Замечания к договору с ЖКХ-сервис

Дата заключения договора – принципиальный момент

●   собственноручной подписью представителя контрагента, получившего договор на руки;

●   путем отправки договора по почте заказным письмом с простым уведомлением. На вернувшемся в организацию простом уведомлении будет стоять подпись работника контрагента, получившего письмо, и дата получения.

Если по какой-либо причине уведомление не вернется (что редко, но бывает), можно направить запрос на почту. В ответе на запрос будет указана дата получения письма адресатом.

Направляем Вам подписанный и скрепленный печатью экземпляр договора поставки оборудования от 27 марта 2014 г. № 234-П-МТО-14.

Приложение: на 4 л. в 1 экз.

Реквизит «Отметка о наличии приложения» оформляется в соответствии с п. 3.21 ГОСТ Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов».

Особенности составления

При составлении бланка указываются:

  • полные данные об участниках сделки;
  • название компаний представителей;
  • дата проведения сделки;
  • адрес составления бумаги;
  • подписи с расшифровкой.

Замечания к договору с ЖКХ-сервис

Протокол содержит информацию о соглашении, которое корректируется, предложения относительно спорного пункта. В образцах часто используется для наглядности таблица. В одном столбце приводится тест спорного положения, а во втором – встречное предложение.

Хранение договоров

Хранение договоров должно быть централизованным. Нельзя допускать «рассеивания» документов по исполнителям, ведь люди могут уволиться или получить повышение, а также уйти в отпуск или на больничный. При этом далеко не всегда работники передают дела своим преемникам. Как быть, если через несколько лет понадобится оригинал договора, который, согласно отметкам в журнале, хранится у давно уволившегося работника?

Выход здесь только один: хранить оригинальные экземпляры договоров в одном отделе. Логично, что это будет тот же отдел, который отвечает за регистрацию и согласование договоров. При децентрализованной системе работы нужно обязать исполнителей передавать договоры на оперативное хранение в юридический отдел, службу ДОУ или секретарю. По истечении положенного времени документы в общем порядке будут переданы на хранение в архив организации.

Чаще всего для работы с договором вполне достаточно его электронной копии, а бумажный экземпляр с «живыми» подписями и печатями может оставаться в папке на полке. Поэтому важной частью процесса регистрации договора должно стать его сканирование. Скан-копии договоров могут храниться в том же подразделении, что и оригиналы, и высылаться работникам организации по запросу.

Выдача заверенных копий или оригинальных экземпляров договора производится по письменному запросу и фиксируется в Журнале выдачи оригинальных экземпляров и заверенных копий договоров (Пример 6). Поскольку ключевую роль в журнале играют собственноручные подписи сотрудников, он ведется в бумажном виде.

Пример 6. Журнал выдачи оригинальных экземпляров и заверенных копий договоров

как оформить замечания к договору

Оперативное хранение договоров осуществляется на основании номенклатуры дел организации. Срок оперативного хранения устанавливается в локальных нормативных актах, регламентирующих хранение документов компании, и может составлять, например, три года со дня истечения срока договора. Через три года будет проведена экспертиза ценности, после чего договоры будут сформированы в дела и переданы в архив.

Предлагаем ознакомиться:  Налоговый кодекс РФ. Глава 25.3-ст.333.16-333.42 • Справочник по законодательству «Наука, законодательство и право»

Законы и сроки

Заполняя форму протокола, учитывается, что он может быть в электронном или печатном виде. По закону от 5.04.2013 № 44-ФЗ документ составляется в произвольной форме. Действителен он только вместе с основными официальными бумагами. Рассматривать его в качестве отдельного или самостоятельного документа нельзя.

Если при подписании контракта используются услуги нотариуса, который заверяет информацию, то и протокол должен пройти такую же процедуру. В законе четко прописаны сроки:

  • Для проверки проекта дается не больше 5 суток с момента размещения на электронной площадке проекта контракта.
  • Срок для размещения на электронной площадке– 13 суток.
  • Подписание протокола разногласий по договору и по образцу составляет один месяц. За это время нужно устранить противоречия.

Контрагент должен ознакомиться со всеми документами. При согласии с ними происходит подписание. Если остаются несогласованные пункты, составляется бланк согласованности разногласий. В нем должны быть детально определены все позиции. При составлении нужно сразу подписывать номера договоров, к которым идет это приложение.

Регламентирование основных этапов работы с договорами

Делопроизводство по договорам является, как правило, лишь частью системы договорной работы организации, которая регламентируется довольно объемными локальными нормативными актами, например: Положением о договорной работе, Порядком подготовки, контроля исполнения и хранения договоров гражданско-правового характера и т.п.

Приведем фрагмент Положения о договорной работе коммерческой организации, освещающей вопросы делопроизводства договоров и не использующей СЭД, с централизованным подходом к работе с договорами (Пример 7).

Пример 7. Фрагмент Положения о договорной работе коммерческой организации, освещающей вопросы делопроизводства договоров

 […]

3. Согласование договора

3.1. Все поступающие в Службу ДОУ оферты и проекты договоров регистрируются сотрудником Службы ДОУ в Журнале регистрации оферт и проектов договоров. К оферте/проекту прикладывается лист согласования (Приложение 1). Лист согласования имеет тот же порядковый номер, что и оферта/проект в журнале.

3.2. Все поля в листе согласования обязательны для заполнения. Если к оферте/проекту имеются замечания, они излагаются в графе «Замечания» листа согласования. Допускается оформлять замечания на отдельном листе. Отметки о снятии замечаний вносятся в графу «Отметка о снятии замечаний» листа согласования с проставлением даты. Если оферта/проект согласуются без замечаний, в лист согласования вносится запись «Без замечаний». Свободные поля в листе согласования предусмотрены для дополнительного согласования.

3.3. На время согласования лист согласования прикрепляется к оферте/проекту, а при передаче договора на хранение подшивается и хранится вместе с ним.

3.4. Оферты и проекты договоров в обязательном порядке проходят процедуру согласования с должностными лицами Организации согласно следующей очередности:

3.4.1. Руководитель структурного подразделения, ответственного за оферту/проект.

3.4.2. Главный бухгалтер – для проверки на предмет наличия всех необходимых условий для осуществления налогового и бухгалтерского учета, правильности исчисления НДС.

3.4.3. Финансовый директор – для проверки соответствия договорных обязательств статьям бюджета Организации, соблюдения сроков оплаты, проверки целесообразности и правомерности применения различных коэффициентов и прочих показателей, оказывающих влияние на уровень договорной цены, проверки уровня цен на товары (работы, услуги), составляющие предмет договора, рыночным ценам, а также соответствия банковских реквизитов.

3.4.4. Начальник юридического управления – для правовой экспертизы оферты/проекта.

3.5. Для отдельных видов договоров устанавливается дополнительный перечень согласующих лиц:

3.5.1. Начальник отдела закупок – для проверки необходимости в закупаемых товарах (работах, услугах) для осуществления производственной деятельности.

[…]

3.6. В случае, если лица, перечисленные в перечне дополнительного согласования, являются руководителями структурного подразделения, ответственного за оферту/проект, их согласование является обязательным.

3.7. Перечень лиц для дополнительного согласования не является исчерпывающим и в зависимости от вида договора может быть дополнен руководством Организации, руководителем ответственного структурного подразделения, исполнителем, начальником юридического управления.

3.8. Начальник юридического управления согласует оферту/проект последним. Он проверяет:

– соответствие содержания и формы оферты/проекта действующему законодательству и локальным нормативным актам Организации;

– наличие всех необходимых согласований к оферте/проекту;

– полномочия лиц, подписывающих договор.

3.9. В случае отсутствия лиц, указанных в п. 3.4 настоящего Положения (командировка, отпуск, временная нетрудоспособность и т.п.), оферты/проекты договоров согласовываются с лицом, исполняющим его обязанности, или лицом, его замещающим.

3.10. Если в процессе согласования между должностными лицами, указанными в п. 3.4 настоящего Положения, были выявлены разногласия, которые не были урегулированы, исполнитель договора после прохождения всех остальных согласований готовит и направляет в адрес генерального директора служебную записку с приложением проекта договора и замечаний для принятия окончательного решения по спорным условиям.

3.11. Срок рассмотрения и согласования оферты/проекта договора согласующим лицом составляет один рабочий день со дня поступления оферты/проекта.

3.12. Ответственность за своевременность согласования оферты/проекта договора несут согласующие лица.

3.13. При наличии замечаний исполнитель вносит необходимые изменения в текст проекта договора или обращается в юридическое управление для подготовки протокола разногласий к оферте. Работник юридического управления готовит протокол разногласий к оферте по количеству сторон договора и один дополнительный экземпляр для контроля. Форма протокола разногласий приведена в Приложении 2.

3.14. Если контрагент не принимает условия, содержащиеся в протоколе разногласий, однако стороны не отказываются от заключения договора, урегулирование разногласий проводит согласительная комиссия, состоящая из уполномоченных представителей сторон. По итогам урегулирования всех разногласий оформляется протокол согласования разногласий.

3.15. Согласование протоколов разногласий, протоколов согласования разногласий и дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам проводится в порядке, установленном настоящим Положением для согласования оферт/проектов договоров.

4. Подписание договора

4.1. При наличии всех согласований оферта/проект договора направляется исполнителем на подпись генеральному директору Организации или уполномоченному им лицу. Количество экземпляров оферты / проекта при этом должно соответствовать количеству, указанному в тексте договора.

4.2. Подписанные оферты/проекты договора скрепляются печатью Организации «Для договоров» (если в тексте оферты/проекта не указано иное) и возвращаются в Службу ДОУ для регистрации.

5. Регистрация и хранение договора

5.1. Регистрация договора в Службе ДОУ производится работником Службы ДОУ в течение одного рабочего дня после его подписания генеральным директором Организации или уполномоченным им лицом.

5.2. Регистрация договора производится в Журнале регистрации договоров (Приложение 3). На договоре проставляется регистрационный номер и дата договора, после чего договор сканируется.

5.3. После регистрации договора / проекта договора исполнитель получает под роспись в Журнале регистрации договоров экземпляр контрагента для возвращения последнему или все экземпляры проекта договора для их подписания у контрагента.

5.4. Исполнитель несет ответственность за подготовку сопроводительных писем, направление проектов договоров и оферт контрагенту и возврат договоров от контрагента.

5.5. После получения от контрагента экземпляра договора Организации исполнитель передает его в Службу ДОУ для регистрации и хранения. Исполнитель обязан сообщить контрагенту регистрационный номер договора Организации.

5.6. Если действующим законодательством предусмотрена необходимость государственной регистрации договора, исполнитель принимает необходимые меры для ее обеспечения.

5.7. Оригинальный экземпляр договора, прошедший регистрацию, подлежит хранению в Службе ДОУ в течение трех лет с момента прекращения его действия. По истечении указанного срока договоры передаются в Архив Организации в порядке, установленном локальными нормативными актами Организации.

5.8. Электронная копия договора хранится в Службе ДОУ и высылается работникам Организации по запросу.

5.9. При необходимости копия договора заверяется работником Службы ДОУ путем проставления штампа «Копия верна», указания должности, фамилии, инициалов работника, заверяющего копию, даты заверения на каждом листе копии.

5.10. При необходимости оригинальный экземпляр договора может быть выдан по распоряжению начальника Службы ДОУ на основании служебной записки руководителя структурного подразделения, запрашивающего оригинальный экземпляр договора. Выдача оригинального экземпляра договора оформляется распиской получателя в Журнале выдачи оригинальных экземпляров и заверенных копий договоров (Приложение 4) с указанием фамилии, инициалов, должности получателя, даты выдачи документов и срока возврата. Возврат оригинального экземпляра договора оформляется распиской работника Службы ДОУ в Журнале выдачи оригинальных экземпляров и заверенных копий договоров.

Предлагаем ознакомиться:  Как оформить прекращение трудового договора

Евгения Кожанова — руководитель интернет-проекта «Отличный секретарь» (http://thebestsecretary.ru).

На что следует обратить внимание?

Протокол разногласий по форме может быть свободным, составляться удобным для сторон способом. При необходимости в него вносится пункт о том, что все рассматриваемые условия признаются существенными. В такой ситуации при отказе подписать протокол сам контракт признается недействительным. Такой подход позволяет обезопасить себя от недобросовестных партнеров.

Если вторая сторона после изучения приложения отказывается его подписывать, то об этом направляется письменное уведомление в течение 30 дней. В нем может стоять информация и об отказе от заключения договора.

Решив составить протокол разногласий, не забудьте указать:

  • Условия, которые не прописаны в договоре, но являются важными.
  • Письменное дополнение – неотъемлемая часть партнерских отношений.
  • Контракт считается заключенным после подписания всех документов.

Эта официальная бумага заполняется в трех экземплярах. Один остается на руках у акцептанта, а второй и третий направляется контрагенту. К протоколу часто прилагается письмо, в котором обозначается просьба о подписании приложения.

Некорректное составление договора приводит к двойственному толкованию условий. Это может стать причиной для судебного разбирательства. Данная бумага, не содержащая сведений об окончательном решении в отношении условий, подтверждает исключительно факт наличия спора. Это усложняет работу в ходе судебного разбирательства.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector