Кому положены земельные участки бесплатно

Можно ли получить участок земли от государства бесплатно

Передача земель из государственной в частную собственность регламентируется, помимо федеральных актов:

  • нормативными актами, которые приняты в регионах страны;
  • Земельным Кодексом РФ.

1 марта 2015 года в силу вступил закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

С этого момента граждане получили возможность приобретать землю в собственность разными способами, в том числе и бесплатно. Причем поправки в нормативные акты обеспечивают равный доступ к земельным участкам, а процедура их получения стала намного проще.

Вопросы о том, как получить земельный участок от государства, сегодня регулиются на уровне субъектов РФ.

 В абсолютном большинстве регионов установлены нормы, согласно которым граждане, в семье которых имеется 3 и более детей, могут приобрести землю бесплатно.

Как правило, многодетным семьям предоставляется возможность использовать для индивидуального строительства без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов участки, которые находятся в государственной и муниципальной собственности.

Как указано в ч. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, бесплатно получить землю в собственность могут и граждане РФ, которые фактически пользуются этим участком. При этом требуется, чтобы на указанной земельной зоне находился собственный жилой дом физического лица, а право собственности на недвижимость в виде постройки возникло у него:

  • до введения действующего ЗК РФ;
  • после введения действующего ЗК РФ, но право собственности на дом перешло по наследству. При этом законодатель указывает на необходимость возникновения права собственности у наследодателя до дня введения в действие настоящего ЗК РФ.

Права Героев Труда

ФЗ от 09.01.1997 № 5 предоставляет Героям Труда РФ и Социалистического Труда, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы возможность получить земельные зоны безвозмездно.

Указанные категории граждан вправе приобрести земли с целью:

  • дачного строительства;
  • индивидуального жилищного строительства;
  • ведения личного подсобного хозяйства;
  • осуществления огородничества или садоводства.

Минимальный размер участков, выделяемых таким лицам, составляет 0,08 га в городах и 0,25 га — в сельской местности.

Лица, признанные Героями Советского Союза и РФ, а также полные кавалеры ордена Славы могут рассчитывать на получение земельной территории бесплатно.

Выделяемые земельные зоны имеют целевое назначение — они предоставляются:

  • для индивидуального жилищного и дачного строительства;
  • ведения личного хозяйства;
  • огородничества;
  • садоводства.

Минимальная площадь земельного участка должна составлять 0,20 га в пределах города и 0,40 га — в пределах поселка. 

Муниципальные власти в субъектах РФ вправе издавать нормативные акты, регламентирующие порядок применения норм о выдаче гражданам бесплатных земельных участков. Например, Правительством г. Москвы было издано постановление от 15.05.2012 № 199-ПП, утвердившее правила реализации данной государственной услуги для жителей столицы.

Чтобы оформить участок в собственность, гражданин составляет соответствующее заявление. Заявка передается в органы администрации муниципального образования, к которому отнесен полученный гражданином земельный участок.

Жители столицы, желающие оформить территориальную зону, обращаются в Департамент городского имущества г. Москвы.

В заявлении, бланк и образец заполнения которого можно получить в уполномоченных государственных органах, гражданин указывает:

  • наименование государственной структуры, куда адресован документ;
  • ФИО;
  • паспортные реквизиты;
  • адресные данные, номер телефона и адрес электронной почты;
  • сущность ходатайства;
  • адрес земельной территории;
  • кадастровый номер участка;
  • сведения о приложенных документах;
  • форму вручения ответа на заявления.

Кроме заявления потребуется представить паспорт и документы, подтверждающие право на бесплатное получение участка земли. Представители граждан, имеющих право на бесплатное получение земельной территории, должны иметь при себе доверенность.

После идентификации личности заявителя и проверки документов уполномоченный сотрудник государственного органа принимает заявление. Он проставляет на нем свою подпись (с расшифровкой). Также от должностного лица требуется указать точную дату приема документа на рассмотрение.

Государственные органы принимают как письменные, так и электронные заявления. Подать электронную заявку на оформление права собственности на участок лица могут посредством портала госуслуг.

Заявление рассматривается в течение 30 дней. После истечения указанного срока гражданин, подавший заявление, может получить распоряжение о предоставлении земельного участка.

Таким образом, граждане, имеющие право на бесплатное получение земель, могут обратиться в местные государственные органы с соответствующим заявлением. После подтверждения оснований для приобретения земель бесплатно уполномоченные должностные лица вынесут решение о предоставлении земель в собственность.

Существует два наиболее оптимальных пути решения данной задачи. У каждого из них имеется своя специфика, они подходят под те или иные обстоятельства.

Строительство на ничейной земле

Установленный порядок определения собственника земельного участка предполагает наличие временных рамок. Проще говоря, если наделом не пользуются в течение нескольких лет подряд (конкретный период конкретизируется местным законодательством), то такая земля переходит в категорию ничейных.

Если находится человек, который заявляет о желании начать на таком участке строительство или тем или иным образом обустроить его, местные власти вправе удовлетворить такое прошение.

Дополнительное условие: заявка может быть удовлетворена в том случае, если она не была оспорена другими лицами, претендующими на право собственности на надел.

У данного варианта имеются очевидные риски, связанные с претензиями прошлых владельцев или их наследников. Процесс оформление права собственности может быть затянут на многие месяцы и даже годы.

Также необходимо отметить, что у муниципальных властей могут найтись причины для отказа в бесплатной передаче земли, определенной ранее как ничейная.

Подача заявки на земельный аукцион

У второго варианта существенно меньше рисков, он предоставляет больше шансов достигнуть цели. Успех в данном случае напрямую зависит того, насколько точно соискатель будет следовать правилам проведения земельного аукциона.

Первым делом, необходимо найти подходящий под ваши цели надел и получить как можно больше информации о нем. Прежде всего: имеет ли участок кадастровый паспорт, является ли он чьей-то собственностью.

Общие данные можно получить, обратившись за выпиской в кадастровый реестр, более подробная информация предоставляется землеустроителем, который обладает сведениями обо всех землевладельцах.

В том случае, когда участок пребывает в собственности государства, необходимо выяснить, к какому району он относится. Эта информация необходима для того, что знать, в какой территориальный орган подавать заявление на оформление собственности.

Заявление должно содержать, помимо прочего, будущее целевое использование земли. Параллельно с подачей заявки необходимо провести ряд геодезических работ, требуемых для оформления кадастрового паспорта. Все это потребует определенных затрат, однако, эта сумма несопоставима с рыночной стоимостью земли.

После проведения всех подготовительных работ, муниципальные органы власти организуют открытый аукцион, оповещая о нем в прессе. В аукционе сможет участвовать любой желающий, поэтому следует быть готовым к конкурентной борьбе.

Однако, согласно статистике, в подобных аукционах не регистрируется много участников, чаще всего, заявитель автоматически признается его победителем и получает участок по стартовой цене. Получив в итоге всю необходимую документацию, можно оформлять право собственности.

Если же случилось так, что в аукционе победил кто-то другой, инициатору придется искать другой подходящий надел и проводить подготовительные работы заново (затраты на кадастровые работы будут компенсированы победителем аукциона).

Важные особенности оформления земельной собственности

Законодательством определен список лиц, которые могут гарантированно рассчитывать на получения бесплатного земельного надела. Также порядок оформления собственности может изменяться в связи с региональными особенностями.

Если на земельный участок претендует только один человек, он может заключить арендный договор по упрощенной процедуре и регистрировать его в органах юстиции. Следует отметить, что до выкупа земли необходимо обязательно оформить разрешение на проведение строительных работ.

Перед тем как начать подготовку к проведению аукциона, важно тщательно изучить существующие правила оформления земли в конкретном регионе. Не исключено, что, согласно действующим правилам, вы сможете воспользоваться более простым и менее затратным механизмом получения собственности, по сравнению с аукционом.

В любом случае, знание законодательства пригодится, поскольку даже мелкое нарушение при подаче заявки и на дальнейших этапах может послужить предлогом для отказа муниципальными властями в оформлении заявки на участок.

Признавая тот факт, что аукцион является наиболее надежным способом получить бесплатную государственную землю, следует рассказать об еще одном, альтернативном варианте. Он предполагает взятие земли в долгосрочную аренду для использования в определенных целях.

В ряде регионов муниципальные власти создали механизм передачи участков в долговременное пользование лицам, проживающим на данной территории в течение 10 и более лет. Участки отдаются в аренду на несколько десятилетий, а стоимость их пользования зачастую достаточно невысокая.

Ключевым фактором, который следует учитывать при выборе участка, является наличие подведенных к нему коммуникаций. Особенно важным данное обстоятельство становится в тех случаях, когда на участке будут проводиться строительные работы.

Нормативно-правовая база

Кому положены земельные участки бесплатно

Действующее законодательство предусматривает возможность безвозмездного получения земли в личное пользование от государства. Это подробно описано в следующих законах:

  1. ФЗ №137, который позволяет оформить землю в собственность лицам, которые по факту используют участок для личных целей.
  2. Земельный Кодекс РФ.
  3. ФЗ №181, где описаны права инвалидов на государственную поддержку.

Также сегодня действует программа переселения на Дальний Восток, в результате чего можно получить 1 гектар земли для работы на нем.

Получение земельного участка в Крыму

Внимание! Федеральные нормативно-правовые акты закрепляют право получения земельного участка бесплатно за следующими категориями лиц:

  • осуществляющие владение земельными участками на протяжении длительного периода времени. Основанием предоставления земли является норма ч.4 ст. 3 ЗК РФ. В качестве одного из обязательных требований, предъявляемых к лицу, является наличие на праве собственности жилого недвижимого объекта, возведенного на этом участке, право собственности на который лицо получило до наступления 2001 года, или оно возникло позже, но в результате получения прав на основании наследования. Такое же правило распространяется и на дачные участки, находящиеся в составе СНТ;
  • многодетные семьи. Многодетными считаются семьи, имеющие трех и более детей, при этом каждый ребенок должен находиться на иждивении родителей. Иждивением считает полное материальное обеспечение детей в связи с не достижением восемнадцатилетнего возраста, наличием статуса инвалида или прохождением обучения на очной форме в учебных заведениях;
  • герои труда. Лицам, имеющим награды, связанные с осуществлением трудовой деятельности, предоставляются земельные участки, размер которых составляет от 8 соток, на территории городского поселения и от 25 соток на территориях сельского поселения. К такой категории граждан относятся лица, имеющие звание Героев Труда РФ, Героев Социалистического Труда, Героев России и СССР, награжденные орденами Трудовой Славы, полные кавалеры ордена Славы;
  • другие категории льготников;
  • молодые семьи.
Предлагаем ознакомиться:  Как получить поддержку от государства

Молодая семья получает право на бесплатную передачу ей земельного участка при соблюдении следующих условий:

  • каждый член семьи имеет гражданство РФ, и брак между лицами заключен в органах ЗАГСа;
  • ни один из супругов не имеет на праве собственности или аренды иные участки земли;
  • все члены семьи более 5 лет зарегистрированы в одном жилом помещении, площадь которого менее 15 м2 на одного человека.

Заметьте! Помимо указанных выше категории лиц, правом получения земельного участка обладают:

  • лица, имеющие статус ветеранов ВОВ или иных боевых действий. Такие лица вправе получить участок до 0,20 га на территории города или до 0,40 га за чертой города;
  • допускается бесплатная передача земельных участков семьям, в которых имеются инвалиды I или II группы;
  • семьи, которые потеряли кормильца в результате боевых действий, также обладают правом получить на безвозмездной основе земельный участок;
  • лица, состоящие на учете в муниципальных органах в качестве нуждающихся в жилом помещения, также обладают правами по получению участков земли;
  • молодые специалисты, переехавшие в городские или сельские административные единицы, осуществляющие трудовую деятельность на основании трудового соглашения по профессии врачей, педагогов, специалисты в области сельского хозяйства или культуры;
  • лица, проживающие на территории сельских поселений не менее пяти лет и имеющие официальную регистрацию на территории таких поселений;
  • лица, имеющие статус жертв политических репрессий;
  • лица, имеющие статус военнослужащих и проходящие службу в ВО на основании договора;
  • религиозные объединения.

Указанный выше список исчерпывающим считать нельзя, поскольку в отдельных регионах этот перечень может быть дополнен распоряжением властей.

Участники программы «Родовое поместье»

На таком участке может быть возведена постройка или жилой дом.

Переселенцы

Дополнительно к нормам, действующим в ЗК РФ, есть ряд региональных программ, в соответствии с которыми осуществляется передача земель.

Учтите! Наиболее значимыми являются следующие программы:

  • дальневосточный гектар;
  • ленинградский гектар;
  • костромской гектар;
  • программа выделения земельных участков под родовое поместье;
  • программа выделения земельных участков под ИЖС в Крыму;
  • бесплатные земельные участки в Центральном и Южном округе для переселенцев с Крайнего Севера.

Дополнительно регионы вправе таким семьям оказывать не только помощь посредством предоставления земли, но и иным образом. Право выбора вида помощи предоставляется непосредственно семье.

В первую очередь для получения участка земли для последующего возведения на нем жилого объекта необходимо соблюдение главного условия – категория земли должна подойти для строительства.

Помимо этого, закон предъявляет несколько требований к заинтересованному лицу.

Среди них можно выделить:

  • наличие гражданства РФ и постоянной регистрации в одном субъекте РФ;
  • отсутствие земли, принадлежащей лицу на праве собственности в момент обращения в орган;
  • регистрация в жилом помещении;
  • несоответствие предусмотренных жилищным законодательством норм о квадратуре на человека фактическим условиям проживания лица;
  • наличие у семьи статуса молодой, отсутствие в собственности иных земельных или жилых объектов.

В разных регионах предусмотрены различные региональные программы, направленные на передачу земель в собственность.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Учтите! В 2008 году на территории Ленинградской области начал действовать закон №105-оз «О предоставлении на бесплатной основе земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», в соответствии с которым правом получения земельного участка облают следующие категории лиц:

  • семьи, получившие статус многодетных, являются первоочередными получателями земельных участков. Когда многодетная семья являются нуждающейся, то участок земли передается в первоочередном порядке;
  • лица, стоящие на учете в муниципальных органах как нуждающиеся в жилом помещении, поставленные на учет в соответствии со ст. 51 Жилищного Кодекса РФ;
  • члены семьи героев РФ, которые погибли;
  • лица, являющиеся молодыми специалистами, не достигшими 35 лет и работающие на территории Ленинградской области на основании трудового соглашения. Соглашение заключается на срок не менее пяти лет.

Необходимые документы для получения земельного участка от государства и порядок действий описаны выше в данной статье.

В 2010 году в Нижегородской области введен в действие закон № 127 — 3 «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области».

Важно! В соответствии с этим актом право безвозмездного получения земельного участка получили следующие категории лиц:

  • дети, имеющие статус сирот;
  • лица, имеющие статус ветеранов ВОВ;
  • лицо, воспитывающее ребенка в одиночку;
  • лица, имеющие тяжелые хронические заболевания;
  • лица, имеющие статус военнослужащих;
  • лица, являющиеся государственными служащими.

В 2015 году на территории Крыма был принят закон № № 66 — ЗРК/2015, определяющий перечень категорий лиц, получающих право на безвозмездную передачу участков земли в собственность от государства.

кому положена земля от государства

В число таких лиц включен следующий перечень:

  • семьи, имеющие статус многодетных либо воспитывающие детей, которые не достигли возраста восемнадцати лет;
  • лица, имеющие статус инвалидов или ветеранов ВОВ;
  • лица, участвовавшие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
  • лица, признанные жертвами политических репрессий;
  • семьи, признанные малоимущими;
  • семьи, которые проживают в аварийных жилых домах.

Иные субъекты РФ также установили перечни лиц, которые обладают льготным правом получения земельных участков в собственность.

После внесения в 2015 году изменений в земельное законодательство, региональные органы также вносят изменения в свои нормативно-правовые акты.

Существует несколько подводных камней получения земельного участка безвозмездно:

  • возможность навязывания услуг посредника;
  • осуществление мошеннических действий со стороны граждан;
  • необходимость внесения налога на недвижимые объекты;
  • в случае получения единого земельного объекта необходимо проведение межевания для последующей регистрации участка в Росреестре;
  • предоставляется только единожды при наличии основания.

Есть несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на получение земли от муниципалитета бесплатно. Однако эта бесплатность условная, так как необходимо будет оплатить различные пошлины за рассмотрение дела. Но это значительно меньше, чем покупать участок самостоятельно на свои денежные средства. Вот кому положен участок в 2018 году:

  1. Ветеранам труда и войны, а также героям России и Советского Союза.
  2. Военнослужащим, которые проходят службу по контракту.
  3. Многодетным семьям с детьми инвалидами и без них (не во всех регионах можно получить землю семье с тремя и более детьми, если нет ребенка-инвалида).
  4. Лицам, которые работают и живут в деревне, селе или другом населенном пункте не городского типа более 5 лет. Важно, чтобы постоянная прописка была именно в таких местах.
  5. Семьям, которые потеряли кормильца во время боевых действий.
  6. Сиротам, если получится доказать, что их родители использовали конкретно взятый земельный участок.
  7. Сотрудникам МВД, которые находятся в отставке в связи с выходом на пенсию по выслуге лет.

Когда земля выдается бесплатно

Есть два способа оформления дачного участка от государства в собственность или аренду на определенный срок. Необходимо понять, какой именно для вас наиболее актуален, чтобы подготовить тот или иной пакет документов.

Вот эти способы:

  1. Строительство недвижимости на ничейном участке. Однако закон признает право за новым собственником постфактум, если землю никто не возделывает и не пользуется ей в течение определенного времени, то она считается ничейной. В зависимости от региона, срок неиспользования участка варьируется от 1 года до 10 лет. Важно иметь документальное доказательство, что данный срок прошел. В противном случае хозяин участка может потребовать передать в собственность тот объект, который вы построили. Обустроившись, можно обращаться в соответствующие государственные структуры для оформления участка в собственность. По сути, это самозахват, который можно в дальнейшем узаконить.
  2. Подача заявки в муниципалитет для участия в тендере. Это достаточно просто. Необходимо подготовить нужный пакет документов и выиграть тендер. После этого происходят взаиморасчеты и оформление сделки. Практика показывает, что земля передается не в собственность, а в аренду на неограниченный срок. Более подробно об этом будет указано ниже.

Как бесплатно получить землю под дачный участок?

Также есть отдельные категории граждан, которым положены участки в безвозмездное пользование. Согласно действующему законодательству, нужно будет обратиться в ответственный орган и подать заявку.

Особенности получения земли по программе переселения на Дальний Восток

В зависимости от региона, процедура оформления собственности на землю на безвозмездной основе может несколько варьироваться.

Поэтому важно изучить нормативные акты конкретной местности, чтобы соблюсти все условия.

Само собой, что региональные особенности прописаны в законах на основании федерального законодательства, но может быть, например, расширен перечень льготных категорий. Также отличаются и размеры участков. В соответствии с проводимой социальной политикой отдельные регионы могут принимать свои программы, позволяющие получить земельные наделы безвозмездно.

  1. Предоставить все необходимое в жилищный отдел районной администрации, чтобы можно было встать на учет для улучшения жилищных условий.
  2. Оформить основания для получения конкретно взятого участка, где произошел самозахват территории.
  3. Собрать полный пакет документов, который зависит от категории граждан.
  4. Осуществление межевания земли и других геодезических работ.
  5. Получение плана территории.
  6. Отправление заявления на смену собственника.

Теперь стоит рассмотреть все более подробно, в зависимости от категории граждан.

Молодая семья Ветераны боевых действий Многодетные семьи Нуждающиеся в улучшении жилищных условий
1. Свидетельство о браке.
2. Паспорта российского образца.
3. Заявление.
Важно, чтобы не было в собственности земли, одному из супругов было менее 35 лет и были дети
1. Справка, подтверждающая статус ветерана.
2. Заявление.
3. План земельного участка.
4. Основание, подтверждающее право на использование земли.
Не обязательно быть ветераном ВОВ, это также актуально для участников других вооруженных конфликтов
1. Заявление о постановке на очередь.
2. Документы, подтверждающие наличие той или иной недвижимости в собственности.
3. Свидетельства о рождении детей и браке.
4. Справка о доходах всех членов семьи старше 18 лет.
5. Документы, подтверждающие право на использование земли.
6. Паспорта всех членов семьи
1. Паспорт.
2. Заявление.
3. Информация об имеющейся в собственности недвижимости.
4. Выписка из домовой книги.
5. Справка о составе семьи.
6. Свидетельства о браке/разводе и рождении детей

Согласно действующему законодательству, есть возможность делать следующее с землей:

  1. Строить необходимые постройки хозяйственного и жилого типа.
  2. Вести подсобное хозяйство.
  3. Осуществлять садовническую и огородную деятельность.

Муниципалитет самостоятельно может решать следующие вопросы:

  1. Изменять максимальный и минимальный размер передаваемого в собственность гражданам участка.
  2. Изменять требования к заявителям.
  3. Устанавливать список лиц, которые могут воспользоваться правом на получение земли.
  4. Издавать законы, которые подтверждают право на передачу земли в собственность физическим лицам без требования оплаты.

Согласно статистике, в основном, лица до 30 лет подают заявку на получение земли. Вот основные особенности данной программы:

  1. У нового владельца имеется 5 лет для обустройства территории, которую ему выделили.
  2. Желательно переехать на постоянное место жительства на данный земельный надел, но это не обязательное условие.
  3. Невозможно продавать или сдавать в аренду землю в течение 5 лет после ее получения.
  4. Если собственник в течение 5 лет не смог или не стал оформлять землю в собственность, то она изымается у него в пользу другого участника программы.
Предлагаем ознакомиться:  Бесплатное санаторное лечение для пенсионеров

Куда обращаться

В зависимости от региона проживания заинтересованного лица обращаться с заявлением следует в один из ниже перечисленных органов:

  • отдел, занимающийся земельно-имущественными вопросами в администрации города или района, в котором проживает лицо;
  • социальный отдел, занимающийся вопросами выплаты пособия и социальными выплатами;
  • жилищный отдел.

Для получения земельного участка, в зависимости от региона и категории, необходимо обращаться в:

  1. Земельно-имущественный отдел мэрии, поселкового совета или администрации района.
  2. Отдел пособий и социальных выплат.
  3. Жилищный отдел.

Регистрация права собственности происходит в Росреестре. Также можно обратиться в МФЦ или подать заявку через портал Госуслуги.

Какие участки выделяются гражданам

Сегодня нет четкого определения, какие именно земельные участки можно передавать в собственность гражданам. Решение остается на смотрение муниципалитета. Однако есть несколько параметров, которыми руководствуются почти все администрации районов, а именно:

  1. Необходимо иметь на нем жилой дом, в котором можно проживать круглый год. Если имеется небольшой летний домик, то есть высокая степень риска в получении отказа.
  2. Дом должен стоять отдельно от других построек. Поэтому пристройка в виде гаража и сквозной проход в баню, сарай и другие хозяйственные постройки запрещен, если вы самостоятельно обосновались на земле и хотите оформить ее в собственность.
  3. В доме должна проживать только одна семья, не допускается его разделение на несколько частей для разных семей.
  4. Максимальная высота дома 12 метров.

Также существуют специальные правила, которыми руководствуются при предоставлении участка гражданину. В частности, необходимо, чтобы соответствовали категория и целевое назначение. Цель использования можно изменить в Росреестре, но это достаточно долго и сложно.

Категория «поселение» предполагает, что собственник самостоятельно или с помощью строительной бригады строит жилой дом для одной семьи на выделенной земле. Данный вопрос решается в администрации населенного пункта.

Порядок проведения процедуры

Для получения на безвозмездной основе земельного участка следует обратиться в муниципальный орган с заполненным заявлением и требуемыми документами. Заявление составляется произвольно с учетом требований делового этикета.

Где подать заявку?

Бесплатно получить землю под дачный участок от государства?

В городах это может быть либо отдельный комитет, курирующий вопросы по земельным делам, либо территориальный орган администрации. Это связано с тем, что в собственность может быть передана только муниципальная или государственная земля. Также можно обратиться в МФЦ либо оформить заявку через портал Госуслуг в режиме онлайн.

Строгой формы у данного документа нет. Составляет он в произвольной форме. Однако существует ряд требований к его структуре. В документе должны быть следующие блоки:

  • шапка (куда предоставляется);
  • название документы (заявление на предоставление земельного участка);
  • место составления и подачи (точное наименование населенного пункта);
  • основная часть (причина обращения, категория участка, право на получение земли, подтвержденное законодательно и документально);
  • просительная часть (непосредственно просьба о выделении земли, условия получения);
  • подпись, расшифровка, дата;
  • список приложений к заявлению.

Заявление необходимо составить в двух экземплярах. Один подается в администрацию или комитет. На втором ставится отметка о принятии документов, после чего он возвращается заявителю.

Где найти помощь?

Самый простой способ – получить профессиональную консультацию непосредственно по месту подачи документов.

Это рекомендуется сделать в любом случае, так как если заявление будет составлено неверно, то администрация вправе отказать в предоставлении земельного участка.

Другой вариант – поискать нужную информацию на сайте Госуслуг либо на сайте земельного комитета или иного органа, оказывающего соответствующие услуги в Вашем регионе. Если нужной информации и там не нашлось, то всегда можно обратиться к земельному юристу.

Несмотря на то, что землю предоставляется бесплатно, все-таки придется потратиться на ее оформление. Во-первых, надо заплатить госпошлину, которая на 2018 год составляет 2 тысячи рублей. Во-вторых, в процессе сбора документов могут потребоваться различные справки, которые выдаются на платной основе.

Основные требования к заявителям

Существуют специальные требования к заявителям, которые желают безвозмездно получить земельный надел в свою собственность или в аренду без установленного срока пользования. В частности, необходимо соответствовать следующему:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Наличие постоянной прописки в стране хотя бы 5 лет.
  3. Отсутствие в течение всей жизни заявителя собственного участка.
  4. Возможность проживания в индивидуальном доме, но не в качестве собственника.
  5. Необходимость улучшения жилищных условий в результате того, что площадь имеющегося жилья не соответствует стандартам. Стать на учет возможно в районной администрации в жилищном отделе. Но для этого требуется иметь жилье в собственности и быть всей семье прописанной совместно.
  6. Молодым специалистам и молодым семьям важно не иметь земельных владений в собственности и стоять на учете как нуждающийся в улучшении жизненных условий.

В России изъявительная форма права. Если вы сами не подаете заявление на получение земли, то вам ее никто не предоставит.

Как получить дачный участок в Ленинградской области

Право на безвозмездное получение земельного надела и передачи его в собственность определяется на законодательном уровне. Порядок предоставления земли, перечень категорий граждан устанавливаются федеральными законами, Земельным кодексом РФ, а также нормативно-правовыми актами, принятыми на уровне субъектов РФ. Согласно статье 39.5 Земельного кодекса РФ, следующие категории граждан имеют право на получение бесплатного земельного участка:

  1. Согласно п.6 ст.39.5 ЗК право имеется у многодетных семей.
  2. Сами субъекты РФ устанавливают точный перечень категорий работников, которые после пятилетнего срока пользования землей на безвозмездной основе, имеют право перевести участок в частную собственность. Согласно п.5 ст.39.5 ЗК РФ участок на протяжении 5 лет должен был использоваться по целевому назначению.
  3. Гражданин, который получил надел и на протяжении пятилетнего срока безвозмездно им пользовался, осуществляя хозяйственную деятельность в соответствии с целевым назначением. Этот участок может быть передан ему в частную собственность. Есть одно условие: участок должен быть использован в дальнейшем по целевому назначению для ведения личного подсобного хозяйства – об этом гласит статья 39.5 п. 5 ЗК РФ.

Многие юристы склоняются к мнению, что данный проект Земельного кодекса, позволяющий выделять бесплатно землю практически всем российским гражданам без исключения, реализовать будет не так просто – в процессе передачи земли в собственность у граждан будет возникать ряд трудностей. Вот некоторые из них:

  • Во-первых, регионы на местах должны определить муниципальные образования, где именно под эти цели будут выделены земельные наделы. Кроме того, на них смогут претендовать и льготные категории граждан.
  • Во-вторых, нормативно-правовая база по данному вопросу уже принята, но реализация ее процесс небыстрый. Юристы высказываются по данному вопросу следующим образом: «Соответствующие поправки в Земельный кодекс, предоставляющие российским гражданам возможность бесплатно получить участок, уже приняты, но в реале не каждый желающий сможет реализовать свое право. Это напрямую будет зависеть от желания администрации региона и от наличия земельного надела.

Экономическое взаимодействие с материковой Россией

До сих пор наблюдаются огромные очереди из льготных категорий граждан, которым это право было дано задолго до поправок в ЗК РФ. Понятное дело, что обычным гражданам, желающим от государства бесплатно получить землю под дачный участок, придется ожидать чуть ли не всю свою жизнь».

На федеральном уровне льготное право на получение земли на бесплатной основе закреплено законом за следующими категориями граждан:

  1. Герои Российской Федерации.
  2. Герои Советского Союза.
  3. Герои Социалистического труда.
  4. Герои труда РФ.
  5. Полные кавалеры ордена Славы.

Полный перечень категорий граждан, кому положена бесплатная земля под дачный участок, можно узнать, обратившись к Федеральному закону от 09.01. 1997 года №5-ФЗ («О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы») и Закону Российской Федерации от 15. 01. 1993 года № 4301-1 («О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы»).

Дальнейшее формирование льготных категорий граждан, имеющих право на получение бесплатной земли в единоличное пользование, а также механизм выделения надела, относится к компетенции местных властей субъектов РФ – это закреплено в п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ. Но правом получения земельного участка на бесплатной основе можно воспользоваться лишь один раз.

Как бесплатно получить участок в Москве

Для получения на безвозмездной основе земельного участка заинтересованное лицо должно обратиться в администрацию города с заявлением.

Внимание! Помимо заполненного заявления, необходимо представить следующий перечень документальных сведений:

  • документы, удостоверяющие личность;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство, подтверждающее заключение брачных отношений;
  • свидетельства о рождении детей, если они не достигли восемнадцати лет;
  • выписка из домовой книги;
  • решение, подтверждающее факт усыновления или удочерения.

Когда заявление подается в городах федерального значения, то проверка сведений занимает намного больше времени. Когда принимается положительное решение, то участок земли передается не позднее года со дня принятия решения по делу.

Физически лицам предоставлено право выбора цели использования земельного участка. Граждане вправе возводить на них жилые дома, вести хозяйство.

Как бесплатно получить землю от государства?

Помните, при получении земельного участка необходимо быть внимательным, поскольку право получения земельного участка на безвозмездной основе может быть реализовано только единожды.

Когда лицо в ходе процедуры рассмотрения заявления подало неверную информацию или не предоставило вообще сведений, необходимых для принятия решения, то лицу отказывается в предоставлении участка земли.

Родовая усадьба

Возможность получения земельного участка на праве собственности рассматривается законодателем. Возможно, в ближайшее время заинтересованным лицам будут предоставлять 100 соток земли для возведения дома. Такое решение законодателя позволяет устранить проблему земельных участков, которые не принадлежат никому на праве собственности.

Периодически в ГД РФ идут обсуждения о возможности создания родовой усадьбы. При этом земля (1 гектар) выделяется бесплатно. Здесь можно построить дом и выращивать различные фрукты и овощи. При этом налогом урожай облагаться не будет. Несмотря на кажущиеся хорошими условия, есть несколько важных ограничений:

  1. Полученный в собственность участок нельзя продавать или сдавать в аренду.
  2. Земля будет выдаваться на большой удаленности от города.
  3. Все коммуникации требуется проводить самостоятельно на свои деньги.
  4. Невозможно вырубать деревья, которые находятся на участке. Исключением являются те, которые мешают строительству. Но потребуется получить соответствующее разрешение на вырубку.

Цель такого законопроекта заключается в заселении земель вдали от крупных городов. Однако он пока еще находится на стадии разработки и не имеет юридической силы.

Это основные способы получения земли бесплатно от государства. Есть возможность выиграть тендер, но здесь требуется платить денежные средства в городскую или областную казну за право пользования наделом.

Предлагаем ознакомиться:  Увольнение при нахождении на больничном

Кому положен надел?

Молодые семьи

Подавать заявление на участок нужно совместно, приложив все необходимые документы (паспорта, свидетельства о браке, о рождении детей, если они есть). Земля будет предоставлена в аренду на 5 лет. За это время необходимо построить и зарегистрировать дом. При выполнении указанных требований по истечении пятилетнего периода будет оформлено право собственности.

Многодетные семьи

Стать владельцем бесплатной земли может и многодетная семья. Таковой считается имеющая трех и более детей. Причем дети должны находиться у родителей на иждивении.

Это означает, что они либо несовершеннолетние, либо студенты очной формы обучения. Поводом является и инвалидность ребенка. Но группа должна быть предполагающей опекунство.

Пенсионеры

Граждане, достигшие пенсионного возраста, также имеют право на бесплатное получение земельного надела.

К их числу относятся ветераны Великой отечественной войны и труженики тыла, Герои СССР и России, кавалеры орден Социалистического Труда или Славы.

Размер предоставляемого участка может достигать 0,4 га в сельской местности и до 0,2 га в городской.

Одно из требований, по которому землю можно оформить в собственность бесплатно – владение домом, расположенным на участке, в течение длительного срока.

Перечисленным категориям полагаются земельные участки размером от 25 соток в сельских поселениях или от 8 соток в городских. Максимальный размер надела определяется на региональном уровне.

К числу льготных категорий относятся также:

  • ветераны Великой отечественной войны и прочих боевых действий;
  • лица с инвалидностью 1 или 2 группы;
  • семьи, имеющие на иждивении инвалидов или ветеранов;
  • семьи, потерявшие кормильца, участвовавшего в боевых действиях;
  • граждане, нуждающиеся в жилье;
  • военнослужащие-контрактники;
  • жители сельской местности, зарегистрированные там более 5 лет;
  • репрессированные и впоследствии реабилитированные;
  • проживающие в местности со свободными землями при условии достижения 35-летнего возраста, наличия профессионального образования в области образования, культуры, сельского хозяйства или медицины и работающие по специальности.

Для этого потребуется соблюдение определенных требований:

  • надел используется на законном основании. Подтверждением тому может служить, к примеру, договор бессрочной аренды;
  • бесплатно можно получить землю только один раз. Это также придется доказать документально;
  • на участок не наложены законодательные ограничения, т.е. земля находится в свободном обороте.

Только при соблюдении этих условий можно перевести землю в частную собственность.

  • Во владение возможно бесплатно оформить уже используемые гражданами участки;
  • Также на бесплатное получение земель имеют право некоторые категории лиц.

Граждан, фактически использующих землю при бессрочной эксплуатации или основывающихся на наследственном пожизненном владении. При таких обстоятельствах у граждан есть возможность однократного получения такого участка во владение без платы за него. Также отсутствуют какие-либо сборы и при оформлении участка.

  • Граждан, использующих участок, полученный ими до момента вступления в силу закона «О собственности в СССР», если на нем имеется жилой дом. При этих обстоятельствах граждане просто оформляют землю во владение.
  • Граждан, имеющих во владении здания, строения или сооружения при наличии права бессрочного использования или при пожизненном владении, имеющих возможность бесплатного оформления участков, на которых размещаются указанные объекты.

Как можно оформить во владение землю для каждого из указанных случаев?

Возникает необходимость в подаче заявки в орган госвласти или местное самоуправление, с отображением в ней просьбы приобретения права владения на землю, находящуюся в использовании заявителя.

К заявке прилагается документ, который свидетельствует о наличии у заявителя права бессрочной эксплуатации или наследованного пожизненного владения землей, жилым домом или другим строением.

Вторая группа, которой полагается земля на бесплатной основе, состоит из таких граждан:

  • Ветеранов ВОВ и членов их семей, которые потеряли трудоспособность;
  • Военных, прослуживших по контракту на службе на протяжении 10-15 лет (каждый случай рассматривается отдельно). Этим гражданам могут быть предоставлены участки в целях проведения строительства жилья, а также организации фермерской деятельности;
  • Лиц, находящихся на службе в ОВД от 15 лет и больше. Эта категория может рассчитывать на землю для строительства жилого дома;
  • Детей-сирот и детей, оставшихся без попечительства своих родителей. Они имеют право претендовать на участок, который использовался их родителями.

Сейчас множество граждан грезит небольшими домиками за городом, однако и для их строительства минимум, чем нужно располагать, это землей. Именно вопрос получения участка для строительных целей волнует многие категории граждан.

Кому и в каких регионах России выдают землю бесплатно прямо сейчас?

Однако перед тем, как оформлять участие в программе, необходимо уточнить все нюансы, поскольку условия могут быть достаточно жесткими.

Земельный надел может быть передан на безвозмездной основе под строительство частного дома. Однако такое строение должно удовлетворять ряду требований:

  • иметь не более трех этажей;
  • строение должно соответствовать нормам жилищного строительства;
  • в доме проживает только одна семья.

Кроме дома, на получаемом участке разрешается строительство хозяйственных построек. Также можно заниматься огородничеством и садоводством для личных нужд. Изначально земля будет предоставлена в безвозмездную аренду. После постройки дома, его нужно будет зарегистрировать надлежащим образом и только потом подавать документы на получение земли в собственность.

Под бизнес

Получить участок в собственность для последующего ведения бизнеса не выйдет. Но есть возможность безвозмездной аренды. Причем деятельность должна вестись в форме крестьянского фермерского хозяйства.

Можно получить участок в лесу в безвозмездное пользование для собственных сельскохозяйственных нужд. Здесь важно понимать разницу: для ведения бизнеса бесплатно получить землю не получится.

Это означает, что если владелец, получив землю и производя на ней какие-либо блага, впоследствии их продает и получает от этого доход, то такая деятельность признается коммерческой. Закон же устанавливает четкую цель использования надела: ведение личного подсобного хозяйства.

На сегодняшний день Ленинградская область занимает лидирующие позиции по вопросу выделения бесплатных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.

  • Многодетные семьи стоят на первом месте по срочности получения земли. А если семья нуждается в жилых помещениях, то они должны без очереди получить участок.
  • Граждане Ленинградской области, которые состоят на учете в органах местного самоуправления как нуждающиеся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
  • Члены семьи Героя Российской Федерации, который погиб.
  • Молодые специалисты, которые не достигли 35-ти летнего возраста, которые работают по трудовому договору на территории Ленинградской области. Договор должен быть заключен на срок не менее пяти лет, и эти граждане должны быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Граждане, которые заинтересованы в получении земли (не считая молодых специалистов), должны знать, что законом установлен минимальный срок проживания на территории Ленинградской области – он равняется пяти годам. Лишь по истечении этого периода они имеют право получить земельный участок бесплатно.

В Нижегородской области 4.08.2010 был принят закон №127-3 «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных наделов для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области». Согласно закону, правом бесплатного получения земли от государства могут воспользоваться 14 категорий граждан, вот некоторые из них:

  • Дети-сироты.
  • Ветераны Великой Отечественной войны.
  • Неполные или молодые семьи, имеющие 1 ребенка и более.
  • Граждане, в анамнезе которых имеются тяжелые хронические заболевания.
  • Военнослужащие, которые служат в рядах ВС РФ свыше 10 лет.
  • Участковые полицейские.

15 января 2015 года в Крыму был принят закон №66-ЗРК/2015, который определил перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное получение земли от государства. В него входят:

  • Граждане, которые воспитывают трех и более детей, не достигших совершеннолетия.
  • Инвалиды и ветераны ВОВ.
  • Инвалиды и ветераны боевых действий.
  • Граждане, участвовавшие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС и признанные инвалидами.
  • Реабилитированные граждане, которые были признаны жертвами политических репрессий.
  • Семьи, проживающие в стесненных условиях, где на каждого члена семьи приходится менее 10 м. кв. жилой площади.
  • Граждане, которые проживают в аварийных домах.

У данных категорий граждан не должно быть в собственности земельного участка под жилищное строительство или жилых помещений, при этом установлен минимальный срок проживания на территории Крыма – он составляет пять лет. Если рассматривать другие российские регионы, то в большинстве случаев механизмом получения бесплатной земли могут воспользоваться, лишь отдельные категории специалистов и семьи, имеющие более 3 детей.

Учитывая тот факт, что 1 марта 2015 года были внесены поправки в Земельный Кодекс, можно рассчитывать на то, что законодательство в регионах изменится также на местном уровне. Его требуется привести, как минимум, в соответствии с ЗК, который был обновлен. Многие граждане рассчитывают на то, что теперь процесс получения бесплатной земли будет осуществляться гораздо проще и быстрее, так как на сегодняшний день государству необходимо задействовать в хозяйственном обороте как можно больше земли.

В данной публикации мы перечислили лишь некоторые регионы и условия получения бесплатных дачных участков на их территории, в каждом конкретном субъекте Федерации есть свои особенности выделения земли, и мы рекомендуем обратиться к юристам, специализирующимся на земельном законодательстве, за консультацией о том, как оформить земельный участок от государства бесплатно и с минимальными затратами времени и сил.

Список документов

Перечень необходимых документов для безвозмездного получения земли зависит от категории лица, подающего их на рассмотрение, и от вида земельного участка и цели его использования. Но есть общий список, в который входят:

  • документы, подтверждающие личность гражданина, претендующего на бесплатный земельный участок;
  • документы, подтверждающие право на безвозмездную землю либо право преимущественного получения участка;
  • межевые и кадастровые документы на земельный надел.

В этом перечне дольше всего придется ждать оформления последней категории документов. При желании процесс можно облегчить и ускорить, обратившись в организации, имеющие право предоставлять населению подобные услуги.

Это не полный перечень документов. Вполне возможно, что потребуются и другие. Также необходимо обратиться к местным законам, поскольку региональные власти могут определять свои перечни необходимой документации, а также процедуру передачи земельного участка в безвозмездное пользование.

Нюансы региональной привязки

В этом регионе, кроме указанных льготных категорий, бесплатно могут получить землю:

  • граждане, нуждающиеся в жилье, и состоящие на соответствующем учете в областных органах местного самоуправления;
  • граждане, относящиеся к многодетным семьям, при условии проживания одного или обоих родителей в Ленинградской области;
  • граждане, являющиеся членами семей героев РФ, которым этом звание было присвоено посмертно;
  • молодые специалисты, нуждающиеся в жилье и работающие по договору, заключенному на срок не менее 5 лет.

В любом случае, для попадания в льготную категорию, граждане должны проживать на территории области более 5 лет. Исключение составляют лишь молодые специалисты.

В Московской области

Однако присутствуют некоторые индивидуальные условия. Молодые семьи могут претендовать на участок под ИЖС в радиусе 70 км от Москвы. Для многодетных семей обязательна постоянная прописка в Московской области. Максимальный размер участка составляет 0,15 га.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector