Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Почему не приходят налоги на квартиру: что делать, куда и когда обращаться? 2019 год

Если не платить налог за квартиру что будет

По каким ставкам платят налог

  1. в общем порядке (при проведении заседания с участием сторон — ФНС и налогоплательщика), если у налогоплательщика есть возражения касательно требований ФНС;
  2. при вынесении судебного приказа (при котором не требуется участие сторон), когда требования ФНС не требуют дополнительных доказательств.

Нужно оплатить налог на квартиру? Не пришла квитанция? Некоторым людям рекомендуют просто ждать. Даже сотрудники налоговых служб иногда говорят, что можно просто подождать квитанцию для оплаты налога.

Но платежка не приходит ни на следующий год, ни еще через год. Иногда можно встретить людей, которым уже 5-10 лет не приходят соответствущие уведомления. И получить их никак не получается — ни лично в ФНС, ни почтой, ни по интернету.

Налог на квартиру (недвижимое имущество) оплачивается один раз в год. Из практики налоговая присылает квитанции осенью двумя частями. Ставку налога устанавливают местные органы власти (как правило, эта ставка пересматривается в начале каждого года в сторону увеличения).

Федеральным законодательством установлена вилка процентной ставки: от 0,1 до 2 %. Сумма налога рассчитывается от стоимости конкретного недвижимого имущества (квартиры). Переоценка квартиры проводится органами БТИ (бюро технической инвентаризации) с учетом года постройки строения, износа, строительного материала, коммуникаций и тд.

О каком платеже идет речь? Это первый вопрос, на котором следует заострить свое внимание. Ведь налоги в России могут быть разными. И далеко не всем приходят те или иные квитанции. Налог на квартиру — это то же самое, что и имущественный сбор.

Если до 31.12.2019 вы представили в налоговый орган сообщение об объекте налогообложения, по которому налоговое уведомление вам не направлялось и налог вами не уплачивался, инспекция вправе начислить налог только за 2019 г. С 2019 г.

данная льгота отменена, поэтому при получении сообщения об объектах налогообложения инспекция направит вам уведомление об уплате налога за три предшествующих календарных года, но не ранее момента возникновения права на объект ( абз. 4 п. 2 ст. 52 НК РФ; ч. 5 ст. 7 Закона от 02.04.2014 N 52-ФЗ; Информация ФНС России).

Но не каждый гражданин согласится, с тем, что его несправедливо записали в должники, и если сумма налога, накопленная за три года позволит налоговому органу обратиться в суд, согласитесь это еще более неприятная процедура.

Придется оправдываться в Суде, что ты законопослушный гражданин России. А если Повестка о явке в Суд будет направлена по старому адресу и вам ее никто не передаст, Суд может вынести Судебный приказ о взыскании с вас несуществующего долга.

2. Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе.

Самая характерная ошибка, которая обычно встречается, — в уведомлении за вами числится имущество, которое вы уже продали. Тут опять-таки стоит иметь в виду, что налог мы сейчас платим за 2015 год. То есть если квартиру вы продали в 2019 году и на нее сейчас начислили налог — ошибки нет.

Если же жилище продано в 2015 году, то налог вы платите за столько месяцев, сколько жилье было у вас в собственности. При этом датой, с которой вы перестаете быть собственником, считается не та, что стоит в договоре купли-продажи, а та, когда был зарегистрирован переход права собственности в Росреестре.

Налог на имущество физических лиц платят собственники — то есть те люди, которые указаны в документах на недвижимость. Наниматели, члены семьи и гости платить этот налог не должны.

Если не платить налог за квартиру что будет

Если у вас в собственности есть квартира, скорее всего, вы должны платить налог на имущество. Если вы снимаете квартиру, такой обязанности нет и уведомление на ваше имя никто не пришлет.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли поменять айфон на другой цвет после покупки

Налог на имущество физических лиц не распространяется на машины или землю. За такие объекты платят другие налоги: транспортный и земельный.

Вы должны заплатить налог, если являетесь собственником, то есть если имущество зарегистрировано на вас. Вы можете не пользоваться квартирой, не быть совершеннолетним и гражданином России, у вас может быть несколько квартир и не быть работы — платить налог на имущество все равно придется.

Налог на имущество не нужно считать самостоятельно. Это делает налоговая инспекция. Она получает из Росреестра данные о собственниках и их имуществе, знает, что вам принадлежит, сколько квадратных метров в квартире, за сколько и когда вы ее купили.

Когда заканчивается очередной календарный год, налоговая собирает все данные, учитывает заявления на льготы и сообщает каждому собственнику, сколько налога на имущество ему надо заплатить в бюджет. Сумму указывают в уведомлениях и рассылают по почте или через интернет.

Для расчета налога берут кадастровую или инвентаризационную стоимость, а не ту, которая указана в договоре купли-продажи. Все это знает и делает сама налоговая. Налог на имущество начислят с той даты, когда оформлена собственность.

Если собственников несколько, то налог каждому посчитают отдельно. Но это налоговая тоже учтет, начислит и распределит сама. Вам нужно только проверить данные в уведомлении: бывают ошибки.

Если не платить налог за квартиру что будет

В налоговом уведомлении указана только та часть, которая стала налоговой базой. А полная сумма приводится отдельно в личном кабинете.

В любом случае окончательная ставка — на усмотрение муниципальных образований. Налоговый кодекс устанавливает базовые ставки налога.

Имущество Ставка
Жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, машино-места, хозпостройки и недостроенные дома 0,1%
Дорогая недвижимость с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей, кроме гаражей и машино-мест в этих объектах 2%
Другое имущество: бани, склады, беседки 0,5%

Жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, машино-места, хозпостройки и недостроенные дома

0,1%

Дорогая недвижимость с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей, кроме гаражей и машино-мест в этих объектах

2%

Другое имущество: бани, склады, беседки

0,5%

Если в регионе налог на имущество считают исходя из инвентаризационной стоимости, ставки другие. Еще там используют коэффициент-дефлятор — инвентаризационную стоимость умножают на него, а потом уже — на ставку.

Ставки налога на имущество бывают дифференцированными. Например, при стоимости до 10 млн рублей ставка налога может составить 0,1%, а если больше 30 млн, то 0,3%.

Для расчета налога есть калькулятор на сайте ФНС. Там учтены все ставки по городам и поселкам. Если в уведомлении есть ошибка, не учтена льгота или числится проданный объект, можно сразу пожаловаться.

Налоговая высылает собственнику налоговое уведомление за месяц до крайнего срока уплаты налога. Обычно уведомления начинают рассылать еще летом. К концу ноября их всем уже отправили. Пока нет уведомления, нет и обязанности платить налог.

Если не платить налог за квартиру что будет

Иногда налоговые уведомления вообще никуда не приходят. Вот почему это может произойти:

  1. Нет налога к начислению. Например, у вас льгота или просто нет имущества.
  2. Налог меньше 100 рублей. Тогда его пришлют в следующем году.
  3. Документы потерялись.

Если у вас в собственности есть имущество, но никаких уведомлений о налоге вы не получали, сообщите об этом в свою налоговую. Особенно если не имеете доступа к почте, на которую приходят письма. Или не следите за ними. Даже если вы не забрали уведомление, считается, что вы его получили.

Но чтобы заплатить налог на имущество за кого-то другого, нужно или правильно заполнить платежку, или иметь доступ в личный кабинет, или знать индекс документа — это много цифр, которые указаны на квитанции. По индексу документа можно заплатить за кого угодно.

На сайте Тинькофф-банка можно оплатить налог по индексу документа. Больше не нужны никакие реквизиты: вводите номер, нажимаете «Далее» — и все заполнится само. Оплата без комиссии
На сайте Тинькофф-банка можно оплатить налог по индексу документа. Больше не нужны никакие реквизиты: вводите номер, нажимаете «Далее» — и все заполнится само. Оплата без комиссии

Уведомления рассылаются и рассчитываются муниципальными налоговыми органами, но в случае необходимости всегда можно проверить верность вычислений самостоятельно.

К примеру, если гражданин владеет квартирой, в 180 кв.м (общий метраж), из которых, 130 кв.м – жила площадь. Данная квартира является объектом налогообложения, для физических и юридических лиц, которые являются собственниками и официально вписаны в документы и технический паспорт, в том числе если лицо, относится к нерезидентам собственности, он также обязан платить налог.

Итак, согласно правилам, городские власти устанавливают ставку, за 1 кв.м жилой площади, если квартира в общем метраже не превышает 240 кв. м – сумма исчисляется в 1% от минимальной заработной платы.

Когда приходит налоговое уведомление

Своевременная оплата налогов – незыблемое требование законодательства РФ. С 2016 года крайний срок оплаты продлили до 1 декабря. Помимо увеличения срока, повысились и штрафные санкции за просрочку платежа.

Предлагаем ознакомиться:  Разбираемся в том, как оформить наследство на квартиру

Если гражданин вовремя не оплатил налог, начисляются пени и штрафные санкции. Задержка на 30 дней – 10% от суммы налога, задержка больше 30 дней – 20% (ст. 126 НК РФ).

Если лицо уклоняется от оплаты, требование налоговой признается невыполненным. Органы ИФНС инициируют судебный процесс. Далее в работу вступают судебные приставы.

Злостное уклонение от оплаты налогов влечет за собой уголовную ответственность.

Оплачивать имущественные налоги — обязанность каждого человека, имеющего недвижимость на территории РФ. Отсутствие квитанции не является поводом для неуплаты налога на квартиру.

И еще один совет.

В связи с вступлением в силу новой системы исчисления налогов, иногда возникает некоторая путаница в начислении. Человеку могут выставить завышенную сумму.

Если вы не согласны с суммой начисленного налога, следует незамедлительно подать обращение в ИФНС с просьбой разобраться в ситуации.

Деньги и дом

Если срок оплаты уже подошел, а органы ИФНС не дали разъяснений по сложившейся ситуации, налог придется заплатить в любом случае, а потом продолжить разбирательство.

В случае выявления ошибки в начислениях, налоговая произведет перерасчет. Переплата будет возвращена владельцу недвижимости.

В случае смены адреса, места жительства, гражданин в письменном виде обязан уведомить об этом соответствующие органы. В случае отказа от оплаты, за каждую просрочку будет начисляться штраф и пеня в денежном эквиваленте.

Однако в случае если законопослушный гражданин проживает по указанному адресу, и при этом не получает уведомления с рассчитанной стоимостью, согласно статье НК РФ № 57:

  1. Срок погашения задолженности переносится на время, которое регламентируется в каждом конкретном случае в отдельности, применительно к каждому налоговому сбору, в рамках законодательства.
  2. В случае если квитанции не приходят достаточно длительный срок, то в дальнейшем собственник будет оплачивать налог не более чем за 3 последних года, и без начислений на это время пени и штрафов.
  3. Но при условии, что гражданин получил квитанции вовремя, он обязан оплатить указанную сумму, не позднее чем в течение одного месяца после получения уведомления, с даты вручения лично в руки.

Для этого можно выбрать один из наиболее приемлемых способов:

  1. В отделении любого банка.
  2. В онлайн-режиме интернет-банкинга.
  3. По почте.
  4. На официальном сайте госуслуг.

Независимо от выбранного варианта, есть одно главное условие – денежные средства, должны быть перечислены в полном объеме, и не позднее назначенного срока.

На сегодня для активных пользователей сети интернет, оплата на специальных порталах является наиболее выгодным способом. Достать квитанцию с указанной суммой налога, не составляет особого труда, она доступна на официальном интернет-ресурсе зачастую в виде pdf документа.

Если не платить налог за квартиру что будет

Для этого понадобится просто зайти в личный кабинет, указать данные платежной карты или место, с которого будут переведены денежные средства и, нажать кнопку «Оплатить».

Можно воспользоваться любым банком на выбор, которые имеет в своем перечне услуг погашение налогов ФНС, к примеру:

  1. Сбербанк.
  2. АльфаБанк.
  3. КивиБанк.
  4. МИБ.
  5. Газпром.
  6. и многие другие.

Но каждый ресурс, через который можно произвести оплату задолженности отличается некоторыми отличиями.

Стоит учесть, что личные данный банковской карты должны полностью совпадать с реквизитами, указанными в квитанции. Так, налогоплательщик может использовать только свою карту, форматов VIZA или MasterCard.

На сайте любой платежной компании, каждый пользователь увидит предупреждение, о том, что прежде, чем выполнить денежный перевод, необходимо еще раз внимательно проверить свои паспортные данные, код ИНН и сумму долга.

Если нет возможности воспользоваться услугами банковского учреждения, оплатить по сети интернет налог на квартиру, можно через официальный портал ФНС, по такому же принципу.

Предлагаем ознакомиться:  Последствия нарушения больничного режима в 2019 году

Также в случае если заранее есть сведения о сумме оплаты, можно зайти на сайт «Заплати налоги», который позволяет сотрудничать со всеми сервисами официального портала ФНС РФ, и формирует платежную квитанцию для оплаты в режиме онлайн.

В результате выявления недоимки (т. е. неполного покрытия налога на собственность, оплаты заниженной суммы), разница будет взиматься в судебном порядке, с оплатой издержек и штрафа.

Назначенный штраф – это дополнительное денежное взыскание, которое накладывается на гражданина, пытавшегося сокрыть свои истинные доходы и зарегистрированное имущество. Оплата штрафа производится совместно с оплатой разницы (недоимки).

Если не платить налог за квартиру что будет

Также на период, за который не оплачивались налоги или скрывались реальные доходы, накладывается пеня, т. е. сумма за задержку. Пеней может облагаться как сама недоимка, так и неправильно рассчитанная итоговая сумма налога или неоплаченный вовремя налог на имущество.

В случаях неуплаты налогов в установленные сроки, налоговые службы Москвы направляют должникам требования об уплате их задолженности, которую необходимо погасить в течение 10 дней, начиная с даты получения такого требования.

Если задолженность по требованию не уплачена, вам может грозить:

  • начисление пеней;
  • привлечение к ответственности в виде штрафа. Штраф составляет 20 процентов от неуплаченной суммы налога. Если же инспекция докажет, что налог вы не уплатили умышленно, то сумма штрафа увеличится до 40% (ст. 122 НК РФ);
  • взыскание задолженности по налогу, а также пеней и штрафа через суд. Налоговый орган может подать заявление в суд, чтобы взыскать долг за счет вашего имущества. Например, за счет денежных средств на счетах в банке, наличных денег. По общему правилу срок для обращения в суд — шесть месяцев со дня истечения срока исполнения требования (п. п. 1, 2 ст. 48 НК РФ).

Налоговый орган может обратиться в суд, если долг по налогу, пеням, штрафам превышает 3000 руб. Если же задолженность меньше этой суммы, то взыскать налог через суд инспекция может только по прошествии трех лет после истечения срока исполнения требования.

Можно ли уменьшить налог

Уменьшение налога может произойти автоматически или по заявлению налогоплательщика. Это зависит от того, за счет чего он уменьшается. Иногда налог вообще платить не придется.

Налоговый вычет. При исчислении налога по кадастровой стоимости для собственников предусмотрен налоговый вычет. Это не тот вычет, который дают при покупке или продаже квартиры, а специальный — по налогу на имущество. Деньги из бюджета с его помощью вернуть нельзя, но можно сэкономить.

Налоговый вычет работает так: при расчете налоговой базы площадь объекта недвижимости уменьшают на заранее известное количество квадратных метров. Для этого ничего не нужно делать, вычет положен всем и по каждому объекту.

Объект Вычет
Жилой дом 50 м²
Квартира или часть дома 20 м²
Комната или часть квартиры 10 м²

Квартира или часть дома

20 м²

Комната или часть квартиры

10 м²

Понижающие коэффициенты. В течение первых лет применения кадастровой стоимости учитываются понижающие коэффициенты. За первый год — 0,2, за второй — 0,4, за третий — 0,6. В 2018 году такой коэффициент должен был составить 0,8, но его отменили.

И уже при расчете налога за 2017 год работают другие правила: его начисляют так, чтобы с четвертого года он не рос больше чем на 10% в год. Но во всей этой системе разбираться необязательно: все учитывается автоматически.

Так выглядит налоговое уведомление по имущественным налогам. Проверяйте реквизиты и список объектов

Например, в Брянской области в 2017 году второй год применяют для расчета кадастровую стоимость. Поэтому сейчас в налоговом уведомлении указан коэффициент 0,4. Это чтобы собственников не шокировал резкий рост налога.

Налог за 2017 год посчитали с коэффициентом 0,4. На самом деле кадастровая стоимость дома почти 2 млн рублей, но благодаря вычету при расчете налога она уменьшилась до 465 тысяч
Налог за 2017 год посчитали с коэффициентом 0,4. На самом деле кадастровая стоимость дома почти 2 млн рублей, но благодаря вычету при расчете налога она уменьшилась до 465 тысяч

Запомнить

  1. До 3 декабря 2018 года нужно заплатить налог на имущество. Это касается всех собственников квартир, домов и гаражей.
  2. Налоговая сама считает суммы к уплате и указывает их в уведомлении. Проверьте почту или личный кабинет.
  3. По налогу на имущество бывают льготы и вычеты. На льготу нужно один раз подать заявление, вычет дают автоматически.
  4. Заплатить налог можно через интернет и не только за себя.
  5. Если не заплатить, начислят пеню и будут взыскивать принудительно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector