Где оформить договор купли продажи

Подготовка квартиры к продаже

По общему правилу, закон не обязывает оформлять договор у нотариуса. Ранее договор купли-продажи машины без заверения нотариусом признавался недействительным. Однако сейчас ситуация поменялась и можно самостоятельно оформить договор и подписать его с обеих сторон. Однако в некоторых случаях все же лучше обратиться в нотариальную фирму, если у одной из сторон имеется недоверие к контрагенту, ведь речь идет о довольно крупной сделке.

Если же в будущем возникнут проблемы, то в суде, по договору, не заверенному у нотариуса, сложно будет что-либо доказать пострадавшей стороне и, к примеру, вернуть переданное до сделки.

Нотариально же заверенный договор можно будет обжаловать в суде и, в случае выигрыша, все убытки пострадавшему лицу будут возмещены.

Для заведения договора о продаже авто у нотариуса понадобятся следующие документы:

  • паспорта обеих сторон;
  • документы, свидетельствующие о том, что машина находится в собственности у продавца;
  • паспорт транспортного средства;
  • акт оценки транспортного средства (его можно получить в организации, занимающейся техническим обслуживанием машины, либо в учреждении органов юстиции).

То есть, придя в любую нотариальную контору, продавцу и покупателю нужно будет передать специалисту имеющийся договор купли-продажи на машину и все перечисленные документы. Присутствие обеих сторон обязательно.

Нотариус, в свою очередь:

  • проверит соглашение на правильность заполнения всех данных (на основании представленных документов);
  • проверит соответствие положений договора российскому законодательству;
  • поставит на обоих экземплярах договора свою удостоверяющую подпись нотариуса и печать.

Обязательное обращение к нотариусу в рассматриваемой ситуации будет необходимо тогда, когда автомобиль находится в совместной собственности супругов. Это связано с тем, что потребуется нотариально удостоверенное согласие на продажу авто мужа или жены.

Поэтому покупателю автомобиля, принадлежащего обоим супругам, настоятельно рекомендуется проверять предоставленное продавцом согласие. Если согласие второго супруга просто составлено от руки на бумаге и не заверено подписью и печатью нотариуса, значит, оно не имеет юридической силы. Следовательно, сделку заключать ни в коем случае не нужно, это может повлечь за собой в дальнейшем обращение второго супруга в суд за признанием договора недействительным. При таком развитии событий автомобиль у покупателя будет просто изъят по решению суда.

Обращение за подобной услугой потребует дополнительных трат за совершение удостоверения.

Предлагаем ознакомиться:  На основании чего пишется объяснительная записка

Нотариальные тарифы утверждены специальным подзаконным актом, действующим по всей стране.

Однако они часто изменяются. Чтобы была понятна примерная стоимость действий нотариуса, следует отметить, что по сделке, предмет которой составляет менее 1 миллиона рублей, тариф на ее удостоверение составит 2 000 рублей 0,3% от суммы договора.

К сведению: если одна из сторон решила прибегнуть к помощи нотариуса и у него заверить договор, то вторая сторона не может возражать этому. Соглашение об этом лучше сразу отразить в тексте договора, чтобы в дальнейшем исключить недопонимание.

Таковы особенности оформления договора купли-продажи машины. Данная процедура хоть и рутинная и очень популярна на сегодняшний день, однако подобная сделка не лишена своих подводных камней и требует внимательности при составлении договора, его проверке. Не обойтись даже и без обращения за помощью к третьим лицам-специалистам, которые всегда подскажут, как правильно поступить и сделают заключение договора более безопасным.

Дорогие читатели, данная статья могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией в форме ниже.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва 7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург 7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Раз в нашей статье речь идёт о самостоятельном оформлении купли-продажи, значит внимательное изучение представленного продавцом пакета документов ложится на ваши плечи. Впрочем, если вы обратитесь к посредникам за помощью в оформлении покупки, это всё равно в ваших же интересах, поскольку квартиру нужно обязательно

Наша цель — сдать документы в Росреестр с первого раза. Для предоставления в орган регистрации необходимы:

  1. Паспорта участников сделки и копии всех страниц основного документа;
  2. Договор купли-продажи в 3 экземплярах (или договор купли-продажи доли);
  3. Свидетельство о государственной регистрации права;
  4. Правоустанавливающий документ: договор приватизации, дарения, наследования, купли-продажи
  5. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу. На покупку согласие не требуется, 50% жилплощади будет принадлежать супругу/супруге.
  6. Свидетельство о браке. В случае иного семейного статуса: свидетельство о разводе, смерти мужа или жены;
  7. Согласие органов опеки, если несовершеннолетний или подопечный был прописан, либо имел долю в продаваемой собственности;
  8. Отказы соседей, если квартира коммунальная и продаётся комната лицу, не имеющему доли собственности в данном жилом помещении;
  9. Заявление о регистрации прав на недвижимость от обоих участников сделки – выдадут на месте;
  10. Доверенность, если оба или один из участников сделки доверили её проведение другому лицу.
  11. Квитанцию об оплате пошлины и её копию приложить желательно, но не обязательно.
Предлагаем ознакомиться:  Возврат товара по закону в течении 14 дней без объяснения причин 2019 год

Прочие документы для регистрации не нужны.

Чтобы правильно оформить покупку, приобретатель, тем не менее, обычно запрашивает следующие бумаги, помогающие ему оценить риски при покупке квартиры:

  • <img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7" data-lazy-type="image" data-lazy-src="https://i2.wp.com/napravah.com/wp-content/uploads/2015/02/tehnicheskij-pasport-300×225.jpg?resize=300,225

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector