Прописка без права на жилплощадь особенности оформления

Законодательная база

Законодательно регистрация гражданина регламентируется двумя основными законами, направленными на указание всех прав на ту или иную прописку, а также одним дополнительным:

  • Федеральный закон РФ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» закрепляет основные права граждан на самостоятельное определение места своего жительства независимо от каких-либо причин и ситуаций.
  • Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ указывают на определенные правила, которым, при смене места регистрации или жительства, гражданин обязан подчиняться.
  • Жилищный кодекс, регламентирующий права собственника жилплощади и квартиросъемщика или иного лица, желающего получить временную или постоянную регистрацию.

Как получить постоянную прописку без права на жилплощадь?

Дает возможность использовать помещение неограниченное время, нельзя оформить по нескольким адресам.

Новорожденный должен быть зарегистрирован в течение месяца с момента рождения, остальные граждане должны обратиться для постановки на учет с момента прибытия на жительство.

Сведения о прописке вносятся в паспорт гражданина с проставлением штампа.

Место жительства – место постоянного или преимущественного проживания гражданина.

Прописка без права на жилплощадь в 2018 году обладает рядом особенностей, о которых стоит знать не только собственникам квартиры, но и регистрирующимся там гражданам.

Что это такое?

Основные особенности прописки без права на жилплощадь, заключаются уже в названии этой регистрации, зарегистрированное лицо не имеет прав на квартиру собственника несмотря на оформленную постоянную или временную регистрацию.

Прописка в приватизированное жилье не дает зарегистрированному лицу права на собственность этого жилья.

Однако для собственников таких квартир есть ряд проблемных моментов, которые могут значительно усложнить процесс выписки:

  • выписать лицо из такой квартиры можно только по его согласию на проведение данной процедуры;
  • иной вариант приемлем только по решению суда;
  • жилец может с легкостью прописать там несовершеннолетнего ребенка или иных близких членов семьи, например, жену.

Наиболее простым вариантом для владельца является оформление временной регистрации с указанием в договоре срока, на который лицо может прописаться. В таком случае выписка не займет много времени.

В частный дом

Прописка в частный дом практически ничем не отличается от оформления регистрации в традиционном ее понимании, однако зачастую при подаче документов необходимо не только представить уполномоченным органам стандартные документы, но и доказательства того, что дом находится в хорошем состоянии и пригоден для жилья.

Это необходимо из-за того, что большое количество граждан оформляю прописку в «домах-фантомах», которые по факту имеют место быть, но находятся в ужасном состоянии и непригодны для жилья.

Прописка в муниципальное жилье имеет очень большие отличия от прописки в приватизированном, так как данное лицо может претендовать на право собственности при оформлении приватизации на жилье.

Таким образом для того чтобы этого избежать, необходимо выписать этого гражданина, но это весьма затруднительно и возможно только в случае, если:

  • зарегистрированное лицо не проживает на территории жилого помещения более шести месяцев;
  • лицо, зарегистрированное в данной квартире, не оплачивает услуги ЖКХ более полугода;
  • квартира используется для проживания других лиц;
  • гражданин веден аморальный образ жизни и на имеются официально зарегистрированные в правоохранительных органах жалобы.

Решение о выписке такого гражданина принимает суд, так как муниципальная квартира принадлежит государству и государство несет за нее ответственность.

В общежитие

Прописка в общежитие полностью зависит от статуса жилого помещения:

  • если комната принадлежит муниципалитету, то все нюансы прописки тождественны особенностям муниципального жилья;
  • если общежитие приватизировано, то наступают последствия и особенности по прописке в приватизированную квартиру.

Прописка несовершеннолетнего ребенка как по временной, так и по постоянной регистрации практически ничем не отличается, зарегистрированное лицо имеет право оформить как временную, так и постоянную регистрацию на своего ребенка независимо от воли собственника жилого помещения.

Для этого необходимо обратиться в ФМС, написать заявление и представить стандартный пакет документов, речь о которых пойдет далее.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства, форма 6

Владелец жилья по своему желанию может прописать в своей квартире любого человека, оказав ему бесценную услугу в решении многих жизненных вопросов. Однако собственники по определенным причинам идут на это не очень охотно, опасаясь проблем, которые могут им доставить вновь прописанные.

Зарегистрироваться следует в течение календарной недели после приезда на новое место проживания.

Для получения постоянной прописки понадобятся нижеуказанные

документы

  • удостоверение личности (паспорт);
  • заявление (форма № 6);
  • основание для вселения (договор аренды жилья, квартиры или комнаты, находящегося в собственности государства, договор соцнайма).

Прописанный приобретает право пользования жильем, но не наделяется правами собственника.

Количество официально проживающих граждан оказывает влияние на стоимость коммунальных услуг.

Согласно п. 42 Постановления №354, при отсутствии счетчиков, сумма оплаты за воду, электроэнергию и газ определяется в зависимости от числа лиц, постоянно и временно зарегистрированных в квартире.

Собственник жилплощади по собственному желанию любого человека может прописать в своей квартире. В течение недели после приезда на новое место проживания необходимо зарегистрироваться.

Для этого нужны следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ).
  2. Заявление (форма № 6).
  3. Основание для вселения (договор аренды жилья, находящегося в собственности государства, договор социального найма).

Прописанное лицо приобретает право использования жилплощади, но не наделяется правами владельца. В паспорте ставится штамп о регистрации.

Прописка без права на жилплощадь особенности оформления

В случае переезда необходимо в течение семи суток подать сведения о смене адреса проживания. При этом с предыдущего адреса прописки необходимо взять листок убытия. В противном случае может возникнуть административная ответственность и необходимо будет оплатить штраф.

Оформление постоянной прописки не предполагает возникновения прав на собственность. Отметка о регистрации проставляется на странице паспорта. Имеет бессрочный характер и заканчивается в момент выписки человека по согласию (желанию) или через суд.

Для постоянной регистрации необходимо подготовить определенный набор документов:

  • Документ, удостоверяющий личность: действующий паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, паспорт гражданина СССР.
  • Заявление о регистрации по месту жительства (форма 6).

Один из списка документов, который будет обоснованием для вселения на жилплощадь:

  • заявление лиц (а), предоставляющих жильё для прописки;
  • договор;
  • свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение;
  • Решение суда о признании права пользования данным помещением;
  • Другая бумага, доказывающая право пользования жилым помещением.

Прописать ребенка без права владения

Весь процесс и особенности оформления прописки закреплен на законодательном уровне. Начинается данная процедура с подачи специального заявления, направленного в органы миграционного учета. На сегодняшний день существует подача необходимых документальных актов через многофункциональный центр.

Весь процесс подразделен на следующие этапы:

  1. Подача заявления и необходимых документов.
  2. Рассмотрение обращения гражданина уполномоченным органом.
  3. Дача ответа по запросу и проведение регистрации.

Основным государственным органом, осуществляющим миграционный контроль и учет, является МВД РФ. На данный момент появилась возможность прописки в приватизированную квартиру, без права собственности или без права на жилплощадь через органы многофункционального центра, действующих на всей территории Российской Федерации.

Прописка без права на жилплощадь особенности оформления

Гражданин имеет право сам выбрать возможный вариант обращения – лично или же подать заявление в электронной форме. В последнем случае необходимо иметь зарегистрированную учетную запись на портале предоставления государственных и муниципальных услуг.

Документы

Прописаться в квартиру можно только путем сбора и предоставления необходимых документов:

  1. Паспорт.
  2. При прописке ребенка – его свидетельство о рождении или же паспорт, если таковой имеется.
  3. Документы, подтверждающие право на жилплощадь (заявление собственника, который предоставил жилье, договор социального найма, судебное решение, свидетельство о праве собственности и др.).

Помимо этих актов, необходимо предоставить и еще один определенный документ, который дает право на начало процедуры регистрации – заявление. Оно должно включать  в себя:

  • сведения о государственном органе, в который подается документ;
  • данные о гражданине, включая ФИО и паспортные реквизиты;
  • указание на жилье, в которое будет производиться прописка;
  • просьба о производстве регистрационных действий;
  • дата обращения и подпись.

Сроки и стоимость

Данная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий трех дней (без учета праздников и выходных).

Налоговым кодексом РФ предусмотрено, что за осуществление некоторых действий может быть введена государственная пошлина. В случае же с пропиской временно человека в квартиру или на постоянной основе, никакого обязательного платежа не взимается.

Существует комплекс прав, принадлежащих лицам, постоянно прописанным по тому или иному адресу «по месту жительства»:

  1. Право пользования.
  2. Право регистрации в него своих несовершеннолетних детей.
  3. Право на проживание.

Помимо этого, данный гражданин несет обязанность по содержанию и ремонту жилого помещения. Это применяется в ситуациях, когда речь идет о муниципальном или уже приватизированном жилье.

В остальных ситуациях, бремя по содержанию ложится на собственника.

Если гражданин прописан на временной основе, то он также не имеет право претендовать на собственность. Собственник может даже запретить временно зарегистрированному проживать по указанному адресу, так как его воля в данном случае считается решающей (в соответствии со Статьей 209  ГК РФ ). По сути, такая регистрация означает лишь его прикрепление к данной местности.

Предлагаем ознакомиться:  Правовые последствия нарушения порядка расторжения трудового договора

Тут важно заметить, что регистрацию по месту пребывания (временную) невозможно сделать без того же договора аренды или соглашения на безвозмездное пользование, которые как раз могут дать право на проживание зарегистрированного лица! Но вышеуказанные договора можно и расторгнуть довольно просто и быстро, если таковая возможность предусмотрена в том или ином договоре.

Ребенок по законодательству РФ должен быть прописан по месту регистрации одного из родителей. Именно поэтому оформить прописку ребенку можно не только в жилом помещении, находящимся на праве собственности, но и в государственное или муниципальное жилье.

Для этого не надо заручаться не чьим согласием – ни нанимателя, ни членов семьи. Необходимо подать документы в компетентный орган и осуществить регистрацию.

Регулируются ст. 31 ГК РФ.

Собственник распоряжается имуществом, как считает нужным. Он может проживать в нем, предоставлять во владение и пользование по договору найма, безвозмездного пользования, сдавать в аренду юридическому лицу (ст. 30 ЖК РФ).

Это возможно в жилье:

  1. находящимся в собственности,
  2. взятом в аренду,
  3. предоставленной предприятием, организацией;
  4. муниципального фонда, не подвергшегося приватизации;
  5. на даче (по дачной амнистии).

Зарегистрированный на постоянной основе гражданин обладает рядом прав и ограничений:

  • лицо может самостоятельно без уведомления собственника жилого помещения прописывать на территории жилплощади близких родственников, таких как дети;
  • никаких прав на обладание собственностью гражданин не получает, однако он может, при наличии постоянной прописки, влиять на регистрацию других граждан на территории жилплощади.

Собственник жилого помещения может выписать гражданина из квартиры, однако в случае отказа от такого мероприятия зарегистрированного лица, собственник может обратиться в суд и тогда выселение произойдет принудительно.

Дети до четырнадцати лет не могут проживать без прописки. Прописка ребенка после рождения обязательна.

Ответственность за нарушение этого требования возлагается на родителей.

Штраф за проживание ребенка без регистрации сверх разрешенного срока составляет от 2000 до 2500 руб.

Согласно действующим требованиям, ребенка необходимо прописывать вместе с одним из родителей. Соответственно, сначала требуется зарегистрировать в жилом помещении одного из родителей, а потом оформить прописку туда для ребенка.

Практика показывает, что собственники отказывают даже во временной прописке беременной женщине. Они боятся, что мать пропишет туда же новорожденного, которого не смогут выписать до совершеннолетия. Опасения вызывают и предполагаемые затруднения, которые, по мнению обывателей, не позволят совершать сделки с квартирой из-за прописанного там чужого ребенка.

Отказ в данном случае никак не обоснован с юридической точки зрения. Если владелец решится предоставить матери временную прописку, то ребенок будет зарегистрирован в жилье по месту пребывания до завершения срока ее регистрации. После этого оба автоматически снимаются с учета. Временная регистрация не продлевается на основании несовершеннолетия прописанного.

Ситуации Пояснения
Не происходит право перехода на жилье, при прописки лица, не являющегося владельцем жилплощади Если вы решите в своей квартире прописать родственника или кого-то из друзей, то факт регистрации не будет основанием для возникновения права собственности на вашу квартиру
Регистрация одного из супругов Если квартира оформлена только на одного из супругов, но приобретена в браке, второй супруг также имеет право собственности на нее (ст. 34 Семейный Кодекс РФ)
Если жилплощадь имеет несколько владельцев Каждый владелец имеет право отказать в регистрации новому жильцу. Согласие (письменная форма, нотариально заверенная) всех владельцев для проведения регистрации в ФМС
При муниципальном жилье (по договору социального найма) Собственник – муниципальные органы. Для регистрации необходимо согласие всех лиц, зарегистрированных на этой жилплощади. В случае приватизации доли будут поделены пропорционально, с учетом нового жильца
Служебное жилье Гражданин прописывается только с согласия работодателя-нанимателя, при официальном трудоустройстве

Без регистрации дети до 14 лет проживать не могут, т.е. прописка обязательна, либо ответственность понесут родители, в размере от 2 000 до 2 500 руб.

Ребенок должен быть прописан с одним из родителей.

Одному из родителей необходимо оформить регистрацию, а затем и прописать туда ребенка. При наличии у одного из родителей временной прописки, дети будут прописаны до окончания срока прописки, далее они автоматически снимаются с учета.

Документы

Если сведения находятся в распоряжении государственных или муниципальных органов предъявлять документы с такими сведениями не обязательно.

При оформлении по месту проживания, пребывания родителей разрешения третьих лиц не нужно. Дети подлежат регистрации в одном месте с законным представителем.

Список документов зависит от участников сделки. При договоре с муниципалитетом потребуется предоставить:

  • договор и копию социального найма;
  • паспорта прописывающегося и нанимателя;
  • выписка из банка, подтверждающая наличие денежных средств;
  • договор социального найма;
  • договор от собственника, в котором подписались все проживающие;
  • справка из поквартирной книги;
  • листок убытия.

Если договор подписывается с собственником частного дома, квартиры или комнаты, потребуется представить:

  • паспорта участников сделки;
  • заявление в ФМС;
  • свидетельство о праве собственности;
  • если есть другие собственники, их согласие;
  • выписка с банковского счета;
  • выписка из поквартирной книги;
  • листок убытия;
  • домовая выписка.

Оформление регистрации происходит по стандартному «шаблону»: в уполномоченные граны необходимо представить необходимые документы и дождаться разрешения.

Уполномоченными органами являются:

  • ФМС;
  • паспортный стол по месту пребывания или жительства;
  • специализированные центры помощи населению.

Стоит помнить о том, что данные органы являются государственными, так как частные фирмы не обладает властью, необходимой для таких процедур. Однако частные компании могут оказать помощь в сборе и оформлении бумаг, а также представлению их в надлежащие инстанции.

Перечень документов

Основными документами, которые необходимо представить, являются:

  • паспорт лица, которое собирается зарегистрироваться;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь, либо разрешение от собственника жилого помещения;
  • заявление;
  • листок убытия, в случае, если оформляется постоянная прописка.

Оформление договора

Договор с лицом оформляется для того чтобы в случае наступления каких-либо проблем с зарегистрированным лицом, владелец мог безбоязненно выселить и выписать их из квартиры.

Обычно в договоре указываются:

  • сроки действия регистрации;
  • обязанности сторон по отношению друг к другу;
  • права каждой стороны;
  • ответственность за нарушения того или иного пункта договора.
 Посещение паспортного стола при жилконторе, МФЦ или же оформление с помощью портала «Госуслуг» сроки исполнения обязательства по рассмотрению документов — 7 дней. Но этот срок может увеличиться на 2-3 дня, если подавать документы через МФЦ. С помощью портала «Госуслуги» оформить прописку можно, не выходя из дома. Для этого только необходим выход в интернет, и личный кабинет на сайте. Создать его не сложно!
 Написание заявления установленного образца если прописывается совершеннолетний, то заявление он заполняет сам. Если прописывают ребёнка до 14 лет, то эти действия совершают его родители. Если ребёнок уже достиг этого возраста, то документ он заполняет своей рукой, а родители дают согласие. Согласие выражается в письменном виде, и представляется работнику паспортного стола или МФЦ вместе с остальными документами
 Нужно приложить все требуемые документы как правило, это паспорт самого заявителя или собственника, а также документы на предоставляемое помещение. Если собственников или прописанных несколько, то нужен паспорт каждого, а также письменное согласие
 Сдать их на проверку и рассмотрение в указанный день посетить ФМС и забрать свои документы
 Документы, подтверждающие право вселения в новую квартиру к ним относятся:

  1. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП.
  2. Договор социального найма или ордер
 Паспорт заявителя если прописывают ребёнка, которому ещё не исполнилось 14 лет, то копию свидетельства о рождении
 Паспорта или свидетельства о рождении всех собственников или прописанных граждан
 Листок выбытия если заявитель уже снялся с регистрационного учёта по «старому» адресу
 Заявление о постановке на миграционный учёт при необходимости, разрешение от органов опеки попечительства, если в этой квартире прописан недееспособный гражданин или же ребёнок, находящийся под опекой
 Письменное согласие отца или матери ребёнка если оформляется временная регистрация

Если заявитель или одних из собственников (пользователей) не сможет лично присутствовать при сдаче документов и оформлении прописки, то нужно представить нотариальную доверенность, оформленную на имя представителя.

Стоимость

Оформление прописки — это государственная услуга, так как оказывается она уполномоченным на то государственным органом.

Но, заявителю придётся заплатить некоторую сумму, но не за саму услугу, а за подготовку к ней.

Необходимо сделать копии всех документов. Стоимость этой услуги зависит от местных прейскурантов.

Если заявитель не желает сам заниматься пропиской, он может обратиться к посредникам, которые и все документы соберут, и в ФМС их сдадут. Но придётся оплатить стоимость их услуг.

Оформляя гражданину временную или постоянную прописку, собственник помещения предоставляет ему право на проживание и пользование данным помещением, но не право распоряжаться им.

Делать это может только законный владелец. Но, ограничивать право на проживание, собственник не может!

domdomoff.ru

Регистрация (прописка) по месту жительства бывает временной и постоянной. Временная прописка не дает никаких прав на недвижимость, т.к. имеет ограниченный срок действия. Постоянная же регистрация может стать источником прав на жилье. Так как же оформляется прописка без права на жилплощадь, чтобы не пришлось делить с кем-либо недвижимость?

Регистрационная процедура оформляется по общим правилам и имеет стандартный характер.

Регистрационная процедура включает в себя совокупность определенных действий, которые заключаются в обращении в определенные органы для совершения прописных действий.

Предлагаем ознакомиться:  Разрешенное время для ремонта в квартирах

Однако, по советам многих опытных людей, лучше всего составить определенное договорное соглашения.

Имея на руках такую бумагу, можно, без проблем доказать в суде правдивость своих действий. При возникновении каких-либо спорных ситуаций, легче будет доказать свою правоту.

Как правило, такую бумагу составляют лица, которые не состоят в родственных отношениях. Такое наблюдается при регистрации и проживании в жилые помещения, являющиеся муниципальными.

Обязательные пункты, которые должны быть в данном документе:

  • Тип соглашения, дата его оформления.
  • Вид помещения, его конкретный адрес, договор на жилое помещение.
  • Кроме ФИО участников, конкретного адреса, указать паспортные данные каждого участника договора.
  • Основания.
  • Продолжительность прописки.
  • Степень родства с прописываемым лицом. При возникновении спорных ситуаций, это значительно поможет сэкономить время.
  • Дата составления и личные подписи сторон.

Порядок действия

Как уже говорилось выше, у каждого гражданина есть законное право прописать на своей жилплощади кого угодно, но это в том случае, если он является единоличным собственником.

В случае долевой собственности для  прописки другого человека необходимо согласие остальных владельцев квартиры или дома.

Единственным исключением является прописка несовершеннолетних детей.

Для того, чтобы прописать на временной или постоянной основе на своей жилплощади нового жильца нужно подать заявление в паспортный стол, МФЦ или УФМС по месту жительства, приложить необходимые документы и подождать 3 дня.

При необходимости получения подтверждающей информации, должностное лицо  регистрирующего органа вправе продлить оформление регистрации до 8 дней.

Данные сроки регламентируются Федеральным законом № 5242-I « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Приказом ФМС РФ № 288.

Порядок оформления регистрации в приватизированном жилье:

  1. Гражданину, которого вы хотите прописать на своей жилплощади на постоянной основе, необходимо выписаться со старого места жительства.
  2. Вы, как единоличный собственник, а также другие собственники жилья, куда будет прописывать новый жилец, если таковые имеются, пишут на это согласие.
  3. Желающий получить прописку, в свою очередь, заполняет заявление о ее предоставлении по вашему адресу. Если гражданином заранее не получил выписку со старого места жительства, он указывает в заявлении адреса «убытия» и «прибытия».
  4. Ко всем заявлениям прикладываются следующие документы:
  • паспорта всех собственников и прописывающегося
  • свидетельства о регистрации права собственности
  • договор, подтверждающий переход жилья в собственность
  • доверенность от лица других собственников при их отсутствии (при необходимости)

Человек, который прописывается, предоставляет:

  • выписку с предыдущего места регистрации
  • военный билет или приписной лист (для военнообязанных).

В случае, если гражданином предварительно не произведена выписка со старого адреса, срок оформления прописки может продлиться до 30 дней.

Если вы являетесь нанимателем муниципального жилья и хотите прописать к себе человека, не являющегося вашим близким родственником, вы должны получить на это разрешение органов местного самоуправления.

Вместе с тем, количество человек, прописанных в муниципальном жилье строго ограничено его метражом.

Количество жилой площади на каждого зарегистрированного и проживающего человека регламентируется ст. 50 Жилищного кодекса РФ – она  дает право определять данную норму органам местного самоуправления. В среднем по России она составляет 10 кв. м. на одного человека. Что нужно для прописки в квартире?

Для временной или постоянной регистрации на жилплощадь, находящуюся в муниципальной собственности, необходимо предоставить:

  1. Гражданину, который прописывается:
  • паспорт
  • листок убытия
  • заявление об оформлении прописки
  1. Нанимателю муниципального жилья и другим проживающим:
  • паспорт
  • договор найма, ордер
  • согласие на прописку всех жильцов
  • разрешение наймодателя (орган местного самоуправления)

Для получения разрешения  владельца жилплощади- администрации или Комитета управления имуществом, необходимо письменное заявление всех нанимателей муниципального жилья. Вышеперечисленные документы направляются  по территориальности в паспортный стол, МФЦ  или в ТП УФМС.

Оформление договора

Чтобы выполнить прописные действия, не потребуется большого количества времени. Для этого необходимо с полным пакетом документов подойти в паспортный стол, подать их паспортисту и уже спустя несколько дней готовые документы можно будет получить.

Необходимый пакет документации:

  • Документы личности всех собственников помещения и тех лиц, которых необходимо прописать.
  • Свидетельство, подтверждающее собственность на жилье.
  • Для прописки несовершеннолетних лиц, свидетельство о рождении.
  • Если лицо выбыло с иного места – лист убытия (не обязательно).

Порядок действия включают в себя несколько шагов:

  • Пишется заявление (обязательно в присутствии работника паспортного стола), где ставят подписи прописываемые лица и владельцы помещения.
  • Паспортист производит проверку всех полученных документов, при правильности, забирает паспорта и сообщает, когда следует подойти за готовыми документами. Как правило, на это уходит неделя.
  • В назначенный день следует подойти и получить готовые документы.

Можно ли прописать ребенка в квартиру без права собственности

Прописать человека в жилплощадь, которая не находится в собственности, возможно. Это имеет место, когда квартира, например, государственная или муниципальная.

Для этого нужно оформить соглашение с собственником помещения. Сам наниматель никого прописать по собственному желанию не может. Иногда требуется заручиться согласием и других проживающих там лиц.

Если квартира в последующем будет приватизироваться, то такие зарегистрированные жильцы становятся обладателями права на участие в данном процессе.

Выписать или зарегистрировать гражданина в квартире можно только установленным законом способом. Особые требования предъявляются к жилому помещению, которое не приватизировано.

Для регистрации и законного проживания там гражданина необходимо согласие нанимателя – государственного или муниципального органа. Оно должно быть оформлено в письменном виде. Если в жилом помещении проживают и другие лица, нужно заручиться и их разрешением.

После того, как все необходимые этапы регистрации были пройдены, гражданин, прописанный в жилье, становится обладателем полного комплекса прав по владению помещением. На него также возлагается бремя по содержанию дома или квартиры.

Чтобы получить право проживания понадобится согласие владельцев всех долей, независимо от того, какая величина доли принадлежит данному владельцу.

При предоставлении права проживания на своей жилплощади третьим лицам путем оформления регистрации, необходимо перестраховать себя от возможных неприятных моментов.

Гарантией соблюдения ваших требований, законодательства, а также подтверждением обоюдно согласованных решений между вами и желающим прописаться может стать договор прописки без права собственности. Зачастую, таковым является договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением, с обозначением права  регистрации.

В договоре обязательно указывается:

  • вид регистрации (временная, постоянная)
  • сроки регистрации (если она временная)
  • количество новых жильцов
  • права и обязанности новых жильцов
  • степень родства (если прописываются родственники)
  • указание об отсутствии у прописывающихся каких-либо прав на владение жилплощадью или ее частью, а также распоряжение находящимся там имуществом.

Лучше всего  такой договор заверить нотариально, что придаст ему больший вес в глазах закона.

Сколько стоит

В России граждане бесплатно проходят процесс постановки на учет или снятия с учета в местах временного и постоянного проживания. Иностранные граждане должны заплатить госпошлину размером в 200 рублей, вид прописки на сумму не влияет.

Стоимость самой услуги по оформлению прописки абсолютно бесплатна.

Однако собственники квартир зачастую оказывают услуги по прописке за определенную сумму, которая полностью зависит от региона. Например, в Москве можно получить регистрацию, заплатив собственнику от 5 000 рублей, а в регионах от 1 500.

Порядок оформления

  1. В случае муниципального жилья наниматель прописывается сам и регистрирует близких родственников через неделю после получения ордера и вселения, без каких либо-ограничений.
  1. Чтобы прописаться по дачной амнистии следует соблюсти требования:
  1. Военнослужащий регистрируется в квартире военчасти, если сделать это в другом месте невозможно. В этом случае командиру подается соответствующий рапорт, в случае согласия командования военнослужащий обращается в органы, ответственные за регистрацию.

Можно также услышать термин «прописка без права проживания». Что это такое?

Это оформление человека по адресу, не являющемуся его основным местом жительства.

Если гражданин собирается пребывать по адресу более 90 дней, он оформляет временную регистрацию (прописку). Иностранцы встают на учет в течение семи дней с момента прибытия.

Срок регистрации гражданина РФ ограничивается пятью годами, а иностранца — тремя месяцами. По истечении этого срока регистрацию необходимо продлить или выехать за пределы страны.

Гражданина стран ЕАЭС можно зарегистрировать на срок до одного года, если с ним заключен трудовой договор.

Гражданину РФ выдается свидетельство о регистрации по месту пребывания. Иностранец получит корешок документа.

  1. гостиницы, отели;
  2. дома отдыха, пансионаты, санатории, профилактории;
  3. лечебные учреждения (больницы, хосписы);
  4. учреждения исполнения наказаний, в котором человек отбывает срок;
  5. жилые помещения.

Для начала, рассмотрим основной вопрос — могут ли прописанные в квартире лица претендовать на квадратные метры. Нет, регистрация не дает право на имущество.

 Чтобы выписать человека без его согласия, потребуется обращаться в суд И могут возникнуть трудности, если у зарегистрированного лица отсутствует другое жилье
 Зарегистрированные лица могут без разрешения собственника прописывать своих несовершеннолетних детей А вот выписать ребенка уже сложно, даже через суд. Но дети, как и взрослые, не могут претендовать на квадратные метры
 Если прописанный человек находится в родственных связях с собственником, то он имеет право претендовать на часть недвижимости после смерти владельца Однако этого права не лишаются и те, кто не зарегистрирован в этой жилплощади
 Выписать настоящую или бывшую супругу с ребенком очень сложно Обязательно у жены должна быть другая жилплощадь, где она сможет прописаться с ребенком

Получается, что регистрация не дает право претендовать на квадратные метры. Однако выписать такого человека сейчас сложно — нужно обращаться в суд.

Правовая база

Регистрация оформляется в соответствии с двумя нормативными актами:

  1. Закон №5242-1 от 25.06.1993.
  2. Постановление №713 от 17.07.95 г.
Предлагаем ознакомиться:  Порядок расторжения трудового договора по инициативе работника

Эти законодательные акты регламентируют права человека на выбор жилья и определяют требования к регистрации по месту пребывания.

Какие есть виды

 Временная (по месту пребывания) Подразумевает прописку, действующую только ограниченное количество времени. Как правило, временно прописывают на срок до года. По окончании срока действия прописки человек должен покинуть жилье
 Постоянная (по месту жительства) Этот вид регистрации не имеет срока действия. Гражданин может проживать в квартире неограниченное количество времени, на равных со всеми жильцами правах пользуясь удобствами. И чтобы прекратить действие регистрации, человеку придется самостоятельно обращаться в паспортный стол. При несогласии с выпиской собственник может снять с регистрационного учета только через суд

Согласно правилами регистрации владелец квартиры может прописывать на своей жилплощади любых лиц. Санитарные и учетные нормы не могут повлиять на его решение. Однако методы регистрации в приватизированной квартире и в квартире собственника несколько отличаются.

Собственник приватизированной квартиры может прописать неограниченное количество лиц. Проживающие граждане не станут владельцами недвижимости и не смогут получить имущественных прав.

Если несколько собственников владеют жильем, для регистрации нового гражданина необходимо согласие каждого человека.

Чтобы избежать проблем, рекомендуется временно прописывать на своей жилплощади граждан. При этом желательно подписать дополнительное соглашение с указанием условий расторжения договора и порядком пользования недвижимостью.

Если собственник решит продать или обменять квартиру, ему придется получить письменное разрешение каждого прописанного человека. Без их согласия невозможно совершать куплю-продажу жилья.

Если гражданин прописан в квартире постоянно, он имеет право зарегистрировать там своих детей. Несовершеннолетние не смогут получить имущественное право, однако если они не согласятся добровольно выписаться, то собственнику понадобится подать заявление в суд.

Избежать подобной ситуации можно с помощью договора права пользования недвижимостью. Граждане, прописанные в квартире постоянно, должны подписать договор. В нем необходимо указать, что собственник вправе выселить жильцов в любое время.

Если у собственника проживают родственники, необходимо указать степень родства. В противном случае суд откажет в выписке по причине близких родственных связей.

Как уже говорилось в нашей статье, прописать несовершеннолетнего ребенка можно только по месту пребывания или прописки одного из родителей. Если они прописаны на чужой жилплощади, они имеют право прописать  ребенка без согласия собственника или собственников недвижимого имущества.

В этом случае, у детей также отсутствуют какие-либо имущественные права на данную жилплощадь и претендовать на нее или ее часть они не могут.

В соответствии с законодательством, на прописку несовершеннолетнего ребенка  дается месячный срок, однако законом также определено, что гражданин не может пребывать без регистрации на территории РФ более 90 дней.

Суть такого противоречия в том, что после истечения месяца в случае, если родители не зарегистрировали несовершеннолетнего по месту пребывания, им приходит предупреждение.

Если же ребенку и в течении 90 дней не оформят прописку, родителям грозит штраф от 2000 до 3000 тысяч рублей.

Прописка несовершеннолетних детей осуществляется в паспортном столе по месту жительства с предоставлением следующих документов:

  • оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка
  • оригинал и копии паспортов родителей
  • оригинал свидетельства о браке
  • заявление от одного из родителей о регистрации ребенка по адресу, где он проживает или зарегистрирован
  • выписка из домовой книги и лицевых счетов (если необходима выписка из домовой книги о прописанных в частном доме, необходимо взять ее у собственника жилья, поквартирные книги уже находятся в паспортном столе). Ранее мы уже рассказывали, где взять выписку из домовой книги.
  • заявление одного из родителей о его согласии на регистрацию ребенка у второго родителя.

После прохождения процедуры выдается специальное свидетельство о регистрации по месту жительства, гарантирующее его права.

Оформление договора

realtyurist.ru

Быть человеком мира, не привязанным к определенному месту, хорошо только в книгах из области фантастики.

В повседневной жизни прописка без права на жилплощадь позволяет избежать многих проблем.

Рассмотрим нюансы ее оформления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Бланк заявления о регистрации по месту пребывания, форма 1

Без наличия хотя бы временной прописки не найти работу, не прикрепить полис к медучреждению системы ОМС, не получить визу, не сдать водительский экзамен, не оформить инвалидность, трудно устроить ребенка в садик или школу.

Легальная регистрация осуществляется только через органы ФМС. Подать ходатайство можно лично, по почте или посредством официальных интернет-ресурсов.

Для временной прописки необходимы:

  • заявление (форма № 1ПР);
  • удостоверение личности (паспорт) — копия;
  • основание для проживания в квартире — нотариально заверенная или удостоверенная специалистом, принимающим и передающим бумаги в органы учета;
  • адресный (форма № 2) и статистический (форма № 12П) листки прибытия.

Последний документ необходим при оформлении длительной регистрации — не менее девяти месяцев.

Итогом оказания услуги являются следующие документы:

  • свидетельство о регистрации (форма № 3);
  • справка о регистрации (форма № 9).

Свидетельство выдается человеку лично в руки или отправляется по адресу, указанному в заявлении в качестве места пребывания.

При временной прописке штамп в паспорте не проставляется.

Отправить ходатайство о регистрации заинтересованное лицо может через портал госуслуг.

Квартира, перешедшая в собственность на основе безвозмездной передачи, является объектом собственности ее владельца.

Он волен прописать туда какое угодно физическое лицо.

Если жилье приватизировано несколькими участниками, то для регистрации в нем предстоит получить письменное согласие от всех собственников.

Обладателю прописки принадлежит право пользования помещением, но он не становится собственником жилья. Однако при последующей приватизации он становится претендентом на часть площади.

Нюансы:

  • Из приватизированной квартиры сложно выписать прописанного там гражданина без его на то желания.
  • Родитель, получивший регистрацию без права собственности, имеет право прописать к себе ребенка.
  • Следствием двух предыдущих пунктов являются затруднения с продажей квартиры.

Выписать из квартиры несовершеннолетнего или недееспособного человека крайне сложно. Распоряжение жильем осложняется вероятностью того, что прописанные лица могут явиться в квартиру, принадлежащую уже другим людям и с полным правом будут там проживать.

  1. Одним из отрицательных моментов регистрации является, когда прописанный на жилплощади человек использует свое право и регистрирует здесь же своего ребенка. Данную процедуру он может провести без согласия собственников. В этом случае прописанного взрослого можно будет при необходимости без проблем выписать даже через суд. Но вот при выписке ребенка может возникнуть ряд трудностей.
  2. Еще один малоприятный момент — это регистрация человека в неприватизированной квартире. В дальнейшем, когда нужно будет провести приватизацию, возникнет необходимость собрать со всех прописанных на данной жилплощади письменное согласие на приобретение муниципальной квартиры в собственность, заверенное нотариально. Следующим обязательным этапом процедуры приватизации является письменный отказ всех зарегистрированных на данной жилплощади, кроме нанимателей, от участия в этом процессе, опять же заверенный нотариусом. Несмотря на отказ в приватизации, все равно прописанный до приватизации человек после проведения этого процесса получает право бессрочного пользования этой жилплощадью, поэтому в дальнейшем его невозможно будет выписать без его согласия даже через суд. Тут же нужно заметить, что несовершеннолетние дети, прописанные на жилплощади до приватизации, в неукоснительном порядке участвуют в этом процессе и в дальнейшем могут претендовать на долю.

Прописка без согласия собственника

Без согласия законного собственника жилого помещения прописать можно только ребенка, которому не исполнилось восемнадцати лет. В иных ситуациях такое возможно только по решению органа суда.

Прописка осуществляется только по согласию собственника, поэтому прописать, например, жену или невестку без законного разрешения нельзя.

Собственник жилплощади, который оформляет постоянную прописку может получить ряд неблагоприятных последствий:

  • жилец может отказаться выписаться из квартиры и тогда необходимо обратиться в суд;
  • жилец может прописать на территорию квартиры несовершеннолетнего ребенка и тогда выписать эти лица будет значительно сложнее;
  • продать квартиру с зарегистрированными лицами практически невозможно, а если и получится, то цена будет в 2-3 раза ниже рыночной;
  • выписка квартирантов может затянуться на длительный срок из-за судебных тяжб и т.д.

Можно ли выписать без согласия?

Выписать жильцов без их согласия можно. Однако достаточно проблематично, если квартира приватизированная. В случае если на квартиру оформлено право собственности и она приобреталась собственником за денежные средства, то выписка может пройти намного легче. Тем не менее, в большинстве случаев необходимо обращаться в суд и защищать свои права там.

Постоянная прописка для собственников – это очень рискованный шаг, поэтому прежде чем прописывать какое-либо лицо на свою жилплощадь необходимо несколько раз взвесить все риски и только потом принимать решение.

Можно ли получить права без регистрации

Регистрация (прописка) осуществляется через органы ФМС.

  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ).
  2. Заявление (форма № 1).
  3. Основание для проживания (нотариально заверенная/удостоверенная специалистом, принимающим и передающим бумаги в органы учета).
  4. Адресный (форма № 2) и статистический (форма № 12П) листки прибытия – данный документ нужен при длительной регистрации (не меньше 9 месяцев).

— свидетельство о регистрации (форма № 3), вкладывается в паспорт и предъявляется по месту требования,

— справка о регистрации (форма № 9).

При временной прописке в паспорте штамп не проставляется.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector