Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
ТОП-5 банков для рефинансирования ипотеки в 2019

Минимальная ставка рефинансирования ипотеки

Плюсы рефинансирования ипотечных кредитов

Банк «Открытие»предлагает рефинансирование ипотеки других банков на более выгодных условиях под ставку 9.35 процентов годовых. Отличный вариант кто хочет как просто улучшить условия по кредиту на более низкую ставку, так и для тех кто хочет рефинансировать свой валютный ипотечный кредит.

Преимуществом данной программы рефинансирования является то, что она является беззалоговой программой. То есть, оформив рефинансирование в этом банке, Вы становитесь полноправным хозяином своей квартиры и можете с ней делать все что-угодно. Хоть продать, хоть сдавать. При ипотечном кредите такое было затруднительно.

Банк предлагает от одного до 15 миллионов рублей (но не более 80% стоимости закладываемой недвижимости) на срок от одного года до 25 лет. Особо отмечается, что дополнительных комиссий или платежей, а также комиссии за досрочное погашение у банка «Возрождение» нет.

За последний год на ипотечном рынке наметилась устойчивая тенденция снижения ставок, в отдельных случаях разница по давно оформленному кредиту и действующим ставкам может доходить до 2–3%. Это тот случай, когда оформление нового кредита поможет сэкономить приличную сумму.

  • заявление-анкета, размещенная на сайте выбранного банка;
  • документ, удостоверяющий личность гражданина — паспорт;
  • документы, подтверждающие способность потенциального заемщика оплачивать обязательства в течение длительного времени (справка 2-НДФЛ, трудовая книжка, заверенная работодателем, и документы, подтверждающие дополнительный доход (при наличии);
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • документы по залогу;
  • справка по рефинансируемой ипотеке, содержащая сведения об остатке ссудной задолженности и отсутствии просроченной задолженности (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки.
  1. Заемщик предоставляет обязательный пакет документов в желаемый банк. По требованию банка могут быть запрошены дополнительные документы. Важно предоставлять достоверные сведения, так как в случае обнаружения ошибки или фальсификации документов, банком будет направлен отказ в выдаче нового кредита.
  2. Пакет документов проходит тщательный анализ в банке на способность заемщика погасить кредитные обязательства. Кроме того, производится комплексная оценка недвижимости, предлагаемой в залог (квартира, жилой дом, коттедж, земельный участок).
  3. Если банк принял положительное решение в отношении заемщика, то новый банк погашает обязательства заемщика по выданному ранее ипотечному кредиту.
  4. В новом банке оформляется ипотека на утвержденных условиях.

Минимальная ставка рефинансирования ипотеки

В октябре 2014 года я взял в ипотеку квартиру, оформив кредит в Сбере под 12% годовых сроком на 12 лет. Тогда только начался кризис, и это была удобная хорошая процентная ставка, за которую мне еще пришлось побороться с банком.

В 2019 году, когда изменилась ситуация на ипотечном рынке я решили рефинансировать свою ипотеку, но в Сбербанк обращаться не стал, так как слышал, что ставку они снижают с неохотой, либо снижают на 0,5-1%.

Обратился во Всероссийский Центр улучшения жилищных условий, точнее они меня сами нашли и предложили ставку 9,5%. Начал искать информацию, что это за банк такой и выяснил, что это государственная компания созданная для помощи всех ипотечников.

Мне помогли выбрать агента и я отправил по электронной почте необходимый пакет документов для рассмотрения моей заявки. Уже через 2 дня мне позвонили из Центра и задавали стандартные вопросы: были у меня просрочки или нет, сколько лет работаю на последнем месте и т.д.

В результате, в тот же день после телефонного собеседования, мне позвонил агент Центра и сообщил, что моя заявка одобрена под ставку 9,5%. Помимо этого я решил сократить срок выплаты, т.е. если бы я оставался в Сбере, то мне выплачивать пришлось бы более 9 лет, а я сократил этот срок до 6 лет.

Потребность в перекредитовании может возникнуть по разным причинам. Например, заемщика не устраивает размер ставки, ежемесячного платежа, срок или другие условия ипотеки. Благодаря нашей программе рефинансирования заемщик может сменить неподходящие условия на более комфортные, с посильными выплатами и, к тому же, сэкономить значительную сумму денег на переплате по кредиту.

Заявку на перекредитование специалисты Райффайзенбанка обрабатывают в срок, который не превышает 5 календарных дней. При рассмотрении документации банк не требует разрешение на рефинансирование от первоначального кредитора.

Минимальная ставка рефинансирования ипотеки

Банк предлагает соискателям перекредитоваться на таких условиях:

  • ставка – от 12,25%;
  • сумма – от полумиллиона до 30 миллионов, но не больше остатка задолженности перед первичным кредитором;
  • возможность привлечения созаемщиков – не более трех;
  • обеспечение – приобретаемая недвижимость;
  • срок действия договора – от 5 до 30 лет;
  • погашается кредит равными платежами;
  • комплексное страхование обязательно.

Кредитный лимит карты: до 300 000 рубЛьготный период: 55 днейСтавка по кредиту: от 12,9% годовыхКэшбэк с расходов: до 30% с любой покупкиДоступна услуга «120 дней без процентов» для рефинансирования кредитов других банков

Простыми словами объяснить что такое рефинансирование ипотеки можно так: закрытие кредита, взятого на приобретение недвижимости за счет открытия нового. Происходить это может по причине невозможности выполнения текущих финансовых обязательств (ежемесячный платеж стал непосильным) или получение более выгодного ипотечного предложения.

  • По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:
    — номер кредитного договора
    — дата заключения кредитного договора
    — срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита
    — сумма и валюта кредита
    — процентная ставка
    — ежемесячный платеж
    — платежные реквизиты Первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения Рефинансируемого кредита)
    • Потребительские кредиты, предоставленные иной кредитной организацией
    • Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
    • Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
    • Кредитные карты, дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом, предоставленные иной кредитной организацией
    • Потребительские и автокредиты, предоставленные Сбербанком
  • Суть рефинансирования проще всего объяснить на примере. Заемщик покупает квартиру в ипотеку. Он оформляет все документы, получает одобрение на кредит от банка, делает первичный взнос и начинает вносить ежемесячные платежи в счет погашения общей суммы долга.

    Заемщик может продолжать действовать в рамках первичной программы кредитования, а может оформить перекредитование в другом банке. Он продолжает выплачивать сумму долга по ипотечному кредиту, но на более выгодных условиях:

    1. С сокращением срока действия кредита;
    2. С уменьшением процентной ставки и суммы ежемесячного платежа;
    3. С переводом ипотеки в другую валюту.

    Рефинансированию поддаются разные кредиты. Среди них:

    • Ипотека;
    • Потребительский кредит;
    • Задолженность по кредитной карте;
    • Автокредит.

    Ипотека – не обычный кредит, а заем под залог недвижимости. Залоговым часто выступает жилищный объект, покупаемый заемщиком на ипотечные средства. При рефинансировании ипотеки наличие залога также является обязательным.

    Предлагаем ознакомиться:  Страхование при выдаче кредита

    Поскольку при рефинансировании права́ первичного банка по взиманию долга переходят к вторичной банковской организации, залог будет обеспечивать уже перекредитование ипотеки.

    При условии выполнения заемщиком всех обязательств в рамках перекредитования залоговое жилье останется в его собственности. В процессе выплаты кредита оно выступает в роли гарантии добросовестности и благонадежности дебитора.

    Современные российские банки наперебой предлагают потенциальным клиентам различные программы перекредитования, которые кажутся заманчивыми. Однако заемщик не должен торопиться с решением.

    Рефинансирование ипотеки выгодно, если:

    • Требуется объединить в один несколько кредитов (ипотечный потребительский, ипотечный автокредит и т.п.), рассредоточенных по разным банкам;
    • Заемщик вступил в брак и теперь хочет сделать условия ипотеки более комфортными за счет финансовых возможностей супруга (супруги);
    • Заемщик разводится, недвижимость по взаимному согласию остается у одного из супругов, а второй желает снять с себя все обязательства по выплате жилищного кредита;
    • Банк, в котором была оформлена ипотека, предлагает новые условия жилищного кредитования с более удобной ставкой, в том числе льготной.

    Банки предпочитают иметь дело с залоговым жильем, которое потенциально является беспроблемным конфискатом в случае невыплаты заемщиком ипотеки. Поэтому ряд жилищных объектов вряд ли будет одобрен банком как предмет залога при рефинансировании ипотеки. Это:

    1. Комната;
    2. Доля в квартире;
    3. Дача;
    4. Земельный участок.

    Помимо этого ипотечный залог должен отвечать таким требованиям, как:

    • Наличие регистрации права собственности на него;
    • Отсутствие прописанных в жилье третьих лиц (то есть кого-либо кроме дебитора и членов его семьи);
    • Отсутствие обременений у объекта залога по кредитам (ипотека, которую требуется рефинансировать, в расчет не берется).

    Банки не всегда берутся за рефинансирование ипотечного кредита, часть которого была выплачена из Материнского капитала. Перекредитование такой ипотеки усложняется обязательным обращением родителей в органы опеки после погашения первого кредита за счет нового. В это время жилье выводится из залога.

    Когда рефинансировать ипотеку невыгодно

    Нет большого смысла влезать в перекредитование, если вы взяли жилищный кредит несколько месяцев назад под средние по рынку условия: ставки в большинстве банков с тех пор не успели опуститься настолько, чтобы рефинансирование принесло какой-то серьезный эффект.

    Имейте в виду, что вам придется вновь заказывать оценку объекта недвижимости, выписки из реестров, оплачивать страховку и нести прочие траты.

    • Заём должен погашаться своевременно в течение как минимум последних 12 месяцев (на самом деле – на протяжении всей кредитной истории, поскольку наличие хотя бы одной просрочки платежа даже многолетней давности существенно снижает ваши шансы на одобрение перекредитования). Также должна отсутствовать текущая просроченная задолженность.
    • Как правило, рефинансирование ипотечного кредита невозможно ранее полугода его действия. У некоторых банков стоит ограничение по сумме перекредитования – клиент должен выплатить по первоначальному кредиту от 20% до 50% стоимости объекта.
    • То же самое касается окончания срока действия ипотеки – нельзя рефинансировать кредит, если до его окончания осталось менее трех месяцев.
    • Кредит не должен быть ранее реструктурирован.

    Вот предложения от 12 ведущих российских банков, оказывающих услугу рефинансирования ипотечных займов. Они направлены на различных заемщиков, и при желании найти «свой» банк можно без особого труда.

    Условия актуальны на 1 ноября 2017 года.

    Банк Процентная ставка и сумма Срок кредитования Требования к заемщику и документы
    Сбербанк От 9,5% до 10,5% (при консолидировании вместе с ипотечным других видов кредитов ставка от 10% до 11%).

    От 1 до 7 млн.руб.

    До 30 лет 21-75 лет, стаж от 6 мес. на текущем месте работы. Паспорт РФ с постоянной или временной регистрацией, подтверждение дохода и занятости (кроме зарплатных клиентов), кредитный договор и сведения о недвижимости (предоставляются в течение 90 дней после одобрения заявки) .
    ВТБ24 От 9,7% до 11%

    До 10 млн.руб (для Москвы – до 30 млн.руб.). Кредит выдается на сумму не более 80% от оценочной стоимости недвижимости (при кредите по двум документам – не более 50%)

    До 20 лет (до 30 лет для зарплатных клиентов) Паспорт (регистрация в регионе присутствия банка необязательна), СНИЛС, подтверждение доходов, подтверждение занятости, ), кредитный договор и сведения о недвижимости.
    Райффайзенбанк 9,99%.

    До 26 млн.руб.

    До 30 лет 21-65 лет, постоянная или временная регистрация в регионе присутствия банка, проживание там же. Минимальный доход – 15 000 руб. (20 тыс. руб. для Москвы, СПб и нек. др. городов). Минимальный текущий стаж работы – от 3 мес.до 1 года, в зависимости от общего стажа. Паспорт (любого государства), подтверждение дохода и занятости. Кредитный договор и сведения о недвижимости (в т.ч. выписка из ЕГРП или ЕГРН).
    Банк Открытие От 9,35% (при страховании рисков утраты, а также жизни и здоровья заемщика, сроке кредита 5 лет и размере кредита до 50% от стоимости недвижимости) до 13,5%.

    От 500 тыс. руб. до 15 млн. руб. (до 30 млн. руб. в Москве и СПб)

    От 5 до 30 лет 18-65 лет, гражданство РФ, текущий стаж от 3 мес. Паспорт РФ с постоянной или временной регистрацией, подтверждение дохода и занятости (кроме зарплатных клиентов), кредитный договор и сведения о недвижимости
    Тинькофф От 8,5% (банк выступает в роли ипотечного агента, дающего скидку до 0,5% от ставок других банков). До 100 млн.руб. До 30 лет Паспорт, подтверждение дохода и занятости. Кредитный договор и сведения о недвижимости. При необходимости – другие документы, запрашиваемые сторонними банками.
    Росбанк От 8,75% (при условии комплексного страхования и единовременного платежа 4% от суммы кредита), до 12% . От 300 000 руб (от 600 000 руб для Москвы и СПб) До 25 лет 20-65 лет, граждане РФ. Паспорт РФ, подтверждение дохода и занятости. Кредитный договор и сведения о недвижимости.
    ДельтаКредит От 9% до 15% .

    От 300 000 руб (от 600 000 руб для Москвы и СПб)

    До 25 лет 20-65 лет, граждане РФ. Паспорт РФ, подтверждение дохода и занятости. Кредитный договор и сведения о недвижимости.
    Альфа-Банк От 11,99% до 18% (только в комплекте с другими кредитами – замещение ипотеки на потребкредит под залог недвижимости). От 50 тыс.руб. до 3 млн.руб. До 5 лет От 21 года. Постоянный доход от 10 тыс.руб., текущий стаж от 3 мес.. Паспорт РФ, постоянная регистрация в регионе присутствия банка. ИНН, СНИЛС, подтверждение дохода и занятости либо финансовой состоятельности. Наличие стационарного телефона.

    Кредитный договор и сведения о недвижимости.

    Газпромбанк От 9,5% (при комплексном страховании) до 14,1%.

    От 500 тыс.руб. (но не менее 15% стоимости объекта) до 45 млн.руб. (не более 85% стоимости объекта)

    От 1 до 30 лет 20-65 лет. Гражданство РФ. Текущий стаж – от 6 мес., общий – от 1 года.

    Паспорт РФ, постоянная регистрация в регионе присутствия банка. Подтверждение занятости и дохода. СНИЛС, ИНН, свидетельство о браке и другие документы – при наличии или по запросу.

    Кредитный договор и сведения о недвижимости.

    Бинбанк От 13,9% до 22,5% (только в комплекте с другими кредитами – замещение ипотеки на потребкредит под залог недвижимости).

    От 50 тыс.руб. до 2 млн.руб.

    От 1 до 7 лет 20-65 лет, гражданство РФ.

    Паспорт РФ водительское удостоверение/ИНН или др. документ, удостоверяющий личность. Подтверждение дохода и занятости. Кредитный договор либо справка об остатке задолженности.

    Промсвязьбанк От 10,5% до 14,2%.

    От 1 до 15 млн. руб.

    От 3 до 25 лет 21-65 лет, гражданство РФ. Текущий стаж – от 4 мес. Паспорт РФ. СНИЛС. Постоянная регистрация/фактическое местожительство/место работы в регионе присутствия банка.

    Подтверждение дохода и занятости.

    Наличие стационарного телефона.

    Кредитный договор и сведения о недвижимости.

    Уралсиб От 9,9% до 11,9%.

    От 300 тыс.руб. до 50 млн.руб.

    От 3 до 30 лет 18-65 лет, гражданство РФ, текущий стаж от 3 мес. Паспорт РФ, постоянная регистрация на территории РФ. Возможна выдача кредита без подтверждения занятости и дохода для держателей зарплатных карт.

    Кредитный договор и сведения о недвижимости.

    • Уменьшение ставки по ипотеке;
    • Увеличения срока кредитования (для снижения ежемесячного платежа);
    • Уменьшение срока кредита (для снижения общей переплаты);
    • Отмена дополнительных комиссий, страховок и сборов (экономия на обслуживании ипотеки);
    • Замена валюты ипотечного кредита (защита от обвала рубля);
    • Перевод ипотеки в другой банк (удобство обслуживания).
    1. Обращение в банк с предварительной консультацией по рефинансированию.
    2. Сбор документов для одобрения (анкета, паспорта, справка о доходе, СНИЛС, копия трудовой, военник для мужчин до 27 лет, справка из банка об остатке задолженности по ипотеке и отсутствии текущей просрочки, справка о качестве погашения ипотеки от начала и до текущей даты или выписка по движению денег по счету, кредитный договор и график).
    3. Получение положительного решения по рефинансированию (4-5 дней). Далее, оно действительно порядка 120 дней.
    4. Разрешение от вашего текущего банка о передаче залога (Сбербанк практически всегда отказывает в передаче залога, поэтому необходимо получить от них посменный отказ).
    5. Предоставление документов по вашему объекту недвижимости (оценка, ЕГРП и т. д. подробный список можно получить у вашего кредитного инспектора).
    6. Рефинансирующий банк производит выдачу нового кредита и перечисление денег в ваш банк кредитор для гашения ипотеки (предварительно могут попросить справку об остатке ипотеки). Рефинансируемый кредит закрывается (рефинансируя ипотеку уточните предварительно условия досрочного погашения по текущей ипотеке, возможно, нужно будет написать заявление на досрочное гашение).
    7. Смена залогодержателя по ипотечной квартире. Это самый сложный и замороченный этап. От банка к банку он отличается по схеме реализации. Рефинансирование ипотеки в Банке Москвы и ВТБ 24 предполагает, что 3-4 месяца банки самостоятельно и без участия заемщика разбираются с передачей закладной между банками (ценная бумага по которой определен держатель залога и условия по договору ипотеки на вашу квартиру) и регистрацией новой записи в ней по держателю. В этот период будет действовать повышенная на 2% ставка по ипотеке. Закладная, если она была предусмотрена ипотечным договором всегда находится в банке, у вас на руках её нет. В Райффайзенбанке, после гашения ипотеки в стороннем банке, заемщик должен сам получить закладную от банка и передать её в Райффайзенбанк. Далее, происходит регистрация новой ипотеки и ставится отметка о новом держателе закладной.
    Предлагаем ознакомиться:  Взыскание алиментов с иностранного гражданина

    Ищете самые выгодные предложения для рефинансирования ипотеки? Тогда сразу же рекомендуем воспользоваться сервисом от банка Тинькофф. Банк сам ипотекой не занимается, однако он оказывает посреднические услуги на рынке такого типа кредитования.

    Поданная на сайте Тинькофф заявка автоматически рассылается в лучшие банки, рефинансирующие ипотеку. Вам будут предложены несколько вариантов из которых можно выбрать действительно достойное предложение.

    Удобство этого кредитора заключается в том, что абсолютно все подготовительные этапы происходят дистанционно. Достаточно заполнить одну анкету, чтобы получить одобрение в нескольких банках. После этого следует выбрать подходящего кредитора, а когда все документы будут подготовлены, оформить сделку в отделении банка.

    В Альфа-банке также есть программа рефинансирования, но она подразумевает рефинансирование любых видов кредитов, в том числе ипотеки в другом банке. В данном случае, есть ограничение по сумме 1.5 млн.

    Таким образом, если у Вас в каком то банке, остался долг по ипотеке меньше чем 3 млн рублей и Вы хотели бы его рефинансировать на срок до 7 лет, то Альфа подойдет как нельзя лучше.

    Преимуществом данной программы рефинансирования является то, что она является беззалоговой программой. То есть, оформив рефинансирование в этом банке, Вы становитесь полноправным хозяином своей квартиры и можете с ней делать все что-угодно. Хоть продать, хоть сдавать. При ипотечном кредите такое было затруднительно.

    Краткие условия рефинансирования:

      • Процентная ставка от 10% годовых.
      • Сумма кредита до 30 млн. рублей.
      • Срок кредитования от 5 до 30 лет.
    • Возможность привлечения до 3 созаемщиков.
    Банк Мин. ставка, % Сумма, руб. Срок, мес. Возраст, лет
    Транскапиталбанк 8.7 от 300 000 до 9 500 000 от 12 до 300 от 21 до 75
    Тинькофф Банк 9.7 от 500 000 до 100 000 000 от 12 до 300 от 18 до 64
    Связьбанк 9.75 от 400 000 до 30 000 000 от 36 до 360 от 21 до 65
    Открытие 9.8 от 500 000 до 30 000 000 от 60 до 360 от 18 до 65
    Альфа-Банк 9.99 от 1 000 000 до 50 000 000 от 36 до 360 от 21 до 70
    Райффайзенбанк 9.99 от 500 000 до 26 000 000 от 12 до 360 от 21 до 65
    ВТБ 10.1 до 30 000 000 до 360 от 21
    Банк Возрождение 10.1 от 300 000 до 30 000 000 от 36 до 360 от 21 до 65
    ЮниКредит Банк 10.45 от 250 000 до 30 000 000 от 12 до 300 от 21 до 65
    Зенит 10.45 от 300 000 до 25 000 000 от 12 до 360 от 22 до 65
    ДОМ.РФ 10.5 от 500 000 до 30 000 000 от 36 до 360 от 21 до 65
    Газпромбанк 10.5 от 500 000 до 45 000 000 от 42 до 360 от 20 до 65
    Россельхозбанк 10.5 от 100 000 до 20 000 000 от 12 до 360 от 21 до 65
    Ак Барс 10.8 от 500000 от 12 до 300 от 18 до 70
    Сбербанк 10.9 от 300 000 до 7 000 000 от 12 до 360 от 21 до 75
    Уралсиб 10.9 от 300 000 до 50 000 000 от 36 до 360 от 18 до 70
    ДельтаКредит 11.5 от 300 000 до 120 000 000 от 12 до 300 от 20 до 65
    Предлагаем ознакомиться:  Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку
    • Отсутствию реструктуризации ипотеки или текущей задолженности по ней;
    • Положительной кредитной истории (выплатам без проволочек);
    • Невозможности рефинансировать ипотечный кредит, взятый менее полугода назад;
    • Невозможности перекредитовать ипотеку, если до ее полного погашения осталось три месяца или меньше.

    Сбербанк

    Что такое перекредитование ипотеки в РФ

    Название банка Требования к заемщику Условия и особенности
    «Сбербанк» 1. Возраст будущего заемщика: не менее 21 года и не старше 75 лет.
    2. Заемщик должен проработать на последнем месте работы более полугода. Общий непрерывный стаж за предыдущие 5 лет — не менее 12 мес.
    3. Прописка в том субъекте РФ, где находится отделения банка.
    * Процент: от 10,9%.
    * Не нужно согласие первого банка на передачу закладной.
    * Размер ипотеки: от 1 до 7 млн. рублей.
    * Период: до 30 лет.
    * Возможно объединение ипотеки и потребительского кредита.
    * Комиссии отсутствуют.
    «ВТБ24» 1. Возрастные рамки от 21 года до момента достижения пенсионного возраста.
    2. Стандартные требования к рабочему стажу заемщика.
    3. Данные о прописке не требуются
    * Процент: от 10,1%.
    * Привилегии зарплатным клиентам.
    * Размер ипотеки: до 30 млн. рублей.
    * Период: до 30 лет.
    *Дополнительные бонусы от банка, которые можно обменивать на подарки.
    * Комиссии отсутствуют.
    «Газпромбанк» 1. Возрастные рамки от 20 до 65 лет.
    2. 6 мес. непрерывного стажа на последнем месте трудоустройства.
    3. Не менее 12 мес. непрерывного стажа за предыдущие 5 лет.
    4. Гражданство РФ.
    * Процент: от 10,5% (при условии оформления личного страхования).
    * Скидка 0,25% при рефинансировании от 2 млн. Для Москвы, СПБ и Ленинградской обл. – от 5 млн.
    * Размер ипотеки: от 500 тыс. до 45 млн. рублей.
    *Период: до 30 лет.
    * Комиссии отсутствуют.
    «Тинькофф» Заявку можно оставить на сайте. Для первичной заявки требуются только паспортные данные, контактный номер мобильного и e-mail. Далее сотрудники банка свяжутся с Вами и запросят всю необходимую информацию. * Процент: от 9,7%
    * Размер ипотеки: до 100 млн. рублей
    * Период: до 25 лет.
    * Комиссии отсутствуют.
    *Возможность объединения ипотеки с другим кредитом либо возможность получить дополнительно сумму в кредит, например, на ремонт.
    «ФК Открытие» 1. Возраст: от 18 до 65 лет.
    2. Не менее 3-х месяцев стажа на последнем месте трудоустройства. Не менее 12 мес. общего стажа за 5 лет.
    3. Гражданство РФ.
    * Процент: от 9,8%
    * Размер ипотеки: до 100 млн. рублей
    * Период: от 5 до 30 лет.
    * Комиссии за выдачу кредита по тарифам банка.
    * Комиссии за досрочное погашение отсутствуют.
    * При оплате единовременной комиссии происходит снижение процентной ставки на несколько пунктов.

    Нельзя со 100%-ой уверенностью сказать, что рефинансирование ипотеки – сделка, которая выгодна всем. В каждом конкретном случае нужен тщательный расчет ожидаемых расходов и полученной выгоды. Прежде чем переводить ипотеку в новый банк, досконально изучите выбранную вами программу и все условия.

    Зная об этом, некоторые соискатели пытаются предоставить банку ложную информацию о своих доходах или характере залогового жилья. Однако обман быстро вскрывается, и отказ в рефинансировании кредита поступает от банка очень быстро.

    Заемщик должен соответствовать и стандартным требованиям банка:

    1. Укладываться в одобряемые банком возрастные рамки (18-21 год – 65-75 лет);
    2. Иметь стаж не менее 6 месяцев на нынешнем месте работы и не менее 1 года общего стажа.

    Сбербанк

    Дочерняя организация Сбербанка – Сбербанк CZ –занимается перекредитованием ипотеки на жилье, взятой за границей (в Чехии).

    Открытие

    Финансовая корпорация предлагает программу рефинансирования с одной из самых низких по РФ процентной ставкой – от 9,65%. Однако это возможно только при условии личного страхования заемщика и залогового объекта. При несоблюдении этих условий ставка будет существенно повышена.

    Государственный банк ВТБ включает рефинансирование в комплекс своих услуг. Минимальная ставка составляет 10,1% годовых. Банк предоставляет кредит сроком до 30 лет и в сумме до 30 млн р., но не более 80% от оценочной стоимости залогового объекта недвижимости.

    Тинькофф

    Особенностью банка является то, что непосредственно он рефинансированием не занимается. Однако он выполняет роль посредника между заемщиками и банками-партнерами, среди которых Газпромбанк, ДельтаКредит, Абсолют, Металлинвестбанк, Банк жилищного финансирования и др.

    Минимальная ставка рефинансирования составляет 9,7% годовых. Конкретные условия кредитования описать сложно, так как они зависят от выбранного соискателем предложения. Однако постоянные клиенты банка Тинькофф могут рассчитывать на скидки.

    Газпромбанк

    Это один из самых лояльных банков: процент отказов в рефинансировании в нем невысок. Минимальная ставка по перекредитованию ипотеки составляет по состоянию на 2019 год 9,5% годовых. Банк готов кредитовать на сумму до 60 млн р., но она не должна превышать 85% от оценочной стоимости залогового объекта.

    Райффайзенбанк

    Банк готов осуществить рефинансирование ипотеки на максимальную сумму 26 млн р. с процентной ставкой 9,99% годовых. Срок перекредитования не должен превышать 30 лет.

    Процентная ставка банка в сравнении с другими не самая низкая, зато в случае отказа заемщика от страхования банк повышает ставку всего на 0,5%. Это существенно ниже, чем по предложениям многих других банков России.

    Россельхозбанк

    аннуитетными или дифференцированными платежами. Минимальная процентная ставка по состоянию на текущий год составляет 10,1% годовых, но зато банк не перегружает кошелек клиента дополнительными комиссиями.

    Возможности, которые открывает рефинансирование

    Помимо того, что рефинансирование способствует перекредитованию ипотечного займа под более удобные условия (в том числе с более низкой процентной ставкой), оно открывает перед дебитором и ряд дополнительных возможностей. Востребованность рефинансирования среди россиян доказывает этот факт.

    Посредством перекредитования можно:

    • Избавить себя от одновременных кредитных выплат в разных банковских организациях, объединив все кредиты в один;
    • Снизить общую сумму переплаты по ипотеке за счет выбора более удобной процентной ставки;
    • Получить дополнительные деньги на удовлетворение личных нужд;
    • Выполнить все финансовые операции по ипотечному кредиту без согласия первичного кредитора.

    Минимальная ставка рефинансирования ипотеки

    Рефинансирование ипотеки по более удобной процентной ставке способно таким образом оптимизировать деятельность заемщика при погашении кредита и даже предоставить ему определенные бонусы.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    
    Adblock detector