Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Как снизить процентную ставку по кредиту в Сбербанке в 2019 году - по ипотеке

Понизить процентную ставку по кредиту в сбербанке

Оформление ссуды для погашения действующего кредита

Многие россияне, являющиеся клиентами Сбера и оформляющие в данном банке кредиты, полагают, что уровень годовых процентов зависит лишь от позиции самих кредиторов. Это мнение является ошибочным. На процесс формирования процентных годовых ставок оказывает влияние большое количество разнообразных факторов. И далеко не все они решаются внутренней банковской политикой.

  1. Независимые нюансы (на которые ни банковская организация, ни заемщики воздействовать не могут). Главным критерием является установленный размер ставки от ЦБ России (проценты рефинансирования). С ее понижением дешевеют и ссуды. К данной категории относится и необходимость банков-займодателей погашать налоговую базу и тратиться на обязательное страхование.
  2. Пассивные влияния. Эти нюансы непосредственно зависят от инфляционных процессов, происходящих в стране и уровня доходов населения. К ним причисляется конкурентоспособность займодавца и величина его баланса и активов. При наличии большой конкуренции размер годовых довольно низкий для привлечения потенциальных займополучателей.
  3. Коммерческие факторы. Банковские учреждения, прежде всего, нацелены на получение выгоды и прибыли. И обладают рядом собственных расходов, куда входит зарплата служащих, коммунальные платежи, аренда, возможные риски и прочее. Величина этих затрат также непосредственно влияет на размер ставок.
  4. Клиентская составляющая. На годовые проценты также оказывают влияние и сами займополучатели. А именно индивидуальные особенности заемщиков. К таковым относятся: возраст, уровень доходности, семейное положение, наличие движимого/недвижимого имущества, которое отдается под залог кредитору, чистота кредитной истории и рабочее положение. Чем выше и лучше будут такие показатели, тем на более льготных и привлекательных условиях клиенту будет предоставлен займ.
как уменьшить процент по кредиту в Сбербанке
Рефинансирование — востребованная и выгодная услуга от Сбербанка

Сбербанк рассматривает и возможность проведения пересмотра жилищных займов с целью снижения размера годовых. Чтобы скорректировать имеющиеся условия и облегчить выплату ипотеки, банк предлагает провести рефинансирование и реструктуризацию имеющегося долга.

можно
Рефинансировать можно и ипотечный кредит

Рефинансирование

Нецелевой займ под залог недвижимости:

  • оформленный полис — 11,90%;
  • без страховки — 12,90%.

Остальные виды жилищного кредитования:

  • с полисом — 10,90%;
  • без страхования — 11,90%.

Понизить процентную ставку по кредиту в сбербанке

На рассмотрение заявления о рефинансировании ипотечных займов банковская организация берет более 30 суток. Чтобы Сбербанк вынес положительное решение о рефинансировании текущей ипотеки, заемщику и текущему займу необходимо соответствовать некоторым условиям. А именно:

  • отсутствие просрочек;
  • ссуда ранее не подвергалась реструктуризации;
  • остаток задолженности на дату понижения ставок: от 500 000 руб.;
  • займ был оформлен и получен более года назад (на момент рефинансирования).

Реструктуризация

Данный вид пересмотра текущего ипотечного кредита предлагается заемщику при наличии веского повода. Например, форс-мажорные ситуации, по которым клиент уже не может продолжать оплачивать задолженность. При этом пересмотру подвергается:

  • график выплат;
  • условия начисления годовых.
как снизить ставку годовых
Как проводится реструктуризация ипотечного займа

Реструктуризация производится по поданному заявлению заемщика и требует одобрения банка-кредитора. Стоит знать, что для получения данного рода услуги, от клиента требуется предоставить все бумаги, квитанции, справки и иные документы, которые подтверждают невозможность займополучателя продолжать выполнять кредитные обязательства.

Участие в программах рефинансирование имеющихся займов на данный момент является одной из популярных и востребованных услуг среди населения. Сбербанк охотно идет навстречу своим клиентам, желающим рефинансироваться в его стенах, ведь выгоду при этом получает не только сам заемщик, но и банк-кредитор путем значительного расширения клиентской базы и увеличения количества выданных займов. Что касается заемщиков, к выгодам от данной услуги специалисты относят следующие нюансы:

  • значительное снижение имеющихся регулярных проплат;
  • получает дополнительные денежные средства, которые может расходовать по личному усмотрению;
  • при рефинансировании автокредита, заемщик снимает обременение с транспорта и вступает в полные права владения;
  • снижение кредитной нагрузки (вместо нескольких займов, которые необходимо оплачивать по разным датам), клиент получает один.

Несколько лет назад, когда в стране случился серьезный кризис, процентная ставка по абсолютно всем категориям кредитов резко выросла. Но люди брать деньги в долг не перестали. И сегодня они выплачивают кредиты, взятые под 15 – 19% годовых.

У таких людей может возникнуть вполне закономерный вопрос, а можно ли снизить процентную ставку по уже взятому кредиту Сбербанка? Да, такую возможность финансовое учреждение сейчас предоставляет. Более того, в 2017 году клиентам были предложены льготные условия, позволяющие рефинансировать сразу несколько кредитов, в том числе и тех, которые были оформлены в других банках.

Понизить процентную ставку по кредиту в сбербанке

Рефинансирование потребительского кредита в Сбербанке позволяет взять в долг до 3 миллионов рублей на срок до 5 лет. Обеспечение не является обязательным условием.

В случае рефинансирования ипотечного займа клиент может одолжить от 1 миллиона рублей на срок до 30 лет. Но в этом случае обеспечение в виде залоговой недвижимости будет обязательным требованием.

Перед тем, как отправляться в банк писать заявление на снижение ставки, нужно разобраться, при каких условиях можно воспользоваться данным послаблением. Финансово-кредитное учреждение пойдет навстречу кредитополучателям, у которых:

  • отсутствовали просрочки платежей по данному договору;
  • остаток долга перед банком не менее полумиллиона рублей;
  • срок действия ипотечного соглашения заканчивается не ранее, чем через 12 месяцев;
  • займ не проходил процедуру реструктуризации.

Минимальные размеры годовых ставок, в зависимости от действующего кредита в Сбербанке и прочих особенностей сотрудничества, будут следующими:

  • при заключении заемщиком договора страхования своей жизни и трудоспособности – 10,9%;
  • в случае если в соглашении не предусмотрена необходимость личного страхования – 11,9%;
  • когда оформлялся «Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества» — 12,9%.

Если до окончания срока действия вашего займа еще больше года, сумма задолженности свыше пятисот тысяч рублей, и вы вносили все платежи вовремя, не допуская просрочек, можно формировать заявление в банк.

Чтобы получить потребительский кредит, карточку с лимитом банка или подать заявку на ипотеку, заемщик должен соответствовать требованиям банка:

  1. Быть старше 21 года и моложе 65 (75 — для ипотеки).
  2. Иметь стабильный, подтвержденный документами доход.
  3. Быть добросовестным заемщиком с хорошей кредитной историей.
  4. Иметь достаточную платежеспособность.

Условия кредита в «Сбербанке» одинаковы для всех физических лиц. Временные ограничения могут быть изменены банком в одностороннем порядке. Под возрастным ограничением понимается достижение клиентом определенного возраста на момент оформления заявки (нижняя граница) и полного погашения ссуды (верхняя граница).

Понизить процентную ставку по кредиту в сбербанке

Это означает, что гражданин, которому исполнилось, например, 64 года, может взять кредит, но только в том случае, если он успеет его погасить до своего 65-летия. При этом его ежемесячный доход должен быть таким, чтобы после внесения взноса у него оставалась сумма, равная прожиточному минимуму в регионе, где он проживает, или выше.

Кредитные карточки с 2018 года вновь можно оформлять лицам с 21 года (в 2017 году нижняя граница составляла 25 лет).

Один из наиболее быстрых способов уменьшить процент по кредиту в Сбербанке — это взять новую ссуду на льготных условиях. Ежемесячно банк меняет ставки по потребительским займам. С 2017 года клиенты могут подать онлайн-заявку в Сбербанк.

Предлагаем ознакомиться:  Есьть ли срок давности за судимость за кражу

Новый кредит должен быть оформлен на сумму, равную или превышающую старый заем клиента. В противном случае заемщику придется выплачивать одновременно несколько кредитов.

Рассмотрим, как снизить процент по кредиту в Сбербанке с помощью нового договора:

  • Собрать документы для подтверждения официального дохода. Клиенты, получающие зарплату на карту Сбербанка, должны взять с собой только карточку и паспорт.
  • Прийти в ближайший офис и взять талон «Оформление кредита».
  • Предоставить менеджеру паспорт и другие справки.
  • Уточнить сумму и срок кредитования.
  • Расписаться в предъявленных документах и ожидать решения андеррайтеров.
  • Если заявку одобрят, необходимо взять талон «Погашение кредитов» и оформить заявку на досрочное списание старого займа.
  • Получить справку об отсутствии задолженности.

С 2016 года кредиты в Сбербанке зачисляются на банковские карты заемщиков. Поэтому рекомендуется всегда иметь при себе пластиковую карточку, которая также используется для подтверждения финансовых операций.

Данный вариант снижения процентной ставки по кредиту возможен только в случае достаточной платежеспособности заемщика. Если у клиента недостаточно дохода для оформления новой ссуды, он должен искать другие варианты, позволяющие снизить процент по кредиту в Сбербанке.

Собственники жилья, приобретенного в ипотеку, регулярно ищут способы, как снизить проценты по кредиту в Сбербанке. Одним из таких вариантов является подключение к программе страхования жизни и здоровья заемщика.

Эта услуга является добровольной. Кроме приобретения полиса, заемщик получает возможность уменьшить проценты по ипотеке. Активный полис является гарантией снижения процентной ставки на 1% в год.

При каких условиях можно получить?

Понизить процентную ставку по кредиту в сбербанке

Подать запрос на снижение могут клиенты, у которых:

  • Сумма основного долга составляет 500 тыс. рублей и более.
  • Не было просрочек по ипотеке.
  • С момента действия кредитного договора прошло не менее 1 года.

Процентная ставка по кредиту физическим лицам в Сбербанке будет уменьшена на сумму от 0,5% годовых, но не более минимально допустимого значения. В 2017 году минимальный порог для снижения процентов по ипотеке в Сбербанке составлял 10,9% годовых.

Как Сбербанк определяет размер процентной ставки?

В настоящее время сфера кредитования физических лиц активно развивается и численность заемщиков стремительно растет. В свою очередь кредитные организации идут на уловки несмотря на нормы закона, чтобы запутать потенциального заемщика и убедить его взять кредит по завышенной процентной ставке.

Поэтому прежде чем брать кредит необходимо рассмотреть несколько заманчивых предложений по кредитования от банков. Надежнее всего по статистике брать кредит в Сбербанке. Вам сразу предоставят полную информацию по кредитному продукту и озвучат полную стоимость будущего кредита.

Формирование процентной ставки по кредиту — процесс сложный и зависящий от множества факторов. Если вкратце, то процентная ставка зависит от ставки рефинансирования, которая определяется Центробанком РФ, прибыли банка и взносов за дополнительные возможные риски, такие  как страховка жизни заемщика и так далее.

Страховка заемщика при взятии кредита является добровольным действием и никто не вправе Вас заставлять делать это. Подробнее про страховки по кредиту можно прочитать здесь. Если брать в среднем, то прибыль за кредит банк устанавливает в размере 5-6 процентов.

Но идеальные условия в реальной жизни встречаются крайне редко и поэтому банк перестраховывается и включает в сумму кредиты возможные риски в случае если попадется недобросовестный заемщик. Ну а если речь идет о небольшом коммерческом банке, то он искусственно завышает стоимость кредита с целью увеличения собственной прибыли, поскольку активных клиентов у такого финансового заведения немного.

На основе вышеописанного процесса формирования процентной ставки по потребительскому кредиту следует иметь ввиду что на основе следующих условий возможно ее снижение в Сбербанке:

  • Кредит на специальных (аукционных) условиях. Сбербанк часто проводит акции ограниченного действия, выдавая кредиты различным слоям населения на более выгодных условиях, чем обычно.
  • Как правило банк снижает ставку если заемщика можно отнести к одной из следующих групп:  получатель заработной платы на счет в Сбербанке, пенсионер и некоторые другие клиенты.
  • Предоставление недвижимости в качестве залога по кредиту или же если у вас есть поручитель со стабильным заработком и чистой кредитной историей.

как снизить процентную ставку по кредиту в Сбербанке

Описанные выше способы позволят вам снизить процент по кредиту в Сбербанке. Поскольку если банк однозначно убедится, что вы относитесь к одной из категорий надежный клиентов, то банк сводит свои риски при выдачи кредита на нет и это сильно отражается в кредитной ставке.

Таким образом если вы честный заемщик, то грех не воспользоваться описанными выше способами для выгодного займа денег у Сбербанка. Если же Сбербанк снизил ставки по кредитам, то не обязательно Вам должны понизить процент.

Поскольку обычно это промо-акция, нацеленная на привлечение  новых клиентов. Но для перестраховки есть смысл уточнить информацию о возможности снижения процентной ставки по телефону контактного центра Сбербанка 8 (800) 555-55-50.

Например, когда было объявлено о снижении ставки по ипотеке, то на сайте Сбербанка появилась специальная форма, заполнив которую уже выплачивающий ипотеку клиент мог снизить свой процент по кредиту.

Возможно, вы хотите рефинансировать уже имеющийся у вас кредит.

О том как это сделать мы подробнее написали в этой статье.

Сфера кредитования набирает обороты и продолжает с каждым днем развиваться. Проценты по ссудам в «Сбербанке» и других организациях формируются похожим образом. Состоит она из ставки рефинансирования, устанавливаемой банком России, дохода самого банка и дополнительных возможных рисков.

Обычно весь доход организации составляет около 5% годовых, а ставка рефинансирования колеблется в пределах 10–11% за последний год. Следовательно, если клиент следует всем условиям, прописанным в договоре, и выполняет все требования банка, возвращает задолженность в срок, то его процентная ставка будет составлять примерно 15% годовых.

Маленькие частные банки имеют большой процент, так как хотят увеличить свою прибыль. Все эти обстоятельства нужно учитывать при выборе тарифного плана в «Сбербанке». На конечную процентную ставку влияют сразу несколько факторов:

  • наличие поручителей у клиента;
  • длительность срока ссуды, то есть, чем больше срок, тем выше будет итоговый процент;
  • величина первоначального взноса;
  • категория клиента.
Предлагаем ознакомиться:  Алименты с неработающего отца в 2019 году - сколько должен, размер и сумма алиментов с безработного отца

Снижение ставок по ранее выданным кредитам в Сбербанке

С учетом того, каким образом формируется ставка процента по потребительским ссудам, нужно знать о возможностях ее понижения при сотрудничестве со «Сбербанком»:

  1. Оформление ссуды во время проведения акции. Организация снижает проценты по кредиту при проведении различных акций для клиентов.
  2. Если клиент уже имеет открытый счет в банке, то кредитовать его будут по специальным условиям, отличных от тех, что применяются при кредитовании новых клиентов.
  3. Предоставление банку залога в виде недвижимости. Это может позволить себе абсолютно каждый клиент. Этот метод позволяет понизить ставку по займу до 13,5% годовых.

Вышеперечисленные методы позволяют абсолютно любому нуждающемуся в ссуде уменьшить ставку процента. В результате определенных действий клиента организация сводит практически на нет все свои риски. Подобное понижение хорошо сказывается на добросовестных и честных заемщиках, собирающихся честно работать с банком. Такие клиенты не будут подвергать риску ни деньги банка, ни собственное имущество.

Сбербанк, являясь крупнейшим отечественным банком, вызывает у россиян огромное доверие. Неудивительно, что большинство из них обращается сюда за ипотечными и потребительскими кредитами.

У каждого банка есть своя кредитная политика, исходя из которой определяются процентные ставки по предлагаемым продуктам. И чтобы выбрать наиболее подходящее время для оформления займа, человек должен понимать, а какие же факторы влияют на процентную ставку?

Все факторы можно разделить на несколько групп, каждая из которых имеет свой набор условий и особенностей:

  1. Независимые. То есть они определяются внешними обстоятельствами. Изменить уровень влияния этих факторов банк и его кредиторы не могут. Определяющим здесь является ставка рефинансирования, определяемая Центральным Банком. Тут существует прямая зависимость – если ставка уменьшается, то кредиты обходятся потребителям дешевле, рост же ставки заставляет поднимать процентную ставку в банках. К независимым факторам можно также отнести налоговое бремя кредитора и необходимость оформлять обязательную страховку клиентам в соответствии с российским законодательством.
  2. Пассивные. Главной составляющей является уровень инфляции (который сейчас постепенно снижается, из-за чего падают и процентные ставки по кредитам). Платежеспособность населения – еще один важный фактор. Чем ниже уровень жизни, тем более выгодные условия кредитования стараются предложить в банках. Уровень конкуренции между финансовыми институтами тоже положительно влияет на размер процентной ставки. Финансовое состояние банка (активы, баланс, прибыль) тоже изменить уровень переплаты.
  3. Коммерческие. Речь идет о наличии текущих расходов, включающих в себя коммунальные платежи, заработную плату персонала, аренду помещений, заложенные риски. Учитывая все это банк формирует определенную норму прибыли, а затем устанавливает процентную ставку.
  4. Клиентские. Это единственная группа факторов, зависящая от конкретно взятого потребителя. На основе оценки клиента банк принимает решение о выдаче кредита и его условиях. Обычно во внимание берется возраст, наличие дохода и работы, имущество, кредитная история. Чем больше доверия вызовет человек, тем более выгодную процентную ставку он получит в Сбербанке. А для зарплатных и корпоративных клиентов тут есть дополнительные бонусы в виде снижения процента.

Если человек хочет получить кредит по наиболее выгодной процентной ставке, то он может воздействовать лишь на клиентские факторы. В случае со Сбербанком можно уменьшить процент одним или сразу несколькими следующими способами:

  • Добиться идеальной кредитной истории. Сбербанк очень серьезно относится к оценке этого фактора. Злостные неплательщики и вовсе могут получить отказ. Если же человек вовремя возвращает деньги, то его кредитный рейтинг повышается. Еще один действенный вариант – обращаться за кредитами каждый раз в Сбербанк. Чем больше раз человек воспользуется услугами учреждения, тем больше доверия он будет вызывать.
  • Стать участником зарплатного проекта. Сбербанк с большей охотой кредитует лиц, получающих зарплату на внутреннюю карту банка. Это позволяет учреждению убедиться в платежеспособности потенциального заемщика. Этот фактор также снижает риск неплатежей и образования задолженностей. Многие кредитные продукты для зарплатных клиентов предоставляются ниже, чем всем остальным, на 1% годовых. Кстати, получить льготу могут в ряде случаев и пенсионеры, получающие пенсию в Сбербанке.
  • Предоставить обеспечение. Им может стать поручительство физических лиц или залог в форме недвижимости клиента.

Все вместе позволяет довольно существенно снизить процентную ставку. В итоге выгодность кредитного продукта для конкретного клиента резко повышается.

Заемщики банка, имеющие стабильный доход и хорошую кредитную историю, имеют возможность значительно улучшить условия выплаты ссуды в Сбербанке. Сделать это можно несколькими способами:

  • Оформить потребительский кредит с минимальной процентной ставкой для погашения предыдущих займов.
  • Оформить кредитную карточку с льготным периодом.
  • Подключиться к программе страхования (по ипотеке).
  • Сделать рефинансирование действующих займов в сторонних банках.
  • Написать заявление на снижение процентной ставки (по ипотечному договору).

Варианты уменьшения ставки

Уменьшение процента даже на один пункт будет хорошим бонусом для кредитополучателя. Кредитная организация обязана принять заявление с просьбой снизить процентную ставку. Заемщик имеет право обратиться в банк с подобной заявкой, если:

  • в рамках кредитного продукта, оформленного на его имя, предусмотрена такая возможность;
  • произошло резкое ухудшение финансового состояния. Возможно, клиент лишился работы или получил менее оплачиваемую должность.

ПАО Сбербанк России, после получения заявления, может предложить заемщику четыре варианта развития событий по улучшению условий кредитования.

  1. Пересмотреть тарифы в досудебном порядке.
  2. Составить исковое заявление в суд.
  3. Провести реструктуризацию задолженности.
  4. Принять участие в госпрограммах.

Плательщик должен оценить все предложения, понять, какой вариант развития событий будет для него более выгодным. Все описанные способы пересмотра годового процента по ипотеке полностью правомерны.

Суть перекредитования

Вариант реструктуризации ипотечного займа обычно не предполагает уменьшение ставки. Поэтому хорошо подумайте, нужно ли участвовать в этой сделке. Финансово-кредитные учреждения охотно занимаются перекредитованием, но только физическим лицам с безукоризненной кредитной историей. Что подразумевается под этим процессом?

Принимая условия реструктуризации, вы заключите со Сбербанком допсоглашение к действующему займу. Ежемесячный взнос, рассчитанный по новым параметрам, будет существенно ниже, однако такое изменение произойдет не вследствие уменьшения процентной ставки, а из-за увеличения периода кредитования.

Переплата по ипотечному кредиту, несомненно, возрастет. Но если прежний платеж сильно «ударяет» по семейному бюджету, а других способов уменьшить его нет, проведение реструктуризации будет верным решением.

Кредитная карточка

До 2015 года Сбербанк предлагал клиентам оформлять ссуды под 25% годовых и более. Те заемщики, которые получали кредиты 3 года назад и ранее, ищут варианты уменьшения размера комиссии банку.

Одним из альтернативных способов уменьшения ежемесячного платежа является оформление кредитной карточки. Это лучший вариант снизить затраты на покупки «до зарплаты», используя платежное средство с беспроцентным периодом.

Преимуществом кредиток является быстрое решение по заявке, понятные условия и низкая комиссия. Снятие наличных в банкомате обойдется заемщику всего в 3% от суммы.

Предлагаем ознакомиться:  Через сколько лет можно оспорить наследство Документы на наследство Консультация юриста Юридический вестник

Кредитный лимит устанавливается банком, исходя из платежеспособности клиента. По желанию заемщика он может быть уменьшен в течение суток при обращении клиента в офис банка.

Минимальный лимит по кредиткам в Сбербанке составляет 10 тыс. рублей. Клиенты могут уменьшить его до 1 тыс. рублей. Максимальный лимит может достигать 600 тыс. рублей по картам моментальной выдачи и 3 млн рублей по классическим кредиткам.

Можно ли снизить процентную ставку в Сбербанке

Для снижения процентов по кредиту клиент должен обратиться в любое отделение банка с паспортом и документами, подтверждающими доход. Решения по заявке нужно ожидать от двух минут до двух рабочих дней.

Дополнительный бонус (услуга «Мобильный банк») для владельцев кредиток в Сбербанке предоставляется бесплатно.

Обратимся в судебные органы

Для передачи искового заявления в суд нужны веские основания. Обычно высшая инстанция рассматривает жалобы граждан на неправомерные комиссионные сборы, не отраженные в кредитном соглашении, незаконное увеличение годового процента в рамках договора по желанию банка и пр.

Кредитная организация лояльно относится к клиентам, желающим уменьшить проценты по ранее выданным кредитам. Поэтому перед походом в инстанцию попробуйте все возможные меры по снижению процентов. Суд встанет на сторону заемщика лишь в том случае, когда факт нарушения договорных обязательств будет полностью доказан.

Если кредит приобретался в рамках госпрограммы

Государство стремится помогать населению в приобретении недвижимости. Сбербанк активно предлагает воспользоваться ипотекой с господдержкой своим клиентам. Программа кредитования несколько раз приостанавливалась, но с 2017 года и по сегодняшний день функционирует в полную силу в новой редакции, где предусмотрено:

  • снижение фин.нагрузки по задолженности до 30%, но не больше полутора миллиона рублей;
  • сокращение суммы периодического платежа в 2 раза (период действия льготы – 18 месяцев);
  • рефинансирование валютного кредита в рублевый на выгодных условиях.

Участниками программы, финансируемой государством, могут стать не все желающие граждане. Право на получение льгот имеют:

  • инвалиды, а также опекуны и родители детей с ограниченными возможностями;
  • лица, принимающие участие в военных действиях;
  • семьи, имеющие несовершеннолетних детей, обучающихся на очном отделении.

Можно ли снизить процентную ставку в Сбербанке

Не стоит забывать про материнский капитал. Возможность расходования семейных средств по сертификату на первоначальный ипотечный взнос или погашение части основного долга, также относится к мерам господдержки.

При рождении детей

Государство пытается всеми силами решить демографический вопрос в России. Именно поэтому Правительство РФ оказывает поддержку молодым семьям. В рамках одноименной программы можно приобрести собственное жилье на максимально выгодных условиях.

В соответствии с условиями проекта «Доступное жилье», молодые люди смогут снизить размер ежемесячного взноса и общих процентных обязательств при появлении в семье 1, 2 и следующих малышей. Однако чтобы воспользоваться привилегиями, необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • хотя бы один из супругов должен быть младше 35 лет;
  • суммарная жилплощадь не может быть больше 15 квадратных метров на каждого прописанного в квартире члена семьи.

Адресную помощь от финансово-кредитного учреждения можно получить в качестве:

  • Списания части долга. Рождения первого ребенка у участников госпрограммы «Молодая семья» сделает возможным взять субсидию. Размер пособия будет равен стоимости 18 метров жилплощади. При появлении на счет второго малыша произойдет аналогичное снижение задолженности.
  • Отсрочки даты внесения периодического платежа. При рождении второго ребенка ПАО Сбербанк предлагает молодым людям оформить отсрочку по взносам до трех лет. Причем проценты в этот период на сумму долга начисляться не будут. Если третий малыш появился на свет во время действия отсрочки, льготное время продлевается до пяти лет.
  • Государственного субсидирования. В каждом субъекте РФ предусмотрены собственные программы для семей с детьми. Это могут быть региональные сертификаты на мат.капитал, губернаторские выплаты и пр. Все полученные субсидии можно перевести в счет погашения ипотечного займа.

Если вы не имеете представления о полагающихся вам льготах и выплатах, лучше обратиться за консультацией в местный многофункциональный центр. Специалисты расскажут о возможности получения госсубсидирования для вашей семьи. Выплаченные пособия помогут снизить кредитную нагрузку на бюджет.

Собираем бумаги

После того, как вы решили добиться снижения годовой, следует уведомить об этом Сбербанк. Заявка формируется непосредственно при посещении отделения. Чтобы банк принял заявление на уменьшение ставки процента по действующему ипотечному соглашению, необходимо представить сотруднику такие документы:

  • ипотечный договор;
  • бумаги, подтверждающие уровень официального ежемесячного дохода;
  • выписку об остатке задолженности по ипотеке;
  • выписку из Федеральной службы государственной регистрации (Росреестра).

После того, как заявка была передана в организацию, банк приступает к ее рассмотрению. Если вынесенный вердикт будет положительным, то Сбербанк пригласит вас для подписания дополнительного соглашения, где будут прописаны измененные тарифы.

Если основанием для уменьшения ставки является рождение ребенка, необходимо обратиться в техподдержку Сбербанка или местные органы власти. После получения субсидии или компенсационного пособия, финансово-кредитное учреждение начнет принимать решение о понижении годового процента и изменения прочих условий соглашения. Пакет документов для молодой семьи будет немного расширен.

  1. Паспорта обоих супругов.
  2. Свидетельство о рождении каждого ребенка.
  3. Сертификат на получение маткапитала.
  4. Бумага, подтверждающая отсутствие долгов.
  5. Кредитное соглашение, заключенное со Сбербанком.
  6. Свидетельство или выписка из Росреестра, подтверждающие факт владения рассматриваемым недвижимым имуществом.

Снизить обязательства по ипотечному займу на практике оказывается не совсем просто. Однако, судя по опыту многих заемщиков, вполне реально. Сбербанк дорожит каждым клиентом, поэтому, если в сравнении с настоящей экономической обстановкой в стране тарифы по займу действительно необоснованно завышенные, организация непременно пойдет вам навстречу.

Условия рефинансирования

Рефинансирование – выгодный для клиента и банка процесс. Заемщик получает следующие преимущества:

  • снижение ежемесячного платежа;
  • возможность погашать ежемесячный платеж единовременно, а не по каждому кредиту отдельно;
  • возможность снять обременение с залога;
  • возможность снизить процентную ставку;
  • возможность получить в долг дополнительную сумму.

Если заемщика не устраивает, под какой процент дают кредиты в Сбербанке, он может обратиться за финансовой помощью в другие компании. Коммерческие банки активно предлагают рефинансирование кредитов сторонних организаций.

Для подачи заявки в другом банке необходимо предоставить:

  • Паспорт и сведения о платежеспособности.
  • Справку с остатком задолженности по кредиту.
  • Реквизиты для перечисления средств.

При получении ссуды рекомендуется уточнить, каким способом будет производиться погашение займа. Одни финансовые учреждения оформляют денежный перевод на ссудный счет в Сбербанке. Другие перечисляют средства на открытый кредитный счет их компании, с которого клиент должен самостоятельно сделать расход или перевод.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector