Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Выписка из квартиры в « никуда». Как избежать штрафов?

Отписаться из квартиры срок

В какой срок нужно получить прописку и штрафы

Оформление выписки предусматривает необходимость предоставления определенного ряда документов:

  • документ-основание, в качестве которого может выступать заявление собственника недвижимости, добровольное решение самого гражданина или же вердикт суда;
  • гражданский паспорт прописываемого лица;
  • документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество;
  • заявление, оформленное в соответствии со стандартным образцом;
  • листок убытия.

Полный пакет документов подается в ближайшее отделение миграционной службы, после чего осуществляется их рассмотрение на протяжении трех дней. В конечном итоге паспорт отдается обратно гражданину, но при этом в нем уже будет стоять отметка о снятии с регистрации.

Несмотря на то, что в юридическом порядке институт регистрационного учета физических лиц в России носит уведомительный характер, в случае отсутствия прописки граждане автоматически лишаются возможности использования всевозможных социальных льгот, а также прочих преимуществ пребывания в социуме.

Таким образом, если человек лишается постоянного места жительства, он теряет возможность:

  • официально устраиваться на работу;
  • оформлять и менять гражданский паспорт;
  • оформлять медицинский полис или же свидетельство пенсионного страхования;
  • оформлять пенсию, а также всевозможные социальные выплаты или же пособия;
  • получать бесплатную поддержку со стороны медицинских учреждений.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что пребывание на территории России без оформленной регистрации относится к категории административных правонарушений, в связи с чем на человека накладывается соответствующий штраф, сумма которого стандартно находится в диапазоне от 2 000 до 3 000 рублей.

Указанные суммы штрафов прописаны в действующем Кодексе об административных правонарушениях, и оплачивать их придется не только в случае длительного отсутствия регистрации, но уже тогда, когда человек не оформил повторную регистрацию через неделю после появления на новом месте жительства.

При этом стоит отметить, что, несмотря на стандартный срок, на протяжении которого можно находиться без регистрации по месту временного пребывания (90 дней), оформлять ее лучше заранее, так как уже на следующий день после истечения указанного срока на человека уже будет накладываться штраф.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Отписаться из квартиры срок

Если необходимо выписать человека без его присутствия необходимо, в первом случае доверенность и паспорт гражданина, который проводит выписку. Второй вариант, это решение суда.

На первоначальном этапе готовится доказательная база. Этими документами обосновывается иск и законность прошения о снятии с регистрационного учета ответчика. Каждое дело индивидуально и список  доказательств может быть разнообразен:

  • Документы, подтверждающие права собственности или право пользования квартирой (соглашение социального найма);
  • Справка о зарегистрированных лицах должны быть приложены к иску в обязательном порядке — выписка из домовой книги
  • Развод — для выписки бывшего члена семьи потребуется копия решения или свидетельства о разводе;
  • Долгое отсутствие — надо составить акт и завизировать его в обслуживающей компании об отсутствии в месте регистрации лица с указанием срока отсутствия;
  • Невозможность совместного проживания — придется подать минимум два письменных заявления в правоохранительные органы и получить ответы о том, что были произведены беседы с виновным лицом, а также приняты меры к прекращению нарушений;
  • Договор аренды — когда закончился договор аренды, потребуется подать копию такого договора;
  • Свидетели — потребуется заручиться поддержкой свидетелей. Лучший список таких лиц – соседи по лестничной площадке, родственники, работники госорганов. Но наличие свидетелей не гарантирует победы в деле.

В отличие от многих других действий, требующих внушительного пакета бумаг, выписка предполагает наличие минимального документного набора.

Однако совсем без бумаг обойтись не получится. Что нужно для выписки из квартиры? В обязательный пакет войдут, независимо от того, выписывается собственник или другое лицо:

  • паспорт обращающегося;
  • заявление с просьбой о прекращении регистрации по данному адресу;
  • доверенность, если заинтересованное лицо действует не лично, а через представителя;
  • решение суда, если решение принято не добровольно.

Обычно дополнительных документов не требуется.

Однако если планируется сразу же получать регистрацию в новом городе, то и убрать старую можно за один и тот же визит в соответствующий орган.

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры по собственному желанию? Куда идти, чтобы выписаться из квартиры? У заявителя есть некоторая свобода выбора инстанции, в которую можно обратиться.

Как быстро выписаться из квартиры за один день? Где можно выписаться таким образом? Обычно срок составляет не менее 3 дней. Однако осуществить все задуманное можно и за один день, для этого необходимо:

  • обращаться только в отделение ГУвм МВД РФ;
  • объяснить сотрудникам о срочности дела. Если они пойдут навстречу, то вся процедура может занять не более 1 дня.

Иногда за срочность приходится доплачивать госпошлину в размере около 300 рублей.

Чаще всего, сотрудники помогают обратившимся и проводят оформление в срочном порядке.

Таком образом, отмена регистрации нужна не реже, чем постановка на миграционный учет.

Однако такой процесс имеет множество разновидностей. Не всегда лицо добровольно реализует его.

Бывает, что необходимость выписать возникает того, кто не проживает и не платит за коммунальные услуги. В любом случае, дело

без согласия выписываемого

должно начинаться в суде.

Инициатором в данном случае будет выступать собственник. Только потом уже ему следует обратиться в одно из выбранных мест по работе с пропиской и выпиской.

Человек может быть прописан в одном месте, а проживать в другом

Печать в паспорте о регистрации гражданина необходима для отслеживания миграции населения. Однако никакой жесткой привязки к месту регистрации человек не имеет. Он вполне может быть прописан в одном месте, а проживать в другом. Если это происходит в пределах одного города, это не вызовет проблем.

Отписаться из квартиры срок

Однако длительное пребывание в другом городе без прописки может создать определенные трудности, например, при обращении за медицинской помощью. Любой гражданин РФ имеет право выписаться с места регистрации в любой момент.

Ответ на вопрос, нужно ли выписываться, чтобы прописаться, будет зависеть от вида прописки. Если она временная, выписываться не нужно. По истечении срока давности прописка сама собой аннулируется. Если прописка постоянная, существует два варианта выписки и прописки на новом месте:

  • Автоматическая выписка. Если человек регистрируется по новому месту жительства, его прежняя прописка аннулируется автоматически. Для этого нужно написать соответствующее заявление. Этот способ требует довольно много времени: УФМС будет самостоятельно проверять данные в течение месяца, и только после этого человек будет снят с учета и прописан на новом месте.
  • Выписка и прописка при личном присутствии. Этот метод потребует от гражданина присутствия при выписке, после чего он получает листок убытия, который предъявляется на новом месте регистрации. В этом случае ждать придется всего 3 дня. В паспорте также будут 2 печати: одна о снятии с регистрационного учета, другая – о постановке.

Любой из выбранных способов требует письменного согласия владельца квартиры или его личного присутствия. Также работник УФМС имеет право попросить предъявить документы на квартиру.

Оплата госпошлины — обязательное условие

Прописываться или выписываться можно при присутствии только одного лица (прописываемого или владельца квартиры), если есть доверенность, заверенная нотариусом. Однако не везде подобные вещи разрешены.

Некоторые отделения УФМС не совершают подобные регистрации, они требуют присутствия лично обеих сторон. Перед тем, как оформлять доверенность, следует узнать, можно ли сняться с учета или зарегистрироваться без присутствия одной из сторон.

Если отсутствует прописываемый, то владелец квартиры приходит с доверенностью, паспортами и свидетельством о собственности. Он сам заполняет заявление, а затем оставляет паспорт прописываемого лица. То же самое касается и выписки. Выписать человека без его согласия можно только через суд. Требуется наличие доверенности.

Процедура прописки без присутствия собственника – дело более трудоемкое. Сотрудники УФМС очень редко соглашаются на подобную сделку даже при наличии доверенности. Если регистрация временная, то ее можно оформить при предъявлении письменного согласия всех собственников квартиры, их паспортов, а также согласия ЖКХ на прописку лица. При постоянной регистрации требуется еще и свидетельство о собственности.

Прописаться без присутствия собственника можно, если есть нотариально заверенная доверенность и согласие сотрудника отделения УФМС, а также по решению суда, когда владелец обязан прописать человека в данной квартире (например, если это ребенок).

Порядок выписки из квартиры

Выписать человека по мимо его желания можно как из муниципальной, так и из приватизированной квартиры.

1. Основания для выписки из муниципальной квартиры:

  • неуплата коммунальных платежей более 6 месяцев подряд;
  • долгое отсутствие лица в адресе;
  • грубое беспокойство соседей (хулиганство, систематическое нарушение режима тишины и пр.);
  • использование квартиры не по назначению (организация производства, склада, притона для животных и пр.);
  • не соблюдение санитарно-гигиенических норм;
  • невозможность проживания нанимателя и жильца совместно (неприязненные отношения, скандальные и конфликтные ситуации и т.д.);
  • нанесение ущерба квартире (разрушение конструкций, инженерных коммуникаций и др.);
  • истечение срока предоставления квартиры для проживания (закончен договор поднайма, аренды и пр.);
  • подготовка дома к сносу как ветхого или аварийного;
  • незаконная регистрация (заключение договора социального найма с нарушением закона, незаконная прописка и т.п.).

Выселить могут как нанимателя, членов его семьи и других проживающих в муниципальной квартире.

2. Основания для выписки из приватизированной квартиры:

  • прекращение семейных отношений с собственником квартиры (развод, отсутствие ведения общего хозяйства и несения совместной ответственности в жилищной сфере и пр.);
  • нецелевое использование квартиры, как нежилое;
  • нарушение санитарных, противопожарных и иных обязательных требований;
  • асоциальный образ жизни;
  • истечение срока пользования квартирой жильцом (аренда, наём, поднайм, временное проживание и пр.);
  • смена собственника жилья (дарение, мена, продажа квартиры и пр.);
  • аварийное состояние дома и подготовка его к сносу;
  • незаконная регистрация и проживание (фиктивная прописка, противоправное вселение в жилье и пр.).

Из приватизированной квартиры могут быть выписаны как собственник, так и его жильцы.

Каждый вариант имеет свои особенности, но все они тесно взаимосвязаны с правом пользования жильем. Для того, чтобы снять с регистрации неугодного жильца и в дальнейшем выселить его, нужно в суде доказать, что человек не имел права пользования или утратил его.

Предлагаем ознакомиться:  Госпошлина за вступление в наследство квартиры

Пример 1: Человек получает в дар квартиру, но не может въехать в нее из-за проживания третьего лица. Новый владелец должен подать в суд и просить устранить нарушения права собственности путем снятия с регистрации и выселения постороннего.

Пример 2: Гражданка обратилась в суд с просьбой выселить сестру, которая 5 лет считается пропавшей без вести. Для этого сначала нужно получить судебный акт, что сестра является безвестно отсутствующей. А затем подается иск о снятии с регистрации.

При проведении выписки с места жительства гражданин должен предоставить в паспортный стол ряд документов, которые требуются для проведения данной процедуры. В паспортном столе, в первую очередь, надо предъявить документ, подтверждающий личность человека – паспорт.

Дальше заполнить все необходимые для проведения процедуры бланки. Такими бланками есть форма номер шесть, в которой заполняются все данные о прошлом месте проживания гражданина. А также стоит обратить внимание на форму номер семь, в которой должны будут отображаться данные о будущем месте проживания гражданина.

После оформления всех документов работники паспортного стола забирают у гражданина паспорт для проставления всех необходимых печатей и подписей. Вся процедура может длиться около двух месяцев с момента подачи первого заявления в паспортный стол.

В законодательстве страны строго регулируется процедура прописки и выписки граждан с места проживания. Особое внимание при этом отдается смене места жительства несовершеннолетними гражданами страны. Кроме того, строго регулируются сроки при которых проходит прописка и выписка несовершеннолетнего.

В законодательстве для новорожденных установлен срок месяца, на то, чтобы прописаться и срок десяти дней, если ребенка выписали и надо прописать в новом месте.

Есть несколько основных моментов, на которые стоит обратить особое внимание при проведении процедуры выписки ребенка из квартиры.

Первое на что стоит обратить внимание – это совместная с родителя или опекунами выписки. Ни один паспортный стол в стране не выпишет несовершеннолетнего ребенка с квартиры или дома без родителей.

Вторая трудность, с которой можно столкнуться, когда жилая площадь есть собственностью несовершеннолетнего ребенка. В такой ситуации для выписки малыша с жилья стоит получить разрешение в органах опеки. Без данного разрешения не будет возможности провести процедуру.

Обратите особое внимание также на факт проживания родителей с детьми. Если прописка родителей и детей в разной жилой площади, тогда необходим документ, который подтверждает согласие родителей на проведение такой процедуры.

При замене жилой площади надо обратить внимание на то, что площадь нового места жительства не может быть меньше площади старого. В противном случае государственные органы могут просто не выписать ребенка.

При переезде в другой город гражданину нет особой необходимости возвращаться для совершения процедуры выписки из жилья. Данная процедура может проводиться автоматически. Проходит она при помощи подачи заявление на приписку в новом месте. Таким образом, паспортный стол подает запрос на выписку человека и это проходит автоматически.

Сроки проведения данной процедуры будут зависеть от дальности расстояния. Ориентируйтесь на тот факт, что чем даль вы уехали от старого места проживания, тем дольше будут оформляться документы.

Провести выписку человека из места жительства без его присутствия можно в случае болезни данного человека. Для проведения такой процедуры в первую очередь стоит обратиться в ЖЭК. По месту бывшего проживания больного вы пишите заявление, в котором указываете, что данный человек не проживает по месту своей прописки по причине болезни.

При написании заявления стоит предоставить подтверждающие документы, в которых будет указано место пребывания данного гражданина и причины пребывания. Если это касается лечения, тогда указывается болезнь, методы и сроки лечение. Провести данную процедуру может или родственник больного или его опекун.

Мужчина, который призван на службу и проходит службу в другом городе может быть прописан в военной части. Для проведения процедуры прописки стоит обратиться по месту службы в паспортный стол, в котором указать свое настоящее место жительства.

После этого по адресу старой прописки в паспортный стол придут документы, по которым будет совершено выписку человека из старого жилья и окончательно проведено приписку по фактическому месту проживания.

Если человек отбывает наказание, проще выражаясь – сидит в тюрьме, граждане, проживающие с ним в одном помещение, имеют право подать в суд прошение о выписке данного человека с жилой площади. Особенно просто это сделать, если человек не является владельцем или совладельцем жилья.

Смерть квартиранта

При проведении выписки по смерти человека стоит предоставить в паспортный стол свидетельство о смерти и технический паспорт жилья.

Принудительно выселить человека можно при судебном разбирательстве. Если владелец хочет выписать жителя из квартиры, но тот самостоятельно не желает проходить эту процедуру, владелец может написать заявление в суд. По решению суда гражданина могут автоматически выписать из жилья.

Основные способы проведения процедуры выписки

Есть некоторые нюансы, которые необходимо знать при выписке.

Фото №1

Во-первых, заполняя заявление о снятии с учета, вам придется указать место будущей прописки.

Если вы скажете паспортистке, что вы уже купили квартиру в другом городе и собираетесь в ней прописываться, с вас наверняка потребуют свидетельство о праве собственности на квартиру.

Поэтому, если у вас действительно есть в собственности какая-то жилплощадь и вы можете подтвердить это документально, смело указывайте адрес и приготовьте документы на это жилье.

Если же вы пока не решили, где будете жить или купили новостройку на стадии строительства, упомяните об этом при подаче заявления и паспортистка ограничится требованием вписать любой адрес в заявление, не потребовав от вас документов на будущую квартиру.

Серьезные сложности могут ожидать семью, если среди выписывающихся в «никуда», есть несовершеннолетние.

Выписать ребенка в этом случае можно лишь при наличии согласия органов опеки (его обязательно потребует паспортный стол). А органы опеки выдадут такое согласие только в случае твердых гарантий со стороны родителей, что вопрос будущего проживания ребенка уже решен.

Такими гарантиями могут явиться только документы на уже приобретенное жилье, например, квартиру в новостройке на стадии завершения строительства, строящийся частный дом, наличие вида на жительство в стране ближнего или дальнего зарубежья (с документами, подтверждающими, что за границей у родителей есть жилье).

Как и любая другая процедура, снятие с учета имеет свои особенности и нюансы. Они заключаются в многообразии случаев и ситуаций, в которых может потребоваться такое оформление. Например, выписка при наличии долгов за коммунальные услуги через паспортный стол может быть осложнена.

Отписаться из квартиры срок

Однако при обращении в ГУвм МВД РФ или прописке в новую квартиру в автоматической отменой регистрации в прошлой эта процедура будет выполнена.

Об этом говорят правила прописки и выписки из квартиры.

Часто нюансы возникают при выписке из квартиры не проживающего лица. Что нужно, чтобы выписать человека из квартиры, который фактически в ней не живет без его ведома?

В таком случае обращаться придется сначала в суд, а только потом при положительном его решении – в регистрирующий орган. Выписать из квартиры без суда его не получится.

Кроме того, может быть вынесен отказ оформления по причине неправильного представления документов. Например, если просрочен паспорт. Для разрешения дела, придется сначала заменить документ, а потом повторно обратиться с аналогичной просьбой.

Бывает, что в квартире номинально или фактически проживает гражданин, не член семьи собственника.

Кто это такие:

  • бывшие родственники (бывший супруг, родственники бывшего супруга и т.п.);
  • жилец (не родственник), который ранее как бы был членом семьи, то есть совместно с владельцем квартиры вел общее хозяйство, вносил вклад в семейный бюджет, имел общие предметы быта и пр. Потом же стал уклоняться от общих семейных мероприятий, то есть перестал быть в составе такой семьи и превратился в чужого человека.

Собственник приватизированной квартиры избавиться от бывшего члена семьи. В суде надо подтвердить факт отсутствия семейных отношений.

Доказательствами могут быть:

  • свидетельство о разводе;
  • показания свидетелей (соседей и других членов семьи) об уклонении выписываемого от участия в содержании квартиры и оплаты коммунальных услуг, об отсутствии доброжелательных отношений между собственником и выселяемым, о ведении своего хозяйства и наличии обособленного бюджета у бывшего члена семьи, отсутствие его по месту жительства, о членстве в другой семье и т.п.;
  • выписка из Росреестра о наличии другого жилища у выселяемого;
  • платежные квитанции по квартплате от имени собственника квартиры и другие доказательства.

Фото №1

Выписать жильца под соусом «бывший член семьи» может собственник приватизированной квартиры. При этом суд по инициативе выписываемого или самостоятельно может оставить за ответчиком право безвозмездного пользования квартирой на определенной срок.

Также суд может обязать собственника обеспечить бывшего члена семьи другим жильем (в наем, в собственность и пр.). При этом такой вопрос решается только, если собственник является алиментообязанным по отношению к бывшему члену семьи.

Например, если собственник развелся со своей супругой и уплачивает ей алименты, то при выписке суд может поднять вопрос о покупке бывшим мужем другой квартиры бывшей жене. Если же бывший член семьи, допустим, племянник, то никаких ему алиментов не причитается и поэтому суд не сможет обязать хозяина квартиры приобретать племяннику жилье.

В муниципальной квартире за бывшим членом семьи нанимателя право проживания сохраняется. Однако, если совместное проживание становится невозможным на психо-эмоциональном, нравственном и др. уровнях, то наниматель может поставить вопрос о принудительном обмене жилья.

Ещё предусмотрено выселение жильца после смены собственника квартиры. А именно, новый хозяин при обнаружении жильца, прописанного при старом собственнике может обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования помещением.

Если жилец, кто бы он ни был собственником, нанимателем или членом их семей нарушает жилищные права соседей, он может быть выселен из занимаемой площади. При этом соседями могут быть не только лица, проживающие в соседних квартирах, но и в одной квартире с нарушителем (при условии, что такие соседи не являются одной семьей с выселяемым).

Как правило, нарушениями признаются:

  • хулиганство (дебош, драки, пьянство, непристойное поведение и пр.);
  • нарушение тишины с 23.00 до 6.00 часов;
  • систематические оскорбление личности, клевета, угрозы и т.п.

Для обращения в суд потребуются такие доказательства:

  • показания свидетелей;
  • материалы из полиции о систематическом нарушении закона постояльцем;
  • характеристики из управляющих компаний, ТСЖ, ЖЭУ и т.п.;
  • прочие доказательства.
Этапы Муниципальная квартира Приватизированная квартира
Этап №1 – Сбор фактов нарушения Предварительно обратиться с заявлением о нарушении общественного порядка в полицию. Факт привлечение неугодного постояльца к уголовной, административной ответственности сыграет на руку для истца.
Этап №2 — Обращение с жалобой К наймодателю (администрация населенного пункта или комитет, занимающейся заключением договоров соц.найма) В муниципалитет (местную администрацию) по месту нахождения квартиры
Этап №3 Муниципалитет или уполномоченный им орган выписывает предписание нарушителю о прекращении противоправного действия
Этап №4 – непосредственное обращение в суд, если нарушения продолжаются В суд с требованием о прекращении права пользования помещением и выселении могут обратиться наймодатель или соседи, чьи права нарушаются Муниципалитет обращается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры с иском о продаже квартиры с торгов
Предлагаем ознакомиться:  Договор дарения автомобиля важный нотариально заверенный документ

Нецелевое использование жилого помещения:

  • для коммерческих целей (под склад, производственный цех и т.д.);
  • организация притона (передержки) для домашних животных;
  • переоборудование в спортивный зал и т.п.

Нарушение санитарно-гигиенических норм это такое состояние жилья, которое способствует возникновению и развитию инфекций, заболеваний или иным образом препятствует комфортному проживанию граждан:

  • специфические неприятные запахи;
  • захламления и загрязнения;
  • и прочее.

Нарушение иных требований:

  • противопожарные правила;
  • правила пользования коммуникациями и энергоресурсами и т.д.

Разрушение жилого помещения:

  • преднамеренное повреждение стен, окон, дверей, коммуникаций (водопроводы, электрокабели, вентиляция и пр.), напольно-потолочных перекрытий, балконных ограждений и т.п.;
  • бесхозяйственное отношение к жилью, приводящее к его ухудшению (примеры: постоянное затопление по причине неисправности сантехники или разрыв стояков в зимнее время в связи с их охлаждением в виду отсутствия стекол в окнах и пр.).
Этапы Муниципальная квартира Приватизированная квартира
Этап №1 – Сбор фактов нарушения Предварительное письменное обращение о нарушении содержания жилья в роспотребнадзор, управляющую компанию, ТСЖ, жилищную инспекцию и пр. Получение от них материалов проверок или актов реагирования на жалобу.
Этап №2 -Обращение с жалобой К наймодателю (администрация населенного пункта или комитет, занимающейся заключением договоров соцнайма) В муниципалитет (местную администрацию) по месту нахождения квартиры
Этап №3 Муниципалитет или уполномоченный им орган выписывает предписание о проведении ремонтных работ, устранении причин ненадлежащего содержания жилья, прекращении нецелевого использования квартиры
Этап №4 – непосредственное обращение в суд При продолжении нарушений в суд с требованием о прекращении права пользования помещением и выселении могут обратиться наймодатель или соседи. Если неблагоприятные факторы продолжаются, а нарушитель не предпринимает никаких мер, то муниципалитет обращается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры с иском о продаже квартиры с торгов.

Как в приватизированную квартиру, так и в муниципальную иногда прописываются граждане без законных на то оснований:

  • прописка без согласия наймодателя, собственника, нанимателя и членов их семей, других лиц, законно проживающих в квартире;
  • на основании фиктивных документов (например, представляется поддельное согласие жильца на прописку);
  • по ошибке работников отдела миграции МВД, МФЦ и пр.

Выписка таких лиц может осуществляться двумя способами:

  1. Аннулирование прописки отделом по вопросам миграции МВД. То есть когда собственник или наниматель узнали о фактах «черной прописке» (обычно прописанный только значится, но не живет в квартире) об этом сообщается в виде заявления в МВД, которое проводит проверку и при подтверждении фактов устраняет нарушение – аннулирует прописку.
  2. Обращение в районный (городской) суд с требованием о выселении лица, не имевшего законного права на жилье.

Когда коммунальные платежи не уплачиваются более 6 месяцев, наймодатель может выселить нанимателя и членов его семьи из занимаемой квартиры в другое помещение меньшей площадью (нормы, установленные для общежитий).

Процедура выписки проходит достаточно быстро

Досудебное урегулирование спора

Никогда не стоит пренебрегать возможностью мирового решения вопроса. Это экономит деньги, время и нервы. В досудебном процессее нужно в устной и/или письменной форме разъяснить оппоненту о всех последствиях спора, возможных вариантах удовлетворения его желаний в иной форме, чем через суд.

Фото №2

Свои доводы подкрепляются документами, подтверждающие право собственности на жилье, а также утрату  потери права проживания жильцом. Лучше это проучить юристу или адвокату, который без лишних эмоций и в спокойной форме сможет доказать, что идти в суд – не лучший вариант для будущего ответчика.

План действий для обращения в суд

Для того, чтобы выписаться с занимаемой вами жилплощади, необходимо подать в паспортный стол минимальный пакет документов:

  • заявление гражданина с просьбой о снятии с регистрационного учета;
  • паспорт.

Заявление гражданин должен подать лично. По истечении трех дней ему вернут паспорт со штампом, подтверждающим снятие с учета, и выдадут лист убытия, который необходимо сохранить для регистрации по новому месту жительства.

Если выписывается не один человек, а семья, подать заявление лично придется каждому члену этой семьи.

Нередко люди задаются вопросом, можно ли выписаться без личного визита в паспортный стол?

Законодательством предусмотрена возможность получения данной услуги через интернет-портал госуслуг.

Кроме того, избежать личного присутствия при выписке поможет привлечение доверенного лица. Для этого нужно:

  • правильно составить письменное заявление о выписке для паспортного стола;
  • выдать доверенность на право представления интересов доверителя в органах, осуществляющих снятие с регистрационного учета.

Заявление и доверенность должны быть нотариально заверенными.

Фото №3

Однако практика показывает, что и действия по доверенности, и обращения за услугами на портал госуслуг далеко не всегда приносят ожидаемый результат. Причина в том, что сотрудницы паспортных столов не слишком доверяют нотариально заверенным документам и требуют личного присутствия выписывающихся.

А портал в некоторых регионах, видимо, пока еще не работает в полную силу. Поэтому, если вы хотите выписаться в минимальные сроки – обратитесь в органы регистрационного учета лично.

  • сбор необходимых документов;
  • сбор доказательств, ходатайств;
  • оплата госпошлины;
  • составление искового заявления;
  • направления иска в в суд;
  • активное участие в судебных заседаниях;
  • получение решения суда;
  • обращение к приставам (для фактического выселения), в отдел миграции МВД (для снятия с учета);
  • контролировать исполнение решения суда.

Общие моменты

Как выписаться из квартиры? Эта процедура даже проще, чем получение регистрации. Необходимость ее осуществить возникает не только при смене места жительства. В этом случае действуют правила снятия с учета по одному адресу и постановки по второму.

Иногда необходимость возникает и по другим причинам. Например, выписать надо умершего человека или того, кто находится в местах лишения свободы.

В муниципальной квартире такое действие может быть осуществлено без согласия выписываемого из-за потери родственной связи с нанимателем.

Например, когда муж становится бывшим в результате развода.

Итак, рассмотрим все нюансы и порядок выписки из квартиры. Что нужно, чтобы выписаться из квартиры? Куда обращаться для выписки из квартиры гражданам?

Российское законодательство строго регламентирует процедуры прописки по адресу проживания и выписки с занимаемой жилплощади.

Соблюдение предусмотренного порядка и наличие всех необходимых документов гарантирует исполнение необходимого процесса в кратчайшие сроки.

Стандартный порядок подразумевает, что выписываемый гражданин самостоятельно обращается в органы регистрационного учета. На основании представленных документов оформляется выписка.

Но не всегда жильцы согласны добровольно освободить квартиру, а в некоторых случаях самостоятельное обращение невозможно в силу обстоятельств.

Это регистрация по месту проживания и по месту пребывания, то есть прописка постоянная и временная.

При постоянной регистрации право пользования жилой площадь по времени не ограничено. Пока человек не выписан в официальном порядке, он вправе жить по адресу прописки.

Временная регистрация подразумевает, что проживать по определенному адресу можно лишь на протяжении четко установленного периода. С его завершением прописка аннулируется автоматически.

Основные понятия

Что такое выписка из квартиры? Понять суть процесса можно, если разобраться в определении регистрационного учета.

Процедура прописки предполагает, что органы регистрационного учета фиксируют адрес места проживания/пребывания конкретного лица, и делают соответствующую запись в учетной базе.

Пока эта запись сохраняется в неизменном виде, человек числится прописанным по указанному адресу.

Соответственно, зарегистрированный гражданин имеет право на проживание на конкретной жилплощади.

Выписка подразумевает, что запись о регистрации удаляется или меняется адрес прописки. При этом право пользования жилплощадью выписанным человеком утрачивается.

Заявление О снятии с регистрационного учета
Решение суда, вступившее в закону силу О принудительном выселении, утрате права пользования жильем, признании факта смерти или пропажи без вести
Свидетельство о смерти
Документ, выданный иностранным государством Подтверждающим смерть человека
Документы, подтверждающие прекращение оснований Для пользования жильем или пребывания на территории РФ

Выписаться по заявлению можно только добровольно. Во всех иных случаях потребуется наличие судебного решения или документов, подтверждающих основания.

Зачем это нужно

Добровольная выписка из квартиры может понадобиться, если имеет место:

  • смена места проживания;
  • планируемый переезд без определения будущего места проживания;
  • временно освобождение жилплощади;
  • продажа квартиры.

Что по поводу принудительной выписки, то основной мотив заключен в нарушении интересов и прав собственника.

Выписка без согласия человека может потребоваться, если:

  • необходимо устранить обременения в преддверии продажи квартиры;
  • прекращены семейные отношения и нужно выселить бывшего супруга;
  • совместное проживание не представляется возможным;
  • прописанный гражданин не желает участвовать в содержании жилища;
  • жильцы достались «в наследство» от предыдущего собственника;
  • человек фактически утратил право пользования жильем, но выписываться не желает;
  • гражданин проживает по иному адресу.

Правовые нормы

О порядке регистрационного учета граждан РФ говорится в ст.3Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 (в редакции от 28.11.2015).

В частности сказано, что граждане обязаны регистрироваться по месту проживания или пребывания.

Порядок регистрации един для всех. Статус прописки (временная/постоянная) не влияет на право пользования имуществом.

Единственное значение имеет ограниченный срок при временной регистрации и бессрочность постоянной прописки. Регистрация никак не отображается на праве собственности.

Постановлением утверждаются «Правила регистрации…». Здесь определено, что для постановки на регистрационный учет или выписки гражданин самостоятельно обращается в регистрационные органы и предъявляет необходимые документы.

Фото №4

В течение трех дней осуществляется прописка/выписка по месту регистрации. Следуя логике, для снятия с регистрационного учета без согласия прописанного лица потребуется подтвердить, что право пользования жильем у человека отсутствует.

Правовой принцип российского государства требует документального или судебного признания любого значимого факта.

Кто может заявлять о принудительной выписке

  • Из приватизированной квартиры выписка через суд может быть только по инициативе владельцем или совладельцем квартиры.
  • Из муниципальной квартиры можно выписать по заявлению проживающих в квартире или наймодателя (муниципальный орган).
  • Иск могут подавать в отдельных случаях также соседи, УК, ТСЖ и пр.

    Пример: Если выселяется лицо, ведущее аморальный способ жизни, которое делает невозможным проживание других зарегистрированных лиц, то заявление в суд на выписку могут подать, как соседи по квартире, так и владелец здания, в котором находиться помещение.

Может быть вынесено заочное решение о выписке, когда истец умышленно умалчивает о фактах по делу или месте нахождения ответчика, чтобы его заявление было удовлетворено.

Что делать в этом случае?

  • Возобновить свое нарушенное право можно с помощью подачи заявления об отмене заочного решения — письменное возражение.
  • Если же, ответчик получил иск, необходимо внимательно изучить текст и те доказательства, которые присоединены к иску.
  • Следует предоставить письменные доказательства того, что ответчик по уважительной причине не знал о судебном производстве или не присутствовал в заседании, а также заявить своих свидетелей.
Предлагаем ознакомиться:  Право наследования квартиры после смерти отца

Стоит отметить, что в случае наличия подозрений о желании оппонента выселить, нужно к делу подготовиться заранее.

  • Нужно получить юридическую консультацию и сформировать свое правовое поведение. Исключить или минимизировать возможность будущего истца на получение необходимых ему документов.
  • Если намечается отсутствие в месте регистрации, можно подать письменное заявление в обслуживающую организацию и указать, что против составления акта об отсутствии или снятия с регистрации во время нахождения, например, в длительной командировке.

Куда обратиться?

Где выписываются из квартиры?

Основным органом, ответственным за решение подобных вопросов и принятие соответствующих действий является Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ.

Фото №5

Для тех, кто не слышал о таком органе, стоит сообщить, что он пришел на смену известной Федеральной Миграционной Службе.

Данная служба была упразднена по Указу Президента в апреле 2016 года в связи с улучшением и оптимизацией деятельности государственного аппарата.

В итоге, для рядового гражданина нет никаких отличий в новом и старом органе.

Как происходит выписка из квартиры?

Составление искового заявления

В тексте иска обязательно должно быть:

  • наименование сторон и их контактные данные;
  • обоснование требований;
  • ссылка на необходимые нормативные акты;
  • просительная часть, в которой указываются конкретные требования — это самая главная часть, так как неправильно поставленные требования приведут к невозможности удовлетворения требований.

Текст иска должен быть «сухим» и без эмоций, с точным перечислением обстоятельств. Если подается иск из-за аморального поведения ответчика, то выписка по суду из квартиры без эмоций не обойдется, как и сам иск.

Сроки выписки без присутствия

Сколько по времени занимает выписка из квартиры? Сроки и необходимость выписки зависят от многих факторов. Ждать результата в различных случаях придется от 3 до 30 дней.

Этот показатель зависит от конкретного случая, от скорости работы сотрудников регистрирующего органа и их загруженности и т.д.

Очевидно, что 30 дней – период слишком длительный и редко, когда требующийся. В абсолютном большинстве случаев готовый результат будет получен уже через 3-6 суток после обращения.

За сколько дней выписывают из квартиры в паспортном столе? Сильного различия в зависимости от места оформления нет.

В паспортном столе по расположению бывшего места жительства будут проводить оформление также в течение 3-30 дней. Однако в общих случаях от 3 до 6-7 суток вполне достаточно для получения итогов.

Сколько стоит выписаться из квартиры?

Процедура выписки из квартиры не будет стоить обращающемуся совершенно ничего. Нет определенных денежных сумм, процентов или ставок, которые были бы обязательны за оформление снятия с учета.

Однако вполне могут возникнуть дополнительные расходы. Например, по оплате услуг МФЦ или при вознаграждении доверенного лица за участие в процессе.

При выписке лица из муниципального жилья без его согласия через суд, например, придется потратиться дополнительно на государственную пошлину за принятие иска.

Большинство граждан выписывают на протяжении 2 месяцев. Больше времени это может занять, если новое место проживания находится на далеком расстоянии от старого. Тогда эта процедура может затянуться до полугода.

Результат

Какие документы выдаются после выписки?

Результатом процесса выписки из квартиры будет получение так называемого листка убытия.

Он обязательно должен быть сохранен для последующей регистрации по новому адресу.

После получение листка выбытия у лица есть ровно 7 суток, чтобы прописаться по новому адресу без административных штрафов.

Можно ли выписать человека в никуда

Изначально незаконное требование о выписке человека из квартиры может быть в трех случаях.

  • Невозможно принудительно снять с учета собственника или совладельца жилья

А также человека, который внес хотя бы часть пая за кооперативную квартиру. Владелец имеет право не проживать в помещении, но право пользование за ним остается всегда.

  • Нельзя выписать человека, если он отсутствует в месте регистрации проживания по уважительной причине

Пример: Незаконными будут требования о выписке к лицу, которое призвано на военную службу или временно отсутствующего из-за учебы или прохождения лечения.

Также нельзя снять с регистрации лицо, которое осуждено за совершение преступления и отбывает наказание в спецучреждениях, а в квартиры остались зарегистрированными другие члены семьи лица. Если указанные обстоятельства перестали существовать, то лицо может быть снято с регистрации после шести месяцев со дня окончания уважительной причины отсутствия.

  • Если такое условие есть в брачном договоре

Невозможно выселить из жилого помещения, если между супругами заключен брачный договор и в его тексте есть ссылка на пожизненное проживание супруга на квадратных метрах второго. Только после смерти одного из супругов, может возникать вопрос о выписке второго супруга, если новый владелец поставит такой вопрос.

  • рентополучатель, если условия проживания прописаны в договоре ренты.

В качестве основания для регистрации человека в определенном жилье является наличие родственных связей с одним из собственников или нанимателем, но при этом выписать его нередко достаточно сложно даже в том случае, если он перестал относиться к категории близких родственников.

Кого можно выселить

Любой человек, не имеющий право собственности на какую-либо недвижимость, и при этом не относится к категории родственников собственника, может быть выписан. К этой категории лиц относятся даже дети, которые не живут с отцом, обязанным выплачивать алименты.

Также стоит отметить тот факт, что ни при каких обстоятельствах не будет сниматься с учета тот человек, который в процессе приватизации собирается отказаться от собственной доли в пользу кого-то другого, так как в этой ситуации ему предоставляется возможность проживать на территории указанного жилья до конца своих дней.

В судебном порядке же человека может выписать только в том случае, если он систематически не оплачивает коммунальные услуги, а также грубо нарушает права других жильцов.

Снятие с учета малолетних граждан нередко вызывает массу сложностей, но при этом в некоторых случаях можно в принципе избежать каких-либо судебных разбирательств. Квартиру с подобным «обременением» можно продать, несмотря на то, что она существенно потеряет в цене, после чего на вырученные деньги приобретается новое имущество.

Помимо этого, можно подарить квартиру третьему лицу, после чего он выпишет оттуда всех нужных людей на основании той же статьи, после чего снова передает ее обратно владельцу. Но в такой ситуации лучше заранее все обдумать, так как нет никакой уверенности в том, что доверенное лицо после оформления данной процедуры согласится на то, чтобы подарить квартиру обратно.

Если семья проживает на территории квартиры в соответствии с договором социального найма, его собственником будет считаться муниципальный орган, и несмотря на то, что в данном случае с нанимателем оформляется договор, члены его семьи будут иметь такие же права на использование указанного имущества.

Если человек перестает быть членом семьи, и при этом имеет

постоянную регистрацию

в указанной недвижимости, но не проживает в ней, его не получится выписать даже в том случае, если он в принципе отказывается платить за коммунальные услуги. При этом стоит отметить, что платить за отсутствующее лицо будет именно наниматель, так как в противном случае будет становиться вопрос о его выселении.

Единственным вариантом в данном случае является выселение человека в судебном порядке, но для этого нужно будет предоставить доказательства несоответствующего поведения указанного лица.

Если человек стал собственником имущества еще до того, как зарегистрировал в нем выписываемое лицо, процедура выселения вряд ли вызовет какие-либо сложности, хотя ее в любом случае придется проводить в судебном порядке.

В соответствии с нормами, указанными в статье 30 Жилищного кодекса, человек имеет право предоставлять квартиры в использование другим лицам.

Основанием для этого может выступать составленный договор найма или безвозмездного пользования, но при этом в статье 699 Гражданского кодекса указывается, что договор безвозмездного использования можно расторгнуть даже в том случае, если изначально он был бессрочным.

В таком случае, основываясь на судебном решении, его выселят в никуда. При этом стоит отметить, что человека нельзя будет выписать при отсутствии у него права собственности, если ранее он отказался от него в пользу других лиц в процессе приватизации.

Бланк заявления на выписку

Бланк заявления на выписку

По доверенности

В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность выписки человека из квартиры в никуда, даже если человек сам не собирается обращаться в миграционную службу или не имеет возможности для этого.

Чтобы провести данную операцию, нужно будет заявление о снятии с регистрации предварительно заверить у нотариуса, после чего аналогично оформить доверенность на другое лицо.

При этом стоит учитывать тот факт, что далеко не все отделения миграционной службы готовы признавать документы, заверенные у нотариуса, и в преимущественном большинстве случаев они требуют личное присутствие человека.

Если человек является совершеннолетним и дееспособным, и при этом согласен на оформление выписки «в никуда», паспортист должен в обязательном порядке провести данную процедуру. Для этого вполне достаточно иметь гражданский паспорт и, по надобности, соответствующую справку из военкомата.

Несовершеннолетних или недееспособных граждан выписывать в никуда не получится, и в обязательном порядке будет указываться то место, в которое его поселят, предъявляя документы о наличии у него права оформления по указанной территории.

В преимущественном большинстве случаев процедура выписки и прописки по новому адресу осуществляется одновременно, и являться в паспортный стол по месту своего предыдущего проживания вовсе не обязательно.

Без наличия согласия выписываемого лица провести данную процедуру можно будет только при обнаружении фиктивной регистрации или же путем предварительного уведомления его за месяц о данном намерении.

Собственник, предоставляющий жилье какому-то другому человеку, точно также имеет возможность для того, чтобы полностью отозвать данное право, и суд в данном случае будет учитывать, в первую очередь, именно право собственности.

В преимущественном большинстве случаев такая выписка осуществляется в том случае, если человек систематически не оплачивает коммунальные услуги или самостоятельно покинул жилье на длительный промежуток времени.

Выписка несовершеннолетнего

Выписка ребенка (до 14 лет) может быть осуществлена только вместе с его родителями.

  • По закону дети должны быть зарегистрированы в одном помещение с хотя бы одним из родителей. Соответственно, выписать из квартиры родителя без ребенка незаконно. Но такие обстоятельства иногда случаются.

Пример: Человек получил в наследство дом, а в нем прописан ребенок и его мать. Чтобы осуществить снятие с регистрации обоих, в просительной части иска необходимо просить выписку, в первую очередь, матери и отдельно ребенка, но с указанием причины, а именно – требование Закона. Если просить выписать только мать, то суд имеет право отказать в таком исковом заявлении.

  • Просто снять с регистрации ребенка нельзя, обязательным условием является указание нового места прописки.
  • Выписка по решению суда несовершеннолетнего суда в обязательном порядке должна проходить при участии органа опеки и попечительства. Отсутствие такого третьего лица по делу приведет к отмене судебного решения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector