Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Доля в квартире после смерти

Кому переходит доля в квартире после смерти одного из собственников

Продажа части унаследованной квартиры

Если наследников на имущество умершего человека больше, чем один, то всех претендентов мучает вопрос о том, как можно будет выделить свою долю. Ведь просто довольствоваться тем, что вам что-то принадлежит, обычно мало.

Российское законодательство предусматривает возможность реализации доли в общем имуществе, но для этого наследнику придется пройти некий бюрократический путь, состоящий из нескольких этапов:

  1. Документальное заверение своих прав на часть имущества наследодателя – осуществляется путем визита в нотариальную контору.

    Вам потребуется предоставить необходимые документы, подтверждающие смерть наследодателя и ваше с ним родства (в случае с завещанием потребуется только удостоверение личности для проверки соответствия данных). Результатом обращения к нотариусу должно стать получение свидетельства о наследовании через определенный законодательством срок (ГК РФ ст. 1154).

  2. Регистрация права собственности на наследуемую долю недвижимости – осуществляется в местном отделении Росреестра.

    Для проведения процедуры наследник должен будет написать заявление, оплатить государственную пошлину и предоставить несколько обязательных документов (свидетельство о наследовании, кадастровый паспорт).

  3. Выделение натуральной доли в общем недвижимом имуществе – осуществляется посредством соглашения между всеми собственниками, либо в судебном порядке.

    Важным условием выделения долей в натуре является техническая возможность раздельного сосуществования владельцев. Например, необходимо наличие или возможность установки индивидуальных приборов учета для каждого дольщика и т.д.

Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : доля в приватизированной квартире после смертиесли никто не вступает в наследство, то доля достанется государству в качестве выморочного имущества. Но скорее всего органы опеки заставят вступить в наследство в пользу ребенка.

——————————————————————— Сколькими долями владеет мой отец после смерти своего сына?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : доля в приватизированной квартире после смертиВспомните арифметику, Виктория!

Если было 1/3 доли плюс ещё 1/3 доли! Сколько получается?…..——————————————————————— На что он может претендовать в случае отсутствия завещания?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : доля в приватизированной квартире после смертиЯ так поняла из вашего вопроса, что собственниками двух квартир являются сестры. В таком случае ни о каком наследстве речи идти не может.

Главная

Налог с доли в приватизированной квартире, полученной по наследству В связи с недавно внесенными в законодательство изменениями (ст 217 НК РФ), сегодня имущество, перешедшее к новому собственнику в порядке наследования, налогом не облагается.

Независимо от того, как делятся доли в приватизированной квартире и кем являются наследники наследодателю — родственниками или посторонними людьми. Старые нормы, предполагавшие довольно серьезное налоговое обременение на полученное наследство, теперь утратили силу.

Но по-прежнему нужно заплатить налог, если собственник решает продать полученную им долю в квартире ранее, чем через 3 года после обретения права собственности на нее по наследству. Узнать подробности и нюансы, касающиеся доли умершего и, в том числе супружеской доли в приватизированной квартире можно у специалистов агентства Доли.ру.

  • Равные доли в квартире Я с дочерью являемся собственниками трехкомнатной квартиры в равных долях. В квартире зарегистрированы: я , мой муж, дочь… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : равные доли в квартире Д…
  • Как переоформить долю в квартире Как переоформить долю в квартире?… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире Обращайтесь к нам на очную консультацию, точный список документов для консульта…
  • Как оформить отказ от доли в квартире как оформить отказ от доли в квартире… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : как оформить отказ от доли в квартире Добрый день! Пусть подарит или продаст ее.

Доля в квартире по наследству через суд Судебный порядок весьма тяжкое дело, но несмотря на это, большинство наследственных дел доходит до него. Основные поводы для обращения в суд следующие:

  • требование о выделе доли;
  • требование о принудительном выкупе доли;
  • присуждение доли обязательного наследника;
  • восстановление срока для оформления прав преемников.

Кроме того, любой спор, которые наследники не могут или не хотят урегулировать согласительными мероприятиями рано или поздно доходит до суда. В любом случае, каждому претенденту в суде необходимо представить веские, желательно задокументированные доказательства правоты своей позиции.

Для этого не нужно делать ничего сложного, вся процедура проходит также, как и при простой регистрации прав, но в этом случае в пакет документации необходимо добавить свидетельство о наследовании, которое выдает нотариус.

Еще один интересный вопрос, который можно часто услышать, звучит так: в каких долях делится квартира после смерти владельца? Здесь существует три варианта развития событий, при условии, что нет завещания.

В первом случае, доля в квартире поровну делится между всеми наследниками первой очереди (если нет таких, то второй и т.д.). Если есть неопровержимые доказательства, что один из участников не имеет право на это наследство в силу нескольких юридических нюансов, прописанных в законе, то делят, исключая его.

Во втором случае, если родственники, вступающие в право наследования, заранее обсудили и нотариально заверили распределение долей между ними, то здесь не потребуется вмешательства, потому что достигнуто соглашение.

И есть третий случай, который вызывает определённые трудности. В случае, когда доля является неделимой, она может быть передана только в руки одного наследника. Тут также есть несколько решений данной проблемы.

Или участники договариваются полюбовно, кому достанется это наследство, или начинаются судебные разбирательства и дело принимает неожиданный поворот. Тут зависит все только от умения участников договориться между собой, ведь суды обычно отнимают много времени и средств и не являются гарантом скорого разрешения проблемы.

Рассмотрим, в каких случаях пропадает доля после смерти дольщика. Бывают ситуации, когда наследник отказывается от своего имущества. Нечасто, конечно, но все же, юристы сталкиваются с таким в своей практике.

Причины для этого могут быть самые разнообразные. Например, ему просто не нужно наследство. В этом случае не может быть устный отказ. Наследнику все равно предстоит посещение юриста или нотариуса и фиксирование отказа на бумаге.

Наследник может передать право на наследство кому-нибудь, а может забрать часть от доли, а остальное уже поделит вторая очередь. В любом случае, как бы не развивались события и какое бы не было принято решение, наследник обязан все документы составить в присутствии юристов и заверить нотариально.

Документы на долю в квартире после смерти одного из дольщиков переходят в руки прямых наследников первой очереди. Если нет наследников первой очереди, рассматривается вторая и так далее. Возможно, что в случае конфликтов со стороны наследников, дело может дойти до судебного разбирательства, после чего в судебном порядке будет определён новый наследник или несколько наследников получающих право на владение этой частью.

Вступление в наследство на долю проживающей ранее и ныне в квартире после смерти другого дольщика зарегестрированного в другом месте возможно только в случае прямого наследования. Чтобы разобраться, выделяется ли доля в приватизированной квартире посмертно нужно обратиться напрямую к юристам или нотариусу для того чтобы они подробно смогли ознакомить вас с законом.

Только в случае возникшей ситуации, когда дольщик умерший кому доля – непонятно, потому что не объявился человек имеющий право наследовать или же вообще нет наследника, а совладельцы отказались выкупать долю умершего, доля в квартире переходит государству.

Вообще много кого в последнее время интересует вопрос кому же перейдёт доля квартиры после смерти собственника. Как мы уже описали выше, именно для разрешения таких споров существует несколько законов, предусматривающих наследование или переход в собственность вторым лицам.

Как мы разобрались ранее в вопросе всегда ли в кооперативной квартире выделяется доля наследникам после смерти одного из родителей, нам стало понятно, что в случае если на квартиру были поданы документы об приватизации, то наследник имеет полное право получить в своё владение и полное распоряжение данную жилплощадь.

Как наследуется квартира после смерти владельца без завещания?

«Еесли при разделе имущества у натариуса отказаться от доли кому она достанется в случае смерти?» — вот ещё один распространённый вариант постановки вопроса. На этот вопрос можно дать однозначный ответ.

Если вы отказались при разделе имущества от доли в пользу другого человека, то в случае его смерти буду рассматриваться наследники первой очереди. Если не обнаружится вообще никто из всех очередей, то эта доля отходит государству. Как наверно вы уже поняли, вступить в долю умершего дольщика без натариуса невозможно.

В нашем мире в день изо дня набирает популярность вопрос, связанный с разделом или наследованием имущества. В то время, когда милые и дружные родственники из-за отсутствия завещания, превращаются во врагов, не умеющих договариваться между собой, эта тема остаётся актуальной.

Конечно нельзя все случаи равнять по одной линейке. Каждый такой вопрос является сугубо индивидуальным для любого. Соответственно и рассматриваться данные проблемы должны строго в индивидуальном порядке.

К сожалению чаще всего это влечёт за собой тяжелые и длительные судебные разбирательства, которые массово поглощают ваше время, средства и основательно рушат отношения между некогда близкими и родными людьми.

  1. Если они прописаны на данной территории, можно просто переоформить договор социального найма на себя, а затем перевести жилье в статус собственности.
  2. Если родственники знали о намерении умершего приватизировать квартиру, то можно в судебном порядке отстоять свое право на нее. Ну а если процедура оформления необходимых документов уже была начата, это является прямым основанием для передачи жилища наследникам.

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти

Владелец движимого и недвижимого имущества самостоятельно принимает решение, кто ввиду его ухода будет распоряжаться объектами наследования. Эти намерения носят либо свободный характер, либо оформляются при помощи специального документа.

Завещание – прижизненное добровольное волеизъявление собственника, служащее односторонней сделкой. В полномочия наследодателя входит лишение, одаривание родственников или иных граждан, даже государство или юридическое лицо без предварительного оповещения заинтересованных людей.

Кому переходит доля в квартире после смерти одного из собственников

Чтобы у потерпевшей стороны не возникло вопросов, завещатель должен отвечать следующим требованиям:

  • в момент обращения в нотариальную контору находится в дееспособном состоянии;
  • безукоризненно предъявить удостоверение личности;
  • наследовать имущество, принадлежащее только ему.

В случае выявления ошибок, недостоверной информации, указанной в завещание или его полное отсутствие, наследственное дело рассматривается согласно гл.63 ГК РФ, в частном порядке. В таком случае воля умершего собственника не будет учтена.

Если человек не подал документы на вступление в наследство, но принял на себя расходы по эксплуатации и обеспечению сохранности квартиры, значит, он вступил в права наследования по факту. Чтобы впоследствии узаконить долю квартиры и стать ее собственником, необходимо предоставить доказательства использования имущества: оплаченные коммунальные счета, данные о выплате долгов, свидетельские показания.

В противном случае наследник не сможет полноценно распоряжаться имуществом: совершать сделки купли — продажи, согласовывать изменения планировки, регистрировать членов семьи на жилплощади. Эти действия требуют вынесения судом решения о признании права наследника на имущество.

Если имущество было приобретено супругами в браке, оно является общей совместной собственностью супругов.

Наследство дома после смерти один наследник прописан

До 1996 года при смерти одного из пары вся квартира переходила второму супругу, однако впоследствии порядок наследования изменился. Теперь переживший супруг является владельцем ½ имущества и наследует часть из ½ доли умершего в числе первоочередных правопреемников.

Вне зависимости от того, является ли наследник родственником умершего или посторонним лицом, выплата налога на имущество не производится, однако взимается пошлина за работу нотариуса и регистрацию недвижимости.

Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, необходимо оплатить госпошлину. Ее размер установлен НК РФ (ст. 333.24) и составляет:

  • Для родных или усыновленных детей, мужа и жены, отца или матери — 0,3% от стоимости наследуемой ими доли. Сумма не может превышать 100 тыс. руб.
  • Для других правопреемников — 0,6% в пределах миллиона рублей.

База для расчета эквивалентна стоимости наследуемого имущества. Без оплаты госпошлины не будет выдано свидетельство о праве на наследство.

Для изменения записи в ЕГРП также следует внести госпошлину, которая в соответствии со ст. 333.33 НК РФ равна:

  • для граждан — 350 руб.;
  • для организаций — 1000 руб.

Дополнительные траты будут связаны с оплатой услуг нотариуса. При необходимости заверения копий документов оплачивается 10 руб. за лист., при засвидетельствовании подписи на документах — 100 руб. Размер нотариального тарифа оговорен ст. 22.

Инструкция наследования квартиры Если представить всю процедуру преемства имущества покойного лица, то получиться следующая пошаговая логическая цепочка:

  • получение из ЗАГС свидетельства о смерти;
  • выяснение круга лиц, правомочных к преемству;
  • снятие умершего лица с регистрационного учета из миграционного отдела;
  • определиться с местом, по которому должно оформляться наследство;
  • заявить соответствующему нотариусу о своих правах;
  • оценить квартиру и иное имущество покойного;
  • заплатить в пользу государства установленную пошлину;
  • осуществить сбор документов, список которых представляет нотариус;
  • получить у него свидетельство о правомочии наследования;
  • поставить свое правомочие собственности в Росреестре.

После этого преемники уже становятся полноправными распорядителями имущества покойного.

Главная » Наследство » оформление наследства » Кому достанется приватизированная квартира, если нет наследников?

Иногда возникают ситуации, когда после открытия наследства имущество умершего оказывается невостребованным. Происходит это по разным причинам. Наследодатель может быть одиноким человеком и совсем не иметь родных.

В суд подается иск об отстранении потомка из-за его поведения. Право представления работает при условии, что имущество не было завещано.

Если не может приехать, то…

  • Доля в коммунальной квартире Пожалуйста дайте точную формулировку для составления договора дарения доли в коммунальной квартире (у меня доля в праве… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной кварти…
  • При продаже надо ли платить налог 13 процентов…
  • ВЛАДЕЮ 23 ДОЛЯМИ В ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ. ПОСЛЕ СМЕРТИ ОТЧИМА В 2011Г 13 ДОЛЯ ОСТАЛАСЬ БЕЗ ЗАВЕЩАНИЯ И НЕ ОФОРМЛЕНА…
  • Кому перейдет доля в приватизированной квартире после смерти одного из владельцев…
  • Кому достанется доля в приватизированной квартире после смерти одного из собственников.

Например, когда квартирой владеют несколько братьев, то при смерти одного из них его доля переходит не к другим братьям, а к детям покойного, его супруге и его родителям. Таким образом, правило преимущественной покупки доли в неделимом имуществе не относится к случаям наследования.

Документы для оформления доли в квартире по наследству Согласно нормам ГК РФ, наследование возможно лишь в отношении имущества лица, который официально было признано умершим либо его смерть была констатирована медицинским путем.

В отношении имущества еще живого лица наследование невозможно, даже если его ближайшая кончина была констатирована врачами. Пока ЗАГС не выдал соответствующее свидетельство, человек не признается умершим в юридическом смысле данного слова.

Кроме того, в случае смерти одного из преемников основной очереди, право лица со следующей позиции в очереди может и не наступить, так как действует правило наследственной трансмиссии. Так, согласно данному правилу:

  • если умирает мать или отец покойного, то его право переходит к бабушке, дедушке, другим детям, которые еще живы, а также супругу;
  • если умирает один из детей, то его право переходит его детям, если они есть, а также матери или отцу, также если они еще живы;
  • когда умирает супруг, то его наследственное право передается его близким родственникам, в том числе детям, родителям.

В свою очередь, при наступлении права наследственной трансмиссии, соответствующие лица могут дать отказные от наследства, чтобы доля первоочередных преемников была больше.

После смерти собственника Для получения квартиры в порядке наследования, необходимо:

  • собрать документы касательно смерти родственника, и документы, которые подтвердят родственные отношения;
  • обратиться к нотариусу;
  • получить свидетельство на наследство;
  • зарегистрировать полученное право на наследство.

После проведения вышеуказанных действий вы станете законным собственником квартиры. Порядок оформления квартиры в наследство Чтобы оформить процедуру наследования, первым делом необходимо заявить о своих правах на наследуемое имущество, подав заявление на протяжении полугода после начала процедуры наследования.

Лицами, имеющими возможность на её получение, являются:

  1. Дети, не достигшие восемнадцати лет.
  2. Неспособные работать в силу возраста либо заболевания родители, муж/жена наследодателя.
  3. Граждане, находившиеся на иждивении умершего.

Все вышеперечисленные получают не меньше половины от части, причитающейся им при законном наследовании. Наследодатель может сделать завещательный отказ и для правопреемников, являющихся таковыми в силу закона либо завещания.

Например, распорядиться предоставить определённому человеку, пока он жив, в пользование жилплощадь, полученную в наследство. В этом случае у отказополучателя после смерти собственника возникает право требовать исполнить распоряжение, сделанное покойным при жизни, независимо от личной нуждаемости наследника в полученном жилище.

Кто наследует по закону Гражданский кодекс выделяет восемь наследственных очередей.

Когда гражданин не оставляет такого документа после своей смерти, то преемниками становится перечень лиц, закрепленный в законе. Так, в первую очередь в качестве преемников имеют право выступать мать, отец, супруг и дети покойного. Вторыми в очереди являются брат, сестра, а также бабушка с дедушкой умершего лица.

В список входят несколько позиций: помещения в служебном учреждении, жильё, предоставленное в закрытом военном городе, комнаты в общежитиях и квартиры в домах аварийного состояния. Плюсы приватизации заключаются в том, что государство «дарит» жильё в собственность, что подразумевает полноправное владение и распоряжение жильём по своему усмотрению.

Есть вероятность что при проведении процедуры вступления в наследство неприватизированного жилья может быть рассмотрено и одобрено. Для этого потребуется оформить заявление и собрать полный пакет документов, необходимых для приватизации.

В тот момент, когда мы уже поняли, что делать в том или ином случае, при наличии завещания или в отсутствии оного, настало время посмотреть, как делится доля в квартире после смерти дольщика и нужно ли оформлять долю в квартире после смерти одного из дольщиков?

Есть несколько ответов на этот вопрос. Они напрямую зависят от того, кто именно находился в совладении с умершим. В случае, если составлено завещание, то право наследования переходит к указанному лицу, но если рассматривать отсутствие, то необходимо вновь обратиться к законам, которые регулируют вопросы наследия.

Бывают такие случаи, когда в квартире проживают родственники. Как мы уже писали ранее, существует право очередности. ТО есть, если в квартире проживает мать, её брат и её дочь, а квартира находится в долевом владении, то в случае смерти матери, дочь унаследует её долю имущества.

Важно

Лицами, имеющими возможность на её получение, являются:

  1. Дети, не достигшие восемнадцати лет.
  2. Неспособные работать в силу возраста либо заболевания родители, муж/жена наследодателя.
  3. Граждане, находившиеся на иждивении умершего.

Все вышеперечисленные получают не меньше половины от части, причитающейся им при законном наследовании. Наследодатель может сделать завещательный отказ и для правопреемников, являющихся таковыми в силу закона либо завещания. Например, распорядиться предоставить определённому человеку, пока он жив, в пользование жилплощадь, полученную в наследство.

Инфо

Суд исходит из необходимости выдела доли каждого совладельца в натуральном выражении. Но доли можно разделить чисто символически, чтобы в дальнейшем распорядиться ею одним из следующих способов:

  • продать свою долю в квартире, причем другие совладельцы могут купить ее в преимущественном порядке;
  • подарить свою долю одному из совладельцев или другому лицу;
  • принудительный выкуп доли, который осуществляется по решению суда, разумеется, с выплатой компенсации;
  • продажи всего имущества в целом с елью дальнейшего раздела вырученных денег между совладельцами соответственно их долям.

Таким образом, закон стремится не разделять единое имущество на дробные части в отношении правомочия собственности. Так что при желании объединить доли собственникам предоставляется масса законных возможностей.

  • Пишите дежурному юристу в чат онлайн — все жители РФ;
  • Звоните 7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
  • Звоните 7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти

Степень родства играет важную роль при разделе имущества в связи с кончиной близкого человека. Порядок наследования составляет основу семейного института, а масса распределяется пропорционально между приемниками по возрастающей.

Очерёдность Наследники
1-я Дети, законные родители, супруги, находящиеся в зарегистрированных отношениях.
2-я Кровные братья, сёстры, в том числе сводные, родители родителей.
3-я Тёти, дяди по обеим линиям родства.
4-я Прародители (бабушки, дедушки).
5-я Двоюродная линия (внуки, деды, бабушки).
6-я Остальные близкие, принадлежащие к двоюродной линии родства (тёти, дяди, правнуки, племянники).
7-я Воспитатели и воспитанники при отсутствии кровных родителей и детей (мачеха, отчим, пасынки, падчерицы).
8-я Иждивенцы (нетрудоспособные лица, которые находились на попечении покойного не менее года и не являлись родственной душой).

В цепочке прямых наследников иногда происходят изменения. Такие ситуации возможны, если родители уходят из жизни раньше наследодателей или вместе с ними.

Равными конституционными правами наделены все граждане. Ели в наследственном деле участвуют несколько фигурантов, претендующих на собственность покойного, то деление имущества происходит в определённых пропорциях.

Приватизированная жилплощадь редко находится в собственности одного квартиросъёмщика, поэтому операция разгосударствления учитывает интересы всех зарегистрированных на этой территории граждан. Полноправным новым владельцем целой квартиры можно стать лишь в том случае, если остальные претенденты отказались от участия в приватизации при жизни собственника, и нет прописанных несовершеннолетних детей.

В основе принципа деления наследства лежит соблюдение буквы закона:

  1. Если существует нотариально заверенное завещание, то приватизированная квартира переходит указанным в нём лицам. Исключением будут правообладатели обязательной доли.
  2. Если бумаги нет, то в равных частях между приемниками текущей очереди и иждивенцами.

Судебная и юридическая практика показывают, что не всё бывает так гладко, как кажется изначально. Существуют ситуации, когда круг претендентов на наследство масштабнее, чем окружение, которое было при жизни усопшего.

Смириться с мыслью, что мамы или папы больше нет, сложно. Ещё проблематичнее решить наследственный вопрос. По законодательству нажитое родителями имущество ввиду кончины отходит биологическим или усыновленным детям, за исключением тех, на кого был оформлен официальный отказ или лишение родительских прав.

Следующими в очереди наследников оказываются:

  1. Законные супруги. Преждевременная кончина родного отца или матери станет основанием для увеличения доли покойного частей, унаследованных их детьми. Если усопшим окажется мачеха или отчим, то его жилплощадь независимо от родственной близости по закону отходит потомкам.
  2. Дедушки и бабушки. При возникновении их смерти до момента вступления в права наследования, положенная по закону, доля квартиры отходит приемникам согласно законодательству или завещательному удостоверению.

Представители первой линии могут отказаться от своих долей в пользу детей покойного.

Первоочередницей при получении наследства будет законная супруга. Квартира, нажитая в браке и оформленная при жизни мужа на двух собственников, итак, частично отходит жене. Остальная доля делится по закону между всеми наследниками – родителями мужчины, его детьми и их матерью.

Сначала предполагаемым и законным приемникам следует заявить о своих правах, посредством подачи заявления для открытия наследственного дела в нотариальную контору. Нотариусы работают по принципу буквенной и территориальной принадлежности.

Стать полноправными владельцами претенденты на имущество имеют возможность спустя полгода с момента кончины родственника. В перечень дополнительных расходов войдёт налог на наследство. Размер рассчитывается исходя из оценочной стоимости квартиры, которую установят в техническом паспорте сотрудники БТИ.

Приемникам необходимо предоставить основания для вступления в имущественные обязательства. После оплаты госпошлины, по прошествии 6 месяцев, нотариус в назначенный день выдаёт свидетельство на наследство, с которым будущий собственник обращается в Росреестр для регистрации объекта недвижимости.

Существуют исключения для сроков вступления в наследство:

  • если гражданин признан без вести пропавшим, то дата начала и окончания процесса будет определяться судом;
  • уважительные причины служат для переноса сроков;
  • если у покойного остался нерождённый малыш, то открытие дела сдвигается до дня рождения иждивенца.

Уполномоченный представитель обязательно затребует у наследников следующий перечень официальных бумаг, необходимых для открытия наследственного дела:

  1. Свидетельство о смерти.
  2. Второй экземпляр завещания (при его отсутствии – документы, подтверждающие факт родства).
  3. Правоустанавливающие бумаги на оставленную наследодателем жилплощадь.
  4. Справку с паспортного стола о снятии с регистрационного учёта покойного гражданина.
  5. Удостоверение личности того, кому достанется квартира после оформления бумаг (паспорт приемников).
  6. Свидетельство о праве собственности (договор приватизации).
  7. Технический паспорт на квартиру.
  8. Выписку из ЕГРП.

Для того чтобы планировать выделение доли в наследстве и его последующую реализацию, необходимом в первую очередь, удостовериться, что вам вообще что-то причитается после смерти родственника или завещателя.

Разобраться в этом поможет Гражданский Кодекса Российской Федерации, в котором четко определено, кто является наследниками по закону (без завещания), а кто получит свою долю на основании духовной усопшего.

По завещанию

Наследство дома после смерти один наследник прописан

Главной особенностью составления завещания является то, что наследодатель может оставить свое имущество кому угодно, даже лицам, не являющимся ему родственниками. Для этого достаточно указать в завещании конкретное лицо или лица, которым перейдет имущество после смерти завещателя.

Важно помнить, что, несмотря на наличие завещания, определенный круг лиц, имеет право на выделение обязательной доли в наследстве умершего отца, мужа или брата (ГК РФ ст. 1149):

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
  • нетрудоспособный супруг;
  • нетрудоспособные родители завещателя;
  • нетрудоспособные иждивенцы.

Если умерший родственник являлся собственником доли в приватизированной квартире, после его смерти наследникам переходит право собственности на его часть квартиры.

Известны случаи, когда после вступления в наследство и оформления всех документом, наследники становились собственниками 1/16 части квартиры.

Законное право на недвижимость или ее долю, наследники получают только через 6 месяцев после смерти наследодателя. В течение этого времени они обязаны обратиться к нотариусу по месту жительства умершего или к тому, который составлял и хранил завещание.

На основании его будет производиться государственная регистрация права собственности на долю в квартире в Росреестре.

Свою долю в наследном имуществе можно реализовать по договору купли-продажи. Важно помнить, что первоочередное право выкупа имеют остальные дольщики.

Наследство дома после смерти один наследник прописан

При заключении сделки купли-продажи всех дольщиков одной квартиры, целесообразнее будет продавать каждую долю по отдельному договору. Это поможет снизить подоходный налог за счет получения налогового вычета для каждого наследника-продавца.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Квартира может принадлежать нескольким людям (ст. 244 ГК РФ), каждый из которых будет обладать ее определенной частью. Если доля каждого из совладельцев квартиры не определена, считается, что они обладают равными частями недвижимости.

Доля жилой площади не может быть сдана собственником в наем или заселена людьми, не являющимися членами его семьи; продажа такого имущества возможна при условии соблюдения преимущественного права покупки совладельцем недвижимости.

Как может распоряжаться владелец доли квартиры своей собственностью? Он может проживать в помещении, заселить в квартиру членов своей семьи, оформить дарственную на часть недвижимости или завещать ее, причем для этого не требуется уведомление или согласие других владельцев жилплощади.

  • через жилищную организацию;
  • через МФЦ;
  • непосредственно в отделении миграционной службы.
  • соглашение о приватизации квартиры либо иной документ, подтверждающие правомочие собственности покойного на долю в квартире;
  • свидетельство из Росреестра, отражающий факт регистрации соответствующего правомочия;
  • кадастровые документы на объект недвижимости;
  • справка из ЕГРП.
  • Фактическое владение и использование имущества; меры, направленные на его сохранность, и понесённые в связи с этим расходы будут являться подтверждением принятия правопреемства.
  • Для оформления квартиры по наследству в нотариальную контору необходимо предоставить:
  1. Свидетельство о смерти берётся в ЗАГСе (орган записи актов гражданского состояния).
  2. Документы, подтверждающие кровное родство либо отношения свойства с покойным.
  3. Выписка из Росреестра о недвижимости.
  4. Бумага из управляющей организации об отсутствии задолженности по коммунальным и жилищным услугам.
Важно
Смерть автоматически признается основанием для прекращения всех прав умершего, в том числе и собственности. Регистрация этого факта и выписка из квартиры потребуется для вступления в наследство. Для осуществления этой процедуры потребуется представить заявление в районное отделение паспортного стола, к которому потребуется приложить свидетельство о смерти, полученное в ЗАГСе.
  • 1 Понятие долевой собственности
  • 2 Как делятся доли в квартире по наследству
  • 3 Вступление в наследство
  • 4 Необходимые документы
  • 5 Наследование по факту
  • 6 Пропуск срока оформления
  • 7 Как оформить долю в квартире по наследству
  • 8 Продажа части унаследованной квартиры

Кому достанется квартира после смерти собственника если нет наследников

Детей представляют их родители или представители, назначенные органами опеки, если ребенку уже есть 14 лет, ему разрешено подать заявление без чьего-либо участия по собственной воле. Согласно ГК, наследование замораживается на 6 месяцев после смерти человека.

Если заявление не подавалось Если правопреемник фактически принял наследство: живет в квартире, оплачивает коммунальные услуги, занимается ремонтом, оплачивает налоги, с точки зрения закона он считается принявшим наследство.

Независимо от того, сколько времени прошло после смерти собственника, такой наследник вправе обратиться к нотариусу за оформлением документов.Достаточный объем бумаг дает нотариусу право оформить имущество, не отсылая человека в суд.

Нетрудоспособные иждивенцы (инвалиды всех 3 групп или пенсионеры по возрасту — 55 и 60 лет), входящие в одну из очередей наследования по закону, включаются в круг преемников, если они находились на иждивении не менее 12 месяцев.

  • несовершеннолетние дети умершего;
  • его безработный муж либо жена, а также родители;
  • усыновители.

Муниципальная жилплощадь С муниципальным жильем дело обстоит немного иначе, поскольку оно не является собственностью гражданина. Он имеет право владеть и пользоваться им на основании договора социального найма, а собственником все это время является орган местного самоуправления. Но гражданин имеет право приватизировать такое жилье.

  1. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, в том числе усыновленные или несовершеннолетние, чьим опекуном являлся наследодатель;
  2. Нетрудоспособные родители, в том числе приемные;
  3. Нетрудоспособные супруг или супруга;
  4. Иждивенцы, способные в судебном порядке доказать свое право на признание такого статуса.

Налог на наследство будет рассчитываться исходя из оценочной стоимости квартиры БТИ. Получение права собственности Получить право собственности вы сможете только через полгода после открытия процедуры наследования.

После того как вы оплатите пошлину в назначенный день можно получить свидетельство на наследство, после чего зарегистрировать его в Росреестре. Необходимые документы Для того чтобы нотариус смог открыть дело о наследовании, наследник должен предоставить:

  • документ, подтверждающий смерть наследодателя;
  • завещание или документ, свидетельствующий о том, что вы родственники;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • справку с места проживания наследодателя;
  • паспорт.

После того как нотариус проверит все документы, открывается дело о наследстве. Без завещания Если наследование приватизированной квартиры без завещания, наследники смогут вступить в наследство в порядке ГК РФ.

К ним относятся:

  • дети, не достигшие совершеннолетия;
  • усыновители;
  • безработные родители или супруг(а).

Размер обязательной доли для вышеуказанных лиц составляет 2/3 от всего имущества, которое переходит по наследству. По закону По закону наследство переходит в порядке очереди.

Это значит, что степень родства решает, кто станет наследником приватизированной квартиры. В гражданском законодательстве указано три очереди наследования. Если первые по очереди откажутся принять наследство или их нет, то в наследование сможет вступить следующая очередь.

Какими правами обладают муж или жена Вместе с детьми и родителями супруги входят в первую очередь наследников, наравне с которыми и делят оставшееся имущество. Одновременно с этим действует правило о совместно нажитом в браке.

Тот факт, что формально всеми правами обладал лишь умерший, не умаляет прав второго супруга. ФЗ «О наследстве», ст. 1150 ГК отдельно подчеркивает этот нюанс. Не считается общей недвижимость, приобретенная до брака, а также наследованная или подаренная.

  • Договор о приватизации квартиры (оригинал и копия).
  • Паспорт на квартиру (выдает проектно-инвентаризационное бюро, подать нужно договор о приватизации квартиры).
  • Выписку из ЕГРП (обратиться в ФРС РФ с копией договора приватизации).
  • Судебная практика На практике довольно сложно однозначно прокомментировать ситуацию по рассмотрению споров о наследовании. В судебной практике разделились мнения в решения спорных моментов:
  • в одних случаях суд признавал право собственности за умершим нанимателем, который оформлял приватизацию, но не успел ее завершить;
  • в других же – признавали автоматически право собственности за наследниками.

Практика Московского городского суда первый случай считает, как неправильное применение и толкование материальных и процессуальных норм.

Соглашение разрешается подписать еще до регистрации прав на имущество (речь идет о недвижимости и автомобилях). Необязательно раздел должен соответствовать формальным долям, определенным нотариусом. В связи с изменениями в законодательстве, с 2016 года соглашения, в которых производится раздел недвижимости или доли в ней, обязательно оформляются у нотариусов.

ГК запрещает отказывать в регистрации сделок из-за того, что размер долей в договоре не соответствует размеру долей в свидетельстве о наследстве. Кроме того, регистраторам запрещено проверять законность сделок, заверенных нотариусами.

  • Государственная политика занятости. Создание новых рабочих мест.

Узнайте прямо сейчас. Умерший человек, имеющий собственность по договору купли-продажи, является единоличным собственником. И наследство после его смерти определяется по закону, если нет завещания. В вопросе о том, кому достанется квартира после смерти собственника, существует поочередная последовательность:

  • Первая очередь наследования — кровные родственники, это отец и мать;
  • Вторая очередь — жена в официальном браке;
  • Третья — дети умершего собственника;
  • Четвертая очередь наследования — родственники по линии умершего;
  • Пятая очередь — дедушка, бабушка, племянники-наследователи, дети от второго брака;
  • Шестая очередь — пасынки и падчерицы.

Нужно отметить, что доля в квартире после смерти собственника делится на части между всеми родственниками, которые есть в очередной последовательности.

Направление заявления по почте, заверенного другим нотариусом, должно быть совершено максимум в последний день срока, в случае с почтой — до конца рабочего дня. Если окончание срока выпадает на выходной или праздничный день, он продлевается до первого рабочего дня. Какие есть нюансы? Права наследования без завещания определяются действиями других преемников.

Отказ наследника от его прав или не отменный судебный акт об отстранении от наследства дает претендентам из других очередей еще 6 месяцев на то, чтобы отправиться к нотариусу. Если наследник просто не принял наследство, другому претенденту дается 3 месяца, после окончания 6-месячного срока, данного первым наследникам, чтобы тот принял решение в свою очередь.

Одновременно с этим действует правило о совместно нажитом в браке. Тот факт, что формально всеми правами обладал лишь умерший, не умаляет прав второго супруга. ФЗ «О наследстве», ст. 1150 ГК отдельно подчеркивает этот нюанс.

Не считается общей недвижимость, приобретенная до брака, а также наследованная или подаренная. Покупка недвижимости в период брака, но осуществленная за личные средства может быть признана общей. Последний пункт сложен, и часто судьбу имущества решает суд.

  • если приватизация осуществлялась родителями при наличии одного ребенка, то при смерти одного из родителей на его часть в приватизированной квартире будут претендовать живой супруг, участвовавший в приватизации ребенок, родившиеся в последствии дети, а также родители, если они живы;
  • если других детей у умершего совладельца приватизированной квартиры нет, а также его родители умерли, то живой супруг и ребенок просто разделять его долю между собой и будут владеть квартирой на ½ каждый.

Таким образом, распределение долей полностью зависит от количества первоочередных наследников. Порядок правопреемства без завещания Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания распределяется между правопреемниками согласно нормам закона.

Предусматривается 8 очередей наследников, при этом представитель одной очереди может переходить в другую разными путями. Право наследования переходит к другой очереди, как только отстраняются, умирают или отказываются от своих прав все представители предыдущей очереди.

Каждый из правопреемников приобретает равную долю со всеми. По ГК, наследование может осуществляться с исключениями, привилегиями обладают дети и те, кто проживал в квартире до смерти наследодателя. Закон запрещает принимать наследство частично.

Например, запрещается принять квартиру, отказавшись от долгов за коммунальные услуги или сборов на капитальный ремонт.Существуют еще два механизма привлечения к наследованию: по праву представления или трансмиссии.

Вопросы преемства в отношении имущества покойного лица не всегда решаются правильно. Особенно когда такое имущество представлено в виде жилья: квартиры или частного дома. Проблемы могут возникать практически на ровном месте.

Но основное правило гласит, чем больше преемников, тем больше проблем при наследовании стоит ожидать. Поэтому каждому лицу рекомендуется оставить завещательный документ, в котором он внятно распределит свое имущество между своими преемниками. Содержание

  • Кто наследует квартиру после смерти владельца
  • Как делится приватизированная квартира
  • Срок принятия квартиры в наследство
  • Инструкция наследования квартиры
  1. Он указал этого человека в завещании, зарегистрированном нотариально.
  2. После смерти не осталось завещания (например, гражданин умер внезапно в результате несчастного случая), но существуют близкие люди (супруг, родители, дети, братья, сестры и другие).
  • согласно последней воле умершего лица, отраженного в особом завещательном документе;
  • согласно кругу лиц, определенному в гражданском законодательстве и в строго установленной последовательности.

Доля умершего в приватизированной квартире: процедура оформления

Технология эта достаточно проста. Справиться с задачей по снятию с регистрационного учёта могут как родственники, так и сожители, прописанные по этому же адресу. День смерти – это не только кончина для человека, но и завершение правовых полномочий и обязанностей наследодателя.

Наследство дома после смерти один наследник прописан

Процедура предполагает соблюдение следующих правил:

  1. Подать заявление в ЗАГС с целью получения свидетельства о смерти.
  2. Обратиться в территориальное подразделение миграционной службы или паспортный стол по месту жительства, с заявлением о снятии с регистрационного учёта на основании свидетельства.
  3. Выждать срок для внесения изменений в базу данных. Эта одна из манипуляций, которая необходима для получения имущества покойного.

Судебная практика

Споры между претендентами на имущество были, возникают и будут происходить. Судебная индустрия регулярно рассматривает иски по спорным наследственным процедурам. Основным камнем преткновения является ситуация, когда приватизация не была завершена при жизни покойного наследодателя. В таких случаях, суд идёт одной из правовых дорог:

  • признаёт право собственности за усопшим нанимателем, не успевшим довести дело до ума;
  • оставляет право владения недвижимостью за наследниками.

В юридической коллегии мнения по этому поводу разделились. Существуют сторонники, критикующие первый вариант, и приверженцы второго метода. Представители судебной фемиды конкретизируют действия. При установлении законности договора, надо ссылаться на ч.2 ст.

Наследникам в первые полгода необходимо перебороть себя и заняться узакониванием имущественных прав, оставленных после смерти родственника. При возникновении юридических вопросов рекомендуется обратиться в уполномоченные органы.

Понятие выморочного имущества

Наследственная масса станет выморочной в следующих случаях:

  1. Не было законных кандидатов для наследства.
  2. Отсутствует завещание от усопшего.
  3. Единственные наследники признаны на законном уровне недостойными.
  4. Все наследники подписали отказ от наследуемой части.
  5. Никто в течение полугода не вступил в наследование.

Точного руководства, как сделать наследство выморочным, еще не прописано в законе. Это составляет основную сложность. Обычно процесс выглядит следующим образом:

  • Поиск заинтересованного лица. Нотариус не открывает дело о наследовании, пока кто-то из родственников или друзей не заинтересуется наследством умершего человека. Но это не означает, что граждане, у которых нет кого-то из близких, автоматически передают свое имущество государству. Сначала специальные службы проверяют различные дома и квартиры, например, на предмет долгов по коммунальным платежам, которые не уплачивались свыше полугода. Естественно возникает вопрос, все ли с человеком в порядке.

Проверяющий орган занимается более подробно этим вопросом. Если человек действительно умер, а родни у него нет, то заинтересованное лицо, то есть государственный орган, открывает у нотариуса дело о наследовании, работники этого учреждения ищут законных наследников.

  • Нотариус производит опись всех предметов, принадлежащих усопшему, передает этот перечень и свидетельство о наследовании в налоговую, которая и занимается передачей такого наследства в государственную казну.
  • Оценка собственности. Специалисты оценивают все имущество, то есть назначают ему конкретную цену, по которой оно позже реализуется. Сразу после этого этапа и подготавливаются документы о безвозмездной передачи собственности государству.

Как делится доля в квартире после смерти собственника, если наследник отказывается от своей части?

  • выделить причитающуюся долю из общего имущества в договорном или судебном порядке;
  • уведомить каждого совладельца жилплощади о продаже и предложить приобрести долю имущества, поскольку эта категория лиц имеет преимущественное право на покупку (ст. 250 ГК РФ);
  • если совладельцы не дадут письменный отказ на покупку части квартиры, то строго через месяц наследник может продать ее другому покупателю по той же цене.

Тщательное следование алгоритму вступления в права наследования и регистрации доли квартиры позволит стать ее полноценным собственником и в дальнейшем избежать проблем с распоряжением имущества.

Предлагаем ознакомиться:  Наследство имущества после смерти приодретенное до вступления в брак

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector