Как получить кадастровый паспорт на квартиру сроки действия кадастрового паспорта

Срок действия кадастрового паспорта на дом

Что такое кадастровый паспорт на квартиру и срок действия его каков? В паспорте, выданном кадастровой палатой, находятся все данные, связанные с определённым объектом недвижимого имущества. Ранее в нашей стране вся информация об объектах недвижимого имущества содержалась в кадастровом плане, но в марте 2013 года, в момент, когда Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» вступил в силу, палата стала выдавать документ, именуемый кадастровым паспортом.

При этом в него кадастровый план до сих пор включён, но уже не как отдельный документ, а только одна из частей паспорта.

В паспорте, выданном на жильё, указывается адрес, где располагается квартира, этаж жилого помещения, обязательно написан кадастровый номер. На следующем листе можно увидеть план квартиры, и показано месторасположение, где она находится.

  • главные особенности и характеристики участка земли;
  • подробную схему участка;
  • информацию об обременениях и ограничениях, наложенных на определённый земельный участок;
  • дополнительные схемы отдельных участков землевладения.

В законодательстве нашей страны не указаны определённые сроки, в которые кадастровый паспорт сможет быть действителен. В этом паспорте хранятся все достоверные данные на дату его выдачи. Необходимо понимать, что если на объекте недвижимости планируются перепланировки, они обязательно должны фиксироваться в кадастровом паспорте, так как могут существенно влиять на стоимость имущества.

Тем владельцам, кто уже получил кадастровый план, необходимо каждые 5 лет проходить инвентаризацию.

Несмотря на то что срок годности для кадастрового документа не установлен, при покупке недвижимости необходимо обязательно переоформить документы на нового хозяина.

  • собрать всю необходимую документацию;
  • приложить к ней договор купли-продажи;
  • подать в соответствующие организации.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру сроки действия кадастрового паспорта

Иногда различные организации могут требовать предоставление новых документов, ссылаясь на то, что у старого прошли сроки годности. Необходимо знать, что у кадастрового, технического паспорта и иной документации, выдаваемой бюро технической инвентаризации, нет как таковых сроков годности. Поэтому все требования подобного плана считаются незаконными и оцениваются как нарушение прав человека.

  • на жилое помещение выдаётся паспорт на один год;
  • на нежилую недвижимость выдаются паспорта сроком на пять лет.

Согласно законодательству России, для того чтобы вступить в наследство, человек должен представить кадастровый паспорт на жильё или участок земли. При этом в нём должна быть указана кадастровая стоимость. Оценка имущества предоставляется, чтобы лицо, занимающееся этим вопросом, могло правильно высчитать сумму своих услуг.

Стоит понимать, что если у недвижимого имущества нет кадастрового документа, в котором будет указана его стоимость, то оформить наследство не получится. В связи с этим при оформлении наследства следует иметь при себе кадастровый документ и проверить достоверную информацию о кадастровой оценке.

Если кадастровый паспорт включает в себя неактуальную информацию и его необходимо переделать, заняться этим вопросом можно самостоятельно. Процедура эта довольно простая и не требует особых усилий и привлечения третьих лиц для помощи в оформлении.

  • паспорт владельца недвижимости;
  • технический план квартиры;
  • документ, который подтвердит право на владение имуществом;
  • иную документацию, которая может потребоваться.

После того как вся документация подготовлена, её необходимо предоставить в Российский реестр или многофункциональный центр. Стоит понимать, что подать заявление на получение документа из кадастровой палаты можно не только придя в организацию лично, но и по почте или через интернет. Когда документы подаются лично, сотрудник, принимающий их, выдаёт расписку специального образца, на которой указано, кто принял документацию и когда можно прийти за получением готового паспорта.

  1. Законом не предусмотрен срок действия такого документа. В нем содержится список данных, которые соответствуют действительности.
  2. Если покупатель квартиры не выдвигает претензии — сделку можно
    оформлять без такого документа. У кадастрового плана нет такого понятия
    как срок годности, но инвентаризацию все же необходимо проводить раз за
    пять лет.
  3. Если в бюро тех. инвентаризации выдадут паспорт, имеющий срок годности, что кстати считается нарушением закона.
  4. После запроса собственников жилья паспорт изготавливают в течение 10 суток и за него придется заплатить 1000 рублей.

Перед тем как сделать и оформить кад. паспорт на участок важно
помнить, что сам паспорт оформляется на основе результатов плановой
технической инвентаризации. Она проводится для выявления изменений в
состоянии квартиры.

В законодательстве
прописан порядок оформления документов такого типа рода. Более того,
данные услуги должны выполняться в установленный срок, не превышающий 5
рабочих дней от дня предоставления необходимой документации.

Размер государственной
пошлины и срок изготовления документов установлены в приказе
Минэкономразвития. Электронные документы готовятся в течение 3 дней
после подачи заявления на паспорт, государственная пошлина при этом
составляет 150 рублей для физ. лиц и 350 рублей для организаций за 1
экземпляр.

При проведения оформления кадастрового документа собственником на бокс в ГСК требуются следующие бумаги:

  • устав самого кооператива;
  • разрешение муниципалитета;
  • решение собрания о назначении председателя;
  • справка о постановке на учет в нал. инспекцию с выпиской ЕГРЮЛ;
  • разрешение председателя на проведение приватизации;
  • Также понадобится аренда участка у муниципалитета и на право собственности;
  • паспорт владельцев; заявление и справка о погашении платежа.

Если владелец не является первым, кому потребовалось оформление
паспорта, список бумаг обычно незначителен: это паспорт владельца, а
также справка о выплате, свидетельство о праве владения и заявление на
получение кад. документа.

Составление заявления оформляется на бумаге(бланке), утвержденном
приказом под номером 743 Минэкономразвития. В данном заявлении
указывается непосредственно кадастровый номер, а также адрес гаража,
кадастровый номер участка, в котором расположено сооружение и вносятся
данные заявителя. Отмечается также форма предоставления документа: форма
электронная или же бумажная, место, где он будет получен: это отделение
Росреестра, МФЦ и e-mail. Сотрудник проверяет наличие документации.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру сроки действия кадастрового паспорта

Оформление кадастровых паспортов – специфичная процедура, поскольку
такой гаражный бокс представляет часть территории, на которой он
собственно и располагается. Поэтому должен иметься паспорт на объект и
на землю, поэтому, их должно быть 2.

Все проводимые сделки, предметом которых является гараж, не будут
действительными, если нет паспорта на землю. Без такого паспорта не
удастся осуществить регистрацию собственности. Исключением является
такая ситуация, если от момента регистрации поменялись характеристики
сооружения (владелец провел перепланировку). В этом случае кадастровый
паспорт будет необходимо обновить, для чего требуется посетить
Кадастровую Палату своего города.

До января 2008 года на гаражи оформлялись только тех. документы, в
которых были сведения и инвентаризационная оценка. Технические паспорта,
которые были оформлены до 2008 года, включающие сведения и
характеристики, признаются равнозначными кадастровому паспорту. Если
даже тех. паспорт отсутствует, владелец сооружения обязан организовать
свою инвентаризацию, после чего на основе полученных данных составить
заявление на оформление кадастрового паспорта на гараж.

Срок действительности кадастрового паспорта на квартиру фактически ничем не ограничен, в законах нет прописанного точного времени аннулирования этого документа. В тоже время существует положение, согласно которому в Росреестре должны регулярно обновляться указанные данные (1 раз в 5 лет). Это означает, что если БТИ или сотрудники Кадастровой палаты обнаружат у вас несоответствие планировки, адреса, площади, это может повлечь за собой большие штрафы.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Предлагаем ознакомиться:  Квартира и дом налог на имущество пенсионеру
Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
1 день 3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.

Как получить кадастровый паспорт в 2018-2019 году

Учитывая
все многообразие справок и бумаг, многие не знают отличий документов и
не понимают, зачем они будут нужны и как оформляются. Кадастровый, тех.
паспорт – это два разных документа, имеющие множество отличий.

Еще недавно
каждый знал, где получить кадастровый паспорт можно– в БТИ. Сегодня
ведением учета занимается палата при Росреестре, а с БТИ данные функции
сняли. Для того, чтобы правильно и быстро оформить паспорт, необходимо
будет обратиться в кадастровую палату, либо в МФЦ.

Как можно подать требуемые документы? Законодатель упростил задачу
для собственника, желающего поставить свой дом на учет. Такой подход
допускает присутствие человека в гос. органе. Если документы подаются
лично, заявитель получает расписку, датой получения документа и датой
повторного визита за паспортом.

Можно также отправить заявление и документы посредством простой
почты, но только заказным письмом. Если документ отсылается почтой,
можно в заявлении написать, чтобы обратно отправили расписку о
получении. Новшеством стало оформление по интернету.

Как заказать кадастровый паспорт недвижимости в Росреестре онлайн
бесплатно? На сайте Росреестра имеется раздел, где можно заполнить все
нужные графы.

Специалист приедет к вам и оформит документацию. Более не нужно
стоять в очередях и не заполнять разделы в интернете. Основная суть
такого обслуживания в следующем – работник кад. палаты приезжает к
заявителю или в офис. С собой берет необходимую технику, чтобы принять
документы и выдать расписку в получении.

С
начала января 2018 года в кадастровый учет РФ были внесены изменения.
Сейчас вместо паспорта и выписки из ЕГР выдается целая кадастровая
выписка ЕГРН. Сообщение об этом было зафиксировано в письме Министерства
экономического развития № 39682-Ва от 25. 12. 2016 года. Он является
документом при регистрации различных сделок не только при покупке
квартиры, но и при приобретении гаража.

  • Если владелец гаража решил его приватизировать;
  • при регистрации операций отчуждения недвижимости.

Можно ли заказать кадастровый паспорт через Госуслуги? Сделать это
можно без проблем. Это может быть сделка, которая связана с продажей с
дарением или с оформлением завещания, если хозяин гаража решил его сдать
в аренду на временной срок более 1 года, а также для предоставления
гаража под залог и при получении кредита.

Также если государство планирует перенос, либо снос ГСК, для
получения компенсации, либо другого гаражного бокса тоже нужен паспорт.

Что лучше выбрать: бумажный или же электронный кадастровый паспорт на
электронном носителе? Это не имеет значения, важно то, что он имеет
одинаковую юридическую силу. Т. е. для совершения сделки с недвижимостью
такие паспорта равнозначны. Только при заказе эл. варианта он будет
готов в Росреестре на 2-3 дня раньше и обойдется вам куда дешевле.

На самом деле, получить кадастровый паспорт может каждый гражданин, после уплаты госпошлины и письменного обращения в указанные выше инстанции. Но лишь полноправный владелец имеет право вносить изменения в кадастровый и технический паспорт. Например, при перепланировке, разделе недвижимости, изменении владельца или владельцев, присвоения нового адреса и так далее. Росреестр требует регулярного внесения свежих данных в эти документы, не реже 1 раза в 5 лет. Процедура получения кадастрового паспорта:

  1. Заявитель должен обратиться в Кадастровую палату, МФЦ или консалтинговые компании, такие как Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» с заполненным заявлением, в котором он просит оформить выдачу кадастрового паспорта по указанному адресу. Эта процедура также называется постановкой на кадастровый учет, поскольку с момента присвоения уникального кадастрового номера, государственные органы контроля имеют возможность идентифицировать и сопровождать сделки с объектами недвижимости. Если кадастровый паспорт вы уже получали, но он был утерян, данные, внесенные в него, потеряли актуальность, необходимо изъявить об этом сотрудника, который производит кадастровую регистрацию вашей квартиры. Может потребоваться вызов замерщика, который приходит в согласованное время, производит подсчет жилой площади, отмечает наличие балкона, этажности, подведенных коммуникаций.
  2. Поскольку получить кадастровый паспорт может гражданин РФ, из документов понадобится лишь паспорт. Если потребуется внести изменения, или вы впервые оформляете кадастровый паспорт, нужен весь пакет правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости. Это могут быть: свидетельство о праве собственности, акт от застройщика (для новостроев), постановление суда о переходе права собственности и так далее. Отдельно стоит упомянуть процедуру внесения изменений после перепланировки квартиры. Для этой операции потребуется достаточное основание: решение суда после процесса о самовольной перепланировке квартиры, согласованный и правильно оформленный технический паспорт с новым планом квартиры (может оформляться самостоятельно или же застройщиком), заключение МЧС и СЭС о безопасности проведенных работ. Пакет документов меняется в зависимости от масштаба перепланировки, а также ситуации, в рамках которой проводились работы.
  3. Оплата государственной пошлины и предоставление оригинала квитанции о банковском переводе. В МФЦ и Кадастровой палате есть платежные терминалы, для удобства оформления всех документов.
  4. Сотрудник Кадастровой палаты или МФЦ проверяет полноту поданных документов, их юридическую чистоту, назначает день прихода замерщика (по требованию), назначает день выдачи готового кадастрового паспорта на квартиру. Обязательно необходимо взять у сотрудника расписку о том, что он получил документы (с точным перечнем). Это будет ваша гарантия в случае утери документов. Со всего пакета собранных документов у вас изымут все, кроме паспорта гражданина РФ, сотрудник не имеет права потребовать его у вас для сдачи.

кадастровый паспорт на квартиру что это

Согласно Закону РФ, максимальный срок получения кадастрового паспорта не должен превышать 5 дней. На практике же практически всегда возникают задержки, которые могут быть связаны с такими моментами:

  • «очередь» к замерщикам (кадастровым инженерам), что потребует больше времени для составления кадастрового паспорта;
  • Ошибки в поданных документах или отсутствие каких-либо справок, выписок, решений и т.д.;
  • Утеря документов.

При этом специалист Кадастровой палаты или многофункционального центра может совершенно на законных основаниях изменить сроки выдачи кадастрового паспорта.Доверителям разрешено оформление кадастрового паспорта при наличии нотариально заверенной доверенности.

  • На сайте Росреестра.
  • В Кадастровой палате.
  • В Многофункциональном центре (МФЦ).

Процедуры оформления кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ и Кадастровой палате практически не отличаются между собой, поэтому для начала следует рассмотреть общий порядок оформления.

Итак, сначала о случае, если вам необходимо изменить сведения в паспорте или оформить квартиру в новостройке:

  • Первое, что вы должны сделать – это вызвать специалиста-техника, чтобы он произвел все необходимые работы: замеры, расчеты и т. д. Теперь нужно собрать некоторые документы:
    • паспорт, удостоверяющий личность;
    • заявление установленного законодательством образца;
    • квитанцию о том, что вы уплатили государственную пошлину. Ее размер может варьироваться в зависимости о того, для кого выполняется постановка на кадастровый учет: если вы выступаете от имени юридического лица, то придется заплатить 600 рублей, физическое лицо обязано уплатить 200 рублей. Кроме того, сумма меняется и в зависимости от формы документа: если вы заказываете выписку в электронном варианте, то сумма пошлины уменьшается (для физ. лиц она будет составлять 150 рублей, для юр. лиц – 300);
    • документы, подтверждающие то, что вы являетесь владельцем квартиры;
    • если от вашего лица выступает посторонний субъект, ему придется предоставить еще и доверенность на ведение дел;
    • если вы собрались узаконить перепланировку, то нужны еще и документы, подтверждающие факт перепланировки.
Предлагаем ознакомиться:  Как узнать кадастровую стоимость земли способы получения кадастровой стоимости

Когда вы направите все документы в Кадастровую палату, сотрудник проведет их проверку и выдаст расписку. Он назначит день, в который будет готов кадастровый паспорт на квартиру. Срок действия органов по рассмотрению документов обычно составляет 5 дней. По истечении их вы можете смело приходить за готовым документом. Срок действия кадастрового паспорта неограничен, вы получаете его раз и навсегда, конечно, если не задумываете перепланировок.

Если вы пользовались услугами МФЦ или Кадастровой палаты, то вам придется самостоятельно забирать документ. Вы должны прийти в указанные органы в установленный день, представить выданную вам расписку. Взамен вы получите готовый кадастровый паспорт.

Если вы подавали заявку на сайте Росреестра, у вас есть 3 варианта получения:

  1. По почте на бумажном носителе.
  2. В электронном варианте через интернет.
  3. При личном визите в Кадастровую палату.

срок действия кадастрового паспорта

Заказать кадастровый паспорт на квартиру можно в следующих регистрирующих органах: МФЦ, Кадастровой палате, на портале Росреестра (как это сделать, смотрите здесь). Порядок получения во всех этих организациях совершенно одинаков, поэтому ниже мы рассмотрим оформление кадастрового паспорта в Кадастровой палате.

  1. Для оформления документа необходимо для начала посетить Кадастровую палату и заполнить заявление соответствующего образца (выдадут на месте).

    Если требуется поставить недвижимость на учет в кадастр или внести в документ изменения, касающиеся перепланировки, после чего получить новый кадастровый паспорт с соответствующими данными (напоминаем, что сделать это могут только полноправные владельцы), то нужно просто оповестить об этом сотрудника Кадастровой палаты и вызвать техника по заявлению, который осмотрит квартиру и зафиксирует все данные.

    Также вам потребуется предъявить документы. Какие именно, сказать сложно, так как каждая ситуация индивидуальна. При наличии паспорта РФ получить кадастровый паспорт может любое лицо. Однако поставить недвижимость на учет в кадастр или внести какие-либо изменения в Росреестр, может только владелец. А ему помимо паспорта на руках нужно иметь (желательно предоставить еще и ксерокопии):

    • Договор основания. В его роли могут выступать: в случае с приватизированной недвижимостью свидетельство о праве собственности, с муниципальной – ордер или договор соц. найма. Если квартира была только что приобретена в новостройке и у вас нет на нее свидетельства собственности, то необходимо предоставить передаточный акт и договор, заключенный с Застройщиком.
    • Все имеющиеся у вас на руках документы, которые были получены в результате прохождения процедуры по узакониванию перепланировки. Здесь также каждый случай индивидуален. Но чаще всего в Кадастровой палате запрашивают следующие документы: технический паспорт с реальными данными, заключение СЭС и МЧС, в случае с самовольной перепланировкой – решение суда, и т.д.
    • Если оформлением документа занимается третье лицо, требуется предоставить его паспорт и доверенность, заверенную у нотариуса.

    Помимо всего вышеперечисленного, вам нужно будет также оплатить госпошлину. Взимается она за изготовление документа и составляет всего 200 рублей. Оплатить ее можно на месте или же в любом банковском учреждении.

  2. Регистратор проверит документы и заявление, после чего заберет их (за исключением паспорта), чтобы получить данные из Росрееста, взамен выдаст расписку, в которой указывается перечь принятых документов и назначит день, когда можно будет прийти и получить их обратно вместе с кадастровым паспортом.

    Согласно законодательству РФ, кадастровый паспорт выдается в течение 5 рабочих дней, после подачи всех документов, но могут быть и задержки.

  3. Далее вам нужно прийти еще раз в Кадастровую палату и получить:
    • Выписку из Росреестра;
    • Кадастровый паспорт с приложенным чертежом плана квартиры;
    • Документы, которые у вас забирал регистратор.

    При этом вам нужно иметь на руках ваш паспорт и расписку, которую вам выдавал регистратор. Если вместо вас забирать документы будет третье лицо, то потребуется его паспорт и доверенность, заверенная у нотариуса.

Как получить кадастровый паспорт в 2018-2019 году

Этим следует
поинтересоваться перед тем как заказать кадастровый паспорт в службе
мфц. Обычно стоимость не превышает 1000 рублей за полный перечень услуг
по оформлению.

Перед оформлением
кад. паспорта на отдельный гаражный бокс необходимо получить тех.
документацию. Для этого чаще-всего приглашаются специалист по БТИ,
который производит непосредственно замер бокса и оформление его
технического описания. На основании всех данных нужно подать заявление
на составление тех.

паспорта, госпошлина на который составляет около
1000 рублей. При наличии на руках своего технического паспорта, справки о
внесении денег, квитанции на оплату госпошлины и паспорта самого
владельца составляется заявление на получение документа. Далее все
бумаги передаются на регистрацию. Итоговая готовность документа
составляет около 5 дней.

Кадастровый документ на гараж является бессрочным. Но все же при
регистрации, в случае, если он был получен более 7 лет назад, обычно
требуется его переоформление. Также паспорт стоит получить, если в
гараже проводилась реконструкция. Кадастровый паспорт без такой же
бумаги на землю не дает прав проведения операции отчуждения
недвижимости.

Этот документ применяется в следующих случаях:

  • Если планируется перепланировка квартиры. Он нужен при согласовании изменений.
  • Для оформления ипотечного кредита.
  • В случае судебных споров по поводу квартиры. Документ прилагается к пакету документов при подаче искового заявления в суд.
  • Если предполагается совершение каких-либо действий, таких как продажа, размен, сдача в аренду и т.д.

Кадастровый паспорт – это очень важный документ, поэтому, если вы только что получили квартиру в новостройке, постарайтесь получить его как можно быстрее.

  • Если вы в течение срока действия кадастрового паспорта внесли изменения в кадастровые документы или в ваши персональные документы, необходимо сменить старый кадастровый паспорт.
  • Если вы по каким-то причинам стали субъектом, рассматривающий ограничения на действия с вашим имущественным правом (арест, залог, рента и т.д.).
  • Если вы продаёте имущество, передаёте в наследство или оформляете дарение.

Кадастровый паспорт сколько действителен

Таким образом, ранее выданные кадастровые паспорта сохраняют своё действие, если не были внесены какие-либо изменения. Но, как известно, очень много случаев, когда собственник имущественного права не знает о том, что его квартир, земельный участок подверглись факту обременения или ограничения. В данном случае потребуется заказать новую выписку ЕГРН.

Кроме этого имеется существенный момент в законе, который прямо указывает на то, чтобы произвести обновление кадастрового паспорта (выписки ЕГРН). Официальные подразделения ведомства Росреестра, каждые 5 лет по всей территории России проводят переоценку имущественного права (кадастровая стоимость). Для Санкт-Петербурга, Москвы и Севастополя, переоценка производится каждые 3 года.

Соответственно, меняется кадастровая стоимость объекта права (методика расчёта меняется каждый год, и шансов на то, что кадастровая стоимость останется такая же, как и 5 лет назад ничтожны). В данном случае, кадастровый паспорт теряет свою значимость для совершения сделок для операций с недвижимостью.

Он требуется:

  • Для осуществления сделок с квартирой (оформить дарственную, договор купли-продажи, завещание и т.д.).
  • Узаконить перепланировку, если она проводилась ранее или только планируется.
  • Для выселения кого-либо из квартиры через суд, то есть, против его воли.

Когда вы получаете недвижимость в новостройке, вам просто необходимо сразу же заняться оформление данного документа в Кадастровой палате. Если вы этого не сделаете вовремя, то впоследствии, когда вам захочется распорядиться квартирой, придется выложить за него некоторую сумму. Поэтому очень важно получить его на руки своевременно.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Кадастровый паспорт на квартиру: как его получить и срок действия» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Предлагаем ознакомиться:  Срок исковой давности по штрафам

Вначале давайте разберемся, как выглядит кадастровый паспорт. Это выписка из гос.кадастра, в которой указываются следующие сведения:

  • адрес квартиры;
  • год постройки многоквартирного дома;
  • количество этажей;
  • основные характеристики квартиры;
  • материал перекрытий, стен и т.п.;
  • кадастровая стоимость;
  • площадь квартиры;
  • наличие балконов, лоджий;
  • графическое изображение планировки;
  • прочая информация, содержащаяся в кадастре.

Кто может получить кадастровый паспорт:

  • если недвижимость уже состоит на кадастровом учете — то любой человек при обращении в Россреестр на любую квартиру может получить кадастровый паспорт
  • если недвижимость еще не состоит на кадастровом учете — то заявителем может быть также любой гражданин как собственник квартиры, так и постороннее лицо, но вначале необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке квартиры на учет, а потом возможно получение КП
  • если, к примеру, производится перепланировка, то для получения актуального кадастрового паспорта необходимо сначала внести изменения в кадастр, а потом получить паспорт, это может сделать только собственник квартиры

Для получения паспорта необходимо обратиться в местную кадастровую палату (Росреестр) или в территориальный отдел МФЦ. Заказать паспорт возможно и через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн.

Вариант №1. Если производится постановка квартиры на кадастровый учет, то:

  • паспорт собственника (копия);
  • заявление о постановке на кадастровый учет (образцы есть в кадастровой палате, помощь в заполнении оказывает сотрудник кадастра);
  • технический план (получается в БТИ);
  • документы, подтверждающие права собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение суда и пр.);
  • квитанция об уплате госпошлины (для физлиц – 200 р., для юрлиц – 600 р.).

Зачастую эта процедура может осуществлять работником БТИ, который вызывается для технического описания квартиры и изготовления техплана. С БТИ заключается договор и на основании его оно само ставит квартиру на кадастровый учет от Вашего имени и получает кадастровый паспорт.

Вариант №2. В случае если квартира состоит на учете, то:

  • заявление о предоставление кадастрового паспорта;
  • паспорт заявителя (копия);
  • квитанция о госпошлине (физлица – 200 р., юрлица – 600 р.).

О принятии заявлении и документов работник кадастра выдает расписку. К назначенной дате необходимо явиться в кадастровую палату или МФЦ (если документы сдавались туда) и получить кадастровый паспорт.

Срок изготовления

Если объект стоит на учет, то кадастровый паспорт будет готов в течение 5 рабочих дней. При сдаче документов в МФЦ срок увеличивается на 2-4 дня. Если квартира ставится на кадастровый учет, то такой срок будет увеличен до 20 дней.

Но следует иметь в виду, что один раз в 5 лет государство проводит кадастровый оценку и кадастровая стоимость квартир изменяется, поэтому в части кадастровой стоимости паспорт, вероятнее всего, не будет достоверным. Чтобы не заказывать новый паспорт можно отдельно к нему заказать справку о кадастровой стоимости квартиры. Заказать справку просто и она бесплатная.

Для чего требуется представить паспорт на имущество

В нашей стране большинство граждан проживают в городах и живут в основном в многоэтажных домах. Для государства неважно, приватизировал человек квартиру или купил её в ипотеку, он обязан переоформить документы на своё имя.

  1. Продать или купить себе недвижимость.
  2. Обменять дом.
  3. Оформить ипотечный кредит.
  4. Совершить действия по перепланировке жилого объекта.
  5. Вызвать мастеров для оценки жилплощади.

Многие не оформляют документацию только потому, что не хотят возиться с долговременной бумажной волокитой. Но как бы люди ни пытались отсрочить оформление документов, переоформление квартиры без него не будет возможно. Для тех, кто хочет сделать кадастровый паспорт на квартиру, срок действия неограничен.

Более удобный способ

Современные технологии сегодня используются повсеметно, они значительно упрощают жизнь и обычным людям, и государственным органам, через которые ежедневно проходит масса документов. Кадастровый паспорт сегодня тоже можно заказать не выходя из дома, для этого достаточно перейти на сайт Росреестра. Это государственный орган, занимающийся кадастровым учетом.

Там нужно заполнить специальную анкету, в которую вносятся все необходимые сведения о вас и объекте недвижимости, далее выбрать, в каком виде вы хотите получить кадастровый паспорт – электронном или на бумажном носителе. Теперь остается разобраться только с оплатой государственной пошлины и способом получения паспорта.

Получить документ таким способом может любой желающий, самое главное – это внимательность при заполнении всех граф в анкете, нужно лишь уделить немного внимания этой процедуре и дождаться, когда будет готов кадастровый паспорт на квартиру. Срок действия Росреестра по проверке документов обычно не превышает 10 дней.

В течение какого времени будет готов кадастровый паспорт

В Федеральном законе указано, что сроки изготовления кадастровых документов составляют 5 дней после того, когда было подано заявление.

Для получения кадастрового документа необходимо уплатить определённую пошлину государству.

  • в бумажном варианте — 200 рублей;
  • на электронном носителе — 150 рублей.

В определённых случаях для документа кадастровый паспорт срок изготовления может занять немного больше время, чем указывается, но это только в определённых моментах, например, если были представлены документы на оформление недостоверные или содержащие неполную информацию.

Для всех действий с недвижимостью обязательно предъявление кадастрового паспорта, при этом неважно, какая это недвижимость — частный дом, квартира или участок земли. Без него не получится провести ни одну сделку. Поэтому во избежание различного рода проблем, которые могут образоваться при его отсутствии, лучше позаботиться об этом и оформить все документы согласно действующему законодательству России.

Случаи отказа в оформлении кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт на квартиру, срок действия которого не ограничен, может быть не выдан, если сведения, предоставленные получателем документа, не соответствуют или отсутствуют в кадастре. Мотивированный отказ направляется получателю обязательно в письменной форме и должен быть представлен в течение 5 дней. В этом уведомлении указываются причины отказа, который возможен, если:

  • предоставлен не полный пакет документов;
  • имеет место несоответствие данных Росреестра с предоставленными;
  • в случае с земельными участками неправильно определены их границы.

Если вы получили уведомление об отказе в регистрации, вам нужно изучить его. Там подробно описана причина отказа. Если вы столкнулись с несовпадением в техническом плане, вам нужно обратиться в Бюро технической инветаризации (БТИ), взять там новый технический паспорт на квартиру (сроки его действия имеют ограничения) и заново подать заявление. Специалисты Росреестра рассмотрят новую заявку, и по истечении 20 дней вы получите долгожданный документ.

Стоимость кадастрового паспорта дом

Цена кадастрового
паспорта на дом в данное время не является бременем для владельца.
Вопрос недвижимости в последние годы приобрел более цивилизованные
рамки, которые позволили устроить недостатки законодательства в прошлом и
совершенствовать систему совершения разных операций с правом. Наличие
такого кадастрового паспорта является главным документом земли, частного
дома или квартиры. Сегодня кадастровый паспорт включает в себя цену
гос. пошлины, а также услуг, которые предоставляют государственные или
коммерческие структуры.

Особенности получения в ГСК

На практике документ все же приходится менять. Своевременно оформив документ, можно избежать большинства проблем.

Если срок действия кадастрового паспорта не позволяет осуществить сделку, его необходимо переоформить. Сделать это можно собственными усилиями.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector