Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Как написать расписку при сдаче квартиры образец - Первый юрист

Как написать расписку за аренду квартиры

Как написать расписку за аренду квартиры: образец документа и правила оформления

Прием арендной платы наличными может не фиксироваться документально, но если есть в этом необходимость, то оформляется по-разному.

Зависит это от того, как наймодатель заключил договор: от имени Индивидуального предпринимателя (ИП), или от имени физического лица.Сразу отметим: с ИП оформительской работы и расходов намного больше.

«Бонус» в том, что ИП может принимать платежи по безналичному расчету через банк и избавить себя от этой мороки, либо, с другой стороны, при грамотном оформлении приема наличных может обойтись вообще без банковского счета (об этом можно узнать в нашей отдельной статье на сайте- см. Всё о налогах).

Оплата наличными при сдаче квартиры физлицом — физлицу может фиксироваться распиской.

Расписка – односторонний документ с подписью, удостоверяющий факт денег или документов. Получение арендной платы оформляется распиской, если

Кому нужна расписка и нужна ли она вообще?

нанимателю. Она подтверждает, что вы получили от него деньги

наймодателю (как это ни странно). Налоговая инспекция может потребовать приложить расписки к вашей налоговой декларации (подробнее о НДФЛ и декларации). ВНИМАНИЕ: это только в случае взаимодействия с налоговыми органами.

Если Вы собираетесь оформлять расписку, то помните: расписка не требует обязательной государственной регистрации или заверения, она составляется в двух экземплярах: один остается у жильца и подтверждает получение денег, а второй у собственника «для налоговой».

Итак. Что нужно указать в расписке?

паспортные данные участников

адреса проживания, регистрации

размер суммы (сколько, цифрами и прописью)

предмет оплаты (за какой период и за какую квартиру платится аренда).

Детали оформления расписки

ВАЖНО: Расписка может быть использована в качестве доказательства сдачи квартиры в наем в суде и прямым и единственным фактом сдачи жилья для налоговых органов ( Договор найма НЕ является доказательством сдачи в наем квартиры – это всего лишь намерение ).

Уважаемые собственники жилья! Право выбора за Вами, но чтобы грамотно управлять недвижимостью, Вам нужен надежный партнер, который всегда поможет экспертным советом и предоставит услуги высшего уровня. Наши риэлторы знают рынок жилья во всех его деталях.

Доверьте процесс сдачи жилья в аренду специалисту «Октавии», который в дальнейшем может стать Вашим личным риэлтором. К тому же личный риэлтор – это устоявшаяся, распространенная тенденция, в свое время пришедшая к нам с Запада.

Внимание. В нашем агентстве гарантирована полная конфиденциальность личных данныхсобственника и сделки!

Подать заявку в агентство Вы можете, воспользовавшись формой «сдать квартиру» на нашем сайте или по тел. 8 (495) 211-02-58

Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный договор найма жилья — образец 2017 года, составленный профессиональным юристом.

Договор в первую очередь защищает интересы арендодателя (жильца), но и не отпугивает владельца квартиры, поскольку все пункты прописаны корректно и сбалансированно. Если Вы хотите снять квартиру.

Предлагаем ознакомиться:  Сколько делают техпаспорт на квартиру. Техническая документация на квартиру — самые важные и необходимые сведения

данный договор можно распечатать на лист бумаги и взять на просмотр.

Любая передача денежных средств вытекает из договора сторон.

Этот договор может быть как в устной, так и в письменной форме.

Когда стороны договариваются между собой, они создают взаимные обязательства перед друг другом.

Однако, подписи, стоящие на, говорят о заключении договора, а не его исполнении.

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наём (аренду) жилого помещения — официальный документ, подтверждающий факт проведения денежного расчёта арендатора с арендодателем.

Её строгого образца законодательством не предусмотрено — документ может быть составлен в свободной форме.

Но для того чтобы он имел юридическую силу, при его составлении следует придерживаться определённых правил. Расписка составляется непосредственно арендодателем, то есть, лицом, принимающим оплату за предоставление своей квартиры во временное пользование арендатору.

Я с хозяином квартиры оформила договор аренды на 1 год.

Если я буду исправно раз в месяц платить аренду, хозяин не имеет права меня выгнать. Вот пришло время первой оплаты. Хозяин пришел за деньгами и с улыбкой говорит мне платить просто так ему наличными без какого-либо документального оформления.

Образцы договоров аренды жилья Необходимость расторгнуть договор может возникнуть по разным причинам.

Но так же как и заключение договора. расторжение его должно пройти в соответствии с законодательством. Причем с порядком расторжения договора лучше ознакомится еще до его заключения, чтобы потом не обнаружить для себя никаких неприятных сюрпризов.

ФНС отредактировала контрольные соотношения показателей декларации по НДС.

Это связано со вступлением в силу приказа, внесшего поправки в бланк НДС-отчетности. В случае, когда «физик», не зарегистрированный в качестве ИП, приобретает товары с использованием заграничного интернет-сервиса (например, eBay), обязанности налогового агента по НДС на него не возлагаются.

Впервые сдать в ИФНС новый единый расчет по взносам нужно не позднее 2 мая.

Зачем и кому нужны расписки? Прежде всего, расписки необходимы как доказательство того, что состоялась передача некой суммы денег от одного физического лица другому.

Таким образом, если говорить о рынке аренды квартир, то расписки прежде всего нужны арендатору. Именно они, а не только и не столько договор аренды, являются свидетельством того, что арендный платеж был передан в определенный день конкретному лицу (хозяину квартиры).

Расписка при аренде квартиры нужна нанимателю, в качестве доказательства выполненных обязательств перед собственником жилья.

https://www.youtube.com/watch?v=Bbv_36cwhgE

Ведь ситуации внезапного расторжения договора по инициативе наймодателя жилья не редкость. Кроме того, зачастую в договорах указывается заниженная стоимость аренды . с целью уменьшения налоговых платежей.

Предлагаем ознакомиться:  Как приватизировать квартиру по договору служебного найма

И наниматель, в случае судебных разбирательств, не сможет вернуть полную стоимость выплаченной наймодателю аренды, если эта сумма не подтверждена распиской.

Договор найма жилого помещения не подчиняется нормам арендных отношений и регулируется в Гражданском кодексе отдельной главой.

Связано это с тем, что наймом называют передачу жилья во владение и пользование за плату для проживания в нем граждан, и их конституционное право на жилье нуждается в дополнительной защите.

Стороны договора найма жилого помещения называются наймодателем и нанимателем, при этом нанимателем может быть только физическое лицо.

Зачем нужна расписка, как правильно ее составить, имеет ли такой документ юридическую силу? … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Зачем нужна расписка при аренде квартиры?
  • Как оформить документ, удостоверяющий передачу денег?
  • Пошаговая инструкция написания
  • При безналичном расчёте
  • Юридическая сила бумаги
  • Срок действия
  • На что обратить особое внимание?

Зачем нужна расписка при аренде квартиры? Оплата аренды квартиры, производимая наличными деньгами, то есть передачей купюр из рук в руки, практически недоказуема.

Логично, что появляется мысль о том, что данная бумага уже вряд ли понадобится, ведь по истечении двух и более лет можно забыть не только о совершавшемся платеже, но и вообще про данную квартиру, если с нее уже давно съехали. Расписка составляется для того, чтобы в период аренды было доказательство, что квартиросъемщик живет легально и исполняет все свои обязанности, указанные в договоре.

Конечно, если вам необходимо, то ее можно взять на всякий случай, но ввиду того, что безналичные платежи обычно делаются, если собственник жилья находится достаточно далеко и не может приехать, большого смысла в расписке нет. Достаточно всего лишь перевести средства с указанием назначения платежа. В случае спорной ситуации данные о переводе денег может предоставить банк.

В наших статьях вы найдете образцы необходимых документов: договора аренды квартиры, прилагающегося к нему акта приема-передачи жилого помещения, а также описи имущества, находящегося в арендуемой квартире и дополнительного соглашения к договору. Форма документа В каком виде оформлять расписку за аренду квартиры? Какой то определенной формы у такой расписки нет. Ее можно составить как в письменном, так и в печатном варианте.

Главное, чтобы там содержались данные о том, кто кому за что и с каком объеме передает деньги.

Что такое расписка о съеме жилья, и обязательно ли ее составлять при заключении договора найма? Расписка – это документ, подтверждающий передачу денежных средств одним лицом другому. Она доказывает факт расчета жильца с собственником. Составление этого документа – дело добровольное. Инициатором подписания бумаги может быть как хозяин, так и наниматель помещения.

Предлагаем ознакомиться:  Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Преимущества:

  • на ее основании одна из сторон сделки может доказать в суде факт передачи денег;
  • инициатива нанимателя составить расписку отпугнет недобросовестных владельцев квартир;
  • в документе фиксируется сумма переданных средств, что защищает нанимателя от необоснованных претензий собственника.

Для расписки нет строго установленной формы. Допускается:

  1. составление вручную (синими чернилами);
  2. печатный вариант.

Юристы рекомендуют первый способ оформления, так как в этом случае установить действительность документа легче – можно провести графологическую экспертизу. Советы по оформлению:

  • текст должен быть разборчивым;
  • любые помарки и исправления недопустимы;
  • данные о сторонах сделки должны совпадать с тем, что написано в паспорте.
  1. Владелец квартиры, который получает деньги, должен лично писать документ. Не нужно соглашаться вместо него составлять официальную бумагу. Иначе потом могут признать расписку недействительной.
  2. Редко, но всё же были случаи, когда люди использовали для написания документа ручку с исчезающими чернилами. В итоге листы через время становились чистыми, и наниматель не мог доказать, что передал деньги. Поэтому следует предложить свою ручку и настоять на её использовании.
  3. Важно проверить, что человек указал адрес жилья, за аренду которого были получены деньги.
  4. Нужно проверить, стоит ли дата и место передачи денег. Потому как без данных сведений могут посчитать документ недействительным.
  5. Убедитесь в том, что составитель поставил свою подпись. Также она должна расшифровываться полностью указанными фамилией, именем и отчеством.
  1. По центру листа пишется слова «Расписка».
  2. Ниже рекомендуется проставить дату оформления и город, в котором произошла сделка.
  3. Основная часть содержит всю ранее перечисленную информацию. В ней нужно написать данные об объекте недвижимости, а также о сторонах, участвующих в сделке. Не забыть о сумме денег, передаваемых гражданину.
  4. Завершить документ необходимо подписью продавца (получателя средств).
  5. Если собственников у квартиры несколько, каждый расписывается в составленной бумаге.
  • Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
    • сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
    • сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.
  • Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.
  • ФИО и паспортные данные;
  • адрес регистрации продавца, адрес регистрации покупателя;
  • ссылка на договор купли-продажи и его реквизиты;
  • полный адрес объекта недвижимости;
  • сумма денежных средств (цифрами и прописью);
  • город, где составлена расписка;
  • дата, ФИО и подпись продавца.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector