Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Договор купли-продажи квартиры по жилищному сертификату

Образец договора купли квартиры по жилищному сертификату мч

Жилищный сертификат договор купли-продажи

Жилищный сертификат договор купли продажи – это два документа, на основании которых лица льготных категорий могут приобрести жилье. Здесь имеет место субсидийная поддержка государства, что делает покупку дешевле.

Жилищный сертификат для договора купли продажи не является ценной бумагой. Средством расчета в чистом виде он также выступать не может. По своей сути это документ, являющийся свидетельством готовности государства выплатить некую сумму для погашения части стоимости квартиры (дома).

  • нормативные параметры, устанавливаемые государством в отношении жилья и число зарегистрированных по указанному адресу лиц;
  • региональная цена 1 м2.

Эта сумма прописывается в сертификате.

Существует три метода заключения договора купли продажи квартиры с жилищным сертификатом:

  1. Когда суммы, указанной в сертификате хватает для полного погашения стоимости приобретаемого жилья, что характерно для сельской недвижимости.
  2. Если стоимости сертификата недостаточно и имеет место доплата деньгами.
  3. Предполагается совершение доплаты деньгами, полученными у банка в виде ипотеки. В этом случае сертификат будет находиться в банке до завершения сделки.

В любом случае речь идет о привлечении в качестве расчетной суммы денег из государственного бюджета. Естественно, сделка должна быть оформлена на бумаге и иметь все необходимые атрибуты. Юридическая правильность является залогом вступления нового лица в права собственника.

Бланк такого договора можно получить бесплатно на нашем сайте. Большая часть разделов стандартные, и ничем не отличаются от тех, которые указываются в обычном соглашении о купле-продаже жилья. Преамбула содержит информацию о продавце и покупателе либо о их представителях (указываются доверенности).

Также необходимо определить обязанности и права каждой стороны. Для этого в тексте присутствуют отдельные разделы. В них указываются конечные даты расчета и передачи жилья новым владельцам. Обязательным является требование в указании реквизитов документа, устанавливающем право на продажу жилья.

Описывая один адрес жилья недостаточно для идентификации. Нужно указать метраж, количество комнат, этажность и т.д. В отношении лиц, подписывающих договор, действует правило указания в разделе «Реквизиты» паспортных данных (ФИО, серия, номер, кем и когда выдан, регистрация, прочие).

Внимание

Если размер доли определен, и право на общее имущество в многоквартирном доме зарегистрировано, то указывается размер доли в праве общей собственности и состав общего имущества в соответствии со свидетельством о регистрации права на квартиру. 8. С момента государственной регистрации перехода права соб­ственности к Покупателю и до момента полной оплаты Покупателем стоимости квартиры указанная квартира находится в залоге у Продав­ца.

Предлагаем ознакомиться:  Испытательный срок при переводе на другую должность

Инфо

Покупатель не имеет права отчуждать квартиру без письменного согласия Продавца. После осуществления Покупателем полной опла­ты приобретаемой квартиры Продавец обязуется представить в орган по государственной регистрации заявление о прекращении залога.

При продаже квартиры в кредит, в том числе в кредит с оплатой в рассрочку, в соответствии с п. 5 ст.

Важно

Продавец гарантирует, что он сам и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистра­ционного учета и освободят квартиру в течение (указать количество дней) дней со дня (регистрации настоящего договора; регистрации пере­хода права собственности или указать другое время, в которое будет освобождена квартира). Вариант 12А Применяется в случае, если предметом договора является приватuзированная квартира, в которой кроме Продавца проживают члены семьи Продавца и (или) бывшие члены семьи Продавца, не участвовав­шие в приватизации, хотя и проживавшие на момент приватизации в этой квартире и имеющие равные права на ее приватизацию, и между Продавцом и указанными лицами достигнуто соглашение о прекращении права пользования квартирой*.

На вышеуказанной жилплощади в настоящее время зарегистрированы собственники, которые обязуются сняться с регистрационного учёта в течении двух недель с момента регистрации сделки в УФРС. 6. Продавцы довели до сведения Покупателей, а Покупатели приняли к сведению, что на момент подписания настоящего договора продаваемое недвижимое имущество никому не продано, не заложено, не обещано в дар, в споре и под арестом не состоит.

Содержание ст. 164,209,218,223,256,292, Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации сторонам известно. 8. Стороны настоящего договора несут ответственность за совершение любых действий, противоречащих действующему законодательству Российской Федерации.

9. Покупатели осмотрели квартиру. При осмотре не было выявлено никаких дефектов, сантехническое оборудование в комплекте, исправно.

Покупателя, третий — в (указать наименование органа по государственной регистрации прав полностью, например: в Управлении Федеральной регистрационной службы). Подписи и реквизиты сторон:Продавец (фамилия, имя, отчество и подпись) ………………………..

За несовершеннолетнего сына (фамилия, имя, отчество)…………………(подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата)За несовершеннолетнюю дочь (фамилия, имя, отчество)…………………..(подпись действующего от его имени владельца жилищного сертификата)От имени (указать фамилию, имя, отчество члена семьи, участвующего вдоговоре) по доверенности (подпись)…………………….. …………………..

Продавец имеет право собственности на квартиру: договор дарения, договор мены, ин­вестиционный договор с актом приема-передачи квартиры, а так­же свидетельство о праве на наследство. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который делается ссылка, и данные о его регистрации.

Предлагаем ознакомиться:  Наследство или дарение квартиры что лучше

Внимание: регистрационное удостоверение ОТИ (БТИ) не является правоустанавливающим до­кументом! 3. Указанная квартира продается за (указать сумму цифрами и про­писью) руб.

Соглашение о цене является существенным условием на­стоящего договора. Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторо­нами самостоятельно и может отличаться от инвентаризационной оценки ОТИ (БТИ). 4.

Договор купли-продажи квартиры, сертификат в котором используется в качестве части или полного расчета, должен содержать информацию о том, что передача средств проводится безналичным способом и из государственного бюджета.

На практике это может выглядеть следующим образом: «Оплата стоимости недвижимости проводится путем перечисления финансовой организацией/банком (наименование организации) денежных средств с блокированного ранее целевого счета владельца сертификата в сумме … на счет, указанный Продавцом № ».

Также можно сделать приписку о том, что: «средства будут перечислены в течение 15 дней с момента предоставления сертификата в банк плательщика». Указать можно любой срок, главное – не менее 15 дней.

Для получения средств по договору владелец сертификата должен в течение 3-х дней с момента регистрации договора купли-продажи квартиры обратиться в банк.Министерством экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области, путем перечисления денежных средств со счета по обслуживанию ГЖС № 40817.810.8.5440.

0801275/76, открытого на имя Петровой Светланы Петровны в Филиале Сбербанка России (ОАО) Кировское отделение № 6991 г. Самары на счета Продавцов в равных частях: 954 000 (девятьсот пятьдесят четыре тысячи) рублей на лицевой счёт гр.

Ивановой Марии Ивановны № 42307.810.8.5440.0820117, открытый в Филиале СБ РФ (ОАО) Кировское отделение № 6991 г. Самары, и 954 000 (девятьсот пятьдесят четыре тысячи) рублей на лицевой счёт гр. Иванова Ивана Ивановича № 42307.810.5.5440.

Образец договора купли квартиры по жилищному сертификату мч

0820116, открытый в Филиале СБ РФ (ОАО) Кировское отделение № 6991 г. Самары. 4. С момента передачи квартиры Покупателям и до её полной оплаты, указанная квартира находящейся в залоге у Продавцов не признаётся. 5.

Купля-продажа квартиры по сертификату Жилищный вопрос остро стоит в Российской Федерации. Некоторым гражданам государство помогает решить вопрос с покупкой квартиры или дома.

Условия получения документа

Жилищные сертификаты могут быть представлены в трех видах:

  • ценная бумага на конкретную сумму денег, причем деньги выдаются только при составлении договора купли-продажи с продавцом недвижимости;
  • документ, подтверждающий, что у человека действительно имеется право на льготу, но он не представлен ценной бумагой;
  • сертификат, выдающийся гражданам, участвующим в разных подпрограммах, причем основной его целью является улучшение условий жизни граждан.
Предлагаем ознакомиться:  Как выписать человека из квартиры через суд, принудительная выписка из квартиры через суд

Сама суть такого сертификата заключается в том, что в течение некоторого времени накапливается определенная сумма денег, которая далее может применяться для покупки жилья.

Как получить субсидию на покупку жилья в 9 этапов? Читайте по ссылке.

Для получения данного документа должны удовлетворяться некоторые условия, к которым относится:

  • у гражданина не должно иметься собственной недвижимости для проживания, причем учитываются не только объекты в РФ, но и в других странах;
  • при получении сертификата не допускается, чтобы семья получателя занимала какое-либо служебное жилое помещение;
  • получатель должен входить в перечень граждан, которые нуждаются в улучшении условий жизни;
  • учитывается дополнительно официальный стаж работы человека или срок его службы, а также принимается в расчет социальный статус или иные факторы.

Важно! Точный и полный список требований к получателю документа можно узнать непосредственно в органе, занимающемся выдачей сертификатов, причем обычно для этого надо посетить местную администрацию.

Заключение

Таким образом, жилищные сертификаты дают возможность гражданам стать владельцами собственного жилья, обладающего оптимальными размерами и нужными параметрами для проживания.

Для реализации данного документа требуется выполнить множество сложных действий за короткий промежуток времени.

Если у гражданина нет возможностей или желания заниматься всеми мероприятиями самостоятельно, он может воспользоваться предложениями специализированных агентств недвижимости или доверенных лиц.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| 3 комментария

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector