Как получить квартиру от государства бесплатно

Процедура постановки в очередь на бесплатную квартиру

Законодательство Российской Федерации выделяет несколько категорий граждан, имеющих право получить жилье от государства безвозмездно.

К таким категориям относятся:

  • граждане, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в связи с нехваткой квадратных метров на каждого члена семьи;
  • люди, у которых диагностировано серьезное заболевание.

Правительство Российской Федерации утвердило перечень заболеваний, при которых гражданин вправе получить квартиру. Получить отдельное жилье могут только те, у кого заболевание не дает возможности проживать с больным его родственникам.

В соответствии с нормами законодательства Российской Федерации все граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, вносятся в единый список.

Он подразделяется на три части:

  • тех, кто должен получить жилье в первую очередь;
  • внеочередники;
  • граждане, которые имеют общие условия получения.

Как получить квартиру от государства бесплатно

К заявителям, которые имеют право получить жилье от государства вне очереди, относятся:

  • люди, которые лишились жилья из-за стихийных бедствий;
  • сироты;
  • граждане, работающие по направлению;
  • судьи, работники прокуратуры получают жилье через шесть месяцев после вступления в должность;
  • инвалиды и пенсионеры, если после выписки из лечебного учреждения они нуждаются в жилье.

Учтите! К категории граждан, которые должны получить жилье в первоочередном порядке, относятся:

  • инвалиды Великой Отечественной войны, а также их семьи;
  • лица с тяжелыми патологиями;
  • политически репрессированные;
  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • семьи, в которых родственник погиб при выполнении государственных обязанностей;
  • многодетные семьи;
  • работники ЖКХ после наработки определенного стажа;
  • спасатели, таможенники, полицейские.

Также получают квартиру в первую очередь педагоги и врачи в местности, где острая нехватка таких специальностей.

Статья 56 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет условия, по которым гражданин может быть исключен из очереди:

  • если у гражданина утрачены основания для получения жилья от государства, улучшились материальные условия, он уже приобрел жилье в собственность;
  • если заявитель переехал в другой регион на постоянное место жительства;
  • если гражданин получил бюджетные средства на получение дома или квартиры.

Также отказать могут в том случае, если при подаче заявления были указаны ложные сведения.

Для постановки на учет в очередь на получение государственной жилплощади вам понадобиться:

  • заявление, в котором необходимо поставить подписать каждого совершеннолетнего дееспособного члена семьи;
  • паспорт заявителя и всех членов его семьи (обязательно гражданство РФ);
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • свидетельство официальной регистрации брака или его расторжения;
  • идентификационные номера каждого члена семьи;
  • справки о получаемом доходе каждого члена семьи, а также справки из фонда занятости населения, если кто-либо состоит там на учёте;
  • документы на собственность, которая облагается налогом;
  • документальное подтверждение факта проживания в данном населённом пункте не меньше десяти лет, если этот населённый пункт имеет федеральное значение;
  • расширенная выписка из домовой книги;
  • справка о лицевом счёте;
  • документы на нынешнее жильё;
  • прочие бумаги, которые дают гражданину право получить социальную льготу.

В тексте заявления обязательно указываются все основания, по которым заявителю можно становится в очередь на квартиру. Жилищная инспекция рассмотрит поданные бумаги в течение одного месяца, после чего будет уведомлено о принятом решении в письменном виде.

Стоит заметить, что мы приводим не окончательный список документов, поэтому для уточнения полного списка в вашем регионе нужно обратиться органы социальной защиты населения граждан РФ.

Ожидание бесплатных квадратных метров может затянуться на долгие годы (10-20 лет) из-за огромных очередей. Парадокс такой ситуации в том, что в течение всего времени ожидания претенденту нужно оставаться либо «нуждающимся», либо «малоимущим», чтобы в итоге получить долгожданное жилье.

Как получить квартиру от государства бесплатно

ЖК РФ предусматривает особую категорию граждан, которые могут получить жилье без очереди, или стать в нее первыми. Часть вторая 57 статьи выделяет среди всех очередников более «льготных».

Итак, внеочередниками могут быть следующие граждане:

  • Владельцы, чьи жилплощади признаны непригодными для проживания и не поддаются реконструкции или ремонту, т.е. дома, носящие статус аварийного состояния и которые подлежат сносу в ближайшее время.
  • Дети-сироты, дети без опекунов, лица, чье пребывание в специальных учреждениях (приютах для сирот, детдомах, временных семьях) истекло при достижении совершеннолетия либо лицам-сиротам без чьей-либо опеки, а также окончившим военную службу в ВС РФ, или покинувшим места лишения свободы.
  • Граждане, который страдают тяжелыми формами хронических и неизлечимых заболевай. К таковым относятся:
    • Туберкулез всего организма с активным выделением туберкулезной палочки.
    • Сложные психические и психофизические заболевания со стойким проявлением расстройств сознания (маниакально-депрессивный и сенильный психоз, шизофрения).
    • Эпилептическая болезнь и прочее.

Чтобы стать в очередь, малоимущие граждане должны быть признаны таковыми. Во-первых, нужно доказать факт нужды малоимущих граждан в жилплощади. Мало того, статус «малоимущий» гражданину также надлежит доказать.

Из-за разного уровня жизни в разных регионах России, невозможно, к сожалению, дать четкое определение понятию «малоимущий гражданин». ЖК РФ предусматривает на этот случай два важных аспекта, на которых органы местного самоуправления при присуждении гражданину статуса «малоимущего» и «нуждающегося в жилье» обращают внимание на следующие моменты.

А именно:

  • Объем доходов, приходящихся на семью гражданина. Он на должен быть выше предельного уровня, установленного ОМСУ по региону.
  • Суммарная стоимость собственного имущества и имущества семьи, которое подлежит налогообложению, также не должна превышать предельного уровня, установленного ОМСУ региона.

Только при одновременном выполнении вышеперечисленных условий ОМСУ могут принять решение о присвоении статуса «малоимущий» и «нуждающийся в жилье».

К основным причинам, по которым претендующему лицу на получение бесплатного жилья от государства, отказывают в постановке на учет относятся:

  • Со дня момента содеянных намеренных действий, в следствии которых гражданин приобрел статус «нуждающегося» или «малоимущего», не прошло 5 лет.
  • Предоставлен неполный пакет справок и документов для постановки на учет (к примеру, в пакете документов отсутствует свидетельство о рождении или браке). Перечень необходимых документов устанавливается ОМСУ отдельно по каждому региону, и ими же принимается решение, является ли предоставленный пакет документов полным.
  • Среди документов гражданина нет главного документа, подтверждающего категорию гражданина, по которой он имеет право участвовать в программе.

Вышеуказанный перечень возможных причин отказа в постановке на учет является полным, и не может быть дополнен федеральными законами, принятыми органами местного самоуправления. Решение об отказе в постановке на учет должно быть четко сформулированным и обязательно ссылаться на причину отказа.

Такое требование к оформлению отказа способно помочь гражданину, если он не согласен с решением, опровергнуть данное решение в процессе судебного разбирательства.

Как получить квартиру от государства бесплатно

Основанием для снятия с учета гражданина является:

  • заявление о прекращении участия в программе – выход из очереди, поданное гражданином лично;
  • согласно договору соцнайма гражданином утрачено право на получение бесплатного жилья от государства;
  • смена места жительства гражданина (если гражданин переехал в другой регион на ПМЖ);
  • получение бюджетных материальных средств гражданином на приобретение жилья от муниципальных или региональных ОМСУ;
  • поданная в документах информация не соответствует действительности, либо документы являются незаконно полученными или прочее.

В любом случае, если вы решились участвовать в программе по получению социального жилья от государства, сначала проконсультируйтесь со специалистом, который поможет определить категорию участника и выбрать наиболее подходящий сценарий получения бесплатного жилья.

Перед тем, как приступать к сбору необходимой документации, необходимо определить категории лиц, которые могут претендовать на безоплатное получение жилья из государственных и муниципальных спецфондов.

Общие требования для претендентов на получение муниципального жилья:

  1. социальный нам что это такоеНаличие гражданства исключительно Российской Федерации.
  2. Проживание сроком более 10 лет в городе или населённом пункте, где планируется получение муниципального жилья.
  3. Наличие постоянного места работы или других источников дохода.
  4. Наличие прописки.
  5. Если собственное жильё отсутствует, не соответствует установленным нормативам площади на одного человека или же является непригодным для эксплуатации.
  6. Отсутствие другого жилья в личной или муниципальной собственности, а также в распоряжении по договору аренды, за счёт которого можно обеспечить предусмотренный нормативами размер площади на одного человека.
  7. Неимение средств у всех членов семьи, исходя из совокупного дохода и сбережений, на покупку или аренду дополнительного либо нового жилья, которым можно обеспечить необходимые условия для проживания, в том числе за счёт продажи имеющегося в наличии имущества.
Предлагаем ознакомиться:  Выписка из квартиры не собственника жилья

Матери-одиночки

Также, по российскому законодательству, бесплатным жильём должен быть обеспечен человек с тяжёлым хроническим заболеванием, существование с которым в одном жилом помещении для членов его семьи невозможно.

Социальные программы для очередников

Второй способ получения жилья из государственных жилищных фондов – это участие в социальном кредитовании – ипотеке. Принцип работы данной социальной программы довольно прост: либо гражданин продолжает стоять в очереди на бесплатное получение жилья (без указания возможных сроков ожидания), либо приобретает недвижимое имущество у города по льготной социальной цене.

Расчет размера льгот, или так сказать скидки, довольно прост: чем дольше претендент стоит в очереди за жильем, тем большую помощь ему оказывает государство. К примеру, очередники, проведшие в очереди более 10 лет, могут рассчитывать на льготы в размере 70% от стоимости жилья, полагающегося им по нормативам ЖК РФ. И наоборот, кто вступил в очередь недавно, получает минимальную помощь от государства.

Однако, стоит понимать, что приобрести жилье по программе социальной ипотеки для очередников, участники очереди могут только из фонда недвижимости, имеющейся в настоящий период времени у города, в котором участники проживают.

Как получить квартиру от государства бесплатно

В случае отказа участника от трех предложенных ему вариантов жилья по текущей программе, его участие в программе социальной ипотеки для очередников автоматически прерывается, и участник снова возвращается в общую очередь.

Сегодня государство предусмотрело целый ряд социальных ипотечных программ, и к самым востребованным из них принадлежат:

  • Столичная ипотечная программа. Предлагает нуждающимся в жилье гражданам приобрести у города жилплощадь по льготной цене (составляет договор купли/продажи). Участвовать в программе могут платежеспособные граждане от 18 до 55 лет.
  • Ипотека для молодой семьи. Предлагает семье, членам которой меньше 35 лет, приобрести жилье (48 м.кв., если нет детей, и по 18 м.кв. на каждого члена семьи, если есть дети), оформив субсидию в размере 35% бездетной семье, и 40% – семье с детьми.
  • Ипотека «Материнский капитал». Предлагает семье, в которой родился 2 ребенок, оплатить часть долга по ипотеке в счет «материнского капитала».
  • Ипотека для молодых специалистов. Предусмотрена региональными ОСМУ для поддержки молодых специалистов, предлагая льготные процентные ставки по ипотеке.

Процедура постановки в очередь на бесплатную квартиру

Процедура получения квадратных метров от государства подразумевает постановку гражданина в очередь за жильем соответствующими органами. И некоторые граждане из этой очереди имеют приоритетное право на получение квартиры.

Прежде всего это многодетные семьи, у которых трое и более детей, а также семьи, которые проживают с хронически больным человеком (например, туберкулезом) и имеют риск заражения. У инвалидов первой, второй группы и инвалидов с детства также есть возможность продвинуться в очереди. Военнослужащие так же будут иметь приоритет. В дополнении если человек попал под федеральную программу переселения с северных районов (вынужденный переселенец) так же будет иметь преференции.

Поэтому если вы не попадаете не под одну из категорий и состоите в очереди на жилье, описанные выше категории граждан будут периодически сдвигать вас в очереди на получение квартиры.

: перед тем как вставать на учет нужно, удостовериться в том что как минимум за последние пять лет не было сделок по ухудшению вашей жилплощади.

Итак, кто же все-таки может рассчитывать на помощь Государства в решении жилищного вопроса:

  • Малоимущие. По новому ЖК РФ, получить жилищную помощь от государства можно лишь тогда, когда выполняется один единственное условие – гражданин является финансово несостоятельным. Т.е. обратиться по вопросу бесплатного приобретения жилья могут те граждане РФ, которых, ОМСУ признали малоимущими. Прежде чем признать граждан малоимущими, ОМСУ тщательно анализируют доходы всех членов семьи гражданина. Оценке также подлежит имущество гражданина (подлежащее налогообложению) и имущество, находящееся в собственности членов его семьи. При этом, критерии материальной несостоятельности отличаются по регионамю
  • Военнослужащие. Получить бесплатные квадраты может семья военных. Этой категории граждан, претендующих на бесплатное жиле, получить его гораздо легче, чем другим. Для них существует отдельная очередь под чутким руководством Министерства обороны РФ. Кроме всего прочего, военным предоставляется временное жилье (служебная квартира по месту службы) на бесплатной основе до тех пор, пока они не получат собственную недвижимость. Чтобы участвовать в программе получения жилья от Министерства обороны, гражданин должен отслужить как минимум 20 лет или 10 лет (в случае увольнения из армии на льготных основаниях – состояние здоровья, возраст и прочее). К категории военнослужащих в данном вопросе также относятся судьи, прокуроры, служащие аварийно-спасательных служб. Плюс ко всему, военные могут оформить ипотеку, согласно которой государство в течение трех лет перечисляет на специальный счет военного определенную сумму денег, которую, по прошествии трех лет, военнослужащий может использовать в качестве первоначального взноса за жилье. Последующие ежемесячные выплаты за квартиру оплачивает государство (до момента окончания службы). Этот способом можно считать бесплатным. Но нужно знать, что бюджет помощи – 2,5 млн рублей. Поэтому, если вам понравилась квартира за 3 млн рублей, платить за нее дополнительные 500 тыс. придется самостоятельно.
  • Вынужденные переселенцы. К таковым относятся коренные россияне, которые в государстве, чьими гражданами они являются, преследовались по национальному признаку, вероисповеданию или по политическим воззрениям.
  • Переселенцы из Крайнего Севера.
  • Ликвидаторы ЧАЭС. Особую категорию представляют спасатели, участвовавшие в ликвидации Чернобыля и других аварий подобного рода.

Это самая распространённая категория претендентов на получение муниципального жилья.

К таковым относятся как отдельно проживающие граждане, так и целые семьи. Главными критериями определения являются:

  1. Общий доход, не зависимо от рода деятельности, с расчётом на каждого члена семьи, меньше установленного в данном регионе прожиточного минимума.
  2. Отсутствие общих средств, в том числе сбережений и наличия какого-либо имущества, на покупку или аренду квартиры, которая бы обеспечила общую площадь проживания, соответствующую нормативам на одного человека.
  3. Семья или отдельный гражданин проживают в собственной муниципальной или арендованной квартире, которая не обеспечивает необходимые условия для жизни.

По окончанию пребывания в интернатах, приемных семьях, спецшколах и приютах, молодые люди, а также несовершеннолетние граждане, лишившиеся родительской опеки, имеют право на получение муниципальной квартиры для проживания по договору социального найма.

Пакет документов, который необходимо предоставить:

  1. Копии паспортов всех членов семьи, которые подписывают заявление, также ИНН, свидетельства о рождении детей младше 14 лет, свидетельства о браке и разводе, если имеются.
  2. Актуальная справка из паспортного стола, выписка из домовой книги, технический и кадастровый паспорта на объект недвижимости, в котором проживают обратившиеся граждане.
  3. Действующие справки о наличии и размерах доходов каждого из граждан, подписавших заявление, а также их об имуществе и сбережениях. В том числе данные лицевых счётов о финансово-кредитных операциях, начисления и уплаты налогов, коммунальных платежей, штрафов и другой информации.
  4. Все виды документов, которые подтверждают наличие особых условий, позволяющих претендовать на получение квартиры от государства.
  5. Заявление на получение квартиры, с указанием причин, которые требуют улучшения жилищных условий, а также подписанного всеми членами семьи, в том числе и несовершеннолетними лицами.

Получение государственной субсидии на квартиру многодетной семье

Получить новую жилплощадь за счет государства могут те граждане, у которых нет возможности купить свое жилье самостоятельно. Такими гражданами могут быть страдающие хроническими заболеваниями, малоимущие, многодетные семьи, сироты, переселенцы.

Услуга по обеспечению таких категорий граждан жилья делится на три составляющие:

  • постановка граждан на учет;
  • получение решения;
  • заключение договора социального найма.

Внимание! В Санкт-Петербурге работает целевая программа по расселению граждан из коммунальных квартир. В такой программе участвуют как физические, так и юридические лица.

Программа расселения создана для достижения следующих целей:

  • предоставить нуждающимся гражданам квартиру по договору социального найма;
  • предоставить средства для приобретения жилья многодетным семьям;
  • предоставить жилье в рассрочку.

Для того чтобы подать заявку на получение квартиры по договору социального найма, необходимо обратиться в отдел по вопросам жилья в местной администрации. В Санкт-Петербурге в настоящий момент граждане стоят в очереди 20 лет.

получение квартиры от государства рф

Для участия в государственной программе предоставления бесплатного социального жилья, претендентам необходимо совершить определенные действия.

Предлагаем ознакомиться:  В каких случаях собственнику можно выписать человека из квартиры без его согласия

Итак, пошаговая инструкция участия в получении бесплатного жилья от государства:

  1. Первый шаг. Претендующее на участие в программе лицо должно принадлежать одной из вышеупомянутых категорий согласно закону ЖК РФ (малоимущие граждане, нуждающиеся в жилье, военнослужащие, тяжелобольные, дети-сироты и прочее), и получить документальное подтверждение своего статуса.
  2. Второй шаг. Собрать необходимый пакет документов (для каждой категории пакет документов может отличаться). О том, какие именно нужны документы можно узнать в соответствующих ведомствах органов местного самоуправления.
  3. Третий шаг. Обратиться в ОМСУ по региону с заявлением о постановке в очередь на получение бесплатного жилья от государства, имея при этом полный пакет документов.

Муниципальные органы тщательно проверяют жилищную историю обратившегося гражданина за последние 5 лет.

Молодые семьи претендуют на получение государственной субсидии для приобретения жилья.

Внимание! Однако для оформления помощи потребуется соблюсти несколько условий:

  • возраст супругов менее 35 лет;
  • у семьи есть 30% собственных, заемных средств на приобретение квартиры.

Если в семье проживают дети, то шансы на получение льготы увеличиваются.

Если одному из супругов более 35 лет, то участвовать в программе семья не может. На практике бывали случаи, когда родители разводились, чтобы иметь возможность получить от государства субсидию.

Средства получат те, кто приобрел жилье в ипотеку, кредит. Деньги пойдут на его погашение. Участие в программе – длительный процесс. Чтобы не ждать получения субсидии, семьи самостоятельно за счет привлеченных средств приобретают квартиру, а потом, после получения гранта, направляют его на погашение долга. Подобный способ связан с дополнительными затратами, связанными с уплатой процентов по кредиту, однако считается самым быстрым и действенным.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В него входят:

  • заявление на предоставление льготы в двух экземплярах;
  • документы, удостоверяющие личность (паспорта мужа и жены, свидетельства о рождении на детей);
  • документ, подтверждающий вступление в брак;
  • документ, подтверждающий официальный доход супругов;
  • выписка с расчетного счета, расписка от заемщика, то есть бумага, по которой сотрудник местной администрации определит наличие 30% средств на приобретение жилья;
  • бумаги, подтверждающие регистрацию семьи в данном регионе;
  • бумаги, подтверждающие отсутствие собственного жилья, а также документ, описывающий жилищные условия семьи.

Сотрудники местной администрации могут потребовать дополнительные документы для установления конкретных фактов. Однако данный список является обязательным для предоставления.

Как оформить

Важно! Для получения субсидии от государства на приобретение жилья необходимо обратиться в местную администрацию, подать пакет документов и написать заявление. По результатам рассмотрения бумаг и проверки жилищных условий специальной комиссией будет вынесено решение о возможности предоставлении сертификата или об отказе.

При вынесении положительного решения семья ставится на учет в общий реестр. Ей присваивается порядковый номер. Вполне возможно, что простоять в очереди придется не один год. Главное, чтобы за это время положение семьи не поменялось.

Например, одному из супругов не исполнилось 35 лет. Ежегодно придется подтверждать статус нуждающегося. В ином случае семья снимается с очереди.

Пример заполнения  заявления на получение жилья по договору социального найма (2)

Для некоторых категорий людей госпомощь представляется без очереди.

К ним относятся:

  • многодетные, малоимущие семьи;
  • инвалиды, пенсионеры;
  • семьи, воспитывающие ребенка-инвалида;
  • одинокие родители несовершеннолетних детей.

Однако и среди данной категории существует очередность. Но получить средства в этом случае можно намного быстрей.

Сертификат необходимо обналичить в течение 9 месяцев с момента его вручения. В ином случае получить средства, участвовать в программе второй раз невозможно.

Внимание! Для получения государственной поддержки многодетная семья должна отвечать следующим установленным требованиям:

  • в семье проживает три и более родных или усыновленных детей;
  • семья очевидно нуждается в приобретении квартиры, на каждого человека приходится меньше 10 м2, или она проживает в аварийном доме;
  • общий уровень доходов ниже прожиточного минимума на каждого члена семьи;
  • другие требования в зависимости от регионов.

Пример заполнения заявления на получение жилья по договору социального найма (3)

Многодетной семьей признается та, которая воспитывает трех и более несовершеннолетних детей. В некоторых регионах многодетными признаются семьи в которых воспитываются дети до 23 лет, обучающиеся в учебном заведении по очной форме.

Как получить деньги

Чтобы получить государственное субсидирование, необходимо предоставить письменное заявление в местную администрацию. После его принятия, а также дополнительных документов семью ставят на отдельную очередь.

Важно! Полученные средства разрешается направить на:

  • приобретение квартиры на первичном рынке;
  • направление средств для долевого строительства при условии семидесяти процентной готовности дома;
  • покупку квартиры, дома на вторичном рынке;
  • постройку собственного частного дома, закупку стройматериалов.

В том случае, если семья решила самостоятельно построить новый дом, средства перечисляются:

  • перед началом строительства. В этом случае придется возвести строение на 70%, при чем израсходовав все выделенные деньги;
  • после окончания строительства. В этом случае придется предоставить документы, подтверждающие расходы. Сумма определяется исходя из всех затрат за исключением тридцати процентов.

Как получить квартиру в Москве

В соответствии с нормами жилищного законодательства все граждане Российской Федерации имеют одинаковые права на получение льготного жилья. Но для жителей Москвы есть определенные условия.

Чтобы иметь право на подачу заявки, нужно прожить в Москве не менее 10 лет на законных основаниях.

На протяжении пяти последних лет заявитель не должен осуществлять какие-либо действия, которые будут направлены на ухудшение жилищных условий. Например, у него была квартира, но он ее продал или обменял на другую с меньшей площадью.

Кроме того, семья должна подтвердить, что их дохода недостаточно для того, чтобы купить квартиру самостоятельно. Подтверждать статус малоимущей семьи потребуется в течение двух лет.

Пример заполнения заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий семьи инвалида

В Москве встать на учет могут сироты, семьи, которые проживают в аварийном жилье, в которых один из членов семь тяжело болен.

Гражданину откажут в подаче заявления в следующих случаях:

  • заявитель не состоит на учете как нуждающийся в жилищных условиях;
  • гражданин не относится к категориям, которые имеют право на получение бесплатного льготного жилья от государства.

Если гражданин самостоятельно ухудшил свои жилищные условия, подать заявку можно будет только через пять лет.

Учтите! К льготным категориям семей в Москве, которые имеют право на получение жилья, относятся:

  • многодетные семьи;
  • молодые семьи, признанные малоимущими;
  • военнослужащие;
  • граждане, которые приватизировали жилье в коммунальной квартире. На момент приватизации они должны быть малоимущими;
  • семьи ликвидаторов аварии на Чернобыле.

Молодая семья, которая не получила статус малоимущей, не сможет воспользоваться льготным жильем от государства.

Пример заполнения искового заявления о признании незаконным отказа в улучшении жилищных условий (1)

Воспользоваться возможностью получения льготной квартиры могут и приезжие граждане. Но при этом необходимо соблюдение сроков регистрации в городе.

Кто может получить квартиру от государства бесплатно

Чтобы безвозмездно получить жилье от государства, необходимо соблюдение следующих условий:

  • у человека не должно быть собственного жилья, или его квартира меньше по площади, чем установлена норма в законодательстве;
  • претенденты должны быть малоимущими;
  • заявитель должен быть гражданином России.

Если у гражданина диагностировано тяжелое хроническое заболевание, которое закреплено в законодательстве, или имеющееся жилье признано аварийным и непригодным для проживания, квартира выдается вне очереди.

Для начала стоит определить основные виды поддержки от государства для обеспечения граждан личным жильём. К таковым сегодня относятся:

  • специальная правительственная программа на ипотечное кредитование строящегося или нового жилья;
  • предоставление сертификатов на получение единоразовой субсидии в виде денежного пособия с целевым направлением использования (покупка квартиры или дома);
  • предоставление бесплатной жилплощади из государственного или муниципального жилищного фонда (муниципальное жильё).

Останавливаясь на третьем варианте государственной поддержки, можно выделить два основных вида получения готового или строящегося жилья:

  1. В порядке существующей очереди.
  2. Во внеочередном порядке.

В любом из вариантов гражданин, желающий получить квартиру от государства, должен соответствовать определённой категории. Также решение о предоставлении права на получение квартиры принимается специальной комиссией после изучения предоставленной документации.

Важно! Несмотря на то, что муниципальные и служебные квартиры предоставляются по договорам социального найма, в ряде случаев законодательством предусмотрено дальнейшее право на приватизацию (переход в частную собственность) таких помещений.

Необходимые документы

Запомните! Для того чтобы получить жилье на льготных условиях или ссуду для приобретения квартиры, необходимо собрать следующие бумаги:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справки о размере доходов всех граждан, которые официально трудоустроены;
  • ИНН для всех членов семьи, достигших совершеннолетия;
  • бумага из БТИ о площади квартиры и ее состоянии;
  • выписка из домовой книги, если заявитель проживает в частном доме;
  • документы, подтверждающие льготный статус семьи.
Предлагаем ознакомиться:  Можно ли устроиться на работу без прописки

Законодательство Российской Федерации гарантирует для каждого гражданина право на жилье.

Пример заполнения искового заявления о признании незаконным отказа в улучшении жилищных условий (2)

Чтобы стать в очередь на получение социального жилья от государства и после того, как установлена категория, по которой гражданин может стать участникам данной программы, он должен предоставить специальным службам пакет документов.

Документы:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт или свидетельство о рождении);
  • оригиналы и копии ИНН обязательно всех членов (косвенных участников программы) семьи гражданина;
  • выписка о доходе гражданина, а также выписки о доходах членов семьи гражданина;
  • документы, подтверждающие право владения имуществом, которое подлежит обязательному налогообложению;
  • домовая книга;
  • справка о текущем состоянии жилой площади;
  • справка, подтверждающая льготное право гражданина.

Однако, не стоит забывать, что в каждой частной ситуации перечень документов может быть как сокращен, так и дополнен.

Перечень документов для получения жилплощади или ссуды для ее приобретения необходимо предоставить в оригиналах и копиях. Понадобится:

  • паспорт с гражданством гражданина;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справки о доходе работающих членов семьи;
  • ИНН на всех совершеннолетних членов семьи;
  • справка о состоянии жилья из БТИ и площади квартиры;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие льготы.

Закон гарантирует право на жилье для всех граждан Российской Федерации. Теперь вы знаете, как бесплатно получить жилье от государства.

Чем раньше гражданин встанет в очередь на бесплатное жилье, тем больше у него будет возможности воспользоваться этим правом.

Получение денежных средств на жилплощадь молодой семье

Пример заполнения искового заявления о признании незаконным отказа в улучшении жилищных условий (3)

Минимальная норма квадратных метров закреплена в законодательстве. Норма на одного человека составляет не менее 15, но не более 18 квадратных метров. Предоставленное помещение не может быть меньше однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии.

Собственная квартира выделяется человеку в том случае, если он страдает от тяжелого заболевания, которое прописано в списке. Если одним из членов семьи является женщина, у которой беременность 22 недели, площадь квадратных метров может быть увеличена. Помещение полностью должно соответствовать нормам проживания и находиться в пределах города.

Для осуществления программы у государства имеется специальная учетная норма, которая рассчитывает площадь предоставляемого жилья. Это минимально допустимый размер жилплощади, который обеспечивает гражданина необходимой ему жилплощадью (рассчитывается при постановке на учет, т.е. в списки очереди).

Устанавливается учетная норма ОМСУ по региону индивидуально для каждого гражданина, подавшего заявление на участие в программе.

Существует перечень обязательных нюансов, которые учитываются при расчете учетной нормы:

  • степень нужды в жилпллощади;
  • текущее состояние жилищного вопроса;
  • темпы строительства государственного жилищного фонда;
  • категория гражданина, по которой он принимает участие в программе и прочее.

Нормы жилой площади в разных регионах могут отличаться. Например, жилищная норма для Москвы для семейного человека составляет 18 м.кв. на одного члена семьи (при условии, что в семье более 3 человек), для одинокого – 33 м.кв.

Молодой семье без детей полагается квартира площадью 42 м.кв. Если семья состоит из троих родственников, и среди них нет супругов, она может рассчитывать на площадь в 74 м.кв. В среднем по России норма жилплощади для одного человека составляет 12 м.кв.

Как оформить

Что делать, если в предоставлении жилья отказали

В соответствии с Федеральным законом № 159 и Жилищным кодексом РФ, дети сироты могут рассчитывать на помощь от государства при приобретении квартиры. После достижения 18 летнего возраста сирота должен оформить договор социальной аренды жилья. И только после 5 лет проживания в этой квартире, она переходит в его собственность.

Чтобы получить жильё в собственность, сирота должен обратиться с соответствующим заявлением до достижения им возраста 23 лет. Субъекты Российской Федерации и органы, которые этим занимаются вправе сами определять процедуру передачи квартиры в собственность. Чтобы получить точную информацию, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту пребывания.

Правительство РФ в целях поддержки молодых специалистов разработало программу, позволяющую им приобрести жилье.

Внимание! Однако существует несколько требований, которым должно отвечать лицо, претендующее на получение льготы:

  • лицо, возрастом до тридцати пяти лет;
  • общий стаж работы на предприятии от 3 лет;
  • исполнение трудовых обязанностей согласно своей специализации;
  • приступление к трудовым обязанностям не более чем через три месяца после окончания учебного заведения.

Все требования, предъявляемые к претенденту, подтверждаются документально. В ином случае оформить сертификат не получится.

Для оформления выплаты стоит собрать пакет документов. Без них получить субсидию невозможно.

Бумаги подают в местную администрацию согласно регистрации:

  • заявление на получение субсидии, заполняемое в местной администрации;
  • паспорт гражданина РФ, а также его копия;
  • документ, подтверждающий наличие работы и исполнение трудовых обязанностей;
  • справка из местной администрации.

Особенности программы «Жилье молодым специалистам»

Целевая программа предоставления субсидий на приобретение жилья молодым специалистам является накопительной. В течение полутора лет лицо получает средства для покупки квартиры в регионе проживания и работы.

Для участия в программе специалисту необходимо иметь 30% собственных средств для внесения первого взноса. Их можно одолжить у знакомых, накопить самостоятельно, взять кредит.

Подтверждением их наличия будет выписка с расчетного счета в банке, расписка заимодателя или кредитный договор.

Одно из преимуществ программы – это льготная ставка по кредиту. При привлечении заемных средств необходимо предоставить справку из местной администрации о намерении получить государственный грант.

Приобрести жилье можно как на первичном, так и на вторичном рынке. После заключения договора купли-продажи и внесения первого взноса специалисту выделяется необходимая сумма, которую он в дальнейшем будет выплачивать равными частями в течение десяти лет.

Важно! Это не льготное кредитование! Государство не начисляет процентов за пользование средствами. Лицо приобретает жилье в рассрочку.

Ипотечная программа для молодых специалистов – это подобный вариант государственного субсидирования. Разница заключается в начислении 5% годовых на полную сумму займа. Кредитный сотрудник рассчитывает оптимальный ежемесячный платеж, исходя из доходов и расходов.

Специалист имеет право в любое время погасить кредит единовременным платежом без штрафов и переплат за последующие месяцы.

При получении льготы пенсионеру необходимо взять справку из территориального подразделения Пенсионного Фонда Российской Федерации. Члены его семьи обязаны подтвердить наличие или отсутствие доходов с места работы или из центра занятости населения.

Если пенсионер проживает совестно с работоспособным трудоустроенным лицом, то получить льготу ему вряд ли получится. Поэтому лучше сразу отказаться от идеи или уволиться с официальной работы.

Для оформления субсидии пенсионер обязан подготовить пакет документов.

Запомните! В него входят:

  • документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ;
  • паспорта и свидетельства о рождении на каждого члена семьи, их нотариально заверенные копии;
  • бумаги, которые смогут официально подтвердить родство между претендентом на получение и его членами семьи;
  • документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и отсутствие задолженности;
  • бумаги, подтверждающие право собственности, договор купли-продажи, социального найма, аренды;
  • справка о техническом состоянии жилья, берут ее из БТИ;
  • СНИЛС на каждого члена семьи;
  • заявление на предоставление сертификата.

Сотрудники местной администрации имеют право потребовать дополнительные документы для установления отдельных фактов и достоверности предоставленной информации.

Условия оформления

У пенсионера не должно иметься дополнительного дохода, например, выплат, связанных со сдачей недвижимости в аренду, работа и тому подобное. В случае выявления подобного достатка престарелое лицо лишается возможности участия в программе. В некоторых случаях пенсионера могут привлечь к ответственности по статье мошенничество, если следственные органы признают действия пенсионера намеренными.

Лицо, претендующее на получение выплаты в обязательном порядке, должно отвечать следующим установленным законом требованиям:

  • быть гражданином Российской Федерации;
  • проживать по месту регистрации или иметь договор социального найма, аренды;
  • отсутствие долгов по коммунальным услугам, поставке света, газа и тому подобное;
  • размер оплаты коммунальных услуг больше чем 1/3 дохода пенсионера.

Иных требований, предъявляемых к пенсионерам, не установлено. Однако на практике часто встречается ситуация, когда человек получает отказ ввиду совместного проживания с работоспособными лицами.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector