Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
ГИС в кадастре

Примененние гис технологий в кадастре

Публичная кадастровая карта 2019

США муниципалитет, который не имеет утвержденного генерального плана соответствующего населенного пункта, считается недееспособным. Ведь без этого он не может принять юридически обоснованных решений по вопросам функционально-территориального развития подчиненной ему территории.

Современная социально-экономическая и политическая ситуация в Украине, и прежде всего демократизация общества и переход на путь создания правового государства; переход от централизованной плановой к рыночной экономике;

новое законодательство, касающееся прав местных Советов; первые в истории Украины основы градостроительного законодательства и новые законы в области земельных отношений и собственности выдвигают принципиально новые требования к составу и содержанию градостроительной документации с тем, чтобы приблизить ее к аналогичным по своему значению и статусу документам, которые разрабатываются в мире.

В этих условиях именно ГИС-технология, возникшая на стыке информатики и картографии, открывает принципиально новые возможности сбора, накопления, передачи и обработки пространственно локализованных данных, формирования новых представлений о территориальных объектах на базе широкого использования компьютерных технологий.

Создание Цифровой модели территории города, которая лежит в основе любой муниципальной ГИС, обеспечивает интеграцию разнообразных данных и знаний о городской среде. Использование ГИС-технологии в управлении городским хозяйством позволяет создать универсальную модель, предназначенную для комплексного представления объекта планирования и управления — городской среды, ее аналитического изучения и мониторинга.

Новые научно-методические разработки и современная информационная технология дают возможность сделать важные шаги для преодоления главного недостатка отечественной системы градостроительного проектирования и городского управления — противоречия между динамизмом градостроительного процесса и статичным отображением его в системе проектно-планировочной и управленческой документации.

Ведь именно на этих стадиях, в абсолютно новых условиях отношений к собственности, и прежде всего земельной, платного характера землепользования, безусловной смены системы жилищной политики в государстве, принципиального изменения источников и масштабов финансирования городских программ «разыграется в ближайшее время основная драма нашего градостроительства».

Важно Появление современных высокопроизводительных компьютеров с их возможностью переработки, хранения и выдачи огромного количества информации предопределило возникновение нового направления в хозяйственной и управленческой деятельности человека и новой науки — геоинформатики.

Сейчас область использования далеко вышла за пределы географии и приставка «гео» указывает лишь на то, что информация связана с землёй и деятельностью человека на ней. ПредыдущаяСтр 8 из 9Следующая ⇒ Геоинформационная система (ГИС)– это программно-аппаратный комплекс, решающий совокупность задач по хранению, отображению, обновлению и анализу пространственной и атрибутивной информации по объектам территории.

Предлагаем ознакомиться:  Функции представителя работников при банкротстве

Одна из основных функций ГИС – создание и использование компьютерных (электронных) карт, атласов и других картографических произведений. 1 Внимание Основой любой информационной системы служат данные. Данные в ГИС подразделяются на пространственные, семантические и метаданные.

Семантические (атрибутивные) данные – данные о свойствах объекта. Например, адрес, кадастровый номер, этажность и прочие характеристики здания.

Метаданные – данные о данных.

Для того, чтобы отвечать современным требованиям, проектно-планировочная и управленческая документация как на стадии разработки, так и на стадии реализации должна иметь: — принципиально иную, на Два-три порядка выше, разрешающую способность;

— возможность Гибкого оперативного реагирования на любую смену ситуации и запросы субъектов градостроительного процесса. Так, наименьшей таксономической единицей современного генерального плана или проекта детальной планировки сегодня у нас являются жилые районы, микрорайоны, или, в крайнем случае, жилые группы.

В то же время в абсолютном большинстве стран с частной собственностью на землю, наименьшей таксономической единицей не только на уровне земельно-кадастровой, но и градостроительной документации, является земельный участок Отдельного владельца или землепользователя (Рис. 5.4).

Инфо

Здесь мы сознательно говорим лишь о количественной стороне дела, не касаясь качественной. Ведь это — только вершина айсберга, утопленного в море проблем организации и содержания градостроительной, юридической, экономической, экологической, социальной и другой информации.

Градостроительная и планировочная документация нового поколения должна включать систему актуализации и верификации этой информации. Необходимо также учесть, что сейчас в смежных с градостроительной деятельностью областях идет интенсивная работа, которая своими результатами непосредственно влияет на нее.

Так, высокими темпами ведется составление городских земельных кадастров, а в городах и селах совершаются беспрецедентные по своим масштабам топогеодезические работы. На правительственном уровне уже принято решение об обязательном составлении проектов землеустройства населенных пунктов и начата работа по его реализации.

Во всем мире идет широкомасштабный процесс проникновения геоинформационных систем и ГИС-технологий в практическую деятельность учреждений и организаций, так или иначе связанных с городским управлением.

Рис. 5.4. Фрагменты кадастровых планов населенных пунктов: для города (А); для сельского населенного пункта (Б) с атрибутивной таблицей (В). Городское планирование и управление благодаря своему внутреннему содержанию в наибольшей мере адаптировано к использованию ГИС.

Очевидно также, что именно ГИС-технологии больше всего отвечают комплексному Междисциплинарному и Межведомственному Характеру градостроительного проектирования.Реализация системы с «нуля» позволяет полностью удовлетворить все запросы конечных потребителей, так как часто продукты сторонних фирм не могут обеспечить соответствия установленным стандартам, например картографическим стандартам на подготовку технической документации. Кроме того, такие системы — дорогостоящая продукция.

Предлагаем ознакомиться:  Сколько по времени длится переход права собственности имущества

В некоторых регионах были приняты решения вести разработку ГИС земельного кадастра своими сила- ми. Примером такого решения можно назвать систему «Альбея», созданную и использующуюся в г.Уфе; систему ведения земельного кадастра LasGraph, разработанную Омской компанией «Хит-Софт» в 1993 г.; программный комплекс для ведения земельного кадастра «Земля», созданный НПФ «Карина», и др.

Внимание

Подобные системы можно создавать только при наличии профессиональных специалистов и достаточного финансирования. При этом техническое сопровождение создаваемой системы решается автоматически.

Возможность компьютерного дизайна и подготовки к изданию разнообразных картографических документов позволяет получать различные технологические решения для территориальных и отраслевых информационных систем.

Система MapInfo включает специализированный язык программирования MapBasic, позволяющий менять и расширять пользовательский интерфейс системы. Система ласт возможность напрямую использовать данные электронных таблиц типа Exel, lotus1-2-3, форматы dBase и т.д.

Блок ведения земельного кадастра представляет собой надстройку над ГИС. В карты вводятся дополнительные слои для работы с контурами земельных угодий и участков земель, принадлежащих различным пользователям (или находящихся в аренде).

Каждый участок представляется замкнутым полигоном, состоящим из нескольких контуров (для представления «вкраплений»). Вершины полигона задаются точными координатами, причем редактирование координат вершин может осуществляться как путем их «перетаскивания» при помощи мыши, так и вводом с клавиатуры в специальное окно в цифровом виде.

Кроме того, на фигуры данного слоя вводится ряд ограничений, например, контуры не должны иметь самопересечений, пересечений с другими контурами, между контурами не должно быть пустого пространства. В качестве таких слоев, целесообразно использовать слои, поддерживающие топологическую структуру (например, покрытия ArcInfo).

По существу, любой вид кадастра (земельный, градостроительный, водный и пр.) является геоинформационной системой, поскольку содержит совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель и недр на базе картографической информации.

Картографическая информация служит и для оценки количества, качества и стоимости земель, регистрации землепользования и землевладения, текущего контроля за землепользованием. Информационная основа кадастра создаётся в результате инвентаризации земель и кадастровых съёмок.

Эти работы могут охватывать как большие территории (город, район и пр.), так и небольшие земельные участки. Чтобы разместить большое количество сведений в единой информационной системе, кадастровая информация делится на элементарные слои, каждый из которых самостоятельно используется для решения конкретной задачи.

  • 1) как правило, любой отдельный банк данных с картографической привязкой в разных отраслях природопользования формируется на различных ГИС, а иногда и с применением узкоспециализированных ГИС;
  • 2) взаимообмен информационными потоками между различными отраслями природопользования, изза сильных ведомственных барьеров, практически затруднен и технологически требует дополнительной проработки.
Предлагаем ознакомиться:  Межевание земельного участка бесплатно — новый закон в 2019 году. Какие документы нужны для межевания земельного участка?

Использование геоинформационных систем в сфере кадастра

Ведение земельного кадастра на территории Российской Федерации осуществляется по единой методике и представляет собой совокупность действий по сбору, систематизации, накоплению, обработке, учету, документированию, хранению и предоставлению сведений о земельных участках.

Объектом изучения земельного кадастра являются все земли Российской Федерации (земельный фонд государства) независимо от формы собственности, целевого назначения и характера использования. Данные в земельном кадастре содержатся в том объеме, который необходим для осуществления государственного управления земельными ресурсами и носят открытый характер.

КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ И МОНИТОРИНГ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ

  • точность географической информации полученной на цифровой карте соответствует точности исходного материала вне зависимости от квалификации, опыта и аккуратности проектировщика, погрешностей средств измерения (планиметров, линеек, транспортиров), деформации бумаги;

    Гис земельного кадастра

    в случае смены целевого назначения Техническую документацию — по установлению границ земельных участков — по составлению документов, удостоверяющих право на земельный участок, в том числе при разделе или объединении земельных участков — по организации территории паев Наши геодезисты используют современные приборы фирмы Nikon, а также лицензионные программы для обработки геодезических измерений AutoCad

    Требования к картографической документации кадастра недвижимости

    Этот процесс очень часто недооценивается исполнителями работ как по своей важности, так и по трудоемкости, что зачастую приводит к выпуску под видом цифровой карты некой продукции, не вполне соответствующей этому понятию и не отвечающей всем требованиям, сформулированным выше.

    Публичная кадастровая карта 2019

    Предпосылкой для её создания стала потребность в сведениях кадастрового типа широкого круга лиц. В результате обычные люди, а также риелторы или юристы и различные межевые организации стали обеспеченными возможностью доступа к нужным сведениям, непосредственно касающихся земельных участков.

  • Этот процесс очень часто недооценивается исполнителями работ как по своей важности, так и по трудоемкости, что зачастую приводит к выпуску под видом цифровой карты некой продукции, не вполне соответствующей этому понятию и не отвечающей всем требованиям, сформулированным выше.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    
    Adblock detector