Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Как получить бесплатно квартиру от государства

Как получить быстро квартиру от государства

Кто может претендовать на бесплатное жилье от государства? 

Собственная недвижимость – дорогое удовольствие. Не многие люди могут позволить себе приобрести квартиру, дом. Однако Правительство Российской Федерации в целях обеспечения незащищенных слоев населения жильем разработало государственные программы, позволяющие людям улучшить жилищные условия.

Основной нормативно-правовой акт, регламентирующий поддержку населения в вопросе обеспечения жильем, — Федеральный закон N178 от 17 июля 1999 года. В него постоянно вносятся поправки. Последние были приняты в 2017 году.

В соответствии с настоящим законом, Гражданским и Налоговым кодексом Российской Федерации население имеет право на получение следующих льгот на приобретение жилья:

  • налоговый вычет предоставляется тем гражданам, которые приобрели квартиру за счет собственных средств. Им возвращают часть уплаченного за время работы НДФЛ. Главное – это официальный, налогооблагаемый заработок. Лицо имеет право вернуть до 260 тысяч рублей, а при привлечении ипотечных средств для покупки квартиры – до 320 тысяч рублей.
  • получить бесплатно квартиру могут малоимущие, многодетные семьи, военные лица, инвалиды, люди, долгое время проживающие в домах, предназначенных под снос. Для оформления льготы необходимо встать на очередь в местной администрации и собрать большое количество бумаг. Однако в связи с увеличением числа желающих получить бесплатно жилье становится трудно;
  • льготы в виде целевых программ субсидирования, предоставления государственных средств предназначены для молодого населения, пенсионеров и других малозащищенных слоев населения. Реализуемые поддержки предоставляются как на федеральном, так и на региональном уровне;
  • один раз в жизни человек, попавший в затруднительную ситуацию, претендует на получение единовременной выплаты. Ее могут оформить лица, потерпевшие стихийное бедствие, пожар, прошедшие дорогостоящее лечение.

Отельная категория людей, претендующих на получение сертификата от государства – это одинокие пенсионеры. Им предоставляется возможность улучшить жилищные условия, если имеет место быть недостаточная площадь для проживания (менее 10 м2), аварийный дом.

Кроме того, пенсионер не получает достаточного дохода для самостоятельного приобретения жилья. Зачастую так и происходит, ведь пенсии у престарелых граждан не всегда выше прожиточного минимума.

Учтите! Получить субсидию может только одинокий пенсионер, а не просто одинокий человек. Правительство решило, что работоспособный гражданин, не имеющий семьи, может самостоятельно заработать себе на квартиру.

Для оформления сертификата потребуется подготовить первичный пакет документов.

Он необходим для определения нуждаемости лица в улучшении жилищных условий:

  • паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации в регионе;
  • пенсионное удостоверение, СНИЛС;
  • выписка из пенсионного фонда о начислении пенсии;
  • трудовая книжка;
  • документы, подтверждающие необходимость сменить жилье (признание дома аварийным, заключение комиссий, планировка квартиры);
  • документы, подтверждающие право на проживание в квартире (договор найма, аренды, право собственности).

Однако если пенсионер, не дождавшись своей очереди, приобретает жилье в ипотеку, ему потребуется предоставить дополнительные документы:

  • ипотечный договор;
  • выписка из банка о состоянии лицевого счета, внесении платежей, дате окончания кредита, а также об отсутствии просрочек, задолженности;
  • договор купли-продажи.

После подачи документов на определение статуса нуждающегося уходит десять дней. За это время сотрудники комиссии проверяют фактические жилищные условия и достоверность бумаг.

Причины для получения жилплощади

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации дает четкое определение, при каких обстоятельствах лицо имеет право претендовать на получение льготы от государства для улучшения жилищных условий:

  • семья не имеет собственного жилья, не проживает в квартире по договору социального найма (во втором случае собственником может стать любой из ее членов путем приватизации);
  • семья проживает в квартире по договору социального найма, однако располагаемой площади недостаточно для комфортного размещения всех членов (норма — 10 м2 на человека);
  • семья проживает в аварийном доме, строении, предназначенном под снос, помещении, не отвечающем санитарным нормам, гигиеническим правилам;
  • семья, в которой имеется человек, страдающих тяжким заболеванием, проживающая в коммунальной квартире совместно с чужими людьми.

Запомните! Если в семье есть человек, страдающий тяжелым заболеванием, ему необходимо предоставить собственную комнату. Если такового сделать не получается из-за недостаточности жилой площади, ответственное лицо имеет право на улучшение жилищных условий.

К тяжким заболеваниям, опасным для жизни, относят раковые образования, туберкулез, СПИД, ВИЧ, некоторые психические болезни, при которых больной не может себя контролировать. При наличии ребенка-инвалида местная администрация обязана предоставить льготу вне очереди.

Однако оформить субсидию не получится, если семья проживает в квартире с достаточной площадью, даже на съемных основаниях. На практике происходили случаи, когда люди намерено переезжали со съемной квартиры большей площади для участия в программе.

Для получения государственных средств на приобретение жилья инвалиду необходимо соблюсти определенную процедуру.

В первую очередь следует зарегистрироваться в федеральном реестре инвалидов.

Учтите! Для этого стоит подготовить пакет обязательных документов:

  • документы, подтверждающие личность, ФИО, пол, возраст, гражданство и место рождения инвалида;
  • паспорт гражданина РФ, его нотариально заверенная копия;
  • для ребенка инвалида необходимо предоставить свидетельство о рождении;
  • документы, подтверждающие регистрацию и фактическое проживание семьи;
  • СНИЛС;
  • аттестат о получении среднего образования, диплом из высшего, специального учебного заведения;
  • документы, подтверждающие или опровергающие наличие работы;
  • справка из медицинской организации о признании лица инвалидом, в которой отражается информация о виде заболевания, причинах его появления, дате признания, срок установления статуса;
  • при оформлении документов на ребенка-инвалида стоит подготовить сведения о законном представителе, чаще всего о родителе;
  • индивидуальная программа реабилитации, документы о принятых мерах поддержки и планируемых процедурах;
  • документы, подтверждающие или опровергающие предоставление социальных путевок, других услуг;
  • бумаги, подтверждающие периодичность установления статуса инвалида;
  • трудовая книжка для определения стажа, предназначенного для осуществления начисления пенсии, включения его в расчет;
  • другие документы, которые могут потребоваться сотрудникам ПФ для установления законности внесения инвалида в реестр.

Как правило, после проведения медицинской экспертизы все документы, необходимые для внесения инвалида в реестр и начисления ему пенсии, отправляются автоматически. Самому пользователю делать практически ничего не надо.

Вместе с заявлением на предоставлении льготы следует подать пакет обязательных документов:

  • паспорт гражданина РФ, его копия на каждого члена семьи;
  • свидетельство о рождении детей, не достигших возраста четырнадцати лет, их копии;
  • свидетельство о заключении/расторжении брака, его копия;
  • документ, подтверждающий условия проживания семьи;
  • документы о предыдущем месте проживания, если таковые существуют;
  • документы на право собственности любого члена семьи;
  • бумаги, подтверждающие официальный заработок, наличие работы.

Как получить быстро квартиру от государства

Сотрудник местной администрации имеет право потребовать предоставить дополнительные документы для установления фактических показателей.

Если инвалид приобрел дополнительное заболевание, или его состояние ухудшилось, то об этом следует оповестить не только медицинскую организацию, но и сотрудников администрации. В этом случае они обязаны поставить инвалида на внеочередное получение квартиры.

Запомните! Случаями подобного субсидирования являются приобретение или утяжеление болезней:

  • туберкулез органов жизнедеятельности, активная стадия;
  • психические заболевания, при которых больному трудно контролировать себя;
  • раковые новообразования, злокачественная онкология;
  • инфекционное поражение кожи, проказа;
  • ВИЧ у ребенка несовершеннолетнего возраста;
  • прогрессирующий ВИЧ у совершеннолетних лиц;
  • отсутствие конечностей, органическое поражение головного мозга, паралич;
  • операции по трансплантации внутренних органов, костного мозга;
  • почечная, печеночная недостаточность.

При возникновении или обострении подобных болезней инвалид имеет право на первоочередное получение льготы.

Следующий шаг после постановки на учет

Федеральный закон Российской Федерации N181 от 1 января 2005 года разделяет инвалидов, вставших на учет для получения жилья до и после 2005 года. Согласно ему, лица, получившие порядковый номер на приобретение льготы до 2005 года, имеют право параллельно заключать договор социального найма. Соответственно, инвалиды, претендующие на выплату, вставшие в очередь после 2005 года, подобной возможности не имеют.

Остальные инвалиды имеют право получить недвижимость в порядке основной очереди при постановке в первые ряды. Их права защищает статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Предлагаем ознакомиться:  Как сделать временную прописку (регистрацию) 2019

Матери-одиночки

Кто может получить квартиру от государства бесплатно

Для начала стоит определить основные виды поддержки от государства для обеспечения граждан личным жильём. К таковым сегодня относятся:

  • специальная правительственная программа на ипотечное кредитование строящегося или нового жилья;
  • предоставление сертификатов на получение единоразовой субсидии в виде денежного пособия с целевым направлением использования (покупка квартиры или дома);
  • предоставление бесплатной жилплощади из государственного или муниципального жилищного фонда (муниципальное жильё).

Останавливаясь на третьем варианте государственной поддержки, можно выделить два основных вида получения готового или строящегося жилья:

  1. В порядке существующей очереди.
  2. Во внеочередном порядке.

В любом из вариантов гражданин, желающий получить квартиру от государства, должен соответствовать определённой категории. Также решение о предоставлении права на получение квартиры принимается специальной комиссией после изучения предоставленной документации.

Важно! Несмотря на то, что муниципальные и служебные квартиры предоставляются по договорам социального найма, в ряде случаев законодательством предусмотрено дальнейшее право на приватизацию (переход в частную собственность) таких помещений.

Общие требования для претендентов на получение муниципального жилья:

  1. социальный нам что это такоеНаличие гражданства исключительно Российской Федерации.
  2. Проживание сроком более 10 лет в городе или населённом пункте, где планируется получение муниципального жилья.
  3. Наличие постоянного места работы или других источников дохода.
  4. Наличие прописки.
  5. Если собственное жильё отсутствует, не соответствует установленным нормативам площади на одного человека или же является непригодным для эксплуатации.
  6. Отсутствие другого жилья в личной или муниципальной собственности, а также в распоряжении по договору аренды, за счёт которого можно обеспечить предусмотренный нормативами размер площади на одного человека.
  7. Неимение средств у всех членов семьи, исходя из совокупного дохода и сбережений, на покупку или аренду дополнительного либо нового жилья, которым можно обеспечить необходимые условия для проживания, в том числе за счёт продажи имеющегося в наличии имущества.

Помимо этого, законодательство рассматривает отдельные категории граждан, которые могут претендовать на внеочередное предоставление квартиры или получить ее в порядке общей очереди.

Матери-одиночки

Конституцией РФ в статье 40 закреплено право малоимущих и иных граждан, указанных законодателем, получить бесплатно или за доступную плату жилье из государственных и иных жилищных фондов. Но только в том случае, если они признаны нуждающимися в квадратных метрах.

То есть получить квартиру от государства можно бесплатно и за определенную плату. Нас интересует первый вариант.

  • бесплатно жилье предоставляется исключительно по договорам социального найма;
  • гражданин, претендующий на жилье, должен быть признан малоимущим и нуждающимся в получении жилья;
  • претендент на бесплатное жилье должен иметь гражданство РФ, за исключением случаев, установленных законом.

Однако есть 2 категории граждан, которые могут претендовать на получение жилья вне очереди. Это граждане:

  • чьи квартиры признаны непригодными для проживания и ремонту (реконструкции) не подлежат;
  • которые страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых установлен законодателем.
  • нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как жилье не отвечает требованиям безопасности;
  • проживающих в квартире с лицами, совместное нахождение с которыми, ввиду имеющейся у них болезни в соответствии с законодательством, не представляется возможным;
  • имеющих жилье по договору социального найма, площадь которого меньше минимума, установленного законом;
  • не имеющих собственного жилья и не проживающих в квартире по договору социального найма.

Кроме этого, гражданина должны признать малоимущим. Это означает, что уровень дохода в семье ниже прожиточного минимума, установленного в регионе.

После того как все необходимые документы, подтверждающие нуждаемость в квадратных метрах и относимость к категории малоимущих граждан, будут собраны, необходимо обратиться в местный муниципалитет за постановкой на учет в качестве нуждающегося в получении бесплатного жилья от государства.

Если вы заинтересованы в получении бесплатного жилья от государства, рекомендуем не проводить никаких сомнительных сделок с имеющимся у вас жильем в надежде стать «льготником». Дело в том, что при постановке на учет в качестве нуждающегося в жилье проверяется вся жилищная история гражданина, обратившегося за улучшением условий проживания, за последние 5 лет.

Таким образом, получить бесплатно жилье от государства возможно. Для этого необходимо собрать все требуемые документы и обратиться в орган местного самоуправления для постановки на очередь. 

В отдельных случаях для предоставления недвижимости в пользование конкретных граждан собирается целая специальная комиссия.

Основной перечень ситуаций в которых возможно будет осуществить процесс оформления в собственность недвижимости именно за счет государства:

  • если Вы относитесь к военнослужащим;
  • малоимущие семьи;
  • по служебной необходимости;
  • если жилое помещение признано ветхим или аварийным;
  • многодетные семьи;
  • наличие хронических болезней;
  • по средством заключения договора ренты.

Под военной ипотекой сегодня подразумевается специальный механизм получения жилья. Фактически, подобного рода льгота представляет собой самый обычный ипотечный заем.

Но при этом имеет место большое количество самых разных нюансов, особенностей. Сама работа данной программы достаточно проста.

Для получения такого типа ипотеки необходимо стать участником НИС Накопительной ипотечной системы
Через 3 года участия в рассматриваемого типа системе проходящий воинскую службу Имеет право подать специальный рапорт на получение целевого жилищного займа
На руки проходящему воинскую службу Выдается специальное свидетельство
Выбирается подходящая по стоимости И иным параметрам недвижимость
Осуществляется обращение в банк, выдающий ипотечные займы Важно помнить, что не все такие компании работают в этом направлении с военнослужащими
Подписывается специальный договор целевого жилищного займа Заключается между участником НИС, специальной организацией «Росвоенипотека» и банком, выдающим заем

На данный момент рассматриваемого типа систем признана действенной. На конец 2014 года благодаря накопительной ипотечной системе жилье смогли приобрести 99 тыс. военнослужащих на сумме более 140 млрд. рублей.

Планируется, что к 2023 году жилье военные будут получать только в соответствии с данного типа ипотечным займом.

Несмотря на то, что сами по себе участники накопительной ипотечной системы являются льготными клиентами, возможен отказ по заявке даже при наличии специального сертификата.

При этом отказ банки оформляют только в определенных, ограниченных случаях. На сегодняшний день подобное возможно если:

  • жилье приобретается у своих близких родственников;
  • стаж участия в накопительной ипотечной системе составляет менее установленного трехгодичного срока;
  • имеет место плохая кредитная история;
  • в специально заполняемой в банке анкете представлены неправильные данные.

Важно помнить — в рассматриваемого случае не допускается свершать рассматриваемого типа сделки по приобретению недвижимости между близкими родственниками.

Основной причиной этому является возможность осуществления фиктивной сделки. В таком случае выделенные государством средства останутся одной семье.

Квартиру от государства могут получить малообеспеченные граждане Российской Федерации. Для этого надо собрать документы, которые подтверждают одно из условий:

  • Отсутствие собственного жилья и проживание по договору найма;
  • Нужда в улучшении условий проживания по причине непригодности для жизни текущего места жительства;
  • Проживание в квартире по договору найма, при этом площадь помещения не соответствует установленным нормам в расчёте на человека (различаются в разных регионах);
  • Проживание на одной жилплощади с лицом (лицами), которые имеют ряд заболеваний, непригодных для совместного проживания с другими людьми (например, психические расстройства).

Приоритетом при получении жилплощади обладают:

  1. Сироты;
  2. Многодетные семьи;
  3. Переселенцы с районов Крайнего севера;
  4. Люди с некоторыми хроническими заболеваниями;
  5. Кадровые военнослужащие в отставке;
  6. Инвалиды 1 и 2 групп;
  7. Ликвидаторы техногенных катастроф;
  8. Инвалиды с детства.

Государство выступает гарантом при предоставлении жилья сиротам

Молодые семьи претендуют на получение государственной субсидии для приобретения жилья.

Внимание! Однако для оформления помощи потребуется соблюсти несколько условий:

  • возраст супругов менее 35 лет;
  • у семьи есть 30% собственных, заемных средств на приобретение квартиры.

Если в семье проживают дети, то шансы на получение льготы увеличиваются.

Если одному из супругов более 35 лет, то участвовать в программе семья не может. На практике бывали случаи, когда родители разводились, чтобы иметь возможность получить от государства субсидию.

Средства получат те, кто приобрел жилье в ипотеку, кредит. Деньги пойдут на его погашение. Участие в программе – длительный процесс. Чтобы не ждать получения субсидии, семьи самостоятельно за счет привлеченных средств приобретают квартиру, а потом, после получения гранта, направляют его на погашение долга. Подобный способ связан с дополнительными затратами, связанными с уплатой процентов по кредиту, однако считается самым быстрым и действенным.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Предлагаем ознакомиться:  Сотрудница выходит на работу после декрета

В него входят:

  • заявление на предоставление льготы в двух экземплярах;
  • документы, удостоверяющие личность (паспорта мужа и жены, свидетельства о рождении на детей);
  • документ, подтверждающий вступление в брак;
  • документ, подтверждающий официальный доход супругов;
  • выписка с расчетного счета, расписка от заемщика, то есть бумага, по которой сотрудник местной администрации определит наличие 30% средств на приобретение жилья;
  • бумаги, подтверждающие регистрацию семьи в данном регионе;
  • бумаги, подтверждающие отсутствие собственного жилья, а также документ, описывающий жилищные условия семьи.

Сотрудники местной администрации могут потребовать дополнительные документы для установления конкретных фактов. Однако данный список является обязательным для предоставления.

Как оформить

Важно! Для получения субсидии от государства на приобретение жилья необходимо обратиться в местную администрацию, подать пакет документов и написать заявление. По результатам рассмотрения бумаг и проверки жилищных условий специальной комиссией будет вынесено решение о возможности предоставлении сертификата или об отказе.

При вынесении положительного решения семья ставится на учет в общий реестр. Ей присваивается порядковый номер. Вполне возможно, что простоять в очереди придется не один год. Главное, чтобы за это время положение семьи не поменялось.

Например, одному из супругов не исполнилось 35 лет. Ежегодно придется подтверждать статус нуждающегося. В ином случае семья снимается с очереди.

Для некоторых категорий людей госпомощь представляется без очереди.

К ним относятся:

  • многодетные, малоимущие семьи;
  • инвалиды, пенсионеры;
  • семьи, воспитывающие ребенка-инвалида;
  • одинокие родители несовершеннолетних детей.

Однако и среди данной категории существует очередность. Но получить средства в этом случае можно намного быстрей.

Сертификат необходимо обналичить в течение 9 месяцев с момента его вручения. В ином случае получить средства, участвовать в программе второй раз невозможно.

Правительство РФ в целях поддержки молодых специалистов разработало программу, позволяющую им приобрести жилье.

Внимание! Однако существует несколько требований, которым должно отвечать лицо, претендующее на получение льготы:

  • лицо, возрастом до тридцати пяти лет;
  • общий стаж работы на предприятии от 3 лет;
  • исполнение трудовых обязанностей согласно своей специализации;
  • приступление к трудовым обязанностям не более чем через три месяца после окончания учебного заведения.

Все требования, предъявляемые к претенденту, подтверждаются документально. В ином случае оформить сертификат не получится.

Для оформления выплаты стоит собрать пакет документов. Без них получить субсидию невозможно.

Бумаги подают в местную администрацию согласно регистрации:

  • заявление на получение субсидии, заполняемое в местной администрации;
  • паспорт гражданина РФ, а также его копия;
  • документ, подтверждающий наличие работы и исполнение трудовых обязанностей;
  • справка из местной администрации.

Особенности программы «Жилье молодым специалистам»

Целевая программа предоставления субсидий на приобретение жилья молодым специалистам является накопительной. В течение полутора лет лицо получает средства для покупки квартиры в регионе проживания и работы.

Для участия в программе специалисту необходимо иметь 30% собственных средств для внесения первого взноса. Их можно одолжить у знакомых, накопить самостоятельно, взять кредит.

Подтверждением их наличия будет выписка с расчетного счета в банке, расписка заимодателя или кредитный договор.

Одно из преимуществ программы – это льготная ставка по кредиту. При привлечении заемных средств необходимо предоставить справку из местной администрации о намерении получить государственный грант.

Приобрести жилье можно как на первичном, так и на вторичном рынке. После заключения договора купли-продажи и внесения первого взноса специалисту выделяется необходимая сумма, которую он в дальнейшем будет выплачивать равными частями в течение десяти лет.

Важно! Это не льготное кредитование! Государство не начисляет процентов за пользование средствами. Лицо приобретает жилье в рассрочку.

Ипотечная программа для молодых специалистов – это подобный вариант государственного субсидирования. Разница заключается в начислении 5% годовых на полную сумму займа. Кредитный сотрудник рассчитывает оптимальный ежемесячный платеж, исходя из доходов и расходов.

Специалист имеет право в любое время погасить кредит единовременным платежом без штрафов и переплат за последующие месяцы.

Внимание! Для получения государственной поддержки многодетная семья должна отвечать следующим установленным требованиям:

  • в семье проживает три и более родных или усыновленных детей;
  • семья очевидно нуждается в приобретении квартиры, на каждого человека приходится меньше 10 м2, или она проживает в аварийном доме;
  • общий уровень доходов ниже прожиточного минимума на каждого члена семьи;
  • другие требования в зависимости от регионов.

Многодетной семьей признается та, которая воспитывает трех и более несовершеннолетних детей. В некоторых регионах многодетными признаются семьи в которых воспитываются дети до 23 лет, обучающиеся в учебном заведении по очной форме.

Как получить деньги

Чтобы получить государственное субсидирование, необходимо предоставить письменное заявление в местную администрацию. После его принятия, а также дополнительных документов семью ставят на отдельную очередь.

Важно! Полученные средства разрешается направить на:

  • приобретение квартиры на первичном рынке;
  • направление средств для долевого строительства при условии семидесяти процентной готовности дома;
  • покупку квартиры, дома на вторичном рынке;
  • постройку собственного частного дома, закупку стройматериалов.

В том случае, если семья решила самостоятельно построить новый дом, средства перечисляются:

  • перед началом строительства. В этом случае придется возвести строение на 70%, при чем израсходовав все выделенные деньги;
  • после окончания строительства. В этом случае придется предоставить документы, подтверждающие расходы. Сумма определяется исходя из всех затрат за исключением тридцати процентов.

При получении льготы пенсионеру необходимо взять справку из территориального подразделения Пенсионного Фонда Российской Федерации. Члены его семьи обязаны подтвердить наличие или отсутствие доходов с места работы или из центра занятости населения.

Если пенсионер проживает совестно с работоспособным трудоустроенным лицом, то получить льготу ему вряд ли получится. Поэтому лучше сразу отказаться от идеи или уволиться с официальной работы.

Для оформления субсидии пенсионер обязан подготовить пакет документов.

Запомните! В него входят:

  • документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ;
  • паспорта и свидетельства о рождении на каждого члена семьи, их нотариально заверенные копии;
  • бумаги, которые смогут официально подтвердить родство между претендентом на получение и его членами семьи;
  • документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и отсутствие задолженности;
  • бумаги, подтверждающие право собственности, договор купли-продажи, социального найма, аренды;
  • справка о техническом состоянии жилья, берут ее из БТИ;
  • СНИЛС на каждого члена семьи;
  • заявление на предоставление сертификата.

Сотрудники местной администрации имеют право потребовать дополнительные документы для установления отдельных фактов и достоверности предоставленной информации.

Условия оформления

У пенсионера не должно иметься дополнительного дохода, например, выплат, связанных со сдачей недвижимости в аренду, работа и тому подобное. В случае выявления подобного достатка престарелое лицо лишается возможности участия в программе. В некоторых случаях пенсионера могут привлечь к ответственности по статье мошенничество, если следственные органы признают действия пенсионера намеренными.

Лицо, претендующее на получение выплаты в обязательном порядке, должно отвечать следующим установленным законом требованиям:

  • быть гражданином Российской Федерации;
  • проживать по месту регистрации или иметь договор социального найма, аренды;
  • отсутствие долгов по коммунальным услугам, поставке света, газа и тому подобное;
  • размер оплаты коммунальных услуг больше чем 1/3 дохода пенсионера.
  • Если вы уже имеете социальное жилье по норме или даже выше, но по каким-то причинам не желаете проживать в нем, найдите через агентство недвижимости вариант обмена на две квартиры малой площади, одна из которых будет вскоре признана ветхим или аварийным жильем. В будущей аварийной квартире, пропишите основную часть своей семьи. Впоследствии, вы можете претендовать на новую квартиру и улучшить жилищные условия за счет государства
  • Заранее до установленных сроков, можно прописать на своей социальной квартире, прямых родственников, относящихся к льготным категориям, например, инвалидов и т.д.
  • Семьям, не имеющим детей, но желающих их, можно рекомендовать усыновить малолетних. Почитайте статью о том, как молодой семье получить квартиру.
  • Можно зарегистрировать брак с одним из перечисленных выше граждан, являющихся льготниками.
Предлагаем ознакомиться:  Где получить справку об отсутствии двойного гражданства для госслужащих

В этом смысле можно столкнуться с такой проблемой, как отказ в прописке или усыновлении. Но и здесь нет нерешаемых вопросов. Нужно найти юриста, специализирующегося на таких делах, и подать иск о признании права на проживание с вами совместно, ранее отсутствующих или будущих (усыновленных) членов семьи.

  • Субсидирование на покупку жилья
  • Социальная ипотека
  • Ипотека молодым семьям

Государство выступает гарантом при предоставлении жилья сиротам

Прежде всего это многодетные семьи, у которых трое и более детей, а также семьи, которые проживают с хронически больным человеком (например, туберкулезом) и имеют риск заражения. У инвалидов первой, второй группы и инвалидов с детства также есть возможность продвинуться в очереди. Военнослужащие так же будут иметь приоритет. В дополнении если человек попал под федеральную программу переселения с северных районов (вынужденный переселенец) так же будет иметь преференции.

Поэтому если вы не попадаете не под одну из категорий и состоите в очереди на жилье, описанные выше категории граждан будут периодически сдвигать вас в очереди на получение квартиры.

: перед тем как вставать на учет нужно, удостовериться в том что как минимум за последние пять лет не было сделок по ухудшению вашей жилплощади.

Чтобы получить жильё в собственность, сирота должен обратиться с соответствующим заявлением до достижения им возраста 23 лет. Субъекты Российской Федерации и органы, которые этим занимаются вправе сами определять процедуру передачи квартиры в собственность. Чтобы получить точную информацию, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту пребывания.

Какие документы понадобятся чтобы встать на очередь за бесплатным жильем

Для постановки на учет в очередь на получение государственной жилплощади вам понадобиться:

  • заявление, в котором необходимо поставить подписать каждого совершеннолетнего дееспособного члена семьи;
  • паспорт заявителя и всех членов его семьи (обязательно гражданство РФ);
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • свидетельство официальной регистрации брака или его расторжения;
  • идентификационные номера каждого члена семьи;
  • справки о получаемом доходе каждого члена семьи, а также справки из фонда занятости населения, если кто-либо состоит там на учёте;
  • документы на собственность, которая облагается налогом;
  • документальное подтверждение факта проживания в данном населённом пункте не меньше десяти лет, если этот населённый пункт имеет федеральное значение;
  • расширенная выписка из домовой книги;
  • справка о лицевом счёте;
  • документы на нынешнее жильё;
  • прочие бумаги, которые дают гражданину право получить социальную льготу.

В тексте заявления обязательно указываются все основания, по которым заявителю можно становится в очередь на квартиру. Жилищная инспекция рассмотрит поданные бумаги в течение одного месяца, после чего будет уведомлено о принятом решении в письменном виде.

Стоит заметить, что мы приводим не окончательный список документов, поэтому для уточнения полного списка в вашем регионе нужно обратиться органы социальной защиты населения граждан РФ.

Это самая распространённая категория претендентов на получение муниципального жилья.

К таковым относятся как отдельно проживающие граждане, так и целые семьи. Главными критериями определения являются:

  1. Общий доход, не зависимо от рода деятельности, с расчётом на каждого члена семьи, меньше установленного в данном регионе прожиточного минимума.
  2. Отсутствие общих средств, в том числе сбережений и наличия какого-либо имущества, на покупку или аренду квартиры, которая бы обеспечила общую площадь проживания, соответствующую нормативам на одного человека.
  3. Семья или отдельный гражданин проживают в собственной муниципальной или арендованной квартире, которая не обеспечивает необходимые условия для жизни.

По окончанию пребывания в интернатах, приемных семьях, спецшколах и приютах, молодые люди, а также несовершеннолетние граждане, лишившиеся родительской опеки, имеют право на получение муниципальной квартиры для проживания по договору социального найма.

Как уже отмечалось ранее, в каждом регионе правила предоставления муниципального жилья могут отличаться в силу действия местного законодательства. Но по стандартной процедуре, для подачи заявления о постановке на квартирный учет, гражданам нужно обращаться в жилищный отдел администрации по месту своего проживания. Рассматривается заявление обычно в течение одного месяца.

Пакет документов, который необходимо предоставить:

  1. Копии паспортов всех членов семьи, которые подписывают заявление, также ИНН, свидетельства о рождении детей младше 14 лет, свидетельства о браке и разводе, если имеются.
  2. Актуальная справка из паспортного стола, выписка из домовой книги, технический и кадастровый паспорта на объект недвижимости, в котором проживают обратившиеся граждане.
  3. Действующие справки о наличии и размерах доходов каждого из граждан, подписавших заявление, а также их об имуществе и сбережениях. В том числе данные лицевых счётов о финансово-кредитных операциях, начисления и уплаты налогов, коммунальных платежей, штрафов и другой информации.
  4. Все виды документов, которые подтверждают наличие особых условий, позволяющих претендовать на получение квартиры от государства.
  5. Заявление на получение квартиры, с указанием причин, которые требуют улучшения жилищных условий, а также подписанного всеми членами семьи, в том числе и несовершеннолетними лицами.

Сирота может рассчитывать на помощь от государства при покупке квартиры. По достижении совершеннолетия сирота должен оформить договор социальной аренды жилья. По истечении 5 лет проживания в данном месте квартира перейдёт в его собственность. Право на получение жилья вне очереди для данной категории граждан было отменено в 2013 году с целью сокращения случаев мошенничества.

Ранее данную категорию граждан могли поселить в коммунальную квартиру и оформить в собственность именно такую жилплощадь. С 2013 года использование помещений коммунальных квартир с этой целью запрещено, и сирота будет претендовать либо на отдельную квартиру, либо на дом.

Список документов для предоставления жилья сиротам:

  • Документ, который подтверждает статус сироты;
  • Справка о регистрации по месту проживания или временная регистрация;
  • Свидетельство о браке (если гражданин состоит в нём);
  • Свидетельство о рождении каждого из детей (если есть дети);
  • Свидетельство об отсутствии другого жилья, закреплённого за сиротой;
  • Справка о составе семьи;
  • Документ, который подтверждает завершение пребывания сироты в доме-интернате, прохождении им военной службы или завершении профессионального обучения;
  • Паспорт и его копия.

В некоторых регионах данный список может быть изменён в соответствии с местными требованиями. Подробную информацию можно получить в органах опеки.

Как получить налоговый вычет

Внимание! При приобретении квартиры за счет собственных средств гражданин Российской федерации претендует на получение налогового вычета. Максимальный размер средств — 390 000 рублей. Подобную выплату имеет право получить любой человек, работающий в России, получающий официальную заработную плату и перечисляющий налоги в бюджет.

На общих основаниях сумма, подлежащая возврату, равна 260 000 рублей. Она рассчитывается, исходя из стоимости недвижимости, но не более 2 000 000 рублей. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, работающий гражданин при приобретении квартиры имеет возможность вернуть часть уплаченного НДФЛ в размере 13% от стоимости жилья.

Вид приобретения недвижимости максимальная сумма к возврату НДФЛ, в руб. ставка, в % максимальный размер получения, в руб.
помещение, приобретенное за счет собственных средств 2 000 000 13 260 000
помещение, приобретенное за счет заемных средств 3 000 000 13 390 000
проценты по ипотеке, кредиту на приобретение жилья нет ограничений 13 исчисляется от общей суммы в процентном соотношении

Необходимые документы

Важно! Для получения налогового вычета необходимо подготовить полный пакет документов. Без него налоговые органы откажут в начислении выплаты:

  • паспорт гражданина РФ, его полная копия;
  • справка 2 НДФЛ о доходах от работодателя;
  • документы, подтверждающие приобретение жилья (договор купли-продажи, контракт на долевое строительство);
  • документы, подтверждающие внесение платы за приобретение жилья (квитанция, выписка с расчетного счета, расписка от продавца);
  • бумаги из ЕГРН;
  • документ, подтверждающий пользованием недвижимостью (акт приема-передачи);
  • декларация, заполненная по форме 3 НДФЛ (предоставляется в обязательном порядке);
  • заполненное заявление на предоставление налогового вычета по форме территориального налогового органа.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector