Куда обратиться для прописки в частный дом

Порядок оформления постоянной регистрации для частного дома

Итак, расскажем, что конкретно необходимо сделать, чтобы получить постоянную регистрацию в частном доме. Обращаться за пропиской нужно в паспортный стол, миграционную службу или местную администрацию. Если речь идёт о проживании в сельской местности, то обычно документы подаются в госадминистрацию.

Для осуществления постоянной регистрации в частном доме, следует предъявить специалисту паспортного стола оригинал заявления со следующими документами:

  • подлинник свидетельства, заверяющего право собственности на частный дом, в случае когда коттедж находится во владении лица, получающего прописку;
  • документ, разрешающий прописку, написанный собственником или постановление суда о вселении, если дом чужой;
  • паспорт заявителя или оригинал свидетельства о рождении ребенка, не достигшего четырнадцатилетнего возраста.

Временную прописку или по – другому, временную регистрацию по адресу проживания оформляют, как правило, арендаторы.

Какие документы нужны для временной прописки в частном доме:

  • документ, удостоверяющий личность гражданина, это может быть как оригинал паспорта или свидетельства о рождении;
  • договорное соглашение, по которому заявитель имеет возможность временно проживать в частном доме;
  • заявление от собственника жилья на регистрацию в нем заявителя.

Довольно частым явлением стало самостоятельное строительство загородной недвижимости.

Такая работа потребует от будущего владельца частного дома не только крупной финансовой суммы, но и довольно долгого колличества времени. Но оно проходит и позади осталась большая часть строительных работ, и многими семьями принимается решение начать жить в недостроенном доме, постепенно заканчивая его строительство.

Факт переезда владельца с членами семьи делает необходимым оформить регистрацию по новому адресу проживания. Но, с точки зрения законодательства Российской Федерации, оформление данной процедуры пока не является возможным.

Это происходит потому, что процедура оформления прописки возможна лишь для того жилья, которое является пригодным для полноценной жизни в нем людей. Категорию готовности жилого объекта определяет специальная межведомственная комиссия. Только она наделена правом выдачи решений введения частного дома в эксплуатационное пользование.

До тех пор, пока в жилом помещении не будет закончен весь объём строительно-ремонтных работ и не будет до конца закончен процесс подведения всех необходимых систем коммуникации, эксплуатация частного дома не представляется возможной. По факту, это ещё не жилой дом, а попросту набор строительных материалов.

Даже, в случае, когда владелец получает право собственности на недостроенный объект, все равно пока данный вид недвижимости будет считаться незаконченным строительным сооружением, для которого не предусматривается возможность проживания и получения временной или постоянной прописки.

Если частным домом владеет не одно физическое лицо, а несколько, то в такое случае возможны следующие варианты:

  • дом поделен на две половины, где для каждой предусмотрен свой отдельный вход, поэтому такую недвижимость можно зарегистрировать как после квартиру в жилом доме;
  • дом разделили на идеальные доли, т.е. каждый из собственников имеет право на дом, но не долю в самом доме.

Для первого случая процесс прописки в частном доме не будет сложным, например, это то же самое, что и оформить регистрацию жильца в квартире.

А вот второй случай не много труднее, так как он потребует обязательного согласия со всех собственников. Оформить регистрацию, не имея согласия других собственников, представляется возможным лишь доля своих детей, при условии, что родители в этом доме прописаны были ранее.

Как прописаться в доме

Куда обратиться для прописки в частный дом

Прописка в доме не сильно отличается от процедуры регистрации в квартире. Однако в этом случае важен статус домовладения. Регистрироваться можно и в частном деревенском доме, официально имеющем статус жилого.

Если дом является жилым, то требуется собрать необходимые бумаги и обратиться в регистрирующий орган.

Прописываться можно и в уже обжитом, и во вновь построенном доме. При этом не важно, где располагается строение: в городе, пригороде или сельской местности. Главное, чтобы дом был оформлен в соответствии со всеми требованиями законодательства.

Если фактически он существует, но юридически объекта нет, то постановка в нем на учет невозможна. Любая новостройка должна пройти ряд процедур пред тем, как ее признают соответствующей всем нормам и пригодной для проживания. Ни одни регистрирующий орган на учет в строящемся или неоформленном по закону доме вас ставить не будет.

Многих интересует вопрос, возможна ли прописка в недостроенном доме, что если он еще строится.  Для начала следует определиться, что значит недостроенный дом. Ведь обычной жизни каждый может трактовать это по-своему. Но с точки зрения закона важным моментом является ввод дома в эксплуатацию.

По закону, зарегистрироваться можно только в помещении (квартире, доме, комнате) пригодном для круглогодичного постоянного проживания. Кроме того, постройка должна соответствовать всем санитарным, противопожарным и иным нормативам.  К примеру, дом с неподключенными коммуникациями не может считаться пригодным для жизни.

Подтверждать факт готовности дома к заселению и призван акт о воде его в эксплуатацию. Даже если недвижимость зарегистрирована как незавершенное строительство, прописаться в ней без получения указанного акта нельзя.

Что нужно чтобы прописаться в частном доме? Чтобы была возможность получить регистрацию в частном доме, необходимо сперва, чтобы таковой имел статус жилого и не было препятствий со стороны третьих лиц (если прописываемое лицо не единоличный собственник). Поскольку собственники постройки и зарегистрированные жильцы должны письменно разрешить произвести регистрацию.

Особенные трудности могут возникнуть, если ваш дом расположен в СНТ, об этом у нас есть отдельная статья: прописка или регистрация месту жительства в СНТ. ⇐

Для лиц, находящихся в процессе стройки и не имеющие иного жилья в собственности актуален вопрос: «Можно ли прописаться в строящемся доме?».

Регистрация в недостроенном частном доме невозможна. Условием к получению прописки в построенном доме является приемка его межведомственной комиссией. Это касается и случая, когда поселок или район, в котом возведен дом, не введен в эксплуатацию, но отдельные его дома приняты комиссией. Собственники таких домов могут в них регистрироваться, а основанием к произведению регистрации послужит договор долевого строительства.

Встречаются случаи прописки в домах, которых в действительности уже нет (от старости разрушены). Это касается в первую очередь домов в сельской местности. Перед покупкой участка в деревне для строительства дома стоит уточнить, имеются ли зарегистрированные жильцы по адресу, где располагается приобретенный участок.

Сам дом должен быть возведен на участке, целевое назначение которого – строительство и обслуживание жилого дома.

В некоторых случаях это законом допускается. Для этого должны выполняться несколько условий:

  • Дом должен быть пригоден для проживания. То есть речь идёт не только о стенах, поле и потолке, но и о необходимых для жизни коммуникаций. Это и электричество, и вода, и отопление все те, которые нужны для проживания. Кроме этого, дом должен хранить тепло в холодное время года. Считается, что температура не должна опускаться ниже отметки в 18 градусов. Также надо подчеркнуть, что дом должен быть пригодным для длительного проживания в нём.
  • Порядок приобретения собственности или взятия в аренду должен предусматривать разрешение на определённые виды пользования землёй. Для этого вполне подойдут формулировки об огородничестве, садоводстве или аналогичные.
  • Дом должен находиться в границах населённого пункта.

Куда обратиться для прописки в частный дом

Прописка возможна как в городе, так и за его пределами. Главное, чтобы в своем доме были созданы все условия для нормального проживания: подведена канализация, система электроснабжения, водопровод и газопровод.

Регистрация невозможна:

  1. На земельном участке, готовящемся под застройку.
  2. В доме, по документам не введенном в эксплуатацию.
  3. Без наличия соответствующего акта на строение.

Процедура прописки возможна к проведению без снятия гражданина с учета с прежнего места жительства. Мужчинам же коме прописки на новом месте необходимо уведомить об этом военкомат. Иностранным гражданам придется заплатить госпошлину в размере 200 руб. и собрать ряд дополнительных документов.

Пакет документов

Пакет документов для прописки – стандартный. Итак, нужно обратиться в ближайшее ФМС, районную (поселковую) администрацию при местонахождении дома в сельской местности и предоставить следующий пакет документов для проведения регистрации:

  • заявление по выданному сотрудниками образцу;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельства о рождении в случае прописки несовершеннолетних детей;
  • домовую книгу (копию);
  • выписку из Росреестра на дом о принадлежности его на праве собственности;
  • свидетельство о праве собственности владельца дома либо часть строения;
  • иные документы, подтверждающие право собственности на дом: договор соц. найма, мены, дарения, купли-продажи, сдачи в аренду
  • выписку с прежнего места проживания.
Предлагаем ознакомиться:  Как и куда можно пожаловаться на хозяина собаки

Запрашивание иных документов сотрудниками ФМС незаконно. Заявителю нужно сохранять бдительность, если вдруг требуют предоставить:

  • справку о доходах;
  • справку о том, что нет задолженности по коммунальным услугам;
  • выписку из НДФЛ;
  • заполненную налоговую декларацию;
  • свидетельство о браке;
  • военный билет;
  • иные документы, не предусмотренные законодательством.

В случае неодобрения заявки по каким-либо необоснованным причинам гражданин вправе обратиться с административным актом на дом в судебные инстанции.

Регистрация возможна лишь тогда, когда за строением закреплен статус “жилой”. При желании прописаться на даче или в не достроенном доме необходимо посуетиться о сборе документов и доказательств того, что земля находится в частной собственности, а строение, даже находящееся еще в не достроенном виде, будет пригодно для круглогодичного проживания.

Строение или коттедж необязательно должны находиться в черте города, однако, подлежать иному населенному пункту, а земля числится за тем, иным административным округом должны обязательно.

Куда обращаться?

Регистрацией или пропиской занимаются, как правило, сотрудники ФМС, куда и нужно обратиться по месту жительства. Однако, далеко не всех субъектах РФ вопросы прописки рассматривает ФМС.

С гражданами непосредственно работают:

  1. Паспортисты из паспортного стола.
  2. Сотрудники ЖКХ.
  3. Управляющие компании, обслуживающие дом.
  4. Миграционная полиция для иммигрантов.

Обычно за пропиской жители обращаются в паспортный стол с документами. Кроме того, присутствие самого собственника дома либо сразу нескольких (если дом принадлежит не одному собственнику) необязательно, достаточно предоставить от них нотариально заверенное разрешение на прописку еще одного постояльца.

В случае наличия договора аренды на руках необходимо предоставить дополнительно договор найма с указанным сроком окончания, который и будет являться сроком окончания временной прописки.

В случае снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства обязательно придется предоставить для регистрации листок убытия. Если гражданин не был снят с учета ранее, то можно сделать это одновременно: заполнить заявление на снятие с учета и на прописку, причем в одном регистрирующем органе.

С начала 2014 года вопросами прописки занимаются управляющее компании, миграционные службы по территориальному округу, главы сельсовета, УФМС, предлежащие к району.

Отказать в прописке могут лишь в единственном случае, когда дом будет признан нежилым. Перед тем как прописываться в нежилом или недостроенном частном строении гражданам придется поинтересоваться заранее еще на стадии приобретения строения (например, дачи), можно ли будет прописаться в нем в дальнейшем.

Такие противоречия в законодательстве имеются. Иногда гражданам приходится устраивать настоящую битву по отстаиванию своих прав на дом. Все-таки большую роль играют местные власти, и бывает, что не хотят идти на уступки и гоняют людей по инстанциям, когда частное строение вдруг не числится на балансе, а земля вообще неизвестно кому принадлежит.

При желании “прописаться” гражданам нужно учитывать возможные риски, и быть более бдительными. Прописка будет возможна в случае:

  • отношения земельного участка к населенному пункту;
  • признания дома “жилым” с возможностью проживать круглогодично;
  • проведения всех коммуникаций: электричества, канализации, отопления, водо-газоснабжения.

Главное, чтобы еще на стадии строительства собственного дома был на руках проект и проведена экспертиза в знак подтверждения того, что дом после сдачи в эксплуатацию будет соответствовать всем условиям для признания дома “жилым”.

Порядок оформления постоянной регистрации для частного дома

Временная прописка имеет свой срок окончания. Эта дата отражается в бланке заявления при постановке на учет. Можно ли продлить ее решает собственник. Именно собственник жилого помещения вправе после истечения срока регистрации продлить для жильца срок прописки, что также требует оформления по аналогии с регистрацией.

Сначала необходимо подготовить пакет документов:

  • Должно быть заполнено заявление на специальном бланке.
  • Документ, который может удостоверить вашу личность. Для гражданина РФ речь идёт о его паспорте. Если же на регистрацию подаёт иностранец, то у него должен быть приготовлен паспорт из его страны и действительная на данный момент виза.
  • Также потребуется выписка из домовой книги по месту проживания. В ней будет указано не только, где он проживает, но и кто на этот момент проживает на этой площади.
  • Если есть у заявителя несовершеннолетние дети, то он обязан предоставить свидетельство о рождении для каждого из них.
  • Необходимо подтвердить право собственности на частный дом, куда вы собираетесь прописаться. Для этого понадобиться справка из Росреестра. То есть, нужна будет справка на дом и, если есть право собственности на участок, на котором он находится, то должна и об этом быть предоставлена соответствующая справка. Если это жильё находится не в частной собственности, а в муниципальном владении, то должен быть предоставлен соответствующий договор об аренде.
  • Если регистрация осуществляется в чужом доме, то нужны ещё некоторые документы. Необходимо письменное согласие собственника (или всех собственников, если их несколько) на регистрацию заявителя.

Важно заметить, что на этом список документов, которые необходимы для решения данного вопроса не заканчивается. К сожалению, на практике, у вас могут потребовать и некоторые другие документы. К примеру, такие:

  • Если вы являетесь иностранцем, то могут потребовать вид на жительство.
  • Не исключено, что заинтересуются справкой о доходах или налоговой декларацией.
  • Если у вас есть задолженности по уплате коммунальных услуг, то справка об этом может помешать вам получить регистрацию, если этот документ у вас потребуют при приёме документов.
  • Ещё могут сказать, что вы должны предоставить свидетельство о браке.
  • Речь также может идти о военном билете.

Дело в том, что перечисленные в последнем списке документы при получении регистрации вы не обязаны предоставлять. Если у вас их требуют, то вы можете попытаться разъяснить это чиновнику.

Если не получится решить эту проблему, то есть возможность сделать это посредством обращения в суд. Если в прописке было отказано без предъявления причин, это также можно оспорить через суд.

Иногда не требуется постоянная регистрация, а достаточно только временной. В этом случае она заключается на конкретный срок.

В течение рассматриваемого периода времени выселить такого человека без обращения в суд невозможно:

  • Для получения временной прописки нет необходимости отказываться от своей постоянной регистрации.
  • Её нужно делать лишь тогда, когда намереваются прожить на новом месте не менее 90 дней.

В таком случае требуется предоставить документы:

  • Паспорта собственников частного дома и заявителя.
  • Потребуется домовая книга и адресный листок прибытия.
  • Нужно письменное согласие всех жильцов этого частного дома.
  • Также необходимо заявление, подписанное владельцем (или всеми владельцами) этого жилья.

Временная регистрация в частном домовладении оформляется аналогичным способом, как и в квартире. Поэтому особых отличий в процедурах нет.

Основанием для рассмотрения обращения является заявление, составленное гражданином. Оно имеет установленную на законодательном уровне форму.

Сегодня многие люди строят себе своими силами загородные дома и торопятся по разным причинам быстрее прописаться на стадии частичного выполнения работ по строительству. Процедура прописки в не достроенном доме российским законодательством не предусмотрена, поскольку пригодность строения для постоянного проживания определяется экспертной комиссией лишь на стадии окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

Именно специально созданная комиссии выдает заключение – разрешение на ввод дома в эксплуатацию. До тех пор, пока все ремонтные работы и основные коммуникации не будут проведены, дом считаться жилым не будет и соответственно прописка будет невозможна.

Если всё-таки человек уже проживает в не достроенном доме и желает прописаться, то нужно обратиться в местные ФМС и попытаться добиться разрешения на прописку. Для этого:

  1. Взять справку из БТИ о том, что строение пригодно к проживанию либо находится на стадии завершения строительства.
  2. Построено не менее, чем на 80%.
  3. Предоставить паспорт.
  4. Заручиться кадастровой выпиской из Е Г Р Е О Г Д.
  5. Доказать документально, что дом уже приспособлен к проживанию не менее чем на 17%.
  6. Частично проведено отопление, электричество.
Предлагаем ознакомиться:  В каком возрасте меняют паспорт рф

В случае отказа и в данном случае, обращаться с документами в суд и попытаться отстоять свои права при наличии неопровержимых доказательств. Методы доступные все же существуют. Разумно сначала взвесить все “за” и против”.

При необходимости получения временной прописки закон вовсе не обязывает сниматься гражданам с прежнего учета. Однако, временная прописка подразумевает регистрацию не более чем на 90 суток, по истечение которых нужно будет съехать с данного адреса или оформить постоянную регистрацию.

Чтобы оформить временную прописку, необходимо:

  • обратиться в ближайший ФМС;
  • предоставить паспорт прописываемого и паспорт собственника жилья;
  • домовую книгу;
  • листок убытия (прибытия);
  • согласие на заселение от собственника в письменном виде

Все факты, отраженные в заявлении, должны соответствовать установленным законодательством РФ нормам. Если прописка временная, значит, это должно быть отражено в паспорте в виде проставленной печати. Причем нет необходимости прописываемому лицу сниматься с учета регистрации по постоянному месту прописки.

Допустимо, когда человек зарегистрирован по одному адресу, а проживает совершенно в другом месте. Кроме того, именно собственник дома может понести даже уголовную ответственность, если будет удерживать у себя в доме временно прописавшегося гражданина более 90 суток. Это незаконно.

При желании прописаться важно понимать, что регистрация возможна лишь в случае признания дома “годным” к постоянному проживанию, объект введен в эксплуатацию, подведены все необходимые коммуникации.

Зарегистрироваться же бывает проблематично, если:

  • дом построен на земле, не принадлежащей тому, или иному округу;
  • строение не было ранее введено в эксплуатацию;
  • не прошло процедуру регистрации межведомственной комиссией;
  • не годно для полноценного проживания;
  • используется не по назначению или было построено для коммерческих, сельскохозяйственных целей;
  • не имеет коммуникаций, подведения воды, света;
  • не пригодно для постоянного проживания, т. е. в зимнее время.

При желании же добиться регистрации любым путем гражданам придется обращаться с иском в суд, оспаривать решение УФМС, доказать, что жилье в итоге будет пригодно для нормальной жизнедеятельности.

Регистрация временная или постоянная – обязательное условие при проживании на территории РФ. Сотрудники ФМС не имеют прав отказывать в прописке без всяких на то оснований. Гражданам же нужно быть бдительным при покупке недостроенного дома, его части, или загородного дачного строения. Неважно, где расположен дом: черте города или далеко за пределами.

Но регистрация возможна исключительно в строении, обладающем соответствующим статусом, поэтому оно должно причисляться к жилым помещениям. В нем должны иметься все необходимые для проживания коммуникации и предметы обстановки.

Допускается прописаться на даче, но для этого должны соблюдаться определенные условия:

  • строение должно располагаться в каком-либо населенном пункте;
  • земля должна быть пригодной для возведения жилого сооружения;
  • строение должно признаваться соответствующей жилищной комиссией возможным для проживания не только летом, но и зимой.

Сам процесс получения регистрации в частном доме делится на последовательные этапы:

  1. Первоначально человек должен выписаться с прошлого места регистрации. Этот процесс реализуется в городе, где ранее проживал гражданин. Данный этап может быть пропущен, так как при получении новой прописки автоматически происходит выписка с прошлого места, где жил гражданин.
  2. Составляется заявление. Его образец может быть получен в паспортном столе или отделении УФМС. Если требуется прописать ребенка, которому еще нет 14 лет, то все действия за него выполняются законными представителями. Если ребенок уже получил паспорт, то процедура может осуществляться им лично.
  3. Собираются документы, прикладываемые к заявлению. Обычно требуется паспорт или св-во о рождении, правоустанавливающие бумаги на дом, а также листок убытия, если был выполнен первый пункт, предполагающий выписку с предыдущего места, где жил человек.
  4. Передаются документы с заявлением работнику паспортного стола. При себе требуется иметь оригинал паспорта. Далее сотрудник учреждения сообщит, когда можно прийти за документом. Если самостоятельно выписывается гражданин с прошлого места проживания, то обычно все необходимые действия осуществляются в течение одного дня. В ином случае придется ждать от одной до двух недель.
  5. В установленный день надо прийти за паспортом или листком, где указано наличие временной прописки и срок ее действия.

Постоянная регистрация предполагает установку отметки в паспорте.

Если прописывается не владелец, то требуется согласие от него.

Прописаться в частном жилом строении можно не только на постоянной основе, но и временно.

Даже при наличии временной прописки в доме, человек может зарегистрировать в этой недвижимости своих несовершеннолетних детей. Выселить их до 14 лет собственник жилья может только через суд.

Список документов

Что нужно для постановки на постоянный или временный регистрационный учет, мы рассмотрели выше. Теперь требуется разобраться, какие документы нужны для прописки в частном доме.   Для временной и постоянной регистрации пакет бумаг будет примерно одинаковым.

Перечень требуемой документация устанавливается законом и правилами регистрации. К ее числу относятся:

  • заявление по установленной форме;
  • документ, подтверждающий право гражданина на вселение;
  • удостоверяющий личность документ (паспорт, удостоверение, водительские права и т.д.).

Требуемые бумаги могут предоставляться в регистрирующие органы в бумажном или электронном виде. При этом заявители вправе не предъявлять документы, находящиеся в распоряжении государственных и иных органов.

Для того, чтобы оформить прописку в месте своего жительства требуется заполнить заявление по определенной форме. Бланк документа можно найти непосредственно в регистрирующем органе, на его сайте. Заполнять можно от руки или в электроном виде, главное разборчиво и без ошибок.

Образец аявления о прописке по месту проживания.

Регистрировать граждан по месту пребывания также будут только при наличии заполненного бланка заявления. В нем указываются данные заявителя, адрес дома, в котором он собирается прописываться. Заявление не должно содержать помарок, исправлений, ошибок.

Образец заявления на прописку по месту пребывания.

Документы, входящие в пакет для регистрации, зависят от ее вида.Так, чтобы зарегистрироваться временно необходимо:

  • заявление;
  • личность удостоверяющий документ – паспорт;

документ, удостоверяющий наличие оснований для вселения (постановление суда, договор найма, поднайма и т.д., свидетельство о собственности на жилье, заявление от собственника жилого объекта, которым последний дает согласие на регистрацию обратившегося за постановкой на учет человека).

Подробнее читайте в нашей статье о том, как сделать временную регистрацию. В отдельном материале рассматривается вопрос о регистрации через МФЦ. ⇐

Постоянная прописка потребует сбор и представление:

  • заявление (форма заявления определена нормативно);
  • паспорт, а для малолетних детей – свидетельство о рождении;
  • основания для вселения;
  • адресный листок убытия с квартиры, общежития, дома и т.д. По прежнему месту регистрации получается после снятия с учета.

Необходимые документы для прописки ребёнка в доме

Как известно, если родители уже имеют регистрацию на данной жилплощади, у них имеется возможность прописать своего ребёнка, не спрашивая разрешения у собственников жилья. Расскажем, как это можно сделать.

Сначала отметим некоторые важные моменты.

  • Прописать можно не только к родителям, но и к опекуну или усыновителю.
  • Права у этого ребёнка такие же, как и у других лиц, которые там зарегистрированы.
  • Если родители живут раздельно, то прописка у одного из них должна быть согласована с другим.
  • Прописывать к себе чужих несовершеннолетних детей не разрешается.
  • Если возраст ребёнка меньше, чем один год, мать имеет право прописать его к себе без согласия отца.

Список документов, если мать прописывает своего ребёнка в возрасте до одного года:

  • Требуется заявление от родителей или опекунов о прописке ребёнка.
  • Свидетельство о рождении.
  • Паспорт матери.

Теперь рассмотрим оформление прописки несовершеннолетнего ребёнка в общем случае:

  • Заявление о проведении регистрации на специальном бланке.
  • Свидетельство о рождении ребёнка.
  • Согласие другого родителя на прописку, если он проживает отдельно.
  • Свидетельство о браке или о разводе.
  • Справка с лицевого счёта и выписка из домовой книги родителей.

Процедура происходит бесплатно. При приёме документов заявителю выдаётся расписка в их принятии.

Процедура прописки в новом доме

Чтобы прописаться в новом частном доме заявитель должен произвести ряд последовательных действий и собрать определенные документы. Так, вам потребуется:

  • Получить заключение комиссии, зарегистрировать дом и оформить все необходимые документы, в первую очередь оформить права на дом.
  • Сняться с учета по прежнему адресу, где была произведена регистрация. Если перерегистрация касается мужчины, то последний также снимается с учета в военкомате по прежнему адресу и становится на учет по новому;
  • Горожане меняют прописку путем подачи заявления через местный паспортный стол, отделение ФМС, МФЦ. Жители села обращаются к паспортисту в местной администрации.
  • С заявлением прилагаются документы по исчерпывающему списку: паспорт, документ выступающий основанием к проведению регистрации, свидетельство о рождении и прочее. Требование документов, не предусмотренных законодательством, незаконно, нарушает права заявителя и не обязательно к исполнению.
Предлагаем ознакомиться:  Правила прописки в частный дом

Наличие данных документов — необходимое условие для регистрации.

Порядок прописки в не достроенном доме

В жизни возможны различные ситуации:

  • Например, только куплен участок, на котором будет строиться частный дом.
  • Или стройка только что началась и есть только фундамент.
  • Бывает, что дом ещё не достроен, но коммуникации к нему уже подведены и жить уже можно.
  • Или, скажем, дом построен полностью, но акт приёмки пока ещё не подписан.

Нужно ли прописываться в таком недостроенном жилье? А если нужно, то как к этому относится законодательство?

Согласно закону, получить регистрацию в недостроенном частном или дачном доме невозможно, если он непригоден для проживания по решению межведомственной комиссии, даже при условии, что члены семьи уже переехали в помещение и имеют документы о праве владения жильём. Поэтому гражданам не рекомендуется спешить с новой пропиской до момента окончания строительных работ.

Нюансы и особенности

Известно, что вовремя проведённая регистрация сильно упрощает жизнь, а отсутствие может повлечь за собой штрафы. Поэтому прописаться в недостроенном и не дооформленном доме иногда является разумным шагом. Так в каких случаях законодательство позволяет провести регистрацию в не достроенном доме?

Для регистрации нужно одновременное выполнение следующих трёх условий:

  • Этот дом реально пригоден для проживания в нём.
  • Все базовые конструктивные элементы уже построены (речь идёт о стенах, поле и потолке).
  • Все необходимые для проживания коммуникации уже подключены (водопровод, отопление, электричество и другие).

Для проверки их соблюдения формируется государственная комиссия. Если всё в порядке, жильцу выдаётся акт о вводе частного дома в эксплуатацию. После этого прописка выполняется обычным образом.

При долевой собственности

Прописка и право собственности два разных понятия. Наличие прописки не дает право собственности. Последнее удостоверяется свидетельством и регистрируется в Росреестре. Прописка без права собственности не гарантирует никаких прав жильцу на жилое помещение.

Владение долей в праве собственности на жилой дом не умоляет прав такого собственника. Последний может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, а соответственно, и стать на регистрационный учет. При этом регистрация осуществляется без согласования с кем бы то ни было, если его часть изолирована (отдельный выход и т.д.). Потребуется согласовать данный вопрос с остальными собственниками, когда в натуре доли не выделены, т.е. помещение не изолировано.

Согласование не потребуется, когда прописывается несовершеннолетний ребенок. Они по законодательству прописываются в жилой собственности без учета мнения третьих лиц.

При наличии регистрации может любой человек пользоваться разными услугами:

  • получать медицинские услуги в конкретном регионе;
  • оформлять документы;
  • устраивать детей в детские сады или школы;
  • трудоустраиваться официально;
  • пользоваться другими государственными услугами.

Нахождение в любом регионе без временной прописки на протяжении 90 дней приводит к начислению штрафа.

Нередко домом владеет сразу несколько людей, которые могут быть родственниками или посторонними гражданами. Любой совладелец может зарегистрироваться в строении или прописать в нем своих детей.

Для прописки иных людей требуется получать разрешение на этот процесс от других совладельцев. Если часть строения, которая принадлежит одному человеку, имеет отдельный вход и обособленна от других помещений, то ее можно оформить в индивидуальную собственность. В этом случае не потребуется для регистрации кого-либо в этой недвижимости получать разрешение от совладельцев.

Таким образом, в любом частном доме, пригодном для постоянного проживания, могут прописываться люди. Собственники не получают для этого чье-либо разрешение, а другие люди должны регистрироваться только при согласии владельцев недвижимости. Несовершеннолетние дети прописываются по месту проживания родителей, а при этом собственники объектов не могут препятствовать этому. Если дом принадлежит нескольким людям, то, чтобы прописать в нем родственника или постороннего человека, понадобится разрешение всех совладельцев.

Возможно ли прописаться в части жилья?

Иногда есть возможность прописаться не в дом, а лишь в его часть. Для этого могут быть свои причины. Например, в этой семье ребёнок вырос, стал взрослым человеком и создал свою семью. В определённых случаях можно сделать так, что он живёт в этом доме и имеет фактически свою отдельную жилплощадь. Другой вариант может состоять в том, что собственность на дом является долевой, и один из хозяев хочет прописаться в отдельном жилье.

Это возможно, но лишь в определённых случаях. Если часть жилья имеет отдельный вход и несущие стены, то такая регистрация возможна.

Выделяют ещё вариант, когда один дом поделён на 2 равные части и имеет 2 собственных выхода, а каждая из этих частей принадлежит разным владельцам. Получение прописки в таком помещении происходит по стандартной процедуре.

Прописка в деревне — плюсы и минусы

Жизнь в деревне имеет свои плюсы и минусы.

Преимуществом регистрации в деревне станет трат по отдельным статьям. Так, налогообложение и иные обязательные платежи зависят от места регистрации. В частности обязательная страховка гражданской ответственности автовладельца для жителей сельской местности значительно меньше.

Недостатком подобной прописки являются трудности в соц.обслуживании (медицинские услуги, сады, школы и прочее) в сельской местности альтернатив таким учреждениям не имеется. 

Алгоритм действий

  • Сначала необходимо убедиться в том, что дача соответствует нужным требованиям. Для этого нужно привести в порядок имеющиеся документы.
  • Далее, нужно присвоить адрес вашему дому. Решение этого вопроса длится около месяца. Для этого в местные муниципальные органы подают документы о праве собственности на участок и на дом, соответствующее заявление.
  • После этого можно заняться оформлениемкадастрового паспорта.

Советы юристов

  • Если вы хотите зарегистрироваться в частном доме и там имеется больше одного хозяина, то, вам надо получить согласие их всех. Прописка невозможна, если хотя бы один из них будет против. У этого правила есть два исключения:
    • Если владельцев квартиры несколько, но в вашей собственности находится обособленная часть жилища, имеющая свои границы и отдельный вход, вы имеете право прописаться, не получая разрешения других собственников.
    • Без их согласия вы имеете право обойтись и в том случае, если прописываете к себе своего несовершеннолетнего ребёнка. Если же речь идёт о других ваших родственниках (муже, жене, брате, сестре и других), то для них действует обычный порядок прописки.
  • Если жилец получил регистрацию на принадлежащей вам жилплощади, то выписать его без всяких законных к тому оснований вы не имеете права. Это действует также и в том случае, когда речь идёт о временной регистрации. В последнем случае она заключается на определённый срок. После его окончания владелец дома может отказаться продлить регистрацию. Однако, прервать её он имеет право только через суд.
  • Важно заметить, что часто документы на дачный домик и участок бывают не полностью оформленными. Поэтому на первых порах этому вопросу нужно уделить особое внимание. Перед началом тех или иных юридических процедур, надо полностью оформить документы на дачу и участок.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector