Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Жалоба в гаражный кооператив — Правовые вопросы и ответы

Куда жаловаться на председателя гаражного кооператива

Кому подавать заявление на вступление в ГСК?

Гаражно-строительный кооператив – это содружество, не имеющее коммерческого характера. Быть членом данной организации – не является обязательным условием для владения гаражом, принадлежащим ей. Но в таком случае придется оформить приватизацию и договориться с председателем о плате или неуплате денег за услуги ГСК.

За вступление и дальнейшее пребывание владелец гаража должен ежемесячно платить определенную сумму (пай). Эти средства идут на охрану кооперативных гаражей, ремонт, электричество и прочие услуги (п. 1 ст. 116 ГК РФ).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 755-98-71 . Это быстро и бесплатно !

Чтобы вступить, необходимо подать заявление о вступлении в гаражный кооператив на имя руководителя, указав необходимые паспортные данные и банковские реквизиты. Найти руководителя не трудно: порасспрашивайте владельцев гаражей по соседству о способах связи с председателем содружества. Еще, как вариант, можно найти главу с помощью интернета.

Встретившись с главой организации не забудьте попросить документ, удостоверяющий, что этот человек действительно является руководителем интересуемого кооператива.

Беспредел в ГСК

Размер оплаты труда наемных рабочих ГСК (сторожа, тракторист), как и размер членских взносов определяется общим собранием членов ГСК. Кстати эта зарплата и выплачивается из средств, которые поступили в виде уплаты членских взносов.

Можете конечно обратится с жалобой в прокуратуру, но прокуратура обычно ограничивается отпиской. Наверное права, поскольку ГСК — это колхоз (способ коллективного хозяйствования), и члены этого ГСК имеют то правление, председателя правления и ревизионную комиссию, которые сами выбирают.

Нужно ли становиться членом гаражного кооператива?

Кому бы ни хотелось иметь гараж, который будет защищен от взлома, вандализма и плохих погодных условий? Такой гараж обеспечит вступление в гаражный кооператив. К тому же, аренда и покупка гаража для члена организации будет дешевле и выгодней, чем для автовладельца, не состоящего в ней.

Участникам дается в пользование земля, принадлежащая этому кооперативу. Таким образом, обладая определенным участком, можно построить на нем свой гараж и позже продать его, но не землю.

Чем это чревато? Купив гараж, но, не вступив в ГСК, автолюбитель может столкнуться с тем, что с данного участка по распоряжению администрации города будут снесены все постройки. А так как земля ему не принадлежала, то о компенсации не будет и речи.

Гараж, в составе ГСК:

  • электрифицирован;
  • под защитой охранной службы;
  • с убранной прилежащей территорией и расчищенным выездом.

Гараж, на содержании собственника:

  1. не защищен от хулиганов;
  2. не исключается возможность сноса;
  3. необходимость самостоятельно оплачивать охрану, уборку, коммунальные услуги и аренду земли;
  4. вероятны конфликты с главой.

Условия приема на работу председателя, отображаются в уставе организации. В большинстве случаев, действие проходит путем голосования на общем собрании.

Кто может быть председателем? Им может быть выбран любой автолюбитель, входящий в состав кооператива если за него было отдано большинство голосов. Ни один из участников ГК не может быть избран на должность председателя если у него нет такого желания.

Если из членов кооператива на найдется человека готового взять на себя обязанности председателя, то имеет смысл нанять человека не из кооператива, который бы выполнял данную работу за определенную плату.

За что отвечает председатель гаражного кооператива: обязанности человека на этой должности

Куда жаловаться на председателя гаражного кооператива

Права и обязанности участников регламентируются Уставом и п. 6 ст. 116 ГК РФ.

Права члена ГСК:

  • активно участвовать в руководстве кооперативом;
  • принимать участок собственности кооператива после его разделения;
  • лишать собственный гараж и часть в имуществе общего пользования;
  • получать займы от участников кооператива для оплаты своих ежемесячных платежей;
  • вносить свой вклад в общее собрание;
  • давать займы участникам кооператива для оплаты своих ежемесячных выплат;
  • использовать оборудование;
  • оформить договор об использовании собственности кооператива при выходе из него за определенную плату;
  • быть в курсе активности кооператива;
  • использовать услуги системы взаимного страхования.

Участник ГСК должен:

  1. придерживаться положений Устава, решений общего собрания членов и председателя кооператива;
  2. в срок совершать оплату ежемесячных взносов;
  • придерживаться норм и правил использования гаража;
  • пользоваться оборудованием кооператива с умом, не нанося ущерба;
  • быть участником общих собраний;
  • следовать нормам использования гаража;
  • принимать участие в улучшении гаражного комплекса.
  • Условия принятия в содружество:

    • достижение 16-летнего возраста;
    • подача заявления на имя главы;
    • одобрение заявки руководителем или общим собранием пайщиков кооператива;
    • оплата вступительного взноса и части ежемесячного платежа.

    Проблема хранения и стоянки личного автотранспорта довольно актуальна в наши дни, особенно в больших городах. На сегодняшний день самой распространенной формой объединения автовладельцев является гаражно-строительный кооператив (ГСК).

    ГСК – это юридическое лицо, которое создается автолюбителями с целью хранения автотранспортных средств и эксплуатации гаражей. Как и любая организация, кооператив не может существовать без руководителя, в данном случае – председателя.

    Предлагаем ознакомиться:  Права по приему документов на рвп

    Председатель, как и любой гражданин находящийся на должности руководителя организации, обладает определенными правами и обязанностями.

    Председатель имеет право:

    • распоряжаться финансами кооператива, основными средствами, имуществом;
    • производить оценку, переоценку, и уценку имущества (обязательно в составе комиссии);
    • вести от имени коллектива переговоры, вступать и вести переписку с другими организациями;
    • открывать от имени кооператива в счета в банках;
    • вносить предложения членам кооператива по усовершенствованию деятельности кооператива;
    • совершать различные сделки от имени кооператива (не противоречащие действующему законодательству).

    Куда жаловаться на председателя гаражного кооператива

    Председатель обязан:

    1. добросовестно руководить текущей деятельностью кооператива;
    2. решать финансовые вопросы кооператива;
    3. взаимодействовать от имени кооператива с другими организациями;
    4. организовывать общее собрание членов кооператива по мере необходимости;
    5. соблюдать нормы труда и трудовую дисциплину;
    6. бережно и по назначению относиться и использовать имущество кооператива;
    7. организовывать ведение бухучета, налоговой и бухгалтерской отчетности в кооперативе;
    8. при запросе предоставлять и раскрывать всю информацию по деятельности кооператива входящим в его состав членам, в том числе бухгалтерскую и налоговую отчетность.

    Очень часто встает вопрос имеет ли право глава гаражного кооператива отключать подачу электроэнергии? Попробуем подробно разобраться в этом вопросе. Согласно ст. 546 ГК РФ электроснабжение может отключить только энергоснабжающая организация и только в оговоренном в законе случаях.

    Председатель гаражного кооператива не имеет права отключить свет, прекратить подачу электроэнергии независимо от наличия долга за электроэнергию, потому, что кооператив не является электроснабжающей организацией по отношению к потребителю.

    Куда жаловаться на председателя дачного кооператива?

    Вопрос: Куда пожаловаться на самоуправство председателя дачного кооператива? Есть ли какой то нормативный документ регламентирующий прием членских взносов?

    Ответ: Работа любого дачного кооператива должна быть регламентирована основными документами, которые обсуждаются и принимаются на общем собрании членов дачного кооператива, обычно устав, положение о членстве и т.п.

    Председатель дачного кооператива не вправе без согласия членов кооператива принимать какие-либо решения.

    Куда и как пожаловаться на правление ТСЖ?

    1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов. иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

    Куда жаловаться на председателя гаражного кооператива

    5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

    6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

    7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

    8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

    9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;

    Важные пункты Устава

    Куда жаловаться на председателя гаражного кооператива

    Перед подачей заявления обязательно ознакомтесь с Уставом данного кооператива. Это правовой документ, регулирующий его работу. В нем прописаны все моменты, касающиеся прав его участников, обязанностей и имущества.

    Стоит обратить особое внимание на такие пункты:

    1. цели деятельности кооператива;
    2. имущество ГСК;
    3. права и обязанности участников.

    Пошаговая инструкция по смене должностного лица

    После изучения Устава и принятия решение о вступлении, нужно взять образец заявления у главы кооператива. Заявление оформляется очень просто, никаких затруднений быть не может.

    В самом заявлении пишутся:

    • паспортные данные заявителя;
    • контактная информация;
    • просьба о вступлении;
    • информация о ГК;
    • обещание соблюдать требования Устава;
    • подпись, расшифровка и дата.
  • Оповестить граждан входящих в состав кооператива о проведении собрания.
  • Согласно уставу ГСК проводится собрание, на котором ставится вопрос, о выборе нового председателя.
  • Составляется протокол общего собрания ГСК, в котором учитывается количество явившихся на собрание, позиции собравшихся по вопросу смены председателя и был ли достигнут ли кворум (установленное уставом количество проголосовавших).
  • Если собравшиеся отдадут свои голоса за гражданина, выдвигающегося на должность руководителя кооператива, то он становится председателем ГСК.
  • После этого, гражданин покинувший пост председателя, передает новоизбранному председателю всю бухгалтерскую и техническую документацию.
  • Не позднее трех дней с момента проведения собрания новоизбранному главе кооператива необходимо предоставить в регистрирующий орган следующие документы:
    • заявление установленного образца, о внесение изменений в сведения о юридическом лице (смена председателя ГСК);
    • приказ о назначении нового председателя, протокол общего собрания о назначении нового председателя.
  • Обязательно ли платить вступительный взнос?

    Сумма вступительного взноса – это далеко немалые деньги. И это, на данный момент, одна из самых главных причин, почему автовладельцы не становятся членами гаражно-строительного кооператива.

    Финансы, которые будут внесены, пойдут на усовершенствование гаражного комплекса и поддержания в нем определенного порядка и чистоты.

    Предлагаем ознакомиться:  Куда позвонить если не работает телевизионная антенна

    Теперь вы располагаете информацией о том, что это такое, нужно ли быть его членом, преимуществах и недостатках этой организации, а также деталях вступления. На основе этих знаний не составит труда стать полноправным участником гаражно-строительного кооператива.

    К кому обратиться с жалобой на председателя гаражного кооператива?

    Всем Привет. только купил шиномонтаж, документы оформляются осталось недели 2 может меньше, в договоре аренды на земля не указано что эта земля находится на территории гаражного кооператива. решил сделать ремонт пока документы готовятся, взял инструмент в аренду, людей, чтоб навести порядок, приезжаю, а по распоряжению председателя электричество отключили.

    звоню председателю он говорит, что электричество оформлено не на меня, соответственно не имею право пользоваться. задолженностей у прошлого владельца нет. председатель просто ДАЛ***Б на встречу идти не хочет.

    скорей всего он захочет чтоб я вступил в кооператив. я понятное дело уже не хочу. подскажите если я не член кооператива, имеет ли он право отключит электричество если я оно будет на мне. поговорил с владельцами гаражей, оказывается что его там ненавидят мягко говоря, к гаражам с монтировками не подпускают.

    мы можем вместе сделать этот мир лучше ))) спасибо за помощь!

    есть. но вот например экология обычно накладывает и на юрлицо и на руководителя. Угу, только не забыл, что штраф на организацию на порядок больше штрафа на руководителя? 😉

    а как можно сделать чтоб касалось только деятельности председателя, а не на весь кооператив. разве нет штрафов конкретно на председателя? Плохой путь. Тем более, что в данном то конкретном случае председтель прав.

    И вовсе не факт, что другой председатель не поступит так же. Права будете качать, когда правильно оформите документы. Относительно «пожелания» относительно «вступления» в кооператив — это весго лишь ни на чм не основанные предположения.

    Случается, что председатель ГСК не всегда добросовестно исполняет свои обязанности, что в некоторых случаях влечет за собой превышение полномочий, а деяние это наказуемое и влечет за собой ответственность, которая зависит от тяжести совершенного деяния и определяется либо положениями Устава, либо действующим законодательством.

  • за самовольное отключение электричества ст.330 УК РФ;
  • без ведома членов кооператива и без вынесения вопроса на собрании, самовольно занимаясь на территории ГК, предпринимательской деятельностью, председатель может быть привлечен к ответственности по ст. 171 УК РФ, ст. 14.1 КоАП, ст. 116 и 122 НК РФ;
  • за присвоение денежных средств, то есть хищение чужого имущества, вверенного гражданину, ст. 160 УК РФ;
  • за мошеннические действия, то есть хищение чужого имущества путем обмана ст. 159 УК РФ.
  • НК РФ Статья 116. Нарушение порядка постановки на учет в налоговом органе

    1. Нарушение налогоплательщиком установленного настоящим Кодексом срока подачи заявления о постановке на учет в налоговом органе по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, влечет взыскание штрафа в размере 10 тысяч рублей.
    2. Ведение деятельности организацией или индивидуальным предпринимателем без постановки на учет в налоговом органе по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, влечет взыскание штрафа в размере 10 процентов от доходов, полученных в течение указанного времени в результате такой деятельности, но не менее 40 тысяч рублей.

    Доказательством могут служить переписки с председателем отправленные по почте с уведомлением, составленные в присутствии свидетелей акты, расходные кассовые чеки, акты инвентаризации имущества и пр.

    Как мы видим, должность председателя гаражного кооператива достаточно ответственна и требует не только четкое знание и исполнение своих прав, обязанностей, устава кооператива, действующего законодательства, но и тесное сотрудничество с членами кооператива.

    до сих пор деятельность ГСК регулируется нормами Закона «О кооперации в СССР» и нормами первой части ГК РФ.

    Как пример — Вопрос- Взносы в ГСКДетали вопроса: Я написал заявление о вступлении в гаражный кооператив 07.07.2013 года.Но председатель гаражного кооператива заявил,что я должен оплатить членские взносы за 2013 год полностью.Правомерны ли действия председателя ГСК?

    Ответ-Требования самоуправщика запрещены УК РФ (ч. 1 ст. 330 УК РФ) — пишите заявление в полицию.источник

    для этого достаточно отрубить от электричества тех парней, а не весь ряд .

    ИМХО, заявление на преда с требованием указать: срок подачи лектричества в Ваш гараж и объясненить причины отсутствия электричества в период с ХХ. и по ХХ. .

    И заказным письмом с уведомлением это направить. Может тогда у преда мозх начнет обороты набирать .

    почему ?А если он уполномочен энергосбытовой компанией (имеет допуск) ?

    з.ы. у меня в ГСК электрик из членов кооператива выполняет опломбировку счетчиков .

    вот из устава кооператива (на российском сайте скопипастил)

    8.4. В случае обнаружения факта несанкционированного потребления электроэнергии, в том числе: — без электросчетчика, — либо с неопломбированным электросчетчиком, — либо выявлены иные нарушения потребления электроэнергии, представителями Правления ГСК или членами ГСК, должен быть составлен “Акт выявленного несанкционированного потребления электроэнергии” и подписан не менее, чем тремя членами ГСК и передан в Правление ГСК.

    Предлагаем ознакомиться:  Работник уходит в отпуск в середине месяца

    8.5. В случае задолженности владельцем гаражного бокса по оплате за потребленную электроэнергию более 3-х месяцев, Правление ГСК вправе отключить подачу электроэнергии к гаражному боксу до полного погашения задолженности.

    За подключение взимается плата, сумма которой определяется Общим собранием членов ГСК. Повторное подключение к электропитанию разрешается после установки (проверки) и опломбировки счетчика, оплаты штрафа, полного погашения задолженности за потребленную электроэнергию и платы за подключение.

    12. Председатель правления ГСК12.1. Председатель правления ГСК возглавляет Правление ГСК. Председатель правления ГСК избирается из числа членов ГСК на срок полномочий Правления ГСК (1 год). Избрание Председателя правления ГСК и досрочное прекращение его полномочий производится на Общем собрании членов ГСК, большинством голосов. Полномочия Председателя правления ГСК определяются настоящим Уставом ГСК.

    •12.2.1. председательствует на заседаниях Правления ГСК;•12.2.2. имеет право первой подписи под финансовыми документами ГСК;•12.2.3. подписывает другие документы от имени ГСК и протоколы заседания Правления ГСК;•12.2.4.

    заключает договоры от имени ГСК и открывает в банках счета ГСК;•12.2.5. выдает доверенности от имени ГСК, в том числе с правом передоверия;•12.2.6. осуществляет представительство от имени ГСК в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в учреждениях и организациях;•12.2.7.

    рассматривает заявления членов ГСК.12.3. Председатель правления ГСК в соответствии с Уставом ГСК исполняет иные полномочия для обеспечения нормальной деятельности ГСК, за исключением тех, которые отнесены настоящим Уставом ГСК к полномочиям Общего собрания членов ГСК.

    12.4. В отсутствие Председателя правления ГСК его обязанности исполняет заместитель Председателя правления ГСК (член Правления ГСК). Председатель правления ГСК выдает своему заместителю соответствующую доверенность.

    12.5. Председатель правления ГСК несет ответственность перед ГСК за убытки, причиненные ГСК его действиями (бездействием), которые повлекли за собой материальные потери для ГСК.

    12.6. Председатель правления ГСК при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков ГСК может быть привлечен к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством РФ.

    15.1. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава ГСК, но прямо или косвенно вытекающие из характера деятельности ГСК, его отношений с членами ГСК и третьими лицами с точки зрения необходимости защиты их имущественных прав и законных интересов, заинтересованные лица должны руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов РФ, применимых к деятельности ГСК.

    Согласен. Вот еще интересный момент, связанный со злоупотреблениями.Заехал как-то в один из ГСК и не могу машину припарковать рядом с гаражем друга. Вся обочина (и не только!) заставлена автохламом и прочим барахлом.

    Открыты два гаража, в которых кипит работа по восстановлению очередного аварийного авто. Работает электросварка, теплопушка, болгарка, дрель и т.д. Электросчетчик отсутствует (в этом ГСК платят фиксированную плату независимо от того, сколько освещение в гараже работало).

    От гаража до ЩР, расположенном на бетонном заборе, тянется мощный кабель. Т.е. «общее электричество» в данном случае работает на карман индивидуального предпринимателя. Соседи возмущаются, но не хотят портить отношения с «умельцем».

    Здравствуйте ! в праве ли председатель убрать гаражный металлический бокс за пределы кооператива ,если на собрании решили что бокс стоит на проездной зоне ?? на собрании учавствовало менее 25% членов кооператива

    Алексей, г. Комсомольск-на-Амуре

    Куда жаловаться на председателя гаражного кооператива

    Оформление и составление трудового договора

    Кто будет подписывать трудовой договор от имени ГСК решается на общем собрании, обычно, этим лицом становится председатель собрания или другое лицо состоящее в кооперативе (отражается в протоколе).

    Основные пункты трудового договора с председателем ГСК:

    1. Предмет договора. Пункт включает основные моменты, о принятии трудовых функций, соответствующих занимаемой должности.
    2. Период (срок) действия договора. Определяется уставом кооператива.
    3. Оплата труда. Оплата включает в себя оклад с фиксированной и обозначенной суммой, может включать в себя компенсации за разного рода доработки.
    4. Трудовой режим. Устанавливается количество рабочих дней в неделю, выходных дней, отпуска.
    5. Права и обязанности работника. В пункте детально прописываются права и обязанности председателя.
    6. Права и обязанности работодателя. В этом пункте детально прописываются права и обязанности работодателя.
    7. Ответственность сторон.
    8. Прекращение трудового договора. Если этот пункт включается, то в нем указываются возможные основания для прекращения договора.
    9. Прочие условия. На практике это момент подписания договора, количество экземпляров договора, кому они выданы; действия в случае спорных вопросов между сторонами.

    Далее, если у предприятия есть действующие локальные нормативные акты и инструкции, следует отметить, что работник с ними ознакомлен и поставил свою подпись.

    Далее следуют реквизиты и подписи сторон.

    Формирование и выдача зарплаты

    От принятой в ГСК системы оплаты труда, председателю может выплачиваться должностной оклад или тарифная ставка. Зарплата выдается работнику под подпись, путем выдачи наличности в кассе кооператива. Возможна выдача зарплаты в безналичной форме при написании председателем соответствующего заявления, с указанием расчетного счета в банке, на который он хочет получать заработную плату (если не противоречит договору).

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    
    Adblock detector