Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Образец расписки об отказе от претензий – виды расписок, договоров или заявлений об отказе от имущественных, материальных или других претензий

Образец расписки бывший муж отказывается от ипотеки и квартиры

Какая расписка от претензий имеет юридическую силу, и где она будет необходима?

Если же развод неизбежен, то всегда лучше попробовать решить вопрос в досудебном порядке. Обращение в суд — мера, к которой стоит прибегать в крайнем случае.

В сфере образовательных услуг действует большое количество учреждений. Студенты получают дипломы государственного образца. Однако случается и так, что обучение прерывается случайной новостью о непрохождении аккредитации учебным заведением.

Студенты паникуют, родители начинают искать новый вуз для перевода. Расскажем подробнее, что такое лицензия, как проверить учреждение, и укажем все нюансы аккредитации.В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру.

Сделки с недвижимостью часто предусматривают небольшой денежный залог в адрес продавца, таким образом покупатель подтверждает серьезность своих намерений. Деньги получены во время брака по возмездной сделке, и супруг по своему усмотрению распорядился ими, передав для покупки совместной с супругой квартиры.

Оплата квартиры этими деньгами не является основанием для увеличения доли супруга в праве собственности на квартиру. Позиция суда вторая:Поскольку квартира приобретена супругом до брака, то денежные средства, полученные от ее продажи, также являются принадлежащими только ему и не могут быть признаны совместными средствами супругов.

Образец расписки бывший муж отказывается от ипотеки и квартиры

Доля супруга в спорной квартире, приобретенной частично на указанные средства, подлежит увеличению. Пример из практики:В период брака на имя супруга была приобретена квартира с привлечением средств по договору ипотечного кредитования.

При пассивном отказе один из участников семейного союза не предпринимает никаких действий для раздела материальных благ. В этом случае имущество будет в «подвешенном» состоянии. Подать иск в суд на раздел имущество второй супруг может в любое время.

Лучшее решение – это мирные переговоры и договоренность разделить собственность. В противном случае можно годами ходить по судам, причем собственность в этот период нельзя будет продавать, обменивать, сдавать в аренду.

Судебная практика показывает, что случаев выдела новых участков земли в связи с постройкой зданий на чужой земле — предостаточно. И причиной бывает не только самовольный захват территории. Расскажем, как может получиться, что жилой дом будет возведен на соседской земле, и определим, что можно сделать для решения проблемы.

Если документ правильно оформлен, корректно указаны данные обоих супругов, подробно описано имущество, подлежащее передаче другой стороне, то этот документ будет иметь полную юридическую силу.Довольно часто продавцы настаивают на авансовой выплате или передаче задатка до момента заключения договора о продаже недвижимости, чтобы иметь дополнительные гарантии.

Процесс, как правило, растягивается на несколько месяцев – переговоры, сбор документов для проверки юридической чистоты, организация передачи денег безналичным путем. В таких условиях владелец недвижимости хочет получить доказательство серьезности намерений покупателя.

obrazec-raspiski-k-rabotodatelyu

Применяется одна ручка с синей(не черной) пастой, чтобы даже по прошествии многих лет, когда постареет бумага, не было сомнения в том, что это оригинал.

После оформления развода каждый из супругов имеет право на половину совместно нажитого имущества. Сюда входит все имущество, приобретенное во время брака: к примеру, квартира, машина, дачный участок, ценные бумаги и т. д.

Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.Обращение в компанию «Цезарь Консалтинг» состоялось при регистрации ООО, нас грамотно проконсультировали, объяснили многие нюансы, например что печать и не обязательна, если ее наличие не отражено в уставе.

В каждом документе супруг укажет имущество, от которого он отказывается в пользу другого супруга. Такая расписка понесет юридические последствия для сторон. Согласно Семейному Кодексу РФ квартира, купленная на заемные средства во время брака, считается совместным имуществом, несмотря на то кто по кредитному договору является заемщиком. А значит, раздел недвижимости находящейся в ипотеке производится пополам.

obrazec-raspiski-ot-postradavshego-v-avarii

Незначительное вложение во время брака денежных средств в оплату квартиры не увеличило ее стоимость. Позиция суда пятая:Квартира, приобретенная супругом до вступления в брак, является его собственностью, несмотря на то, что погашение ипотечного кредита частично осуществлялось в период брака.

Нередки случаи, когда один из супругов при расторжении брака не желает сохранять за собой право на долю супружеского имущества. Причины зависят от жизненных обстоятельств разводящейся пары. Например, муж решает отказаться от своей доли в пользу детей или жены.

Частично квартира была оплачена за счет средств, вырученных супругом от продажи акций, принадлежавших ему до заключения брака. Указанное обстоятельство было признано супругой.

Хочу поблагодарить Андрея Уважаева за решение непростой жилищной ситуации, в которой оказалась наша семья. Оперативно решили вопрос с продажей разделяемой между родственниками квартиры и подбором новой в новостройке.

Между ними есть принципиальные различия и покупатель должен знать, какие юридические обязательства накладывает или не накладывает на него платеж.

Расписка представляет собой обращение-заявление к определенному лицу. В ней обязательно должно быть прописано, что заявитель не имеет претензий.

  1. При выполнении работ. Например, строитель выполняет по устному договору свои обязательства, делает ремонт в квартире. После окончания работы он может потребовать от собственника оформить расписку. Владелец квартиры должен будет проверить качество выполненных работ и составить расписку, что он не имеет претензий к строителю.
  2. При ДТП. В том случае, если водители договариваются на месте, то можно оформить расписку обоим автомобилистам. Виновнику ДТП, чтобы он в дальнейшем не поднимал вопрос о своей невиновности. Пострадавшему при аварии, чтобы он не подавал в суд и не требовал возместить ущерба.
  3. При возвращении долга. Это, пожалуй, самый распространенный вариант. Долг возвращается и оформляется расписка со стороны лица, которому долг вернули.
  4. При увольнении. Например, если компания должна была выплатить работнику определенную сумму денег за выполненную работу или возместить ущерб, который возник по вине организации.
  5. При разделе имущества. Если стороны заключали договор, то расписка оформляется после передачи денег. Если же не заключали, то лучше, чтобы оформлялась сделка в присутствии нотариуса или юриста.
  6. При расторжении любого договора. Например, договора аренды, кредитного договора (если он был погашен полностью, досрочно), договора подряда и т.п.
Предлагаем ознакомиться:  Налог с продажи квартиры нерезидентом

primer-raspiski-ot-vinovnika-dtp

Прекращение любого обязательства должно быть подтверждено официальным документом. Это может быть не только расписка или заявление, но и договор.

В договоре можно прописать важный нюанс – при каких условиях стороны не будут иметь претензий друг к другу. Обычно указывается так: «При выполнении обязательств по договору стороны не имеют претензий друг к другу».

Расписка поможет уменьшить вероятность того, что один из сторон отправиться в судебную инстанцию.

Кроме того, расписка будет подтверждать факт того, что лица находились в здравом уме и добросовестно оформили документ.

Особенно важно заключать расписку тогда, когда договор заключается устно.

Многие сталкиваются с тем, что расписка, в конечном итоге, не имеет никакого веса.

  1. Заявитель является недееспособным гражданином. Если человек не может контролировать свои действия, имеет психические заболевания, то его расписка будет недействительна.
  2. Расписка была написана другим человеком, но стояла подпись заявителя. Через суд можно доказать ничтожность такой расписки. Могут провести почерковедческую экспертизу.
  3. При действии закона. Например, при разделе совместно нажитого имущества такая расписка будет ничтожна. По закону, имущество супругов будет разделено поровну.
  4. При отсутствии полномочий лица, подписавшего расписку. Пример таков, когда печать юридического лица ставит сотрудник, не имеющий на то право. Действовать от юридического лица может только лишь директор или учредитель.
  5. При опротестовании расписки в суде. Гражданин может отказаться от расписки и доказать через суд виновность другого гражданина, вернуть средства за полученный вред.

Заметьте, что даже если не было оформлено договора, в некоторых случаях расписка будет действительна.

Для того чтобы правильно, с юридической точки зрения, оформить расписку, следуйте таким правилам:

  1. Оформите документ на листе формата А4.
  2. Обязательно напишите название документа по середине строки – «Расписка». Кавычек и точки после слова не должно быть.
  3. Укажите, кому дается расписка. Пропишите инициалы, паспортные данные, адрес проживания.
  4. Впишите информацию о том, кто является составителем-заявителем расписки. Также прописываются инициалы, адрес проживания, паспортные данные.
  5. Если имеются свидетели, то указывается информация и о них.
  6. В случае оформленного договора, указываются сведения о нем. Это может быть название, дата заключения, основания об изменении требований договора, условия его расторжения.
  7. Включите в договор строку, где вы не имеете претензий к другому лицу.
  8. При возврате денежных средств обязательно указывается сумма долга.
  9. При совершенном ДТП прописывается информация о владельцах ТС, подробном описании аварии (когда произошла, кто был участником, есть ли свидетели и т.п.).
  10. Если в расписке одной стороной является юридическое лицо, то должна стоять печать организации.
  11. Укажите условия оспаривания расписки. Например, можно ли будет оспорить расписку через суд.
  12. Впишите дату, когда была составлена расписка.

Покупка супругами квартиры в ипотеку, оформление сделки

Развод – это не только тяжелый психологический процесс, но и сложная формально-юридическая процедура. Расторжение брака часто сопровождается разделом супружеского имущества, нажитого за годы совместной жизни.

Обращение в полицию должно соответствовать определенным требованиям. Расскажем, как правильно обратиться в органы внутренних дел, почему следует знать свои права, — и укажем все нюансы, касающиеся подачи и рассмотрения вашего заявления.

Подскажите ,я продавец , при продаже квартиры хочу в договоре прописать часть суммы и получить ее через акредитив , а другую получить по расписке , в какой момент оговорить передачу денег по расписке ?

obshhij-obrazec-raspiski-pri-dtp

Распределение долгов при разделе совместно нажитого имущества путем признания обязательства по погашению ссудной задолженности по кредитным договорам одного из супругов их общими обязательствами, тем самым отнесение обязательства по погашению ссудной задолженности на супруга, не являющегося стороной обязательства, противоречит ст. 391 ГК РФ.

Пример из практики:В период брака супругами в общую совместную собственность была приобретена квартира с использованием средств по договору ипотечного кредитования. В дальнейшем совместный ипотечный кредит супругов был погашен за счет средств, полученных супругой по договору рефинансирования кредита, оформленному в другом банке. При разводе и разделе имущества суд разделил права на квартиру поровну между супругами.

Между физическими лицами расчет на вторичном рынке жилья обычно происходит наличным путем, девелоперы предпочитают безналичный расчет или предлагают внести деньги в кассу организации.ГК (Гражданский кодекс) РФ гражданин не может отказаться от своих прав, если иное не предусмотрено в законе. Даже если он откажется, то такое положение в договоре будет ничтожным.

Предлагаем ознакомиться:  Договор цессии по решению суда образец

Сложности возникают из-за присутствия третьей стороны – банка. Квартира находится у него в залоге, и совершить какие-либо действия с ней вы не можете без согласия кредитора.

Выход из созаемщиков

Регистрация брака означает, что сложилась полноценная семья, разделяющая поровну всю ответственность, в том числе по ипотечному кредиту. Покупая квартиру в ипотеку можно оформить ее на одного супруга, либо поделить на доли. Мы подробно рассмотрим первый вариант, в котором есть основной заемщик и созаемщик.

При определении максимальной суммы кредита автоматически учитываются доходы второго супруга. Также семья может привлечь третьих лиц — родителей, других родственников, коллег и друзей, но не более двух-трех человек.

Независимо от того, кто является владельцем приобретенной квартиры, она по праву принадлежит обоим супругам, следовательно, все тяготы по погашению кредита придется нести вместе. Но это не означает, что после развода нужно выплачивать долг за бывшего мужа или жену.

Обязанности созаемщика по договора ипотеки:

  • Своевременно обеспечивать платежи банку;
  • Нести ответственность за просрочку долга по ипотеке.

Данные обременения наступают только в случае, когда основной должник не может продолжать вносить денежные средства. Отказ заемщика оплачивать ипотеку после развода такой причиной не является. Чтобы обезопасить себя от рискованной сделки можно оформить страховую защиту.

Выйти из созаемщиков по ипотеке после развода можно несколькими способами:

  • Согласно договору ипотечного кредитования;
  • По условиям брачного контракта;
  • Переоформив жилищный кредит;
  • Через суд.

С помощью договора

Права на квартиру или обязанность выплачивать кредит в случае развода могут быть прописаны в договоре с банком. Если имеется такой пункт, то после развода необходимо уведомить кредитора и внести изменения в бумаги.

Ситуация выхода из созаемщиков иногда предусмотрена брачным контрактом. На его основании можно без проблем снять с себя обременение после официального расторжения брака.

Некоторые банки идут навстречу и изменяют условия ипотечного договора. Для этого необходимо обратиться в офис кредитора с соответствующим заявлением. Банку дается десять дней на принятие решения. При отказе можно обратиться в суд.

Судебный порядок

obrazec-raspiski-esli-byl-zaklyuchen-kakoj-libo-dogovor

Через суд решаются спорные ситуации, когда банк недобросовестно исполняет условия контракта, либо заемщик накопил внушительный долг.

Спорные вопросы и их решение

Ситуации, когда созаемщик ипотеки после развода не платит банку, довольно распространены и небезосновательны. Чтобы избежать конфликтов, следуйте следующим советам:

  • Выясните претензии каждого на квартиру (если вторая сторона не претендует на часть имущества, нужно переоформить ипотечный договор на одного человека);
  • Если вы решили, что будете платить совместно — оформите соглашение и заверьте его у нотариуса;
  • В случае полного отказа от обремененной недвижимости обоими супругами — обратитесь банк, который продаст ее на торгах, а положенная компенсация разделится пополам;
  • Можно досрочно выплатить ипотеку и продать квартиру.

Может ли расписка заменить соглашение о разделе имущества

Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ общая собственность может быть разделена между супругами по общему согласию. Из этого положения не следует, что какой именно документ они обязаны составить в данном случае. Поэтому исходя из этой нормы можно сделать вывод, что сбережения можно разделить как в форме расписки, так и в форме соглашения.

При составлении расписки необходимо руководствоваться некоторыми правилами:

  • Расписка должна быть в обязательной письменной форме.
  • В документе не может быть прописан тот факт, что одна сторона полностью отказывается от своих прав.

В соответствии со ст. 9 ГК (Гражданский кодекс) РФ гражданин не может отказаться от своих прав, если иное не предусмотрено в законе. Даже если он откажется, то такое положение в договоре будет ничтожным.

В том случае, если вы хотите разделить имущество именно путем составления расписки, то лучше всего это сделать, составив два документа. В каждом документе супруг укажет имущество, от которого он отказывается в пользу другого супруга. Такая расписка понесет юридические последствия для сторон.

Однако юридически правильным будет, если супруги составят соглашение о разделе собственности. Такое соглашение, как и расписка обязательно должна содержать в себе следующие обстоятельства:

  • Ф.И.О. супругов, их полные паспортные данные.
  • Цель соглашения (раздел совместного имущества).
  • Подробно описать имущество, которое находится в общей собственности и кому, и в каком порядке будет переходить имущество. Где на момент составления документа находится имущества. Прописать доли, если это необходимо.
  • Дата и место заключения соглашения.
  • Личные подписи и другие условия.

Имеет ли силу расписка о разделе имущества, не заверенная нотариусом

primer-raspiski-pri-razdele-imushhestva

Обычно документ пишется произвольно, от руки. Его не обязательно печатать на ПК.

Не знаете, как правильно оформить другой документ? Заходите к нам в раздел «Документы, бланки, заявления» — или читайте полезные статьи тут.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Расписка о разделе имущества не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если документ правильно оформлен, корректно указаны данные обоих супругов, подробно описано имущество, подлежащее передаче другой стороне, то этот документ будет иметь полную юридическую силу.

Нотариус, так как является квалифицированным юристом, может проверить документ на наличие некорректных формулировок, возможно, какие-то условия были прописаны так, что их неоднозначно можно будет толковать.

Заверение нотариусом подписи в расписке понесет дополнительные расходы. Но, следует помнить, что документ, заверенный нотариусом, и другой в простой письменной форме имеют равную юридическую силу.

Возможные проблемы, связанные с распиской о разделе имущества

Не всегда возникают моменты, когда необходимо в судебном порядке разделять имущество. Можно урегулировать данные отношения мирным путем и разделить имущество при помощи составления расписки.

Проблемы при составлении расписки могут возникнуть, в случае, если вы неверно изложили свои претензии на совместное имущество, если в расписке содержится условия о полном отказе притязаний на общее имущество.

Расписка представляет собой простое обязательство одной стороны тогда, когда при разделе участвуют оба лица. На основании этого такой документ может быть признан недействителен.

В этом случае суд может не принять во внимание такой документ, как расписку и разделить имущество в соответствии с законом, то есть в равных долях.

Альтернатива расписке о разделе имущества

При отсутствии брачного договора (соглашение об имущественных отношениях супругов), могут возникнуть сложные споры по поводу раздела имущества. Лучшим решением при разделе имущества будет соглашение супругов, закрепляющее имущество, на которое претендуют супруги.

Договор может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения, в обязательной письменной форме. Соглашение может содержать условия как по поводу всего имущества, так и какой-либо части.

Документ о разделе имущества отличается от брачного договора. Можно выделить следующие отличия:

  • Документ не требует нотариального удостоверения. Брачный договор требует.
  • Соглашение может заключаться во время брака, или после расторжения. Брачный договор может быть заключен до брака или в браке.
  • Договоренность касается конкретного имущества, имеющегося у супругов. Брачный контракт может содержать условия о собственности, которая будет приобретена в будущем.

В законодательстве установлен срок, который составляет три года, когда договор можно оспорить. При составлении соглашения обязательно указывается стоимость имущества. Стоимость определяется в соответствии с рыночными ценами также можно прибегнуть к услугам оценщика.

Заключение документа о разделе совместно нажито имущества является лучшим вариантом между супругами, которые собираются расторгнуть брак.

Пример

Краснова Е. обратилась в суд к Воробьеву С.с иском о разделе совместно нажито имущества. В исковом заявлении она уточнила следующее: Краснова Е. И Воробьев С. находились в зарегистрированном браке с 11.03.1004 по 13.05.1011 года. Во время брака было приобретено следующее: земельный участок и жилой дом, автомобиль, гаражный бокс. После развода супруги оформили договор, по которому земельный участок и жилой дом, автомобиль разделили между собой. Соглашение о разделе гаража достигнуто не было.
Истец Краснова Е. просит суд признать гараж совместно нажитым и так, как гараж является неделимым определить денежную компенсацию в размере половины стоимости гаража 70 000 руб. (рыночная стоимость гаража составляет 140 000 рублей). Суд удовлетворил требования истца в полном объеме.

Таким образом, соглашение о разделе состояния является двухсторонним соглашением, которое имеет полную юридическую силу и является более дешевым вариантом, по сравнению с брачным договором. Расписка не может сравниваться с соглашением о разделе имущества.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Развелись с супругой, так как общих детей нет, то разводились через органы ЗАГС. При разводе в заявлении указал, что претензий к разделу сбережений не имею. Имею ли я право предъявить иск в суд о разделе имущества?

На основании Гражданского кодекса и Конституции РФ гражданин не имеет право отказаться от защиты своих прав. Такой отказ является недействительным. Поэтому вы имеете право подать заявление о разделе имущества. Следует помнить также, что существует срок исковой давности, поэтому свои претензии вы можете предъявить в течение 3-летнего срока.

Во время брака подписали с супругой документа о разделе совместно нажито автомобиля, который перешел мне, а супруге я предоставил денежную компенсацию. По паспорту ТС собственником являюсь я. Нужно ли в этом случае идти в ГИБДД?

При достижении соглашения о разделе имущества, пойти в регистрационный орган необходимо. В вашем случае ходить в ГИБДД необязательно максимум, что может измениться, это в паспорт ТС внесут пункт, согласно которому собственность перешла по соглашению о разделе нажитого имущества. Так как собственник по факту не изменился, то это будут дополнительные денежные затраты с вашей стороны.

Хотим с супругом составить соглашение о разделе имущества. В какой форме, должно быть  соглашение. И будет ли иметь юридическую силу без нотариального заверения этот документ?

Договор о разделе имущества составляется в письменной форме, и будет иметь юридическую силу вне, зависимости заверено оно нотариусом или нет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector