Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Как подарить свою долю в наследстве

Можно ли подарить квартиру доставшуюся по наследству

Как подарить свою часть имущества?

Если во время брака один из супругов получает в дар собственность, то он остается ее единственным владельцем. После смерти подаренное гражданину имущество включается в наследственную массу при отсутствии завещания.

При этом ставший наследником второй супруг не имеет на это имущество особых прав, а получает равную долю с остальными членами семьи, а именно детьми от всех браков и родителями наследодателя. При наличии завещания личная собственность супруга переходит указанному наследнику, с учетом интересов претендентов с обязательным правом наследования.

Довольно часто возникает конфликт интересов между претендентами по поводу размеров долей владения. Например, подаренный мужу до брака или в браке дом модернизировался им и женой, вкладывались значительные совместные средства в ремонт и благоустройство.

Жена будет иметь преимущественное право владения, поскольку продолжает проживать в доме, оплачивать обязательные платежи и зарегистрирована на площади. Но выплатить стоимость доли другим наследникам или предоставить им помещение, соответствующее их владению, она обязана.

Подобной ситуации можно избежать, если завещать подаренный мужу дом жене при жизни. В этом случае может потребоваться только предусмотренный законом раздел между супругой и обязательными наследниками, заявившими свои права.

Другой сложной ситуацией является наследование подаренного гражданину дома с правом пожизненного проживания дарителя. Соблюдение условия дарственной потребует у наследников обязательного выполнения ранее установленных положений.

Такой объект наследования имеет официальное обременение в лице проживающего на площади дарителя. Претендент на наследство самостоятельно решает, принимать ли ему такое имущество, поскольку он одновременно с правами получает обязанности.

Можно ли подарить квартиру доставшуюся по наследству

Решение вопроса о наследовании имущества, полученного в дар, чаще всего решается в суде.

Этот способ подходит тем, кто не оформлял принятие наследства после его открытия. Отказаться от своей части в пользу другого лица возможно не раньше, чем через шесть месяцев после смерти наследодателя.

Предлагаем ознакомиться:  Как и когда вносить задаток при покупке квартиры Можно ли вернуть

В случае если процесс происходит на основе завещания, подарить свою долю имущества можно другому наследнику по завещанию. Если процедура происходит по закону, то возможна передача вещей другому наследнику по закону, неважно, какое место в очереди он занимает.

Этот способ нельзя применить, если лицо, которому вы хотите передать свою долю, не является наследником по закону или по завещанию. Также невозможно отказаться только от половины предназначенных для вас ценностей.

Например, если по закону человек унаследовал от отца автомобиль и дом, он не может отказаться от транспортного средства в пользу брата умершего – передать можно только все материальные ценности. Процедура отказа от своей доли в пользу другого лица позволяет избежать лишних растрат, которые неизбежны при оформлении дарственной.

Дарение возможно не с момента открытия наследства, а только после того, как человек официально получит право собственности на соответственное имущество. При этом неважно, осуществлялось оно по завещанию или по закону.

В первую очередь нужно получить свидетельство о праве на наследство. После этого необходимо обратиться в государственные органы для регистрации права собственности, и только затем можно оформить дарственную и передать свою часть имущества третьему лицу.

Такая процедура необходима в том случае, если предмет дарения – это недвижимость, автомобиль или другое ценное имущество. Если вы хотите передать другому человеку полученные деньги, это можно сделать самостоятельно в письменной или устной форме (при свидетелях).

Основные правила наследования

Стать наследником можно по завещанию или закону. Завещать свою собственность гражданин имеет право любому лицу, не обязательно родственнику. Наследование по закону подразумевает раздел имущества между родственниками, в соответствии с близостью родственных степеней.

Завещательное и законное наследование предусматривают права обязательных наследников, таких как несовершеннолетние, недееспособные члены семьи, а также недееспособные иждивенцы наследодателя. Если граждане не упомянуты в завещании, то они получают половину от определенного по закону.

Предлагаем ознакомиться:  Судебный приказ не получен должником как отменить

Заявителю потребуется предъявить свидетельство о смерти, справку с последнего места жительства гражданина, документы на имущество и завещание или свидетельство родства. За время рассмотрения вопроса решаются споры между претендентами через обращение в судебные инстанции. Постановление суда служит обязательным для нотариального исполнения.

После прохождения установленного срока нотариус выдает наследникам свидетельства о праве на наследство. Документ является юридическим основанием для обращения в государственные регистрирующие органы. После перерегистрации наследник становится новым владельцем собственности.

Главная

При выдаче свидетельства члены семьи выплачивают государственную пошлину в размере 0,3%, остальные наследники 0,6% от стоимости приобретаемого владения. Налог при наследовании в настоящее время законом не предусмотрен.

Если срока в шесть месяцев недостаточно для решения спорных моментов, то потребуется обращение в суд с исковым требованием о продлении или возобновлении нотариальной процедуры. Несогласие с произведенным разделом можно выразить в течение трех лет после выдачи свидетельств заинтересованным лицам.

Как оформить дарственную на жилплощадь у нотариуса?

Документ можно составить самостоятельно или у нотариуса. Несмотря на то что оформление бумаги у юриста обойдется в большую сумму, помощь специалиста поможет избежать ошибок в документе. Для правильного составления договора воспользуйтесь соответственным шаблоном. Ниже представлена информация, которую необходимо включить в дарственную на квартиру и автомобиль.

Недвижимость Транспортное средство
Паспортные данные сторон договора, идентификационные коды.
Какая часть квартиры дарится Информация об автомобиле (марка, модель, год выпуска)
Адрес жилплощади Регистрационный номер
Информация о жилище (этаж, количество комнат, площадь) Примерная стоимость
Дополнительные условия (время вступления договора в силу, срок пользования, другие пожелания)
Подпись ставить не нужно Дата составления и подписи сторон

Если дарение оформляется на определенную денежную сумму, ее нужно указать в тексте, а затем сделать две копии для сторон договора и поставить подписи. То есть утверждение документа у нотариуса необязательно. Это также касается случаев, когда предметом дарения является автомобиль.

Предлагаем ознакомиться:  Образец заполнения уведомления о прибытии для украинцев

Чтобы подарить полученное в качестве наследства о транспортное средство, его необходимо переоформить на нового владельца. Для этого нужно оплатить специальный налог, равный 13% от цены транспортного средства. Если стороны договора являются родственниками, они освобождаются от государственной пошлины.

Если вы хотите передать свою часть наследства в виде недвижимости, специалист не только поможет оформить документ, но и проведет все необходимые процедуры в государственных органах. Данный способ дарения доли наследства обойдется сторонам в большую сумму, однако это оправдывается надежностью и легкостью процедуры. При оформлении бумаги у нотариуса нужны такие документы:

  • Паспорта сторон, их идентификационные коды;
  • Подтверждение права собственности, полученное при принятии наследства;
  • Выписка из государственного реестра;

Стороны должны прийти к согласию о стоимости жилища или его части. Оформляя дарение таким образом, стороны оплачивают как услуги нотариуса, так и госпошлину.

Как зарегистрировать дарственную на недвижимость?

После самостоятельного составления договора о передаче своей части квартиры необходимо зарегистрировать его в ФРС или МФЦ. В соответственном органе готовый договор дарения подписывается его сторонами.

Затем необходимо внести госпошлину (по закону это обязан сделать одаряемый) и подписать заявления, предоставленные сотрудником соответственного органа. Через несколько дней стороны должны забрать оставленные для регистрации документы и новое свидетельство о праве собственности.

Можно ли подарить квартиру доставшуюся по наследству

Для регистрации бумаги необходимы следующие документы:

  • Паспорта сторон (иногда также требуются идентификационные коды);
  • Договор дарения в нескольких экземплярах (для каждой стороны по одному и копия для архива);
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Справка об оценочной стоимости жилищной площади
  • Разрешение представителя, если дарственная оформляется на ребенка.

Как и при случае с автомобилем, новый владелец недвижимости (или ее части), должен оплатить налог, который составляет 13% от стоимости полученной жилплощади, если он не является родственником дарителя.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector