Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Как собственнику выписать из квартиры прописанного человека: принудительное снятие с регистрационного учета жильца без его согласия и многое другое

Образец заявления как выписать человека из квартиры без его согласия

Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия или согласия?

Простой пример: собственник подаёт два иска – один о выписке жильца, а второй – о возмещении ущерба, нанесённого владельцу квартиры от неузаконенной перепланировки жилища. Требования относятся к разным категориям – неимущественной и имущественной, соответственно.

Инфо

Обычно расходы несёт истец – придётся потратиться на нотариуса заплатить 300 рублей госпошлины за обращение в суд. Помощь юриста Судебные разбирательства по выписке из квартиры – это длительный и нервный процесс. Недостаточно просто составить иск и ждать результата.

Истец должен доказать факт правомерности выписки жильца. Иначе суд откажет в удовлетворении исковых требований. Уплаченных за госпошлину денег будет уже не вернуть – а это лишние расходы.

Чтобы дело имело для истца благоприятный исход, он должен подкрепить требования документацией, которая подтвердит его позицию: квитанции, жалобы соседей, которые задокументированы участковым и т.д. Если письменные доказательства предоставить невозможно, суд заслушает показания свидетелей.

В качестве свидетелей, например, могут выступать соседи или сожители по квартире. После вынесения судом постановления заявитель обращается с ним в управленческие структуры Федеральной Миграционной Службы (ФМС).

Основываясь на требованиях этого документа, представитель службы произведет снятие жильца с учета. Но на этом проблемы с нежелательными жильцами не всегда заканчиваются, поскольку может возникнуть проблема с выселением выписанного.

В иске должны быть указаны основания для снятия жильца с учета.

  • К заявлению приложить квитанцию про уплату судебных издержек.
  • Подать копии документов для выписки: паспорт заявителя, все страницы домовой книги, собственнические документы, если речь идет о бывших супругах, свидетельство про расторжение брака.

Заявление готовиться в трех экземплярах: один передается в суд, второй истец оставляет себе, третий нужно передать ответчику, чтобы дать ему возможность изучить все требования заявителя. Истец должен иметь подтверждение того, что он пытался известить ответчика о планах обратиться в судебную инстанцию для его принудительной выписки.

В удовлетворении иска может быть отказано, если:

  • у жильца нет возможности проживать в другом помещении — право пользования жильем истца может быть сохранено на определенный судом срок;
  • собственник выплачивает алименты жильцу — суд вправе обязать истца обеспечить ответчика другим жилым помещением;
  • ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и дал согласие на приватизацию без своего участия (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

Стоимость иска Требования о снятии с регистрационного учета носят не имущественный характер, поэтому за подачу иска нужно заплатить государственную пошлину 300 рублей. Если исковых требований несколько – суд может обязать вас заплатить пошлину за каждое из них и вынесет соответствующее определение с указанием суммы.

Если истец и ответчик проживают на одной жилплощади, пакет документов можно передать лично в руки ответчику, сделать это стоит при свидетелях, а если же они живут отдельно и истцу известно место проживания ответчика, документы следует направить ему заказным письмом с уведомлением Образец заявления в суд о выписке человека из квартиры До обращения в судебный орган заявитель должен свои требования изложить в исковом заявлении.

Как должно выглядеть заявление для выписки жильца? Одно из основных требований – мотивы выписки должны быть изложены четко, то есть от истца требуется внятно разъяснить, какие основания вынуждают его выписывать ответчика без наличия его на то согласия.

Если полюбовно договориться не удалось, придется обращаться в районное отделение суда. Но все по порядку. Для начала убедитесь, есть ли у вас достаточные основания для выселения. Какие могут быть основания, описано выше.

После этого нужно подготовить все необходимые документы.

Среди них следующие:

    Фото 4

  1. Ксерокопия вашего паспорта.
  2. Документы, устанавливающие ваше право на владение жильем.
  3. К ним могут относиться договор о покупке жилья у прошлого владельца, свидетельство, подтверждающее получение квартиры по наследству или дарственная, в случае если квартира была вам безвозмездно передана от другого владельца.

  4. Квитанция, чтобы подтвердить оплату услуг ЖКХ.
  5. Выписка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире жильцы, даже дети.
  6. Пригодятся доказательства, которые подтверждают основания для выписки. Такими доказательствами могут быть документы, подтверждающие наличие другой квартиры, показания свидетелей, копии бумаг, подтверждающих наличие у жильца совершенных административных правонарушений, предписание из жилищной инспекции.
  7. Оплаченная государственная пошлина.

Все документы и составленное исковое заявление нужно отнести в районное отделение суда. В большинстве случаев, если нет никаких причин, по которым жильца нельзя выселить, суд принимает решение в пользу владельца квартиры.

Если суд примет решение в вашу сторону, человеку, зарегистрированному в вашей квартире, уже ничего делать не нужно. Теперь вы можете принудительно выселить его самостоятельно. После оглашения вердикта суда, вы имеете право получить на руки судебное решение.

Далее нужно будет написать заявление на снятие жильца с места регистрации и вместе с судебным решением отнести его в паспортный стол. Через три дня после этого, жилец будет снят с регистрационного учета.

Что же делать, если человека принудительно выписали из квартиры, но покидать ее он не собирается?

В таком случае, следует обратиться к судебным приставам. Поскольку снятие регистрации – это решение суда, приставы будут защищать его и проведут принудительное выселение из квартиры.

  • Установить факт нарушения (неуплата за ЖКХ, прекращение брака, проживание по новому адресу и другое).
  • Предупредить жильца – нужно направить претензию, предварительно сняв с нее копии.
  • Составить исковое заявление в суд – при отсутствии договоренностей с жильцом.
  • Подготовить доказательную базу (свидетельские показания соседей, квитанции за ЖКХ, сведения о новом месте проживания, копия свидетельства о расторжении брака).
  • Выступить на стороне истца на судебных слушаниях (ответчик может не присутствовать).
  • Получить копию исполнительного листа судьи.
  • Передать постановление судебным приставам.
  • Посетить районное УВМ УМВД для выписки жильца по решению суда (можно также снять с учёта через ГБУ «Мои документы» или ТСЖ).

Особенностью принудительной выписки из квартиры является снятие с учёта «в никуда».

Обычно требование выписать из квартиры рекомендуется оформлять двумя пунктами:

  1. Признать Иванову Марину Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу;
  2. Обязать Управление МВД по Санкт-Петербургу снять Иванову Марину Алексеевну с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по указанному адресу.

Приложения К иску обязательно прикладывается исковое заявление по количеству участвующих в деле и одна копия для суда. Итого 3: для суда, ответчика и третьего лица. Каждому из них требуется пакет отдельный документов.

Помимо заявления в суд на выписку из квартиры подаются документы, подтверждающие позицию истца. В качестве доказательств могут выступать разные бумаги. Чаще всего требуются документы на квартиру, подтверждающие правомочия собственник.

Образец заявления как выписать человека из квартиры без его согласия

Он позволяет лишь подать заявление на снятие с учета не выходя из дома, однако, по прошествии трех дней рассмотрения, так же как и в первом случае придется заплатить государственную пошлину и сдать паспорт в ФМС.

  1. паспорт гражданина РФ,
  2. военный билет (мужчинам),
  3. заявление формы№6 о снятии с учета.

Для снятия с учета выписываемому гражданину необходимо:

  1. уплатить государственную пошлину,
  2. получить чек-ордер,
  3. написать заявление с указанием нового адреса регистрации.

Данные документы сдаются вместе с паспортом в органы ФМС по месту текущей или будущей прописки. Срок рассмотрения заявления занимает около трех рабочих дней, а паспорт со штампом о снятии и о постановке на учет выдается лишь через месяц.

Таким образом, срок выписки жильца из квартиры — это в лучшем случае четыре с половиной недели. Стоит заметить, что в случае, если жилец не в состоянии самостоятельно участвовать в этом процессе, существует выписка по нотариально заверенной доверенности.

Существует и онлайн-механизм выписки на сайте «Госуслуги».Вместе более не живем. Иванова М.А. в жилом помещении, расположенном по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи, начисляемые за нее, не уплачивает.

Предлагаем ознакомиться:  Поставить машину на учет в Москве в 2019 году: где и как, адреса ГИБДД

Образец заявления как выписать человека из квартиры без его согласия

Личные вещи и иное свое имущество Иванова М.А. вывезла до расторжения брака в августе 2017 года. Решить вопрос в добровольном порядке и сняться с учета отказывается. Мне доподлинно известно, что Иванова М.А.

проживает по адресу Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 56, кв. 89. Указанное жилое помещение она занимает по договору найма». Заявление в суд должно содержать подробное описание фактических обстоятельств дела, чтобы судья мог сделать соответствующий вывод о характере отношений и выбрать верное направление рассмотрения.

Подавать исковое заявление следует в суд по месту временного или постоянного проживания ответчика. В качестве истца могут выступать собственники и наниматели жилья, соседи, муниципальный орган.  Иск может быть как индивидуальным, так и коллективным.

Если гражданин не согласен покинуть помещение добровольно, собственник, соседи, иные заинтересованные граждане вправе обратиться в районный суд. Для этого подается заявление на выписку из квартиры. Строгой формы у этого документы нет, поэтому составить его можно произвольно. В тексте необходимо отразить такие пункты:

  1. Полное название судебной инстанции.
  2. ФИО, адрес, контактные данные всех заинтересованных сторон – истца, ответчика, соседей, арендаторов и т.п.
  3. Изложение обстоятельств дела: реквизиты свидетельства о собственности квартиры, судебные решения (о разводе, лишении родительских прав), протоколы полиции (о нарушениях порядка, злостной неуплаты за коммунальные услуги и т.п.).
  4. Отсылка к нормам законодательства, на основании которых истец просит суд о выселении гражданина, например:
  5. Просительная часть – собственно требование о выселении.
  6. Приложения – сюда относятся документы, подтверждающие позицию истца:
  • копия паспорта;
  • документы на квартиру;
  • решения суда (о разводе, о лишении родительских прав, о признании без вести пропавшим и т.п.);
  • свидетельские показания соседей;
  • протоколы полиции;
  • квитанция, которая подтверждает оплату пошлины.
  1. Подпись, расшифровка подписи (фамилия, инициалы), дата.

Как выписать бывшего мужа

Снять с регистрации экс-супруга можно по обоюдному согласию или через суд. Большое значение имеет факт, как было приобретено жилое помещение:

  • Если объект недвижимости принадлежит обоим супругам на равных правах, ни один из не сможет выписать другого.
  • Если недвижимость приобретена во время брака, права на неё у обоих супругов равные. Следовательно, ходатайствовать о снятии с регистрации они не могут. Исключение составляют ситуации, когда вынужденное совместное проживание влечёт опасность для здоровья или жизни другого собственника, имеется солидная задолженность по коммуналке и т.д.
  • Если недвижимость куплена до брака, или получена в наследство или по договору дарения, права на неё имеются только у того супруга, на имя которого объект зарегистрирован. Следовательно, он имеет полное право требовать выписать бывшего супруга (супругу) с занимаемой площади.

Как составляется заявление в суд о выписке человека из квартиры

  • с человеком прекращены родственные отношения;
  • при условии заключения соглашения с прописанным человеком зафиксированы факты его нарушения или срок действия соглашения окончился.

Если речь идет о выписке из жилья бывшего супруга, заявление в суд о выписке человека из квартиры после развода должно подкрепляться такими доказательствами:

  • ответчик отказывается вести совместное хозяйство с владельцем жилья;
  • отсутствует общий бюджет и общие предметы пользования;
  • бывший супруг (супруга) не оказывают истцу какую-либо поддержку;
  • ответчик переехал в иное жилье.

Образец заявления как выписать человека из квартиры без его согласия

Приватизированное жилье Несмотря на то, что законодательно закреплено право собственника лично решать вопросы, которые касаются прописки и выписки жильцов, на практике часто возникают сложности, связанные с выпиской.

Снятие с учета по месту регистрации часто сопряжено с имущественными спорами совместно проживающих граждан. Разрешаются подобные конфликты только в порядке судебного производства.

Чтобы обосновать утрату прав на жилое помещение тем или иным гражданином, необходимо приложить немало усилий, в частности собрать исчерпывающие доказательства правомерности заявленных требований.

Наиболее часто встречающиеся ситуации, при которых возникает необходимость обращения в суд с целью снятия гражданина с регистрационного учета:

  • Зарегистрированный в квартире гражданин длительный период времени не проживает по месту регистрации, фактически живет по другому адресу;
  • Приватизация муниципального жилья, в процессе которой ответственный квартиросъемщик желает исключить из списка долевых собственников прописанного в квартире гражданина;
  • Зарегистрированный в жилом помещении гражданин отказывается участвовать в оплате коммунальных услуг и обязательных налоговых платежей;
  • Развод с последующей выпиской бывшего супруга или его родственников;
  • Невозможность совместного проживания в одной квартире с прописанным в ней гражданином.

Снятие с учета человека, не являющегося владельцем жилого помещения – процесс, имеющий свою специфику и сопровождающийся определенными трудностями.  Подобные ситуации обычно возникают как следствие прекращения брачных отношений между супругами, если один из них приватизировал жилье до вступления в официальный брак.

Нередко судья отказывает истцу в заявленных требованиях, а если удовлетворяет их, то обязывает заявителя обеспечить бывшего супруга другим жильем.

Важно

Но бывает так далеко не всегда, чаще вопрос выписки человека из квартиры получается решить только через суд. Практика решения этого вопроса через судебный орган является относительно новой. Считается, что толчком для ее введения стало законодательство про приватизацию жилья.

Именно после его принятия появилась потребность в закреплении правовых норм, которые бы регулировали возможность выписки человека из жилища.

Как выписать человека из муниципальной квартиры

У муниципальной квартиры собственником является либо государство, либо местные власти. А выписать человека может только собственник жилья, и то, если так решит суд.

Для вынесения такого решения есть несколько причин:

  • Задолженность по уплате коммунальных услуг более полугода. Истец должен доказать суду, что оплата не проводилась, хотя жилец в квартире проживал.
  • В случае полного уничтожения квартиры.
  • Если жильцы квартиры постоянно нарушают социальные права людей на отдых в ночное время: постоянно шумят, кричат, громко включают музыку.
  • Если жилое помещение используется для других целей, а не для проживания.

То есть если ваш сосед по квартире постоянно нарушает ваш покой драками или разгульными действиями, то нужно подать жалобу собственнику – муниципалитету, с просьбой о вынесении в отношении него строгого предупреждения.

Это прописано в Жилищном Кодексе, ст.91 гласит: «если дебошир после вынесения ему предупредительных мер продолжает нарушать покой граждан, то его выписывают на основании судебного решения о выписке».

Если супруга хочет выписать своего мужа из квартиры, но он является ответственным квартиросъемщиком, то могут выписать и всю семью, а не только мужа.

Иногда все коммунальные платежи оплачивал только один супруг, поскольку жена занималась детьми или была в декретном отпуске, в этом случае жену невозможно выписать, хотя оплату проводил только супруг.

Мнение эксперта

Роман Эфремов

Стаж 5 лет.
Специализация: все сферы юриспруденции.

Образец искового заявления на выписку из муниципальной квартиры.

Снятие с регистрации в служебном жилье

Служебное жилище является собственностью работодателя, принадлежит ему на правах собственности. Согласно действительным нормам, при прописке в таком жилище сотрудника организации, вместе с ним право на регистрацию получают члены семьи, включая несовершеннолетних детей.

Если через какое-то время наниматель утрачивает прописку, его вместе с семьёй снимают с регистрационного учёта. Если на момент проживания в служебной квартире между супружеской парой происходит разлад, влекущий бракоразводный процесс, экс-вторая половина теряет право на пользование служебным жильём.

Если наниматель обратиться в суд с требованием о выписке, решение будет принято в его пользу в большинстве случаев. Исключение представляют ситуации, когда экс-супруг имеет уважительные причины для просьбы об отсрочке судебного решения (тяжелая болезнь, финансовые проблемы, отсутствие другого жилья). В данной ситуации суд вправе предоставить 6-12 месяцев для устранения неблагоприятных обстоятельств, поиска другого жилья.

Основания для обращения в суд

Надо помнить, что суд – крайняя мера воздействия на человека, не желающего соблюдать правила проживания. При этом при принятии такого решения придется учитывать, что существует большая разница между выпиской из муниципального жилья и собственного жилища.

Собственнику в данном случае легче, поскольку законодательством ему предоставлено право, самостоятельно решать подобные вопросы, то есть он в большинстве случаев может в суд не обращаться, а отменить регистрацию, обратившись в ближайшее отделение ФМС. Если жилье не приватизировано, то выселить гражданина против его воли вправе только суд.

Есть категории граждан, которых выписать без согласия попросту невозможно. Нельзя выписать ребенка, если ухудшатся его условия проживания и материальное положение.

Органы опеки никогда в этом случае не дадут своего согласия. Практически невозможно совершить подобное де2йствие и с людьми нетрудоспособными, недееспособными, находящимися на бессрочном иждивении и требующими постоянного ухода.

Предлагаем ознакомиться:  Может ли состояться суд без ответчика

Однако вернемся к рассматриваемому вопросу. Отметим, что основанием для выписки человека из жилья без его на то согласия является, в нашем случае, решение суда. Основанием же для обращения в суд может следующее:

  • задолженность по оплате коммунальных платежей. Она должна составлять шесть и более месяцев;
  • человек на данной жилплощади не проживает в течение длительного времени;
  • имеет другую квартиру, где собственно и живет;
  • жилье, где он зарегистрирован, используется в других целях;
  • в результате его действий жилищу нанесен значительный ущерб;
  • он грубо нарушает права и покой окружающих, соседей, людей, проживающих с ним совместно;
  • не соблюдает нормы санитарии и гигиены;
  • с этим жильцом сложились неприязненные отношения, в результате которых дальнейшее совместное проживание стало невозможным;
  • срок аренды жилья истек, то есть закончился срок действия договора соцнайма или поднайма и т. д.;
  • дом признан аварийным или ветхим и готовится к сносу;
  • гражданин был зарегистрирован незаконно. Прописка была осуществлена с нарушениями действующего законодательства.

Помимо вышеперечисленных оснований существуют еще и такие причины для обращения в суд:

  • семейные отношения между проживающими в квартире гражданами прекращены, например, развелись супруги;
  • проживающие не ведут общего хозяйства, не принимают участие в расходах по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии и коммунальных платежах.

Как правило, принудительно выселяют граждан с отклоняющимся поведением, нарушающим общественный порядок. В общем случае основаниями для выселения являются такие причины:

  1. Гражданин фактически проживает в квартире, но юридически прописан по другому адресу.
  2. Прекращение официального брака – развод.
  3. Утрата родства в связи с лишением родительских прав (их лишают только по решению суда).
  4. Регулярное нарушение общественного порядка, существенное ухудшение жизни соседей и других людей, проживающих в квартире (шум, дебош, использование квартиры в недопустимых целях – мастерская, мини-производство и т.п.).
  5. Потенциальная угроза безопасности (разведение пожаров, нелегальное использование газовых баллонов, демонтаж несущих конструкций в ходе перепланировки и т.п.).
  6. Переход квартиры новому владельцу. Например, жильем владел покойный, завещавший имущество третьему лицу. Если в квартире все еще прописаны прежние жильцы, они должны выписаться.
  7. Длительная неоплата коммунальных счетов (от полугода и более) по неуважительной причине.
  8. Проживавший пропал без вести, выйти на контакт с ним невозможно.
  9. Гражданин живет в муниципальной (государственной) квартире и грубо нарушает договор социального найма (длительное время не оплачивает коммунальные счета, сдает помещение в аренду посторонним лицам и другие пункты, предусмотренные договором).
  10. Здание официально признано аварийным, жильцам предоставлено другое помещение, срок расселения истек.

Фото 7

Основными причинами обращения в суд с требованиями о выселении выступают следующие:

  • Расторжение брака;
  • Необходимость продажи жилого помещения;
  • Покупка жилья с прописанными с нем гражданами;
  • Проблемы с приватизацией жилья вследствие отсутствия главного квартиросъемщика;
  • Невозможность приватизации жилого помещения вследствие сложных отношений с одним из участников процесса.

Запомните! Если в квартире проживает не имеющий на нее прав гражданин, выселить его не составит труда. Для этого достаточно обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и дождаться его рассмотрения.

Снятие с регистрации в служебном жилье

Служебное жилище является собственностью работодателя, принадлежит ему на правах собственности. Согласно действительным нормам, при прописке в таком жилище сотрудника организации, вместе с ним право на регистрацию получают члены семьи, включая несовершеннолетних детей.

Если через какое-то время наниматель утрачивает прописку, его вместе с семьёй снимают с регистрационного учёта. Если на момент проживания в служебной квартире между супружеской парой происходит разлад, влекущий бракоразводный процесс, экс-вторая половина теряет право на пользование служебным жильём.

Если наниматель обратиться в суд с требованием о выписке, решение будет принято в его пользу в большинстве случаев. Исключение представляют ситуации, когда экс-супруг имеет уважительные причины для просьбы об отсрочке судебного решения (тяжелая болезнь, финансовые проблемы, отсутствие другого жилья).

Кто и кого может выселить

Выселить человека из приватизированного жилья имеет право только законный собственник либо его совладельцы (например, долевые собственники).

Правом выписки из муниципального жилья наделены как сам наймодатель (владелец жилья, например, администрация), так и наниматель жилого помещения, прописанный в нем.

Образец заявления как выписать человека из квартиры без его согласия

Начать процедуру может любой заинтересованный человек:

  • другие люди, прописанные и проживающие в этом же помещении;
  • соседи;
  • арендаторы соседних помещений (в том числе коммерческих);
  • Управляющая компания и другие организации, осуществляющие обслуживание дома (если речь идет о злостной неуплате по коммунальным услугам).

Однако конечное решение о том, чтобы человек покинул квартиру, принимает только суд (а не участковый, прокурор, представитель Управляющей компании и т.п.).

Как собственнику принудительно снять человека с регистрационного учета?

Если собственник захочет снять лицо с регистрационного учета без его согласия, то единственным способом принудительного выселения остается суд.

Но можно попробовать предпринять меры давления, чтобы не доводить дело до судебного разбирательства.

Составьте в письменном виде предложение выписаться по взаимному согласию и предоставьте его неугодному жильцу.

Как составить исковое заявление в суд о выписке из квартиры без согласия?

Это единственный способ договориться мирным путем.

Также можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.

В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.

Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

Если жилец сам изъявил желание сняться с регистрационного учета после оказанных вами мер давления, обращаться в суд незачем. В такой ситуации заключается договор об отсутствии взаимных претензий. Можно просто обратиться в отделение УМВ УМВД, где факт выписки подтвердят и оформят его как добровольное снятие с регистрационного учета.

Нужен ли собственник при выписке из его квартиры?

ВАЖНО! Если мирно вопрос о выписке урегулировать не получается, то при дальнейшем разбирательстве в суде присутствие собственника жилой площади обязательно.

Как выписать несовершеннолетнего

Любые сделки с недвижимостью, где прописан несовершеннолетний гражданин, обязательно должны проходить с разрешением органов опеки и попечительства.

И чтобы выписать ребенка, нужно соблюсти несколько условий:

  1. Во-первых, сам ребенок должен быть прописан в квартире. Если ребенка прописали после оформления квартиры в собственность, то выписать ребенка можно только вместе с родителями: он должен проживать совместно с ними до достижения совершеннолетия. Но опека может оспорить такое действие в суде, так нарушены права ребенка, чтобы этого не случилось, нужно взять разрешение в органах опеки. Если у ребенка есть доля собственности, то это как раз тот случай, когда этот вопрос решает только опека. Попробуйте привести убедительные доводы, и тогда разрешение на выписку получить реально.
  2. Можно выписать ребенка только в том случае, если одновременно с выпиской его прописывают в равноценном жилье.
  3. Выписать ребенка без согласия второго родителя можно исключительно через суд, или по предварительной договорённости с органами опеки.
  4. Если в жилище зарегистрированы оба родителя, лишить ребенка права на пользование этим жильём невозможно. Исключение составляют ситуации, когда имеется разрешение органов опеки, планируется прописка у родственников первой линии родства (бабушки, дедушки, братья, сёстры). Но и тут имеется условие – предоставленное жилье по своим параметрам должно как минимум соответствовать предыдущему.
  5. Если родители несовершеннолетнего имеют разные адреса регистрации, выписка ребенка происходит по письменной договорённости между родителями. При отсутствии разрешения выписка осуществлена не будет.

Пример заполнения иска о выписке из квартиры не проживающих, но зарегистрированных лиц

К тому же на выписку должны дать согласие оба супруга, иначе выписать ребенка не получится.

Образец искового заявления на выписку ребёнка.

Как проводится выписка из приватизированной квартиры

Приватизированная, то есть переданная в собственность квартира, и ее собственник вправе поступать так, как ему хочется, в том числе прописывать и выписывать проживающих в ней людей. Но есть и некоторые ограничения на выписку и наоборот, простота процедуры. Что следует предпринять в каждом конкретном случае?

Если это ваша квартира, и вы приватизировали ее только на себя, то здесь нет особых сложностей:

  1. Попросите написать добровольный отказ от прописки. С этим заявлением обратитесь в паспортный стол и на этом основании его выпишут. Но это можно сделать только в отношении совершеннолетних граждан и близких родственников.
  2. Если добровольная выписка не получается, то придется обращаться с исковым заявлением в суд, и просить о выписке в принудительном порядке.
  3. Если в приватизированной квартире прописан ребенок, даже если собственность оформлена на одного супруга, то вписать его можно будет только в том случае, если другой родитель обеспечит ему нормальное проживание в хороших условиях. Тогда автоматически несовершеннолетний выписывается с одного адреса, и прописывается по другому месту проживания.
  4. Самый сложный вопрос о выписке представляет совместно приватизированная квартира, то есть собственность оформлена в равных долях на обоих супругов. Такая квартира будет считаться общей собственностью, и по Закону принадлежит обоим. И невозможно лишить собственности никак, даже не поможет исковое заявление. Можно пойти на небольшую хитрость, если в семье есть маленькие дети: дать обещание супругу не взыскивать алименты на детей, но за это он должен добровольно выписаться. Заключите с ним соглашение и заверьте в нотариальной конторе.
  5. Если на момент приватизации гражданин не был зарегистрирован в квартире, то ему не было передано право собственности в ней. В этом случае выписать можно по судебному решению, где суд признает прекращение прав пользования, а, следовательно, и установит автоматическую выписку.
  6. Если из приватизированной квартиры нужно выписать члена семьи, например, сына или отца, то можно поступить следующим образом: временно совершить сделку купли-продажи квартиры для смены собственника. У нового собственника прописанные в ней люди не являются членами семьи, и выписать их можно по суду без особых проблем. А затем опять вернуть себе обратно квартиру по этой сделке.
  7. Если по каким-то причинам в приватизированной квартире прописан человек, который ни разу в ней не появился, то его можно признать как не реализовавшим свое право на жилье, то его по суду могут выписать.
Предлагаем ознакомиться:  Доверенность одного из собственника на аренду квартиры

Теперь вы знаете, как выписать гражданина в том или ином случае, какие обстоятельства нужны для выписки гражданина.

Законодательство о выписке

Все общие вопросы, связанные с жильем, его содержанием, а так же проживанием в нем, прописки и выписки регулируются Жилищным кодексом (ЖК). В частности статьей 31, в которой речь идет о принудительной выписке из квартиры через суд.

Подробно порядок прописки, выписки рассматривается в ФЗ за номером 5242-1 «О праве… на свободу передвижения…» от 25 июня 1993 года, Правилах регистрации в последней редакции 2015 года. Порядок обращения в суд, рассмотрения иска по существу определяется ГПК, статьей 154.

Госпошлина

По закону подача искового заявления облагается государственной пошлиной, размер которой зависит от характера и стоимости заявленных требований.

Так как требования о снятии гражданина с регистрационного учета относятся к требованиям неимущественного характера, величина судебного сбора в соответствии с налоговым законодательством составляет триста рублей с физического лица и шесть тысяч – с юридического.

Особенности

Законом право выписывать кого-либо из жилья предоставлено только собственнику. Иначе говоря, только он принимает решение о выселении либо самостоятельно, либо через суд.

В приватизированном жилье – владелец его, в муниципальном УК, как представитель собственника, мэрии или другого органа самоуправления. При этом муниципалитет может сам обратиться в суд или передать это право проживающим в квартире, другом жилище.

При выписке человека из собственного жилья могут возникнуть сложности, хотя законодательство и предоставляет собственнику право самостоятельно решать вопросы прописки и выписки. Однако в случаях, когда квартира получена в дар или унаследована, тогда придется право на выписку других проживающих доказывать в суде.

Точно так же дело обстоит и в том случае, когда семейные отношения прекращены, а имущество было приобретено в собственность во время их совместной жизни в браке или ином виде проживания. Придется убеждать суд в том, что общее хозяйство отсутствует, и совместных финансов нет, расходы на квартиру несет только собственник.

К тому же, если у человека, которого выписывают из приватизированной квартиры, другого жилья нет, то собственнику придется приобретать ему жилище за свой счет, поскольку закон обязывает его в данном случае обеспечить гражданина жильем.

Собственника из принадлежащей ему квартиры можно выписать только тогда, когда он передаст право собственности другому лицу. Если у выписываемого есть доля в собственности, то ее придется выкупить. В первую очередь это условие касается детей.

Кстати подчеркнем еще раз, что выписать ребенка с ухудшением условий проживания нельзя, тем более невозможно выписать его в никуда. В любом случае ему должно быть предоставлено жилище не хуже предыдущего.

Это положение действует и для муниципального жилья.

Муниципальное жилье

Очень важный момент. Мы уже говорили об этом выше. Но стоит повторить еще раз. Выписать человека из неприватизированного жилища без его согласия можно только через суд. К тому же выписать имеет право только собственник.

Собственником жилья является муниципалитет. Поэтому на первом этапе выписки придется обращаться к УК, представителю собственника жилья. Во всем остальном действия как при выписке из собственной квартиры, так и из неприватизированной ничем особым не отличаются.

Сроки рассмотрения иска по существу

В соответствии с законодательно предусмотренным порядком иски о выписке граждан из жилого помещения принимаются и рассматриваются в следующие сроки:

  • Принятие иска к производству после его поступления и регистрации в канцелярии суда – в течение пяти дней;
  • Предельный общий срок рассмотрения гражданских дел по существу – до истечения двухмесячного периода с момента поступления иска в суд;
  • Если собранная истцом доказательная база достаточна для удовлетворения заявленных требований, а сами требования не вызывают сомнений, решение выносится до истечения общего срока рассмотрения.

Действия

На первом этапе нужно собрать необходимые документы, то есть все, что подтверждает основания для выписки. Желательно так же приобщить к иску и свидетельские показания в письменном виде. Далее следует

Досудебное решение

До обращения в суд нужно попробовать договориться полюбовно. Можно предъявить ответчику собранные документы. Вручить ему копию заявления в суд о выписке из квартиры (образец смотрите ниже). Если он откажется выписываться, то в случае неприватизированной квартиры следует обратиться в УК.

Она вышлет уведомление ответчику с требованием устранить выявленные нарушения правил проживания. Уведомлений должно быть не менее двух. Если и после этого человек не снимается с учета, то можно обращаться в суд. Собственник жилья сразу обращается в суд,

Обращаться с иском нужно в мировой суд, расположенный на территории, где проживают истец и ответчик. Но сколько стоит выписать человека из квартиры через суд?

Размер госпошлины составляет двести рублей.

Когда выписка невозможна

Законных оснований для отказа в удовлетворении требований о выписке гражданина из квартиры всего три:

  • Выписываемый гражданин является единоличным собственником или совладельцем жилого помещения. Объясняется это тем, что право собственности априори наделяет гражданина такими правами на принадлежащий ему объект недвижимости, как: право владения, распоряжения и пользования. При этом собственник может пользоваться всеми правами сразу либо только одним из них, например, правом владения. Следовательно, выписать его за непроживание невозможно;
  • Не допускается законом выписка граждан, не проживающих по месту регистрации по уважительной причине. Если гражданин находится на длительном лечении либо отбывает срок, закон разрешает выписать такого гражданина только по истечении шестимесячного периода времени с момента устранения причины отсутствия, то есть по возвращению этого гражданина из мест лишения свободы или лечебного учреждения;
  • Невозможно выписать из жилого помещения бывшего супруга, если право на пожизненное проживание по месту регистрации определено одним из пунктов брачного договора. Сделать это можно только после смерти одного из прописанных в квартире супругов. В этом случае инициатором выписки может стать оставшийся в живых супруг либо новый собственник жилого помещения в случае его продажи.

Решения суда

После того, как суд вынес свое постановление, ответчик обязан его выполнить сам. Если же он не сделает в установленный срок, то его выселят судебные пристава.

Решение всегда обжалуется в вышестоящей инстанции. Если иск рассматривал мировой суд, то обращаться с кассационной жалобой нужно в суд общей юрисдикции. Далее по инстанциям. Районный суд, городской и так далее.

Заключение

Выписать человека через суд, в общем то, несложно. Нужно правильно составлять исковые документы, соблюдать законодательные нормы и набраться терпения, поскольку вся процедура займет немало времени. С момента принятия решения и до окончательного его исполнения пройдет несколько месяцев.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector