Наследование приватизированной квартиры без завещания

Оглавление

Правила наследования недвижимого имущества после смерти

Законодательство определяет возможность передачи имущества ушедшего из жизни человека, находившегося в его владении. К наследственной массе может быть отнесено только имущество, являющееся собственностью наследодателя – личной или совместной.

Наследование неприватизированной квартиры возможно, если процесс приватизации квартиры был инициирован наследодателем, но не доведён до завершения, права на недвижимое имущество наследники обретают.

Родственники наследодателя, прописанные в жилище вместе с ним до его кончины, могут рассчитывать на дальнейшее проживание по этому адресу.

Приватизированное жильё наследуется:

  • в соответствии с завещанием;
  • на законных основаниях.

Распорядиться квартирой после смерти можно и посредством наследственного договора. Договор наследования квартиры и прочего имущества – явление в юридической практике новое, во многом он схож с договором пожизненного содержания. Используется подобное волеизъявление редко, поскольку:

  • население плохо осведомлено о такой возможности;
  • механизм применения договора наследования плохо отработан.

Поэтому многие задают вопрос: наследственный договор в России принят или нет?

Если имеет место наследование совместной собственности на квартиру доля умершего подлежит выделению. Именно она войдет в наследственную массу. Если правообладатель обозначит в завещании в качестве наследства всю жилплощадь квартиры, право наследования имущества после смерти по завещанию будет признано недействительным. Родственники поделят лишь долю наследодателя.

Женщина передает другой ключи

Преимущество закреплено за наследниками более высокой очереди.

Наследование кооперативной квартиры возможно после внесения паевого взноса – только тогда выдаётся документ о праве собственности. Если наследодатель скончался до приобретения прав на кооперативную квартиру, получить соответствующий документ смогут его правопреемники.

При наличии не оплаченных взносов квартира не переходит в собственность участника кооператива. Но члены его семьи смогут войти в кооператив, если постоянно проживали в квартире до кончины наследодателя.

Завещание на квартиру после смерти подразумевает её передачу любому лицу, избранному правообладателем. Но намного чаще имущество наследуют близкие родственники покойного – по закону. Законодательством определено восемь очередей наследников. Преимущество закреплено за наследниками более высокой очереди. В состав первой входят дети, муж (жена), родители усопшего.

Может ли передаваться квартира в наследство детям от предыдущих браков наследодателя? Безусловно. Дети, рождённые во всех брачных союзах правообладателя, относятся к первой линии наследников. Исключение – наличие завещания наследодателя или брачного договора, изменяющего режим его собственности.

Если квартира приватизирована на нескольких человек, право наследования квартиры у правопреемника возникает в отношении доли наследодателя.

Если претенденты трёх первых очередей наследования отсутствуют, право на имущество умершего переходит наследникам по представлению. Это потомки наследника, умершего до наследодателя или в одно время с ним. Наследники по представлению обладают преимуществом перед наследниками далее отстоящих очередей. Но если скончавшийся наследник был признан недостойным, прав на наследство лишаются и его потомки.

Супружеская доля

Если в наследственные права вступает супруг правообладателя, перед распределением наследственной массы он приобретает причитающуюся ему долю имущества, приобретённого в браке. Оно не входит в наследственную массу. При наличии подтверждающих документов вопросами выдела супружеской доли занимается нотариус. Как вступить в права наследства после смерти мужа подробнее тут. При возникновении затруднений они решаются в суде.

При усыновлении ребёнка его биологические родители теряют с ним наследственную связь. Усыновлённый ребёнок может наследовать имущество только от усыновителя. Усыновитель, в свою очередь, вправе принять наследство усыновлённого, а его биологический родитель – нет. Но есть и исключения: если с одним из биологических родителей у усыновлённого сохранены семейственные контакты.

Доля по наследству

Для процедуры оформления наследства не важно, в долевой или совместной собственности квартира. Этот факт значим лишь для наследников, решающих вопрос дальнейшего использования жилища. Если при приватизации не указывались доли совладельцев, считается, что квартира – их совместная собственность. В таком случае при смерти одного из совладельцев по наследству передается доля в совместной собственности, называемая идеальной.

Наследование приватизированной квартиры без завещания

Иногда совладельцы не хотят пользоваться общей собственностью. Чтобы они могли распорядиться принадлежащими им идеальными долями по своему усмотрению, производится раздел совместной собственности с указанием конкретной доли каждого совладельца. Соответствующее соглашение составляется в нотариальной конторе. При согласии всех совладельцев доли могут быть не равными. Спорные вопросы решаются в суде.

Правом на обязательную наследственную долю наделены нетрудоспособные родственники умершего:

  • дети, не достигшие совершеннолетия;
  • лица пенсионного возраста;
  • имеющие инвалидность.

При признании иждивенцем бывшего супруга наследодателя он наделяется правом на наследство квартиры. Законодательством предусмотрен отказ в обязательной доли в наследстве. Однако, запрещено так или иначе принуждать обладателя прав на обязательную долю оформить соответствующий отказ до смерти правообладателя.

Вопрос наследования имущества детально проработан в законе и в юридической практике. Документы однозначно определяют все процедуры, требуемые документы, сроки оформления и прочие важные моменты, связанные с передачей имущества от умершего человека к наследникам.

Существует 2 возможные ситуации, связанные с реализацией имущества, которое осталось по смерти его владельца:

  1. Наследство по завещанию – в этом случае все очевидно: собственность покойного достается лицам, указанным в завещании. Завещание является результатом доброй воли, на которое имеет право любой гражданин. Оно всегда регистрируется у нотариуса и может быть изменено только по воле составившего его человека в любой момент его жизни.
  2. Наследство по закону применяется в тех ситуациях, когда по каким-либо причинам покойный не успел или не захотел составить завещательный документ. Соответственно, в этом случае передача вещей, объектов недвижимости, автомобиля, ценных бумаг и прочей собственности осуществляется на основе инструкций, которые дает гражданское законодательство.

Если составлено завещание, наследником признается любое лицо (частный гражданин или фирма, а также государство), которому переходит имущество в полном объеме. Однако есть ряд лиц, которым закон (статья 1149 Гражданского Кодекса) гарантирует получение определенной доли от имущества покойного:

  • все дети покойного, которым не исполнилось 18 лет (в том числе усыновленные и опекаемые);
  • все дети покойного любого возраста, если они признаны нетрудоспособными по состоянию здоровья (инвалидность);
  • родители покойного (в том числе его усыновители), которые находятся на пенсии в связи с возрастом или серьезными нарушениями здоровья (инвалидность);
  • супруг(а) покойного, который также является пенсионером по старости либо по инвалидности).

Чаще всего встречается ситуация наследования недвижимости именно по закону. В этом случае потенциальными собственниками становятся ближайшие родственники (дети, родители, супруг/супруга) или дальние, если близких нет. В самом крайнем случае имущество становится выморочным и переходит государственным органам.

Всего существует 7 очередей наследования (статьи 1142-1145 ГК РФ), к которым можно добавить еще и восьмую – государство. В первую очередь недвижимость получают:

  • Родители усопшего.
  • Дети.
  • Супруг/супруга.

Наследство разделяется между ними равными частями, за исключением ситуации с женой/мужем, которые получают 50% от совместно нажитой собственности. Наследники последующих очередей не получают ничего до тех пор, пока жив хотя бы один наследник предыдущей очереди.

Во вторую очередь наследования входят:

  • Братья/сестры.
  • Дедушки/бабушки.

Третья очередь включает в себя тетю и дядю. На практике, наследование последующих очередей родственников встречается крайне редко. К ним относятся:

  • Прадедушки/прабабушки.
  • Дети племянниц и племянников, братья/сестры дедушки и бабушки.
  • Дети двоюродных внучек, внуков, бабушек, дедушек, сестер и братьев,
  • Мачеха, отчим, падчерица, пасынок.

Недвижимость (как и любое другое наследуемое имущество) не могут получить наследники, признанные недостойными (ст.1117 ГК РФ). Признать кого-либо недостойным может только суд, при предоставлении веских доказательств. Как правило, к таковым лицам относят не выполняющих по отношению к наследодателю своих обязанностей, а также тех, кто совершал умышленные противозаконные действия чтобы получить в свою собственность недвижимость.

В отличие от наследования по закону, ситуация с завещаниями может быть более сложной за счет того, что имущество переходит не родственникам или не только им. Завещатель может оставить все лишь одному из детей или вообще третьему лицу. Также он может завещать только часть имущества (например, 10% от дома), а все остальное разделить по закону. Кроме того, может существовать несколько завещаний. Они будут работать одновременно, при условии, что не противоречат друг другу.

Закрытое завещание

Общие замечания

После смерти наследодателя его имущество переходит к правопреемникам двумя способами: либо согласно завещанию, либо, если наследодатель завещания не оставил, вступает в силу порядок, установленный по закону.

Наследство без завещания распределяется между правопреемниками согласно статьям Гражданского кодекса РФ под номерами 1142-1145 и 1148. Право на имущество в таком случае имеют ближайшие родственники умершего. А если нет ближайших, то более дальние родственники. Это называется очередностью, но обо всем по порядку.

Наследство без завещания: очередность наследников

Умерший человек в юридическом смысле называется наследодателем вне зависимости от того, успел он оформить завещание или нет.

Закон (глава 63 Гражданского кодекса, часть 3) содержит четкие инструкции по поводу того, кто наследует имущество покойного человека и в какой порядке, если отсутствует завещания. Для четкого описания процедуры используется понятие очередь. Соответственно, есть наследники 1 очереди, 2 очереди и так далее.

  1. В первую очередь попадают лица, которые являются самыми близкими родственниками умершего человека:
  • если умер человек, в первую очередь наследуют его дети (в том числе усыновленные);
  • далее наследует его муж или жена;
  • затем получают свою долю родители (в том числе усыновители);
  • внуки наследуют в том случае, если уже умерли их родители, которые должны были наследовать имущество у покойного; такой порядок называется право представления – внуки умершего как бы замешают законных наследников ввиду того, что они тоже умерли.
  1. Вступление следующей группы наследников в права возможно, если у покойного нет никого из наследников 1 очереди. Тогда имущество достается следующим лицам:
  • братьям и сестрам от одних и тех же родителей и от разных отцов или от разных матерей;
  • если кто-то из этих лиц скончался на момент получения наследства, то их дети имеют право получить долю вместо них (т.е. речь идет о племянниках и племянницах умершего).
  1. Если отсутствуют родственники их обеих описанных групп, то наследникам будут:
  • братья и сестры родителей покойного – при этом не имеет значения, от кого они родились: от обоих одинаковых или от одного одинакового родителя;
  • если они также умерли, то вместо них право получают их дети (кузены и кузины покойного).
  1. В случае отсутствия всех описанных лиц имущество распределяется среди родных 4 и 5 колена. Вся схема наглядно отражена на рисунке.

https://www.youtube.com/watch?v=04Ikijp0BS4

ПРИМЕРЫ

  1. Гражданин умирает, завещания не составлено. У него остался в живых племянник, приемный сын и жена. Соответственно, в первую очередь наследство достанется приемному сыну, затем жене, затем племяннику по праву наследия.
  2. У гражданки после смерти остались две совершеннолетние трудоспособные дочери, одна из которых приемная, супруг и двоюродная сестра. При жизни завещание не составлялось. Тогда все вещи сначала достанутся дочерям (в равных частых приемной и родной), затем – мужу, и в последнюю очередь кузине на праве представления.
  3. Гражданин при жизни оформил завещание о том, что все имущество должно достаться сыну его друга. При этом у него есть 2 совершеннолетних сына, 2 внука и 1 нетрудоспособная дочь (с инвалидностью), которой уже исполнилось 18 лет. В этом случае имущество отойдет по завещанию, однако обязательная доля достанется дочери (несмотря на то, что она совершеннолетняя, у нее есть инвалидность). Сыновьям и внукам не достанется ничего.

В редких случаях невозможно найти наследников всех описанных очередей. Тогда имущество умершего человека распределяется среди лиц по праву представления, которые замещают умерших наследников по такому порядку:

  1. Внуки и внучки умершего.
  2. Племянники, племянницы умершего.
  3. Кузены и кузины.

Крайне редко может сложиться такая ситуация, в которой наследников не окажется совсем. Тогда все имущество переходит в собственность государства.

Иерархия при разделе такова:

  1. Претенденты первой очереди, имеющие преимущества перед остальными. Определение круга родственников первой линии на законодательном уровне установлено ст. 1142 ГК РФ. К ним относятся: дети, в том числе усыновленные (ст. 1147 ГК РФ) и еще не рожденные, но зачатые умершим при жизни (ст. 1116 ГК РФ), супруги и родители.
    Если умерший имел детей, которые скончались к моменту его смерти, наследственная масса делится между внуками и их потомками по праву представления.
  2. Претенденты второй очереди — это братья и сестры, дедушки и бабушки со стороны отца или матери, а также племянники и племянницы, которые могут наследовать нажитые ценности по праву представления (ст. 1143 ГК РФ). Они претендуют на ценности, подлежащие разделу, только в том случае, если нет наследников 1 линии.
  3. Третья очередь включает полнородных и неполнородных братьев и сестер родителей наследодателя (тети и дяди), а также двоюродных братьев и сестер по праву представления.
  4. 4-8 очереди объединяют группы наследников, которые имеют с усопшим 3ю и более степень родства.

Очереди наследования

Наследование материальных и нематериальных ценностей детьми усопших родителей имеет ряд нюансов:

  • Ребенок может быть рожден в семье, где родители состоят в законном браке или совместно проживают без регистрации — «сожительствуют». В обоих случаях дети имеют право на блага каждого из родителей как наследники первой очереди, если между ними и усопшим установлен факт отцовства или материнства.
  • Если родители расторгли брак, наследственные права детей никак не меняются.
  • Если родители были лишены родительских прав, за ребенком сохраняется право на наследование доли отца и матери.
  • Усыновленный ребенок, как и его потомство, больше не претендует на имущество кровных родственников. Но из этого правила есть исключение. В соответствии с п.3 ст. 1147 ГК РФ, если по решению суда связь с кем-то из родителей или родственников сохраняется, ребенок имеет право претендовать на свою долю в случае их смерти.
    В отношении усыновивших родителей дети имеют такие же права, как и единокровные.
  • Если ребенок недееспособен (не достиг 14 лет), родители или опекуны от его имени принимают нажитое умершим в соответствии со ст. 28 ГК РФ.
  • Для осуществления сделки детьми с 14 до 18 лет необходимо получить согласие их законных представителей (ст. 26 ГК РФ).
Предлагаем ознакомиться:  Могут ли лишить постоянной прописки

Супруг или супруга

Муж или жена может претендовать на нажитые блага второй половины, если они состояли в законном браке. Супружеские узы, засвидетельствованные церковным ритуалом, не имеют юридической силы. Длительное сожительство также не является поводом для заявления прав на наследование.

Наследование приватизированной квартиры без завещания

Если имущество наследодателя было нажито супругами совместно, то дальнейшему разделу будет подлежать только часть супруга (1/2 квартиры).

Родители

Если у умершего есть родители, они также считаются претендентами первой очереди. Они могут быть лишены возможности вступления в наследство, если признаны недостойными или лишены родительских прав.

Внуки и их потомки

Данная категория граждан может выступать наследниками по праву представления, если их родители скончались (ст. 1146 ГК РФ).

Претенденты второй и последующих очередей могут заявить права в следующих случаях:

  • близкие родственники 1 очереди умерли, отказались от наследства или не изъявили желания получить имущество умершего, были признаны умершими в судебном порядке;
  • претенденты предыдущей очереди признаны недостойными и лишены возможности наследовать имущество по решению суда.

Если родственник 1 линии умирает, не успев вступить наследство, его имущество достается родственникам по праву наследственной трансмиссии.

Чтобы понять, как распределяется наследство в отсутствие завещания, нужно сначала ознакомиться с таким понятием, как очередь наследования. Это понятие означает разделение потенциальных правопреемников на несколько групп. Каждая такая группа имеет большее или меньшее право на имущество умершего, т. е. члены второй очереди имеют меньше прав на получение наследства, чем члены первой очереди. Принцип, думается, понятен.

Всего существует семь очередей наследования. Если наследники предыдущей очереди отсутствуют, лишены права наследования по закону отказались от наследства, и тому подобное, то в призываются наследники следующей очереди — второй, третьей и так далее. Имущество в равных частях распределяется между наследниками одной очереди, если их несколько.

К наследникам первой очереди по положениям закона относятся супруг(-а) наследодателя, а также его дети и родители. Согласно закону, внуки обладают правом на имущество по представлению. Это право предполагает, что, если лицо, являющееся наследником по закону, умирает одновременно с открытием наследства либо раньше, чем наследство было открыто, то его доля наследуемого имущества переходит к его потомкам.

Более подробно об описываемых очередях вступления в права читайте в наших специальных заметках, посвященных этому вопросу. Сейчас же просто отметим, что существуют два основных правила, по которым осуществляется вступление в права обладания имуществом умершего без завещания.

Первое правило заключается в том, что все имущество делится между правопреемниками в рамках одной очереди поровну, то есть в равных долях, без всяких исключений.

Второе правило заключается в том, что правопреемники из последующих очередей могут призываться к наследованию только в том случае, если нет никого из очереди предыдущей.

На этих нехитрых правилах основан весь порядок и их «уши» можно проследить во всем последующем правовом регулировании этого вопроса.

Как наследовать приватизированную квартиру: порядок, документы

Существует общий порядок принятие наследства:

  • в течение шести месяцев подготовить необходимые документы;
  • открыть наследственное производство;
  • оформить собранные документы у нотариуса;
  • зарегистрировать право.

Для того чтобы определить, как наследуется приватизированная квартира, необходимо после смерти собственника следовать общему правилу принятия наследства, только с небольшими особенностями, но порядок остается тот же.

В соглашении о приватизации жилой площади может быть указано несколько граждан, в таком случае квартира передается в той доли, в которой она принадлежала до смерти совладельца данной недвижимости.

Выше указывалось, что приватизированная жилая площадь может наследоваться как по завещанию, так и по закону.

По завещанию По закону
Виды оформления завещания: Наследование приватизированной квартиры без завещания проходит на основании родства с наследодателем, которое доказывается соответствующими документами в нотариусе, тем самым инициируется процедура наследства, где проверяются очереди на наследство и лица, претендующие на него.

После выявления всех лиц, нотариус в порядке очередности распределяет приватизированную недвижимость.

Открытое завещание составляется в нотариате в присутствии свидетеля и исполнителя (при желании в присутствии наследника).

Содержание завещания известно нотариусу, также ему известно кому отойдет жилая площадь собственника.

Закрытое завещание составляется завещателем и отдается в нотариат, содержание которого не известно никому, кроме самого составителя.

Нотариус знакомит завещателя с обязательными требованиями к форме – собственноручно написано и подписано.

После кончины завещателя необходимо будет подойти в течение полугода к нотариусу для того, чтобы началась соответствующая процедура. Нотариус проверяет в первую очередь наличие лиц, которые обязаны получить законно установленную долю, далее оставшиеся распределяются в соответствии с составленной сделкой.

Необходимо представить документы, дающие права на завещанное имущество. Ниже пойдет речь о документах.

Кто может наследовать недвижимость без завещания

Для того чтобы получить наследство, необходимо представить следующие документы:

  • свидетельство о смерти завещателя;
  • завещание или документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождение);
  • договор о передачи жилплощади в собственность умершего;
  • паспорт.

Фактическое использование недвижимости собственника – принятие наследства без его формального закрепления у нотариуса, то есть действия наследника свидетельствуют о его принятии и он не отказывается от наследства. При этом такое наследование будет действовать до тех пор, пока не будет доказано, что наследованная квартира принадлежит иному человеку.

Действия, которые могут свидетельствовать о фактическом принятии квартиры закреплены в ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, в частности наследник:

  • владеет и управляет недвижимостью, об этом может свидетельствовать:
  • его переезд в квартиру в течение 6 месяцев после смерти наследодателя;
  • совместное проживание с собственником.
  • оберегает жилую площадь от посягательств на нее:
  • установление или замена замка в двери, установка сигнализации;
  • сохранение ценных вещей путем их переноса к себе в квартиру или в банк.
  • потратил свои денежные средства на содержании квартиры, сюда можно отнести:
  • оплату коммунальных услуг;
  • ремонт;
  • уплату налога.

Проблема такого принятия в том, что оно юридически нигде не закреплено, а значит, могут возникнуть проблемы со сделками в отношении наследованной жилой площадью. Также любой другой наследник может претендовать на эту квартиру, доказав, что именно он является ее единственным законным наследником.

Вопросами оформления всей документации, связанной с наследованием, а также собственно процедурой оформления по вступлению гражданина в наследство по закону и по завещанию занимаются нотариусы. Если стало известно, что умер родственник, которому вы доводитесь наследником, важно сразу отправиться именно к нотариусу. Процедура оформления следующая:

  1. У нотариуса следует узнать, было ли составлено завещание покойным, если иным способом это сделать невозможно. С текстом завещания, если таковое имеется, можно ознакомиться и оценить свои шансы на принятие имущества.
  2. Написание заявления в установленной форме (ее подскажет нотариус), в котором письменно выражается намерение о принятии наследства.
  3. Представить специалисту все необходимые документы:
  • подтверждающие факт смерти наследодателя (наряду со свидетельством это также может быть справка из территориального отделения УФМС);
  • документы, которые подтверждают право получить имущество в наследство – поскольку речь идет о наследстве по закону, то это могут быть только те документы, в которых доказывается родственная связь наследника с покойным;
  • свой паспорт;
  • документы, которые дают право льготы при оплате пошлины за совершение процедуры.
  1. Оплатить пошлину, оформить все документы и ожидать своего фактического вступления через полгода.

По окончанию процедуры оформления выдается соответствующее свидетельство, заверенное рукописной подписью и синей печатью нотариуса.

Бизнесмен держит на ладонях домик с рыжей крышей

Если наследник совершает ряд действий с наследуемой квартирой, то этот тип наследования называется фактическим.

В отношении фактического наследования квартиры этими действиями признаются:

  • Оплата коммунальных услуг наследуемой жилплощади.
  • Уход за квартирой и содержание ее в надлежащем виде.
  • Выплата долгов умершего (в том числе и долгов за коммунальные услуги).
  • Владение и непосредственное управление объектом недвижимости. Или, попросту говоря, фактическое постоянное проживание в квартире умершего родственника.

Обычно такая процедура наследования является стандартной и у нотариуса не возникает проблем с ее оформлением. Наследник должен лишь принести нотариусу основные требуемые документы:

  • Справки, подтверждающие проживание наследника в наследуемой квартире (выдает жилищная служба или же орган местного самоуправления).
  • Чеки и квитанции, подтверждающие фактическую оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание наследуемой квартиры.
  • Любые свидетельствующие документы об оказании каких-либо услуг или проведении работ в квартире умершего.

Оформить наследство можно двумя способами:

  1. через нотариуса;
  2. в судебном порядке (если нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство).

Порядок оформления наследства сам по себе не сложный, если не был пропущен законный 6-ти месячный срок вступления в наследство, имеются все документы, нет разночтений в правоустанавливающих документах, либо нет спора о наследстве.

В 6 месячный срок с момента смерти наследодателя нужно подать заявление нотариусу о вступлении в наследство, приложив необходимые документы для оформления. Оформлением наследства занимается нотариус по месту смерти наследодателя.

Затем, после истечения 6 месяцев, в любое время нужно вновь обратиться к нотариусу с целью дальнейшего оформления наследства, с приложением необходимых документов, после чего получить свидетельство о праве на наследство.

Свидетельство о государственной регистрации права, домик, ключ

Так уж сложилось в русском обществе, что завещание на наследство оформляется только известными и богатыми людьми. А вот остальные граждане не утруждают себя заботами, связанными с оформлением завещания. Единственной возможностью вступить в права собственности на имущество – это воспользоваться наследованием согласно закону.

Если человек не захотел или не успел оформить завещание, все имущество покойника разделяется между его родственниками, которые составляют очередь наследования.

В самую последнюю очередь право на наследство получают иждивенцы умершего наследодателя.

Если родственники, которые по закону относятся к первой группе, отказались от наследства или они вовсе отсутствуют, право наследование переходит ко второй группе и так далее. В случае когда к группе наследования принадлежит несколько человек, имущество умершего будет разделено по равным частям между ними всеми.

Если вы собираетесь наследовать имущество по закону, вести наследственное дело разрешается только государственному нотариусу, который трудится на территории, где жил покойный.

Женщина подписывает документы, рядом с ней сидят работники офиса

Когда государственный нотариус найден, потенциальный наследник обязан:

  1. составить заявление о вступлении в наследство, а также выдачи документа, подтверждающего право наследования;
  2. предъявить документ о смерти наследодателя;
  3. предоставить выписку из домовой книжки, по адресу последнего проживания покойного;
  4. паспорт потенциального наследника;
  5. предъявить документы, что могут подтвердить родственные связи с наследодателем – свидетельство о регистрации бракосочетания или свидетельство о рождении;
  6. предъявить документы, подтверждающие другие права лиц, выступающих в роли наследников (документы о нетрудоспособности по причине пенсионного возраста или инвалидности).

Особенности наследования представителями 1 очереди

Внуки и их потомки

Правом на законное наследование приватизированных квартир обладают:

  • наследники (преемники) по завещанию;
  • наследники (преемники) по закону.

В случае, когда усопший являлся единственным законным владельцем жилплощади, то его квартира наследуется целиком. Если собственников жилья несколько, то между преемниками, состоящими в единой степени родственных связей делится только та часть, что имелась в собственности умершего.

Глава 63 ГК РФ четко регламентирует способ вступления в наследование. Согласно законодательству РФ, близкие умершего, вступают в наследование строго по очереди, в зависимости от того, в какой степени (очереди) родства они состояли.

Всего законом РФ предусмотрено семь очередностей:

  • Наследники 1 степени: дети усопшего, его супруг/супруга, а также родители.
  • Наследники 2 степени: родные братья, родные сестры, бабушки и дедушки.
  • Наследники 3 степени: родные тети, дяди усопшего.
  • Наследники 4 степени: прадедушки/прабабушки усопшего.
  • Наследники 5 степени: двоюродные внучки/внуки и двоюродные бабушки/дедушки.
  • Наследники 6 степени: двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети умершего.
  • Наследники 7 степени: падчерицы и пасынки, мачеха, отчим усопшего.

В свое право могут вступить родные второй степени родственных связей, лишь тогда, когда первоочередные преемники у умершего отказались и никоим образом не изъявили желание стать преемниками, или же их просто не имеется.

Когда родня второй степени отсутствует, то тогда о своих правах может заявить родня третьей и т.д.

Если преемников, находящихся на одном уровне несколько, то наследуемая жилплощадь будет делиться между ними исключительно поровну.

Стоит также отметить, что совладение приватизированной квартирой с усопшим не дает права на ее наследование. Если, к примеру, наследодатель владел половиной жилья, а вторая половина принадлежала его сестре, то происходит наследование доли в приватизированной квартире, наследуемая доля собственности будет принадлежать его детям, жене или же родителям.

И только в случае, если искомые родственники не станут претендовать на наследство, или отсутствуют, то сестра сможет вступить в наследование части квартиры умершего брата.

Право вступления в наследство переходит к ближайшим родственникам скончавшегося человека. В случае их отсутствия, его имеют право получить родственники, состоящие в дальнем родстве.

Для того чтобы хорошо понимать, как выполняется распределение наследуемого имущества, если отсутствует завещание, необходимо знать, что такое очередь наследования, кто первый в очереди.

Сегодня известно семь групп наследования. При отказе или существовании наследников, стоящих в предыдущей очереди, то право наследования переходит к следующей группе. Если в одной очереди находится несколько наследников, то все наследованное имущество должно делиться между родственниками равными долями.

Законом предписано право получения имущества внуками умершего по представлению. Таким образом, если человек, являющийся наследником, уходит из жизни раньше открытия наследства, правом на получение его доли могут воспользоваться потомки.

Раздел имущества проводится в равных частях между наследниками, стоящими в очереди. Не существует никаких исключений.

Существующие наследники, стоящие во второй очереди, а также всех последующих, получают право оформить наследство, если в другой очереди отсутствует первый наследник.

Таким первоочередным правом обладают следующие лица:

  1. Как принять наследствоКровные родственники наследодателя, независимо от степени родства. В этот список включены бабушки, дедушки, внуки и племянники.
  2. Усыновленные лица;
  3. Иждивенцы наследодателя. Разговор касается лиц, которые были на содержании у гражданина в течение определенного времени, перед его смертью.
  4. Отчим;
  5. Мачеха.

Чтобы стать правопреемником, эти люди должны обратиться к нотариусу с заявлением о признании их права получить имущество, на которое отсутствует завещание.

Домик с красной крышей стоит на клавишах калькулятора

В отдельную группу выделены несовершеннолетние граждане. Они также имеют право на получение имущества в размере 50 %, если отсутствует завещание. Даже если в написанном завещании не будут указаны их имена, за ними остается право получения половины оставшейся недвижимости, которое может делиться на несколько человек.

Предлагаем ознакомиться:  Налоги при получении наследства по завещанию

Дети, которых при жизни усыновил наследодатель, считаются кровными родственниками. Они получают равные права с другими лицами на оформление наследства, которое делится между детьми в равных частях.

Право на получение имущества отсутствует у лиц, проживающих в гражданском браке. Нетрудоспособные родственники, находившиеся на его иждивении больше года, обладают правом получить долю имущества, причем совершенно неважно в какой группе очередности они находятся, даже если имеется первый кровный родственник.

В том случае, если иждивенцы не относятся к родственникам наследодателя, чтобы им получить право вступления в наследство, нужно иметь доказательство проживания ими совместно с наследодателем. Такой документ подтверждается решением суда.

В марте 2002 года начал действовать закон, согласно которому, определенные лица, являющиеся между собой наследниками, обладают правом владеть недвижимым имуществом наследодателя, однако, очередь между ними сохраняется.

Очередь наследства без завещания

К таким лицам, относятся граждане, которые ранее проживали совместно с покойным, которые также пользовались этими вещами. Но если такое преимущественное право позволяет наследнику стать обладателем большей части имущества, которое ему приходится, закон обязывает его выплатить разницу всем другим наследникам.

Кто имеет право на наследство если нет завещанияЧтобы оформить наследство без завещания, нужно написать заявление в нотариальную контору. В тексте заявления необходимо сообщить о желании принять наследство, а также потребовать выдать соответствующее свидетельство.

Наследство открывается в том месте, где проживал наследодатель последние годы своей жизни. Если это невозможно установить, то за базу берется местность, где в данное время находится недвижимость, или его самая ценная часть.

Все лица, которые претендуют на имущество без завещания, имеют право в течение полугода заявить, что они хотели бы получить права наследника, даже если они находятся во второй очереди.


При отсутствии завещания сообщение о своих правах можно сделать лично, или оставив доверенность своему представителю, который будет обладать соответствующими полномочиями.

Наследник не знал, что возможно открытие наследства, по уважительным причинам, например, долгосрочная рабочая командировка;С того времени, когда наследник узнал о праве вступления, не прошло 6 месяцев.

Чтобы открыть в нотариальной конторе наследственное дело, гражданин обязан иметь определенные документы:

  1. Доументы для вступления в наследстваПаспорт, удостоверяющий личность;
  2. Справку или свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя. Кроме оригинала, необходимо сделать две копии;
  3. Документ, подтверждающий прописку наследодателя. В документе должны быть перечислены все лица, которые прописаны на его жилой площади. Владельцы частных домов предоставляют домовую книгу. На все справки нужно обязательно иметь копии;
  4. Документ, который подтверждает, родственные связи наследника с наследодателем. Супруги представляют брачное свидетельство, родство детей устанавливает свидетельство их рождения. Копии таких документов должны быть в обязательном порядке.
  5. Наследник после вступления в наследство, становится единственным владельцем всего наследуемого имущества. Неполное принятие имущества не допускается.

Придерживаясь вышеописанных правил, можно оформить наследство, если отсутствует завещание. Все действия должны быть последовательными и основываться на действующем законодательстве.

  1. Согласно законам РФ, дети, усыновленные наследодателем (равно как и лица, являющиеся усыновителями наследодателя), приравниваются к его кровным родственникам и имеют равные с ними права на его имущество.
    ГК РФ. Статья 1147. Наследование усыновленными и усыновителями

    ГК РФ. Статья 1147. Наследование усыновленными и усыновителями

  2. Гражданский брак, или сожительство, не дает права на наследство.
    Право на наследство сожителей

    Право на наследство сожителей

  3. Если у наследодателя есть нетрудоспособные родственники, которых он взял на иждивение не менее чем за год до собственной смерти, они имеют право на получение обязательной доли наследства независимо от своей очереди наследования.
  4. Если иждивенцы не являются родственниками наследодателя, то для получения ими права на наследство необходимо подтверждение того, что они проживали вместе с наследодателем. Факт нахождения на иждивении подтверждается соответствующим постановлением суда.
    Статья 1148 ГК РФ. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя

    Статья 1148 ГК РФ. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя

  5. По решению суда любое лицо, имеющее право на наследование имущества наследодателя, может быть лишено этого права и признано недостойным наследства. Это происходит, например, в тех случаях, если было доказано, что данное лицо угрожало другим наследникам или наследодателю с целью получения значительно большей доли наследства, чем та, что полагается ему по закону.
    Статья 1117. Недостойные наследники

    Статья 1117 РФ. Недостойные наследники

  6. С 1 марта 2002 года закон предусматривает преимущественное право некоторых лиц, являющихся наследниками, на неделимые предметы имущества наследодателя, а также на предметы обихода, обстановки и т.п. Таким правом обладают лица, которые проживали вместе с наследодателем, совместно с ним владели или пользовались предметами, о которых идет речь. Однако если преимущественное право дает наследнику возможность получить долю имущества большую, чем ему полагается, он обязан материально возместить эту разницу другим наследникам.
    Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

    Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

  1. документ (паспорт или документ, его заменяющий), который удостоверяет личность наследника, обратившегося к нотариусу;
  2. свидетельство о смерти наследодателя (нужно предоставить не только оригинал, но и две копии);
  3. оригинал и копия справки о месте прописки наследодателя и лиц, проживавших с ним, или домовой книги;
  4. документы, подтверждающие, что наследник является родственником наследодателя. Для детей таким документом является свидетельство о рождении (предоставляется его оригинал и копия), для супругов – свидетельство о браке (также оригинал и копия).

Документы необходимые для оформления наследства

Сумма пошлины не зависит от того, как переходит наследство – в соответствии с завещанием или по закону. Она определяется только двумя факторами:

  1. Очередью наследника.
  2. Суммой наследства.

Размеры пошлины наглядно представлены в таблице.

Льготные категории

Законом устанавливается, что некоторые граждане платят не весь размер пошлины либо вообще освобождаются от нее. В этом случае им нужно предоставить оригиналы документов, которые удостоверяют их право на льготу:

  1. Инвалиды 1 и 2 группы, вне зависимости от того, к какой очереди они относятся, оплачивают половину от пошлины, а также всех остальных расходов, связанных с оформлением документов. Необходимо предоставить соответствующие медицинские документы.
  2. Не оплачивают пошлину следующие категории граждан:
  • наследники любой очереди, которые получили в наследство квартиру, дом (с земельным участком и без него), если доказано, что во время жизни покойного и после его смерти они проживали там вместе с ним;
  • если наследодатель погиб в результате исполнения государственного или общественного долга (к нему приравниваются лица, которые получили тяжкое повреждение при исполнении и умерли в течение года);
  • если наследодатель признан лицом, которое было репрессировано по политическим мотивам;
  • если наследники получают только суммы с банковских депозитов или страховые суммы с зарплаты, а также премии за интеллектуальные права (патенты, изобретения, книги, музыку и т.п.);
  • недееспособные наследники в любом возрасте (признание человека недееспособным – исключительное полномочие суда);
  • несовершеннолетние наследники;
  • имеющие награды Героя РФ или Героя СССР;
  • ветераны ВОВ;
  • полные кавалеры Ордена Славы.

Процесс оформления недвижимости по наследству не отличается особой сложностью, но все нужно делать правильно и поочередно.

Порядок действий

  • Подготовить отчет об оценке недвижимости, получаемой по наследству.
  • Подготовить и подать документы нотариусу для открытия дела и получения свидетельства. Оплатить государственную пошлину.
  • Получить свидетельство от нотариуса.
  • Подготовить документы для перерегистрации недвижимости на себя в Росреестре.
  • Подать заявление и документацию в Росреестр, оплатить государственную пошлину.
  • Получить новое свидетельство о праве собственности.

Оценка недвижимости

При подаче документов нотариусу требуется дополнительно предоставить отчет об оценке недвижимости, получаемой по наследству. Этот документ могут составить исключительно лицензированные оценочные компании.

Каждый наследник обязан предоставить нотариусу подготовленное заявление о вступлении в наследство для получения свидетельства о праве наследования. В нем должны фигурировать следующие элементы:

  • Название нотариальной конторы, в которую происходит обращение для открытия наследственного дела.
  • Данные наследника.
  • Наименование документа.
  • Информация о смерти наследодателя/завещателя.
  • Подтверждения факта вступления в наследство от наследника.
  • Дата и подпись.

Непосредственно от уплаты налога при оформлении квартиры в наследство вступающие освобождены больше 10 лет назад. Но отмена прямого налога не освобождает от уплаты так называемого косвенного налога — государственной пошлины.

Освобождены от уплаты госпошлины:

  • Герои СССР и РФ;
  • Ветераны Великой Отечественной Войны;
  • Полные кавалеры ордена Славы.

Но не стоит забывать, что после того, как наследник получил квартиру, у него возникает обязанность об уплате налога на недвижимость в рамках действующего налогового законодательства.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва 7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург 7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Продажа наследуемой недвижимости

Процесс наследования квартиры не отличается от принятия в наследство любого другого имущества. Необходимо нанести визит к нотариусу, открывшему дело о наследстве, и подать соответствующее заявление.

Собрать пакет документов:

  • удостоверение личности;
  • документ о кончине правообладателя;
  • документы, свидетельствующие о праве наследования;
  • бумаги на квартиру;
  • квитанция, подтверждающая, что госпошлина за наследство по закону оплачена;
  • документ о прописке наследодателя на день кончины.

Вступить в наследство, по окончании всех процессуальных процедур, получив соответствующее свидетельство. Затем получить право собственности на квартиру или долю в ней.

Льготные категории

В законодательстве предполагается всего два вида наследства на недвижимость: по закону и по завещанию. Во многом они похожи друг на друга, однако есть и достаточно серьезные отличия, касающиеся, как минимум, лиц, получающих имущество.

Оценка недвижимости

Несовершеннолетние дети и нетрудоспособные родственники имеют право на обязательную долю в наследстве. Это касается и недвижимости. Более того, даже при наличии завещания нельзя лишить таких лиц положенной им доли целиком. Максимум – сократить на 50%. А если в завещании не будет фигурировать нетрудоспособное или несовершеннолетнее лицо, обязанное получить свою часть наследства – это повод признать документ недействительным.

Если необходимо продать недвижимость, полученную в наследство, за это придется заплатить налог в размере 13% от стоимости сделки. Исключения делаются только для близких родственников. Чтобы не платить налог, нужно владеть недвижимостью не менее 5 лет. Только после этого продавать ее можно без дополнительных затрат.

Наследование — довольно сложная процедура. На практике при наследовании недвижимости лучше обращаться за помощью к юристу, особенно в сложных случаях. Но в теории все-таки попробуем разобраться – как устроен этот процесс и что делать, если вы оказались наследником (или одним из наследников) жилья?

Есть два способа наследования: по закону и по завещанию.

Если завещание не составлено или его не нашли, наследники вступают в наследство по закону. Существует очередность претендентов на наследство среди родственников: дети, супруг и родители – это наследники первой очереди, полнородные или неполнородные братья и сестры, дедушки и бабушки – наследники второй очереди, а дяди и тети – третьей и так далее.

Всего очередей – восемь. Наследники одной очереди получают наследство в равных долях, при этом наследники каждой последующей очереди получают право на наследство только в том случае, если не объявились наследники предшествующих очередей.

Но это еще не все возможные наследники. Если на иждивении умершего в течение года до его смерти находились и проживали с ним нетрудоспособные лица, даже не входящие в круг родственников, то они тоже рассматриваются законом как наследники умершего.

Сложно? Вот поэтому важно во всем разобраться и определить круг всех претендентов на наследство. Даже если все они и не подали заявление нотариусу о вступлении в наследство в течение полугода после смерти владельца жилья, всегда есть риск их появления позже. А это обычно заканчивается длинными судебными разбирательствами.

Если написано завещание, то право наследования имеют все родственники умершего и даже чужие люди, упомянутые в завещании. При этом имущество делится между ними в указанном порядке. Но есть очень важный момент – это произойдет лишь в том случае, если нет наследников, имеющих обязательную долю.

Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг и родители или любое лицо, находящееся на иждивении умершего не менее года до дня его смерти.

Получается, что любой россиянин может завещать что угодно и кому угодно, но не всегда это завещание можно исполнить, и всегда можно его опротестовать.

«Многие заблуждаются, считая, что завещание как документ – абсолютно непреложен. Ничего подобного, — утверждает адвокат Петр Колдов — Завещание можно оспорить, если оно выполнено с нарушением закона или ошибками».

Какие бывают ошибки

Например, не факт, что отписанная кому-то из наследников недвижимость будет принадлежать ему полностью — завещатель мог не вспомнить в завещании обязательных наследников.

Полный круг наследников будет определяться на день открытия наследства, и нотариус в итоге будет «пересчитывать» доли. При этом «обязательные» наследники получат не меньше половины от того, что им причиталось бы при наследовании по закону.

Частой ошибкой в завещании, по мнению адвоката Колдова, является перечень объектов наследования. «Завещать можно только свое имущество, о чем тоже иногда забывают, — обращает внимание адвокат.

Если, например, имущество приобретено в браке, но оформлено на одного из супругов, то наследуется только половина этого имущества, если брачным договором не определен другой порядок».

Идеальна ситуация, когда у наследников на руках есть оригинал завещания. Если оригинала нет, но родственники знают, что завещание составлено и у какого нотариуса, то со своим паспортом и свидетельством о смерти родственника нужно обратиться к этому нотариусу и получить дубликат. На нем нотариус поставит отметку, что завещание не изменялось и не отменялось.

Найти завещание – важно. По словам адвоката Колдова, нередки случаи, когда человек вступает в наследство, а потом «всплывает» завещание и другие наследники. Тогда все сделки с имуществом по этому наследству могут быть оспорены.

Наследнику нужно принести нотариусу документы: оригинал свидетельства о смерти или его дубликат, справку о том, кто проживал с ним на момент смерти, документальное подтверждение родственных отношений (свидетельство о рождении или о браке).

Если родственная связь длинная (например, в наследство вступает племянник), тогда документами нужно показать всю цепочку родства — со свидетельствами о рождении и брака всех родственников, стоящих между наследователем и наследником. Наконец, нужно принести завещание, если оно было.

Предлагаем ознакомиться:  Жалобы родителей на детский сад

На основании этих документов нотариус открывает наследственное дело. Если кто-то из законных наследников не явился за наследством, нотариус исчисляет и его долю, и выдает свидетельства с учетом этого члена семьи. Эта доля наследства может «зависнуть» до востребования.

Если наследники живут в другом городе, можно открыть наследственное дело через доверенное лицо, не приезжая к нотариусу лично.

Доверенным лицом может быть адвокат, юрист, риелтор или другое доверенное лицо. Можно еще действовать через нотариуса своего города: прийти к нотариусу по своему месту жительства, сдать ему документы, а он в свою очередь отправит их к нотариусу, ведущему наследственное дело. Но это значительно сложнее, дольше и дороже.

Сбор документов

Следующий шаг – сбор документов на имущество. Здесь все просто и сложно одновременно. Просто, потому что нотариус обязан помочь найти собственность, получить выписку на объект и документы на него.

Сейчас у большинства нотариусов есть доступ к информации о зарегистрированной на гражданине недвижимости в конкретном субъекте РФ.

По запросу нотариуса будет получен перечень объектов наследования. Информация о собственности человека – закрыта, ее может получить только нотариус и лицо, представившее в БТИ, регистрационную палату и другие организации документы, подтверждающие, что он наследник умершего.

Если это не квартира, а например, земельный участок с домом, тогда нужны кадастровый паспорт земельного участка и дома, свидетельство на землю, документы о купле-продаже или договор безвозмездной передачи земли. Весь этот пакет документов передается нотариусу.

По истечении 6 месяцев, если наследование происходит по закону, нотариус рассчитывает доли для каждого претендента на наследство и оформляет им свидетельства о собственности.

Эти свидетельства станут правоустанавливающими документами на объект наследования. Если же наследование происходит по завещанию и оно не оспорено, нотариус оформляет свидетельства о наследовании в соответствии с завещанием.

Расходы

Нужно заплатить госпошлину за наследство, которая рассчитывается исходя из очереди наследования и стоимости наследства. Ставки госпошлины за наследство всего две — 0,3 для наследников первой очереди и 0,6% — для всех остальных. Также нужно оплатить услуги нотариуса – их стоимость рассчитывается исходя из госпошлины и стоимости наследства.

Оплачивается также подготовка каждого свидетельства собственности – это техническая работа и от стоимости объекта не зависит. Все эти суммы рассчитывает нотариус.

Получив свидетельства у нотариуса, наследник должен сам зарегистрировать их в регистрационной палате. Затем ему выдается свидетельство о праве собственности государственного образца.

Срок наследования

Нарушение срока подачи заявления нотариусу

На наследование квартиры отводится срок в полгода (с момента открытия наследственного дела). Но сроки сбора документов можно продлить. Это возможно при:

  • отказе от прав наследования на квартиру одного из правопреемников (срок продлевается на шесть месяцев с момента отказа);
  • непринятии наследства по закону (срок продлевается на три месяца после истечения срока наследования).

Кроме того, пропущенный срок можно восстановить двумя способами:

  • судебным (уважительные причины должны подтверждаться соответствующими документами);
  • внесудебным (соглашение с остальными наследниками).

Если наследник родился после смерти правообладателя, заявление о вступлении в наследство подаёт его законный представитель. Шестимесячный срок на наследование в этом случае отсчитывается от даты рождения ребёнка.

Жильё – главный жизненный атрибут, передаваемый по наследству потомкам. Наследование квартиры по закону требует определённых правовых познаний. Они пригодятся наследнику при отстаивании своих законных прав. Сэкономить время, сберечь нервы и предотвратить семейные склоки при наследовании недвижимости помогут опытные специалисты.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости» по ссылке.

Выше уже немного шла речь о сроках, который составляет шесть месяцев со дня гибели собственника. Течение времени начинается со дня смерти наследодателя. Точная дата, когда человек умер, находится в свидетельстве о его смерти либо в решении суда. Суд может признать человека умершим только в ситуациях, позволяющих наиболее объективно предположить, что человек в определенной ситуации мог умереть (безвестно пропавший, который не появлялся более 5 лет; в случае, если он пропал в угрожающей его жизни и здоровью ситуации – 6 месяцев).

Шестимесячный срок пропускать не рекомендуется в связи с тем, что сама процедура будет усложнена и приведет к увеличению срока принятия наследства.

На практике могут возникнуть ситуации, при которых гражданин может по объективным причинам пропустить установленный срок (незнание о смерти родственника). Для этого лицу, пропустившему срок, необходимо подать исковое заявление в суд с установленной причиной пропуска шестимесячного срока и приложить документы, утверждающие его право на имущество умершего.

Владеть жилой площадью наследник может сразу после кончины хозяина жилья, но распоряжаться по истечении 6 месяцев.

По истечении отведенного законом времени нотариус выдает специальное свидетельство, удостоверяющее владение квартиры за наследником.

Установленный законом срок может быть уменьшен, если наследник докажет, что кроме него на приватизированную жилую площадь никто больше не претендует, а он является единственным законным ее наследником.

Услуги, предоставляемые нотариусом, являются небесплатными, и необходимо будет определить и уплатить государственную пошлину исходя из установленных тарифов. Размер суммы будет меняться от степени родства так:

  1. Родственники первой и второй очереди на наследство должны уплатить 0,3 процента от стоимости квартиры, но не более 100 000 рублей.
  2. Другие наследники уплачивают в два раза больше, а именно 0,6 процента, а максимальная сумма не выше одного миллиона рублей.

После смерти гражданина если отсутствует завещание получить в наследство его имущество можно не сразу, а только спустя 6 месяцев. Отсчет этого срока начинается со дня, который является следующим по отношению к официальному дню смерти, указанному в свидетельстве.

Например, гражданин скончался 26 февраля. Соответственно, вещи передаются наследникам не ранее 27 августа. При этом если 27 августа выпало на субботу или воскресенье, то день вступления в наследство – ближайший понедельник.

В юридическом смысле этот срок предусмотрен не для того, чтобы была возможность оформить все документы – такие процессы в основном совершаются намного быстрее, чем полгода. Дело в том, что 6 месяцев необходимы для того, чтобы объявились все наследники и подтвердили свое согласие на принятие наследства.

Любой из них вправе отказаться от имущества. Если это произошло, а также в тех случаях, когда за 6 месяцев некоторые наследники так и не заявили о своем намерении, то имущество распределяется среди наследников последующей очереди.

Наряду с существующим правилом о сроке вступления есть и несколько исключений:

  1. Если у какого-то наследника не было объективной возможности узнать о смерти наследодателя, то даже по истечении срока его право может быть восстановлено. Однако подобное решение может быть принято только судом – соответственно, наследнику нужно доказать документально, почему он не смог вовремя заявить о своих правах.
  2. Если по истечении 6 месяцев никто из наследников 1 очереди не уведомил о своих намерениях, то у наследников всех последующих очередей на это есть меньшее время – 3 месяца.

Когда происходит раздел наследства умершего на законных основаниях, необходимо соблюдать ряд правил. Днем открытия наследства считается дата смерти наследодателя или признания его умершим в судебном порядке (ст. 1113 ГК РФ). Наследнику потребуется выполнить ряд действий.

Необходимо обратиться к нотариусу в срок до 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ) с даты открытия наследственной массы. В случае, если кто-то из родственников отказался либо был отстранен от получения наследства (признан недостойным), у других возникает возможность на него претендовать, причем полугодичный срок будет начинаться с даты появления такой возможности.

Заявление подается в письменной форме и содержит данные:

  • сведения о должностном лице (частном или государственном нотариусе);
  • информацию о заявителе (ФИО, прописка);
  • указание, на каком основании подается заявление и степень родства;
  • перечисление других наследополучателей, места их проживания;
  • подробное описание того, что входит в состав наследственной массы;
  • дата и подпись с расшифровкой.

Если срок вступления в наследство по каким-либо причинам был нарушен, его можно восстановить. Идеальный вариант — это получение согласия остальных наследников на пересмотр долей в наследстве, аннулирование свидетельств и повторное перераспределение имущества. Согласие необходимо оформить документально.

Ответственный подход к решению вопросов наследования и знание законов избавит от сложностей с разделом имущества и позволит сохранить родственные связи.

Наследование осуществляется либо по завещанию, либо по закону. Вступить в наследство без завещания возможно в том случае, если Вы являетесь наследником по закону и порядок наследования по закону не был изменен завещанием.

В том случае, когда наследодатель ясно выразил свою волю и распорядился своим имуществом на случай своей смерти, наследование должно происходить в соответствии с его волей (которая оформляется в завещании), а не по правилам, установленным законом.

В РФ возможны два порядка наследования: на основе завещания, когда имущество наследодателя переходит к лицам, перечисленным в этом документе, и по закону, когда вопрос о том, кто имеет право на наследство, если нет завещания, решается по правилам гл. 63 ГК РФ.

Все лица, которым дано право на наследство без завещания, приступают к наследованию с соблюдением очередности, закрепленной ст. ст. 1142 – 1145 ГК РФ. В их число входят также лица, зачатие которых произошло в течение жизни наследодателя, а рождение – после его смерти.

Права на наследство в виде квартиры и любого другого имущества без завещания лишаются следующие лица:

  1. родители, которых суд лишил родительских прав по отношению к ребенку-наследодателю;
  2. лица, чьи действия суд в своем решении признал направленными на несоблюдение воли наследодателя либо против его самого, его родственников;
  3. лица, в отношении которых судом подтверждено их намерение увеличить полагающуюся им долю в наследственной массе или попытка поспособствовать тому, чтобы их призвали к наследованию.

Наследственным законодательством РФ предусмотрен исчерпывающий список документов, подаваемых для вступления в наследство, среди которых:

  1. свидетельство о смерти наследодателя;
  2. паспорт наследника;
  3. документ подтверждающий родство наследодателя и наследника (свидетельство о рождении);
  4. документы подтверждающие право собственности наследодателя (свидетельство о государственной регистрации права на жилье)

При отсутствии свидетельства, данные о праве собственности наследодателя на квартиру можно получить в Росреестре, заказав официальную выписку из ЕГРН. Подобная выписка, содержащая необходимые сведения предоставляется любым физическим лицам, после уплаты гос. пошлины.

Лишение наследства

Некоторые наследники официально могут быть признаны недостойными еще при жизни наследодателя или после его кончины. Такое решение принимается только в судебном порядке. Недостойный наследник полностью утрачивает свое право на наследство.

К таким лицам относятся следующие:

  1. Граждане, которые совершили преступные деяния против наследодателя, а также любых его наследников: убийство или попытка убийства, изнасилование или попытка изнасилование, нанесение тяжких повреждений.
  2. Граждане, которые попытались незаконно повлиять на волю наследодателя в момент составления им завещания – угрозы, применение физической силы.
  3. Граждане, которые были обязаны содержать и заботиться о наследники, но без уважительных причин не делали этого.

Более подробно узнать о лишении наследства можно здесь.

Подробную консультацию практикующего нотариуса, имеющего опыт в вопросах оформления наследства без составления завещания, можно увидеть здесь.

Виды наследства на недвижимость

Кому тогда достанется приватизированная квартира после того, как наступит смерть собственника, в каком объеме и как она будет делиться?

Существует два варианта решения проблемы:

  1. Договорной – когда наследники между собой договорятся и поделят квартиру на определенные доли в соответствии с достигнутым соглашением.
  2. Внедоговорной – судебный, кому достанется недвижимость и в каком объеме, решит суд, исходя из всех обстоятельств дела. Преимущественным правом на получение квартиры будут обладать лица, проживающие в данной квартире (нетрудоспособные дети, иждивенцы). Данный способ является наиболее объективным, но требует дополнительных затрат на уплату государственной пошлины.

Оценка недвижимости

Независимо от того, составлено ли завещание или нет, существует группа граждан, которые считаются наиболее уязвимыми и социально незащищенными, поэтому на законодательном уровне для них предусмотрена обязательная доля в наследстве (ст. 1149 ГК РФ). Такими людьми являются:

  • Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети (до 18 лет или до 23 при обучении специальности, а также старшего возраста при получении группы инвалидности до 18 лет).
  • Муж (жена) умершего, родители, являющиеся нетрудоспособными или достигшими пенсионного возраста.
  • Нетрудоспособные граждане, находящиеся на иждивении наследодателя не менее года (кроме детей). Для лиц, не входящих в число наследующих по закону, необходимым условием является проживание с оставившим ценности не менее 1 года.

Отказ от причитаемого по закону допустим только в случае получения соответствующего разрешения от органов попечительства.

Наследникам от умершего может достаться:

  • движимое и недвижимое имущество;
  • ценные бумаги;
  • денежные средства, в т. ч. и находящиеся на банковских счетах;
  • имущественные права и обязанности.

Приняв решение о наследовании, необходимо учесть, что принятие лишь какой-то его части невозможно. Например, если наследуемая квартира была взята в кредит, а сумма осталась непогашенной, нельзя унаследовать квартиру без кредитного долга. Наследник будет обязан его погасить за наследодателя.

Для использования нажитых благ и ценностей усопшего, необходимо строго следовать процедуре наследования.

Кто может оспорить?

Обжаловать завещание в суде может любое лицо, чье право нарушено таким завещанием.

Оспорить завещание на недвижимое имущество могут лица, которые являются наследниками первой очереди по закону.

Если же такие наследники отсутствуют, то право оспаривания возникает у наследников второй очереди.

Оспорить завещание могут также и наследники, которые непосредственно обозначены в таком документе.

В обязанности завещателя не входит уведомления наследников о том, что он составил завещание.

Как правило, после смерти наследодателя нотариус должен связаться с наследниками, данные которых оставил завещатель.

В таком случае целесообразнее отказаться от принятия наследства. Как вариант можно пригласить независимого эксперта, который оценит стоимость наследуемого имущества, в результате чего можно уже будет принять решение – стоит ли получать наследство или нет, то есть достаточно будет рассчитать я хотя бы с долгами или недостаточно.

Таким образом, при вступлении в права наследования, наследник должен:

  • собрать необходимый пакет документов;
  • заявить о себе в установленный законом срок.

Закон устанавливает, что при нарушении прав лиц, завещание может утратить свою силу по решению судебного органа.

Брачный договор

По закону супруги получают 50% от совместно нажитого имущества. Однако если был заключен брачный договор, он имеет преимущественную силу перед законом. В такой ситуации наследование происходит таким образом, как это указано в договоре.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector