Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Как погасить ипотеку материнским капиталом: в сбербанке, документы, можно ли материнским капиталом погасить ипотеку мужа, часть ипотеки, что нужно

Можно погасить ипотеку мужа материнским капиталом

Можно ли погасить военную ипотеку материнским капиталом

Пакет требуемых документов для получения или погашения жилищного займа с помощью семейного сертификата зависит от организации, одобрившей кредит.

В основном это стандартный набор:

  1. Заявление о предоставлении кредита или досрочном погашении кредитных обязательств;
  2. Документ, удостоверяющий личность;
  3. Сертификат;
  4. Справка об оставшейся сумме на счете из Пенсионного фонда;
  5. СНИЛС;
  6. Решение Пенсионного фонда об оплате ипотечного долга материнским капиталом.

Российское законодательство не ограничивает возможность погашения семейным капиталом долга по военной ипотеке.

Но процедура создает для банка дополнительные риски, поэтому не все кредитные организации предоставляют подобную услугу.

В любом случае этот момент необходимо согласовать с сотрудниками Пенсионного фонда и кредитной организацией.

Материнский капитал разрешено использовать еще на этапе оформления ипотеки. На его размер может быть уменьшен первоначальный взнос. Для того чтобы воспользоваться такой возможностью, необходимо найти банк, в котором оформляют такие кредиты (не все финансовые учреждения оформляют ипотеку с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса).

Если жилищный заем взят мужем до брака, т.е Вами, то во время пребывания в брачных отношениях кредит на жилье маткапиталом погасить можно. Даже в том случае, если оба ребенка жены — от первого брака. Главное для этого — иметь официально зарегистрированный брак.

Следует учесть, что для того, чтобы иметь возможность потратить материнский капитал на улучшении жилищных условий, владелец жилплощади — в данном случае Вы — должен дать нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в квартире.

Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее — супруг лица, получившего сертификат) .

Случается, что до официальной регистрации брака в ЗАГСе будущий муж оформляет на себя ипотеку. Погашение материнским капиталом образовавшейся задолженности возможно. Главное условие, которое должно быть соблюдено — это государственная регистрация брака. Данный факт подтверждается документально в банковском учреждении и Пенсионном фонде.

До сих пор кредит можно было оформлять только на владельцев сертификата, в связи с чем применение капитала для многих семей в целях погашения ипотеки было невозможно.

Правительством были внесены поправки в закон и сегодня можно рассчитаться капиталом за жилье, оформленным по ипотеке на мужа. Также разрешено погашать за счет каптала задолженность по кредиту, причем оформление займа проводится на самых выгодных для молодых семей условиях.

Можно погасить ипотеку мужа материнским капиталом

При оформленной ипотеке на мужа в ПФР нужно предоставить документы:

  • паспорта обоих супругов;
  • паспорт созаемщика;
  • кредитный договор;
  • сертификат;
  • справку о том, сколько сума задолженности по кредиту;
  • документ о праве на собственность на приобретенное жилье;
  • обязательство в письменном виде о том, что далее жилье будет переоформлено в общую собственность с включением всех детей;
  • св-во о браке (копию);
  • паспорт супруга (копию).

После подачи и рассмотрения документов в ПФР по истечении 2 месяцев средства будут перечислены на расчетный счет банка, где взята мужем ипотека. Срок ожидания составит всего 15 дней решения ПФР, если планируется оплата за жилье, приобретенное в ипотеку заемщиком ранее.

Погасить ипотеку мужа можно только при официально зарегистрированном браке. Если муж лишен родительских прав, то распорядиться капиталом уже никак не сможет. При лишении прав обоих родителей все средства от капитала перейдут детям в равных долях или в распоряжение официального опекуна.

Читайте нашу аналогичную статью про выделение долей по материнскому капиталу.

Семья вправе самостоятельно решать, как воспользоваться средствами от материнского капитала, но направление их вложений должно быть в строгом соответствии с интересами всех детей.

Для участников кооператива или долевого строительства это вполне возможно, но только по достижении второго ребенка 3-х летия.

Раньше погашение долевой ипотеки было невозможно, сегодня Правительством пересмотрен такой способ использования сертификата. Главное, чтобы стройка проводилась законно, была зарегистрирована владельцем в госструктурах.

Для оплаты долевой ипотеки нужно заключить договор, придя с документами в ПФР, предоставив справку о том, сколько уже выплачено средств и какая сумма задолженности осталась. Также нужно предоставить чеки об уплате всех членских взносов.

Государство гарантирует выплаты при взятии жилья в долевую ипотеку, но переуступка и продажа прав по сертификату незаконна, влечет за собой штрафы и уголовную ответственность.

Для обращения в банк Вам нужен сертификат на получение материнского капитала. Для его получения обратитесь в отделение ПФР по месту Вашего жительства с заявлением. Кроме заявления необходимо представить:

  • российский паспорт заявителя;
  • свидетельство о браке родителей;
  • российские свидетельства о рождении детей.

В сложных случаях могут потребоваться свидетельства об усыновлении детей, документы, удостоверяющие российское гражданство детей, родителей или усыновителей, свидетельства о смерти родителей или о лишении их родительских прав, документы о полномочиях доверенного лица и другие.

В зависимости от текущего статуса объекта недвижимости, который банк кредитует, а Вы обязаны регулярно оплачивать, Вам могут понадобиться копии свидетельства о регистрации права собственности в органах государственной власти, договора купли-продажи, договора о долевом участии в строительстве объекта недвижимости. Если у Вас их нет на руках, запросите в банке нужные копии.

После получения справки Вам предстоит обратиться в отделение ПФР по месту Вашего жительства с просьбой о том, чтобы он одобрил перечисление денег из Вашего материнского капитала в пользу Вашей кредитной организации для того, чтобы она погасила Вашу ипотеку.

  • удостоверение личности гражданина, подающего просьбу;
  • сертификат на материнский капитал;
  • действующий договор кредитования, непременно с упоминанием целевого характера кредита;
  • справка о состоянии долга, с разбивкой на тело и проценты, с реквизитами банка;
  • документы о собственности на Ваше жильё – копия выписки из ЕГРП или свидетельства, договор о приобретении объекта;
  • обязательство заявителя оформить объект недвижимости в семейную собственность не позднее чем через 6 месяцев после перехода права к нему, причём этот документ надо заверить у нотариуса.

В некоторых случаях, для того, чтобы организовать погашение ипотеки будут нужны другие документы по запросу ПФР.

Не дожидайтесь истечения этого второго месяца, обратитесь в банк с заявлением немедленно по получении положительного решения. Просите свою кредитную организацию полностью погасить Ваш кредит, если маткапа для этого хватает.

Если не хватает, у вас есть выбор – просить о сокращении срока кредитования при этом ежемесячная выплата остаётся прежней, или о сокращении размера платежей при сохранении срока кредита. Это уже предмет Вашей договорённости с банком. Так или иначе, банк пересчитает и предоставит Вам обновлённый график платежей.

Можно погасить ипотеку мужа материнским капиталом

Сначала разберемся с тем, что включают в себя оба этих понятия.

к стажу работы заемщика, заработной плате, первоначальному взносу и т.д. Также банк должен оценить квартиру, чтобы понять, насколько адекватна запрашиваемая сумма. Заемщик несомненно является полноправным владельцем недвижимости, он может жить в ней, прописывать кого угодно, делать ремонт, но не может продавать и обменивать без разрешения банка.

Материнский капитал (на данный момент он составляет чуть более 420 тысяч рублей) единожды выдается на имя матери после рождения второго (третьего и т.д.) ребенка, если он был рожден после 2007 года. Эти деньги можно использовать на улучшение жилищных условий ребенка.

Именно для его защиты и поддержки создан этот капитал. Мать не может вложить указанную сумму в чужую квартиру, подарить, вложить в ремонт или разделить при разводе. Можно купить на эти деньги только ту квартиру, в которой официально выделена доля ребенку и всем остальным членам семьи.

Теперь касательно того, как взять ипотеку и погасить материнским капиталом. Не все банки любят работать с маткапиталом. Потому что эти деньги для них мифические, несуществующий в данный момент. Это лишь вид государственной поддержки. Но это касается не всех банков. Многие из них всегда готовы помочь и рады пойти навстречу.

Часто женщины интересуются, можно ли материнским капиталом погасить ипотеку мужа, на кого должен быть оформлен кредитный договор? На кого угодно, если этот кто угодно член семьи. Муж, жена или оба – не имеет значения.

Предлагаем ознакомиться:  Расторжение договора дарения в одностороннем порядке

Однако важно, чтобы собственниками квартиры являлись все члены семьи. Если вы оформляете кредит на одного члена семьи, он должен подписать документ, в котором обязуется выделить доли остальным в течение определенного времени после покупки жилья.

Ипотечный кредит мужа

Чтобы оплатить часть долгов по жилищному или ипотечному кредиту нужно:

  • Уведомить банковскую организацию о досрочной оплате части долга семейным капиталом;
  • Обратиться в Пенсионный фонд с требуемым набором документов и письменной просьбой о выплате финансовых средств.

Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки мужа? Согласно кредитному договору и условиям банка, супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию. Таким образом, если ипотека была оформлена мужем после регистрации брака, то вы являетесь членом сделки и участником кредитного договора.

Так, вы можете использовать материнский капитал, чтобы закрыть ипотеку мужа.

При этом никаких дополнительных нюансов нет, вам нужно будет предоставить в ПФР стандартный пакет документов, которые требуются в данном случае. Более подробно об этом будет написано ниже.

В последнее время банки все чаще дают согласие на продажу ипотечной квартиры. Обязательным условием при этом служит перечисление покупателем суммы, равной остатку долга в день сделки, на счет банка. Такой выход при разводе совершенно неприемлем в случае, если квартира была куплена на материнский капитал.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке: документы

Разница заключается только в интегрированности кредитора в госструктуры. Так, ВТБ 24 и Сбербанк являются банками с большой долей государственного капитала, поэтому перечисление денег сюда происходит значительно быстрее.

Можно погасить ипотеку мужа материнским капиталом

Первоначально вам нужно записаться на прием к специалисту ПФР. Если вы не хотите записываться, можно попробовать попасть к нему в день обращения, но для этого нужно приходить к офису за 1,5-2 часа до его открытия.

Дело в том, что желающих распорядиться маткапиталом много, а талонов для «Живой очереди» выдают не более 10 в день. Все остальные рассчитаны на людей, которые записываются онлайн.

Важно заранее уточнить требования того отделения Пенсионного фонда, куда вы будете обращаться, к обязательству и справке из банка об остатке долга. Дело в том. Что структура одна, но подразделения разные, поэтому требования к одним и тем же документам могут отличаться в различных районах.

Вы должны будете оформить обязательство у нотариуса. Можно обзвонить несколько контор и узнать, где это сделать дешевле всего. Также вы узнаете, нужно ли в конкретно взятую контору заранее записываться.

Данное обязательство, в отличие от справки из банка, носит бессрочный характер. Банковская справка действует один месяц.

В ПФР вам нужно будет предоставить следующие документы:

  • паспорт и заявление;
  • свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей;
  • СНИЛС матери;
  • кредитный договор;
  • документы на недвижимость;
  • сертификат;
  • обязательство;
  • справку из банка об остатке долга;
  • реквизиты банка.

После сдачи документов у ПФР есть 30 дней, чтобы удовлетворить ваше заявление или отклонить его.

Если не обнаружится факта, который будет противоречить ФЗ №256 о возможности выплаты, деньги будут перечислены еще через 30 дней после получения одобрения.

Однако в Сбербанк и ВТБ 24 деньги приходят быстрее. Обычно это занимает 1-2 недели.

Можно погасить ипотеку мужа материнским капиталом

Условия кредитования и гашения долга в Сбербанке и в ВТБ 24 узнаете, посмотрев видео.

Все бумаги тщательно проверяются. При любой ошибке все будет возвращаться назад, вам придется снова идти в Пенсионный Фонд. Поэтому все проверяйте заранее: все имена, даты, печати. Сотрудники Пенсионного Фонда и Сбербанка вам обязательно помогут, но сами тоже будьте внимательны: не путайте фамилии, подписи до замужества и после и т.д.

Берите все оригиналы с 2-3 копиями сразу, чтобы потом не пришлось бегать и что-то копировать.

  • Паспорта мужа и жены, свидетельства о рождении всех детей. Делайте копии основной страницы паспорта и прописки обязательно.
  • Сертификат на капитал. Оригинал и копия обязательно. Иногда могут попросить справку о состоянии счета на данный момент, чтобы убедиться, что вы никакие средства не потратили. Но это запрашивается в самом же Пенсионном Фонде. Поэтому в случае необходимости никуда ходить не нужно.
  • СНИЛС. Берите все на всех членов семьи с копиями.
  • Возьмите все договоры, которые вам выдал банк при получении кредита. Даже если вам кажется, что эта бумага не нужная, берите. Хорошо, если все эти бумаги вы держали вместе. Все, что есть, копируйте.
  • До того, как пойти в Пенсионный фонд, возьмите справку у того лица, что выдал вам кредит (его фамилия имя отчество указаны в договоре). Идите к нему и просите справку, в которой должно быть прописано, сколько составляет ваш долг на данный момент, с печатями и подписями.
  • Там же берете выписку с лицевого счета. Ее копировать обычно не требуют, а забирают оригинал.
  • Если квартира оформлена на одного члена семьи, он приносит обязательство, в котором обещает выделить всем доли в течение определенного промежутка времени. Это нужно будет сделать обязательно в юстиции по месту прописки.
  • Берете с собой свидетельство о праве собственности на квартиру. Если собственников несколько, возьмите все с копиями.

Это все документы, которые могут вам понадобиться.

Как воспользоваться материнским капиталом чтобы погасить ипотеку

Когда можно воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотеки?

Можно погасить ипотеку мужа материнским капиталом

ФЗ №256 позволяет воспользоваться материнским капиталом сразу после получения сертификата.

Во всех остальных случаях необходимо ждать, пока ребенку исполнится хотя бы три года.

Однако вы должны заранее уточнить в банке, работает ли он с государственными структурами.

Если не предусмотрено гашение основного долга мат капиталом, то вы не сможете использовать государственные деньги таким образом.

Стоит отметить, что сегодня почти все крупные банки работают с мат капиталом, поэтому у вас не должно возникнуть проблем с погашением долга таким образом.

Когда и как можно воспользоваться мат капиталом на погашение кредита, узнаете из видеоматериала.

Пенсионный фонд

Для получения финансовых средств по государственному сертификату на оплату ипотечного или жилищного займа нужно собрать определенный набор документов для Пенсионного фонда:

    что нужно в Пенсионную палату?

  • Паспорт;
  • Сертификат;
  • Договор кредитования;
  • Документ из банка о сумме задолженности;
  • Договор купли-продажи. Если сделку заключал муж, необходимо принести документ о заключении брака;
  • Заявление о выплате семейного капитала для оплаты долгов по кредиту;
  • Реквизиты банковского счёта;
  • Заверенная нотариусом расписка, что после полной оплаты ипотечного долга заемщик обязуется оформить купленное жилище в долевую собственность всем членам семьи.

В некоторых ситуациях работники Пенсионного фонда могут потребовать предоставить дополнительные справки или документы.

Это может быть доверенность, когда оформлением выплаты занимается не обладатель сертификата, или судебное постановление, если один из родителей лишен или ограничен в правах на ребенка.

Описание процесса

Когда можно потратить материнский капитал на ипотеку? Если вы решили использовать федеральные деньги для погашения жилищного кредита, вам необходимо записаться на прием в ПФР. Это можно сделать через официальный сайт организации ил через Госуслуги.рф.

Обычно запись происходит за 2-3 недели. Поэтому у вас будет время получить необходимые документы.

За это время вам нужно будет оформить у нотариуса обязательство о разделении долей в жилье с учетом детей.

Также вы должны будете взять справку из банка об остатке задолженности.

Все остальные документы будут находиться у вас на руках.

Среди них паспорт заявителя, свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей, документы на жилье, включая закладную и кредитный договор.

Можно погасить ипотеку мужа материнским капиталом

Рекомендуется заранее взять в отделении Пенсионного фонда образец справки из банка и обязательства.

Иначе вас отправят заново получать эти документы. Так, вы потеряете несколько недель, а в случае с обязательством еще и несколько тысяч рублей, так как оформление у нотариуса стоит от 1 до 12 тысяч рублей.

Когда вы сдадите документы, у ПФР будет 30 дней для их проверки. Затем они произведут оплату в банк материнский капитал в счет погашения ипотеки. На перечисление денег требуется еще 30 дней.

Инструкцию погашения ипотеки мат капиталом смотрите на видео.

Особенности использования сертификата для погашения ипотеки

Стоит понимать, что сертификат это документ и не подлежит обналичиванию, т. е. это право матерей улучшить свои материальные условия, в частности возможность купить жилье в ипотеку. Ограничений по жилью нет.

Можно приобрести уже готовую квартиру, либо на стадии строительства при наличии заключения на руках с подрядчиками.

Не все банки охотно принимают средства для оплаты кредита сертификатом. Могут поставить условие, чтобы жилье покупалось только на первичном рынке, хотя если ипотека была взята раньше, еще до получения сертификата, банкам ничего другого не остается, как согласиться с условиями заемщика, лишь бы вернуть назад свои средства.

Предлагаем ознакомиться:  Какие документы нужны для получения договора социального найма если есть ордер

Еще одна важная особенность сертификата – это оформление в собственность купленной квартиры с распределением долей на всех детей, о чем мамы тоже должны помнить и написать в ПФР соответствующее заявление.

семейный капитал

Сумма капитала на 2015 г составила — 450878 рублей. Каждый год проходит индексация и до 2017 выплаты продлены.

С помощью сертификата можно оплатить долг по ипотеке или погасить кредит досрочно.

Конечно, и приобретаемая квартира должна иметь пригодные условия для проживания детей с наличием отопительной системы, сантехники, окнами и дверьми. Квартира может не иметь внутренней отделки при приобретении  у застройщика, но условия ликвидности должны быть соблюдены.

Также жилье должно полностью принадлежать продавцу на правах собственности, не находиться под арестом или в залоге.

Материнским капиталом нельзя погасить, например, потребительский или автокредит.

Документ имеет только целевое назначение, и может быть направлен на:

  • улучшение жилищных условий;
  • покупку жилья;
  • прибавку пенсии для матери;
  • нужды детей в период учебы высших, средних заведениях.

Сертификатом можно воспользоваться, не дожидаясь трехлетия второго ребенка, только в случае взятого ипотечного кредита ранее одним из родителей. Можно купить уже готовое жилье или начать строительство своего дома.

Попытки потратить капитал на иные, корыстные цели, например, чтобы его обналичить, незаконны и караются административной, уголовной ответственностью. Также организации, скупающие капитал за наличные – обычные мошенники.

Погасить капиталом часть кредита или полностью можно только после составления договора между банком и заемщиком. На самом деле процедуру можно провести сразу же при оформлении кредита. Операция в банке при этом будет числиться как досрочное погашение кредита.

средства из госбюджета

Соблюдение всех вышеописанных условий крайне необходимо, обналичивание капитала незаконно и банк может наложить штрафы в случае обнаружения таких намерений. Важно правильно заключать договор с указанием сроков погашения кредита по ипотеке.

Сегодня можно использовать капитал на любой стадии кредитования, его оформления до рождения второго малыша, также заключать договор на любой срок после выдачи сертификата на руки.

Существует два основных способа реализовать материнский капитал:

  • внести досрочный платеж в его размере по уже действующему на момент рождения второго ребенка ипотечному кредиту;
  • оформить материнский капитал в качестве первого взноса при покупке жилья.

И в первом, и во втором случае родители обязаны после погашения долга обеспечить детей квадратными метрами в официальном порядке. Заметим, что дети надежнее защищены в своих правах на жилище во втором варианте, поскольку при первоначальном взносе капиталом квартиру можно разделить на доли, закрепив сразу за детьми.

Заявление в Пенсионный фонд оформляется в письменном виде, по определенному образцу и включает в себя обязательные пункты:

  1. Номер государственного сертификата, место и дату выдачи;
  2. Паспортные данные и статус заявителя;
  3. Адрес государственной регистрации;
  4. Год, число, месяц рождения ребёнка;
  5. Сумму финансовых средств, необходимую для оплаты долгов;
  6. Список предоставленных документов;
  7. Дату составления заявления;
  8. Подпись заявителя.

ФЗ №256 предписывает ПФР самостоятельно перечислять деньги для погашения ипотечного займа. Деньги на руки клиенту не выдаются. Именно поэтому предусмотрена возможность закрытия займа частью суммы маткапитала. Такое актуально в двух случаях.

  1. Если сумма долга меньше суммы маткапитала.
  2. Если вы планируете погасить только часть ипотеки материнским капиталом, а остаток государственных денег потратить иначе.

Вы предоставляете справку из банка в ПФР об остатке основного долга. Таким образом, на основании ФЗ №256, специалисты не могут перечислить в банк больше, чем вы ему должны.

В этом случае будет перечислена только необходимая сумма, а остаток останется у вас на счету.

Также можно самостоятельно принять решение об использовании части средств маткапитала. Вы в заявлении сами указываете, какой суммой желаете распорядиться.

Материнским капиталом можно погасить и часть кредита, ка показано на видео.

Погашение военной ипотеки

При этом сначала нужно подать документы и стать участником этой программы. По истечении 3 лет, когда на счету накопится достаточно средств, будет возможна покупка жилья. Рассчитывается недвижимость таким образом, что на каждого члена семьи выделятся по 18 кв м. Если военнослужащий желает квартиру большей площади, ему придется вложить свои средства.

Увольняться из армии заемщик не может, если нет уважительных причин: предельный возраст несения службы, состояние здоровья, важные семейные обстоятельства.

Материнский капитал используется так же, как и при обычном кредите. То есть ответ на вопрос, можно ли материнским капиталом погасить часть ипотеки, определенно положительный. Казалось бы, зачем гасить, если платит государство?

Для женщины погашение такого кредита капиталом имеет особой значение. Первоначально ипотека и жилье оформляются только на имя заемщика, который несет службу. Если же она хочет использовать сертификат, ее и детей обязаны сделать собственниками. Но это возможно только в случае официальной регистрации брака.

Для первого взноса также нужно ждать 3 года, для погашения ждать не нужно. Документы и алгоритм действий те же самые, что и по обычной ипотеке.

Рекомендуем также

  • Перекредитование ипотеки в другом банкеПерекредитование ипотеки в другом банке
  • Можно ли погасить ипотеку досрочно: тонкости процедурыМожно ли погасить ипотеку досрочно: тонкости процедуры
  • Как правильно выплачивать ипотекуКак правильно выплачивать ипотеку
  • Как отказаться от ипотекиКак отказаться от ипотеки
  • Как снять обременение после закрытия ипотеки: особенности процедуры, документыКак снять обременение после закрытия ипотеки: особенности процедуры, документы
  • Как вернуть страховку по ипотечному кредитуКак вернуть страховку по ипотечному кредиту

Последующие шаги

Отказать в погашении ипотечного кредита могут две инстанции – банк и пенсионный фонд. Вероятность отказа со стороны банка минимальна. Если уж банк принял решение инвестировать и произвёл кредитование покупки жилья, то ему нет смысла отказываться от получения государственных денег в счёт погашения кредита.

Это снижает его кредитные риски, увеличивает оборачиваемость капитала, создаёт репутацию, наконец. Так что банк, скорее всего, будет выступать на вашей стороне. Что знает – подскажет, где сможет – поможет.

Другое дело Пенсионный фонд России. На него государством возложен контроль за расходованием средств государственного бюджета и вся ответственность за возможные нарушения ложится именно на ПФР. Так что фонд будет, в случае малейших сомнений, под микроскопом рассматривать Ваш пакет документов, трактуя все сомнения в пользу государства.

  1. При подготовке пакета документов и подаче заявления допущены ошибки.
  2. Если представлен неполный пакет необходимых документов.
  3. Если заявитель лишён родительских прав к моменту рассмотрения его заявления.
  4. Если органы опеки наложили ограничения на права заявителя по распоряжению сертификатом.
  5. Если заявитель совершил преступные действия в отношении своего ребёнка.

Ваши действия, при отказе по причинам из разных групп, принципиально разные. Если возврат документов связан с тем, что Вы, по мнению сотрудников фонда, нарушили регламент, постарайтесь с ними не спорить.

Другое дело – отказ по изменившимся обстоятельствам. Здесь всё зависит от Вашей или их правоты. Если обстоятельства вправду изменились – смиритесь с позицией фонда и боритесь за обратное изменение обстоятельств – признание родительских прав, оправдательный приговор суда, отмену решения органов опеки.

А вот если фонд ошибся или истолковал спорные обстоятельства не в Вашу пользу, боритесь. Надо действовать активно — жалуйтесь в вышестоящие инстанции Пенсионного фонда России, подавайте в суд, ищите сторонников в социальных сетях – это отличное средство повлиять на фонд. Наконец, обращайтесь в СМИ, и справедливость обязательно восторжествует.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Были ли у вас сложности с погашением ипотеки материнским капиталом?

После погашения ипотеки вам нужно прийти в отделение банка и взять справку о закрытии долга. Периодически случается системный сбой, когда у вас остается незакрыто около 100 рублей, которые потом превращаются в несколько тысяч рублей в результате штрафных санкций.

Также вы должны написать заявление на выдачу вам закладной. Обычно она находится в головном отделении, поэтому на ее доставку в ваше отделение потребуется время. Чаще всего кредиторы берут 30 дней для возврата вам закладной.

С погашенной закладной и другими документами на жилье вы должны обратиться в ближайшее отделение Росреестра для снятия обременения. Вам нужно будет также оплатить госпошлину.

После сдачи документов пройдет 10 дней, когда обременение будет снято. С этого момента время начинает работать против вас. Вы имеете 6 месяцев, чтобы выделить детям долю в жилье, согласно обязательству.

Для выделения долей составляется Соглашение о разделе долей в свободной форме. Однако в нем прописываются все данные родителей и детей, а также подтверждается, что на основании обязательства каждому выделяется определенная доля (ее размер прописывается). Потребуется 5 экземпляров Соглашения: четыре для каждого участника сделки и пятый для Росреестра.

Составив соглашение, вы должны заверить его нотариально. Стоимость заверения составляет 1% от кадастровой стоимости жилья 3-5 тысяч рублей на проведение технических проводок.

погашение

С заверенным соглашением вы обращаетесь в Росреестр, оплатив заранее госпошлину. Важно отметить, что плательщиками в чеке должны фигурировать оба родителя, если иное не предусмотрено соглашением.

Предлагаем ознакомиться:  Можно сверлить в воскресенье по закону

Когда вы получите новые документы на жилье, можете наслаждаться жизнью. Таким образом, использовать маткапитал для оплаты ипотеки – замечательная возможность, однако это влечет за собой ряд дополнительных обязательств и оформление лишних документов, стоимость которых довольно большая. С другой стороны, вы экономите гораздо больше, закрыв ипотеку досрочно.

Если квартира находится в ипотеке по материнскому капиталу, то после окончания бракоразводного процесса лучшим решением будет погасить долг. В этом случае прекращение долговых обязательств с залогом в виде квартиры избавят бывших супругов от ненужных проблем.

Но в более чем половине случаев развода квартира, оплаченная частично материнским капиталом, остается в ипотеке, поскольку у заемщиков нет денежных средств на ее погашение. В такой ситуации есть следующие варианты:

  • при разделе имущества в суде ставить вопрос о разделении ипотечного долга из-за развода, составления нового графика платежей и обоюдного погашения обязательства (заметим, что банки неохотно соглашаются на такое решение);
  • чтобы не делить ипотечный долг, попробовать обратиться к банку с заявлением о предоставлении двух кредитов бывшим супругам, по общей сумме равных остатку ипотеки: после ее погашения квартира перестанет быть залогом, в итоге оба супруга несут личную ответственность за неисполнение своего обязательства;
  • не ставить вопрос о разделе имущества и продолжать погашение ипотечного долга по договоренности (письменной или устной) сторон. Заметим, что в этом случае при отсутствии иного жилья проблема раздельного проживания решена не будет.

Для исполнения нотариального обязательства о выделе долей детям после развода следует знать, что:

  • сначала необходимо определить доли родителей (обычно по ½) у нотариуса, зарегистрировать их в регпалате и только потом, при повторном посещении нотариуса определить доли детям с помощью нового соглашения;
  • если при разводе делится квартира с материнским капиталом, оформленная в долях только между супругами, соглашением у нотариуса необходимо закрепить часть доли каждого родителя за ребенком;
  • если доли были определены изначально при покупке жилья (когда ипотека играет роль первого взноса), то государственная регистрация несколько упрощена, посещения нотариуса не требуется.

    К примеру, дом, купленный посредством материнского капитала в качестве первого взноса, изначально зарегистрированный как долевая собственность родителей и детей, дополнительно разделять не нужно, достаточно представить в регпалату закладную и справку о погашении ипотеки в полном объеме;

  • знать, что обязательство о выделе долей детям необходимо исполнить в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилья. Это правило предусмотрено Федеральным законодательством как для семейных пар, так и для тех, кто пережил развод, после которого осталась ипотека с материнским капиталом;
  • основным правилом определения размера доли, которая должна быть выделена ребенку, служит тот минимум квадратных метров, который предусмотрен в регионе проживания для одного человека (к примеру, в Москве, Омске, Белгороде и пр. — 18 м2, Ярославле — 17 м2, в Воронеже не менее 14 м2).

Причины отказа

Неожиданным и неприятным может стать отказ регистрационных органов удостоверить разделение долей в совместном жилье. Так, при письменном (или устном, такое тоже бывает на практике) отказе в совершении регистрационных действий необходимо знать, что действия инспектора можно обжаловать в судебном порядке.

Чаще всего Пенсионный фонд дает положительные ответы по вопросам выплат из семейного капитала, но в редких случаях может отказать обладателю сертификата.

Основные причины отказа:

  • Предоставлены не все требуемые документы;
  • Заявление о выплате средств написано неправильно или содержит ошибки;
  • Обладатель сертификата лишен или ограничен в родительских правах или совершил преступление против личности ребенка;
  • Приобретаемое жилище или кредитное учреждение, выбранное для оформления ипотечного займа, не соответствует установленным требованиям.

При получении отказа от Пенсионного фонда обладатель сертификата имеет полное право обратиться с жалобой в суд.

Оплатить ипотеку материнским капиталом невозможно при:

  • допуске ошибок, описок в заявлении (банк просто его не примет);
  • недостатке нужных документов, предоставлении недостоверных (ложных) сведений;
  • лишении родителя (заявителя) материнских прав, который вместе с этим теряет право воспользоваться капиталом;
  • совершении преступного деяния по отношению к ребенку, на которого сертификат предполагалось получить;
  • наличии ограничений прав на детей у опекуна в случае использования капитала, при этом возможно восстановление право на сертификат после снятия всяких ограничений с опекуна.

Если отказ от пенсионного фонда все-же получен, то стоит убедиться в его законности. Он должен быть прислан письменно, с указанием повода, например, не хватает документов или возможно были допущены ошибки, неточности при составлении заявлении.

Если причины отказа не обоснованы, то стоит обращаться в суд, хотя это единичные случаи. В основном матери не отказывают при выдаче сертификата. При недостающих документах объяснят, какие еще нужно собрать, также не задерживают с перечислением средств на счет в указанный в заявлении банк.

Отдельные случаи

бумаги в банк

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку, взятую до рождения ребенка?

При досрочной оплате долгов по ипотеке средствами из семейного капитала дата оформления кредитного займа не имеет значения. Даже если займ был оформлен до рождения второго ребенка, Пенсионный фонд не может отказать в выплате.

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку мужа?

Не важно на кого оформлен кредит, главное правило наличие официального брака между супругами.

На что стоит обратить внимание?

  1. Финансовые средства для поддержки матерей выделяются из федерального бюджета только один раз;
  2. При утрате государственного сертификата законодатель предоставляет возможность получить его дубликат;
  3. Государственная поддержка предоставляется не только матери или ребенку, а всей семье;
  4. Выплаты из материнского капитала производятся только по безналичному расчету. Незаконные махинации, направленные на обналичивание сертификата, грозят его владельцу неприятными последствиями, вплоть до уголовного преследования;
  5. Финансовые средства семейного капитала не облагаются налогом;
  6. Срок получения сертификата не ограничен временными рамками. Реализовать право на правительственную помощь разрешено в любое время после появления в семье второго ребенка;
  7. Использовать семейный сертификат для первого платежа по ипотечному займу возможно только в том случае, когда ранее из него не производились никакие выплаты;
  8. Права собственности на жилище, купленное по материнскому сертификату, распределяются между супругами и детьми в одинаковых долях;
  9. Обращаться за получением семейного сертификата нужно в многофункциональный центр или Пенсионный фонд по месту регистрации его владельца. Если фактически семья проживает в другом регионе, нужна временная прописка;
  10. Государственный сертификат можно получить в бумажном либо электронном виде;
  11. Документы в Пенсионный фонд можно подать самостоятельно, через другое лицо (при наличии заверенной нотариусом доверенности) либо отправить по почте.

Маткапитал как первоначальный взнос

Что нужно, чтобы погасить ипотеку материнским капиталом, вы уже знаете. Теперь поговорим о том, что делать, если заемщиком вы стали уже после рождения ребенка или только хотите им стать. В этом случае, чтобы использовать деньги, придется ждать 3 года после получения сертификата.

Не все банки готовы таким образом выдавать кредиты из-за определенных рисков. И тут они уже имеют право отказать. Однако многие принимают маткапитал в качестве первого взноса: Юникредит, Сбербанк, недавно к ним присоединился в этом плане и ВТБ 24.

Если ответ на вопрос, можно ли погасить совместную ипотеку материнским капиталом, очевиден, то с первоначальным взносом все будет несколько сложнее Придется собрать чуть больше документов и немного чаще походить по всяким инстанциям.

  • Анкету с данными заемщика
  • Паспорт с регистрацией
  • СНИЛС или водительские права
  • Справку о доходах с места работы
  • Копию трудовой книжки
  • Сертификат на маткапитал и справку о его состоянии
  • Свидетельство о браке и паспорт мужа, если кредит на него или на обоих

Более точный список документов вы можете получить в отделении выбранного банка, где сотрудники вам подробно все объяснят.

заявление

Если ваша анкета подозрений не вызвала и заявка одобрена, смело выбирайте жилье стоимостью, не превышающую указанную сумму. Квартиру нужно будет оценить, чтобы узнать ее реальную стоимость. После всех этих процедур банк выдаст вам письмо, в котором будет указано, что кредит на такую-то сумму одобрен.

договор купли-продажи, пусть даже предварительный и т.д. В банке вам нужно будет подписать договор на получение кредита. Затем снова идете в ПФ уже с договором и обязательством выделить доли всем членам семьи. И только после этого деньги поступят на счет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector