Что нужно для прописки в построенном доме

Законодательное регулирование

Нередко граждане РФ обращаются в регистрирующий орган с целью получения прописки в частном доме.Для возможности получения регистрации необходимо знать не только законодательство РФ, но и иные немаловажные нюансы.

Общие сведения

Временная регистрация позволяет указать место пребывания. Она может быть оформлена в том случае, если граждане проживают в ином регионе более 3 месяцев.

Постоянная прописка указывает место жительства, где граждане живут на постоянной основе. Период действия такой регистрации считается бессрочным.

Законодательная база

Вне зависимости от того, в какой именно недвижимости следует прописаться, процесс регистрации регулируется следующими законами:

  • Федеральный закон № 5242-1 – отображает необходимость в получении любой разновидности прописки (временной либо постоянной);
  • Постановление Правительства РФ № 713 – отображает стандартный механизм получения регистрации;
  • ст. 19.15 КоАП РФ – предусматривает возможность привлечения к административной ответственности в случае отсутствия прописки;
  • ст. 322.23 УК РФ – предусматривает уголовную ответственность в случае выявления фиктивной регистрации.

Данный перечень можно считать исчерпывающим, поскольку в нем содержаться все необходимые сведения по рассматриваемому вопросу.

В зависимости от того о какой именно регистрации идет речь, и кому именно нужно прописаться в доме, необходимо обращать внимание на различные нюансы.

Постоянная

Прописка в частном доме несет под собой обязанность обращения в паспортный стол с соответствующим заявлением, которое утверждено Приказом ФМС.

К заявлению в обязательном порядке необходимо приложить:

  • документы, которые подтверждают право собственности на частный дом;
  • письменное разрешение владельца либо судебное постановление относительно вселения – если регистрация необходима не собственнику;
  • паспорт копии всех заполненных его страниц либо же оригинал свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка – зависит от того, кому именно нужна постоянная прописка.

Из дополнительной документации, которая может понадобиться в процессе регистрации является домовая книга.

Временная

Временная регистрация может понадобиться в том случае, если же период пребывания в другом населенном пункте превышает 3 месяца.

В процессе переезда в иной регион, гражданам обязательно нужно оформить регистрацию с целью реализации своих прав, предусмотренных Конституцией РФ.

Из документов необходимо предоставить:

  • внутренний паспорт России либо же свидетельство о рождении;
  • документальное подтверждение от владельца жилой недвижимости – составляется в письменном виде.

К примеру, если же говорить об арендованном частном доме, то необходимо дополнительно предоставить соглашение об аренде.

Данный вариант регистрации является весьма распространенным, даже, несмотря на то, что зарегистрированные граждане, не являющиеся владельцами, обладают весьма ограниченными правами по отношению к частному чужому дому.

К примеру, зарегистрированные граждане не обладают правами в процессе раздела дома либо же во время реализации.

И все-таки, какие права дает подобная прописки в частном доме? Все, на что имеет право рассчитывать регистрируемое лицо, так это фактическое проживание на территории дома и возможность использования имущества, которое находиться в нем, с целью обеспечения персональной жизнедеятельности.

В последней ситуации снятие с регистрационного учета осуществляется исключительно чрез судебный орган.

При снятии с учета постояльца с несовершеннолетним ребенком также возникают трудности, поскольку необходимо дополнительно привлекать органы опеки и попечительства.

В недостроенном

Нередко встречаются ситуации, когда граждане вынуждены проживать в недостроенных домах.

Недостроенный дом подразумевает под собой документальное подтверждение его сдачи в эксплуатацию.Некоторые дома существуют по факту, в них есть коммуникации, и поэтому граждане имеют право в них находиться.

Однако по законодательству РФ, если дом считается таковым, который не сдан в эксплуатацию, то значит, он считается таковым, который не сдан в эксплуатацию. В нем категорически запрещается проживание, то никаких прав на получение регистрации в нем не существует.

Законодательством РФ допускается возможность только его реализации. По этой причине можно говорить исключительно о реализации, если недостроенный дом не сдан в эксплуатацию.

Оформлением прописки несовершеннолетних детей занимаются исключительно его законные представители. До 14 лет, дети должны быть зарегистрированы с родителями либо опекунами.В процессе получения прописки в получении документального разрешения нет необходимости.

При необходимости выписать ребенка из дома в дальнейшем, в обязательном порядке необходимо получить предварительное согласие от территориальных представителей органов опеки попечительства.

Часто, владельцы частого дома вынуждены обращаться в судебный орган. В суде нужно будет документально подтверждать место, куда ребенок будет прописан после снятия с регистрационного учета.

Отличительная особенность заключается в том, что не требуется обращаться в ЖЭК, а нужно в паспортный стол, прихватив с собой помимо основного пакета документов и домовую книгу.

Если же гражданин имеет в собственности частный дом на правах долевого владения, то можно прописаться только на своей части строения. В таком случае в регистрации будет отображаться не весь дом, а только его часть.

Если же часть жилого дома обособлена от остальных, имеется свой вход/выход, несущие стены и так далее, то можно зарегистрироваться без предварительного согласия иных собственников, в противном случае без этого не обойтись.

Порядок оформления

В зависимости от того, каким именно способом принято решение получить регистрацию, механизм действия может различаться в 2018 году.

Через МФЦ

Прописка в частном доме через МФЦ практически ничем не отличается от иных вариантов.

Алгоритм заключается в следующем:

  1. Сбор необходимого пакета документов.
  2. Обращение в ближайшее представительство МФЦ.
  3. Подача документов.
  4. Ожидание проверка подлинности полученной документации уполномоченными лицами.

На основании поданной документации уполномоченные лица принимают решение о предоставлении регистрации по конкретному адресу.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что МФЦ является только посредником между заявителем и регистрирующим органом, причем на время оформления это оказывает какого-либо влияния.

Другие способы

Наиболее оптимальным вариантом принято считать портал Госуслуг, поскольку в этом случае контакт с регистрирующим органом будет минимальным.

После сформированного запроса на сайте, необходимо будет явиться в назначенное время в регистрирующий орган и подать оригиналы документов. После их проверки будет предоставлена регистрация.

Основной пакет документов включает в себя:

  • заявление, которое должно быть составлено по установленным правилам;
  • правоустанавливающие документы на частный дом;
  • внутренний паспорт заявителя либо свидетельство о рождении – в зависимости от того, кому именно необходима регистрация;
  • разрешение от собственников недвижимости на получение прописки – если в этом есть необходимость;
  • домовая книга – предоставляется в качестве дополнительной документации по требованию уполномоченных лиц.

В том случае, если есть необходимость в оформлении временной регистрации, то дополнительно нужно подготовить документ-основание, к примеру, арендное соглашение.

Образец заявления

Составление заявления считается одним из ключевых этапов в процедуре получения регистрации.

В нем обязательно должны содержаться такие сведения, как:

  • полное название регистрирующего органа;
  • информацию о заявителе;
  • сведения относительно места регистрации;
  • паспортные сведения.

Категорически запрещается допускать какие-либо ошибки или опечатки.

Период оформления регистрации не зависит от того, каким именно способом будет передан необходимый пакет документов.

Законодательством РФ не установлены жесткие временные рамки, однако, по общепринятым правилам срок не превышает 3 дней при условии предоставления достоверных сведений.

Если же заявитель предоставил не полный пакет документов, то срок может быть увеличен до 10 дней.

Причины отказа

Основные причины отказа заключаются в следующем:

  • наличие ошибок в предоставленном заявлении;
  • предоставлены недостоверные сведения;
  • подан не полный пакет документов.

Однако регистрирующий орган может отказать по причине того, что были проигнорированы нормы жилплощади.

Важно помнить, при регистрации близких родственников либо же несовершеннолетних детей, установленные законодательством РФ нормы (18 кв. метров на каждого человека) во внимание не берутся.

Под бытующим в народе словом «прописка«, как правило, подразумевается временная или же постоянная регистрация, то есть уведомление, направленное государству гражданином о том, где он постоянно живет или временно находится. И хотя трудно отыскать человека, который их не знает, правовые последствия наличия/отсутствия регистрации осознают далеко не все.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

(Москва)

(Санкт-Петербург)(звонок бесплатный для всех регионов России)Это быстро и !

Начнем мы с рассказа о том, какие права дает прописка в частном доме. Согласно законодательству РФ, регистрация – будь она постоянной или временной – носит уведомительный характер.

То есть, человек добровольно осведомляет соответствующие органы (ФМС) о месте, где он живет или находится.

Права лица, прописавшегося в частном доме

Законодательная база

Прописаться можно как в квартире, так и в частном доме.

В чем особенности регистрации в приватном жилом помещении, чем это грозит собственнику, и чьим согласием нужно заручиться?

О том, куда обратиться и какие документы нужны будут для прописки в частном доме, расскажем далее.

Как быть, если не приходят квитанции на оплату налога на приватизированную квартиру? Ответ узнайте прямо сейчас.

По этому поводу волноваться не стоит, ведь постановка на учет – всего лишь уведомительная мера, никак не связанная с правом собственности.

И все же доля опасения владельца частично оправдана: получив прописку в частном доме, новый жилец без всякого согласования с самим хозяином вполне может зарегистрировать здесь одного или нескольких своих несовершеннолетних детей, от которых избавиться действительно непросто.

Зарегистрированный имеет право жить в этом частном доме, а другие действия с жилплощадью чужого дома, как:

  • сдача в аренду;
  • продажа;
  • оформление залога;
  • прописка своей семьи (кроме малолетних детей), и пр.

Провести невозможно, не будучи собственником хотя бы доли.

Также, встав на учет по адресу частного дома, жилец может:

  • обслуживаться в медучреждениях по месту прописки;
  • определить ребенка в детсад, школу;
  • пользоваться услугами службы занятости, пенсионного фонда по району расположения жилища;
  • найти постоянную работу с полным соц. пакетом, и пр.

При этом неважно, регистрация постоянная или временная. Только временная прописка имеет свой конец, а прописанного на постоянной основе выдворить иногда удается только при помощи судебных органов.

Прописка в любом случае не дает права собственности.

Органы, наделенными правом постановки на регистрационный учет, могут только, в соответствии со своими полномочиями, провести регистрацию, и при этом никаких гарантий на поведение нового жильца выдать не могут.

Без участия гос. органов собственник имеет право до похода к паспортисту составить договор и подписать его в двустороннем порядке. Такой договор имеет своей целью определить круг притязаний жильца.

  1. Данные об жилом доме – адрес, площадь, форму собственности, реквизиты правоустанавливающих документов.
  2. На каких условиях владелец согласен зарегистрировать жильца.
  3. Срок действия: при временной прописке срок должен совпадать с временем, на протяжении которого жилец собрался здесь проживать, а при постоянной регистрации – 1 год, например, или иной срок, по окончанию которого бумага может быть пролонгирована.
  4. Степень родства (при наличии).
  5. Подписи сторон.

На первый взгляд, это несерьезно, но те, кто такого мнения, ошибаются: подобное соглашение юридически вполне правомочно, к тому же, жилец изначально предупрежден о пределах своих реальных притязаний в этом приватном владении.

Что нужно, чтобы прописаться в частном доме? В частных владениях зарегистрироваться можно только при наличии определенных оснований и условий.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли устроиться на работу без прописки

Основанием для регистрации (ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1) является наличие права владения частным домом и земельным участком под ним.

Если же прописаться желает тот, кто не является собственником, то для этого нужно, чтобы собственник не возражал против регистрации на жилплощади его дома родственника или знакомого.

Если удалось оформить свидетельство о праве собственности на участок и на не вполне готовый дом, то нужно еще, чтобы чиновники подписали акт ввода дома в эксплуатацию, что нереально, если нет канализации, не решет вопрос отопления и пр. В недостроенном особняке прописаться нельзя.

Когда дом принадлежит в долях нескольким владельцам, то разрешение должно быть получено от каждого из них. Если собственник не оформил право собственности, то он не сможет поставить на учет не только постороннего человека, но даже себя лично.

Частный особняк может быть неприватизированным и при этом готовым принять жильца, если только это строение принадлежит муниципалитету. В таком разе прописка возможна при таких условиях:

  • наличие согласия нанимателя и всех его взрослых домочадцев;
  • не возражает владелец, то есть муниципалитет.

Согласие членов семьи нанимателя должно быть письменным. При отсутствии возражений со стороны муниципальных властей на обращении нанимателя должна быть виза ответственного работника.

Прописаться можно как в городской черте, так и за ее пределами, но имеет значение статус строения и земли под ним.

В 2017 г.

прописка на даче тоже возможна, если оформлено право собственности на него его хозяином, сам домик пригоден для круглогодичного проживания, а земля под домиком соответствует категории, разрешенной для строительства – например, принадлежность земли к с/х угодьям станет препятствием для регистрационных действий.

Документы у владельца должны быть и на строение, и на участок.

Если частный дом построен на участке, выделенном под ИЖС (ст. 49 Град. кодекса), то это самый престижный вариант, если не считать особняков в городской черте.

Земля сельхоз. назначения под строительство капитального жилого дома не выделяется, ее можно купить по ошибке, недоглядев категорию земель и целевое использование.

Если человек построил дом на такой земле, то для узаконивания дома и перевода земли в другую категорию ему придется обращаться в суд, который может пойти навстречу собственнику земли, не предназначенной для построек жилья, а может и отказать.

Но это проблемы самого владельца. Прописаться в таком доме не сможет ни сам хозяин, ни его родственники, пока вопрос с категорией земель и с узакониванием постройки не решится.

Как прописаться в частном доме? Регистрация – не проблема, особенно, если четко знать, что нужно иметь из документов и куда обращаться.

Это зависит от того, где расположен приватный особняк.

Если же частный дом присоединен к небольшому населенному пункту, тогда направлять свои стопы следует в местную администрацию, где по определенным дням принимает паспортист.

О том, должны ли пенсионеры платить налог на приватизированную квартиру, читайте здесь.

Какие документы потребуются? В зависимости от вида прописки, есть разница в форме заявления.

  • паспорт;
  • заявление о регистрации определенной формы;
  • документы на право вселения – ордер, свидетельство о праве собственности, договор соц. найма, решение суда или ин.;
  • выписка из домовой книги (или сама книга);
  • письменное согласие собственника.

Правоустанавливающие документы предъявлять не обязательно, регистрирующие органы могут истребовать эти бумаги в других гос. структурах.

При прописке не родственника может потребоваться договор аренды между жильцом и хозяином дома.

Нужно ли получать чье либо согласие? Если прописка предстоит в доме, который находится в долевой собственности, тогда нужно получать согласие от всех совладельцев.

Когда дом принадлежит муниципалитету, то согласовать с этим гос. органом добавление еще одного жильца обязательно, как и со всеми членами семьи нанимателя (кроме несовершеннолетних).

Бланк заявления о регистрации по месту жительства.

При временной регистрации выписка не требуется. Постоянная же регистрация может быть проведена в новом пункте жительства гражданина, если он выписался перед отъездом.

Но выписываться со старого адреса вовсе не обязательно – п. 31 ПП РФ от 17 июля 1995 г. N 713 разрешает в новом пункте постоянного жительства провести одновременно два учетных действия сразу – и прописку, и выписку с прежнего места.

Срок получения прописки составляет 3-8 дней (считая с даты передачи бумаг в орган регистрации).

Если все бумаги предоставлены в полном комплекте, то достаточно и 3-х дней, а 8 дней законом дается в случаях, когда делается запрос по поводу правоустанавливающих документов или при подаче документов удаленно.

Есть категории граждан, регистрация которых имеет свои особенности.

Дети возрастом до 14 лет лишены права подписи в силу своего малолетства, и вместо них заполняют бланк заявления и ставят свою подпись их законные представители – родители, усыновители, опекуны.

Прописывая своего ребенка, папа или мама должны иметь свой паспорт и свидетельство о рождении чада, а также документы на жилье и выписку из домовой книги.

Новорожденные дети – тоже граждане, и они обязаны быть поставлены на учет в месте прописки обоих родителей или одного из них.

Зарегистрироваться в частном доме, находящемся в долевой собственности, непросто: все совладельцы должны одобрить прописку нового жильца, в противном случае придется искать иные варианты.

Если же каждый совладелец имеет отдельный вход, и каждое долевое владение обособленно, тогда согласие не нужно.

О том, кто выдает разрешение на строительство и в каких случаях оно не требуется, вы можете узнать из нашей статьи.

Оформление регистрации

Законодательная база

В 2017 г.

Недостроенный дом не может служить жильем, а это исключает возможность прописки в принципе.

Даже наличие свидетельства о праве собственности не поможет постановке на учет, пока не будет акта о приемке дома в эксплуатацию.

В каких случаях может быть получен отказ в регистрации? В прописке в частном доме могут отказать, если:

  1. Особняк недостроен, то есть отсутствует акт приемки в эксплуатацию.
  2. Земля под домом имеет категорию, не предназначенную под жилье.
  3. Нет правоустанавливающих документов, то есть отсутствует приватизация.
  4. Не в порядке личные бумаги человека, нуждающегося в учетных мерах.

Отказ выдадут в письменном виде, с конкретизацией причин отказа.

Что делать в случае отказа? Получив письменный отказ, следует вникнуть в суть документа и попытаться исправить ситуацию, то есть устранить замечания миграционной службы и повторить попытку.

Понадобится ли строительная экспертиза?

Строительная экспертиза в таких случаях не нужна, важно достроить здание, подключить все коммуникации и довести здание до жилого состояния.

Специалисты, принимающие объекты жилья в эксплуатацию, имеют достаточный опыт и знания, чтобы определить, готово ли жилище к эксплуатации.

Постановка на учет не потребует много времени, если все документы в полном порядке.

(Москва)

Как проходит процедура постановки на регистрационный учет граждан в частном доме? Какие нужно подать документы? Какие преимущества дает прописка? – Эти вопросы задаются не так уж и редко.

Определим, что же нужно подготовить, чтобы процедура прошла быстро и без проблем. Прописка в жилых помещениях обычно осуществляется без проблем.

Для ее получения граждане должны отправиться в отделение ФМС или в компанию, которая содержит на учете дом. Но такие правила касаются только тех объектов, которые находятся в рамках города.

Процесс оформления более длителен, если нужно прописаться в частном доме. Ведь не всегда паспортист находится на месте, да и очередь зачастую немаленькая.

Чтобы хоть как-то упростить процесс, стоит заранее подготовить все необходимые документы. Ведь если не будет хоть одной справки, вам откажут в регистрации.

Основные моменты

Прописаться можно только в доме, что уже достроен и имеет все необходимые для проживания коммуникации.

Прописывать можно неограниченное количество человек. Регистрационная процедура такова:

  • собираете справки и представляете их в соответствующую структуру;
  • ожидаете несколько дней и отправляетесь за результатом.

В муниципальных жилых объектах можно прописать только определенное количество граждан. Учитывается, какая площадь приходится на одного человека.

Что это такое

Прописка Регистрация на постоянной или временной основе. Это уведомление, что направляется государственным структурам, о том, где проживает или находится человек
Прописка Разрешение на проживание. Регистрация – только лишь уведомление о месте проживания

Постоянная прописка подразумевает регистрацию по месту официального проживания. По этому же адресу лицу направляется корреспонденция, производятся налоговые платежи.

Временная регистрация нужна тогда, когда место жительства и фактического нахождения не совпадает.

Если же лицо переедет в другой территориальный округ, тогда нужно получить временную прописку.

Зачем она нужна

Любая регистрация имеет уведомительный характер. Граждане добровольно сообщают правительственным структурам о месте проживания.

Не стоит путать прописку с собственностью. Если вас прописали в помещении, это не значит, что вы имеете право на жилье или на его часть.

Говоря законодательным языком, понятием «прописка» называют регистрацию по текущему месту проживания либо пребывания.

Процедура регистрации в частном доме мало чем отличается от регистрации в обычных квартирах. Однако она имеет некоторые нюансы.

Какие документы для прописки в частный дом нужны? Где можно взять бланки заявлений? Каким образом они заполняются?

При прибытии на новое место жительства гражданин обязан в течение недели с даты приезда прописаться в нём. Для этого необходимо обратиться в регистрационную службу. Документы для прописки в частный дом будут следующими:

  • Паспорт или иная документация, удостоверяющая личность заявителя.
  • Заполненный бланк ходатайства установленного образца.
  • Правоустанавливающая бумага на частный дом (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок).
  • Выписка из домовой книги обо всех проживающих в доме.
  • Листок прибытия на новое место проживания.
  • Листок статистического учёта прибытия.
  • Листок убытия с предыдущего места жительства.

Если лицо, намеренное прописаться является иностранным гражданином, оно должно представить документ, подтверждающий легальное пребывание в РФ (визу, ВНЖ, РВП).

Для процедуры необходимы оригиналы вышеперечисленных документов. Однако возможно предъявление нотариально заверенных копий.

Временная прописка, в отличие от постоянной, не требует предварительной выписки граждан с предыдущего места жительства. Важно помнить, что встать на регистрационный учёт нужно лицам, которые планируют пребывание свыше 3 месяцев.

В ГУВМ (ФМС) необходимо представить:

  • Удостоверение личности заявителя.
  • Удостоверение личности собственника.
  • Выписка из домовой книги.
  • Листок прибытия.
  • Согласие всех собственников на регистрацию заявителя.
  • Заполненный бланк заявления от собственника.
  • Бумагу, мотивирующую пребывание лица в частном доме (договор аренды, соцнайма, право собственности на дом либо заявление от лица, владеющего им).

Если же вселение осуществляется на основании договора соцнайма, который был заключён и зарегистрирован в соответствии с Жилищным кодексом РФ, либо свидетельства о собственности, эти документы можно не приносить в ГУВМ (ФМС). В этом случае допустимо указывать только их реквизиты, поскольку регистрационная служба направит соответствующие запросы в органы местного самоуправления.

Прописка в частном доме несовершеннолетних граждан имеет свои особенности:

  1. Каждый гражданин РФ должен быть зарегистрирован по адресу места постоянного проживания либо пребывания вне зависимости от его возраста.
  2. Новорождённый ребёнок должен быть зарегистрирован в течение недели с момента получения родителями свидетельства о рождении.
  3. Если новорождённый не был зарегистрирован в установленный срок, родителям грозит административный штраф в размере до 2500 тысяч рублей.
  4. Документы для постановки на регистрационный учёт должны передаваться родителями либо опекунами ребёнка.
Предлагаем ознакомиться:  Что положено матери одиночке - Всё о льготах

Бланки заявлений

Формуляры заявлений о регистрации по месту жительства и пребывания, а также образцы их заполнения можно найти на официальном сайте миграционной службы.

В бланк заявления на временную прописку необходимо внести следующие сведения:

  1. Название органа учёта.
  2. ФИО и дату рождения заявителя.
  3. Адрес постоянной регистрации заявителя.
  4. ФИО и паспортные данные законного представителя ребёнка (если регистрируется несовершеннолетний).
  5. Запрашиваемый период регистрации.
  6. ФИО гражданина, которым был предоставлен частный дом для проживания.
  7. Документ, подтверждающий право на вселение (название документа и реквизиты).
  8. Адрес дома.
  9. Паспортные данные заявителя.
  10. Число, месяц, год и подпись заявителя.
  11. Подпись собственника.
  12. Паспортные данные собственника.

Бланк заявления на постоянную регистрацию существенно не отличается от формуляра для временной регистрации.

Сложности

Как правило, с регистрацией в частном доме проблем не возникает. Однако нередко возникают случаи, когда люди приобретают дома по стоимости ниже рыночной.

Зачастую выясняется, что такое жильё не является жилым или построено на землях, не предназначенных для жилищного строительства.

Нередко в таких домах отсутствуют необходимые для жизнеобеспечения коммуникации.

Регистрация может быть осуществлена только в домах, пригодных для жизни и отвечающих санитарным требованиям. Дополнительно собственник должен иметь на руках бумагу, подтверждающую пригодность дома для проживания. Нередко доказывать этот факт приходится через суд.

Таким образом, должны соблюдаться следующие условия:

  1. Наличие разрешения на использование земельного участка под жилое строительство.
  2. Присутствие в доме электричества, отопления, водопровода и канализации.
  3. Наличие положительного заключения строительной экспертизы.

При прибытии на новое место жительства граждане РФ должны в течение 7 дней встать на регистрационный учёт.

Если же речь идёт о новом месте пребывания, необходимо получить временную регистрацию для проживания более 90 дней. Процесс прописки в частный дом является сравнительно простым.

Однако на практике могут возникнуть сложности с регистрационным учётом, когда дом не прошёл строительную экспертизу.

С учетом того, какой тип регистрации требуется гражданину – временный или постоянный, зависит порядок процедуры и пакет документов, которые необходимо будет подготовить.

Дополнительно могут потребоваться и другие документы, однако этот вопрос решается в индивидуальном порядке, и бумаги запрашиваются сотрудником ФМС по личному усмотрению.

Собственник жилого помещения может прописать в дом другого гражданина без получения согласия от жильцов и уже прописанных граждан, однако сделать это можно только в том случае, когда дом имеет официальный статус жилого помещения.

  • подлинник свидетельства, заверяющего право собственности на частный дом, в случае когда коттедж находится во владении лица, получающего прописку;
  • документ, разрешающий прописку, написанный собственником или постановление суда о вселении, если дом чужой;
  • паспорт заявителя или оригинал свидетельства о рождении ребенка, не достигшего четырнадцатилетнего возраста.

Сроки, сколько можно жить без прописки

Так сколько можно жить без прописки? Если человек временно проживает в чужом городе, то он может там находиться 90 дней, после их истечения он обязан встать на учет в УФМС. Представители УФМС пропишут такого человека в течение 8 рабочих дней. В таком случае оформляется временная прописка, за которой следует обращаться не позднее 3-х месяцев.

Когда человек меняет постоянное место нахождения, у него имеется 7 дней для обращения за оформлением прописки.

Сколько можно жить без прописки в паспорте? Штамп о прописке заносится в паспорт по месту постоянного жительства, то есть, живя в своей квартире необходимо поставить печать в течение 7 дней.

У людей, живущих во временном жилище, кроме того, что печать не ставится в паспорт, он еще и изымается органами УФМС. Вместо паспорта человек получает временное удостоверение личности, а временная регистрация подтверждается отдельным бумажным документом.

Есть случаи, когда проживание без регистрации не наказывается:

  1. Проживание незарегистрированного лица с собственником жилья, который является ему близким родственником. К близким родственникам относятся: дети (родные и приемные) родители, супруги, внуки, дедушки и бабушки.
  2. Если проживающий в городе гражданин зарегистрирован по одному адресу, а проживает временно по-другому, ему не нужно делать новую регистрацию. Это правило действует также в Москве и Санкт-Петербурге.
  3. Граждане имеют право не делать новую регистрацию, когда меняют временное жилье в пределах субъекта федерации, в котором они уже зарегистрированы. Это правило действует и на города федерального значения. Жители Московской области могут временно проживать в Москве, а жители Ленинградской области в Санкт-Петербурге.
  4. Уважительной причиной может стать попадание в больницу, неожиданная командировка и т.д.

Так сколько можно жить без прописки? Если человек временно проживает в чужом городе, то он может там находиться 90 дней, после их истечения он обязан сходить в ГУВМ МВД и встать на учет. Представители ГУВМ МВД пропишут такого человека в течение 8 рабочих дней.

У людей живущих во временном жилище, кроме того что печать не ставится в паспорт, он еще и изымается органами ГУВМ МВД. Вместо паспорта человек получает временное удостоверение личности, а временная регистрация подтверждается отдельным бумажным документом.

ВАЖНО! Часто граждане считают, что они обязаны сделать новую прописку за 7 дней со дня выписки. Это ошибочное мнение. Закон о регистрации по месту жительства говорит, что в обязанность гражданина входит оформление прописки за 7 дней с момента заселения в новое жилье.

  1. Проживание незарегистрированного лица с собственником жилья, который является ему близким родственником. К близким родственникам относятся: дети (родные и приемные) родители, супруги, внуки, дедушки и бабушки.
  2. Если проживающий в городе гражданин зарегистрирован по одному адресу, а проживает временно по другому, ему не нужно делать новую регистрацию. Это правило действует также в Москве и Санкт-Петербурге.
  3. Граждане имеют право не делать новую регистрацию, когда меняют временное жилье в пределах субъекта федерации, в котором они уже зарегистрированы. Это правило действует и на города федерального значения. Жители Московской области могут временно проживать в Москве, а жители Ленинградской области в Санкт-Петербурге.

Штрафы за отсутствие и несвоевременную прописку

Для того чтобы побудить граждан к оформлению регистраций были введены административные штрафы. Но не всегда легко уговорить владельца жилья на разрешение прописаться в его квартире, из-за различных опасений. Поэтому существуют наказания не только для лиц нигде не прописанных, но и для собственников жилья, которые допускают проживание в своих квартирах таких граждан.

Штрафы за отсутствие прописки:

  1. Лица, не получившие в законном порядке прописку по месту жительства или временного проживания, штрафуются на 2000-3000 рублей. Если это нарушение совершается в Москве или Санкт-Петербурге, то штраф возрастает до 3000-5000 рублей.
  2. Граждане, допустившие своем жилье проживание лиц без прописки, наказываются на сумму 3000-5000 рублей. Если это правонарушение произошло в Москве или Санкт-Петербурге, то штраф составит 5000-7000 рублей.
  3. Когда в квартире проживает лицо без регистрации, а собственником жилья является юридическое лицо, то эта организация будет оштрафована на сумму 50 000 — 757 000 рублей. Юридические лица, совершающие это правонарушение в городах федерального значения, получают штрафы в размере 250 000-750 000 рублей (КоАП РФ, Статья 19.15.1)

Штраф за несвоевременную прописку. Закон не предусматривает за такое нарушение отдельного наказания. Лица, просрочившие получение прописки, несут ту же ответственность что и не получившие ее, то есть 2000-3000 рублей. Срок просрочки не играет никакой роли.

Обычно это происходит так: участковый, узнавший об истечении срока регистрации, составляет протокол о незаконном проживании и рекомендует оформить прописку. Если, вернувшись через неделю, гражданин так и не оформил прописку, то участковый составит еще один протокол, но тогда нарушителю придется заплатить сумму в двойном размере штрафа.

Для того чтобы побудить граждан к оформлению регистраций были введены штрафы. Но не всегда легко уговорить владельца жилья на разрешение прописаться в его квартире, из-за различных опасений. Поэтому существуют наказания не только для лиц нигде не прописанных, но и для собственников жилья, которые допускают проживание в своих квартирах таких граждан.

  1. Лица, не получившие в законном порядке прописку по месту жительства или временного проживания, штрафуются на 2000-3000 рублей. Если это нарушение совершается в Москве или Санкт-Петербурге, то штраф возрастает до 3000-5000 рублей.
  2. Граждане, допустившие своем жилье проживание лиц без прописки, наказываются на сумму 3000-5000 рублей. Если это правонарушение произошло в Москве или Санкт-Петербурге, то штраф составит 5000-7000 рублей.
  3. Когда в квартире проживает лицо без регистрации, а собственником жилья является юридическое лицо, то эта организация будет оштрафована на сумму 50000-757000 рублей. Юридические лица, совершающие это правонарушение в городах федерального значения, получают штрафы в размере 300000-800000 рублей.

Штраф за несвоевременную прописку. Закон не предусматривает за такое нарушение отдельного наказания. Лица, просрочившие получение прописки несут ту же ответственность что и не получившие ее, то есть 2000-3000 рублей. Срок просрочки не играет никакой роли.

Обычно это происходит так: участковый, узнавший об истечении срока регистрации, составляет протокол о незаконном проживании и рекомендует оформить прописку. Если вернувшись через неделю, гражданин так и не оформил прописку, то участковый составит еще один протокол, но тогда нарушителю придется заплатить сумму в двойном размере штрафа.

Сколько человек можно прописать на жилой площади: в однокомнатной квартире, в комнате, в частном доме

Прежде чем разбираться с тем, какие документы нужны для прописки, необходимо определиться, какую услугу вы желаете получить — постоянную прописку или временную. Впрочем, в современном законодательстве подобные понятия отсутствуют, так как имеются другие — регистрация по месту жительства или по месту пребывания.

В первом случае речь идет о постановке уполномоченным госорганом на учет гражданина по месту его постоянного (или преимущественного) проживания, то есть не там, где гражданин проживает в конкретный момент, а там, где он проводит подавляющую часть своего времени. Как правило, такие граждане трудоустроены по месту жительства, получают социальную помощь, проходят обучение и т. п. Штамп о такой регистрации проставляется в паспорте гражданина РФ.

Во втором случае подразумевается аналогичный процесс — однако его целью является получение сведений о месте проживания гражданина в данное время с целью облегчения административного учета. По месту пребывания должен регистрироваться каждый гражданин РФ, приехавший по тем или иным причинам в другое территориальное образование и проведший там более 90 дней подряд.

Законодательно закрепленное право граждан на свободное распоряжение своим имуществом, предоставляет возможность собственнику без ограничений регистрировать на принадлежащей ему площади членов своей семьи и других граждан. Данное правило безоговорочно действует для квартир и домовладений, находящихся в единоличной собственности граждан.

Для муниципального жилья порядок прописки и ограничения на количество прописанных немного иные. Количество граждан, имеющих возможность быть зарегистрированными в жилом помещении, ограничивается в том случае – если жилье используется на основании договора социального найма. В этом случае, для получения прописки граждан, не являющихся близкими родственниками и несовершеннолетними детьми, необходимо получить разрешение от наймодателя – муниципального органа, предоставившего жилье.

Решение наймодателя будет основано на нормах учетной площади, принятых региональными законодательными актами в данном районе.

Основным законом, определяющим количество жилой площади на одного прописанного, является ст. 50 ЖК РФ, которая предоставляет право на установление минимальной нормы органам местного самоуправления. Средняя ориентировочная норма по России – 10 кв. м. на человека.

Пример расчета: У семьи (мать, отец и несовершеннолетний ребенок) в собственности квартира общей площадью 60 кв.м. таким образом, в этой квартире максимальное количество прописанных человек может составлять:60/10=6 ( несовершеннолетний ребенок)

Предлагаем ознакомиться:  Как узнать, погашена ли судимость в России?

Как прописаться в частном доме

В 2017 г.

Документы для прописки в частный дом:

  1. Заявление.
  2. Разрешение от владельца, если это чужой дом, либо свидетельство, подтверждающее право собственности, желающего получить регистрацию.
  3. Паспорт.
  4. Свидетельство о рождении для детей.
  5. Правоустанавливающие документы на дом.

Конституционный суд России издал постановление. Согласно документу, регистрация в домах в дачных поселках строго запрещена. Исключительными являются случаи, когда есть возможность доказать статус дома как частного владения. Для этого, вероятно, потребуется обратиться в суд.

Основные обстоятельства, рассматриваемые судом, будут следующие:

  • Факт обращение в паспортный стол или ФМС, получение отказа в прописке.
  • Здание пригодно для постоянного, а не сезонного, к примеру, летнего проживания.
  • Земля под домом относится к городской или поселковой территории, переданной для застройки и заселения.
  • Дом оборудован коммуникациями, отопляем, подведено электричество.

Есть решение межведомственной комиссии о вводе дома в эксплуатацию. Плюсом будет наличие проектной документации на здание. Исходя из указанной информации следует, что зарегистрировать гражданина в частном доме можно в случаях, когда жилье пригодно для заселения и постоянного проживания. В строящихся объекты индивидуального фонда без коммуникаций и оформленного ввода в эксплуатацию прописка запрещена.

Регистрация проводится только в домах, возведенных на землях сельхозназначения. В прописке в помещении на участке с разрешенным использованием для сельхозцелей госорганы откажут.Получение прописки доступно как в домах в пределах города, так и за его чертой. Главное, чтобы на помещение был оформление акт о вводе дома в эксплуатацию. Этот документ подтверждает возможность постоянного проживания в жилом помещении, на основании чего производится регистрация.

Для регистрации по новому месту жительства необходимо пройти процедуру снятия с учета в прежней квартире или доме. Для мужчин призывного возраста это повлечет смену военкомата.

Граждане России регистрируются по месту жительства без взимания платы, иностранцы оплачивают в бюджет пошлину в размере 200 руб.

Если частный дом находится в городе, то для оформления регистрации можно обратиться к паспортисту, которого можно найти в управляющей компании, обслуживающей дом. В случае с загородными домами, после регистрации частного дома, нужно обращаться в местную администрацию, выполняющую функции ФМС или в паспортный стол, чтобы оформить прописку на даче.

  • заявление;
  • разрешение от владельца, если это чужой дом, либо свидетельство подтверждающее право собственности, желающего получить регистрацию;
  • паспорт, для детей свидетельство о рождении.

При возможности отделения помещений, регистрация осуществляется стандартно, как в обычной квартире. Если вход в жилое здание один, то на вселение граждан требуется согласие других собственников дома. Под исключение попадают дети, не достигшие 18 лет.

Регистрация в недостроенном частном доме невозможна. Условием к получению прописки в построенном доме является приемка его межведомственной комиссией. Это касается и случая, когда поселок или район, в котом возведен дом, не введен в эксплуатацию, но отдельные его дома приняты комиссией. Собственники таких домов могут в них регистрироваться, а основанием к произведению регистрации послужит договор долевого строительства.

Встречаются случаи прописки в домах, которых в действительности уже нет (от старости разрушены). Это касается в первую очередь домов в сельской местности. Перед покупкой участка в деревне для строительства дома стоит уточнить, имеются ли зарегистрированные жильцы по адресу, где располагается приобретенный участок.

Сам дом должен быть возведен на участке, целевое назначение которого – строительство и обслуживание жилого дома.

Регистрация дает права пользоваться услугами государственных образовательных и лечебных заведений, закрепленных за соответствующим районом.

Часто люди путают понятия прописки и собственности.

Теперь мы расскажем о том, что нужно для прописки в частном доме (как в старом, так и в новом)

Не стоит верить словам некоторых юристов, в особенности тех, кто работает на риэлтеров по недвижимости, что они помогут получить прописку в дачном доме. На деле это окажется очень трудной задачей по причине того, что российским законодательством запрещено регистрировать граждан на даче.

Хотя Конституционном судом Российской Федерации в одном из решений было сказано, что регистрацию можно осуществить, но лишь в том случае, если дачный дом признают пригодным для проживания. Но для этого нужно обращаться в суд.

Лицам, которые приняли решение получить данным пособом прописку в доме на даче, следует рассчитывать на положительный исход спорного вопроса.

Но, в большинстве случаев, он напрямую будет зависеть от следующих условий:

  1. Земельный участок, на котором построен дачный домик, обязан принадлежать территории близ находящегося населённого пункта и иметь категорию земли, предназначенной для поселения.
  2. Обязательным фактором является наличие на даче всех жизненно важных коммуникаций, в особенности электроэнергии и отопительной системы. Большим плюсом будут выступать подведенные системы по водооснабжению и центральной канализации.
  3. Если владельцем дачи была пройдена обязательная строительная экспертиза по проекту дома и получено положительное разрешение. Его вправе следует считать самым главным документом, потому что от него завит получит ли дачный дом статус жилого или хозяину загородной недвижимости в этом откажут.

С чего начать

Итак, с чего же начать? Если вы решили прописаться в частном доме, в первую очередь узнайте, какие документы о праве собственности есть у хозяина дома. Здесь тоже много нюансов. В самом простом случае может потребоваться только свидетельство о праве собственности хозяина дома. В случаях, если дом разделен и условно принадлежит двум и более хозяевам, то есть у каждого, к примеру, 1/2 права собственности, вам потребуется оба свидетельства.

Кроме того, прописка — дело серьезное. Каждый собственник должен дать письменное согласие в виде заявления о том, что не против прописать вас в свое жилище. И далее опять проблема. Если собственник не один, то всей группой необходимо отправляться в Федеральную миграционную службу или в многофункциональный центр. Личное присутствие требуется обязательно.

Каждый из собственников и вы тоже должны взять с собой оригиналы и ксерокопии паспортов. Если в доме есть еще люди, прописанные там, необходимо и их письменное согласие. Причем их присутствие с паспортом тоже необходимо. Итак, приготовьтесь, что вы всем табором направляетесь оформлять прописку. Будет сложнее, если люди не проживают там, где прописаны. А еще сложнее, если находятся в другом городе.

Это очень важный момент. Многие служащие миграционной службы начинают отсчет с момента выписки. Это неверно. Но, как правило, службам проще вытащить из вас штраф в размере от 2 тыс. рублей. Старайтесь настаивать на своем, если есть транспортные билеты, предоставьте их в качества доказательства того, что вы откуда-то ехали. Или просто можно настаивать, что прибыли на машине.

В службы надо предоставлять протокол, оплаченный чек не требуют. Но на всякий случай лучше оплатить, чтобы не ходить еще раз. И тогда вы берете с собой листок убытия с прежнего места жительства, ксерокопию паспорта, хозяина дома со свидетельством о праве собственности, а также всех жильцов с их документами.

Существует упрощенная версия. Так, со всеми этими документами вы приходите в МФЦ, пишете заявление, и вас выпишут с предыдущего места жительства по запросу миграционной службы автоматически.

Специалист центра также попросит у вас домовую книгу. Если у вас ее нет, заранее позаботьтесь о ее покупке, прошнуровке и пронумеровке. При этом собственник дома будет писать заявление на новую домовую книгу. Если домовая книга есть, но она очень дряхлая, ее также можно заменить на новую при помощи заявления. Если отсутствует обложка, на ее место можно приклеить справку из БТИ.

Куда обращаться

Прием документов на регистрацию осуществляет ФМС или паспортный стол в составе управляющей компании. За городом данными функциями наделены местные администрации районов.Список документов, которые сотрудники фмс не вправе требовать.

При обращении в отделении ФМС сотрудники могут затягивать проведение регистрации, запрашивая различные документы. Согласно Административного регламента, специалисты вправе требовать только установленные законом справки, свидетельства, удостоверение личности и др.

Перечень бумаг, которые им запрещено спрашивать, указан на офсайте ФМС России, к ним относятся:

  1. Вид на жительство для иностранцев.
  2. Подтверждение регистрации граждан в России.
  3. Справки о доходах, также НДФЛ-2.
  4. Налоговые декларации.
  5. Согласие других собственников на частный дом для прописки детей до 18 лет.
  6. Военный билет.
  7. Свидетельство о браке.
  8. Выписка с лицевого счета о погашении коммунальных услуг.
  9. Другие документы, не входящие в список обязательных.

Процедура прописки в новом доме

Чтобы прописаться в новом частном доме заявитель должен произвести ряд последовательных действий и собрать определенные документы. Так, потребуется:

  • Получить заключение комиссии, зарегистрировать дом и оформить все необходимые документы, в первую очередь оформить права на дом.
  • Сняться с учета по прежнему адресу, где была произведена регистрация. Если перерегистрация касается мужчины, то последний также снимается с учета в военкомате по прежнему адресу и становится на учет по новому;
  • Горожане меняют прописку путем подачи заявления через местный паспортный стол, отделение ФМС, МФЦ. Жители села обращаются к паспортисту в местной администрации.
  • С заявлением прилагаются документы по исчерпывающему списку: паспорт, документ выступающий основанием к проведению регистрации, свидетельство о рождении и прочее. Требование документов, не предусмотренных законодательством, незаконно, нарушает права заявителя и не обязательно к исполнению.

Наличие данных документов — необходимое условие для регистрации.

Прописка российских граждан не облагается пошлиной, но когда за регистрацией обращается иностранец, последней обязан уплатить пошлину в размере 200 рублей и предоставить с пакетом документов квитанцию о ее уплате.

Как поменять прописку

Как поменять прописку, а также какие документы необходимы, мы уже разобрали. Возникает вопрос: нужно ли менять какие-то документы, получив новую прописку.

Получая временную регистрацию, гражданину на руки выдается справка, в которой указывается адрес его временной прописки и срок действия, о котором он договорился с владельцем жилья. После смены постоянной регистрации человеку в паспорт проставляются два штампа: первый о выписке со старого места жительства, второй о регистрации в новом. Иных документов, где отражается информация о регистрации, просто нет, а значит, менять ничего не придется.

И все же меняя место жительства и регистрацию, гражданин должен осознавать, что есть организации, которым нужна эта информация, и самостоятельно сообщить обо всех изменениях. Примерами таких организаций являются: Пенсионный Фонд, ГИБДД, военкомат, поликлиники и так далее.

Нужно ли менять ИНН при смене прописки? Обычно при переезде налоговые службы передадут всю необходимую информацию в органы ФНС по новому месту жительства. Поэтому об этом не стоит беспокоится.

Как поменять прописку, а так же какие документы необходимы, мы уже разобрали. Возникает вопрос: нужно ли менять какие-то документы, получив новую прописку.

И все же меняя место жительства и регистрацию, гражданин должен осознавать, что есть организации, которым нужна эта информация, и самостоятельно сообщить обо всех изменениях. Примерами таких организаций являются: Пенсионный Фонд, ГИБДД, военкомат, поликлиники и т.д.

Прописка в деревне — плюсы и минусы

Жизнь в деревне имеет свои плюсы и минусы.

Преимуществом регистрации в деревне станет трат по отдельным статьям. Так, налогообложение и иные обязательные платежи зависят от места регистрации. В частности обязательная страховка гражданской ответственности автовладельца для жителей сельской местности значительно меньше.

Недостатком подобной прописки являются трудности в соц.обслуживании (медицинские услуги, сады, школы и прочее) в сельской местности альтернатив таким учреждениям не имеется.

Сложности

Как правило, с регистрацией в частном доме проблем не возникает. Однако нередко возникают случаи, когда люди приобретают дома по стоимости ниже рыночной. Зачастую выясняется, что такое жильё не является жилым или построено на землях, не предназначенных для жилищного строительства. Нередко в таких домах отсутствуют необходимые для жизнеобеспечения коммуникации.

При прибытии на новое место жительства граждане РФ должны в течение 7 дней встать на регистрационный учёт. Если же речь идёт о новом месте пребывания, необходимо получить временную регистрацию для проживания более 90 дней. Процесс прописки в частный дом является сравнительно простым. Однако на практике могут возникнуть сложности с регистрационным учётом, когда дом не прошёл строительную экспертизу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector