Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Приватизация дачного домика на приватизированной земле

Приватизация дачного участка сроки окончания закон

Порядок приватизация земельных участков

Заинтересованные в проведении приватизации лица должны в полной мере удовлетворять следующие условия:

  • у гражданина в обязательном порядке должен быть земельный участок на правах постоянного пользования или пожизненного владения – в этом случае обязательным является оформление прав собственности на объекты недвижимого имущества, которые, в свою очередь, располагаются на конкретной территории;
  • земля может быть оформлена в аренду для индивидуального строительства или ведения подсобного хозяйства – согласование арендного соглашения должно было быть произведено до изменения земельного законодательства в 2001 году;
  • заявитель должен являться членом дачных объединений или гаражного кооператива – в такой ситуации рассматриваемая процедура будет максимально простой;
  • землевладелец должен относиться к льготной категории граждан – распределение производится на законодательном уровне.

Информация о продлении государственного приватизационного проекта до 2019 года появилась в СМИ еще в 2015 году, после внесения специальных поправок в федеральное законодательство. Именно поэтому заинтересованные лица могут перевести землю в частную собственность до начала марта 2019 года.

Кроме того, если в силу некоторых причин арендаторы земли не смогут провести приватизацию до определенной даты, то безвозмездное получение прав на частную собственность для них также будет недоступно.

Последние сроки приватизации земельных участков после 2019 года могут быть установлены до 2020 года. Если это не произойдет, то пользователи земли смогут оформить территорию в собственность только после оплаты установленной стоимости.

Проведение всех без исключение расчетных операций будет возложено на уполномоченных кадастровых инженеров.

Компетентные специалисты в один голос утверждают, что граждане РФ не столкнуться с проблемами после истечения указанного срока. Регистрационная процедура будет осуществляться по такой же схеме, которая использовалась в последние годы.

Для получения прав собственности нужно будет получить официальное свидетельство о законности эксплуатации земли, после чего требуется позаботится о регистрации в общем порядке.

Закон о дачной амнистии в Российской Федерации был принят в 2006 году. Суть упрощенного оформления заключается в том, что данный проект действует в течение ограниченного периода времени, который должен был изначально продолжаться до 2015 года.

Благодаря этому закону гражданам не нужно посещать большое количество территориальных инстанций. Помимо прочего, для начала приватизации нужно позаботится о сборе ограниченного пакета документов на участок земли.

Образец свидетельства о рождении

Образец свидетельства о рождении

Согласно закону, распоряжаться в полной мере недвижимым имуществом нельзя до момента окончательной приватизации. Даже если проживающие в границах земельного участка граждане не планируют каких-либо юридических действий относительно имущества, они рискуют лишиться собственности.

Единственным целесообразным отказом от приватизации можно считать случаи, при которых съемщиком является одиноко проживающий гражданин, не имеющий опекуна. Дело в том, что приватизированное имущество облагается налогом, который может стать непосильной обузой для пожилого человека.

Известие о продлении госпроекта до 2018 года появилось еще в 2015 году после очередной поправки, внесенной в Федеральный закон. Именно поэтому бесплатную приватизацию недвижимого имущества можно будет осуществить до 1 марта 2018 года.

Это означает, что граждане России, стоящие в очереди на льготное получение жилья (земли), по истечении установленного срока не смогут безвозмездно оформить недвижимость в собственность. К тому же, если по каким-либо причинам съемщики не вступят в приватизацию до указанной даты, то на бесплатной основе она им не будет доступна.

После 1 марта 2018 года оформить жилье и земельные участки в собственность можно будет только на платной основе. В каждом отдельном случае сроки и суммы будут оговариваться в индивидуальном порядке в зависимости от рыночной стоимости, результатов кадастровой оценки с выведением определенных коэффициентов. Все расчеты будут осуществляться кадастровыми инженерами.

Собранный пакет документов следует подавать лично заявителю либо его представителю с нотариальной доверенностью. После подачи заявления документация рассматривается около четырнадцати дней. На исходе последующего месяца специалисты должны выехать на объект с целью установить границы частной собственности.

Земельный участок

После собственнику следует обратиться в Росреестр для получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности. В целом процесс занимает от 4 до 9 месяцев в зависимости от очередности поступившего обращения.

В феврале 2015 года стало известно, что перевод земельных наделов в частные руки не закончится, приватизация земельного участка продлена до 2018 года. Многие россияне ожидали окончания амнистии, но дачный вопрос остался открытым.

Отличие прописанного в нем порядка состоит в том, что на этапе подачи документов для разгосударствления земельного надела оформлять разрешение на возведение здания, расположенного на нем не требуется.

В итоге россияне не теряют время на перечень дополнительной документации. Некоторые эксперты полагают, что Госдума будет поднимать этот вопрос и после указанного срока. Поэтому о том, когда заканчивается дачная амнистия пока говорить рано.

В результате приватизации земельного участка изменяется форма собственности. Государственная (муниципальная) сменяется частной. Объектами приватизирования становятся наделы, включенные в оборот. Недостатки процесса связаны с пробелами в законе. В частности:

  • нужно много времени для сбора документов;
  • некоторые документы являются платными;
  • бывает так, что надел нельзя переводить в частное владение, поскольку это противоречит законодательству;
  • приватизированные объекты подлежат налогообложению.

Квалифицированную помощь оказывают риэлторы и юристы. Если вы решили оформить территорию в собственность самостоятельно, необходимо преодолеть следующие шаги:

  1. Шаг первый — собираем документы.
  2. Шаг второй — относим заявление в администрацию по месту расположения объекта. За 30 дней государственный орган откажет либо разрешит приватизацию.
  3. Этап третий — ставим землю на кадастровый учет.
  4. Шаг четвертый — регистрация права собственности. Это происходит за 10 дней.

Земельные наделы в РФ стали передавать в собственность с момента начала в государстве приватизационного процесса. Власти решили, что каждый домовладелец имеет право на территорию, где стоит его жилище.

С 1 марта 2015 года гражданин имеет право перевести в собственность землю, на которой построен дом. Кроме того, можно не приватизировать территорию, а арендовать на длительный период. Это также для многих удобно.

Под частным домом

Право оформить в собственность участок под частным домом имеют лица, обладающие правом на землю и расположенное на ней строение в собственности или же пока не оформленное надлежащим образом, но приобретенное до того, как обрел силу новый земельный закон.

Без пошлин приватизация земельного участка под частным домом производилась до 1 января 2015 года. Это делали в упрощенной форме. Если официально оформленных документов нет, то форма собственности меняется в административной форме.

Первым делом нужно обратиться с заявлением в районную администрацию. Вместе с тем требуется предоставить документы:

  • российский паспорт;
  • ваш ИНН;
  • документ, дающий право на землю;
  • кадастровую карту земли;
  • технический паспорт на строение (если оно есть);
  • выписку из ЕГРП.

Чтобы перевести в собственность постройку на частном земельном участке, нужно собрать:

  • план объекта с выпиской из техпаспорта;
  • договор соцнайма;
  • паспорта всех людей, участвующих в приватизировании;
  • выписку из домовой книги;
  • копию банковского лицевого счета.

Если регистрирующий орган одобрит приватизацию постройки, то через месяц заявитель получит свидетельство, подтверждающее собственность. На какую долю земли имеет возможность претендовать владелец квартиры в многоквартирном доме?

Приватизировать участок без оплаты процедуры в садовом товариществе имеют право те, кто владеет наделом на праве пожизненного либо наследственного пользования. Если садовый надел выделялся родственникам человека в советское время, наследники имеют право зарегистрировать землю в собственность.

Получить землю в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) можно после подачи личного заявления. Вообще участником СНТ может быть россиянин, в возрасте от 18-лет, имеющий надел на территории товарищества.

В СНТ принимают наследников умерших членов или лиц, получивших землю в СНТ после сделки по дарению. В СНТ принимают по итогам общего собрания, выдают членскую книжку. Она понадобится, когда вы будете оформлять участок в собственность.

Запрещено приватизировать:

  • земельные участки, изъятые из оборота;
  • участки, зарезервированные для государственных нужд.

Согласно ФЗ № 93 все земельные участки предоставленные гражданам до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и не имеющие документов устанавливающих или удостоверяющих право на владение ими, должны быть зарегистрированы в соответствии со статьей 25. ч.2. К земельным участкам, подлежащим государственной регистрации относятся участки, которые были выданы гражданам для ведения личного и подсобного, дачного хозяйства, занятий садоводством и огородничеством, а так же для постройки жилых строений и гаражей. Выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления. За последние годы земельное законодательство менялось достаточно часто. Чтобы разобраться с любыми земельными вопросами, оформить документы, советуем обратиться к нашим специалистам.

    Выкупить землю из аренды
Предлагаем ознакомиться:  Пояснение в прокуратуру о задолженности по зарплате

Ст. 624 Гражданского кодекса определяет возможность выкупа земли: если в договоре аренды или дополнительном соглашении предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, и/или зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену, то выкуп возможен. С 01.03.2015 года существенно изменилось все земельное законодательство, также вступили в действие поправки в закон о «Дачной амнистии».Дачная амнистия – это упрощенный порядок регистрации прав собственности на дома, возведенные на дачных и садовых участках.Многих интересует вопрос, дачная амнистия до какого года будет продолжаться?

  • земли под городами и иными поселениями;
  • земли для ведения сельского хозяйства;
  • земли лесного и водного фонда отчасти в целях осуществления государственных программ;
  • иные категории земли по специальным правительственным указам.

Порядок приватизации земли

Приватизация дачного участка осуществляется следующим образом:

  1. Происходит сбор необходимых документов;
  2. Землепользователь подаёт заявление на приватизацию;
  3. Рассмотрение заявки происходит в течение 30 суток, по окончании которых выдаётся решение о предварительном согласовании или отказ в таковом;
  4. После получения предварительного согласования сотрудники комитета земельных ресурсов обращаются в межевую компанию для установления границ участка;
  5. По итогам геодезических работ оформляются границы, межевой план и кадастровая документация на участок;
  6. Землепользователь получает новый кадастровый паспорт и обращается в местную администрацию повторно;
  7. После выдачи разрешения на приватизацию землепользователь обращается в Росреестр для фиксации результатов приватизации в Едином реестре недвижимости.

Заявление на приватизацию подаётся в комитет по земельным ресурсам или отдел Росимущества, в зависимости от государственного собственника надела. Отделы Росимущества по регионам РФ и их контактные данные можно посмотреть здесь.

Орган, рассматривающий заявление, может отказать в согласовании приватизации в следующих случаях:

  • Заявление заполнено некорректно или содержит неверные данные;
  • Заявитель представил неполный пакет документов;
  • Земли дачного кооператива были ранее изъяты из оборота решениями местных властей;
  • Землепользователь уже пользовался ранее своим правом бесплатной приватизации.

В каждом случае сотрудники комитета по землеустройству должны предоставить заявителю письменную причину отказа. Если отказ получен из-за неверно заполненных бумаг, он должен быть вручен заявителю не позднее, чем через 10 дней после обращения.

Если приватизация согласована, следует определить точные границы участка. Большинство неприватизированных дачных земель не имеют чётко определённых границ и межевых планов, а местоположение участков относительно соседних существует только на карте в правлении дачного товарищества.

При бесплатной приватизации кадастровые работ по уточнению границ оплачиваются за счёт местной администрации, которая заключает договор с межевыми фирмами, согласно п. 2 ст. 12 ФЗ №93 о «дачной амнистии».

Обязательно ли приватизировать дачный участок

Межевые работы могут длиться от 3-х дней до 15 дней, в зависимости от сложности рельефа и удалённости участка от города. По итогам работ кадастровый инженер согласовывает границы с владельцами соседних участков и представителями администрации, а согласованный план границ направляется в кадастровую палату, где на основании предоставленных сведений оформляется новый кадастровый документ.

С новым кадастровым паспортом землепользователь должен опять обратиться в землеустроительный департамент для запроса окончательного разрешения на приватизацию, после чего он обращается в Росреестр со следующими бумагами:

  • Копией паспорта;
  • Справкой об уплате госпошлины;
  • Полученным разрешением;
  • Новым кадастровым паспортом;
  • Заявлением на регистрацию собственности.

По истечению двух недель сведения о новом собственнике дачного участка вносятся в единый реестр недвижимости. Письменное свидетельство о собственности землепользователь может получить, заказав в МФЦ или Росреестре выписку о собственнике участка.

Право пользования неприватизированными землями у граждан сохраняется (п.п. 1, 2.2 ст. 3 ФЗ № 137), но без оформленного права собственности землепользователи не могут осуществить многие юридические действия со своими участками:

  • Продавать;
  • Дарить;
  • Завещать по наследству;
  • Сдавать в аренду;
  • Разделять и объединять.

Владелец неприватизированного участка может продавать только членство в дачном кооперативе, а не сам участок, что существенно снижает рыночную стоимость земли.

Завещать дачные земли потомкам могут только обладатели права пожизненного наследуемого владения. Неприватизированные участки, используемые по другим основаниям, после смерти землепользователей переходят в собственность властей как выморочное имущество вне зависимости от наличия наследников.

Сдача в аренду земли по официальному соглашению также требует наличия права собственности у арендодателя, владельцы неприватизированных земель при сдаче своих дач в аренду должны запрашивать официального разрешения властей на заключение таких соглашений.

Неприватизированные земли государство может изымать для нужд обороны или иных целей без выплаты компенсации гражданам, хозяйствующим на данных землях. После оформления права собственности владелец изъятого дачного участка получит от государства компенсацию, сопоставимую с рыночной стоимостью земли.

Приватизация дачных участков даёт их владельцам возможность полноценно пользоваться своими наделами и передавать их по наследству. Корректное заполнение заявления поможет избежать возможных отказов и осуществить приватизацию в короткие сроки бесплатно.

Процедура приватизации дачных и садовых домов проводится в полном соответствии с двумя Федеральными законами, зарегистрированными под номерами № 137 от 2001 года и № 93 от 2006 года. Начинается процесс любой приватизации со сбора необходимых документов.

Дальнейшие шаги зависят от того, к какой категории земель относится участок с постройкой. Обращаться по вопросам приватизации строений, относящихся к садоводствам нужно в органы власти местного самоуправления.

Срок рассмотрения заявки на приватизацию строения определён законом в 2 недели. В случае отказа, он предоставляется в письменном виде с указанием причин принятия отрицательного решения. Оно может быть обжаловано в судебном порядке.

При положительном решении вопроса следующим шагом приватизации является регистрация прав собственности. Пакет документов на строение предоставляются в Регистрационную палату вместе с принятым решением администрации. Вместе с ними подаётся квитанция об оплате государственной пошлины.

Приватизация дачного участка сроки окончания закон

Существуют и другие варианты приватизации садовых и дачных домиков. Закон позволяет проводить товариществам садоводов и дачников приватизацию по коллективным заявкам.

По упрощенной схеме приватизации владельцы дачной и садовой недвижимости могут воспользоваться услугами МФЦ и подать в них заявку на приватизацию вместе с комплектом документов и декларацией стандартной формы, заполненной в 2 экземплярах.

В существующей практике приватизации встречается большое количество случаев, когда у владельцев садовых и дачных участков и возведённых на них строений из документов на руках имеется только книжка садовода.

В таком случае процесс приватизации необходимо начать с обращения в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земли в собственность. После получения решения о выделении участка можно обращаться в органы, регистрирующие право собственности, предварительно проведя межевание участка и оформив на него кадастровый паспорт.

разграничение государственной собственности на землюВнесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка

производится исключительно работниками уполномоченных органов.

Что такое разграничение государственной земли и как оно проводится? Все подробности описаны в нашей статье.

По кадастровому номеру можно узнать владельца земельного участка. Как это сделать, читайте здесь.

Как проводится?

Процесс приватизации садовых и дачных домиков на земле, уже оформленной в собственность, проходит по той же схеме и в тех же органах, что на участках, пока ещё принадлежащих садоводческим и дачным товариществам.

Удобнее всего проводить приватизацию дома и строений одновременно, но в действующем законодательстве нет норм, обязывающих это делать.

Приватизация дачного участка сроки окончания закон

Многие владельцы садовых и дачных домиков приватизируют только землю без строений. Причиной этого является нежелание платить налоги на имеющуюся у них недвижимость.

Упрощённая схема приватизации дачных и садовых домиков и земель действует до 1 марта 2018 года. Это значит, что только до этого периода владельцы дачными и садовыми домиками имеют возможность регистрировать свои строения без решения на ввод в эксплуатацию.

Приватизация дачного участка сроки окончания закон

До окончания 2020 года за дачниками и садоводами сохраняется право бесплатной приватизации построек и земли, находящейся под ними. При оформлении права собственности на капитальные строения, возведенные на дачных участках могут возникнуть сложности.

Во-первых, по дачной амнистии можно оформить в собственность капитальные строения, предназначенные для постоянного проживания 1 семьи и имеющее высоту не больше этажей. Во-вторых, они должны быть возведены на участках, которые были получены владельцами до 30 октября 2001 года.

Приватизация дачного участка сроки окончания закон

Проводимая в стране приватизация является добровольной. Каждый владелец построек самостоятельно принимает решение о приватизации объектов. Отсутствие право собственности на объекты может стать препятствием для их дарения, продажи или залога.

Предлагаем ознакомиться:  Как вступить в долю в бизнесе при согласии собственника

Налог на дачную недвижимость должен вступить полностью во всех субъектах страны только в 2020 году. Сейчас он действует лишь в 28 регионах.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

После этого следует определиться с порядком.

  • на платной основе путём выкупа земли у местного муниципалитета;
  • безвозмездно, согласно правительственным актам и целям, обозначенным в земельном законодательстве.

Физические лица могут получить бесплатно лишь те земли, которые определены в правительственном акте в качестве допущенных к приватизации. Так, на сегодняшний день физическими лицами может быть осуществлена приватизация земельных участков поселений и земель сельского хозяйства.

  • для ведения собственного подсобного хозяйства;
  • для огородничества или садоводства;
  • для строительства гаражных и жилых помещений.
  1. Собираются все необходимые документы. Это может занять от одного месяца до полугода.
  2. Подаётся заявление в администрацию. Она, в свою очередь, даст ответ в течение месяца.
  3. Если администрация отказывает, то изучается причину отказа и исправляются недочёты. Это также может занять от одного месяца до полугода в зависимости от характера недостатка.
  4. Если в отказе не указана причина, то следует жаловаться в суд. Судебное рассмотрение продлится не более 2 месяцев.
  5. Когда администрация выносит положительное решение о приватизации, то соответствующее решение нужно зарегистрировать в кадастре вместе с документами на землю. Это не занимает более 15 дней.
  6. После постановки на учёт в кадастре своё правомочие собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре. Данный орган выдаст свидетельство в течение 10 дней.

Что даёт новое Правительственное Постановление?

Новое Постановление Правительства, которое было принято в 2015 году, внесло много полезного для граждан, желающих осуществить процедуру. Так, были решены многие проблемы, которые тем или иным образом препятствовали этому и заставляли граждан отказаться от данной затеи.

  1. Ранее приватизация должна была окончиться в 2015 году, но до какого года её продлили, точно не определили. После этой даты всем пришлось бы выкупать земли, которые они намеревались приватизировать бесплатно. Решением правительства данный срок был продлён до 2018 года, с поправкой на то, что приватизация может быть продлена до 2020 года или вообще может быть открыта бессрочно. Таким образом, вопрос о том, до какого года можно будет приватизировать землю, остаётся открытым даже на правительственном уровне, что продлевает его до неопределённого года.
  2. Были убраны некоторые преграды, мешавшие осуществлять приватизацию. К примеру, многие владельцы дачных, садовых, личных хозяйств не решались осуществлять приватизацию, так как боялись за будущее своих строений на участках, ведь большинство из них были незаконными. Однако Правительство объявило дачную амнистию, и теперь получать разрешительные документы для незаконных строений земли не нужно.

Пожалуй, это основные моменты, которые будут интересны приватизирующим земельные наделы лицам. Стоит отметить, что бюрократическая волокита уменьшилась, но во всём остальном послаблений в данном вопросе нет.

  • сбор документации отнимает много времени;
  • определённые справки и документы нужно получать за пошлину либо заказывать у частных специалистов;
  • проблемы с категорией земли, когда фактически она используется как допустимая к приватизации категория, а по документам является недопустимой;
  • после приватизации уже собственники обязаны будут уплачивать налог на землю, что с учётом нынешней системы обложения земель налогом выливается в немалую сумму.

Правительство решило одну из основных проблем, но остальные менее важные, но всё же насущные для владельцев земель вопросы оставила открытыми и нерешёными. Таким образом, ещё много факторов сдерживают дачников осуществлять приватизацию.

Дачная амнистия продлена до 2019 или 2020 года?

До 2006 года оформление в собственность таких земельных наделов, как дачи и садовые участки производилось на общих основаниях, сопряженных с трудностями в оформлении и немалыми расходами.

Обычной является ситуация, когда в советское время гражданам раздавались участки для ведения хозяйства, а надлежащих документов при этом не было. В случае отсутствия правоустанавливающих документов признавать право собственности приходилось через обращение в суд.

Если в отношении квартир и жилых домов граждане шли на жертвы, то дачи и гаражи оставались без оформления.

Чтобы вывести из «тени» большой пласт операций с недвижимостью, депутатами Государственной Думы РФ было инициировано принятие закона, направленного на внесение изменений в некоторые нормативные акты, с целью упрощения оформления прав граждан.

Это не означает, что государство все заботы по регистрации права собственности на ту же дачу берет на себя. Но вот порядок оформления существенно упрощается. Не нужно тратить время на хождение по судам и тратить деньги на госпошлину.

Во вторую – это владельцы земельного участка, который в свою очередь принадлежит юридическому лицу, занимающемуся проведением садоводческих, дачных и огородных работ.

В третью – граждане, обладающие правом на бессрочное пользование земельным участком.

Положения закона №93-ФЗ от 30 июня 2006 г. касаются земельных участков, но не любых, а лишь предназначенных для ведения подсобного, личного, дачного хозяйства, гаражного строительства, огородничества или садоводства, индивидуального жилого строительства.

К таковым, в соответствии с законодательством РФ, относятся:

  • личные гаражи;
  • дачные домики;
  • садовые домики.

И еще, в сферу действия закона попадают объекты недвижимости (как завершенные строительством, так и не завершенные), расположенные на земельных участках индивидуального жилищного строительства; а так же аналогичных объектов недвижимости.

Главное, чтобы эти строения располагались на участках, предназначенных для личного подсобного хозяйства, и были расположены в границах населенного пункта.

Все упомянутые земельные участки должны быть получены гражданами до вступления в законную силу положений Земельного Кодекса РФ, то есть до 30 октября 2001 г.

И вот он, первый подводный камень – в большом количестве случаев граждане имеют землю, но не имеют документов на нее.

В таком случае необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в организацию, которая когда-то занималась распределением интересующих нас земельных участков за получением следующих документов:

  • акта о выделении земельного участка;
  • свидетельства о праве на землю устаревшего образца;
  • выписки из похозяйственной книги;
  • иного документа, который может подтвердить ваше право на земельный участок.

Если правоустанавливающие документы отсутствуют, участок придется выкупать и озаботиться его оформлением.

Второй подводный камень – когда нет кадастрового плана, а в Росреестре отсутствуют сведения об участке.

Тут придется озаботиться проведением межевания, чтобы по его итогам внести данные в земельный кадастр.

Проведение работ по межеванию помимо их высокой стоимости может растянуться на срок до полугода.

Кроме того, вы должны получить письменное согласие соседей. Тут вы можете налететь на третий подводный камень – при наличии неуживчивого соседа земельный спор опять же придется разрешать в суде первой инстанции.

Но на самом деле речь идет о двух сроках:

  1. Об истечении срока упрошенного оформления земельных участков.
  2. Об окончании «дачной амнистии» на надлежащую регистрацию объектов капитального строительства, расположенных на этих земельных участках.

В отношении земельных участков в 93-ФЗ изначально не было никаких положений об окончании срока упрощенного оформления. Не появилось таких ограничений и в дальнейшем.

Кроме того, письмом №Д23-4138 от 08 декабря 2009 г. Минэкономразвития РФ дается однозначный ответ на этот вопрос – оформление земельных участков в установленном законом порядке ничем не ограничивается.

После 1 марта 2015 г. можно в упрощенном порядке оформить гаражи и объекты вспомогательного назначения, расположенные на земельных участках.

А в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (жилых домов) время, когда можно воспользоваться положениями закона о «дачной амнистии», ранее было ограничено сроком  1 марта 2018 г. Теперь окончание действия программы ожидается 1 марта 2020 года.

Под частным домом

Приватизация при отсутствии документов

Процедуре приватизации подлежат федеральные или муниципальные участки земли, находящиеся на территории РФ. Существуют некоторые нюансы, которые должны соблюдаться в обязательном порядке.

Приватизация может быть проведена в 2019 году следующими способами:

  • на безвозмездной основе;
  • платно – для некоторых категорий земель;
  • на основании решения компетентных судебных инстанций.

Для проведения законного мероприятия нужно предоставить в контролирующие службы следующие документы:

  • гражданский паспорт пользователя территориального надела;
  • свидетельство о рождении, если приватизация производится несовершеннолетним ребенком младше 14 лет;
  • разрешение от местных органов власти;
  • заявление от фактического собственника земли;
  • кадастровый паспорт, с указанием предельных границ земли;
  • свидетельство о собственности – можно получить у руководства кооператива.

Важно помнить о том, что ни при каких обстоятельствах не смогут быть переданы в частную собственность следующие категории земельных наделов:

  • лесные посадки и заповедные зоны;
  • водный фонд Российской Федерации;
  • земли, ограниченные на законодательном или муниципальном уровне;
  • площади, которые подверглись техногенному воздействию или на которых произошли природные катастрофы.

Приватизация земель позволяет быстро получить участок в законное пользование. Помимо прочего, благодаря существующей программе государство может на постоянной основе получать поддержку бюджета за счет соответствующих налоговых отчислений.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Прежде чем приступить к оформлению, стоит уточнить, не относится ли участок к категории земель, которые запрещено приватизировать. Это могут быть земли природоохранного значения, общественные (парки, пляжи, сады), подвергшиеся техногенным катастрофам или заражению опасными веществами, находящиеся на балансе муниципалитетов, земли транспортных развязок.

Для того чтобы сократить сроки оформления, целесообразно обратиться в Многофункциональный центр либо в БТИ по месту жительства. В выбранную организацию необходимо прийти со следующим пакетом документов:

  • договор о социальном найме недвижимости (для жилья), договор об аренде либо Государственный акт, дающий право эксплуатировать земельный участок;
  • кадастровый паспорт вместе с планом текущего года (можно заказать в Росреестре или Кадастровой палате);
  • техпаспорт (оформляется в БТИ);
  • выписка об отсутствии задолженностей по лицевому счету за коммунальные услуги;
  • паспорт того, кто подает заявление;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о первичной приватизации;
  • справка из ЕГРП.

В отдельных случаях при участии в приватизации несовершеннолетнего ребенка потребуются:

  • разрешение на приватизацию в письменной форме;
  • назначение приватизации (письменно);
  • прежние места проживания ребенка (выписки из домовых книг);
  • письменное разрешение на участие, выданное органами опеки.

Если у землепользователя отсутствуют документы о праве пользования дачной землёй, но он фактически пользуется данным участком 15 лет и более, то такой землепользователь может осуществить приватизацию на основании приобретательной давности в судебных органах, согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Суд может разрешить приватизацию дачного участка без документов, если истец пользовался землёй на принципах:

  • Открытости;
  • Непрерывности;
  • Добросовестности.

Открытое владение означает, что землепользователь считал себя собственником и не скрывал использование земли от соседей или властей. Непрерывное владение предполагает ежегодное появление владельца на участке в течение 15 лет, а добросовестное владение можно подтвердить квитанциями об оплате коммунальных услуг, земельного налога или охраны кооператива.

Приватизация дачного участка сроки окончания закон

С 1 января 2017 года порядок регистрации права собственности на садовые и дачные домики был изменён. Если раньше для их приватизации подавалась только декларация на объекты, то теперь требуется предоставлять технические планы построек.

Приватизация дачного участка сроки окончания закон

В состав пакета документов входят и такие документы, как:

  • Заявление на приватизацию построек, в которой указываются полные сведения о заявителе, включая его ИНН, а также данные об объекте приватизации.
  • Кадастровый паспорт и выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРП.
  • Ксерокопии паспорта подателя заявления.
  • Разрешение на строительство.

До 1 января 2018 года разрешено при приватизации построек не предоставлять документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию объектов недвижимости. Вместе с пакетом документов регистрирующие право собственности органы подаётся квитанция об оплате государственной пошлины.

Для начала необходимо определиться с тем, какие документы нужны. Нужно знать, что каким бы ни был тип земли, она не может быть приватизирована без построек, расположенных на ней.

Так, если постройка была осуществлена незаконно, то про неё нужно просто забыть, по новому Постановлению наличие незаконных построек не влияет на процесс приватизации. Если же на земле имеется постройка, которая была выдана гражданину вместе с землёй на правах временного или постоянного владения и пользования, то документы нужно собирать и на постройку.

  • паспорт гражданина;
  • ИНН (идентификационный номер налогоплательщика);
  • документ, согласно которому лицу было дано право пользования землёй;
  • выписку из службы геодезии, на которой отражено расположение участка на кадастровой карте;
  • документы на строение;
  • справка из ЕГРП (единого государственного реестра прав).
  • кадастровый паспорт;
  • соглашение о найме жилья;
  • паспорта проживающих в этом доме лиц и принимающих участие в приватизации;
  • выписку из жилищной организации, где указываются прописанные лица;
  • выписка из банка о лицевом счёте.

Приватизация строения в отличие от земли проходит без заминок. Но когда два эти объекта взаимосвязаны, то одно становится результатом другого. Таким образом, если в приватизации земли будет отказано, то, скорее всего, будет отказано и в приватизации дома на ней.

  • кадастровый паспорт;
  • межевой план;
  • акт согласования границ.

Если есть кадастровый паспорт, то остальные две бумаги должны присутствовать в самом кадастровом органе. Однако обязательное межевание было также включено в законодательство недавно. Так что, если земля была предоставлена ранее 2010 года, то необходимо на неё оформить межевой план, акт согласования границ и предоставить копии этих документов в кадастровую службу и местную администрацию.

Стоит отметить, что кадастровые работы осуществляются частными специалистами на платной основе либо государственными инженерами на безвозмездной основе. Частники берут довольно большие суммы для оформления кадастровой документации.

А государственных специалистов придётся ждать долго. К тому же порядок, по которому государство будет предоставлять услуги по бесплатному оформлению кадастровой документации земли, продлён лишь до 2020 года.

Что может стать причиной отказа?

Приватизация дачного участка сроки окончания закон

Если гражданин подпадает под вышеперечисленные требования и представляет все необходимые документы, то государственный орган не вправе отказывать. Причину отказа нужно исправить либо обжаловать в суде.

Суды обычно встают на защиту граждан. Но определяющим моментом для них является эксплуатация земель в соответствии с нормами земельного законодательства. Так что, прежде чем обращаться в суд, надо удостовериться, что за лицом не имеется нарушений в данной сфере.

Однако закон выделяет несколько оснований, при которых отказ будет правомерен вне зависимости от статуса гражданина и полноты представленной документации.

  • если соответствующий земельный надел не подлежит свободному гражданскому обороту и изъят из него в соответствии с требованиями земельного законодательства либо специальным актом Правительства;
  • если соответствующий надел является зарезервированным и в скором времени будет реквизирован в пользу государства в целях реализации государственных программ, программ по развитию населённого пункта и так далее.

Других оснований для бесспорного отказа не имеется. В таких случаях граждане могут лишь оспорить соответствующие акты, согласно которым земля была изъята или подлежит реквизиции. Однако в индивидуальном порядке такие жалобы не подаются.

  • нахождение земли в резерве для государственных нужд;
  • изъятие территории из обращения;
  • запрет на приватизацию по ст. 28 ФЗ № 178;
  • участок находится на берегу пруда, водоема или береговой линии общего пользования;
  • отнесение земли к категории общего пользования (автодорога, площадь, улица и пр.).

Отказ в приватизации земли оформляется письменно с мотивированием соответствующими законодательными положениями федерального уровня.

Нормативный аспект

На территории Российской Федерации законодательство, регламентирующее безвозмездную приватизацию, действует с 1991 года. В соответствии с ним все граждане, имеющие в распоряжение муниципальный объект недвижимости или земли, могут на законных основаниях получить его в собственность вместе с правом распоряжаться по своему усмотрению.

Приватизация дачного участка сроки окончания закон

В настоящее время действует положение о том, что приватизация земли действует до марта 2019 года.

Образец заявления о приватизации земельного участка

Образец заявления о приватизации земельного участка

Прежде всего стоит ознакомиться с тем, что подразумевает под собой упрощенная или льготная процедура. Такая приватизация предполагает оформление прав собственности на тот земельный участок, которым лицо уже обладает на основании других прав. По факту земля продолжает принадлежать государственному или муниципальному фонду.

Характерной особенностью рассматриваемого мероприятия является то, что оно производится на безвозмездной основе. Другими словами, территориальный надел предоставляется в полную частную собственность совершенно бесплатно.

Последние изменения в законодательство, касающееся вопросов приватизации были внесены сравнительно недавно. С 1 марта 2019 года действует Федеральный Закон №171 о внесении изменений в Земельный Кодекс РФ.

Образец паспорта гражданина РФ 4

Образец паспорта гражданина РФ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector