Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Поручительство и взыскание долга: в чем важно разобраться

Договор поручительства к договору займа с солидарной ответственностью

Нормативное регулирование

Поручительство и залог рассматриваются как самостоятельные способы обеспечения обязательств, которыми сопровождается совершение гражданских сделок (например, купля-продажа, поставка и т.д.). При обычных условиях, гарантии в пользу кредитора устанавливаются по отдельным договорам поручительства или залога.

При составлении договора поручительства (ДП) с элементами залога необходимо руководствоваться следующими нормативными актами:

  • ГК РФ – содержит общие правила совершения сделок, а также установления обеспечительных мер;
  • Закон РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге»;
  • Федеральный закон № 218-ФЗ – регламентирует порядок регистрации обременений (залога) на недвижимое имущество;
  • иные нормативные и подзаконные акты.

Для оформления поручительства ГК РФ предусматривает требование о соблюдении письменной формы договора. В противном случае соглашение будет считаться недействительным.

Последствия

Поручительство подразумевает возникновение следующих последствий:

  • если должник несвоевременно исполняет свои денежные обязательства, кредитор вправе предъявить требования к поручителю;
  • размер требований к поручителю будет ограничен договором – допускается полное или частичное обеспечение;
  • поручитель вправе в любой момент исполнить обязательства должника, после чего приобретает право регрессного требования.

ДП не нуждается в дополнительной регистрации, за исключением случаев использования недвижимости в качестве залога.

Составление договора поручительства с элементами залога

  1. Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое или юридическоелицо; в пользу выгодоприобретателя — физического или юридическоголица; сострахование)

    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое или юридическое лицо; в пользу выгодоприобретателя — физического или юридического лица; сострахование)

    договор no.
    страхования имущества

    г. «» 20 г.

    ,
    (наименование страховой организации)

    лицензия no. , выданная ,
    (н…

  2. Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое или юридическоелицо, в пользу выгодоприобретателя — физического или юридическоголица)

    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое или юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя — физического или юридического лица)

    договор nо.
    страхования имущества

    г. «» 20 г.

    , лицензия nо. ,
    (наименование страховой организации)

    выданная , имен…

  3. Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое или юридическоелицо, в пользу выгодоприобретателя — физического или юридическоголица, имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении застра

    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое или юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя — физического или юридического лица, имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении застра

    договор nо.
    страхования имущества

    г. «» 20 г.

    , лицензия nо. ,
    (наименование страховой организации)

    выданная , имен…

  4. Договор купли-продажи автомобиля (продавец — физическоелицо, покупатель — юридическоелицо)

    Договор купли-продажи имущества → Договор купли-продажи автомобиля (продавец — физическое лицо, покупатель — юридическое лицо)

    договор купли-продажи автомобиля

    г. (место заключения договора)

    (дата заключения …

  5. Договор аренды нежилого помещения (арендатор — юридическоелицо, арендодатель — физическоелицо)

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения (арендатор — юридическое лицо, арендодатель — физическое лицо)

    договор аренды нежилого помещения

    г.

    (число, месяц, год)

    гражданин р…

  6. Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между юридическимлицом — работодателем и физическимлицом — работником на срок действия трудового договора

    Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между юридическим лицом — работодателем и физическим лицом — работником на срок действия трудового договора

    договор безвозмездного пользования квартирой

    (указать место заключения договора)

    (число…

  7. Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическоелицо, в пользу выгодоприобретателя — юридическоголица)

    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое лицо, в пользу выгодоприобретателя — юридического лица)

    договор nо.
    страхования имущества

    г. «» 20 г.

    , лицензия nо. ,
    (наименование страховой организации)

    выданная , имен…

  8. Образец. Договор страхования имущества (страхователь — юридическоелицо, в пользу выгодоприобретателя — физическоголица)

    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь — юридическое лицо, в пользу выгодоприобретателя — физического лица)

    договор nо.
    страхования имущества

    г. «» 20 г.

    , лицензия nо. ,
    (наименование страховой организации)

    выданная , имен…

  9. Образец. Договорпоручительства с солидарной ответственностью поручителей-юридическихлицдоговору займа)

    Договор поручительства → Образец. Договор поручительства с солидарной ответственностью поручителей-юридических лиц (к договору займа)

    договорпоручительства
    к договору займа nо. от

    г. «» 20 г.

    , именуем в дальнейшем
    (наименование акционерного общества)

  10. Образец. Договорпоручительства с солидарной ответственностью юридическоголица и заемщика (к договору займа)

    Договор поручительства → Образец. Договор поручительства с солидарной ответственностью юридического лица и заемщика (к договору займа)

    договорпоручительства
    к договору займа nо. от

    г. «» 20 г.

    , именуем в дальнейшем
    (наименование акционерного общества)

  11. Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическоелицо, в пользу выгодоприобретателя — физическоголица)

    Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования имущества (страхователь — физическое лицо, в пользу выгодоприобретателя — физического лица)

    договор nо.
    страхования имущества

    г. «» 20 г.

    , лицензия nо. ,
    (наименование страховой организации)

    выданная , имен…

  12. Доверенность от юридическоголицафизическомулицу на управление и владение транспортным средством

    Доверенности: образцы заполнения → Доверенность от юридического лица физическому лицу на управление и владение транспортным средством

  13. Соглашение о неразглашении коммерческой тайны между юридическимлицом и физическимлицом

    Документы делопроизводства предприятия → Соглашение о неразглашении коммерческой тайны между юридическим лицом и физическим лицом

  14. Договор подряда 2 (между юридическими или физическимилицами)

    Типовой договор подряда → Договор подряда 2 (между юридическими или физическими лицами)

    договор подряда

    (далее заказчик) в лице директора , действующего на основании , с одной стороны и гр-н(ка) (ф.и.о.) (далее — испол…

  15. Договор подряда (между юридическими или физическимилицами)

    Типовой договор подряда → Договор подряда (между юридическими или физическими лицами)

    договор подряда

    г. «» 20г.

    (наименование предприятия или ф.и.о. физическоголица), действующего на основании (устава…

Предлагаем ознакомиться:  Налоги при заключении трудового договора

Если контрагенты договорились использовать для обеспечения обязательств залог, они должны определить его состав. Предметом залога могут выступать следующие объекты:

  • движимое имущество – дорогостоящее оборудование, бытовая и компьютерная техника, и т.д.;
  • драгоценности, ювелирные изделия, и т.д.;
  • недвижимостьквартиры, частные дома, земельные наделы, коммерческая недвижимость, объекты незавершенного строительства;
  • автотранспорт – легковые и грузовые автомобили, спецтехника, и т.д.

При составлении соглашения о залоге стороны должны согласовать его стоимость. Как правило, для установления объективной рыночной стоимости нужно обратиться к независимому оценщику, имеющему квалификационный аттестат и допуск СРО.

Таким образом, предметом залога может выступать индивидуально определенное имущество (объекты, вещи, партия продукции и т.д.).

Денежные средства, как материальный объект, не могут использоваться в качестве залога.

Договор поручительства к договору займа с солидарной ответственностью

Установление залога на имущество влечет следующие последствия:

  • при нарушении денежных обязательств основным должником, поручителю предъявляется требование в пределах договора поручительства;
  • если поручитель отказывается выполнить свои обязательства, кредитор может взыскать сумму задолженности в принудительном порядке, в том числе путем обращения взыскания на залог;
  • если движимое имущество было передано кредитору на период действия денежных обязательств, оно может удерживаться до полного погашения долга.

При нарушении обязательств заложенное имущество не передается в собственность кредитора, если на это отсутствует согласие всех сторон. При обращении взыскания на предмет залога нужно учитывать, что арест и последующая реализация имущества допускается только по актам суда и службы ФССП.

Если у должника и поручителя существуют долги перед иными лицами, за счет заложенного имущества происходит расчет с залогодержателем, а остаток средств будет передан для погашения иных просроченных обязательств.

Залог на недвижимость подлежит регистрации в службе Росреестра, о чем собственник (поручитель) получит выписку из ЕГРН с соответствующей записью. Залогодержателем будет выступать кредитор, а снятие залога возможно только при полном исполнении обязательств, либо при досрочном прекращении поручительства. Продажа заложенного объекта недвижимости не допускается без согласия залогодержателя.

Предлагаем ознакомиться:  Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией

Если сторонам необходимо составить договор поручительства с элементами залога, необходимо руководствоваться нормами ГК РФ. Поскольку в одном договоре нужно учесть правила совершения сразу двух гражданских сделок, целесообразно обратиться за помощью к опытному юристу. При заполнении бланка договора нужно предусмотреть следующие пункты:

  • дата и место составления документа;
  • подробные реквизиты всех участников сделки – кредитора, должника, поручителя;
  • описание денежного обязательства, для обеспечения которого предусматривается поручительство и залог – сумма обязательства, срок и порядок исполнения, размер штрафных санкций;
  • порядок привлечения к ответственности поручителя – срок рассмотрения требования, правила обращения взыскания на заложенное имущество, и т.д.;
  • описание предмета залога – указываются сведения из правоустанавливающих документов (выписка ЕГРН, свидетельство о регистрации ТС, и т.д.), характеристики вещи или предмета;
  • денежная оценка заложенного имущества – указывается по соглашению сторон, либо на основании отчета независимого оценщика;
  • порядок страхования предмета залога (виды страховки, сумма страхового покрытия и т.д.);
  • порядок регистрации залога и/или фактической передачи имущества кредитору на весь период денежного обязательства;
  • условия обращения взыскания на предмет залога;
  • порядок несения расходов на регистрацию залога, реализацию заложенного имущества, его хранение и т.д.;
  • правила хранения заложенного имущества, если по условиям договора оно передается залогодержателю;
  • виды и размер штрафных санкций, которые могут применяться к поручителю и кредитору (например, за нарушение правил хранение предмета залога и его повреждение).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector