Документы для прописки в частный дом

Оглавление

Документы для прописки в частном доме

Подбирая место под строительство дома, будущий собственник может выбрать земельный участок определенного вида разрешенного использования, предусмотренного территориальным зонированием.

Наиболее приемлемый вариант для проживания, получения почтового адреса и регистрации – участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В этой ситуации проблем с тем, как собственнику прописаться в частном доме, не возникнет.

Практика показывает, что иногда строительство выполняется на участках земель сельскохозяйственного назначения – Садового некоммерческого товарищества (СНТ), Дачного некоммерческого партнерства (ДНП) либо дачного кооператива. В таких случаях требуется подтвердить, что здание можно отнести к категории «жилой дом» и оно пригодно для постоянного проживания, поскольку соответствует следующим критериям:

  • является отдельно стоящим строением для проживания одной семьи;
  • имеет фундамент и коммуникации;
  • находится на территории населенного пункта;
  • есть правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.

При соблюдении перечисленных условий регистрация в доме выполняется по общим правилам, предусмотренным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Зарегистрироваться в доме можно как временно, так и постоянно. Временная прописка необходима в случаях, когда разница между фактическим проживанием и регистрацией превышает 90 дней. По истечении этого срока гражданин обязан либо вернуться по адресу регистрации, либо прописаться на новом месте и получить временное свидетельство.

О том, что нужно, чтобы получить соответствующую отметку, сказано в Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. В нем перечислен перечень документов, которые необходимо предъявить гражданам, изменившим место жительства. Этот список практически не зависит от типа жилья.

Общим основанием для рассмотрения любого обращения служит заявление в письменной или в электронной форме и приложенные к нему необходимые документы.

Гражданин вправе не предъявлять справки, подтверждающие право проживания, если они прошли государственную регистрацию, сведения о которой находятся в распоряжении госучреждений и органов местного самоуправления.

Прописаться в частный дом может не только собственник. Регистрация родственников, друзей или других граждан не несет никаких правовых последствий – даже после длительного их проживания в помещении в собственность оно не переходит.

Гл. 3 Правил проживания и снятия с учета определяет, какие документы нужны, чтобы прописаться в своем доме:

  • паспорт или другое удостоверение личности: вид на жительство, удостоверение беженца и так далее;
  • заявление о регистрации установленного образца;
  • подтверждение права собственности на жилплощадь. Доказательством владения домом в данном случае будет свидетельство о праве собственности на земельный участок и акт ввода в эксплуатацию жилого дома.

Обсуждая, какие документы нужны для прописки в дом собственника, нельзя не сказать о домовой книге. Прежде она выдавалась на основании Приказа ФМС от 11.09.2012 № 288 и содержала сведения обо всех лицах, когда-либо проживавших в доме временно или постоянно.

В настоящее время Приказ № 288 утратил силу, а действующий Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984 не содержит понятия «домовая книга».

Временная прописка обычно касается арендаторов квартир и домов. Этот вариант подходит в случае постоянной регистрации и более чем 3-месячного проживания в другом городе либо субъекте РФ в связи с учебой, длительной командировкой, работой и другими причинами.

Документы для прописки в частный дом

Порядок прописки не очень отличается от временной регистрации в квартире и потребует предоставления следующих документов:

  • заявление о регистрации по месту пребывания;
  • паспорт либо другой документ, удостоверяющий личность;
  • договор найма, поднайма либо иное подтверждение права проживания по указанному адресу.

Если договор найма не заключается, требуется согласие собственника жилого помещения, оформленное в свободной форме, с указанием срока проживания гостя.

Продолжительность срока регистрации определяется договоренностью между собственником и нанимателем.

Временная прописка в частном доме выполняется в течение 3 дней с момента передачи гражданином полного пакета документов должностному лицу. После этого прописанному выдается либо отправляется по почте свидетельство установленного образца.

Механизм прописки детей практически ничем не отличается от оформления взрослых. Однако у новорожденных есть особое преимущество – регистрация по месту одного из родителей. Это право не зависит от желания собственника дома и от того, постоянная либо временная прописка у взрослых.

Закон не делает исключения в сроках регистрации, поэтому ребенка нужно прописать в течение 7 дней с момента получения свидетельства о рождении.

Перечень документов для прописки:

  • паспорта родителей с отметкой о регистрации;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • заявление от одного из родителей;
  • согласие матери в случае, если новорожденный регистрируется на жилплощади отца.

В течении 3 дней с момента поступления документов в паспортный стол либо МФЦ родителям ребенка выдадут свидетельство о регистрации по форме 8, утвержденной Приказом МВД РФ от 21.12.2017 № 984.

Нередко дом принадлежит нескольким владельцам, например, при получении наследства, после его приватизации и так далее. Согласно законодательству, такое владение может быть оформлено как:

  • общая совместная собственность, в которой доли владельцев не определены;
  • общая долевая собственность, с указанием части имущества каждого.

Ст. 247 Гражданского кодекса РФ определяет правила владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности. В ней указано, что каждый участник вправе распоряжаться недвижимостью только после получения согласия остальных вне зависимости от размера доли. Поэтому в список документов для оформления регистрации третьих лиц включается согласие всех совладельцев дома.

Исключением являются несовершеннолетние дети уже зарегистрированных жильцов и члены семьи владельца доли, поскольку собственник имеет право использовать жилое помещение как для своего проживания, так и для проживания членов своей семьи (ст. 288 ГК РФ). Следовательно, правила прописки данной категории граждан не требуют согласия собственников долей дома.

Нельзя исключить вероятность столкнуться с отказом прописать кого-либо в частном доме общедолевой собственности. Поэтому, согласно ст. 209 ГК РФ, собственник может распоряжаться своим имуществом, не нарушая права и законные интересы других лиц. Ст. 1 данного нормативного акта запрещает вмешательство в частные дела, в том числе безосновательное ограничение прав собственника.

Таким образом, отказ должен содержать обоснование нарушений законодательства, которые может повлечь регистрация посторонних.

Существует 2 типа имущества: делимое и неделимое. Хотя частный дом и земельный участок под ним относится ко второму типу, все же могут возникать ситуации, когда нужно разделить недвижимость без ее обмена либо продажи.

Документы для прописки в частный дом

Владелец доли получает правоустанавливающие документы на свою часть. Земельный участок в данном случае делится пропорционально размеру частей на дом.

Существует ошибочное мнение, что при регистрации новый жилец автоматически получает право собственности на квартиру или долю в ней. Однако прописка по месту жительства дает лишь право на проживание в частном доме. Каким-то образом распоряжаться такой недвижимостью, например, продавать, дарить или оставить в наследство, зарегистрированный не имеет права.

Собственник может не опасаться, что, согласившись прописать в доме человека, в будущем он рискует лишиться жилья. Чтобы защитить неприкосновенность своего жилища при регистрации в доме постороннего гражданина, владелец может заключить с ним договор найма или аренды.

В этом документе досконально прописываются права, обязанности и срок возможного проживания. Договор имеет юридическую силу и поможет при возникновении спорных ситуаций.

Постоянная прописка подразумевает, что для гражданина этот дом является основным местом проживания. Для оформления такого вида регистрации потребуется предварительно сняться с места прошлой постоянной регистрации, а затем подготовить следующие документы для прописки в частный дом:

  • заявление по установленной форме (выдается и заполняется на месте);
  • домовая книга (нужна не всегда);
  • паспорт гражданина (или свидетельство о рождении, если он еще не достиг возраста 14 лет);
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о праве собственности или разрешение всех собственников).

Важный момент: сколько бы ни было собственников у частного дома, каждый из них вправе там приписываться без согласия остальных. Их разрешение потребуется только для регистрации посторонних, не являющихся владельцами лиц.

что нужно для прописки в частный дом

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»документы для постоянной регистрации по месту жительства» cnt=»1″ col=»1″ shls=»false»]

Итак, расскажем, что конкретно необходимо сделать, чтобы получить постоянную регистрацию в частном доме. Обращаться за пропиской нужно в паспортный стол, миграционную службу или местную администрацию. Если речь идёт о проживании в сельской местности, то обычно документы подаются в госадминистрацию.

Нередко граждане РФ обращаются в регистрирующий орган с целью получения прописки в частном доме.Для возможности получения регистрации необходимо знать не только законодательство РФ, но и иные немаловажные нюансы.

Общие сведения

Временная регистрация позволяет указать место пребывания. Она может быть оформлена в том случае, если граждане проживают в ином регионе более 3 месяцев.

Особенности регистрации

Известно, что вовремя проведённая регистрация сильно упрощает жизнь, а отсутствие может повлечь за собой штрафы. Поэтому прописаться в недостроенном и не дооформленном доме иногда является разумным шагом. Так в каких случаях законодательство позволяет провести регистрацию в не достроенном доме?

Для регистрации нужно одновременное выполнение следующих трёх условий:

  • Этот дом реально пригоден для проживания в нём.
  • Все базовые конструктивные элементы уже построены (речь идёт о стенах, поле и потолке).
  • Все необходимые для проживания коммуникации уже подключены (водопровод, отопление, электричество и другие).

Документы для регистрации в частном доме

Для проверки их соблюдения формируется государственная комиссия. Если всё в порядке, жильцу выдаётся акт о вводе частного дома в эксплуатацию. После этого прописка выполняется обычным образом.

Первую также называют регистрацией по месту жительства, а вторую – по месту пребывания. Особенности этой процедуры регулируются при помощи следующих законодательных актов:

  • Федеральный закон № 5242-1 – указывает на необходимость получить один из перечисленных видов регистрации для гражданина.
  • Постановление Правительства № 713 – описывает механизм, по которому она оформляется.
  • Кодекс об административных правонарушениях, статья 19.15 – об административной ответственности за неоформленную регистрацию.
  • Уголовный кодекс, статья 322.23 – об уголовной ответственности при выявлении фиктивной регистрации.

Как у постоянной, так и у временной регистрации есть свои особенности.

По месту жительства

Прописка оформляется по адресу постоянного проживания гражданина. Для её оформления в частном доме, как и в обычном случае, нужно будет отправиться в паспортный стол, взяв в собой требующиеся документы.

Можно иметь одновременно лишь одну постоянную регистрацию, а значит, если она имеется, то нужно будет снять. Если выписка уже произошла, потребуется обратиться за новой регистрацией не позже чем через семь суток. Если же гражданин не выписывался, то обратиться он может в любой удобный момент, и будет выписан одновременно с оформлением новой прописки.

По месту пребывания

Оформляется, если гражданин пребывает в населённом пункте более трёх месяцев, и не имеет в нём постоянной регистрации. Особенности:

  • имеет срок окончания, и когда он наступает, гражданин автоматически снимается с регистрационного учёта;
  • в паспорт не ставится, вместо этого выдаётся свидетельство о временной регистрации;
  • при её получении не требуется аннулировать постоянную – они могут действовать одновременно;
  • даёт права на использование услуг государственных учреждений в той же мере, что и постоянная.

В целом стоит отметить, что временная регистрация носит уведомительный характер, и даёт лишь право проживания в помещении, в котором была оформлена. Однако за проживание в течение более чем 90 дней в населённом пункте без её оформления, согласно статье 19.15 КоАП, полагается штраф, причём как проживающему без прописки гражданину (2 000 – 3 000 рублей), так и владельцу квартиры (2 000 – 5 000 рублей).

Предлагаем ознакомиться:  Где можно сделать временную прописку

Необходимые документы и порядок временной прописки

Временная регистрация требуется, если гражданин проживает где-либо не по месту постоянной регистрации в течение срока более 90 дней, и оформляется, соответственно, на срок от 3 месяцев до 5 лет. Для нее потребуется следующий перечень документов:

  • Заявление установленного вида (его выдают и заполняют уже в месте оформления);
  • Документ, удостоверяющий личность гражданина;
  • Согласие собственника/собственников дома на регистрацию;
  • Документы, подтверждающие права собственника на дом
  • Договор о найме либо иная документация, на основании которой временно зарегистрированные могут проживать в доме.

Обращаться следует в местное представительство ФМС, можно также отправить им нотариальные копии всех документов (домовой книги, паспортов и т.д.) почтой либо осуществить регистрацию через сайт госуслуг.

Правила прописки

При этом штрафа не последует, если:

  • место постоянной регистрации и временного проживания гражданина находятся в рамках одного города или субъекта РФ;
  • в этом помещении зарегистрирован близкий родственник гражданина.

Следует понимать, что штраф налагается не за то, что человек не живет по месту прописки, т.к. он вовсе не обязан это делать, а за то, что живет где-то длительное время, не регистрируясь там.

Сначала необходимо подготовить пакет документов:

  • Должно быть заполнено заявление на специальном бланке.
  • Документ, который может удостоверить вашу личность. Для гражданина РФ речь идёт о его паспорте. Если же на регистрацию подаёт иностранец, то у него должен быть приготовлен паспорт из его страны и действительная на данный момент виза.
  • Также потребуется выписка из домовой книги по месту проживания. В ней будет указано не только, где он проживает, но и кто на этот момент проживает на этой площади.
  • Если есть у заявителя несовершеннолетние дети, то он обязан предоставить свидетельство о рождении для каждого из них.
  • Необходимо подтвердить право собственности на частный дом, куда вы собираетесь прописаться. Для этого понадобиться справка из Росреестра. То есть, нужна будет справка на дом и, если есть право собственности на участок, на котором он находится, то должна и об этом быть предоставлена соответствующая справка. Если это жильё находится не в частной собственности, а в муниципальном владении, то должен быть предоставлен соответствующий договор об аренде.
  • Если регистрация осуществляется в чужом доме, то нужны ещё некоторые документы. Необходимо письменное согласие собственника (или всех собственников, если их несколько) на регистрацию заявителя.

Важно заметить, что на этом список документов, которые необходимы для решения данного вопроса не заканчивается. К сожалению, на практике, у вас могут потребовать и некоторые другие документы. К примеру, такие:

  • Если вы являетесь иностранцем, то могут потребовать вид на жительство.
  • Не исключено, что заинтересуются справкой о доходах или налоговой декларацией.
  • Если у вас есть задолженности по уплате коммунальных услуг, то справка об этом может помешать вам получить регистрацию, если этот документ у вас потребуют при приёме документов.
  • Ещё могут сказать, что вы должны предоставить свидетельство о браке.
  • Речь также может идти о военном билете.

Дело в том, что перечисленные в последнем списке документы при получении регистрации вы не обязаны предоставлять. Если у вас их требуют, то вы можете попытаться разъяснить это чиновнику.

Если не получится решить эту проблему, то есть возможность сделать это посредством обращения в суд. Если в прописке было отказано без предъявления причин, это также можно оспорить через суд.

Документы для прописки в частный дом

Иногда не требуется постоянная регистрация, а достаточно только временной. В этом случае она заключается на конкретный срок.

В течение рассматриваемого периода времени выселить такого человека без обращения в суд невозможно:

  • Для получения временной прописки нет необходимости отказываться от своей постоянной регистрации.
  • Её нужно делать лишь тогда, когда намереваются прожить на новом месте не менее 90 дней.

В таком случае требуется предоставить документы:

  • Паспорта собственников частного дома и заявителя.
  • Потребуется домовая книга и адресный листок прибытия.
  • Нужно письменное согласие всех жильцов этого частного дома.
  • Также необходимо заявление, подписанное владельцем (или всеми владельцами) этого жилья.

Законодательная база

Вне зависимости от того, в какой именно недвижимости следует прописаться, процесс регистрации регулируется следующими законами:

  • Федеральный закон № 5242-1 – отображает необходимость в получении любой разновидности прописки (временной либо постоянной);
  • Постановление Правительства РФ № 713 – отображает стандартный механизм получения регистрации;
  • ст. 19.15 КоАП РФ – предусматривает возможность привлечения к административной ответственности в случае отсутствия прописки;
  • ст. 322.23 УК РФ – предусматривает уголовную ответственность в случае выявления фиктивной регистрации.

Данный перечень можно считать исчерпывающим, поскольку в нем содержаться все необходимые сведения по рассматриваемому вопросу.

В зависимости от того о какой именно регистрации идет речь, и кому именно нужно прописаться в доме, необходимо обращать внимание на различные нюансы.

Постоянная

Прописка в частном доме несет под собой обязанность обращения в паспортный стол с соответствующим заявлением, которое утверждено Приказом ФМС.

К заявлению в обязательном порядке необходимо приложить:

  • документы, которые подтверждают право собственности на частный дом;
  • письменное разрешение владельца либо судебное постановление относительно вселения – если регистрация необходима не собственнику;
  • паспорт копии всех заполненных его страниц либо же оригинал свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка – зависит от того, кому именно нужна постоянная прописка.

Из дополнительной документации, которая может понадобиться в процессе регистрации является домовая книга.

Временная

Временная регистрация может понадобиться в том случае, если же период пребывания в другом населенном пункте превышает 3 месяца.

В процессе переезда в иной регион, гражданам обязательно нужно оформить регистрацию с целью реализации своих прав, предусмотренных Конституцией РФ.

Из документов необходимо предоставить:

  • внутренний паспорт России либо же свидетельство о рождении;
  • документальное подтверждение от владельца жилой недвижимости – составляется в письменном виде.

К примеру, если же говорить об арендованном частном доме, то необходимо дополнительно предоставить соглашение об аренде.

Данный вариант регистрации является весьма распространенным, даже, несмотря на то, что зарегистрированные граждане, не являющиеся владельцами, обладают весьма ограниченными правами по отношению к частному чужому дому.

К примеру, зарегистрированные граждане не обладают правами в процессе раздела дома либо же во время реализации.

И все-таки, какие права дает подобная прописки в частном доме? Все, на что имеет право рассчитывать регистрируемое лицо, так это фактическое проживание на территории дома и возможность использования имущества, которое находиться в нем, с целью обеспечения персональной жизнедеятельности.

Документы для прописки в частный дом

В последней ситуации снятие с регистрационного учета осуществляется исключительно чрез судебный орган.

При снятии с учета постояльца с несовершеннолетним ребенком также возникают трудности, поскольку необходимо дополнительно привлекать органы опеки и попечительства.

В недостроенном

Нередко встречаются ситуации, когда граждане вынуждены проживать в недостроенных домах.

Недостроенный дом подразумевает под собой документальное подтверждение его сдачи в эксплуатацию.Некоторые дома существуют по факту, в них есть коммуникации, и поэтому граждане имеют право в них находиться.

Однако по законодательству РФ, если дом считается таковым, который не сдан в эксплуатацию, то значит, он считается таковым, который не сдан в эксплуатацию. В нем категорически запрещается проживание, то никаких прав на получение регистрации в нем не существует.

Документы для прописки в частный дом

Законодательством РФ допускается возможность только его реализации. По этой причине можно говорить исключительно о реализации, если недостроенный дом не сдан в эксплуатацию.

Оформлением прописки несовершеннолетних детей занимаются исключительно его законные представители. До 14 лет, дети должны быть зарегистрированы с родителями либо опекунами.В процессе получения прописки в получении документального разрешения нет необходимости.

При необходимости выписать ребенка из дома в дальнейшем, в обязательном порядке необходимо получить предварительное согласие от территориальных представителей органов опеки попечительства.

Часто, владельцы частого дома вынуждены обращаться в судебный орган. В суде нужно будет документально подтверждать место, куда ребенок будет прописан после снятия с регистрационного учета.

Отличительная особенность заключается в том, что не требуется обращаться в ЖЭК, а нужно в паспортный стол, прихватив с собой помимо основного пакета документов и домовую книгу.

Если же гражданин имеет в собственности частный дом на правах долевого владения, то можно прописаться только на своей части строения. В таком случае в регистрации будет отображаться не весь дом, а только его часть.

Если же часть жилого дома обособлена от остальных, имеется свой вход/выход, несущие стены и так далее, то можно зарегистрироваться без предварительного согласия иных собственников, в противном случае без этого не обойтись.

Порядок оформления

В зависимости от того, каким именно способом принято решение получить регистрацию, механизм действия может различаться в 2018 году.

Через МФЦ

Возможности, которые даёт регистрация

После регистрации гражданин получает право на проживание, но вот чтобы предпринимать такие действия, как: сдача в аренду или в залог, продажа, прописка других лиц (за исключением своих несовершеннолетних детей), ему потребуется владеть хотя бы долей в недвижимости. Сама по себе регистрация таких прав не обеспечивает, даже если прописан родственник владельца.

Зато она даёт право на обслуживание в медицинских учреждениях населённого пункта, устроить детей в школу или детский сад, пользоваться услугами других государственных служб – на всё это никак не влияет, постоянная оформлена регистрация, или временная.

Документы для прописки в частном доме – необходимые, какие нужны, ребенка, для временной, перечень

Как известно, если родители уже имеют регистрацию на данной жилплощади, у них имеется возможность прописать своего ребёнка, не спрашивая разрешения у собственников жилья. Расскажем, как это можно сделать.

Сначала отметим некоторые важные моменты.

  • Прописать можно не только к родителям, но и к опекуну или усыновителю.
  • Права у этого ребёнка такие же, как и у других лиц, которые там зарегистрированы.
  • Если родители живут раздельно, то прописка у одного из них должна быть согласована с другим.
  • Прописывать к себе чужих несовершеннолетних детей не разрешается.
  • Если возраст ребёнка меньше, чем один год, мать имеет право прописать его к себе без согласия отца.

Список документов, если мать прописывает своего ребёнка в возрасте до одного года:

  • Требуется заявление от родителей или опекунов о прописке ребёнка.
  • Свидетельство о рождении.
  • Паспорт матери.

Теперь рассмотрим оформление прописки несовершеннолетнего ребёнка в общем случае:

  • Заявление о проведении регистрации на специальном бланке.
  • Свидетельство о рождении ребёнка.
  • Согласие другого родителя на прописку, если он проживает отдельно.
  • Свидетельство о браке или о разводе.
  • Справка с лицевого счёта и выписка из домовой книги родителей.

Процедура происходит бесплатно. При приёме документов заявителю выдаётся расписка в их принятии.

Для ее получения граждане должны отправиться в отделение ФМС или в компанию, которая содержит на учете дом. Но такие правила касаются только тех объектов, которые находятся в рамках города.

Процесс оформления более длителен, если нужно прописаться в частном доме. Ведь не всегда паспортист находится на месте, да и очередь зачастую немаленькая.

Чтобы хоть как-то упростить процесс, стоит заранее подготовить все необходимые документы. Ведь если не будет хоть одной справки, вам откажут в регистрации.

Основные моменты

Прописаться можно только в доме, что уже достроен и имеет все необходимые для проживания коммуникации.

Прописывать можно неограниченное количество человек. Регистрационная процедура такова:

  • собираете справки и представляете их в соответствующую структуру;
  • ожидаете несколько дней и отправляетесь за результатом.

В муниципальных жилых объектах можно прописать только определенное количество граждан. Учитывается, какая площадь приходится на одного человека.

Что это такое

Прописка Регистрация на постоянной или временной основе. Это уведомление, что направляется государственным структурам, о том, где проживает или находится человек
Прописка Разрешение на проживание. Регистрация – только лишь уведомление о месте проживания

Постоянная прописка подразумевает регистрацию по месту официального проживания. По этому же адресу лицу направляется корреспонденция, производятся налоговые платежи.

Временная регистрация нужна тогда, когда место жительства и фактического нахождения не совпадает.

Если же лицо переедет в другой территориальный округ, тогда нужно получить временную прописку.

Предлагаем ознакомиться:  Должен ли ответчик присутствовать в суде

Зачем она нужна

Любая регистрация имеет уведомительный характер. Граждане добровольно сообщают правительственным структурам о месте проживания.

Не стоит путать прописку с собственностью. Если вас прописали в помещении, это не значит, что вы имеете право на жилье или на его часть.

Документы, необходимые для прописки в частный дом: перечень, права, порядок, условия

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

(Москва)

(Санкт-Петербург)(звонок бесплатный для всех регионов России)Это быстро и !

Начнем мы с рассказа о том, какие права дает прописка в частном доме. Согласно законодательству РФ, регистрация – будь она постоянной или временной – носит уведомительный характер.

То есть, человек добровольно осведомляет соответствующие органы (ФМС) о месте, где он живет или находится.

В то же время, когда гражданин долгое время находится не там, где зарегистрирован, ему может быть назначен штраф.

Регистрация дает права пользоваться услугами государственных образовательных и лечебных заведений, закрепленных за соответствующим районом.

Часто люди путают понятия прописки и собственности.

Теперь мы расскажем о том, что нужно для прописки в частном доме (как в старом, так и в новом).

Как осуществить

В зависимости от такого, какого типа регистрацию Вы собираетесь делать (постоянную или временную), Вам придется пройти по определенной процедуре. Различаться, также, будет и пакет необходимых для прописки бумаг.

Поэтому начнем мы с рассказа про перечень документов для прописки в частный дом.

Для оформления постоянной прописки Вам потребуется:

  • Заявление, оформленное по установленному образцу (бланк выдают на месте);
  • Правоустанавливающие документы на дом, если прописывается собственник, или заверенное соглашение собственника, в доме которого Вы прописываетесь;
  • Паспорт. Для регистрации ребенка – свидетельство о рождении;
  • Домовая книга (запрашивается не всегда).

При переезде нужно выписаться из прежнего места жительства и получить соответствующий штамп.

Если же регистрация оформляется на время (обычно, эту процедуры проходят арендаторы), подготовьте такие бумаги:

  • Заявление;
  • Паспорт или свидетельство;
  • Договор найма;
  • Заявление от собственника с выраженным в нем согласием на регистрацию арендатора.

Теперь настало время поговорить про правила и условия прописки в частный дом.

Правила и условия

Итак, собственник дома может в нем прописаться без чьего-либо согласия. Однако следует учитывать, что зарегистрироваться можно только в строении, за которым закреплен статус жилого помещения.

В принципе, это может быть и дача, но только в том случае, если соблюдается ряд условий:

  • Коттедж расположен на территории населенного пункта;
  • Земля под ним пригодная для строительства жилых зданий;
  • Строение признано жилищной комиссией пригодным для круглогодичного в нем проживания.

Далее мы расскажем про порядок прописки в частный дом.

Порядок

По закону регистрацией граждан занимается ФМС. Однако действует эта служба, как правило, посредством компаний, обслуживающих конкретные дома. То есть, проживая в определенном населенном пункте, Вы можете обратиться в ЖЭК или в управление организации, в ведении которой находится Ваш дом.

Напоследок вы узнаете о том, как производится прописка в частном доме без права собственности.

Как уже упоминалось, прописка и право собственности – это далеко не одно и то же.

Если Вы являетесь владельцем (или совладельцем) жилья, прописаться в нем Вы сможете, не спрашивая ни у кого согласия.

Однако если Вы в своем доме решите зарегистрировать кого-либо, Вам потребуется подтверждение того, что все прочие собственники не против.

Если собственник у дома один, для прописки кого-либо достаточно его согласия.

Но учтите, что дети автоматически приписываются к тому месту, где зарегистрированы их родители. И согласие собственника на это не испрашивается.

В домах, принадлежащих муниципалитету, собственников нет. Однако свое согласие должен выразить наниматель жилья и все прописанные в доме граждане. В случае приватизации, все, кто зарегистрирован, будут иметь право на свою долю собственности.

Зачем она нужна

Для получения отметки в паспорте любому жителю потребуется одна из нижеперечисленных структур:

  • паспортная служба соответствующего района, в котором он планирует закрепиться;
  • одно из отделений миграционной службы;
  • районный отдел администрации.
  • собственноручное волеизъявление, оформленное по устоявшимся правилам;
  • собственник обязательно подаёт необходимые документы на домовладение или заявление об оформлении другого лица;
  • документы на детей;
  • домовая книга (запрашивается не во всех случаях);
  • иметь штамп о выписке.
  • письменная просьба;
  • паспорт (или свидетельство);
  • договор найма;
  • согласие от собственника дома.

Что касается согласия владельца, то оно пишется в свободной форме.

Просьба регистрирующегося лица оформляется в соответствии с законом, которым определена общая форма для таких заявлений. При несоблюдении либо отклонении от этого условия поданное заявление, возможно, будет не принято.

В шапке заявления указывается наименование государственного органа, разрешающего такой вопрос, сведения о заявителе (собственное имя и отчество, адрес проживания, дата рождения и паспортные данные). В описательной части пишется просьба о совершении регистрационных действий в отношении лица — указываются все сведения о нём, в том числе и адрес.

Следует написать о согласии владельца дома на оформление лиц, которые прописываются. Личная подпись и дата написания заявления указываются в присутствии должностного лица. Если прописка проводится с целью временной регистрации, то указывается срок, в течение которого данные фактические обстоятельства будут действовать.

Все образцы помещены на стендах в соответствующих органах, так что проблем по заполнению возникнуть не должно.

Лицо, обладающее правом собственности, может прописаться без чьего-либо волеизъявления, он же и решает, сколько человек можно прописать в частном доме.

Чтобы оформить регистрацию на постоянной основе, будет нужно предоставить ряд документов, в список входят:

  • заявление;
  • паспорт и его копия (если регистрируется несовершеннолетний, вместо него используется свидетельство о рождении);
  • подтверждение прав собственности на недвижимость;
  • если регистрируется не собственник – разрешение владельца или судебное постановление о вселении.

Что до временной, вместо подтверждения прав собственности будет нужно разрешение от владельца жилья, а также документальное подтверждение основания – например, договор аренды.

Возможна ли регистрация в недостроенном доме

В жизни возможны различные ситуации:

  • Например, только куплен участок, на котором будет строиться частный дом.
  • Или стройка только что началась и есть только фундамент.
  • Бывает, что дом ещё не достроен, но коммуникации к нему уже подведены и жить уже можно.
  • Или, скажем, дом построен полностью, но акт приёмки пока ещё не подписан.

Нужно ли прописываться в таком недостроенном жилье? А если нужно, то как к этому относится законодательство?

Иногда граждане могут претендовать на недвижимость в виде в недостроенном доме. Причём недостроенным он может быть как фактически, так и лишь по документам, поскольку все важные работы закончены и коммуникации есть, просто он не был сдан в эксплуатацию. И именно этот момент ключевой – если дом не сдан в эксплуатацию, он не может считаться жилым, соответственно и никакой возможности зарегистрироваться в нём нет. Законодательство допускает исключительно продажу недостроенного дома, при условии регистрации права собственности на незавершенный дом.

Документы, необходимые для прописки в частный дом: перечень, права, порядок, условия

(Москва)

Собственник жилого помещения может прописать в дом другого гражданина без получения согласия от жильцов и уже прописанных граждан, однако сделать это можно только в том случае, когда дом имеет официальный статус жилого помещения.

Зарегистрировать человека можно даже на даче, но при соблюдении следующих требований:

  1. Постройка находится в границах населенного пункта.
  2. Земля, на которой расположена дача, принадлежит к категории ИЖС.
  3. Строение обследовала специальная комиссия и признала его пригодным для проживания круглый год.

Какой бы вид закрепления ни был, нормами права чётко оговорено, что не во всех случаях можно прописывать. В данной ситуации месторасположение дома (черта города либо за его пределами) не играет никакой роли. Основным является то, в каком состоянии находится объект (в строительном либо ином).

Законодательством установлено, что местом жительства для прописавшегося может быть лишь жилое помещение, то есть обособленное недвижимое имущество, пригодное для постоянного проживания людей, расположенное на территории какого-либо населённого пункта. Земельный участок, на котором оно возведено, должен соответствовать всем нормам, установленным для строящихся жилых зданий.

Например, под такой статус жилья не подходит дом, который только начал строиться и в отношении него у владельца не имеется документального подтверждения о введении в эксплуатацию, или же только частично застроенный. Нельзя прописать в недостроенном доме в связи с тем, что там не будут подключены основные коммуникации (вода, газ, электричество), а это одно из важнейших условий возможности эксплуатации.

C понятием регистрация в помещении, пригодном для жилья, не возникает проблем. А сколько человек можно зарегистрировать в помещении? Этот вопрос урегулирован жилищным законодательством, в котором закреплены нормы, определяющие количество прописчиков.

В России выработана примерная норма квартирного метража на одного проживающего, которая составляет 10 квадратных метров. Такое ограничение касается только квартир.

Можно ли прописаться нескольким людям в частном доме? Нормативными актами, в этом случае количество лиц, которое может быть зарегистрировано в доме, не ограничено.

Санкцией статьи кодекса об административных правонарушениях за злоупотребление такой возможностью предусмотрено наказание в виде штрафа. Для зарегистрированных последствий нет никаких.

Можно выделить несколько обязательных условий:

  • наличие у жилья соответствующего правового статуса;
  • все документы должны быть в порядке;
  • имеется согласие от собственника, если регистрируется не он.

О правовом статусе и требующихся документах рассказывается отдельно, далее же мы разберём способы фиксации согласия собственника.

Самый очевидный способ – прийти вместе с ним в место регистрации, чтобы он сам выразил своё согласие. Не всегда это возможно, но на этот случай есть варианты, не подразумевающие его непосредственного присутствия при прописке:

  • по нотариальной доверенности;
  • но нотариально заверенному заявлению.

Нередко сотрудники паспортных столов опасаются прописывать гражданина без непосредственного присутствия собственника жилья, потому лучше заранее позвонить и уточнить, возможна ли будет прописка одним из этих способов. Обычно следует положительный ответ, но в паспортных столах в маленьких городках возможен и отрицательный.

При использовании второго варианта, то есть заверенного у нотариуса заявления, оно заполняется собственником, после чего заверяется нотариусом. Часто это практикуется, если собственник болен, поскольку нотариуса можно пригласить на дом. Если владелец недвижимости не в состоянии сам заполнить заявление, но пребывает в здравом уме и твёрдой памяти, допускается заполнение за него рукоприкладчиком, который также ставит и подпись, после чего его заверяет нотариус в присутствии собственника.

Затем заявление подаётся в место оформления с остальными документами в индивидуальном порядке, и проводится стандартная процедура оформления регистрации.

Владельцы недвижимости иногда опасаются регистрировать арендаторов жилья, боясь, что в будущем возможны проволочки с их снятием с учёта, некоторые вовсе уверены, что они приобретут права собственности и возможность продать часть дома. В действительности не стоит испытывать волнений по этому поводу, поскольку никаких прав собственности регистрация не даст, это лишь уведомительная мера.

Проблемы с получением согласия могут возникнуть при наличии у регистрируемого несовершеннолетних детей, и здесь опасения владельца недвижимости частично оправданы: зарегистрированное лицо может (и даже обязано) зарегистрировать также и своего ребёнка, причём даже без согласия собственника.

В результате особого правового статуса ребенка, если жилец, которого необходимо выписать, имеет детей и также зарегистрировал их в доме, с их выпиской могут возникнуть проблемы. И даже при обращении в суд возможно продолжение волокиты, поскольку потребуется документально подтвердить, что ребёнка есть куда прописать после того, как он будет снят с учёта по нынешнему адресу.

Документы для прописки в части дома

Иногда есть возможность прописаться не в дом, а лишь в его часть. Для этого могут быть свои причины. Например, в этой семье ребёнок вырос, стал взрослым человеком и создал свою семью. В определённых случаях можно сделать так, что он живёт в этом доме и имеет фактически свою отдельную жилплощадь. Другой вариант может состоять в том, что собственность на дом является долевой, и один из хозяев хочет прописаться в отдельном жилье.

Предлагаем ознакомиться:  Что такое работа по договору — Юр ликбез

Это возможно, но лишь в определённых случаях. Если часть жилья имеет отдельный вход и несущие стены, то такая регистрация возможна.

Как прописаться в частном доме и какие документы нужны для прописки: список

В некоторых случаях это законом допускается. Для этого должны выполняться несколько условий:

  • Дом должен быть пригоден для проживания. То есть речь идёт не только о стенах, поле и потолке, но и о необходимых для жизни коммуникаций. Это и электричество, и вода, и отопление все те, которые нужны для проживания. Кроме этого, дом должен хранить тепло в холодное время года. Считается, что температура не должна опускаться ниже отметки в 18 градусов. Также надо подчеркнуть, что дом должен быть пригодным для длительного проживания в нём.
  • Порядок приобретения собственности или взятия в аренду должен предусматривать разрешение на определённые виды пользования землёй. Для этого вполне подойдут формулировки об огородничестве, садоводстве или аналогичные.
  • Дом должен находиться в границах населённого пункта.

В чем особенности регистрации в приватном жилом помещении, чем это грозит собственнику, и чьим согласием нужно заручиться?

О том, куда обратиться и какие документы нужны будут для прописки в частном доме, расскажем далее.

Как быть, если не приходят квитанции на оплату налога на приватизированную квартиру? Ответ узнайте прямо сейчас.

По этому поводу волноваться не стоит, ведь постановка на учет – всего лишь уведомительная мера, никак не связанная с правом собственности.

И все же доля опасения владельца частично оправдана: получив прописку в частном доме, новый жилец без всякого согласования с самим хозяином вполне может зарегистрировать здесь одного или нескольких своих несовершеннолетних детей, от которых избавиться действительно непросто.

Зарегистрированный имеет право жить в этом частном доме, а другие действия с жилплощадью чужого дома, как:

  • сдача в аренду;
  • продажа;
  • оформление залога;
  • прописка своей семьи (кроме малолетних детей), и пр.

Провести невозможно, не будучи собственником хотя бы доли.

https://www.youtube.com/watch?v=NdPrLBbWYzI

Также, встав на учет по адресу частного дома, жилец может:

  • обслуживаться в медучреждениях по месту прописки;
  • определить ребенка в детсад, школу;
  • пользоваться услугами службы занятости, пенсионного фонда по району расположения жилища;
  • найти постоянную работу с полным соц. пакетом, и пр.

При этом неважно, регистрация постоянная или временная. Только временная прописка имеет свой конец, а прописанного на постоянной основе выдворить иногда удается только при помощи судебных органов.

Прописка в любом случае не дает права собственности.

Органы, наделенными правом постановки на регистрационный учет, могут только, в соответствии со своими полномочиями, провести регистрацию, и при этом никаких гарантий на поведение нового жильца выдать не могут.

Без участия гос. органов собственник имеет право до похода к паспортисту составить договор и подписать его в двустороннем порядке. Такой договор имеет своей целью определить круг притязаний жильца.

  1. Данные об жилом доме – адрес, площадь, форму собственности, реквизиты правоустанавливающих документов.
  2. На каких условиях владелец согласен зарегистрировать жильца.
  3. Срок действия: при временной прописке срок должен совпадать с временем, на протяжении которого жилец собрался здесь проживать, а при постоянной регистрации – 1 год, например, или иной срок, по окончанию которого бумага может быть пролонгирована.
  4. Степень родства (при наличии).
  5. Подписи сторон.

На первый взгляд, это несерьезно, но те, кто такого мнения, ошибаются: подобное соглашение юридически вполне правомочно, к тому же, жилец изначально предупрежден о пределах своих реальных притязаний в этом приватном владении.

Что нужно, чтобы прописаться в частном доме? В частных владениях зарегистрироваться можно только при наличии определенных оснований и условий.

Основанием для регистрации (ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1) является наличие права владения частным домом и земельным участком под ним.

Если же прописаться желает тот, кто не является собственником, то для этого нужно, чтобы собственник не возражал против регистрации на жилплощади его дома родственника или знакомого.

Если удалось оформить свидетельство о праве собственности на участок и на не вполне готовый дом, то нужно еще, чтобы чиновники подписали акт ввода дома в эксплуатацию, что нереально, если нет канализации, не решет вопрос отопления и пр. В недостроенном особняке прописаться нельзя.

Когда дом принадлежит в долях нескольким владельцам, то разрешение должно быть получено от каждого из них. Если собственник не оформил право собственности, то он не сможет поставить на учет не только постороннего человека, но даже себя лично.

Частный особняк может быть неприватизированным и при этом готовым принять жильца, если только это строение принадлежит муниципалитету. В таком разе прописка возможна при таких условиях:

  • наличие согласия нанимателя и всех его взрослых домочадцев;
  • не возражает владелец, то есть муниципалитет.

Согласие членов семьи нанимателя должно быть письменным. При отсутствии возражений со стороны муниципальных властей на обращении нанимателя должна быть виза ответственного работника.

Прописаться можно как в городской черте, так и за ее пределами, но имеет значение статус строения и земли под ним.

В 2017 г.

прописка на даче тоже возможна, если оформлено право собственности на него его хозяином, сам домик пригоден для круглогодичного проживания, а земля под домиком соответствует категории, разрешенной для строительства – например, принадлежность земли к с/х угодьям станет препятствием для регистрационных действий.

Документы у владельца должны быть и на строение, и на участок.

Если частный дом построен на участке, выделенном под ИЖС (ст. 49 Град. кодекса), то это самый престижный вариант, если не считать особняков в городской черте.

Земля сельхоз. назначения под строительство капитального жилого дома не выделяется, ее можно купить по ошибке, недоглядев категорию земель и целевое использование.

Если человек построил дом на такой земле, то для узаконивания дома и перевода земли в другую категорию ему придется обращаться в суд, который может пойти навстречу собственнику земли, не предназначенной для построек жилья, а может и отказать.

Но это проблемы самого владельца. Прописаться в таком доме не сможет ни сам хозяин, ни его родственники, пока вопрос с категорией земель и с узакониванием постройки не решится.

Как прописаться в частном доме? Регистрация – не проблема, особенно, если четко знать, что нужно иметь из документов и куда обращаться.

Это зависит от того, где расположен приватный особняк.

Если же частный дом присоединен к небольшому населенному пункту, тогда направлять свои стопы следует в местную администрацию, где по определенным дням принимает паспортист.

О том, должны ли пенсионеры платить налог на приватизированную квартиру, читайте здесь.

Какие документы потребуются? В зависимости от вида прописки, есть разница в форме заявления.

  • паспорт;
  • заявление о регистрации определенной формы;
  • документы на право вселения – ордер, свидетельство о праве собственности, договор соц. найма, решение суда или ин.;
  • выписка из домовой книги (или сама книга);
  • письменное согласие собственника.

Правоустанавливающие документы предъявлять не обязательно, регистрирующие органы могут истребовать эти бумаги в других гос. структурах.

При прописке не родственника может потребоваться договор аренды между жильцом и хозяином дома.

Нужно ли получать чье либо согласие? Если прописка предстоит в доме, который находится в долевой собственности, тогда нужно получать согласие от всех совладельцев.

Когда дом принадлежит муниципалитету, то согласовать с этим гос. органом добавление еще одного жильца обязательно, как и со всеми членами семьи нанимателя (кроме несовершеннолетних).

Бланк заявления о регистрации по месту жительства.

При временной регистрации выписка не требуется. Постоянная же регистрация может быть проведена в новом пункте жительства гражданина, если он выписался перед отъездом.

Но выписываться со старого адреса вовсе не обязательно – п. 31 ПП РФ от 17 июля 1995 г. N 713 разрешает в новом пункте постоянного жительства провести одновременно два учетных действия сразу – и прописку, и выписку с прежнего места.

Срок получения прописки составляет 3-8 дней (считая с даты передачи бумаг в орган регистрации).

Если все бумаги предоставлены в полном комплекте, то достаточно и 3-х дней, а 8 дней законом дается в случаях, когда делается запрос по поводу правоустанавливающих документов или при подаче документов удаленно.

Есть категории граждан, регистрация которых имеет свои особенности.

Дети возрастом до 14 лет лишены права подписи в силу своего малолетства, и вместо них заполняют бланк заявления и ставят свою подпись их законные представители – родители, усыновители, опекуны.

Прописывая своего ребенка, папа или мама должны иметь свой паспорт и свидетельство о рождении чада, а также документы на жилье и выписку из домовой книги.

Заключение

Прописка в частном доме помогает гражданину определить, где посещать поликлинику, в какой детский сад или школу оформить детей или в какой суд подать иск, то есть в полной мере реализовать права на социальные услуги, которые распределяются по территориальному признаку.

С регистрацией в частных домах, отнесенных законодательством к жилым сооружениям, проблем не возникает. Процесс оформления практически не отличается от прописки в городской квартире. При наличии нужного пакета документов можно быстро зарегистрироваться в частном доме.

Своевременное проведение прописки поможет вам избежать разного рода проблем в дальнейшей жизни. Если вы не проходите регистрацию, то с вас могут взять штраф. Кроме этого, многие важные действия в жизни человека привязаны к тому месту, где у него имеется регистрация. Это могут быть и медицинские, и социальные, и финансовые услуги.

Прописка в частный дом – это такая же процедура, как и регистрация в квартире. Никаких радикальных отличий нет, включая перечень необходимой документации. Для регистрации достаточно будет посетить паспортный стол и сдать все бумаги, после чего получить штамп в паспорте в разделе прописки или свидетельство о временной постановке на учет.

Прописываться в частном доме несложно, нужно лишь чётко выполнить процедуру и соблюсти требования законодательства как к самой недвижимости, так и к подтверждению прав собственности на неё.

Наиболее распространённые причины, приводящие к отказу в приеме документов для регистрации:

  • в заявлении допущены ошибки;
  • поданы не все требуемые бумаги;
  • были предоставлены недостоверные сведения.

https://www.youtube.com/watch?v=xVzuiG_FWdc

Соответственно, чтобы избежать отказа, важна подготовка документов и их тщательное заполнение.

Алгоритм действий

  • Сначала необходимо убедиться в том, что дача соответствует нужным требованиям. Для этого нужно привести в порядок имеющиеся документы.
  • Далее, нужно присвоить адрес вашему дому. Решение этого вопроса длится около месяца. Для этого в местные муниципальные органы подают документы о праве собственности на участок и на дом, соответствующее заявление.
  • После этого можно заняться оформлениемкадастрового паспорта.

Советы юристов

  • Если вы хотите зарегистрироваться в частном доме и там имеется больше одного хозяина, то, вам надо получить согласие их всех. Прописка невозможна, если хотя бы один из них будет против. У этого правила есть два исключения:
    • Если владельцев квартиры несколько, но в вашей собственности находится обособленная часть жилища, имеющая свои границы и отдельный вход, вы имеете право прописаться, не получая разрешения других собственников.
    • Без их согласия вы имеете право обойтись и в том случае, если прописываете к себе своего несовершеннолетнего ребёнка. Если же речь идёт о других ваших родственниках (муже, жене, брате, сестре и других), то для них действует обычный порядок прописки.
  • Если жилец получил регистрацию на принадлежащей вам жилплощади, то выписать его без всяких законных к тому оснований вы не имеете права. Это действует также и в том случае, когда речь идёт о временной регистрации. В последнем случае она заключается на определённый срок. После его окончания владелец дома может отказаться продлить регистрацию. Однако, прервать её он имеет право только через суд.
  • Важно заметить, что часто документы на дачный домик и участок бывают не полностью оформленными. Поэтому на первых порах этому вопросу нужно уделить особое внимание. Перед началом тех или иных юридических процедур, надо полностью оформить документы на дачу и участок.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector