Как пишут завещание когда завещают все

Завещание или дарственная — как определиться с выбором?

Свою жилплощадь можно либо завещать, либо подарить. В первом случае документы, подтверждающие решение владельца, нуждаются в заверении нотариуса, в случае с дарственной нужна лишь регистрация жилья в Росреестре. Основное и очень важное, требующее особого внимания, различие заключается в праве собственности на квартиру.

Сколько стоит составить завещание у нотариуса?

Актуальный вопрос для многих граждан нашей страны, которые думают о будущем своих наследников и заблаговременно обращаются к юристу по наследственным делам. На самом деле, не существует никаких, предусмотренных законом, строго определенных временных рамок для декларирования документально своей воли относительно нажитого имущества.

Кроме того, гражданин, собравшийся составлять завещание должен знать о некоторых разновидностях подобных документов. Юрист по наследству расскажет, что такими могут быть, например, существует секретное завещание. В нем воля завещателя становится известной только после его смерти.

Такое завещание составляется непременно в присутствии юриста (адвоката), но тот, при желании составителя, не имеет права его читать. Юрист лишь принимает на хранение опечатанный конверт с вложенным завещанием. Подобное секретное завещание нотариус имеет право открыть только в присутствии заинтересованных лиц и двух свидетелей лишь после смерти завещателя.

Кроме того, существует и завещание с условием. Согласно ему, наследник может вступить в права собственника, только выполнив определенные, указанные в завещании требования завещателя. Причем здесь есть свой нюанс: указанное условие обязано быть выполнено не на время составления завещания, а на момент смерти завещателя. Не смотря ни на что – наследование по завещанию может предупредить вероятные конфликты между наследниками после смерти наследодателя.

Наследство

Наследование и наследство с давних пор имели огромную роль в правовой культуре различных стран и народов. Концепция наследования как универсального посмертного преемства на все нажитое имущество завещателя возникла в истории нашего общества далеко не на пустом месте. Еще в примитивных обществах принадлежавшее покойному движимое имущество часто рассматривалось как бесхозное, ничье, подлежащее свободному завладению первому, кто пожелает.

Пережиток подобного зафиксирован в римском праве, провозглашавшем, что понятие воровства п к захватолностью отсутствует в наследственном имуществе (rei hereditariae furtum non fit): пока оно не принято настоящим наследником — имущество остается ничьим, и потому завладение им не есть кражей. Но еще в древности возникла мысль, что близкие родственники умершего должны иметь преимущественное право на оставшееся после смерти имущество.

Сама земля принадлежала общинам, родам, семьям и поэтому смерть отдельного домохозяина не означала наступления бесхозности той земли, которую он имел. Реальный собственник, а именно: семья, род, община после смерти человека не исчезали, а всего лишь изменялись лица, которые имели право на личное пользование земельным участком и недвижимостью, распологающейся на нем.

Само по себе наследование изначально возникло только как наследование согласно закону. Предусмотренный семейным строем порядок наследования не должен был менятся. Идея волеизъявления собственника еще при жизни о порядке наследования нажитого им имущества возникала не сразу, а постепенно. Самым древнейшим видом посмертных завещаний было распоряжение отца о разделе нажитого семьей имущества между детьми — законными наследниками. Другим способом такого завещания стало усыновление будущего наследника.

Как пишут завещание когда завещают все

Дальнейшим этапом выступило назначение из нажитого имущества, переходящего к законным наследникам, отдельных частичных выдач в пользу прихода — церкви.

У некоторых народов, отступление от обычных норм законного наследования и оглашение наследника допускается только с согласия общины, народного собрания (древнеримское testamentum comitiis calatis). При этом свобода завещательных распоряжений была во многом проще по отношению к движимости и сложнее по отношению к самой недвижимости.

Право определять судьбу собственного имущества принадлежит гражданам, удовлетворяющим следующим законодательным критериям:

  • Совершеннолетний возраст – человек достиг 18-летия. Исключение из этого правила – 16-летние граждане, вступившие в законный брак. Они могут распоряжаться имуществом наравне со взрослыми.
  • Дееспособность – судом не признано, что в силу ментальных проблем человек не способен распоряжаться своим имуществом.
  • Наличие документа, удостоверяющего личность, – паспорта россиянина, вида на жительство в РФ или удостоверения беженца.

Если человек не в силах составить документ самостоятельно из-за болезни, это делает его законный представитель.

Недопустимо составление завещания в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Если такие факты будут доказаны судом, документ потеряет юридическую силу.

Наследниками по закону подаётся заявление в нотариальный орган в течении полугода после смерти родственника. В этот момент нотариус ставит в известность родственников усопшего о наличии завещания, а также поясняет, как и когда оглашается завещание после смерти умершего. Его вскрытие, если это закрытое завещание, и оглашение он назначает через 15 дней с момента обращения наследников. Наследники вправе обратиться к нотариусу с вопросом о том, есть ли завещание и сразу после смерти, но последний может опровергнуть или подтвердить факт его наличия, но не раскрывать содержание.

Сам момент вступления в права наследника предполагает предоставление в нотариальную контору следующих документов:

  • Паспорта;
  • Документа, подтверждающего и характеризующего степень родства с усопшим;
  • Документ, подтверждающий кончину родственника;
  • Заявление о вступлении в наследство.

Наследники получают заверенную нотариусом копию протокола оглашения завещания.

Составить завещание могут только граждане, достигшие на момент его составления совершеннолетия и являющиеся полностью дееспособными. Исключения составляют случаи:

  • Когда несовершеннолетний вступил в брачные отношения;
  • Если в отношении лица была проведена процедура эмансипации.

Остальные граждане не имеют законное право составлять завещание.

То, как составить завещание, регламентирует Гражданский кодекс РФ. В соответствии со ст.1118 ГК РФ наследодателем может быть гражданин:

  • полностью дееспособный, то есть может своими действиями приобретать и осуществлять права и обязанности (ст. 21 ГК РФ);
  • достигший совершеннолетия или в 16-ти летнем возрасте, но по установленным законом условиям, являющееся полностью дееспособным (состоит в браке или работает официально);
  • имеющий удостоверение личности (паспорт РФ, вид на жительство, удостоверение беженца).

Наследодатель имеет право:

  • определять перечень условий, по которым наследуемое имущество передается наследнику;
  • распределять весь объем принадлежащего ему имущества между наследниками по собственному усмотрению;
  • лишать право на наследство наследников по закону, не объясняя причины такого решения;
  • вносить в составленное завещание корректировки или отменять его.

В случае отмены завещания наследодатель оформляет заявление о признании документа недействительным и составляет новое завещание.

Бывают ситуации, когда завещатель не может написать завещание собственноручно. Например, по состоянию здоровья или по причине неграмотности. В этом случае завещание составляется нотариусом, а завещатель проставляет свою подпись. Если и это невозможно, то для заверения завещания привлекаются свидетели.

В завещании обязательно указываются данные свидетелей и их подписи. Это не единственный случай, когда необходимо привлечь свидетелей. Также их присутствие требуется при:

  • составлении завещания закрытого типа (после написания завещание запечатывается в конверт, который заверяется нотариусом и свидетелями, открывают конверт только после смерти завещателя);
  • написании завещания в чрезвычайных ситуациях;
  • вскрытии завещания закрытого типа.

Не могут привлекаться в качестве свидетелей лица, заинтересованные в получении имущества наследодателя, нотариусы, недееспособные граждане, а также лица, не говорящие на русском языке или неграмотные.

Как составить завещание, чтобы его нельзя было оспорить? Завещатель может подстраховаться, если опасается, что такие последствия возможны. Как это сделать?

  1. При написании завещания использовать видеосъемку.
  2. Перед написанием завещания посетить медицинские учреждения, чтобы взять справки, подтверждающие, что он находится в здравом уме.
  3. Пригласить свидетелей присутствовать при составлении завещания. Напомним, что ими могут быть только третьи лица, не заинтересованные в наследовании имущества.

Для составления завещания не нужно предъявлять каких-либо специфических документов. Достаточно общегражданского паспорта для удостоверения личности и подписи завещателя. Рекомендуется также подготовить документы, подтверждающие право собственности на имущество, передаваемое в наследство. Также можно указать в завещании имущество, которое в момент составления документа не находится в собственности, но в будущем будет. Например, квартира в ипотеку, автомобиль в кредит и т.д.

Каким бы ни было завещание (открытым, закрытым, чрезвычайным), оно не имеет юридической силы без подписи наследодателя или свидетелей, присутствующих при составлении документа. Обязательным является также паспорт завещателя. Исключение – составление завещания при чрезвычайной ситуации, когда паспорта может при себе не быть.

Предлагаем ознакомиться:  Как писать заявление в свободной форме

Перед составлением завещания следует определиться с наследниками, выбрать его форму и продумать текст завещания так, чтобы он имел однозначную трактовку.

Завещание пишется в произвольной форме. Однако, чтобы его не оспорили, стоит придерживаться при составлении некоторых правил.

  1. Документ должен содержать дату и место его составления, данные завещателя и наследников с указанием их адресов.
  2. После указания общих данных подробно перечисляется наследуемая масса с выделением конкретных долей каждому наследнику. Используйте однозначные трактовки. Если не уверенны, что справитесь с этой задачей, обратитесь за помощью к юристу или нотариусу.
  3. Рекомендуется приложить к завещанию заверенные копии правоустанавливающих документов на завещаемое имущество (свидетельство о праве собственности и т.д.).
  4. Отметьте в завещании, что действуете по собственной воле, в здравии и в уме.
  5. Добавьте в завещание указание, что наследодатель имеет право корректировать завещание.
  6. Отметьте условия, по которым наследник будет иметь право на получение имущества по завещанию (если таковые есть).

Возможные наследники

Порядок составления завещания предполагает, что человек вправе оставить свое имущество как физическим лицам, так и организациям. Все ценности могут отойти одному лицу или разделиться в указанных долях между несколькими наследниками.

Закон не обязывает оставлять имущество родственникам. Можно завещать ценности лицам, никак не связанным кровными узами с завещателем.

Наследниками по завещанию могут стать граждане РФ, лица без гражданства, подданные других государств. Ограничения по возрасту отсутствуют.

Единственное законное требование заключается в том, что лица, не способные обеспечивать себя самостоятельно, не должны остаться по воле завещателя без средств к существованию. К их числу относятся:

  • дети, которым еще не исполнилось 18-ть;
  • нетрудоспособный муж (жена), мать и отец умершего;
  • прочие иждивенцы.

Закон гарантирует права указанных лиц на получение имущества умершего. Это значит, что им отойдет полагающаяся по закону часть независимо от волеизъявления собственника.

Написание волеизъявления на случай своей кончины – непростая задача. В документе должны быть учтены все требования действующего законодательства. Чтобы не допустить ошибок, делающих документ недействительным, нужно заранее изучить образцы завещания или воспользоваться помощью опытного юриста.

Завещание — это предоставляемое законодательством право распорядиться собственностью на случай смерти, оно гарантируется всем дееспособным лицам. В Российской Федерации дееспособность наступает в восемнадцать лет. Этот возраст может быть понижен до шестнадцати, но лишь при условии полного самообеспечения, то есть для постоянно работающих граждан.

Требования к завещанию

Владелец имущества должен знать, как оформить завещание, чтобы его никогда не оспорили. В документе обязательно прописывается место и дата составления. Под текстом проставляется личная подпись. Отсутствие этого реквизита – 100%-ный признак того, что распоряжение признают юридически ничтожным.

Как пишут завещание когда завещают все

На практике возможны ситуации, когда человек по объективным причинам не может подписать бумагу самостоятельно. Это не лишает его права оставить движимое и недвижимое имущество конкретным наследникам. Визу должно проставить доверенное лицо при личном присутствии завещателя и нотариуса.

Подписание доверенными лицами допустимо нормами ГК РФ в трех ситуациях:

  • если гражданин тяжело болен;
  • если он неграмотен;
  • если поставить подпись не позволяют физические пороки.

Паспортные данные доверенного, подписавшего завещание, включаются в текст документа. Там же объясняется, почему потребовалось присутствие и помощь третьего лица.

В соответствии с законодательством, к завещанию установлены следующие требования:

  • Данные документ может быть составлен только в письменной форме – устная не допускается;
  • Завещание должно быть подписано самим наследодателем. Исключение составляют случаи, когда у наследодателя отсутствует такая возможность – болезнь, физические недостатки, неграмотность. В этом случае вместо завещателя документ может подписать другое лицо, но это должно происходить в присутствии нотариуса;
  • В завещании изъявляется воля только 1 гражданина – нельзя составлять совместные завещания (к примеру, супруги не могут составить общее завещание на ребенка – каждому из них потребуется подготовить отдельный документ);
  • Завещание должно быть заверено нотариусом, а в некоторых случаях другими лицами, предусмотренными законом.

К примеру, заверить данный документ может капитан корабля в случае, когда оно было оформлено на судне или главный врач, при нахождении наследодателя в лечебном учреждении. Также возможны случаи, когда завещание может быть не заверено надлежащим образом – в случае чрезвычайной ситуации, но тогда потребуется наличие свидетелей (минимум 2-х);

  • При составлении завещания важно проверить, чтобы в тексте отсутствовали двусмысленные фразы т.к. это также может повлечь за собой недействительность документа.

Документ нужно оформить с соблюдением условий ст. 1125 ГК РФ. Завещателю нужно указать:

  1. Полную информацию о наследнике – их Ф.И.О., паспортные данные, место постоянной регистрации.
  2. Сведения об объектах имущества, имущественных правах, которые наследодатель желает разделить между правопреемниками, в том числе информация об имуществе, которое может быть приобретено в будущем.
  3. Размер долей каждого наследника. Если они не будут указаны, то наследство делится поровну.
  4. Информацию о душеприказчике, если наследодатель желает исполнить его последнюю волю надежную человеку.

Завещание должно быть датировано, подписано и оформлено у нотариуса. Его нужно писать от руки, так как напечатанный на листе А4 текст может вызвать подозрения у родственников и других лиц, посчитавших, что их права нарушены.

Как написать завещание на квартиру?

В завещании необходимо указать следующие, требуемые законом, сведения:

  1. ФИО;
  2. дата рождения;
  3. адрес постоянного проживания;
  4. данные первой странички паспорта — когда, где и кем выдан;
  5. сведения о будущих наследниках;
  6. описание квартиры;
  7. дата составления завещания.

Как пишут завещание когда завещают все

Необходимо пристальное внимание обратить на последний пункт, ведь если не будет указана дата или неправильная информация о месте составления документа, в случае возникновения потребности обращения в суд его признают недействительным. Судебное разбирательство может понадобиться, если другие наличествующие наследники решат его оспорить.

Подсказать, как написать завещание на квартиру, может нотариус, предоставив образец заполнения. Документ составляется в 2-х экземплярах, один из них будет надежно храниться в нотариальной конторе до востребования, второй останется у завещателя. При возникновении потребности, его можно будет аннулировать или что-то изменить — добавить или убрать одного из наследников, выдвинуть дополнительное условие и т.д.

Вы также можете посмотреть образец завещания здесь.

Формулировки и содержание документа

Законодательство обязывает граждан составлять завещания в письменном виде и заверять личной подписью. Затем бумага обязательно должна пройти регистрацию у нотариуса. Не существует единого образца документа: информация излагается в свободной форме. Главное, чтобы она соответствовала трем требованиям:

  • однозначное толкование;
  • четкость;
  • легкость для понимания третьими лицами.

Существует ряд базовых правил, которых также необходимо придерживаться при оформлении завещания, чтобы его не оспорили:

  • Наследодатель может в любой момент отменить существующее завещание и составить новое. Если завещатель не хочет составлять новый документ, то необходимо просто написать заявление на отмену завещания;
  • При оформлении завещания наследодатель не обязан раскрывать его содержимое и в принципе говорить о его существовании;
  • При выборе наследников, наследодатель вправе выбрать как любых граждан, так и организации либо государственные органы;

Как пишут завещание когда завещают все

Перед тем, как приступать к оформлению завещания, наследодатель должен подготовить следующие документы:

  • Свой паспорт;
  • Паспортные данные граждан, на которых он хочет оформить наследство;
  • Копии правоустанавливающих документов на имущество, которое наследодатель планирует оставить в наследство.
  1. Оформление завещания в присутствии должностного лица. Документ заверяется подписями завещателя, свидетеля и уполномоченного лица. Например, если в населенном пункте отсутствует нотариальная контора, завещание вправе подписать глава сельского поселения.
  2. Составление завещания в чрезвычайных ситуациях, представляющих угрозу жизни наследодателя. В этом случае законом не определяется каких-либо особых требований, кроме наличия двух свидетелей. Допускается даже выражение своей воли в устной форме. Дальнейшую легитимность, в случае летального исхода ЧС, будет решать суд.
  3. Оформление завещания закрытым образом. Наследодатель составляет завещание без присутствия других лиц и запечатывает его в конверт. Однако в дальнейшем потребуется передать конверт нотариусу в присутствии двух свидетелей.

Законодательно определен круг лиц, которые вправе заверить завещание без привлечения нотариуса. К ним относятся:

    • командир воинской части, где проходит службу завещатель;
    • начальник места лишения свободы, где завещатель отбывает наказание;
    • руководитель экспедиции, в которой участвует наследодатель;
    • капитан судна, если наследодатель находится в долгосрочном плавании;
    • главный врач медицинского учреждения, где проходит лечение завещатель.

Если завещание оформлялось в чрезвычайной ситуации, его действие будет аннулировано через 30 дней. Это произойдет, если станет ясно, что жизни завещателя более ничего не угрожает.

  • 100 рублей – заверить завещание открытого типа;
  • 200 рублей – принять завещание закрытого типа на хранение;
  • 300 рублей – вскрытие завещания в присутствии заинтересованных лиц;
  • 500 рублей – отмена завещания или внесение корректировок в документ.
Предлагаем ознакомиться:  Как зарегистрировать ребенка по месту жительства

Кроме вышеперечисленных расходов, потребуется оплатить работу нотариуса по составлению завещания. Цена на услуги юридического и технического характера составит от 1500 до 3000 рублей.

ГК РФ предусматривает принцип свободы завещания. Он означает, что наследование допускается в отношении любых лиц, в том числе лишенных дееспособности или ограниченных в дееспособности по решению суда. Значение также не имеет возраст правопреемника. Может быть оспорено волеизъявление, составленное от имени несовершеннолетнего. Такая односторонняя сделка может быть признана ничтожной, не порождающей прав у наследников.

Завещание лучше удостоверять в присутствии не менее двух дееспособных, владеющих русским языком, свидетелей и с использованием видеозаписи. Закрытое завещание оформляется обязательно в присутствии не менее двух свидетелей, сведения о которых должны быть указаны на конверте. Согласно письменному волеизъявлению, можно передать любое имущество, которое находится в собственности у наследодателя.

На наследников также могут перейти и долги умершего гражданина. С требованиями об их взыскании вправе обратиться банк или другой кредитор. Оформление завещания предполагает его четкую и логичную структуру. Желательно заранее указывать, какое имущество, и в каких долях отойдет каждому наследнику.

Для того чтобы завещание не было опротестовано, нужно своевременно и ясно обозначить требования о завещательном отказе. Оно предполагает, что наследники могут получить имущество и имущественные права только в случае, если передадут указанные вещи и ценности обозначенному наследодателем гражданину.

Наследодателю следует указать, что он находится в здравом уме и ясной памяти, осознает смысл и последствия своих поступков. Если завещание закрытое, то конверт с письменным волеизъявлением должен быть помещен в другой конверт, на котором нужно указать Ф.И.О, место жительства каждого свидетеля, присутствующего при оформлении документа.

Если завещатель лично не в состоянии подписать документ, в силу болезни или неграмотности, то за него это может сделать рукоприкладчик – совершеннолетний, дееспособный гражданина РФ. Обязательно нужно указать причину, по которой завещатель не смог лично подписать свое письменное волеизъявление. Можно оформить завещательное распоряжение – отдельного документа, по которому наследодатель определяет посмертную судьбу своих банковских вкладов и счетов.

Для оформления завещания понадобятся:

  • копия паспорта наследодателя;
  • правоустанавливающие документы на имущество;
  • квитанция об оплате госпошлины – 100 рублей.

Дополнительно потребуется оплатить услуги нотариуса. Информацию о ценах можно посмотреть на сайте нотариальной палаты. Оформить завещание нужно лично. Представление интересов наследодателя по доверенности не разрешается.

Дать профессиональный совет, как составить завещание на квартиру и предоставить перечень нужных документов могут специалисты различных компаний, оказывающих профессиональные юридические услуги. Подготовив с их помощью требуемые бумаги, можно сократить визит к нотариусу до минимума.

Если наследодатель далек от пенсионного возраста, для посещения нотариальной конторы достаточно подготовить паспорт и оригиналы документов о праве собственности на недвижимость. После 55-60 лет для процедуры составления завещания нотариус вправе попросить справку от психоневролога об отсутствии заболеваний, могущих препятствовать оформлению. После 70 лет наличие мед.заключения обязательно. А вот сведения о потенциальных наследниках можно вносить со слов заявителя.

Как правильно изменить или отменить завещание?

Появление нового завещания автоматически аннулирует старое. Допускается внесение некоторых изменений в уже существующее волеизъявление. Если в последствии возникают спорные ситуации, выявляется наличие нескольких подобных документов, то более достоверным и максимально соответствующим воле усопшего по закону считается самое позднее завещание. Именно поэтому так важна дата составления документа.

В некоторых случаях пишется заявление об отмене ранее оформленного завещания. После официального заверения его нотариусом все сделанные до этого распоряжения признаются недействительными.

Обязательная доля

С иском о получении обязательной доли в наследстве могут обратиться граждане, указанные в ст. 1149 ГК РФ. В их перечень входят:

  1. Нетрудоспособные маленькие дети (несовершеннолетние) завещателя.
  2. Нетрудоспособный супруг – он вправе потребовать выделить ему супружескую долю из общего приобретенного имущества.
  3. Нетрудоспособные иждивенцы умершего собственника, соответствующие условиям ст. 1148 ГК – нахождение на иждивении определенный срок, совместное проживание с умершим наследодателем.

Долю могут предоставить по решению суда из не переданной по завещанию части имущества, а если ее не хватает, то из завещанной части. Размер обязательной доли не должен быть меньше половины имущества, который гражданин приобретает, будучи правопреемником в силу закона.

Суд может снизить долю либо вовсе отказать в ее присуждении, если наследник материально не нуждается и злоупотребляет своими правами, например, требует выделить ему часть квартиры, в которых живут другие нетрудоспособные наследники умершего родственника.

Законный владелец квартиры имеет данное ему законом право распорядиться принадлежащей ему квартирой или ее частью. Процесс завещания доли аналогичен уже рассмотренному. Допускается распределение недвижимости между несколькими претендентами с указанием определенной доли каждого из них. Без конкретизации пропорционального разделения возникает право общей собственности, когда каждому наследнику принадлежит одинаковая с остальными часть.

Недостаточно только знать, как сделать завещание на квартиру, существование некоторых законодательных нюансов могут воспрепятствовать выполнению в полном объеме распоряжений владеющего недвижимостью. После подтверждения смерти завещателя, наследники, воспользовавшись услугами любого нотариуса, предъявляют свои претензии на жилплощадь в течение шести месяцев.

После предоставления наследниками свидетельства о смерти, нотариус обязан вскрыть хранимое у него завещание. При этом присутствуют свидетели и наследники, которые выразили желание выслушать волю умершего лично. Однако, каким бы ни оказалось содержание этого важного документа, закон четко обозначает круг лиц, ущемление интересов коих недопустимо. Обязательная доля в наследуемом имуществе — это та его часть, на которую имеют неоспоримое право:

  • малолетние или не имеющие постоянного заработка дети завещателя;
  • неработоспособные родители или усыновители;
  • лица, бывшие на иждивении у покойного не менее года.

Как пишут завещание когда завещают все

Признанными иждивенцами могут оказаться не только родственники владельца квартиры, но и те, кто просто длительно проживал вместе с ним (не менее одного года) и полностью финансово зависел от него. Обязательная часть не может составлять менее 50% от суммы, которая могла бы быть получена по закону, в случае отсутствия документально подтвержденных распоряжений покойного.

Наследник, определенный волей умершего, имеет право потребовать в суде уменьшения обязательной доли. Если, например, он постоянно жил длительное время в квартире завещателя, или занимался там трудовой деятельностью, а теперь, вследствие выделения обязательной доли, его права значительно ущемляются, и проживание на этой жилплощади невозможно.

Сведения содержащиеся в завещании

В завещании обычно указываются следующие сведения:

  • Дата и место его составления;
  • Наименование документа;
  • Ф. И. О. завещателя и его дата рождения;
  • Паспортные данные;
  • Адрес регистрации;
  • Суть завещания;
  • Список лиц, которых гражданин хочет сделать наследниками (это могут быть как родственники, так и посторонние лица, их количество также может быть любым);
  • Сведения об удостоверении документа нотариусом;
  • Количество экземпляров документа (как правило, подготавливается 2 экземпляра – один из которых остается в нотариальной контроле, второй у завещателя);
  • Дата и место, где документ был подписан;
  • Если документ был подписан не самим завещателем, а другим лицом, эти сведения также должны быть указаны;
  • Сведения об уплате госпошлины. В настоящий момент размер госпошлины за удостоверение данного документа составляет 100 рублей. Реквизиты для уплаты возможно получить в нотариальной конторе.

Правовая основа оформления документа

Элементарная безграмотность и незнание, как оформить завещание на квартиру, иногда может привести к неожидаемым последствиям. Случается, например, что собственник жилого помещения не хочет знакомить с содержанием деликатного документа нотариуса. Закон идет ему навстречу и предоставляет в таком случае другой, альтернативный вариант — сделать закрытое завещание, полное содержание коего останется неизвестным.

Документ составляется заявителем без помощи посторонних лиц, запечатывается в конверт и на его лицевой стороне расписываются 2 свидетеля. После завершения процедуры нотариус вкладывает его в специальный пакет, указывая паспортные данные всех участников. Фиксируется место совершения действия, дата, и конверт принимается на хранение. Он будет вскрыт только по требованию наличествующих наследников после документального подтверждения смерти наследодателя.

Вызывает закономерное опасение факт, что, составленный без юридической помощи, документ сможет впоследствии оказаться недействительным из-за присутствия ошибок, неточностей, искажения фактов или просто отсутствия даты написания. По этой причине исполнение волеизъявления усопшего может оказаться под угрозой.

В случае прохождения обычной, открытой процедуры, 2 экземпляра документа заверяются, после чего первый остается у нотариуса, а второй забирает собственник квартиры. Если завещатель не может посетить нотариальное учреждение лично и делает вызов, размер гос.пошлины увеличивается.

Основные причины по которым оспаривается завещание

Закрытое завещание завещателем передаётся нотариусу в конверте в запечатанном виде, на глазах у двух граждан, которые являются свидетелями этого. Нотариус, принимая закрытое завещание:

  • Просит поставить на конверте с завещательным актом подписи граждан свидетелей;
  • Повторно упаковывает его в новый конверт;
  • На новом конверте ставит дату и время приёма;
  • Вновь просит свидетелей поставить подписи;
  • Убирает конверт на хранение в специальный наряд для закрытых завещаний.
Предлагаем ознакомиться:  Когда и как оплачивать налог при дарении квартиры

Оглашение закрытого завещания происходит при обращении наследников с заявлением о принятии наследства. Они предоставляют стандартный пакет документов. Нотариус должен в не позднее 15 дней произвести процедуру оглашения завещания. Для этого он назначает время и дату его вскрытия, а также поясняет особенности процедуры и уведомляет о необходимости присутствия двух свидетелей. Сама процедура подразумевает следующий порядок действий:

  • В начале процедуры нотариус устанавливает личности и родственные связи присутствующих с усопшим завещателем;
  • Делает копию с документа о смерти завещателя;
  • В присутствии наследников и свидетелей нотариус должен вскрыть конверт с закрытым завещанием.
  • Нотариус зачитывает информацию с первого конверта: сведения о гражданине, составившем завещание, дату его приёма, данные присутствовавших в этот момент свидетелей;
  • Этот конверт вскрывается так, чтобы не повредить имеющиеся на нём записи;
  • Вскрывается основной конверт с завещательным документом, важно сохранить подписи свидетельствовавших граждан;
  • Текст завещания зачитывается, проверяется и демонстрируется участвующим в процессе подпись завещателя.

По завершении процедуры оглашения нотариусом составляется протокол оглашения завещания закрытого типа в установленной законом форме.

Протокол

Оформленный протокол:

  • Зачитывают всем участникам;
  • Свидетельствующих граждан просят поставить на нём подписи;
  • Нотариус ставит свою подпись и скрепляет документ печатью;
  • Протокол регистрируется в специальном реестре.

Копия протокола заверяется и выдаётся наследникам по завещанию.

Закон предусматривает случаи, когда завещание оспорить нельзя:

  • Если при составлении документа были допущены незначительные неточности и/или ошибки;
  • Когда был незначительно нарушен порядок составления;
  • Если наследодатель при жизни обещал на словах передать имущество другому лицу.

Чаще всего завещание признается недействительным по следующим причинам:

  • Если оно нарушило законные интересы и/или права людей;
  • В случае, если будет доказано, что при написании завещания на наследодателя оказывалось давление, которое и повлияло на содержание документа;
  • Когда наследник признается недостойным;
  • Если выяснится, что на момент его составления, наследодатель не отдавал отчет своим действиям (для доказательства данного факта может быть назначена экспертиза);
  • В случае, если будет доказано, что оно было составлено не наследодателем а иным лицом (для этого также назначается экспертиза – почерковедческая);
  • При двусмысленном толковании документа.

Для оспаривания завещания заинтересованные лица составляют иск и направляют его в суд. Судья, в свою очередь, рассматривает дело и решает – признать документ недействительным или нет. В случае признания завещания недействительным, наследование производится в порядке очередности, установленной законом.

Завещатель вправе передать имущество, в том числе, и несовершеннолетним лицам. Завещание может быть оформлено на территории другого государства в соответствии с требованиями местного законодательства. Такой документ имеет равную юридическую силу на территории РФ.

Очень важный момент! Завещание имеет законную силу только тогда, когда написано от руки. Машинописный текст 100 % будет признан недействительным.

Рассмотрим, как составить завещание на квартиру, дом и другие объекты, а также в зависимости от ситуации.

Завещание на дом

При составлении завещания на дом необходимо указать точный адрес его местонахождения и размер земельного участка, на котором он располагается. К завещанию прилагаются документы о праве собственности на дом и землю.

Необходимо указать в завещании, какой объем имущества положен каждому наследнику, если их несколько. В противном случае дом будет поделен на двух и более наследников, фигурирующих в завещании, на равные части.

При составлении завещания на квартиру действия аналогичны. Также указывается ее точный адрес местонахождения, данные наследника или нескольких лиц, имеющих право на получение имущества. Необходимо приложить к завещанию свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий право на имущество.

Завещать можно также квартиру, приобретенную в ипотеку, если к моменту оформления документа ипотечный кредит еще не был выплачен. В том случае, если наследство будет открыто до полной выплаты ипотеки, обязательства перед банком перекладываются на плечи наследника.

Наследодатель может делить квартиру между несколькими наследниками. В этом случае он самостоятельно решает, какая часть имущества перейдет конкретным лицам.

В завещании необходимо указать расчеты наследодателя и четкую формулировку, кому и какая доля имущества перейдет по наследству. В дальнейшем наследники могут продать квартиру и поделить вырученные деньги пропорционально долям, обозначенным в завещании.

как правильно составить завещание на квартиру при жизни

Если квартира была продана до оглашения завещания, наследник теряет право собственности на это имущество, хоть оно и было ему фактически завещано.

По каким-либо причинам завещатель может не желать того, чтобы его последняя воля стала известна другим лицам. Например, если наследодатель желает обезопасить себя от давления лиц, не упомянутых в завещании. В этом случае составляется завещание закрытого типа.

Закрытое завещание подразумевает, что текст документа пишется собственноручно наследодателем и его не прочитает даже нотариус. После составления завещание запечатывается в два конверта в присутствии двух незаинтересованных в наследстве свидетелей.

Вскрывать завещание закрытого типа можно спустя 15 дней после смерти наследодателя. Все требования и условия, перечисленные в документе, будут фиксироваться в протоколе.

Законодательно закреплено, что оспорить завещание можно в соответствии с нижеприведенными правилами.

  1. Для оспаривания необходимо подать исковое заявление в суд.
  2. Оспорить завещание можно только после смерти наследодателя.
  3. Оспорить завещание могут только лица, которые претендовали бы на наследство по закону, если бы документ не оформлялся.
  4. Небольшие неточности и незначительные описки, которые не меняют сути завещания, не могут являться основанием для оспаривания.
  5. Завещание признается недействительным, только если на то имеются веские основания и доказательства.

Чрезвычайно важно правильно указать данные наследников, избегать ошибок и двусмысленных описок. Оформленное в соответствии с нормами законодательства завещание, не может быть оспорено. Пользуйтесь видеосъемкой при составлении завещания.

Как правильно составить завещание на дом

Внимательно отнеситесь к оформлению завещания, чтобы его не смогли оспорить в будущем. Если сомневаетесь, что избежали двусмысленной трактовки завещания с юридической точки зрения, проконсультируйтесь с профессиональным юристом по имущественным отношениям.

Случаи, когда наследники вынуждены обращаться в судебные инстанции, чтобы оспорить завещание, достаточно часты. Иногда родственники покойного испытывают настоящее потрясение, узнав об изменении уже составленного завещания незадолго до смерти. Причины могут быть разными — ссора с потенциальным наследником, скрытая психическая неуравновешенность, нечистоплотность обманщиков и преступников. В стремлении исправить содеянное, ближайшие родственники стараются найти правовой выход из сложившейся ситуации.

Обратиться с заявлением о признании завещания недействительным можно исключительно после смерти наследодателя. Закон гласит, что сделать это имеет право наследник первой очереди, чьи права ущемляются. При всем стремлении служителей Фемиды уважать последнюю волю умершего, при существовании веских оснований суд может вынести решение о признании завещательного документа недействительным. Длительный и трудоемкий процесс, требующий времени и моральной выдержки, могущий, однако, привести к ожидаемому результату.

Когда завещание недействительно?

Для признания завещания не отвечающим необходимым требованиям существует две основные причины — общая и специальная. Неправильное оформление документа, расстройство психики, выражение волеизъявления под давлением относятся к первой. Наличие второй обусловлено внешними факторами:

  • сознательное или нечаянное нарушение тайны завещания, повлекшее за собой искажение распоряжений умершего;
  • подписание завещательного документа или заявления другим лицом;
  • отсутствие необходимых по закону свидетелей.

На практике чаще всего причиной признания завещания недействительным является его душевное состояние — злоупотребление алкоголем, прием сильнодействующих препаратов, психическая неуравновешенность. Иногда даже требуется посмертная экспертиза, подтверждающая или опровергающая наличие отклонений у покойного.

Обращаясь с иском в суд, стоит озаботиться наличием доказательной базы: необходимые документы, показания родственников и соседей, медицинские справки о наличии психического заболевания — все это поможет суду беспристрастно разобраться в сложившейся ситуации и принять верное решение.

Финансовые расходы

По новому законодательству, теперь не придется платить налог за полученную в наследство квартиру. Определенных финансовых затрат потребует только оформление документов о праве собственности на доставшееся жилье и оплата услуг, предоставляемых нотариусом. Эта сумма вполне доступна — наследники первой очереди должны заплатить 0,3% от стоимости жилища, все остальные — 0,6%.

сколько стоит составить завещание при жизни

Освобождены от оплаты несовершеннолетние дети и совместно проживавшие с покойным. Не нужно будет вносить требуемую сумму и лицам, медицинская карточка которых подтверждает наличие психических расстройств. Только в том случае, если наследник выставит недвижимость на продажу, потребуется заплатить налог — 13% от стоимости.

В заключение стоит напомнить, что передаваться в наследство может квартира, принадлежащая завещателю на правах собственности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector