Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Как снять арест с квартиры наложенный приставом

Как снять арест с квартиры в 2019 году

Условия

Законодательство регулирует порядок действий при снятии ареста не только в судебном порядке, но и в ходе выполнения исполнительных действий. Имеется возможность подачи жалобы на работу судебного пристава-исполнителя, в качестве должностного лица, когда наблюдаются следующие нарушения:

  • несоизмеримость имущества, которым собственник временно не имеет права распоряжаться в полной мере;
  • выполнен арест объектов, принадлежащих иным гражданам;
  • при всех прочих типах нарушений прав ответчика-должника и других участников процесса и собственника.

Имеется возможность создать жалобу, которая осветит противозаконность действий, произведенных в ходе описи имущества.  На то, чтобы подать жалобный лист, отведен срок в 10 суток с момента, когда был вынесен соответствующий акт служащим органа власти.

Снятие ареста с имущества судебными приставами может быть выполнено. Однако, для этого требуются веские основания, то есть в следующих случаях:

  1. Полное закрытие долговых обязательств.
  2. Было получено постановление суда с указанием освободить собственность гражданина от ареста.
  3. Решение об аресте было пересмотрено вышестоящим судебным органом.

Достаточно часто требуется составить заявление о снятии ареста с имущества приставам, а затем обращаться в суд – для принятия решения об освобождении собственности и возвращения владельцу его полных прав распоряжаться.

Положения про снятие ограничений с имущества (если было подано исковое заявление) регулируются ст.144 ГПК РФ по делам с участием гражданских лиц, либо если одна из сторон судопроизводства является организацией. Для возобновления дела требуется соблюдение определенных требований:

  1. Заявление пишется и подается только от имени владельца лично либо представителем суда с оформленной на него доверенностью.
  2. В заявлении должно быть обоснование, которое является уважительной причиной для ликвидации ограничений.
  3. В обязательном порядке требуется внести госпошлину, объем которой варьируется в зависимости от уровня судебной инстанции и цены арестованной собственности, которую требуется освободить.
  4. Проводится заседание, в ходе которого обе стороны должны обосновать собственные доводы, предоставить судье доказательства того, что принятие указанных мер является необходимостью.

Для проведения регистрации сделки о снятии ареста направляется обращение в юстицию, в то подразделение, которое непосредственно занимается решениями суда о снятии арестов. Для того, чтобы подать в этот орган документы, необходимы следующие документы:

  • Решение суда;
  • Паспорт обратившегося.

Процесс снятия ареста с недвижимого имущества является довольно сложной процедурой, в процессе которой могут возникать определенные сложности. Иногда, даже очень опытный юрист не может доказать правоту своего клиента.

Как правило, если долг перед кредитной организацией был покрыт путем продажи недвижимости, проблем не возникает.

Основной проблемой, с которой сталкиваются при снятии ареста черед судебный орган является период времени, который требуется для такой процедуры. Судебным процесс может длиться ни один месяц.

В случае, если арест снят был, но правоохранительные органы это решение не реализовали, можно обратиться в суд повторно. Для этого вновь потребуется предоставить некоторые документы: свой паспорт и решение суда о снятии ареста.

Таким образом, для того, чтобы избегать ситуаций с наложением ареста на свою недвижимость, в первую очередь необходимо не допускать возникновение долгов, как перед кредитными, так и перед иными финансовыми организациями.

Если же такая ситуация произошла, то оставлять ее без внимания не стоит. Следует понимать, что самостоятельно справиться с вопросом снятия ареста с жилья будет достаточно сложно, поэтому лучше этот вопрос доверить профессиональным юристам.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: 

7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: 7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: 7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Иногда бывают ситуации, когда должники получают от кредиторов угрожающие письма о том, что на квартиру уже наложен арест, при этом решения суда еще не было и о производстве ничего не известно. При необходимости, каждый гражданин может удостовериться в правдивости полученной информации, возможно, это обычный способ давления со стороны взыскателя.

Людям, имеющим огромные долги, тем более стоит побеспокоиться и узнать есть арест квартиры или нет, поскольку судебный пристав может в любой момент применить подобную меру на основании решения суда.

О факте наложенного ареста можно узнать посредствам визита в районный отдел ФССП или, заказав оформление выписки ЕГРП. В ней отображены сведения об инициаторе и дате наложенного ареста.

Как снять арест с квартиры в 2019 году

Варианты получения выписки:

  1. в online-режиме, оставив специальную заявку на официальном портале Росреестра;
  2. путем личного обращения с письменным запросом в органы ФРС или Многофункционального Центра.

Оба варианта предусматривают оплату государственной пошлины и разные сроки изготовления выписки.

Если постановления суда еще нет, то это не означает, что квартира может быть не подвергнута мерам обеспечения:

  1. истец может одновременно с подачей иска направить заявление с просьбой наложить арест или заявить об этом в рамках заседания суда, аргументируя необходимость таких действий;
  2. судья в день получения сразу же рассматривает заявление, принятое решение отображается в постановлении;
  3. если ходатайство было удовлетворено, копия постановления суда отправляется в регистрирующие органы и ответчику по делу;
  4. истцу выдается исполнительный лист, который нужно передать сотрудникам ФССП, чтобы приставы приступили к незамедлительному исполнению требований суда в части ареста имущества.

Жилье может арестовать также пристав при таких обстоятельствах:

  1. пристав возбудил исполнительное производство, занимается его ведением, однако должник продолжает уклоняться от уплаты штрафа, кредита, алиментов, коммунальных услуг. Как результат – скопившаяся непогашенная сумма задолженности. Если приставом будет выяснено о наличии недвижимости у заемщика, он может самостоятельно инициировать арест и наложить его. Действия отображаются в соответствующем постановлении, которое направляется должникам и взыскателям и в органы ФРС;
  2. в службу ФССП был направлен исполнительный лист суда с требованием принятия мер по обеспечению иска. После чего лист получает пристав, ответственный за его дальнейшее исполнение. В его обязанности входит возбудить производство либо отказать (с обоснованием причин отказа). После чего приставами сразу накладывается арест на указанную в листе квартиру должника.

Сотрудники ФРС, получив решение суда либо постановление приставов о запрещающих мерах регистрационных действий с недвижимостью должником, обязаны внести полученную информацию об аресте в базы данных, о чем направляют извещение владельцу квартиры.

Кроме перечисленных действий, приставами может быть применен иной способ, мотивирующий на скорейшее погашение долгов перед кредитором – арест недвижимости для реализации на торгах. Конечно, такие методы применяются в особых случаях, но, тем не менее, заемщики больше всего опасаются подобных мер.

После оформления соответствующих документов по процедуре, квартира продается и на вырученные деньги закрывается задолженность. Иногда покупателей не находится, тогда имущество приставом передается кредитору, в счет погашения задолженности.

Предлагаем ознакомиться:  Пример сопроводительно письма приставам от бухгалтерии

Если наложен арест на долю квартиры, то на собственника части распространяются все указанные правила и процедура запрета осуществляется по аналогичному порядку, только не всю площадь квартиры, а на конкретную долю, которая находится в собственности должника.

На законодательном уровне снятие обременения возможно путем обращения в судебную инстанцию, даже при наложении запрета приставом. Соответственно, гражданину необходимо подавать письменное заявление в территориальный орган суда, который вынес постановление об аресте.

При этом прошение должно подаваться лично собственником либо его законным представителем. Кроме этого, важным условием является полное выполнение должником всех установленных требований судебного решения, только так можно рассчитывать на положительный результат.

Действия осуществляются по такому порядку:

  1. узнать и определить причину, по которой была арестована квартира. Если речь идет о долгах по ипотечному договору, то арест будет снят при условии полного погашения образовавшихся долгов, собственно это относится к любым видам задолженностей (алименты, кредиты, налоги, штраф). Если все уплачено перед кредитором, должнику остается к заявлению о снятии приложить подтверждающие документы и ждать результатов рассмотрения;
  2. ко всему прочему для рассмотрения вопроса необходимо оплатить государственную пошлину и предоставить копию квитанции;
  3. в пакет документов нужно включить правоустанавливающие документы на жилье;
  4. заявление рассматривается с вызовом сторон в рамках заседания, на котором выясняется мнение взыскателя, выслушиваются доводы участников, исследуются материалы дела/доказательства;
  5. по завершению суд постановляет решение. Оно будет удовлетворительным, если предоставленные данные о погашении найдут свое подтверждение, взыскатель не имеет претензий;
  6. при недостаточной аргументации, не исключено, что суд отклонит заявление о снятии. Если должник расценит такое решение незаконным – он имеет право обжаловать данные действия в высшую инстанцию, либо заявить отвод судье, обязательно делая ссылки на конкретные нормы, нарушенные представителем Фемиды.
  • исполнительное производство прекращено по инициативе взыскателя;
  • должник выполнил все требования по исполнительному документу (погасил долг, выплатил штрафы, пени, сборы);
  • суд вынес решение о том, что арестовали имущество должника неправомерно;
  • исполнительное производство было прекращено по требованию суда.
  • если необходимо обеспечить сохранность имущества, принадлежащего передаче взыскателю или реализации;
  • при исполнении судебного акта, в котором прописано обязательство конфисковать имущество;
  • при исполнении судебного акта о том, что на имущество, которое принадлежит должнику, должен быть наложен арест.
  1. Если средств на счет будет хватать для закрытия исполнительного листа, арест будет снят, а счет разблокирован.
  2. Если средств не хватит, вся имеющаяся сумма будет снята, с последующих зачислений на счет будет сниматься по 50% от полученной суммы. Так будет происходить до тех пор, пока вся сумма долга не будет снята.
  • обеспечение исков по спорам, вытекающим из арбитражных правоотношений;
  • при конфискации имущества, обременение накладывается для обеспечения приговора суда в части компенсации требований гражданского иска;
  • по заявлениям банковских учреждений к заемщикам;
  • в иных случаях, когда имеет место какая-либо задолженность или требуется обеспечить исполнение акта, решения и пр.

Правовое поле

Практически каждый из существующих в России кодексов имеет статьи, касающиеся вопросов ареста имущества граждан и юридических лиц.

Законодательной базой для использования данной процедуры в отношении недвижимости являются:

  • ГПК РФ (гл.13, ст.140-141, 442);
  • УПК РФ (ст.115-116);
  • КоАП РФ (гл.27);
  • НК РФ (гл. 11, ст.77);
  • 218 ФЗ, отражающий вопросы госрегистрации;
  • 229 ФЗ, регулирующий исполнительное производство с 02.10.07.

Кроме того, при рассмотрении вопросов наложения обременений и их снятия в отношении собственности, следует руководствоваться постановлениями Арбитражного и Верховного судов.

Наложение и снятие ареста проходи в соответствии с законодательством

Законодательство России предусматривает определенные условия для наложения и снятия ареста

Особенности процедуры

Если собственник квартиры получил принятое заочно решение суда об аресте, можно его опровергнуть.

Как снять арест с квартиры после решения суда? Для этого:

  • устанавливают причины ограничений;
  • подают заявление в регистрационные органы для приостановления регистрационной процедуры;
  • подают иск в суд, чтобы отменить определение;
  • регистрируют судебное решение, выполняют его или оспаривают.

Если иск удовлетворен, тогда в суде будет решаться вопрос об аннулировании ограничений. Заявление оформляют, ссылаясь на ст. 12 ГПК (образец заявления можно найти и в интернете).

Акты получают, основываясь на иски, что приняты судом для обеспечения. Обратиться в суд можно, не ожидая окончания производства.

Заявление пишет или сам владелец или его доверенное лицо. Принимается документ после внесения средств (госпошлины).

К заявлению прилагают:

  • свидетельство, что подтвердит наличие прав собственности на объект;
  • платежки, что подтвердят погашение долгов или выполнение иных обязательств;
  • паспорт гражданина.

На иск о снятии арест выдадут в суде определение, основываясь на которое сотрудником государственного органа будет вноситься запись в ЕГРП.

На основании судебного решения оформляют исполнительный лист, который можно самостоятельно подать исполнительным службам (судебному приставу), или в соответствии со ст. 428 ГПК обязать суд выполнять требования.

Сотрудник регистрационной палаты внесет изменения в ЕГРП, а в течение 5 дней направит владельцу квартиры уведомление о том, что ограничения сняты. Иногда процесс может затянуться.

Работники Росреестра должны опираться на нормы ст. 13ФЗ о госрегистрации права на недвижимое имущество.

Любое обстоятельство, при котором будет сниматься запрет на распоряжение недвижимостью, оговаривается с истцами и ответчиками еще до того, как подается иск в судебный орган.

Освобождение жилой площади от обременений осуществляется, если:

  • есть процессуальные нарушения со стороны судебного пристава;
  • при аресте невозможно взыскание или конфискация;
  • обременения будут нарушать права третьего лица (если в помещении есть прописанные дети).

Отменяет арест исключительно тот орган, который его налагал. Если решение принималось судом общей юрисдикции, то отмена осуществляется также через данный орган.

Собственники арестованного помещения, которые планируют заключить договор продажи объекта, вправе приостанавливать регистрацию, но на 3 месяца.

Можно Расрочить Долг За Свет После Его Отключения

За данный период возможно решение вопроса о снятии обременений. Обычно у собственников получается договариваться даже с банковскими учреждениями.

Если арест было снято, а записи в Росреестре не внесены, нужно в полной мере пройти процедуру оформления справок, что небходимы для решения вопроса.

Нужно взять в архиве копию судебного решения о снятии ареста. Если такое решение не было принято, тогда подготовьте заявление.

После получения исполнительного листа нужно обратиться к судебным приставам, которые вынесут постановление и направят его в Росреестр.

Причины наложения

Чаще недвижимость арестуют из-за наличия долгов по налоговым платежам. Хотя арест возможен и при наличии долга по кредиту, также для получения гарантий банку, при наличии долга по алиментам. Но вот это не вправе сделать сам банк.

Предлагаем ознакомиться:  Как снять запрет на регистрационные действия с автомобилем в 2019 году
У собственника нет иного места для проживания Исключение – объект заложен для получения кредита, и кредитор желает побудить к оплате
Недвижимость является собственностью нескольких лиц А долг имеет только один из них
Размер искового заявления Незначительный в сравнении с ценой квартиры
Квартира является собственностью Что используется для ведения профессиональной деятельности

Чтобы зарегистрировать сделку о снятии ареста, обращаются в соответствующий орган юстиции. Нужно идти в то отделение, в котором занимаются решением подобных вопросов.

Необходимо будет предоставить:

  • судебное решение о снятии ареста (документ должен заверить судья);
  • удостоверение личности гражданина РФ.

Здесь есть риск попасть в такую ситуацию – вам дадут копию решения, а потребуют в Росреестре оригинал.

Суд же отказывается дать само решение. Что делать? Перепечатайте судебное постановление сами, распечатайте и заверьте в суде.

Судебные приставы могут накладывать арест, основываясь на лист о принятии мер об его обеспечении. Когда лист поступит в госструктуру, его сразу зарегистрируют и передают приставу.

Если ведется производство о взыскании кредитного платежа, возмещении ущерба, алиментов, возможно наложение ограничений по инициативе пристава.

Соответствующие постановления направляются должникам на следующий день, а если в ФСР – в течение 3 дней. Можно ли снять арест, что налагался приставами?

Снимать арест вправе только та инстанция, из-за которой его накладывали. Будет ли освобождено имущество от ограничений, решает суд.

Иные заинтересованные лица, влияющие на исход дела, к примеру – ответчики. Сначала будут определять, за что был наложен арест.

Такая же ситуация и при наличии налоговой задолженности. После того, как лицо подает в исполнительный орган заявление о снятии ареста, процесс будет запущен.

Обязательно оплачивают госпошлину. Чтобы доказать, что квартира является собственностью именно заявителя, и не куплена на торгах, платится государственный сбор, и суду подаются соответствующие справки.

После принятия положительного решения составляется исполнительный лист, который передается судебному исполнителю. Как только судебное решение вступит в силу, арест с недвижимости снимается.

Сколько это стоит

Выписка из ЕГРП содержит сведения о том, когда было наложено арест и кто инициатор. Чтобы получить такой документ, оплачивают государственную пошлину в размере 400 рублей для физического лица и 1200 рублей для компании.

Если необходима электронная версия справки, тогда госпошлина составит 150-300 рублей.

Можно ли Росреестре

Как уже отмечалось выше, сначала суд принимает решение, и затем лицо обращается с заявлением о снятии обременений в Росреестр.

Сотрудник инстанции может приостановить регистрацию снятия ареста, если не будет подано необходимой справки.

Действия такие:

  1. Подается заявление в отделение Росреестр с просьбами приостановить регистрационные действия. Процесс может быть приостановлен на период до 3 месяцев.
  2. Подается заявление в инстанцию, которая наложила арест.
  3. Далее регистрируется судебное решение.

Принятое постановление суда можно предоставлять в нотариальную контору. Если нотариус будет требовать справки, которые суд вам не дает на руки, тогда подайте иск, чтобы обязать его выполнить нотариальные действия.

Как снять арест с квартиры в 2019 году

Рассматривая дело, судья может истребовать у сотрудника нотариата сведения для снятия обременений на недвижимость.

К примеру, вы решили купить квартиру. Но может при сборе документов и оформлении договора быть выявлено, что 10 лет назад на помещение наложено обременения.

Значит, еще до заключения соглашения стоит проверить, наложен ли арест. Если налагается арест на квартиру, суд уведомит об этих ограничениях территориальный Росреестр.

Регистрирующий орган внесет полученную информацию в Единый госреестр. Чтобы проверить, снято арест или нет, нужно получить выписку из ЕГРП.

Получить выписку можно в ФРС или Многофункциональном центре. Возможен заказ справки в интернете на портале Росреестра. Получить выписку вправе любой гражданин, которому данные сведения необходимы.

Покупатель вправе уточнять данную информацию у судебного пристава по месту проживания или по месту нахождения недвижимости.

Для этого можно зайти на сервис ФССП по своему региону. Можете также самостоятельно посетить сотрудника органа.

Если вы заказываете справку онлайн в суде, то платить не нужно, а вот при получении выписки в Росреестре уплачивается госпошлина.

Законодательство требует, чтобы арест на недвижимое имущество налагался исключительно на основании решения суда, и настрого обозначенный срок.

Право на наложение обременения может возникнуть в результате гражданского процесса либо уголовного дела. Кроме того, допускается арест недвижимости, когда существует опасность, что владелец избавится от имущества до наступления судебного разбирательства. Разница в вариантах основана на том:

  • кем налагается обременение;
  • какие дополнительные ограничения сопутствуют аресту;
  • как снять арест.

Как снять арест с квартиры в 2019 году

От варианта наложения ограничений во многом зависит, насколько сложна процедура снятия их с недвижимого имущества.

Арестовать недвижимое имущество могут только органы исполнительной власти. В гражданском судопроизводстве подобными полномочиями наделены судебные приставы. Взыскателями при этом могут быть физические, юридические лица, а также сами исполнительные органы, например, инспекторы ФНС или таможни.

В уголовных делах арест может производиться по ходатайству дознавателя уже на этапе проведения следственных действий.

Наложить арест на недвижимое имущество могут судебные приставы

Судебные приставы имеют право наложить арест на недвижимость

Как поступают с арестованным имуществом

Важно разделять отчуждение недвижимости в счет взыскания и ограничения на распоряжение имуществом. В первом случае объект изымается и продается, а вырученные средства направляются на погашение задолженности.

Права владельца юридически распоряжаться собственностью приостанавливаются при любом виде ареста. Недвижимость запрещено:

  • продавать;
  • дарить;
  • наследовать;
  • сдавать в аренду и т.д.

Если права на недвижимость есть не только у ответчика, но и у третьих лиц, то обременения будут распространяться и на них.

В отношении недвижимости, запрет часто относится и к её использованию. Если затронуты интересы иных лиц, то для них разрешение на пользование помещением оформляется отдельным документом.

Недвижимое имущество нельзя изъять «в натуре», поэтому оно поступает на ответственное хранение. Если объект остается у владельца, за сохранность обязан отвечать он.

Если в установленный судом срок ответчик не может выполнить свои долговые обязательства перед истцом в гражданском процессе, то государство запускает процедуру продажи изъятых объектов. Для этого приставы должны собрать полный пакет документов, характеризующих недвижимость. Остановить процесс может постановление об отмене ареста.

Возможные основания

Судебным приставам, которые исполняют решения по гражданским или иным искам, в части ареста имущества ответчика установлены широкие полномочия.

Обременение на собственность могут наложить:

  • за долги по оплате ЖКХ;
  • из-за задолженности перед частным лицом, или организацией;
  • за налоговые просрочки;
  • при разделе супружеского имущества;
  • при спорах между долевыми собственниками;
  • за неисполнение судебных предписаний в оплате возмещения причиненного вреда;
  • за просрочку ипотечной выплаты и т.д.
Задолженность по кредиту может стать основанием для наложения ареста на имущество

Часто арест имущества происходит из-за возникновения задолженности по обязательствам

Существует всего несколько критериев, которым должна соответствовать собственность ответчика, чтобы её можно было арестовать:

  1. Сумма задолженности равна или превышает стоимость объектов, на которые накладывается обременение.
  2. Само имущество является предметом спора.
  3. Недвижимость может быть намеренно реализована ответчиком до суда.

При этом ответчик должен обладать юридическими правами на неё.

Если арест, касающийся недвижимости, производится в рамках уголовных преступлений, мотивы для его наложения ограничены:

  • приобретением или получением собственности преступным путем;
  • применением недвижимости для финансовой или иной поддержки преступных организаций.
Предлагаем ознакомиться:  Принудительная реализация арестованного имущества

Исполнителем процедуры является следователь, ведущий уголовное дело. Объекты могут обременяться, несмотря на то, в чьей собственности они числятся.

Срок ареста

Период, на который накладывается обременение на недвижимость, должен быть определенным.

Если задолженность будет ликвидирована, то можно рассчитывать на снятие ареста

Наложенный арест действует:

  • на протяжении судебных разбирательств;
  • до даты официального вынесения решения;
  • до момента устранения задолженности перед истцом;
  • до даты юридического отказа в принятии иска от истца.

Когда спорные вопросы устранены, владелец вправе отменить арест на законных основаниях.

Арест имущества является временным запретом, который отказывает собственнику в праве распоряжаться собственностью. Описываемое ограничение может иметь частичный и полный характер. Каждый из случаев и варианты его решения требуют отдельного рассмотрения, исходя из индивидуальных факторов, поспособствовавших наложению ареста, и дальнейших действий владельца арестованной собственности.

Для того, чтобы ст.80 была введена в действие, обязательным является соблюдение условий для снятия ареста с имущества должника:

  1. Задолженность должна быть закрыта в полном размере. Осуществляется снятие ареста с имущества в судебном порядке – требуется сделать заявление об отмене ареста на имуществе, которое передается в соответствующий орган.
  2. Нарушение прав собственности других граждан, которым наносится ущерб из-за подобного ограничения. Они обязаны передать заявление на снятие ареста с недвижимого имущества (или транспортного средства) и предоставить подтверждение владения им.
  3. Когда подается ходатайство о снятии ареста с недвижимого имущества либо транспортного средства в вышестоящие инстанции для отмены первого судебного решения. В указанной ситуации арест аннулируется, так как материальные претензии отсутствуют – производится снятие ареста, наложенного суда по причине того, что оно выступало в качестве обеспечения иска (снятие ареста с имущества после приговора).

Каждая процедура выполняется согласно установленным законодательно требованиям и основаниям – без их соблюдения аннуляция ареста не выполняется.

Снятие ареста с имущества должника происходит на следующих основаниях.

Основание Разъяснение
Отсутствие обоснованных причин для принятия данной меры — должник исполнил свои обязательства в полной мере;

— задолженность оплачена;

— судья вынес соответствующее решение.

Безосновательное или ошибочное решение об аресте — арестованное имущество принадлежит иному лицу.

Арестованное имущество нельзя снять с учета, продать, перерегистрировать или заключить какую-либо сделку. Главная задача убедить суд, что для обжалования решения есть все законные основания.

Если говорить о юридических лицах, снятие ареста с имущества должника после признания его банкротом возможно:

  • определение арбитражного суда о введении наблюдения;
  • открытие конкурсного производства.

Чтобы данные основания вступил в законную силу, судья должен вынести соответствующее решение.

Процедура  снятия ареста с имущества должника

Причины наложения

Наложение ареста на недвижимость может быть только очным. В гражданских делах основанием для него является решение суда или возбужденное исполнительное производство в отношении ответчика. В уголовных – постановление суда.

Порядок снятия ареста через суд

В гражданских делах применяется ограничение, согласно которому недвижимость арестовывается только в том случае, если её стоимость больше или равна величине задолженности ответчика.

Особенности при наложении ареста:

  • производится по месту жительства ответчика, либо по мету нахождения объектов, на которые накладываются ограничения;
  • проводится в присутствии двоих свидетелей, также допускается привлечение экспертов – оценщиков;
  • включает опись всех предметов, которые подлежат аресту;
  • осуществляется в срок от двух недель, исчисляемый после того, как подписано постановление;
  • заканчивается подписанием акта, в котором участвуют пристав, свидетели, а также тот, кто принимает предметы на хранение.

Поскольку недвижимость подлежит госрегистрации, то приставы отправляют в Ростреестр сведения об аресте имущества. Так исполнители предотвращают незаконную продажу и порчу арестованных предметов.

Арест на имущество может быть наложен только по решению суда

Арест на имущество может быть наложен только по решению суда

Для того чтобы государство могло в дальнейшем реализовать арестованную недвижимость, приставы обязаны собрать весь пакет документов на неё:

  1. Правоустанавливающие документы.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Технические данные объекта.

Спустя 5 дней после ареста, приставы имеют право начать процедуру реализации имущества. Предоставив на этом этапе постановление о снятии обременения, можно предотвратить продажу собственности.

Довольно часто снятию ареста с недвижимости способствуют ошибки, совершенные при его наложении.

Ответчику дается 5 дней на обжалование решения

Распространенными являются:

  • арест имущества, к которому должник не имеет юридического отношения (не является собственником, не имеет прав пользования и т.д.);
  • превышение полномочий судебными приставами, которые применяют арест без должных на то оснований;
  • нарушение законодательства, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает задолженность, которая числится по исполнительному производству.

Любая из вышеперечисленных ошибок может быть опротестована на законных основаниях. Если арест был наложен в нарушение закона, то владелец имеет право требовать возмещения материальных убытков, которые он понес из-за имеющихся обременений.

Сама процедура снятия ареста с жилого помещения не сложная, но, если доказательства и аргументы для того, чтобы избавить недвижимость от ограничений, слабые, лучше обратиться к профессиональным юристам.

ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ ЭТОГО МЕСЯЦА

  • уточнить ФИО судебного пристава, занимающегося конкретным судебным производством;
  • задать все необходимые вопросу сотруднику ФССП, чтобы выяснить причину наложения запрета и ознакомиться с содержанием всех документов.

После этого судебный пристав осуществляет проверку достоверности данных, снимает обременение и выносит решение о прекращении исполнительного производства.

Если лицо обнаружило, что действия сотрудника ФССП были неправомерными, то необходимо действовать в следующем направлении:

  • представить судебному приставу все документы, доказывающие полное исполнение всех обязательств перед третьими лицами, государством или кредиторами;
  • при возникновении спорных ситуаций процедура может происходить в судебном порядке.

Бывают случаи, когда теряются документы, сотрудники ФССП не торопятся самостоятельно проводить процедуру ликвидации ареста. В данном случае можно составить заявление и отправить его в суд.

 Документы

Для снятия обременения в судебном порядке необходимо действовать по следующему алгоритму:

  • составить заявление по образцу;
  • данным вопросом мировые суды не занимаются, поэтому необходимо обращаться в район суд, расположенный по месту нахождения отдела приставов;
  • нужно указать всех участников исполнительного производства, включая ответчика, истца и исполнителя, который наложил запрет на распоряжение собственным имуществом.

В заявлении необходимо указать следующие данные об арестованном имуществе:

  • точный адрес квартиры или дома;
  • регистрационный номер и данные свидетельства о регистрации и ПТС автомобиля;
  • номер счета и наименование банка, в котором был открыт.

К  исковому заявлению прикладываются следующие документы:

  • договор купли-продажи;
  • справка об открытии счета в банке;
  • постановление об аресте;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Мировые суды такие иски не рассматривают, поэтому обращаться нужно в районный суд, где находится соответствующий отдел приставов. Для рассмотрения заявления необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector