • 1 Можно ли разделить квартиру после развода
  • 2 Как происходит раздел квартиры
    • 2.1 Соглашение
    • 2.2 Раздел через суд
  • 3 Как разделить квартиру при разводе
  • 4 Перечень документов для раздела
  • 5 Если квартира оформлена на мужа
  • 6 Если квартира оформлена на жену
  • 7 Раздел квартиры приобретенной до брака
  • 8 Как разделить квартиру при разводе, если она по долям
    • 8.1 Определение порядка пользования имуществом
    • 8.2 Выдел доли в натуре
    • 8.3 Выплата компенсации
  • 9 Судебная практика

Задайте вопрос юристу бесплатно! Развод в большинстве случаев сопровождается разделом всего совместно нажитого имущества, а основные споры касаются квартиры как наиболее важной для каждого из супругов и дорогостоящей собственности.

Какие средства будут считаться общими? Любой доход мужа или жены рассматривается как совместный, за исключением:

  • добрачного дохода или накоплений;
  • выплат со специальным назначением (например, выплаты ликвидаторам последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, жилищный сертификат для военнослужащих, материнский капитал и т.д.);
  • полученных денежных средств в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам.

Соответственно, если квартира была приобретена в браке на деньги, полученные от работы по найму, предпринимательства, деятельности в сфере авторского и патентного права, нецелевые пенсии и пособия – она может быть разделена между бывшими супругами.

Квартира была куплена до вступления в брак в рассрочку. Выплата за квартиру была осуществлена год после вступления в брак.

Родился сын. Ему 1год. Сейчас разводятся. Подлежит ли разделу квартира и на сколько частей. Оформлена квартира на мужа. Прописаны в ней все. Спасибо за помощь.

Ответ Здравствуйте, Галина. В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное до брака, является личной собственностью супруга и разделу при разводе не подлежит. Так как, квартира была приобретена в рассрочку, и часть суммы за нее выплачивалась в браке, то раздел будет проходить следующим образом:

Раздел квартиры при разводе

Именно на эту долю вы и будете иметь право при разделе имущества.

Поэтому, если возникнет спорная ситуация при разводе, ваш муж сможет сослать на то, что платежи вносились во время брака ( финансовые документы тому подтверждение), а, следовательно, брались из общего трудового дохода супругов ( который является совместной собственностью в соответствии со ст.

34 СК РФ), таким образом, он будет иметь право требовать свою долю в квартире. Ситуация довольно сложная, т.е. он сможет требовать долю в квартире в соответствии с теми, платежами, которые вносились в период брака.

Т.е. он не сможет претендовать на 50% квартиры, поскольку вы целый год до брака вносили платежи в рассрочку за квартиру, но все же его доля будет ощутима, поскольку большая часть рассрочки ( с 2016 по 2019 годы) будет приходиться на период брака.

Раздел квартиры при разводе. квартира куплена в рассрочку

Для раздела недвижимого имущества супругам нужно, прежде всего, определить правовой режим своей квартиры: является ли она совместной собственностью бывших супругов или принадлежит лишь одному из них.

Совместной собственностью считается то имущество, которое было приобретено супругами уже во время брака. Если же квартира была приобретена одним из разведенных лиц еще до вступления в брак, то она к совместной собственности не относится и разделу, соответственно, не подлежит.

Кроме того, недвижимость, полученная в период брака одним из супругов в результате наследования, дарения или другого безвозмездного основания, также не считается совместной собственностью мужа и жены и не учитывается при разделе супружеского имущества.

Совместное имущество, в том числе и недвижимое, при разводе может делиться:

  1. По соглашению сторон. Семейный кодекс разрешает разделить супругам общую квартиру абсолютно любым образом, и даже передать ее лишь одному из супругов, оставив другого без жилья. Однако для этого необходимо соблюдение одного условия – стороны должны прийти к обоюдному согласию относительно порядка раздела жилья.

    Это вариант раздела квартиры, несомненно, обладает очевидными преимуществами, так как судебный раздел имущества часто приводит к существенным судебным издержкам и еще больше ухудшает личные отношения между разводящимися супругами.

    Еще один плюс добровольного раздела общей недвижимости – это возможность применения более гибкого варианта разрешения спора о разделе собственности при разводе, чем это позволяет сделать решение суда;

  2. По брачному договору, в котором супруги еще до развода предусмотрели, каким образом будет делиться недвижимое и движимое имущество, нажитое во время брака;
  3. По решению суда, который будет исходить из равенства прав супругов на совместную собственность.
Предлагаем ознакомиться:  Можно ли поставить земельный участок на кадастровый учет без межевания

В силу невозможности определения судом порядка пользования однокомнатной квартирой или комнатой (в них нельзя провести границу) разведённые супруги обязаны договариваться сами, как пользоваться данным жилым помещением.

При этом дополнительные иски к друг другу не принесут желаемого результата. Рекомендации бывшим супругам при разделе квартиры Чтобы избежать спорных ситуаций кратко сформулируем несколько простых рекомендаций.

Следуя которым, можно максимально минимизировать конфликтные ситуации. 1. Добровольное обоюдное соглашение о дележе квартиры в нотариальной форме Добровольное согласие супругов позволит поделить совместную квартиру после развода.

Преимущество обоюдного соглашения состоит в отсутствии финансовых и моральных трат и возможности спокойного деления жилья без дальнейших личностных выяснений. Это возможно только при наличии мира и полного согласия между бывшими супругами.

Можно ли разделить имущество через 10, 15, 20 лет? Срок исковой давности по данной категории дел 3 года, но начинается он не в момент прекращения брака, а когда супруг узнал о нарушении своего права на долю в квартире. Например:

  • с момента получения отказа в добровольном разделе совместного имущества;
  • с момента предъявления иска в суд.

Туймазинским межрайонным судом Республики Башкортостан 06.02.2017 было рассмотрено дело о разделе квартиры, приобретенной в период брака, но оформленной на супруги и проданной бывшей женой во время судебного процесса.

Компенсация за квартиру при разводе

Истица просила суд снять с регистрационного учета ее бывшего мужа, который много лет не проживает в спорной квартире. Бывший муж оспаривал сделку купли-продажи, просил разделить недвижимость пополам.

Сделка по продаже жилья была признана недействительной, квартира признана совместным имуществом.Скорее всего, это связано с невозможностью договориться с супругом полюбовно или нежеланием. Но нужно понимать, что судебные разбирательства тянут за собой определенные финансовые расходы, которые супругам и так не нужны.

Однако, все желают идти до конца, считая что судья выделит большую долю, чем положено. Судья действует на основании законодательства. В нем прописана возможность деления только поровну. Для определения равенства все совместно нажитое имущество проходит экспертизу, где определяется окончательная стоимость.

Цена услуги составляет 5–20 тысяч рублей в зависимости от региона. Оплачивается оценка из кармана истца. Затем оплачивается государственная пошлина в размере процентов от стоимости имущества. Ее необходимо оплатить до подачи заявления в судебную инстанцию. Раздел имущества этим способом происходит за несколько месяцев.Налогового кодекса РФ;

  • подача иска в районный суд по месту расположения квартиры – подать можно нарочно, сдав документы лично в суд, или по почте;
  • участие в судебном заседании;
  • получение на руки решения суда;
  • если решение не устраивает истца – обжалование в апелляционном порядке в вышестоящий суд;
  • после прохождения всех инстанций и вступления судебного акта в силу – получение исполнительного листа;
  • обращение в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства (при неисполнении решения ответчиком).

Ценой иска при расчете госпошлины считается не стоимость всей квартиры в целом, а лишь стоимость доли в жилье, на которое претендует истец. Так, если стоимость квартиры определена в 2 млн.Раздел квартиры приобретенной до брака Квартира, приобретенная до брака, является исключительно личной собственностью того, кем она приобреталась и разделу при разводе не подлежит.

Но из этого правила есть исключение: в ряде случаев суд может признать добрачное имущество совместно нажитым и после этого оно делится между супругами. В каких случаях частная собственность может быть признана совместной?

Предлагаем ознакомиться:  Бланк заявления в мфц на справку об отсутствии судимости

Если добрачная квартира была существенно улучшена с помощью денег или труда второго супруга или за счет общих семейных средств. Например, второй супруг оплатил евроремонт накопленными до брака деньгами, или сам производил все ремонтные работы.

Компенсация за квартиру при разводе

В любом случае признание индивидуальной собственности совместной остается на усмотрение суда, а закон не конкретизирует исчерпывающий перечень обстоятельств, влекущих признание квартиры совместной собственностью.

Непогашенная часть ипотечного кредита также подлежит разделу в равных долях между разведенным мужем и женой, если только один из них не отказался от купленной таким образом квартиры. Итак, долг по кредиту может быть разделен в следующем порядке:

  • вся задолженность целиком переходит на одного из супругов, но тогда и квартира остается в его единоличном пользовании;
  • долг делится в равных долях — тогда квартира также делится поровну и остается в долевой собственности.

Зачастую ситуация выглядит другим образом. Разведенная пара не хочет иметь никаких отношений, тем более проживать на одной жилплощади.

Originally posted by Кирилл Валерьевич:В моём случае- «Молодая семья»- точно не является. Т.е. вы уверены что получив по програме Молодая семья жилье и разведясь …

тутжеправ на выкуп вы не теряете. Я б уволил тех юрисмтов что писали договор , или всеж вы договор не доконца дочитали, что там про досрочное расторжение и пр. обстоятельства написано? Просто в общем случае, да, не является, но здесь договор с «социальным условием» и я бы туда вписал про развод неприменно, а как у вас в Москве не знаю, мож действительно данный фокус не учтен.

AU-Ratnikov 17-09-2008 20:46 quote: Originally posted by Кирилл Валерьевич:Восхитительно… так что ж делать-то, если заключённый до развода брачный договор также может быть оспорен? Так спор в суде надо проводить ПОКА отношения между супругами еще не испортились.Превентивно.

Важно

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. 2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании.

Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса. 3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

Для того, чтобы доказать причинение тяжкого вреда психике и общему эмоциональному состоянию, придется обращаться к специалистам, психологам. Это потребует денег, а результат не гарантирован. В отличие от России, в европейских странах и США с доказательством вины супруга в причинении вреда психике проблем не возникает — супруги регулярно посещают психологов, которые могут выступить в суде и подтвердить нервные срывы из-за жены или мужа.

Внимание

Вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Консультация бесплатная Москва, Московская область звоните: 7(499) 703-47-98 Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: 7(812) 309-13-76 Компенсация при разводе за купленную в ипотеку квартиру При расторжении брака полагается делить совместно нажитое имущество в равных долях. Практически всегда наиболее дорогостоящее имущество приобретается в кредит.

И, разумеется, наиболее желанным имуществом после развода является квартира и автомобиль. Проблема возникает тогда, когда бракоразводный процесс уже начат, а ипотеку еще придется погашать долгие годы.

Задолженности по ипотеке делятся точно так же, как имущество, поскольку кредит предполагает наличие квартиры или дома, которые будут разделены между супругами поровну.

Раздел квартиры после развода между супругами

Инфо

Правила и порядок раздела квартиры, купленной в браке Самым типичным случаем выступает раздел квартиры, купленной после официального оформления брачного союза. Жилплощадь, купленная в браке, согласно Семейному кодексу представляет собой совместно нажитое имущество, являющееся совместной собственностью.

Предлагаем ознакомиться:  Определение размера алиментов в твердой денежной сумме

Важно

В эту категорию не входят, подчёркиваем не входят:

  1. Квартира приобретена до женитьбы
  2. Квартира получена по наследству
  3. Квартира получена в качестве подарка

Купленные до брака, наследованные или подаренные квартиры являются неделимыми, так как закреплены только за одним собственником на вполне законных основаниях. Хотя бывают и исключения. Более подробно читайте в статье Раздел наследственного имущества.

Определение долей: что нужно знать? Деление жилой площади осуществляется путем раздела на доли и закрепления их за каждым супругом.

Нужно вытащить имущество при разводе

Инфо

Если вы соответственно заплатите за квартиру сейчас, но свидетельство получите уже в браке, то квартира все равно будет вашей собственностью. Опять же смотрите ст. 34 СК РФ, которая четко указывает на то, что недвижимые вещи, являются общим имуществом супругов, если они приобретены за счет общих доходов.

Поэтому в вашем случае, если вы опасаетесь за сохранность брака и соответственно имущества, это брачный договор, в которым вы пропишите все необходимые условия касательно имущества супругов или же оформить оплату рассрочки путем перечисления денежных средств, полученных по договору дарения ( в этом случае они считаются только вашими, соответственно и имущество, приобретенное на них ваше).

Возможна ли компенсация при разделе имущества?

Покупка или приватизация квартиры по долям в ходе бракаНекоторые особенности решения спора о разделе квартиры в судебном порядке Раздел квартиры через суд применяется при отсутствии между супругами обоюдно согласованного решения, относительно общего имущества учитывающего интересы обеих сторон.

Это связано с тем, что квартира законодательством отнесена к неделимой вещи, даже если она имеет изолированные комнаты (статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации). Другими словами суд не может провести «границу» в квартире, разведя супругов по противоположным сторонам.

Выплата компенсации вместо выделения доли в квартире при разводе

Верховный суд пишет, что право суда отнять микродолю и заменить ее выплатой является исключительным случаем и он допустим «только при конкретных обстоятельствах и в пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и интересов других участников долевой собственности».

Это, заявила высокая инстанция, противоречит 252-й статье Гражданского кодекса. А ссылка местных судов на то, что у собственника мини-доли нет другого недвижимого имущества, не может быть основанием для отказа в иске.

Внимание

Если супруги не решают вопрос полюбовно, то судья выносит решение в пользу реализации имущества. Перед обращением в судебную инстанцию необходимо собрать полный пакет документов юридического характера.

В основном, это правоустанавливающие документы на недвижимость. Нужно предоставить все квитанции и чеки, подтверждающие оплату товара в одностороннем порядке.

Образец искового заявления Образец искового заявления содержит в себе следующую информацию: наименование судебного учреждения;

  • паспортные и регистрационные данные истца и ответчика;
  • фамилия, имя и отчество участников дела;
  • перечень нажитого имущества, список документов;
  • оценка имущества и сумма требования;
  • дата подачи заявления, подпись и расшифровка.

Образец искового заявления о разделе имущества супругов здесь.

Компенсации при разводе — моральная, за ипотечную квартиру, за ремонт

Добрый день. Я купила квартиру в рассрочку. Выплаты по ней до 2019 года. Договор предварительной купли-продажи оформлен на меня, платежи так же, вношу я с собственного дохода. После выплаты полной стоимости квартиры, по договору, согласно графика,смогу оформить собственность.

В следующем году планирую выйти замуж. Как в этом случае будет оцениваться мое имущество, в случае развода? Ольга Санкт Петербург и Ленинградская область Семейное право Здравствуйте, на данный момент платежи вносите вы из собственного дохода, но в следующем году вы планируете заключить брак, т.е., начиная с 2016 года вы уже будете платить за квартиру, купленную в рассрочку, находясь в браке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector