Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Договор коммерческой концессии - форма и образец

Предварительный договор коммерческой концессии образец

Общая информация

При данном договоре правообладатель передает право пользования брендом на конкретной территории. Этот инструмент способствует продвижению марки в тех местах, где она сама не работает. У пользователя появляется возможность быстро извлечь прибыль.

Начиная бизнес, каждому стартаперу приходится сталкиваться с большими трудностями при формировании бренда на рынке. На это уходит много сил и времени. Но при использовании раскрученного бренда данный этап решается сам по себе.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Поможет понять, что такое договор коммерческой концессии, образец документа, представленный ниже. Суть документа в том, что одна сторона (обладатель прав) должна дать второй стороне (пользователю) на определенный период или без такового возможность применять в своей деятельности исключительные права, которые принадлежат обладателю, за вознаграждение.

Применение исключительных прав, а также репутации компании и коммерческого опыта обладателя предоставляется в установленном объеме с указанием минимума и максимума. Кроме того, документ может предусматривать определенную территорию пользования, а может и не предусматривать таковую. Какая еще информация содержится в договоре коммерческой концессии?

Образец документа содержит большой объем прав и обязанностей сторон. Сторонами являются как коммерческие организации, так и физлица, имеющие статус индивидуального предпринимателя.

Документ регулируется седьмым разделом Гражданского кодекса, где говорится о лицензионном договоре в случае, если он не противоречит главе 54 ГК РФ и сути данного договора.

Договор коммерческой концессии: практическое назначение

В договоре коммерческой концессии фиксируется обязательство одной стороны (правообладателя) за согласованную денежную сумму предоставить в пользование другой стороне (пользователю) установленную совокупность исключительных прав, деловую репутацию, результаты торгового опыта для их применения в коммерческой деятельности второй стороны (пп. 1–2 ст. 1027 ч. 2 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ).

При этом в роли сторон такой сделкидопускается выступать только субъектам предпринимательства:

  • коммерческим организациям;
  • лицам, оформленным в качестве ИП (п. 3 ст. 1027 ч. 2 ГК РФ). 

Итак, основной целью подписания договора коммерческой концессии для правообладателя становится увеличение прибыли за счет распространения собственного товарного знака, марки и т. д. и получение дополнительного дохода от выплачиваемого пользователем вознаграждения.

Общая информация

Договор коммерческой концессии оформляется в письменном виде. Игнорирование данного правила влечет признание соглашения ничтожным (п. 1 ст. 1028 ч. 2 ГК РФ).

Договор должен в обязательном порядке пройти процедуру госрегистрации. Ее проводит Федеральная служба по интеллектуальной собственности (Роспатент) (пп. 1, 5.8.2 Положения о Федеральной службе по интеллектуальной собственности, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.03.2012 № 218).

По умолчанию представить договор коммерческой концессии на госрегистрацию должен правообладатель (п. 2 ст. 1031 ч. 2 ГК РФ), однако самим соглашением может быть регламентировано и иное.

За госрегистрацию договора коммерческой концессии вносится госпошлина, размер которой определяется в соответствии с п. 3.17 приложения к Положению о патентных и иных пошлинах…, утвержденному постановлением Правительства РФ от 10.12.2008 № 941.

Договор коммерческой концессии – шаблон. 

В госрегистрации договора коммерческой концессии может быть отказано по разнообразным причинам, приведенным в п. 3.4 Рекомендаций по вопросам проверки договоров…, утвержденных приказом Роспатента от 29.12.2009 № 186 (далее — Рекомендации № 186). К таким причинам, в частности, относятся:

  • Отсутствие в объеме передаваемых прав по договору коммерческой концессии права пользования товарным знаком (п. 3.4.1 Рекомендаций № 186).
  • Несоответствие субъектного состава сторон договора коммерческой концессии требованиям законодательства (п. 3.4.6 Рекомендаций № 186).
  • Указание в договоре на безвозмездность соглашения. При этом если договор коммерческой концессии в части, регламентирующей вопросы вознаграждения, содержит ссылку на допсоглашение, не являющееся неотъемлемой частью рассматриваемого договора и не представленное на госрегистрацию, это тоже является основанием для отказа в госрегистрации договора (п. 3.4.9 Рекомендаций № 186) и др. 

В п. 3.4 Рекомендаций № 186 можно найти и иную полезную информацию, непосредственно связанную с оформлением договора коммерческой концессии (а также ссылки на положения — общие и для правил регистрации лицензионных договоров), поэтому рекомендуется ознакомиться с ним перед составлением такого договора.

Договор должен оформляться в письменном виде. Устная договоренность не имеет юридической силы.

Должна осуществляться государственная регистрация со всем комплексом соответствующих прав, которые предусматривает договор коммерческой концессии. По образцу заполняется документ и направляется в федеральный орган, уполномоченный заниматься интеллектуальной собственностью. Только после регистрации он считается состоявшимся.

Договор коммерческой концессии и договор франчайзинга

Партнерство между субъектами коммерческой деятельности, когда один из таких субъектов использует маркетинговые схемы, технологии, методы производства и т. д., разработанные другой компанией, в целях получения собственной экономической выгоды, широко распространено во многих странах. Такое партнерское соглашение оформляется в виде договора франчайзинга (франшизы).

Названные термины гражданским законодательством РФ не предусмотрены. Правовая природа франчайзингового соглашения за рубежом и договора коммерческой концессии в России сходны: в нашей стране так называемая система аренды бизнеса оформляется посредством подписания участникам сделки договора коммерческой концессии.

Предлагаем ознакомиться:  На какой срок можно заключить срочный трудовой договор образец договора 2019

При этом наряду с принятыми в ГК РФ обозначениями участников договора коммерческой концессии (правообладатель и пользователь) употребляются такие наименования, как франчайзер и франчайзи соответственно.

На практике зарубежная терминология обычно используется в рекламных целях (например, в приглашениях покупать франшизу). При юридическом оформлении такой сделки обычно применяется терминология российского гражданского законодательства.

Соглашение должно быть заключено в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами. Невыполнение требования о письменной форме сделки влечет ее ничтожность.

Законодатель предусматривает обязательную государственную регистрацию образца договора коммерческой концессии в Федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности. Отсутствие государственной регистрации влечет ничтожность соглашения.

Многие нормы, регулирующие договор коммерческой концессии, диспозитивны, то есть указываются по соглашению сторон. Стороны сами договариваются делать договор срочным или бессрочным, передавать исключительные права в минимальном или максимальном объеме, на определенной территории РФ или на всей территории РФ.

В договоре коммерческой  концессии (франчайзинга) необходимо указать:

  • форму, способ и сроки выплаты вознаграждения;
  • объем пользования комплексом исключительных прав;
  • сфера предпринимательской деятельности пользователя;
  • срок договора;
  • территория использования прав.

Цена договора зависит от оценки стоимости передаваемых исключительных прав. Обычно вознаграждение, выплачиваемое пользователем правообладателю, состоит из двух частей:

  • фиксированной суммы, т.е. платы за присоединение к фирменной сети правообладателя, которая выплачивается сразу после заключения договора (так называемый «паушальный платеж»);
  • последующих периодических платежей, определяемых в твердых суммах, в процентах от выручки, в надбавке за оптовую цену товара (так называемые «роялти»).

С помощью нашего онлайн-сервиса вы можете составить юридически грамотный образец договора коммерческой концессии, а также приложения к нему: акт приема-передачи документов, дополнительное соглашение, протокол согласования разногласий.

rntt

rnt{amp}lt;/form{amp}gt;rn»});});})(window);
//]]{amp}gt;

Коммерческая субконцессия

Договор может предусматривать возможность пользователя разрешать иным лицам применять комплекс полученных исключительных прав. Такие правоотношения принято называть субконцессией. Также может содержать обязанность пользователя обеспечить соответствующими правами установленное число лиц на условиях субконцессии договор коммерческой концессии на товарный знак.

Образец документа представлен ниже. Он не может иметь более длительный период пользования, чем договор концессии, на базе которого подписывается. К данному документу применяются те же правила, которые действуют в отношении договора концессии, если это не противоречит сути субконцессии.

Сторонами может быть составлен также предварительный договор коммерческой концессии (субконцессии). При подготовке такого документа должны быть учтены положения гл. 54 ч. 2 ГК РФ и ст. 429 ч. 1 ГК РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ, в частности, следующее:

  • документ составляется в письменной форме;
  • предварительный договор коммерческой концессии не нуждается в госрегистрации, т. к. требование о госрегистрации не является элементом формы договора и отдельно в законе не оговорено (см. также п. 14 информационного письма президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения…» от 16.02.2001 № 59);
  • предварительный договор коммерческой концессии должен содержать все условия, которые дают возможность однозначно определить предмет основного договора. 

В качестве примера разрешения судом спора о признании предварительного договора коммерческой концессии незаключенным можно привести постановление ФАС Московского округа от 02.07.2014 по делу № А40-117437/13-27-1046.

Предварительный договор коммерческой концессии образец

Таким образом, несоблюдение требований к структуре договора коммерческой концессии, его субъектному и объектному составу дает судам право применять по отношению к нему нормы, предусмотренные для других видов договоров, или право признать такой договор недействительным или незаключенным.

Договор коммерческой концессии подлежит госрегистрации в Роспатенте. Процедура облагается госпошлиной.

В юридической терминологии, употребляемой на территории РФ, понятия «договор коммерческой концессии» и «договор франчайзинга (франшизы)» выступают синонимами.

Стороны договора могут быть в регламентированных законом пределах привлечены к ответственности в рамках соглашения как по взаимным обязательствам, так и перед третьими лицами.

Договор концессии и иные договорные конструкции

Апеллируя к тому, что п. 4 ст. 1027 ч. 2 ГК РФ регламентирует употребление применительно к договору коммерческой концессии тех норм ГК РФ о лицензионном договоре, которые не вступают в коллизию с положениями гл. 54 ч.

Однако имеющиеся различия между лицензионным договором (или прочими договорными конструкциями) и договором коммерческой концессии принимаются судами во внимание при разрешении споров, например, о признании сделки недействительной со всеми вытекающим последствиями, поэтому полное отождествление названных понятий представляется неверным.

Так, например, по договору коммерческой концессии подлежит передаче вся совокупность прав, а по лицензионному соглашению — только определенное право (или несколько) из общей совокупности (п. 1 ст. 1235 ч. 4 ГК РФ от 18.12.2006 № 230-ФЗ).

Важно! Если суд не признает передаваемые права именно комплексом исключительных прав, опираясь на буквальное толкование п. 1 ст. 1027 ч. 2 ГК РФ, к названному соглашению можно применять все нормы о лицензионных договорах (см. апелляционное определение Новосибирского облсуда от 19.05.2015 по делу № 33-4304/2015).

Предлагаем ознакомиться:  Как в договоре найма квартиры прописать оплату коммунальных услуг

Приведем еще пример, касающийся субъектного состава соглашения. Так, судебный орган не признал заключенный сторонами дилерский договор договором коммерческой концессии в связи с отсутствием на момент подписания договора у одной из сторон статуса субъекта предпринимательства (см. решение Октябрьского райсуда г. Иркутска от 27.03.2012 по делу № 2-219/2012).

Существенные условия договора коммерческой концессии

Сопоставляя положения ст. 1027 ч. 2 ГК РФ и сложившуюся судебную практику, можно резюмировать, что существенными условиями договора коммерческой концессии признаются:

  • предмет договора коммерческой концессии (п. 1 ст. 1027 ч. 2 ГК РФ);
  • объем отчуждаемых прав (п. 2 ст. 1027 ч. 2 ГК РФ);
  • условие о сумме вознаграждения (п. 1 ст. 1027 ч. 2 ГК РФ) и форме его выплаты (ст. 1030 ч. 2 ГК РФ). 

При этом суды отмечают, что объекты предоставляемых в рамках данного соглашения прав должны быть не просто названы в тексте, но и максимально индивидуализированы посредством, например, указания номера и даты выдачи соответствующей правоудостоверяющей документации (например, постановление 3-го ААС от 24.05.2013 по делу № А33-2466/2012).

Обязанности пользователя

Обладатель прав передает пользователю необходимую документацию технического и коммерческого характера, а также предоставляет другие сведения, которые нужны второй стороне для реализации прав, которые содержит заключенный между сторонами договор коммерческой концессии (франчайзинг).

Если положениями договора не указано иное, то обладатель прав обязан:

  • Обеспечить госрегистрацию предоставления права применения в деятельности пользователя соответствующих прав по договору. Об этом сказано в п. 2 ст. 1028 Гражданского кодекса.
  • Предоставлять пользователю консультации и техническую поддержку на постоянной основе. К этому относится содействие в обучении, а также в улучшении квалификации сотрудников.
  • Осуществлять контроль за качеством товаров, работ или услуг пользователем на основе соответствующего договора.

Перечень обязанностей пользователей гораздо шире. Учитывая нюансы конкретной деятельности, пользователь должен выполнять следующие действия, которые предусматривает договор коммерческой концессии (франчайзинг).

  • Гарантировать соответствие качества товаров, работ и услуг, производимых, исполняемых или оказываемых обладателем прав.
  • Следовать предписаниям и указаниям обладателя, которые направлены на соответствие условиям применения исключительных прав. Например о том, как осуществляется пользование франшизой, оформление помещений внутри и снаружи и прочее.
  • Предоставлять покупателям или клиентам все те услуги, которые оказывает непосредственно обладатель прав.
  • Не разглашать секретную информацию («ноу-хау») обладателя прав и иные сведения, которые являются конфиденциальными.
  • Выполнять условия субконцессии, если таковые содержит конкретный договор коммерческой концессии на использование.
  • Образец примерного исполнения обязанностей пользователя заключается также в информировании клиентов или покупателей об использовании исключительных прав на основании соответствующего договора.

На обладателя прав возлагается субсидиарная ответственность по требованиям, касающимся плохого качества (реализуемых товаров, услуг или работ), которые предъявляются к пользователю. Это положение содержит любой примерный договор коммерческой концессии.

Пользователь, который выполняет все возложенные на него обязанности должным образом, после окончания действия договора получает преимущественное право на повторное заключение. При этом условия договора могут меняться по согласованию обеих сторон.

Если обладатель прав в этих обстоятельствах не предоставил возможности подписать новый соответствующий договор, но в течение 12 месяцев после окончания действия договора с пользователем подписал аналогичный документ с другим лицом, пользователь может обратиться в суд.

В соответствии с главой 29 ГК РФ, вносятся все изменения в договор коммерческой концессии. Образец и пример условий документа согласовывается обеими сторонами. Затем договор регистрируется, в соответствии с п. 2 ст. 1028 ГК РФ.

Обязанности пользователя

Ответственность сторон друг перед другом может возникать:

  • На общих основаниях, связанных с нарушением вытекающих из соглашений обязательств (например, нарушением сроков оплаты, передачи документации, уклонением от госрегистрации договора и т. д.). В рассматриваемой ситуации стороны должны согласовать в договоре основания, способы и пределы имущественной ответственности. В противном случае к стороне, не выполнившей обязательства соответствующим образом, будут применены санкции, предусмотренные общими нормами обязательственного права, установленными гл. 25 ГК РФ.
  • С учетом специальных норм, регламентирующих правоотношения в пределах договора коммерческой концессии. Например, правообладатель, заключивший договор коммерческой концессии с новым пользователем и нарушивший при этом правило о преимущественном праве другого пользователя на заключение нового договора, должен будет осуществить перевод на предыдущего пользователя прав и обязанностей по указанному договору. Кроме того, на него может быть возложена обязанность произвести возмещение убытков (или только возмещение убытков), понесенных предыдущим пользователем в связи с отказом правообладателя заключить с ним данный договор (ст. 1035 ч. 2 ГК РФ). 

Обе стороны рассматриваемого договора ответственны за ненадлежащие качественные характеристики представляемого в рамках договора коммерческой концессии товара (работ, услуг) третьим лицам (ст. 1034 ч. 2 ГК РФ).

Правообладатель выступает субсидиарным должником в случаях, когда речь идет о перепродаже пользователем производимых правообладателем товаров (услуг).

Предлагаем ознакомиться:  Как работает негосударственный пенсионный фонд

В ситуациях, связанных с товаром (услугами), выпускаемым по технологиям, полученным в рамках рассматриваемого договора пользователем от правообладателя, стороны названного договора считаются солидарными должниками.

Таким образом, ответственность правообладателя по договору коммерческой концессии лимитирована только условием о качестве и не связывается с несоблюдением пользователем прочих условий соглашений с третьими лицами (об объемах поставок и их сроках, расчетах и т. д.).

Договор может предусматривать определенные нормы, ограничивающие права обеих сторон. К таковым относятся следующие:

  • Обладатель обязуется не предоставлять соответствующие права на определенной территории, которая закрепляется за пользователем.
  • Пользователь обязуется не вступать в конкуренцию с обладателем прав на территории, которая предусматривается заключенным договором коммерческой концессии производства. В образце документа эти нюансы обязательно отражены.
  • Пользователь обязуется продавать и перепродавать товары (делать работы или предоставлять услуги) с применением исключительных прав их обладателя по установленным ценам, а также не применять товарные знаки и иные символы других обладателей.
  • Пользователь обязуется вести свою деятельность только на той территории, которая предусмотрена договором.
  • Пользователь обязуется согласовывать с обладателем прав вопросы об аренде тех или иных коммерческих помещений, включая их оформление внутри и снаружи.
  • Условия договора не могут предусматривать в качестве места нахождения пользователя, который занимается реализацией товаров, делает работы или предоставляет услуги, его собственное место жительства. В противном случае является ничтожным договор коммерческой концессии и юридической. В образце документа этот пункт указывается очень часто.

Исключительное право может передаваться иному лицу. Это не является основанием, чтобы расторгнуть или внести изменения в договор коммерческой концессии (образец заполненный представлен ниже). Новый обладатель прав автоматически становится стороной данного контракта.

Если обладатель прав скончается, то они передаются наследникам. Однако для этого наследнику необходимо зарегистрироваться в налоговой качестве ИП. Если этого не сделать, то по истечении полугода с момента открытия наследства договор прекращается.

Если обладатель прав меняет коммерческое обозначение, которое входит в предоставленный комплекс в соответствии с заключенным договором, то этот документ продолжит действовать с новым коммерческим обозначением в том случае, если пользователь не пожелает расторгнуть договор и не потребует компенсировать понесенные убытки.

Предварительный договор коммерческой концессии образец

Если срок действия определенного исключительного права истек, а договора – нет, то документ продолжит действовать кроме положений, касающихся того права, которое уже не действует. При этом пользователь может обратиться к другой стороне с требованием уменьшить вознаграждение на соответствующую сумму.

Если прекращается право на товарный знак, обслуживания или коммерческое обозначение, то будут иметь место последствия, которые указаны в п. 3 статьи 1037 и статьи 1039 ГК РФ.

Ниже представлен заполненный образец договора коммерческой концессии.

Обязанности правообладателя

Если в договоре не указан срок действия, то любая из сторон может отказаться от него, предварительно уведомив другую сторону. Это нужно сделать за полгода до прекращения деятельности, если другие условия не предусмотрены договором.

В случае, если в договоре указана возможность его прекращения посредством уплаты в виде отступного, то сделать это также может любая из сторон. При этом нужно уведомить о принятом решении другую сторону в письменном виде не позже, чем за месяц до прекращения деятельности.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Случаями, при которых обладатель прав может отказаться от выполнения договора, являются следующие:

  • Нарушение условий пользователем.
  • Грубого нарушения инструкций обладателя прав, обеспечивающих соответствие условиям, а также методам применения комплекса прав, которые предусматривает образец договора коммерческой концессии.
  • Роялти (или вознаграждения), содержащиеся в положениях контракта, нарушены пользователем. Например, роялти не выплачиваются в указанные сроки.
  • Отказ обладателя прав в одностороннем порядке возможен, если пользователь не устранил нарушения в предоставленный срок. Такое же право возникает в случае повторного аналогичного нарушения в течение 1 года.

Чтобы расторгнуть контракт в досрочном порядке (при указании срока или без него), необходимо зафиксировать этот факт в регистрирующем органе. Об этом сказано в пункте 2 статьи 1028 ГК РФ.

Договор коммерческой концессии прекращает действие, если прекращаются права на товарный знак и другие исключительные права, предоставленные их обладателем. Такой же финал будет в случае объявления одной из сторон банкротом.

Франшиза и договор лицензирования

Если лицензионный договор предусматривает передачу одного вида интеллектуальной собственности, то договор концессии – комплекса. При этом обладатель прав имеет больший ряд инструментов для контроля за пользователем. К таковым относится:

  • Контроль за качеством товаров (услуг или работ). Причем это является обязанностью обладателя прав.
  • Возможность требования от пользователя строгого соблюдения инструкций, касающихся организации обслуживания, применения технологий, оформления торгового помещения и прочих.
  • Возможность требования устанавливать конкретные цены.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Кроме того, договором могут предусматриваться условия, согласно которым ограничиваются права пользователя в отношении подписания аналогичных контрактов с конкурентами обладателя прав.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector