Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Моральный вред при затоплении квартиры. Судебная практика

Моральный ущерб как оценить при затоплении квартиры

Судебная Практика Моральный Вред При Затоплении Квартиры

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина всего в размере <данные (том1л.д.3). Размер цены иска(том1л.д.110-112) в части требований имущественного характера составляет <данные .

Инфо

Определить виновника можно, воспользовавшись Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 – или собственник (владелец) квартиры, из которой затопили, или органы по обслуживанию многоквартирного дома. Составление и подача искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры Для составления искового заявления воспользуйтесь Актом обследования квартиры. Для определения размера ущерба можно воспользоваться независимой оценкой причиненного ущерба, где будут указаны все денежные суммы, необходимые на ремонт.

Денежные средства, потраченные на услуги других лиц на ремонт, представляют собой убытки и тоже подлежат возмещению. Все указанные денежные средства представляют собой цену иска и составляют исковые требования.

Дальнейшие действия зависят от выявления источника ЧП.

Если таковым оказался хозяин помещения, то ему придётся признать ответственность за случившееся и исходить из сопутствующих обстоятельств. В иных случаях алгоритм восстановления имущественных прав упирается в статус виновного лица, с которого придётся взыскивать за полученный имущественный ущерб. После выявления виновного можно взыскивать соразмерный вред.

Для того чтобы в дальнейшем избежать по возможности судебных разбирательств, необходимо:

  • Зафиксировать факт причинения ущерба.
  • Выяснить, кто является виновником возникновения аварийной ситуации.
  • Произвести его оценку.
  • Постараться договориться о компенсации, не прибегая к помощи государства.

Установление факта нанесения вреда Факт причинения вреда при затоплении фиксируется актом осмотра помещения представителями управляющей компании.

Обращаем ваше внимание, что согласно судебной практике, страдания, которые вы переживаете вследствие морального ущерба, не имеют никакого отношения к вашим имущественным и материальным потерям. Другими словами, если вас затопили соседи и ваши любимые обои безвозвратно погибли, и вас это очень расстраивает, это не моральный ущерб, как бы вы ни переживали по этому поводу, это ущерб вашему имуществу.

Моральный ущерб как оценить при затоплении квартиры

А вот если сосед, которого вы вежливо попросили перекрыть воду, грубо обругал вашу тетю, и у той случился мироинсульт, то это будет трактоваться как моральный ущерб. В отдельных случаях, материальный и моральный ущерб тесно связаны.

Например, если в результате залива квартиры пострадало имущество, непосредственно влияющее на здоровье жильцов: промокли и пришли в негодность лекарства, которые больной постоянно принимает, или в результате короткого замыкания жильцы были вынуждены некоторое время жить в неотапливаемом доме, в результате чего простудились и заболели. Тогда речь идет уже не только о материальном, но и моральном ущербе.

Не забывайте, что моральный ущерб должен быть доказан, как и любой другой. Пострадавшей стороне понадобятся любые документы, доказывающие, что ее претензии не беспочвенны и что между фактом залива квартиры и моральными страданиями есть причинно-следственная связь.

Например, если залив квартиры вызвал у потерпевшей стороны такой стресс, что у нее резко ухудшилось самочувствие и работоспособность и она была вынуждена покупать дорогостоящие лекарства, то следует сохранить все медицинские справки, рецепты, копии больничных и чеки из аптеки.

Если жильцы собирались поехать в отпуск за границу, но после того, как их затопили соседи, были вынуждены отменить поездку и в результате потеряли крупную сумму денег, то им пригодится справка из турфирмы и с места работы.

Из подпункта «г» пункта 5.8.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда следует, что работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы.

  1. Для начала необходимо установить причину залива, составить акт при помощи сотрудников коммунальной службы, и пригласить экспертов, чтобы установить стоимость повреждений;
  2. Далее, если по происшествию определенного периода у потерпевшего ухудшилось здоровье, или развилось психически нестабильное состояние, необходимо обратиться к профильному врачу, чтобы установить причину.

обязалась не иметь к ответчику материальных требований по факту протечек, также представитель ответчика полагал недоказанным обстоятельство причинения истцу нравственных страданий, так как суду не были представлены тому доказательства в виде показаний свидетелей.

Размер компенсации морального вреда может быть практически символической суммой, но малый размер компенсации и отказ в компенсации — это разные вещи, поскольку в компенсации морального вреда может быть отказано лишь при отсутствии оснований ответственности за причинение морального вреда либо в случае, когда грубая неосторожность или умысел потерпевшего способствовали его возникновению.

Предлагаем ознакомиться:  Срок исковой давности при продаже квартиры между бывшими супругами

Есть еще одна группа имущественных прав, нарушение которых может порождать право потерпевшего на компенсацию морального вреда. Это имущественные права, которые тесно связаны с личными неимущественными правами, и действие, их нарушающее, одновременно нарушает и личные неимущественные права гражданина (например, при заливе квартиры пострадало имущество, необходимое для поддержания нормального состояния здоровья – медицинское оборудование или иное другое). Налицо тесное переплетение имущественного права с личным неимущественным.

Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что С.А.Н.

против ТОО «Курмет 2000»); — постановление надзорной судебной коллегии по гражданским и административным делам Верховного Суда Республики Казахстан от 4 июня 2015 года № 3г-1973-15 (дело Касымхановой Р.

против Бабуровой Н.Б.); — постановление надзорной судебной коллегии по гражданским и административным делам Верховного Суда Республики Казахстан от 30 июля 2015 года № 3г-3109-15 (дело Коренковой В.И.

Чаще всего ответчик старается избежать ответственности или минимизировать затраты. После того, как вы обнаружили, что вас затопили, необходимо вызвать аварийную службу и представителей компании, обслуживающей ваш многоквартирник.

До приезда специалистов ничего не трогать и не убирать. Представители УК должны составить акт о заливе. При этом необходимо присутствие и пострадавшей стороны, и предположительно виновной. Нанесенный ущерб должен быть отражен в этом документе, вплоть до каждого сантиметра замоченных обоев.

По факту отраженной в акте информации будет рассчитываться сумма для возмещения. Точная сумма рассчитывается с помощью специалиста из оценочной компании. По выбору пострадавшей стороны обратиться можно, как в частную организацию, так и в государственную.

В качестве эксперта можно привлечь и частное лицо, имеющее разрешение на оказание подобных услуг (допуск СРО). После получение оценочного документа на руки необходимо идти к предполагаемому виновнику (презумпции невиновности еще никто не отменял) и постараться договориться миром.

  • если сумма ущерба составляет меньше пятидесяти тысяч, пострадавшему необходимо подавать иск в мировой суд;
  • если сумма ущерба составляет больше пятидесяти тысяч, дело попадает под юрисдикцию районного судьи;
  • если ответчиком по делу будет выступать юридическое лицо (например, жилищно-коммунальное хозяйство) иск о возмещении морального и/или материального ущерба будет рассматривать арбитражный суд.

Поэтому, обнаружив факт затопления квартиры, первое, что необходимо сделать (естественно, после отключения электроэнергии, во избежание удара током)— это позвонить в аварийную службу и вызвать специалистов, чтобы они по приезду обнаружили и устранили источник потопа, если он не был устранен самостоятельно его виновником и составили акт о затоплении и обследовании места аварии.

Совет: если ответчиком по иску выступает управляющая компания или другое юридическое лицо, интересы которого будут представлять квалифицированные юристы, пострадавшей стороне также лучше обратиться за помощью в составлении иска и подготовки всех необходимых документов к профессионалам, чтобы не допустить ошибок юридического характера и не проиграть дело.

  1. Частые психологические приступы: депрессия, бессонница, отсутствие аппетита. В таком случае проходится обследование у психоаналитика.
  2. Плохое самочувствие, мигрени, повышенная температура и обострения хронических заболеваний. Пострадавшее лицо проходит общий осмотр.
  3. Если была получена травма в результате залива медикаментов или медицинского оборудования, то даются справки о наличии болезни и о том, что гражданин после случившегося затопления переживал по поводу отсутствия лечения.

Как компенсировать моральный вред при заливе квартиры

При предоставлении истцу ипотечного кредита, была проведена оценка рыночной стоимости квартиры в целях страхования имущества(том2л.д.101-166), из которого следует, что ремонт в квартире истца на ДД.ММ.ГГГГ оценивался, как обычные ремонт, состояние потолков, стеновых обоев и пола, оценивалось как хорошее. Сведений о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по день причинения вреда квартире истца был произведен дополнительный ремонт, суду не представлено. Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Взыскание морального вреда при заливе помещения

В судах при заливе квартиры или затоплении помещений существуют определенные особенности. По таким делам потерпевшей стороне причиняется именно имущественный ущерб, то есть нарушаются имущественные права гражданина.

Какую сумму можно получить за затоп квартиры и моральный ущерб

Ввиду этого в соответствие с пунктом 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Однако действующее законодательство не предусматривает возможности взыскания морального вреда с гражданина в случае причинения вреда в результате затопления только его имуществу. Таким образом, в случае причинения вреда заливом квартиры только имуществу, а не личности потерпевшего правовые основания для компенсации морального вреда отсутствуют, поскольку прямого указания в законе на возможность его возмещения в этом случае нет.

Моральный ущерб при затоплении квартиры

Итак, обязательство по возмещению морального вреда возникает при наличии:

  1. страданий, т.е. морального вреда как последствия нарушения личных неимущественных прав или посягательства на иные нематериальные блага;
  2. неправомерного действия (бездействия) причинителя вреда;
  3. причинной связи между неправомерным действием и моральным вредом;
  4. вины причинителя вреда.

Моральный ущерб характеризуется негативными изменениями психического состояния человека. Важная особенность морального вреда заключается в том, что эти изменения имеют место быть только в сознании потерпевшего и форма их выражения, безусловно, зависит от особенностей психики.

Причиной затопления является отслоение кровельного материала возле ливневой канализации. Стоимость строительно-ремонтных работ с учетом стоимости материалов согласно данным акта экспертизы №305 от 18.03.

2018г составляет 68345,12 рублей. Обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина 20 возложена на ООО «УК «Гарантия» в соответствии с договором № 212/11 на оказание услуг, заключенному 02.06.

2009года между истцом и ответчиком. В свою очередь, истец со дня заключения договора своевременно и в полном размере оплачивал коммунальные и иные платежи, в т.ч. за содержание общего имущества. Ущерб, причиненный в результате затопления квартиры по адресу: г. Кр-ск, ул.

кв.м., паркета на площади <данные .м., на кухне площадью <данные кв.м. повреждение потолка на площади <данные .м.

Ответчиком в обоснование своей позиции представлен акт, датированный так же ДД.ММ.ГГГГ(том1л.д.18), в котором указано на повреждение в квартире истца только потолка, на площади <данные кв.м. Как следует из пояснений ответчика и её представителя, данный акт был получен в ГУП «ДЕЗ района Ховрино» в ДД.ММ.ГГГГ.

Данными в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показаниями(том2л.д.244-248) и письменными пояснениями(том1л.д.126-128), представитель ГУП «ДЕЗ района Ховрино» указал, что осмотр квартиры истца производился по прошествии трех день, со дня залива, составлен был акт, в котором были отражены выявленные повреждения, копия данного акта была передана истцу, данном акте отражены были все повреждения, обнаруженные в квартире истца.

.м., стоимость восстановительного ремонта, согласно произведенной за свой счет истцом оценки, составила <данные .

Важно

Поскольку вред имуществу истца причинен по вине ответчика, с учетом расходов на проведение оценки, истец просила суд взыскать с ответчика в счет возмещения материального вреда <данные ., расходы на проведение оценки в размере <данные ., возместить судебные расходы по делу в размере <данные а всего взыскать <данные .(том1л.д.4-5). Определением <данные районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ дело было передано по подсудности в Зеленоградский районный суд города Москвы по месту проживания ответчика(том1л.д.98-99). В процессе рассмотрения дела, истцом подано заявление об изменении исковых требований(том1л.д.110-112).

Суд находит его пояснения, относительно включения в отчет ООО «<данные » об оценки рыночной стоимости затрат на восстановительный ремонт квартиры, объема работ на площадях, которые не отращены в акте от ДД.ММ.

ГГГГ обоснованными, а расходы, указанные в данном акте необоснованно завышенными. При этом, пояснения специалиста ФИО12, относительно необходимости учета процента износа подлежащих замене отделочных материалов квартиры истца, находят свое подтверждение в показаниях свидетеля ФИО10, который пояснил, что в квартире истца проживает с ДД.ММ.

Какую сумму можно потребовать в возмещение морального ущерба, связанного с затоплением квартиры?

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение ущерба (убытков) возможно при доказанности совокупности нескольких условий (основания возмещения ущерба (убытков): противоправность действий (бездействия) причинителя убытков, причинная связь между противоправными действиями (бездействием) и ущербом (убытком), наличие и размер понесенных ущерба (убытков).

Предлагаем ознакомиться:  Новые правила Росреестра вступили в силу — investim.info

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Получивший травмы в результате нанесения тяжкого вреда здоровью человек, как правило, получает 200 тысяч рублей. Входит ли моральный вред в цену иска?

Моральный ущерб: как оценить и рассчитать?

Невозможно произвести однозначный расчет возмещения морального вреда . Для кого-то будет достаточно и 50 тысяч рублей, а кому-то и миллиона будет мало.

Однако составить разумное требование можно, опираясь на судебную практику соответствующего региона. Такие примеры можно найти в интернете или прибегнуть к помощи адвоката.

Вадим!

К таким обстоятельствам суд относит только те доказательства, которые относятся к факту, что вследствие затопления квартиры вам действительно был нанесен моральный ущерб, за который и взыскивается компенсация.

Суд обязательно примет во внимание обоснованные доказательства, которые явно будут указывать на то, что затопление принесло вам физические и/или нравственные страдания. В этом случае виновник потопа будет обязан возместить компенсацию за моральный ущерб. Что может послужить в качестве таких доказательств?

Например, заключение врача о том, что вы испытали сильнейший стресс, что привело к резкому ухудшению вашего психоэмоционального состояния. К осложнениям от нравственных страданий можно отнести развитие угнетенного настроения, депрессивных состояний, психозов, бессонницы.

Здесь соответствующие заключения смогут выдать невропатолог и психолог. Если ваше ближайшее окружение в лице родственников, соседей, коллег или других третьих лиц сможет подтвердить ухудшение вашего эмоционального состояния, то суд также не сможет не принять данный факт во внимание.

Обязательно примется во внимание справка от врача, доказывающая появление или обострение заболеваний дыхательных путей, которые были спровоцированы развитием плесени и грибка в затопленных помещениях.

Для суда медицинские заключения являются ничем иным, как фактическими доказательствами, поэтому они не могут не быть приняты во внимание. Именно на основании этих документов будет устанавливаться размер компенсации за моральный ущерб.

При этом необходимо сохранять не только записи из амбулаторной карты или копии результатов назначенных и проведенных исследований — в процессе судебного разбирательства пригодится все: и чеки за покупку лекарственных препаратов, и рецепты на таблетки, и счета за лечение в условиях стационара (например, в частных медицинских учреждениях).

Компенсацию морального вреда виновник залива квартиры должен понести и в том случае, если данное событие привело к нарушению имущественных прав, повлекших нарушение личных неимущественных прав. Что это значит?

К примеру, если вследствие попадания влаги было испорчено дорогостоящее оборудование, необходимое для осуществления срочной работы, или был причинен ущерб вашему интеллектуальному труду, или пришли в негодность дорогостоящие или редкие лекарственные препараты, то это будет расценено как нарушение личных неимущественных прав.

Действующее законодательство Российской Федерации не ограничивает максимальный размер компенсации за моральный ущерб. Получается, что вы сами на свое усмотрение можете предъявить иск на ту сумму, которую считаете возможной и достаточной для удовлетворения своих требований.

Однако только суд сможет принять окончательное решение относительно определения размера компенсации. В процессе определения размера морального вреда и последующей компенсации суд обязан учесть все факторы, влияющие на моральные страдания.

С уважением, Наталья.

На самом деле моральный вред при затоплении – довольно сложное дело. Судебная практика показывает, что подобных случаев пока не так уж много, однако данное явление только начинает набирать обороты в РФ.

Специфика возмещения морального вреда заключается в том, что необходимо доказать причинную связь между страданиями потерпевшего и происшествием. В частности – затоплением квартиры соседями. Например, если после такого залива у потерпевшего возникла депрессия, то следует при помощи медицинской экспертизы установить, что она возникла вследствие ухудшения качества жизни пострадавшего после события.

Проводить оценку следует через несколько дней после залива, когда проявляются все последствия потопа и нанесенный вред. Имея подписанный акт оценки, пострадавшая сторона может попытаться еще раз договориться с виновником залива о мирном решении вопроса. В противном случае документ передается в суд.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector