Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Принципал в агентском договоре в 2019 году - что это такое, кто, проводки, заказчик или исполнитель

Принципал в агентском договоре потребитель продукции или производитель

Что это такое простыми словами (заказчик или исполнитель)

Изначально следует обращать внимание на то, что в некоторых ситуациях принципал не может действовать от своего имени по причине физической невозможности либо же отсутствия достаточных познаний в конкретной сфере.

В большинстве случаев, вопрос напрямую относится к юридической неграмотности либо же отсутствия практической неграмотности и практического опыта в частности.

Российское законодательство допускает возможность физическим и юридическим лицам привлекать в подобных ситуациях квалифицированных специалистов, которые выступает в качестве агента в пределах предоставленных полномочий по подписанному агентскому договору.

В соответствии с таким соглашением, агент либо его уполномоченный представитель должен выполнить определенные действия непосредственно от имени заказчика либо же самостоятельно, но всегда — за счет лиц, которые дали поручение.

Одним из наиболее встречающихся ситуаций выделяют процесс продажи недвижимости, которая находится в праве собственности у лиц, который находятся вдалеке от него.

Агентское соглашение предоставляет возможность иным лицам действовать непосредственно в порядке представления персональных интересов от имени владельца, в частности выступать его официальным агентом.

Итак, рассмотрим значение слова принципал подробней. Принципал в агентском договоре — один из участников сделки, которые действует за персональный счет и дает право представлять его интересы иным лицам в качестве агентов.

Принципал агент договор реализации товара

Агент вправе отступить от указаний Принципала (заключить сделку без получения одобрения Принципала), если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил ответ на свой запрос в течение после его отправки. 2.11.

Агент от своего имени, но за счет Принципала, на территории проводит необходимые переговоры с государственными органами, получает разрешения, согласования, лицензии, необходимые для исполнения своих обязательств по настоящему договору. 2.4.

Принципал в агентском договоре потребитель продукции или производитель

Создаем операцию «Принципал. Отчет от агента (от имени агента)». В шапке накладной указываем счет покупателя, агента, грузополучателя (как правило, это агент) и грузоотправителя (как правило, это принципал), процент агентского вознаграждения и вариант расчета вознаграждения.

На основе операции «Принципал. Отчет от агента (от имени агента)» формируется счет-фактура агенту от имени принципала.

Очень часто агентский договор используется для поиска поставщиков или покупателей, поскольку на его предмет не накладываются рамки закона. Это означает, что агенту может быть поручено практически любое задание. Выбору именно такого типа договора отдают предпочтение, благодаря следующим особенностям:

  • В ответственность за совершаемое действие вступает тот, от чьего имени оно было осуществлено. Например, агент, действуя от своего имени, берет всю ответственность на себя даже в такой ситуации, если заказчик (принципал) также вступал в контакт с третьим лицом.
  • В договоре указывают права и обязанности агента и принципала. Причем обязанности и права могут отличаться в зависимости от того, каким образом и на каких условиях заключили договор.
  • Вне зависимости от того, была ли в договоре прописана сумма оплаты работы агента, принципал обязуется заплатить за работу исполнителя в любом случае.
  • Исполнитель обязуется на протяжении всего периода сотрудничества передавать отчеты о совершаемых действиях заказчику. Поэтому принципал всегда будет пребывать в курсе событий.

Типовой агентский договор на реализацию товара Пример агентского договора на продажу товара в обязательном порядке должен содержать следующие сведения: Наименование договора и прочие его реквизиты Это может быть номер, а также дата и населённый пункт, на территории которого он заключался Полные реквизиты сторон Договор может быть заключен с физическим лицом, юридическим, с ИП.

При наличии возражений по отчету Агента сообщить об этом Агенту в течение _______ со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом.

Данный вид оплаты применяется, если агент в рамках договора должен заключить сделку с третьим лицом на максимально выгодных условиях: агент приобретает товар по низкой цене, а продает дороже. Данная разница и будет составлять вознаграждение агента.

Важными для заказчика и исполнителя на период сотрудничества и после станут следующие обязательные пункты:

  1. Предмет договора. А именно то, что агент будет делать. В данном случае могут быть описаны как конкретные действия, так и общие полномочия. Чем более точно будут прописаны обязанности агента, тем выгоднее и проще для сотрудничества.
  2. Выполнение действий. Также потребуется прописать, от чьего имени будут осуществляться действия. Именно этот пункт играет большую роль для определения ответственного за действия лица.
  3. Права и обязанности. Обязательно указывать в договоре, причем, как для исполнителя, так и для заказчика. Объем ограниченных прав регулируется через договор.
  4. Вознаграждение. Желательно, чтобы сумма вознаграждения была прописана в договоре. Также данный пункт предполагает указание формы выплаты (например, единовременная, частичная и т.д.).
  5. Отчет. Указывается форма и частота отчетности агента перед заказчиком. Также можно потребовать необходимые дополнительные доказательства к отчетности (чеки, печати, расписки и т.д.)
  6. Передача должностных обязанностей. Агентский договор может ограничить исполнителя в заключении субагентского договора, если такой вариант не подходит принципалу.

ООО «П.» (принципал) заключило с ООО «У.» (агент) агентский договор, направленный на заключение договора подряда с третьим лицом (подрядчиком). Агент исполнил обязательство – заключил договор подряда с ООО «Л.».

Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, субагенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

Суд не согласился с доводом ответчика. Агентский договор был заключен по модели договора комиссии: агент обязался совершить сделку от своего имени. Следовательно, права и обязанности по договору подряда возникли у агента (абз. 2 п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Принципал и агент — кто это, круг их прав и обязанностей

По рассматриваемому договору сторонами выступают агент и принципал — это исполнитель и заказчик соответственно. Говоря более точно, принципал — это лицо, дающее полномочие другому лицу действовать в качестве агента. Агент же, в свою очередь, является лицом, получающим вознаграждение за исполненные обязательства.

Права сторон агентирования и их обязанности различаются, в зависимости от конкретного договора, но систематизировать их можно следующим образом.

Права агента:

  • получать доверенность и осуществлять сделки от имени принципала (если того требует и позволяет соглашение);
  • получать вознаграждение от принципала, согласно договору;
  • настаивать на выплате вознаграждения в размере и порядке, предусмотренном обычаями делового оборота, когда договор не регламентирует эти вопросы;
  • заключать субагентские договоры, в случаях, допускаемых основным договором;
  • отказаться от бессрочного договора без права требования вознаграждения по неисполненным поручениям.

Обязанности агента:

  • следовать указаниям принципала, лично выполнять его поручения, исключая случаи, когда иное предусматривает договор, торговое обыкновение или характер деятельности агента;
  • предъявлять принципалу отчеты, согласно договору;
  • прилагать к отчету свидетельства расходов, осуществленных за счет принципала;
  • избегать заключения подобных агентских договоров с какими-либо другими принципалами, если исполнение подобных соглашений должно произойти на территории, совпадающей с территорией основного договора. Данная обязанность напрямую зависит от условий агентского соглашения, значит, может и вовсе отсутствовать.

Права принципала:

  • вправе требовать от исполнителя предоставления агентского отчета о действиях в рамках договора;
  • представлять возражения по агентскому отчету;
  • отказаться от бессрочного договора, но при этом выплатить агенту все полагающиеся суммы расходов и вознаграждений;
  • требовать от агента воздержаться от заключения идентичного агентирования с другими принципалами, когда исполнение таких соглашений совпадает с территорией основного договора.

Обязанности принципала:

  • уплатить агентское вознаграждение, опираясь на договор, либо обычаи делового оборота;
  • выдать агенту доверенность, если предусмотрено, что все действия происходят от имени принципала;
  • обеспечить агента средствами, в размере необходимом для успешного исполнения агентского поручения, или возместить агенту понесенные им расходы.

К правоотношениям, вытекающим из агентского соглашения, применимы правила, предусмотренные договором комиссии или договором поручения — все зависит от чьего имени действует агент. А именно, если он действует от своего имени, то к отношениям применяются правила договора комиссии. При совершении действий именем принципала — актуальны к применению нормы договора поручения.

НО данные правила применимы только в части, не конфликтующей с нормами ГК РФ об агентировании и с существом самого договора!

Согласно нормам законодательства, принципал указывает в рассматриваемом соглашении определенные полномочия.

В частности речь идет о том, какие именно действия вправе выполнить агент, а именно:

  • продать товар;
  • отыскать клиентов;
  • провести какие-либо переговоры и утвердить условия заключения юридически значимой сделки;
  • подписать договор, к примеру, купли-продажи (если предусматриваются сделки по недвижимости) и так далее.

Право непосредственного принципала доверить исполнение конкретному лицу, либо предоставить возможность действовать субагенту.

В первой ситуации в тест соглашения заносится раздел относительно запрета на использование субагента.

Предлагаем ознакомиться:  Договор подряда на системы электроснабжения

Одним из ключевых компонентов агентского соглашения принято считать доверенность, в которой подробно изложены права исполнителя.

Именно в пределах доверенности агент будет официально наделен полномочиями передоверить поручение иным лицам либо вовсе субагенту.

Документы, представляемые агентом принципалу вместе с отчетом

Агентский договор требует обязательно уплачивать вознаграждения со стороны принципала в адрес агента. Это отражено в первом абзаце ст. 1006 гражданского законодательства. Закон не позволяет заключать такой вид договора на безвозмездных основаниях.

Стороны могут самостоятельно определять принцип назначения вознаграждения. Агент может получать вознаграждение, определенное одним из следующих способов:

  • фиксированная оплата;
  • процент от суммы оформленной сделки;
  • разница между суммами сделки.

Если в отношении процента от суммы сделки вопросов об установлении оплаты не возникает – агент получает вознаграждение, равное определенному размеру процента от стоимости сделки, то определение премии агенту в виде разницы нуждается в пояснении.

Принципал в агентском договоре потребитель продукции или производитель

На видео о заключении агентского договора

Таким образом, действия принципала представляют собой действия заказчика, передающего поручения своему агенту на возмездной основе.

Необходимым условием и составляющей агентского договора по праву считается часть об уплате труда или выплате вознаграждения агенту от принципала. Учитывая рыночный тип экономики это логично, поскольку трудящийся достоин пропитания, а соответственно – и оплаты своего труда.

Не всегда в договоре указывается конкретный размер выплаты агенту, однако это не является гарантией того, что принципал пользуется услугами агента на бесплатной основе. В статье 1006 Кодекса говорится, что в подобных случаях агент обязательно получит свое вознаграждение, однако размер его будет таким, который обычно предусмотрен в таких случаях.

Если договор указывает размер вознаграждения, которое необходимо выплатить агенту, но ничего не сказано о сроках выплаты, то согласно постановлениям Кодекса услуги агента должны быть оплачены на протяжении одной недели с того дня, когда агент предоставляет принципалу составленный им отчет о проведенных действиях согласно условиям и требованиям договора.

Что касается предоставления агентом отчета принципалу, то это не пожелание, а требование, которое установлено в согласии с 1008 статьей Кодекса, в которой говорится, что это является обязанностью агента, даже если в заключенном договоре это требование не указано.

Как бы то ни было, по окончании агентского договора агент обязан прислать отчет о выполненной работе, в том числе обо всех сделках, заключенных в интересах принципала. При получении отчета принципал вполне может не согласиться с некоторыми действиями, которые произвел агент, и попросить дополнительно провести устранение причин замечаний принципала.

Агентским договором может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (ст. 1006 ГК РФ). Кроме того, принципал обязан помимо уплаты вознаграждения возместить агенту израсходованные им на исполнение договора суммы (ст. ст. 1001, 1011 ГК РФ).

Договора полностью или в части, либо в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора (расторгнуть настоящий Договор) в случае возникновения спора между Принципалом и Агентом относительно согласования и/или выплаты размера вознаграждения Агенту, а также относительно вопросов исполнения настоящего Договора. 9.4.

Для того чтобы оприходовать услугу комиссии, необходимо (действия аналогичны действиям при комиссионной торговле) в журнале «Движение ценностей и услуг» выбрать либо операцию «Принципал. Отчет от агента (от имени агента)» либо «Принципал. Отчет от агента (от имени принципала)», для которой необходимо оприходовать услугу агента.

Одним из обязательных элементов агентского договора является доверенность, в которой приводится перечень прав исполнителя. Оформляется документ даже в том случае, когда агентский договор уже подписан.

Юристы рекомендуют принципалу включать в соглашение с агентом (если оно подразумевает заключение субагентских договоров) необходимость согласовывать с ним лично все возможные кандидатуры на роль субагентов.

Агентский договор с физическим лицом предполагает два варианта статуса агента с вытекающими обязательствами и ответственностью. Например, он указывает на документы, которые должен предоставить агент для подтверждения того факта, что именно он нашёл соответствующего клиента. Договор должен определять меры ответственности за нарушение этого и иных пунктов.

По сути, договор агентирования заменяет собой договор комиссии (это верно в том случае, если агент действует от своего имени, например, ведет переговоры или заключает договоры с третьими лицами, в которых может и не указываться, что он — агент) или договор поручения (это верно в том случае, если агент действует от имени принципала по доверенности).

principal-1

Агентское соглашение в обязательном порядке требует уплаты поощрения непосредственно со стороны принципала. Об этом правиле подробно изложено в статье 1006 Гражданского Кодекса России.

Одновременно с этим допускается возможность сторонами самостоятельно устанавливать правила начисления вознаграждения.

Агент оставляет за собой право рассчитывать на вознаграждение, которое устанавливается одним из таких способов, как:

  • фиксированный размер оплаты;
  • процентные отчисления от размера заключенной сделки;
  • в виде разницы между размерами сделки.

На сегодня наиболее распространенным начислением принято считать фиксированный размер оплаты.

Агент, которые исполнил возложенные на него обязательство согласно агентскому соглашению и при этом предоставивший принципалу сформированный отчет о проделанной работе, вправе на законных основаниях рассчитывать на получение денег.

В случае с процентными отчислениями, то размер вознаграждения не влечет за собой каких-либо вопросов, поскольку все понятно.

principal-2

Однако в случае с последним вариантом есть нюансы. Такая разновидность оплаты используется, если агент в пределах подписанного соглашения должен подписать выгодный контракт.

Представление отчета об успешно исполненных поручениях является одной из приоритетных обязанностей агента. Однако российский законодатель не предусматривает конкретных требований по содержанию и форме агентского отчета.

На помощь приходит судебная практика, из которой вытекает следующая арбитражная позиция по поводу правовой оболочки отчета агента.

В ст. 9 указанного закона содержится унифицированный перечень обязательных реквизитов первичной учетной документации, к которой относится и отчет агента:

  • наименование документа;
  • дата составления;
  • название организации, именем которой составляется документ;
  • содержание хозяйственной операции (юридически и экономически значимых действий);
  • измерители хоз. операции (в натуральном и денежном выражении);
  • полное наименование должностей тех лиц, которые ответственны за содержание и оформление хоз. операций;
  • личные подписи названных лиц.

Агентирование в гражданском законодательстве предусматривает подтверждение агентом расходов, которые он допустил при исполнении поручения за счет принципала.

Перечень подтверждающих документов предусматривается конкретным агентским договором. Примечательно, что сам договор таких позиций может и не содержать, но, если принципал потребует доказательства расходов его средств, то агент должен представить заказчику данную информацию.

Вполне обоснованы переживания агентов при представлении принципалу копий документации со сделками, где указаны все данные контрагентов, ведь принципал, по сути, сможет воспользоваться этим и работать с контрагентами уже без услуг агента.

Эти риски вполне возможно минимизировать, используя ограничения прав принципала, что допускается законом. Включение в условия соглашения запрета самостоятельной деятельности принципала по предмету договора на территории, требуемой агентом, и будет служить защитой коммерческих интересов исполнителя.

Существенные условия

principal-3

У договора агентирования два существенных условия:

  1. Предмет договора — перечисление юридических, фактических действий;
  2. Определение от чьего имени будет действовать агент. Допускается в рамках одного соглашения действие агента от своего имени и именем принципала при совершении определенных договором сделок.

При заключении договора надо обратить внимание на:

  • срок договора — возможен срочный и бессрочный;
  • агентское вознаграждение, подтверждающее возмездный характер договора;
  • порядок отчетности агента;
  • ограничение прав сторон;
  • положение о допустимости субагенсткого договора;
  • причины для прекращения договора.
Предмет соглашения В частности нужно подробно указать перечень не только юридических, но и фактических действий
Подробное описание того, от чьего имени будет осуществлять деятельность агент Допускается возможность в пределах одного договора действия агента от персонального имени и имени принципала в случае совершения конкретных сделок

Согласно статье 168 Гражданского Кодекса России указанные условия являются обязательными, в противном случае есть вероятность признания договора недействительным.

Основные моменты при заключении соглашения

Несомненно, к положительным моментам составления агентского договора относится возможность сэкономить силы и время, потому что принципал не самостоятельно разбирается в проблеме, стоит в очередях и оббивает пороги различных инстанций, в том числе банков и нотариусов. Весь процесс выполнения повелений принципала уже ведется агентом.

При этом если принципал не имеет желания афишировать то, чего он смог достичь с помощью агента, к примеру, приобретение прав на землю или других ресурсов, он может заключить тот вид договора, при котором агент будет выполнять все действия от своего имени, а не от имени принципала.

К негативным сторонам этого процесса можно отнести необходимость постоянно контролировать и проверять последовательность действий агента, поскольку далеко не всегда можно полностью доверить человеку или организации всю работу и быть полностью спокойным и уверенным, что все действия будут выполнены правильно. Потому что с последствиями будет сталкиваться принципал.

К примеру, принципал нанимает агента для того, чтобы он выполнил постройку дома, бани или дороги. По окончании всех выполненных работ и сдачи объекта именно принципал будет являться собственником данной недвижимости и вся ответственность и риски будут «висеть» на принципале, согласно ГОСТам и другим требованиям, поскольку принципал принял все работы агента и оплатил их.

Предлагаем ознакомиться:  В случае незаключения договора как пишется

При выяснении условий некомпетентности или злоупотреблении агентом своих полномочий при выполнении поручений принципала, принципал может инициировать ряд судебных процессов в согласии со списком требований о компенсации или других моментах.

К необходимым правам и обязанностям агента относится обязательное выполнение поручения принципала в порядке, который точно соответствует указаниям принципала и в срок, указанный им, а также составление отчета о проделанной работе и своевременное предоставление его принципалу.

principal-4

К правам и обязанностям принципала относится обязанность оплатить работу агента, помимо того компенсировав все расходы агента, которые тот понес в процессе осуществления пожеланий принципала (к ним относятся транспортные расходы, командировочные и т.п.).

Так что перед заключением агентского договора принципалу необходимо:

  1. Принять решение виде договора, а точнее о том, в чьих интересах будет действовать агент.
  2. Договориться о вознаграждении агента по окончании выполненных работ.
  3. Четко сформулировать список заданий для агента.
  4. Оформить доверенность на агента, дающую ему возможность воплотить пожелания принципала в жизнь.

В период формирования и подписания агентского договора крайне важно обращать внимание на такие немаловажные особенности, как:

  • период соглашения. В частности допускается возможность подписания бессрочного либо срочного договора;
  • агентское вознаграждение, которое подтверждает факт наличия возмездного характера соглашения;
  • порядок формирования отчетности самого агента;
  • имеющиеся ограничения у каждой из сторон;
  • Положения относительно допустимости подписания дополнительно субагентского соглашения;
  • порядок и причины расторжения договора.

Видео об особенностях агентского договора

Все уведомления и сообщения в рамках настоящего договора должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. За работы по гарантийному ремонту, результаты которого приняты покупателем продукции, агенту выплачивается сумма, включающая возмещение расходов агента (стоимость материалов, запчастей) и причитающееся ему вознаграждение. Гарантийный срок, установленный производителем, составляет 1 год с момента продажи техники.

Агентский договор пришел к нам из англо-американского права, где он является удобной альтернативой договору поручения и комиссии. Для чего применяется агентский договор и как правильно его составить?

К существенным условиях агентского договора относятся:

  • предмет договора (как правило, это различные юридические и фактические действия);
  • указание, от чьего имени действует агент: от своего или от имени принципала (иногда одним и тем же договором определяется, что в одних сделках агент выступает от своего имени, а в других – от имени принципала).

Если договор заключен на определенный срок, то он истекает с окончанием этого срока. Что же касается бессрочного договора (он вполне может иметь место, поскольку агентский договор, в отличие от договора на выполнение конкретных работ, всегда имеет длящийся характер), то он может быть прекращен в одностороннем порядке (при отказе одной из сторон от дальнейшего исполнения своих обязанностей).

Агент выполняет поручение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, на территории _____________. Агент также вправе осуществлять деятельность по настоящему Договору на территориях расположения торговых ярмарок, выставок-продаж.

При передаче товаров агенту право собственности на них остается за принципалом, принципал не списывает товары со своего баланса, а продолжает отражать в составе собственного имущества по дебету счета 45 «Товары отгруженные».

Не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, предметом которых является поиск покупателей на товары, схожие по свойствам с товарами Принципала, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в п. 1.3 настоящего Договора.

Налогообложение сделки

Предоставление услуг на территории России по нормам законодательства относится к объекту налогообложения, в частности НДС.

Об этом подробно изложено в нормах статьи 146 Налогового Кодекса России. Одновременно с этим нужно помнить, что налоговая база рассчитывается в четком соответствии со статьей 156 Налогового Кодекса.

В ней четко указано, что — “Налогоплательщики в случае ведения предпринимательской деятельности непосредственно в интересах иных лиц на основании подписанного агентского договора определяют налоговую базу как сумму дохода.

Причем они были получены ими в форме поощрения в период исполнения условий договора”. О данном нюансе крайне важно помнить, чтобы исключить вероятность допущения многочисленных ошибок, которые могут повлечь недопонимания с представителями налоговой инспекции.

Бухгалтерские проводки

Согласно нормам законодательства России, в бухгалтерском учете выручка, которая напрямую связана с предоставлением посреднических услуг, относится к доходу от обычной разновидности деятельности.

Об этом подробно изложено в нормах 5 пункта Положения относительно бухгалтерского учета “Прибыль компании” ПБУ 9/99, которые были утверждены в мае 1999 года Приказом Минфина № 32н.

Итак, как учитывать расходы в бухучете? В бухгалтерском учете непосредственного агента размер выручки от предоставления посреднических услуг должен быть обязательно отображен по счету 90 “Реализация” субсчет 90-1 “Прибыль”, причем в корреспонденции со счетом 76-5 “Осуществление расчетов с разными дебиторами и кредиторами”.

principal-5

Одновременно с этим к счету 76-5 “Осуществление расчетов с различными дебиторами и кредиторами” вполне целесообразно будет открыть субсчет “Проведение расчетов с принципалом”.

Затраты агента, которые напрямую связаны с предоставлением посреднических услуг, должны быть взяты во внимание по счету 26 “Общехозяйственные затраты”.

Размеры, которые были накоплены по счету 26 “Общехозяйственные затраты” подлежат списанию в дебет счета 90 “Реализации” субсчет 90-2 “Себестоимость реализации”.

Следует обращать внимание на то, что в зависимости от предмета подписанного агентского соглашения, различается между собой и порядок ведения бухгалтерского учета посреднических операций.

При этом условно такие виды сделок можно разделить на несколько категорий, в частности:

  • подписание соглашения с приобретателями на продажу продукции либо услуг принципала;
  • подписание соглашения непосредственно с поставщиками материальных ценностей для принципала.

Об этом нюансе нужно знать, чтобы исключить вероятность возникновения различного недопонимания.

Срок исковой давности по приватизации земли

ЗАО «И.» (принципал) заключило с индивидуальным предпринимателем К. (агент) агентский договор, направленный на заключение договора подряда с третьим лицом (подрядчиком). Агент исполнил обязательство – заключил договор подряда с ООО «С.».

Также в договоре важно прописать его период действия, то есть дату начала и окончания сотрудничества с агентом. Наконец, потребуется указать возможные случаи, в которых договор будет автоматически расторгнутым. Составить договор грамотно и в соответствии с законными требованиями поможет юрист.

Термины и участники договора

principal-6

Агентский договор – это особый вид договоров, определение которому, а также список основных условий для составления которого содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации (часть 2, статьи со 1005 по 1011).

Суть агентского договора состоит в выполнении агентом (третьим лицом, который является уполномоченным представителем) определенных действий от имени принципала или от своего имени (если это является пожеланием или обязательным требованием в составлении договора) за счет принципала.

К примеру, человеку необходимо оформить продажу квартиры, находящейся в другом городе, при этому у него нет времени и возможности прилететь туда, заняться поисками покупателя или вести переговоры. В таком случае можно воспользоваться возможностью и заключить агентский договором с любым физическим лицом или организацией, которая занимается предоставлением таких услуг, и будет выступать вашим агентом.

Для удобства и простоты вот несколько необходимых определений, которые используются в Кодексе и, соответственно, в данной статье.

  1. Агент – это физическое или юридическое лицо, которое является исполнителем по агентскому договору и соответственно будет выполнять список заранее оговоренных обязательств, порученных ему.

В некоторых случаях закон или подзаконный акт может требовать наличия у агента специальных лицензий или особых разрешений. К примеру, если в задачи агента включена обязательная постройка дома он должен быть обладателем допусков саморегулируемых организаций.

  1. Принципал – это лицо, которое нанимает агента и в чьих интересах действует агент. Также его можно назвать основным распорядителем или заказчиком, нуждающемся в услугах агента. Принципал подвержен большим рискам, потому что все виды оформленных ради него агентом обязательств перейдут в будущем на его плечи и будут принадлежать ему. Поэтому нужно четко представлять себе картину того, какой результат вы хотите увидеть от работы агента.
  2. За свою работу агент получает агентское вознаграждение. Агентским вознаграждением является плата за услуги агента. Обычно при составлении договора оплата отражена в отдельной строке, и не является составляющей расходов агента, с которыми он сталкивается исполняя поручения принципала. Это своеобразный бонус или плата за его работу.
  3. Субагентский договор – это особый вид договора, который заключается агентом, если он захочет перепоручить предоставленное принципалом дело другому физическому или юридическому лицу – субагенту. В каких случаях может такое происходить? В том случае, если принципал выбирает своим агентом довольно крупную компанию, которая обладает хорошо известной проверенной репутацией, и заключает агентский договор с ней, а представители компании для выполнения мелких поручений может нанять другого исполнителя. Он называется субагентом.
Предлагаем ознакомиться:  Изменились правила оформления трудового договора

Если для принципала категорично важно, чтобы исполнением поручения занимался именно нанятый им агент, это можно указать заполняя агентский договор, внеся пункт про запрет на работу с субагентом. Независимости от того, прибегают ли принципал или агент к помощи субагента, ответственность перед принципалом за весь список мероприятий и действий выполняемый субагентом будет нести агент.

  1. Доверенность – это документ, который содержит весь список полномочий агента, предоставляемые ему принципалом. Доверенность всегда входит в список обязательных элементом агентских договоров. И даже если агентский договор уже оформлен в отдельном порядке, ее все равно необходимо оформить. Доверенность может содержать право на то, чтобы передоверить исполнение некоторых поручений в случае согласия принципала на дополнительное привлечение к выполнению субагентов.

Варианты агентского договора

При оформлении договора крайне необходимо быть предельно внимательным по поводу нюанса с вариантами договоров. Кодекс предоставляет возможность выбрать один из двух вариантов его оформления:

  • В первом обязательно указывается, что действия агента продиктованы волей его принципала.
  • Согласно оформлению содержимого второго, агент действует исключительно от своего имени.

Разумеется, для принципалов намного предпочтительнее использовать первый вариант договора, потому что в таких случаях все действия агента направлены на исполнение интересов принципала, поскольку в этом случае все последствия и ответственность за сделки, заключенные нанятым агентом, будут иметь силу в отношении самого принципала.

Эти условия обязательно должны быть прописаны при оформлении договора, иначе потом могут возникать неприятные ситуации. Потому что если договоре будет сказано, что агент действует от своего имени, то есть договор составляется от имени агента, то при заключении сделки, к примеру, о продаже квартиры, деньги, которые он получит от покупателя в согласии с содержимым агентского договора он имеет право забрать себе.

Обычно заключается первый вид агентского договора, к второму прибегают в крайне редких случаях, когда принципал не хочет сталкиваться с последствиями. К примеру, если в задачах агента состоит постройка дороги, что сопряжено с необходимым дополнительным оформлением отношений с теми, кто владеет участками земли, по которым она будет проходить, и при этом принципал не хочет вступать в дополнительный вид отношений, например, арендных или других, с собственниками участков земли, то это может сделать за него агент, действуя не от имени принципала, а от своего.

При этом, независимо от вида договора, выбранного принципалом, арендную плату будет платить принципал, поскольку оформляя договор аренды агент действовал от имени принципала.

Правовое основание

Согласно статье 1005 «Агентский договор», по условиям этого вида договора одна сторона, которой выступает агент, берет на себя обязательства за определенное вознаграждение совершить по поручению другой стороны, кем является принципал, перечень юридических и (или) других действий от своего имени (однако оплачиваемые принципалом) или от имени и оплачиваемые принципалом.

Согласно условиям сделки, которую заключает агент с третьим лицом от своего имени (но за счет принципала) именно агент приобретает определенные права и становится обязанным, несмотря на то, что принципал мог быть названным в сделке или вступал в непосредственные отношения с представителем третьей стороны с целью заключить сделку.

Согласно условиям сделки, которую совершил агент с лицом, представляющим третью сторону от имени принципала и за его счет, именно принципал является тем, у кого непосредственно возникают права и обязанности.

В тех случаях, если агентский договор был заключен в письменном виде, Кодекс предусмотрел некоторые общепринятые полномочия агента, которые остаются действительными на протяжении действия договора. Он может совершать сделки от имени принципала, в то время, как принципал не будет вправе говорить об отсутствие у лица, действующего в качестве агента, соответствующих полномочий, если не будет способным доказать то, что представитель третьей стороны был осведомлен о некоторых ограничениях действий агента.

Агентский договор заключается как на четко ограниченный временной срок, так и без его непосредственного указывания.

Закон может предусматривать некоторые особенности различных видов агентского договора.

Согласно статье 1006 «Агентское вознаграждение», на принципале лежит обязанность уплатить агенту денежное вознаграждение, размер и порядок которого были заведомо установлены при составлении агентского договора.

В том случае, если агентский договор не предусматривает агентское вознаграждение, и условия договора не позволяют определить его величину, необходимо оплатить услуги агента в виде вознаграждения в том размере, который определен Кодексом.

Если в договоре отсутствуют условия, оговаривающие порядок выплаты агентского вознаграждения, на принципале лежит обязанность уплатить вознаграждение в срок до недели с того момента, как агент предоставил ему отчет за период прошедшего времени, если только содержимое договора или местные обычаи делового оборота не ограничивают порядок и условия другой уплаты вознаграждения.

Согласно статье 1007, «Ограничения… прав принципала и агента», агентский договор может предусматривать обязательства принципала на отсутствие подобных агентских договоров с другими физическими или юридическими лицами, которые действуют на территории, указанной в договоре, или воздерживание от того, чтобы осуществлять на оговоренной территории самостоятельную деятельность, аналогичной той, которая является предметом заключенного агентского договора.

Агентский договор может также предусматривать обязательства агента на отсутствие заключения аналогичного агентского договора с другими принципалами, действия которого будет полностью или частично совпадать по территории с территорией из изначального договора.

Весь список условий, указанных в агентском договоре, которые дают полномочия агенту продать некоторые товары, выполнить работы или оказать услуги довольно четко определенной категории заказчиков (или покупателей) или исключительно тем заказчикам (или покупателям), которые имеют место нахождения или жительства на той территории, которая была оговорена в договоре, является ничтожным.

Согласно статье 1008 «Отчеты агента», по ходу выполнения условий агентского договора агент обязуется представить принципалу отчеты в том порядке и сроках, которые были указаны в договоре. Если в договоре отсутствуют соответствующие условия, отчеты должны быть предоставлены агентом в том порядке, в котором он выполняет порученные ему задачи либо сразу после окончания действия договора.

Если агентский договор не предусматривает другое, ко всем отчетам агента необходимо прикладывать все доказательства произведенных им расходов, оплата и возмещение которых ложится на плечи принципала.

Принципал, который имеет возражения по составленному агентом отчету, должен обязательно предоставить список возражений агенту в течении 30 дней с того дня, когда он получил отчет, если в договоре или соглашении не был прописан другой срок. Если он этого не сделал, в этом случае отчет считается таковым, что был принят принципалом.

Согласно статье 1009 «Субагентский договор», если другое не было предусмотрено при составлении агентского договора, агент может заключить субагентский договор с целью лучшего исполнения условий договора, при этом он остается ответственным за действия нанятого им субагента перед принципалом.

Субагент не может заключать с третьими лицами сделку представляя принципала по условиям агентского договора, исключая случаи, когда в соответствии с Кодексом субагент может действовать исходя из условий передоверия. Последствия и порядок проведения такого передоверия определены статьей 976 Кодекса.

Согласно статье 1010 «Прекращение агентского договора», агентский договор может быть прекращен в том случае, если одна из сторон-участников отказывается от исполнения его условий, при условии отсутствия определенного срока окончания его действия, таких происшествий, как смерть, недееспособность, ограниченная дееспособность или отсутствие без вести, а также признания того индивидуального предпринимателя, который является агентом по договору, несостоятельным или банкротом.

https://www.youtube.com/watch?v=6PdR6dyIhnw

Согласно статье 1011 «Применение к агентским отношениям правил о договорах поручения и комиссии», к отношениям, которые истекают из условий агентского договора, применяются правила, предусмотренные соответственно главами 49 или 51 этого Кодекса, что зависит от того, производит ли агент действия в согласии с условиями договора, составленный в интересах принципала или от имени себя, если правила не находятся в оппозиции к положениям Кодекса или сущности агентского договора.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector