Как открыть прачечную самообслуживания бизнес план

Бизнес-план открытия прачечной самообслуживания

В организации данного бизнеса на самом деле нет ничего сложного. Основные вопросы, с которыми нужно определиться перед тем, как открыть свою прачечную, следующие:

  • выбрать удачное месторасположение;
  • арендовать помещение, отвечающее требованиям СЭС;
  • закупить и установить оборудование;
  • провести рекламную кампанию своей прачечной;
  • нанять сотрудника для контроля за использованием машин.

В общем-то, все эти моменты достаточно легко решаются. Начать следует с поиска подходящего места.

Стартовые вложения:  741,000 руб.  Количество сотрудников:   2
Планируемый доход в месяц:  250,000 руб. Конкуренция на рынке:   Низкая
Примерные расходы в месяц:  150,000 руб. Окупаемость:  Низкая

Прачечная как бизнес включает в себя предоставление стиральных машин желающим. Делать это можно за почасовую оплату или в зависимости от выбранного режима стирки. Систему оплаты можно организовать одним из двух вариантов.

Первый вариант, это нанять администратора, ответственного за прием платежей. Второй вариант – закупить специальные стиральные машины с купюроприемниками.

Целевая аудитория:

  • гостиницы;
  • рестораны;
  • парикмахерские;
  • салоны красоты;
  • физические лица.
  • содержит детальный анализ
  • содержит все необходимые расчеты для получения кредита, субсидии и инвестиций
  • содержит важную информацию для запуска небольшого предприятия или фирмы
  • бизнес план выполнен в формате MS WORD

Для начала, проанализируйте прачечный бизнес и по возможности спрос. Далее, нужно просчитать бюджет и количество единиц техники, которые можете закупить.

Этапы открытия бизнеса:

  • Анализ рынка.
  • Регистрация ИП.
  • Поиск помещения.
  • Закупка оборудования.
  • Найм персонала.

Для прачечной самообслуживания, нужен обычный, минимальный пакет документов. Он ничем не отличается от документов для регистрации любого малого бизнеса. Рассмотрим подробнее, полный список.

Какие нужны документы:

  • свидетельство о регистрации ИП;
  • разрешение СЭС;
  • справка от пожарной службы;
  • договор аренды помещения.

Помещение нужно просторное, светлое и находящиеся в проходимом месте. Можно расположится возле студенческого городка или вокзала. В помещении, желательно разместить не менее десяти стиральных машин. На такое количество оборудования, нужно около 30 м.кв.

Оборудование, одна из главных и емких статей расходов. В этой нише, есть несколько вариантов оборудования. Этот бизнес-план прачечной, рассчитан на ландроматы, это стиральные машины с встроенными купюроприемниками. Но есть и другие вариации, рассмотрим каждые из них, с пояснениями.

Варианты приема платежей за стирку:

  • один автоматический прибор, соединяющий несколько обычных машин;
  • ландроматы со встроенным отдельным местом для приема купюр;
  • администратор на зал, с обычными машинами.

Необходимое оборудование для случая, рассматриваемого в этой статье:

  • ландроматы, десять штук (59,000 рублей за одну единицу);
  • пластмассовые миски, десять штук (100 рублей за единицу);
  • расходные материалы (20,000 рублей).

Ландромат самообслуживания (59,000 руб.)Расходные материалы (20,000 руб.)Пластмассовая миска (100 руб.)

В этом случае, вашими главными сотрудниками будут стиральные машины. Но их должен кто-то обслуживать и вести учет прибыли и расходов. Рассмотрим, какие специалисты требуются.

Кто нужен:

  • мастер технического обслуживания (35,000 рублей);
  • бухгалтер (25,000 рублей).

Открытие прачечной подразумевает предоставление не только услуг стирки, но и отбеливания, стирки с кондиционерами, ополаскивателями, дополнительную сушку и глажку одежды и т.д.

Чтобы преуспеть в таком бизнесе не стоит выбирать только один из вариантов услуг, а предлагать комплекс, тогда клиентская база будет расти со скоростью света.

Кроме того, вы также должны понимать основные принципы и нюансы такой работы:

  1. График работы должен подходить 90% клиентов;
  2. гибкая система выполнения заказов – главная характеристика хорошего заведения;
  3. гарантия возмещения ущерба в случае порчи/потери вещей;
  4. качественный уровень приема заказа;
  5. срочная стирка – до 6 часов, стандартная – до 2 суток;
  6. повторная стирка в случае обнаружения брака;
  7. выполненный заказ возвращается в полиэтиленовой упаковке.

Если вы согласны следовать всем правилам, пора узнать, как открыть прачечную? Интересная статья: как открыть ресторан с нуля?

Помещение

Если вы планируете организовать небольшой бизнес, достаточно подобрать производственное помещение площадью в 25-30 м?. Если в среднем загрузка будет равна 35 кг в час, вам нужно арендовать помещение площадью в 150 м?.

Среди обязательных условий – коммуникационные (вентиляция, канализация, электричество и вода).

Как открыть прачечную самообслуживания бизнес план

Оборудование

В среднем оборудование обходиться примерно в 300 000 – 350 000 рублей. При растущем и регулярном доходе вы со временем сможете увеличить количество единиц оборудования. Не спешите покупать самую дорогую технику. Отдайте предпочтение действительно надежным производителям, а не модным разрекламированным фирмам.

В первые месяцы вам понадобятся:

  • Стиральная машинка для стирки (загрузка от 8 кг) – 3 штуки;
  • стиральная машинка для сушки (загрузка от 5,5 кг) – 2 штуки;
  • машинка для глажки прямого белья – 1 штука;
  • широкий гладильный стол – 1 штука;
  • отпариватель – 1 штука;
  • утюг – 1 штука;
  • столы для сортировки/укладки – 2 штуки;
  • тележки для перевозки белья – 2 штуки.

Персонал

Количество персонала будет зависеть от того, по какому графику работает ваше заведение. Если это универсальная прачечная, то вам понадобиться от 2 до 6 рабочих, в зависимости от объема работы. Эти рабочие будут заниматься только стиркой. Плюс, также нужен персонал для приема/выдачи белья, а также человек, который будет осуществлять глажку.

Не забудьте об электрике, газовщике, специалисте по техническому оборудованию и бухгалтере. Не обязательно, чтобы это сотрудники были на работе постоянно. Их можно вызывать в случае необходимости.

Стартовые расходы на покупку оборудования:

  • 5 стиральных машин, с приемом около 8кг, средняя стоимость которых — $5000 — $8000.
  • сушки для одежды (4шт.) – около $5000.
  • оборудование места для глажки (утюг, каток, доски) – около $2000.
  • корзины для белья, установка системы фильтрации воды – около $2000.
  • моющие средства — $200. Их можно включить в статью постоянных расходов.
  • аренда помещения от $500 до $1000 в зависимости от количества проживающих студентов.
Предлагаем ознакомиться:  Как подтвердить учетную запись на госуслугах лично?

Статьи расходов  на каждый месяц:

  • оплата коммунальных услуг – $200 – $
  • зарплата для работников – $
  • оплата налогов – $

Для оплаты за электричество можно примерно посчитать потребляемую мощность, которая составляет в среднем:

  • для стиральной машины – около 3,5 кВт;
  • для сушки – 4,5 кВт.

Общие инвестиции в мини прачечную будут подходить к $25 000.

Окупаемость такого бизнеса составляет от 1,5 года и выше.

Надеемся, вам был полезен обзор бизнес плана по открытию прачечной. Мы постарались максимально учесть проекцию этого бизнеса с американской модели на наши реалии.

В зависимости от выбранного формата заведения, рентабельность бизнеса существенно отличатся. Например, затраты на открытие прачечной самообслуживания на дому окупятся уже за 1 год. А вот организация химчистки, составляет более длительный процесс окупаемости (2-3 года). Но в первом случае прибыль от бизнеса будет в разы меньше.

Предприятие прачечной должно быть открыто недалеко от общежитий, детских садов, парикмахерских, гостиниц. Это позволит привлечь клиентуру. Но основное, чем нужно руководствоваться при выборе помещения – это требования СЭС. Поэтому вкратце и обратим на них внимание.

Как открыть прачечную самообслуживания бизнес план

Помещение прачечной должно быть обособленным, оснащенным качественной вентиляцией. Она может быть как естественной, так и принудительной. Внутри уровень шума днем не должен быть выше 55 дБ. В ночное время он должен быть не более 40 дБ. Это те нормы, которые разрешены для зданий жилого типа и общехозяйственного назначения.

Особое внимание нужно уделить организации технологических процессов: грязное и чистое белье ни в коем случае не должно находиться друг около друга и не должно контактировать. В помещении прачечной должно быть, минимум, две комнаты. Первая из них предназначается для дезинфекции белья, его сортировки и стирки. Во второй комнате чистые вещи хранятся, гладятся и сушатся.

Стены и пол прачечной должны быть отделаны таким образом, чтобы можно было их систематически дезинфицировать. Такая отделка не должна препятствовать ежедневной уборке помещения. Все материалы, использованные для отделки, должны соответствовать нормам санитарии и эпидемиологии. Требование СЭС сводится к тому, чтобы на стенах присутствовало покрытие из керамической плитки. Высота покрытия — не менее 2 м от уровня пола.

Все электрооборудование в прачечной должно быть заключено в конструкции, защищающие от влаги. Это требования СНиП и ПУЭ. Требования жесткие, поэтому при выборе помещения для прачечной их нужно обязательно учитывать. В противном случае не избежать проверок, штрафов или даже закрытия деятельности.

Идея из СССР

Почему прачечные пользуются популярностью за границей? Люди там очень мобильные, часто живут в съемных квартирах и не имеют собственных стиральных машинок, кроме того, в Европе дорогие вода и электричество, поэтому стирать в прачечных часто экономичнее. Что касается России, то специалисты уверены, что услуга может охватить треть населения. Если в мегаполисах ниша частично занята, то в небольших городах таких заведений единицы.

Пошаговая инструкция по реализации проекта прачечной:

  1. Определение концепции заведения, разработка бизнес-плана.
  2. Подбор подходящего помещения для аренды, ремонт.
  3. Покупка необходимого оборудования, установка.
  4. Согласование с контролирующими инстанциями, оформление бизнеса.
  5. Рекламная кампания.
  6. Подбор и обучение персонала.

Где открываться?

На Западе прачки самообслуживания расположены повсюду. Если вблизи есть жилые дома, то сервис будет востребован. У нас, к сожалению, не все так просто. Семьи и те, кто живет в собственной квартире, услугами прачечной вряд ли станут пользоваться (за редким исключением). Поэтому ставку нужно делать на другие категории населения. В первую очередь это люди, живущие в общежитиях.

Это могут быть как студенты, так и работающее население. Если мини-прачечная самообслуживания появится неподалеку (буквально в двух шагах) от студенческой общаги, то на 99% она будет иметь успех. Во-первых, молодым людям некогда заниматься бытовыми делами, у них учеба и развлечения.

Во-вторых, делать это зачастую негде или очень неудобно. К тому же молодежь хорошо воспринимает все новое. А если еще открыть прачечную самообслуживания с упором на западную культуру, то место и вовсе может стать модным. Вспомните, как в зарубежных фильмах герои не просто стирают свои вещи, но и общаются, и даже знакомятся в прачечных.

Еще несколько удачных вариантов расположения — вблизи хостелов и эконом-гостиниц, пансионатов и санаториев, стационарных лечебных заведений, военных частей. Бизнес-план прачечной самообслуживания должен предусматривать и перспективы развития. Возможно, в дальнейшем можно будет попытать счастья в спальных районах города, ведь некоторые живут на съемных квартирах, да и холостяки не против будут воспользоваться услугами такого сервиса (если им правильно рассказать о нем).

Прачечную самообслуживания выгоднее будет расположить рядом с образовательными учреждениями и общежитиями для студентов, рабочих, у военных городков, больниц со стационарным лечением, в спальных районах или рядом с новостройками.

Для прачечной с загрузкой до 10 кг белья в час подойдет помещение площадью 30-50 кв. метров, при стирке 30 кг – от 150 кв. метров. Требования к помещению: располагается на первом или цокольном этаже, есть электроснабжение 380/220 вольт и до 50 кВт мощностью, имеются канализация, вода, вентиляция. Для обслуживания юрлиц нужно выбирать помещения в производственных зданиях, где мощность электричества больше.

Кто клиент?

С чего начать открытие прачечной? Прежде всего, с выбора формата заведения, потому что это поможет определить свою целевую аудиторию и масштабы стирки.

  • Одним из вариантов может быть прачечная-химчистка, которая предлагает клиентам полный спектр профессиональных услуг – от выведения пятен до глажки. Более обеспеченные клиенты – высокие затраты на старте.
  • Для обслуживания юрлиц (рестораны, отели, фитнес-центры, больницы) потребуется организация прачечной промышленного масштаба, так как придется стирать сотни килограмм белья в день.
  • Вы можете открыть прачечную самообслуживания: клиент сам загружает белье для стирки и забирает через несколько часов, оплата принимается через специальные приемники перед стиркой. Доступна студентам, живущим в общежитиях, туристам, не требует больших затрат.
  • Другой вариант – организовать прачечную на дому. Это способ дополнительного заработка для женщин в декрете, пенсионеров, работающих на дому. Потребуется лишь свободное место для сушки, при желании можно приобрести более профессиональное оборудование. Доступная услуга для командировочных, тех, у кого сломалась машинка, студентов.
Предлагаем ознакомиться:  Где можно получить загранпаспорт все об оформлении

О том, как открыть прачечную мы уже поговорили, теперь стоит обсудить, как привлечь клиентов готовых воспользоваться данной услугой.

Аренда и требования к помещению

После того как с районом мы определились, нужно искать подходящее помещение. Оно не должно быть очень большим, но иметь хотя бы 30-40 квадратов «чистой» площади. В идеале — располагаться не отдельно, а на первом либо цокольном этаже «активно эксплуатируемых» зданий (например, рядом с популярной аптекой или продуктовым магазином). Кроме того, в самом помещении должны соблюдаться требования СЭС относительно коммуникаций и ряда других показателей:

  • подвод горячей и холодной воды;
  • наличие вытяжной и приточной вентиляции;
  • электричество — 380/220 вольт, на все помещение минимум 25-50 кВт мощности;
  • обязательно канализация.

В среднем, ежемесячная аренда небольшого помещения обойдется в 30-50 тысяч рублей.

Если вы задались вопросом, как открыть прачечную, то, естественно, нельзя упускать такой важный момент, как аренда помещения в правильном, выгодном месте.

Даже начинающие предприниматели прекрасно понимают, что стоимость аренды как в больших, так и в малых городах довольно-таки высока. Но, не забывайте, что от месторасположения заведения напрямую зависит его посещаемость и прибыль. Поэтому стоит очень внимательно изучить этот вопрос. В первую очередь, вы должны обратить внимание на спрос и конкуренцию. Не рекомендую, открывать прачечные в районах, где уже действуют похожие заведения.

При выборе месторасположения обязательно учитывайте формат заведения. Допустим, если вы открываете полномасштабную химчистку-прачечную с большим спектром оказываемых услуг, то арендовать помещения стоит в людной части города, как вариант, это центр или бизнес-район.

Открытие прачечной самообслуживания более уместно в спальном районе. Отличное решение, арендовать помещение возле многоэтажек, желательно в районе новостроек или возле общежитий, ведь в таких местах конкуренция минимальна, а спрос максимальный. Именно студенты и жители со средним достатком являются потенциальными клиентами прачечных.

  • Помещение химчистки, должно размещаться на первом или цокольном этаже;
  • Обязательное наличие водоснабжения, канализации электричества;
  • Качественно оборудованная вентиляционная система;

Кроме этого, само помещение прачечной стоит разделить на несколько отдельных пространств.

  1. Рабочая зона. Здесь установите стиральные машинки, сушку для одежды, гладильные приспособления;
  2. Зона отдыха для посетителей и рабочего персонала. В независимости от выбранного формата, требуется оборудовать отдельное пространство для посетителей и работников, где можно отдохнуть и подождать свой заказ.
  3. Также при возможности, выделите место для хранения инвентаря для уборки помещения и моющих средств для стирки и чистки белья.

Покупаем оборудование

Самая главная статья, входящая в бизнес-план прачечной самообслуживания, — это оборудование. Именно оно определяет данный вид бытовых услуг, а потому может составлять до 80% всех инвестиций. Итак, какие машины нужно закупить для полноценной прачки самообслуживания? Приведем перечень с одновременным расчетом приблизительных затрат:

  • стиральные машины с монетоприемником (минимум 4) — от 250 тысяч рублей за комплект;
  • стирально-отжимная машина с приемником монет — 120-150 тысяч за одну, с возможностью загрузки до 8 кг белья;
  • гладильные доски, пара утюгов и каток (необязательно, но желательно) — до 100 тысяч рублей;
  • корзины для белья и моющие средства — на сумму около 10 тысяч рублей для начала.

Оборудование нужно приобретать новое, так как цикл его работы ограничен, и каждые 5-7 лет нужно производить глобальное обновление. Помимо этого, в зависимости от концепции вашей прачечной, можно поставить диванчик для посетителей, а также телевизор и столик с журналами. Эти необязательные элементы на самом деле очень важны и помогут скоротать время в ожидании постиранных вещей.

Некоторые предприниматели загораются идеей и хотят открыть прачечную-химчистку (чтоб уж наверняка!). Но это ошибка, по крайней мере, на начальном этапе. Химчисткой пользуется не так много людей, особенно среди нашей потенциальной аудитории, а приобретение дополнительного оборудования значительно увеличит размер необходимых вложений.

В этом разделе бизнес плана по открытию прачечной, стоит учитывать, в первую очередь, формат заведения. Если это полноценная химчистка, где оказываются всевозможные услуги чистки, стирки и глажки вещей, то оборудование должно быть профессиональным. Учитывайте, что на его покупку требуется достаточно много средств, практически основная часть бюджета уйдет на приобретение соответствующего оборудования.

Мини прачечная самообслуживания не требует наличия профессионального оборудования. Ведь в данном заведении оказываются только стандартные услуги стирки, а иногда и глажки вещей. Поэтому вполне достаточно будет приобрести несколько стиральных машин автомат (желательно многофункциональных), сушильных машин, а также приспособлений для глажки (утюги и специальные гладильные доски).

Естественно, все предприниматели хотят сэкономить. В данном случае, покупка б/у оборудования может быть вполне оправданной целью при дефиците финансов. Рекомендую вам выбирать оборудование и приспособления для химчистки иностранного производства. Они более надежны и долговечны в эксплуатации.

Предлагаем ознакомиться:  Как открыть тату салон бизнес план

Говорить о конкретных цифрах не очень корректно. Ведь с каждым годом цены на оборудование существенно увеличиваются. Если несколько лет назад можно было приобрести стиральную машинку за 500 долларов, то сегодня качественная машинка автомат стоит не менее 1000 долларов.

Расходный материал

Как для химчистки, так и для мини-прачечной самообслуживания основным расходным материалом является стиральный порошок, чистящие средства для одежды и дополнительные смягчители жесткости воды.

Особое внимание стоит уделить качеству стирального порошка. Естественно, вы будете закупать его оптом, поэтому позаботьтесь о том, чтобы не приобрести подделку. Помните, что от качества оказываемых услуг, в вашем случае чистки и стирки белья, зависит авторитет заведения. Клиенты сегодня достаточно привередливы в основном из-за возможности выбора более качественной услуги по доступнейшей цене. Учитывайте этот нюанс и если экономите, то делайте это грамотно и правильно.

Кроме стирального порошка, требуется также закупить и другие средства для стирки белья: отбеливатели, ополаскиватели, ароматизаторы, смягчители жесткости воды и т. д.

Собираем разрешения

Какие потребуются документы, чтобы бизнес-идея прачечной осуществилась? Для начала оформите ИП, выбрав код ОКВЭД 96 «Деятельность по предоставлению прочих персональных услуг». Далее необходимо согласовать заведение с пожарным надзором, Роспотребнадзором, СЭС, «Водоканалом», «Госэнерго». Кроме этого, на руках должны быть лабораторные анализы воды, смывов, вентиляции.

Нанимаем сотрудника

Несмотря на то что мы говорим об открытии прачки самообслуживания, кое-какой персонал все-таки нужен. Речь идет об администраторе. Лучше, если их будет два — для работы в разные смены. Чем занимается этот человек, если процесс полностью автоматизирован, а люди сами загружают белье и оплачивают стирку?

Тем не менее этот кадр весьма ценен. Он будет следить за порядком, поддерживать чистоту в помещении, консультировать посетителей, которые решили воспользоваться услугами прачечной впервые. Да и просто с ним можно будет поболтать о жизни, пока стирается белье. А если случатся какие-то непредвиденные ситуации — сломается машина, потечет вода или еще что-то, он сможет решить проблему или сообщить об этом в соответствующие службы. В общем, обойтись без администратора не получится, да и не стоит пробовать.

Мощная техника

Обычная бытовая техника для прачечной не подойдет, даже если в нее можно загрузить 8-12 кг одежды, потребуется профессиональное оборудование на 15-30 тыс. циклов стирки, которое работает вдвое быстрее, чем стандартное. При выборе техники смотрите, как долго поставщик работает в России, какую дает гарантию, есть ли услуга подключения и настройки аппаратов, а также консультирование и ремонт.

В помещении площадью 60 кв. м разместится максимум десять агрегатов. Это могут быть пять машинок для стирки до 6 кг, две – для загрузки 10 кг, две сушилки, гладильный каток для постельного белья и гладильная доска для обычного. Помимо машинок понадобится мебель для зоны ожидания (диван, стулья), корзины, столы, телевизор, интернет.

Доходы, расходы, окупаемость

Помимо собственно затрат, связанных с арендой помещения и приобретением оборудования, ежемесячно будут возникать следующие статьи расходов:

  • коммунальные платежи — до 10-15 тысяч рублей;
  • моющие средства (в зависимости от расхода) — не более 5-10 тысяч рублей;
  • зарплата сотрудника (администратора прачечной) — до 20-40 тысяч рублей;
  • ведение бухгалтерии и налоги — в зависимости от выручки.

Также необходимо учесть затраты на открытие ИП. Именно эта форма предприятия считается оптимальной для небольшой прачечной. Кроме того, мало просто открыть прачечную самообслуживания и ждать, что туда сразу хлынет поток посетителей. Ее нужно правильно «подать», разрекламировать.

Теперь о доходах. В среднем стоимость одной стирки составляет примерно 50 рублей. При этом ее себестоимость не превышает 10-12 рублей. То есть рентабельность бизнеса от 400% и выше.

Ежемесячные расходы составят около 30-50 тысяч рублей в месяц, а выручка при полной загрузке и хорошей проходимости — до 90-100 тысяч.

Таким образом, чистая прибыль будет достигать 40-50 тысяч рублей ежемесячно. Конечно, это при условии хорошей проходимости вашей прачечной.

Но, с другой стороны, если к этому не стремиться, то смысла начинать дело нет. Окупается этот бизнес, по словам специалистов, за полтора-два года в зависимости от первоначальных вложений и популярности вашей прачечной.

Каковы плюсы и минусы прачечной? С одной стороны, это доступный способ заработка для тех, кто планирует начать малый бизнес. Конкурентов мало, а вложения составят до 3 млн рублей. Сюда входят стиральные машины, сушилки, гладильный каток, доска и утюг, корзины, фильтры для воды, порошки, мебель для зоны ожидания.

Поток потенциальных клиентов зависит от рекламы. Изначально рекламировать услуги можно посредством объявлений в печатных изданиях. Можно прибегнуть к расклейке листовок на домах, лифтах, остановках. Если создать сайт-визитку заведения, то получится ознакомить людей с перечнем услуг и расценками через интернет.

Продвинутые предприниматели заказывают репортаж о новой прачечной на радио или телевидении. Привлечь клиентов можно и через организацию маленьких, но приятных акций. Целесообразно начать сотрудничество с магазинами по продаже одежды – это поможет привлечь клиентуру через рекламу и рекомендации сотрудников.

Без человека никуда

Для работы одного пункта прачечной самообслуживания понадобится один человек. Им может быть владелец, но лучше нанять администратора. На первый взгляд может показаться, что в нем нет необходимости, ведь все автоматизировано. На деле же оказывается не так. Кто-то должен открывать и закрывать прачечную, консультировать клиентов, для которых такая услуга в новинку, следить за работой техники и сообщать о ее поломке, вычищать фильтр в сушилках после каждого цикла.

https://www.youtube.com/watch?v=yfXnA9otm_8

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector