Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

Как рассчитать плату за отопление, нормы температур

Разбираться в том, как вычисляется оплата за отопление по нормативу, и пользоваться этой методикой нужно только в тех случаях, если в многоквартирном доме вообще нет счетчиков, ни общих, ни индивидуальных.

Расчет отопления по нормативу осуществляется по следующей формуле:

  • Pi = Si x NT x TT, где
  • Si– общая площадь помещения, потребляющего тепловую энергию,
  • NT – нормативное значение потребления тепла,
  • TT – тариф, установленный местным поставщиком отопительных услуг.

Подставив в формулу необходимые значения, можно рассчитать стоимость отопления. Норматив потребления может разниться в зависимости от региона, поэтому необходимо искать требуемое значение в соответствующих нормативных документах. Тарифы тоже индивидуальны, и перед тем, как посчитать отопление по нормативу, нужно узнать конкретные значения.

Дальше нужно разобраться, как считается отопление в многоквартирном доме при наличии общего счетчика. При условии наличия такого прибора расчет отопления осуществляется в соответствии с его показаниями. Что важно – в отдельных квартирах уже могут быть установлены индивидуальные приборы учета, но если они есть не в каждой квартире, то расчет все равно проводится по общим показателям.

Формула расчета отопления по общему счетчику имеет следующий вид:

  • Pi = VД x Si/Sоб x TT, где
  • TT – тарифная стоимость тепла, установленная для отдельного региона местным поставщиком,
  • VД – суммарный объем потребляемого зданием тепла, который определяется разницей в показаниях общих счетчиков, установленных на входе и выходе из отопительного контура здания,
  • Si – суммарная площадь отапливаемой квартиры, не оборудованной индивидуальным прибором учета,
  • Sоб – суммарная отапливаемая площадь во всем здании.

Подстановка конкретных значений осуществляется точно так же, как и в предыдущем примере.

Когда формула учитывает все необходимые значения, можно рассчитать отопления в многоквартирном доме.

Теперь стоит разобраться, как начисляется оплата за отопление квартиры при условии наличии счетчика. Если каждая квартира в доме оборудована собственным счетчиком (хотя бы общим), то расчет платы за отопление может вычисляться по его показаниям. Стоимость тепла в данном случае формируется из суммарного тепла, которое было учтено индивидуальным прибором учета, и уровнем общедомового потребления.

Формула расчета выглядит следующим образом:

  • Pi = ( Vin Viодн x Si / Sоб ) x TКР, где
  • Vin – общее количество израсходованной тепловой энергии, зафиксированной индивидуальным счетчиком,
  • Viодн – количество тепловой энергии, потраченной на обогрев нежилых помещений во всем доме (определяется как разница между общедомовым показателем и суммой всех квартирных счетчиков),
  • Si – суммарная площадь квартиры,
  • Sоб – суммарная площадь всех обогреваемых помещений в здании.

В соответствии с текущим законодательством тепловые счетчики должны устанавливаться обязательно. Важный момент – прибор учета приобретается и устанавливается за счет владельца помещения.

Работа тепловых счетчиков заключается в том, чтобы измерить разницу температур теплоносителя на входе и выходе в систему, с одновременным учетом объема поступившего теплоносителя. Существует два основных вида счетчиков – тахометрические и ультразвуковые. Последние обходятся на порядок дороже, но высокая цена окупается более высокой точностью измерений и надежностью.

При покупке счетчика нужно обязательно проверить, сертифицирован ли он, и можно ли его использовать для учета тепла. Установленный счетчик обязательно должен опломбироваться специалистами, имеющими право выполнять подобную работу. Поверка устройств осуществляется каждые четыре года.

Стоимость тепловых счетчиков обычно сравнительно невелика, но нужно учесть, что для установки потребуется ряд дополнительных элементов:

  1. Регулирующий вентиль;
  2. Очистительный фильтр;
  3. Запорная арматура.

За дополнительные элементы придется заплатить немало. Кроме того, обязательно нужно учесть стоимость врезки, обвязки и подключения счетчика – эти работы могут выполнять только компании, имеющие соответствующие разрешения. Стоимость всех работ может оказаться даже выше стоимости самого прибора учета, но это обязательные траты.

Выбирая компанию, которая будет заниматься установкой счетчика, стоит также обратить внимание на то, выполняют ли ее специалисты следующие работы:

  1. Изготовление проекта установки.
  2. Согласование проекта с поставщиком отопительных услуг.
  3. Проведение первичной поверки и регистрация счетчика.
  4. Ввод прибора в эксплуатацию.

Конечно, стоимость теплового счетчика и работ по его установке довольно велика, но все это в итоге компенсируется экономией при оплате за отопление.

Расчет отопления в многоквартирном доме может осуществляться по разным методикам. Выбор правильного способа расчета зависит от ряда факторов, главным из которых является наличие и назначение теплового счетчика.

Расчет оплаты по нормативамФормула расчета по общедомовому счетчику в многоквартирном домеРасчет отопления по индивидуальным счетчикамРасчет отопления в коммунальных квартирахРасчет автономного отопленияСчетчики теплаЗаключениеВидео

Согласно текущему законодательству, расчет отопления в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с действующими тарифами. Расчет по тарифу может осуществляться как при помощи приборов учета тепла, так и при помощи установленных нормативов объема потребления тепловой энергии.

Если здание оборудовано несколькими приборами учета, то разница между общедомовыми счетчиками и устройствами, установленными в отдельных квартирах, равномерно распределяется между всеми жильцами дома. Чтобы иметь более полноценное представление о подобных моментах, нужно разобраться, как рассчитывается отопление в многоквартирном доме.

Подстановка конкретных значений осуществляется точно так же, как и в предыдущем примере. Когда формула учитывает все необходимые значения, можно рассчитать отопления в многоквартирном доме.

При покупке счетчика нужно обязательно проверить, сертифицирован ли он, и можно ли его использовать для учета тепла. Установленный счетчик обязательно должен опломбироваться специалистами, имеющими право выполнять подобную работу. Поверка устройств осуществляется каждые четыре года.

Если все же проводить специальный расчет для коммунальных квартир, то получится формула следующего вида:

  • Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, где
  • Sj.i – жилая площадь отдельной комнаты,
  • Ski – суммарная площадь всех комнат, имеющихся в коммунальной квартире.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

Отопление нежилых помещений в данной формуле может не учитываться, поскольку фактические значения всегда являются минимальными.

Расчет стоимости отопления в многоквартирном доме,

оборудованном общедомовым прибором учета тепла.

В настоящее время плата за отопление резко повысилась и составляет примерно половину от суммы платежки. Почему так происходит? Получив платежку, люди не вникают в цифры, а идут и платят. Думают примерно так: «Раз цифра такая стоит, значит, ее посчитали в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании показаний приборов учета» — КАК БЫ НЕ ТАК!

1.Выставляют жильцам плату за отопление по нормативу, т.е. по утвержденным Москвой тарифам, а расплачиваются по показаниям теплосчетчика.

Показания прибора учета тепла от жильцов скрываются, т.к. разница между тарифом и реальным потреблением значительная.

ПЕРЕПЛАТА СОСТАВЛЯЕТ ПРИМЕРНО 500 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ С КВАРТИРЫ.

Допустим. в доме 100 квартир, с каждой по 500 руб.

Как проводится расчет платы за отопление по нормативу

в месяц-50000руб. переплаты, в год-600000-1000000 рублей. А если квартир больше?

2. Некоторые УК или председатели ТСЖ ПРОИЗВОЛЬНО устанавливают тариф немного меньше норматива и гордо сообщают жильцам: «Вот, мы какие щедрые, вы платите ниже тарифа», а на самом деле переплата примерно такая же, как и в первом случае.

Чтобы этого избежать, отстоять свои права и НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ предлагается на конкретном примере показать, как рассчитать стоимость отопления 1 кв. м. в жилом помещении (квартире).

Правовыми основаниями , определяющими плату за отопление являются ст. 157 Жилищного Кодекса РФ и подзаконный акт-Постановление Правительства РФ № 354.

42.1. При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3.1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

Как проводится расчет платы за отопление по нормативу?

По большому счету, особой разницы в расчете стоимости отопления в коммунальных квартирах от описанных выше методик нет – все формулы и показатели совпадают, нужно лишь подставить конкретные значения. Единственное различие в том, как начисляется плата за отопление в случае с коммуналками, сводится к пропорциональному распределению оплаты за каждую комнату.

По большому счету, особой разницы в расчете стоимости отопления в коммунальных квартирах от описанных выше методик нет – все формулы и показатели совпадают, нужно лишь подставить конкретные значения. Единственное различие в том, как начисляется плата за отопление в случае с коммуналками, сводится к пропорциональному распределению оплаты за каждую комнату.

 — общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

— общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

— тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. N 344 приложение дополнено пунктом 3.1,вступающим в силу с 1 июня 2013 

Зная формулу, количество потребленных гигакалорий за прошлогодний отопительный сезон, мы можем рассчитать плату за отопление в конкретном доме.

Дом №0: общая площадь Sоб=12000 кв.м.

Площадь в собственности ∑Si=10000 кв.м.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

Гигакалории (Гкал) за 2012-2013 г.г. = октябрь ноябрь декабрь январь февраль март апрель май.

Тариф=1570,14 руб/Гкал. (сумма потребленных гигакалорий берется за прошлый отопительный сезон и умножается на тариф текущего года).

1. Исходные данные по отоплению.

1.1. Дом №0: общая площадь Sоб =12000 м2

площадь в собственности Σ Si = 10000 м2

1.2. Тариф := 1570,14 руб./ Гкал; в 2013 -14 годах.

2.Показания домовых счётчиков тепловой энергии за отопительный сезон

2012 г.- 2013 г.

Гигакалории ( Гкал ) . = октябрь ноябрь декабрь январь февраль март апрель май = 92 126 228 250 150 200 113 0 = 1159 Гкал.

2.2.Общая стоимость тепловой энергии за отопительный сезон 2012-2013 гг.

составляет 1570,14 руб./Гкал х 1159 Гкал = 1.819.792,26 руб.

Примечание: смотрите Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.

2.4. В среднем за месяц (12 месяцев )

Предлагаем ознакомиться:  Как получить медицинский страховой полис что для этого нужно

1.819.792,26 руб. / 12 = 151.649,36 руб./месяц

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

2.5.Плата за м2 площади (берётся общая площадь дома) =

151.649,36 руб./12000 м2= 12,64 руб./м2

Это и есть реальная стоимость отопления, рассчитанная в соответствии с действующим законодательством!

По нормативу расход тепловой энергии на отопление одного кв. м. =0,016 Гигакалории, т.е. стоимость отопления одного квадратного метра по нормативам. утвержденным Москвой =0,016 Гкал. Х 1570,14 руб./Гкал.=25.12 руб./кв.м.

Исходя из действующего норматива, слегка понизив эту сумму в произвольном порядке, без учета показаний теплосчетчика, УК (ТСЖ) выставляет жильцам плату, например, —22 руб./кв.м.

рассмотрим квартиру площадью 76 кв.м.

Пример:— i = сумме площадей всех находящихся в доме квартир (кв. №№ от 1 до 100).

12,64 руб./м2X 76 м2 = 960,4459 руб.

УК (ТСЖ) выставит жильцам 22 руб./кв.м. х 76 кв.м.= 1672 руб.- цифра в платёжке бухгалтерии ТСЖ.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

 1672 руб.-960,4459 руб.=711,55 руб.

 711,55 руб. х 12=8538 руб.65 коп.

 Это ПЕРЕПЛАТА за год только с одной квартиры!

Каждый посетитель сайта может воспользоваться приведенным расчетом для определения собственной переплаты, а также переплаты всего дома.

На этой странице вы узнаете как рассчитывается отопление в квартире в Москве: формула и система расчета гигакалорий в многоквартирном доме, прибор для измерения учета тепла.

Каждый новый отопительный сезон жильцы многоквартирных домов ждут с тревогой, и связано это с постоянно растущими тарифами на тепло.

Чтобы быть уверенными, что в очередной квитанции не приписана лишняя цифра и не ужасаться сумме к оплате, следует знать, как рассчитывается отопление в квартире.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

Как рассчитывают отопление в квартире в Москве? Чтобы быть уверенным в расчетах в такой ситуации, нужно знать 4 показателя:

  1. Объем потребления тепла, уходящего на нужды дома. Например, за месяц он составляет 250 гКал (в каждом регионе собственные тарифы, а величину объема израсходованного тепла можно увидеть в квитанции или выяснить в службе, предоставляющей тепло в здание).
  2. Следующий параметр – общий метраж дома, в который входят все помещения, от квартир и лестничных клеток до нежилого фонда – бутиков, офисов и прочего. Эти данные так же можно получить в управлении ЖЭКа. Например, площадь здания 7000 м2.
  3. Следующий элемент, необходимый, чтобы произвести расчет стоимости отопления в многоквартирном доме, это площадь отдельного жилья. Например, она составляет 75 м2. Об этом есть данные в техпаспорте на жилье.
  4. Последний показатель – это стоимость 1 гКал (тарифы указываются в квитанции об оплате). Например, он составляет 1400 руб.

250 гКал х 75 м2/7000 м2 х 1400 руб.

= 3750 руб.

Таким образом, высчитывается стоимость отопления в квартире, теперь осталось только сделать расчеты за общедомовое тепло.

Для этого потребуется еще один важный показатель – общая площадь всех помещений в здании, как нежилых (офисы, кафе, магазины), так и квартир. Например, он составляет 6000 м2.

250 гКал х (1-6000/7000) х 75/6000 = 0.447 гКал

0.447 гКал х 1400 руб. = 629 руб.

3750 руб. 629 руб. = 4379 руб.

Именно так производится расчет отопления по счетчику в многоквартирном доме, когда он общедомовой.

Владельцам квартир с автономным отоплением таких сложных расчетов делать не приходится, так как у них установлено собственное устройство учета. Но расчеты показателей расхода тепла на общедомовые нужды им придется либо узнавать, либо самостоятельно рассчитывать.

Когда во всех помещениях, как жилых, так и не входящих в жилой фонд есть счетчики, а так же установлено общедомовое устройство учета, то расчет гигакалорий тепла отопления в многоквартирном доме рассчитывается по-другому.

С первыми показателями все просто. Они снимаются индивидуально и составляют, например, 2 гКал.

В таком случае, стоимость потраченного тепла будет равна 2 гКал х 1400 руб. = 2800 руб., где:

  • 2 гКал – это затраты отдельной взятой квартиры по счетчику;
  • 1400 руб. – тариф, утвержденный уполномоченными органами, и в каждом регионе России он разный.

Для расчета показателей, сколько придется платить за общественное тепло, потребуются следующие данные:

  1. Показатели общедомового счетчика, пусть они будут равны 250 гКал.
  2. Следующее, что следует выяснить, это, какое количество тепла расходуется на нежилые помещения. Узнать об этом можно в организации теплосети. Например, 10 гКал.
  3. Потребуются данные об общей площади всего жилого фонда здания. Например, 5000 м2.
  4. Норма потребления тепла = 0.025 гКал.
  5. Площадь здания со всеми помещениями, как нежилыми, так и квартирами. Например, 6000 м2.
  6. Потребление тепловой энергии, которая идет на горячее водоснабжение здания. Пусть оно будет равно 30 гигакалорий.
  7. Высчитать объем потребляемой энергии, расходуемой для общественных нужд:

(250 – 10 – 5000 х 0.025 8 – 30) х 75/ 6000 = 0.96 гКал

Если в здании проведено центральное горячее водоснабжение, то формула расчета отопления в квартире будет проводиться без учета объема потраченной на нагрев воды тепло энергии.

Чтобы высчитать, сколько же придется платить, если в доме есть общий счетчик и в каждой квартире установлен индивидуальный прибор учета отопления в квартире, необходимо свести воедино полученные цифры:

  1. Умножаем объем на рубли – 0.96 х 1400 = 1344 руб.
  2. Складываем показатели вместе – 2800 руб. 1344 руб. = 4144 руб.

Вот как рассчитывается отопление в многоквартирном доме, когда везде есть счетчики. Все вычисления легче производить, отталкиваясь от показателей в квитанции по оплате.

Как произвести расчет отопления квартиры, указывалось выше, а вот вычислить, сколько придется платить за общественное тепло, если в здании нет счетчика, можно следующим образом:

  1. Берется показатель нормы потребления тепла, принятый в регионе. Например, чтобы знать, как рассчитывается отопление квартиры в Москве, потребуется информация о региональном коэффициенте. Для столицы и области он равен 1.3, а в регионах Крайнего Севера он составит 1.5-2. И так по каждому региону России. В нашем примере он составляет 0.025 гКал/м2.
  2. Учесть площадь всех помещений, входящих в категорию нежилого фонда. Например, 100 м2.
  3. Добавить площадь квартиры, в нашем примере это 75 м2.
  4. Учесть площадь здания во всем «содержимым», например, 6000 м2.

Расчет системы отопления многоквартирного дома:

  1. Вычисляется объем потребляемого тепла: 0.025 х 100 х 75/ 6000 = 0.031.
  2. Полученный объем переводим в рубли: 0.031 х 1400 = 43.4
  3. Добавив этот показатель к данным по квартире (2800 43.4 = 2834.4 руб.), получается общая сумма к оплате.

Вот так производится расчет отопления в квартире по площади, с учетом всех помещений в здании.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

Примеры, приведенные выше, позволяют научиться самостоятельно производить все расчеты по оплате отопления, как квартиры, так и потребляемого для общих нужд тепла. Достаточно знать тарифы и основные показатели, чтобы перепроверить правильность суммы, указанной в платежке.

Кроме того, помимо обычного отопления в квартире, появилась дополнительная строка – отопление ОДН. Давайте разберемся, каким образом это должно рассчитываться.

В соответствии с пунктом 40 правил расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” (далее – Правила), плата за любую коммунальную услугу, в том числе за отопление, должна разделяться на две составляющих: плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, и плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

  • Общее количество потреблено домом тепловой энергии, она определяется по показаниям общедомового счетчика. Его установка позволяет не платить за тепло, потерянное по дороге из-за неизолированных теплотрасс и других проблем тепловых сетей.
  • Отапливаемая площадь квартиры потребителя или нежилого помещения.
  • Общая отапливаемая площадь здания. Учитываются все жилые помещения, а также подъезды, пристроенные магазины, подключенные к общей тепловой системе и т. д.
  • Установленный законом тариф на тепловую энергию. Тарифы определяет местная власть.

Общие параметры

Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

Порядок расчета размера платы за отопление по Вашей квартире будет зависеть от способа оборудования жилого дома и находящихся в нем помещений приборами учета на отопление.

— На доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, в квартирах и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета.

— На доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, все или часть помещений оборудована индивидуальными приборами учета на отопление.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

— На доме отсутствует общедомовой прибор учета на отопление.

Итак, в первую очередь узнаем, есть ли на доме общедомовой прибор учета, и имеются ли индивидуальные приборы учета на отопление в жилых и нежилых помещениях.

На доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, индивидуальные приборы учета на отопление в жилых и нежилых помещениях отсутствуют.

отопление, предоставленное в жилом помещении (квартире)

отопление, предоставленное на общедомовые нужды (отопление ОДН)

Расчет размера платы за отопление, предоставленного в квартире производится по формуле № 3 Правил, исходя из показаний общедомового прибора учета, общей площади дома и площади Вашей квартиры.

— объем тепловой энергии, предоставленной на нужды отопления по показаниям общедомового прибора учета за месяц, составил 250 гигакалорий (величину объема отопления по показаниям общедомового прибора учета можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),

— площадь Вашей квартиры составляет 75 квадратных метров (площадь Вашей квартиры указана в свидетельстве о регистрации права собственности, техническом паспорте квартиры или в договоре найма),

— тариф на тепловую энергию (отопление) установлен в размере 1 400 рублей за 1 гигакалорию (тариф на тепловую энергию устанавливается уполномоченными органами субъектов Российской Федерации – управлениями по ценам и тарифам, например, величину для Вашего региона и поставщика можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату).

250 х 75 / 7 000 х 1 400 = 3 750 рублей

Затем, считаем вторую составляющую платы за отопление – отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которая в данном случае рассчитывается по двум формулам № 14 и № 10.

По формуле № 14 рассчитывается объем услуги, а по формуле № 10 размер платы за отопление в рублях, но все по порядку.

Для расчета объема отопления, предоставленного на общедомовые нужды, нужно узнать ещё одну составляющую формул – площадь жилых и нежилых помещений, то есть площадь всех квартир и нежилых помещений (магазинов, офисов), расположенных в доме (площадь жилых и нежилых помещений Вашего дома можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату). Допустим, эта площадь в данном случае будет составлять 6 000 квадратных метров.

250 х (1 – 6 000 / 7 000) х 75 / 6 000 = 0,446428571 гигакалорий

Для того чтобы рассчитать стоимость оплаты в рублях, умножим полученный объем на установленный для тепловой энергии тариф.

0,446428571 х 1 400 = 625 рублей

Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

Особенности расчета стоимости отопления

Нормативная температура воздуха в помещении определяется документацией «Строительные нормы и правила» (СНиП). В случае несоответствия температуры её нормативному значению в зимний период необходимо обратиться в соответствующую организацию. Они направят специалиста или комиссию, чтобы убедиться в несоответствии температуры нормативному значению, о чем будет составлен соответствующий акт.

Предлагаем ознакомиться:  Где взять выписку из домовой книги процесс получения

Низкая температура воздуха в помещении

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

Определяется температура помещения путем измерения её градусником в точке у внутренней стены. Для определения этой точки нужно отступить от наружной стены не меньше одного метра и от пола – не меньше полтора метра.

Акт о замере температуры помещения должен быть составлен в двух экземплярах, один из них принадлежит хозяину квартиры.

Таблица значений оптимальной и допустимой температуры помещения

Температура в пределах допустимого значения должна пребывать на протяжении всего года. Если она ниже, это должно привести к снижению стоимости оплаты за обогрев. На практике часто бывает, что комиссия намеренно приходит в то время, когда температура удовлетворительная и никакого акта не составляет. Такой визит можно не считать, т. к. он не даст никакого результата.

Отопление в холодный период года может отключаться в общей сложности не более чем на 24 часа за месяц и не более чем на 16 часов подряд. Каждый час превышения нормы должен снижать стоимость оплаты на 0,15%.

Даже установка общего счетчика на дом не гарантирует того, что распределение стоимости будет справедливым, т.к. кто-то мог увеличить число секций радиаторов или даже устроить теплый пол, благодаря чему потребление тепла увеличивается, а плата за него распределяется на всех жильцов дома.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

Решить эту проблему можно, если установить индивидуальное оборудование подсчета тепла. Один такой прибор устанавливается на подаче, а другой – на выходе из квартиры. Разница значений тепла составляет истинное значение его потребления. Кроме того, с наличием индивидуального счетчика легче доказать отсутствие должного уровня отопления. Если температура в помещении ниже допустимого значения, плата за обогрев не начисляется.

Индивидуальный прибор учета тепловой энергии

Такой способ учета тепла целесообразно устанавливать при горизонтальной разводке. Но чаще всего в доме выполнена вертикальная разводка, где в каждой комнате проходит отдельный стояк. Устанавливать по два счетчика на каждый стояк будет слишком дорого.

Выполнять установку счетчика самостоятельно недопустимо, это должны делать представители лицензированной организации.

Еще один вариант индивидуального подсчета тепла – это установка распределительного прибора на каждый радиатор отопления.

Он собирает показатели потребляемого тепла с одного радиатора, а затем сотрудник коммунальной организации снимает показания распределителя и определяет стоимость оплаты.

Такой способ имеет ряд особенностей:

  • распределитель должен быть установлен на каждом радиаторе;
  • распределитель не учитывает площадь радиатора, а снимает количество тепла только в месте установки прибора;
  • обязательно наличие общего счетчика на дом, он поможет правильнее считать потребление;
  • на радиаторах обязательно наличие терморегулятора;
  • считать по распределителям можно, только если такими приборами оборудовано не менее 75% квартир многоэтажного дома.

Существуют различные способы посчитать отопление в зависимости от наличия общедомовых или индивидуальных счетчиков.

Расчет ведется по формуле, утвержденной Правительством Российской Федерации:

  • V д – общий расход всех потребителей многоквартирного дома за отопительный сезон, определяется общедомовым счетчиком;
  • Sі – площадь квартиры;
  • S д – площадь всех помещений, в том числе и общего пользования;
  • Т т – установленный тариф на данный период времени.

Приведем пример, как рассчитывается плата за обогрев условной квартиры многоэтажного дома.

  • площадь квартиры – 55 кв. метр.
  • общая площадь дома – 5000 кв. метр.
  • условный тариф – 1000 руб. за гигакалорию.
  • предыдущий показатель счетчика – 1540 гигакалорий.
  • текущий показатель счетчика – 1615 гигакалорий.
  1. Количество расхода тепловой энергии = 1615 – 1540 = 75 гигакалорий.
  2. 75 * 55 / 5000 * 1000 = 825 рублей.
  • отопление на общедомовые нужды (ОДН).

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

Этот пункт вычисляется по двум формулам. Первая – определяет объем предоставленных услуг, а вторая – их стоимость.

V і одн = V д * (1 – S об / S д ) * Sі / S об , где:

  • V д – общий расход всех потребителей многоквартирного дома за отопительный сезон, определяется общедомовым счетчиком, предположительно составляет 75 гигакалорий;
  • S об – общая площадь всех квартир, предположительно 4000 кв. метр;
  • S д – общая площадь дома составляет 5000 кв. метр;
  • Sі – площадь квартиры 55 кв. метр.

V і одн = 75 * (1 – 4000 / 5000) * 55 / 4000 = 0,21 гигакалорий.

Стоимость на ОДН можно рассчитать по формуле:

  • Т кр – тариф на коммунальный ресурс в данный период времени, предположительно 1000 руб. за гигакалорию.

Р і одн = 0,21 * 1000 = 210 рублей.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

Таким образом, условная общая стоимость отопления за данный период времени составляет (825 210) = 1035 рублей.

Расчет стоимости отопления дома с установленным общедомовым счетчиком и при наличии в некоторых квартирах индивидуальных приборов учета имеет два варианта:

  • Vі п – количество тепла на одну квартиру с установленным индивидуальным счетчиком. Определяется по разнице между предыдущим и текущим значениям учетного прибора. Предположительно предыдущее значение – 94 гигакалории, а текущее – 96 гигакалорий.
  • Т кр – стоимость отопления на данный период времени за гигакалорию. Предположительно 1000 руб. за гигакалорию.
  • Vі п = 96 – 94 = 2 гигакалории.

2 * 1000 = 2000 рублей.

  • Sі – площадь квартиры (55 кв. метр).
  • N т – нормативное потребление тепловой энергии в данном регионе. Предположительно будет 0,014 Гкал за кв. метр.
  • Т т – стоимость за обогрев (1000 рублей за 1 гигакалорию).

Рі = 55 * 0,014 * 1000 = 770 рублей.

Общедомовой счетчик тепловой энергии

  • V д – объем тепла, потребляемого домом за определенный период (75 гигакалорий).
  • N т – нормативное потребление тепла (0,014 Гкал. за кв. метр).
  • Sv – площадь всех квартир, неоснащенных индивидуальным учетным прибором (1700 кв. метр).
  • Sі – площадь данной квартиры (55 кв. метр).
  • S об – общая площадь всех квартир (5000 кв. метр).
  • V кр – количество тепловой энергии, затраченной на подогрев воды (4 гигакалории).
  • V­­W жил.пл. – объем тепла, потребляемого всеми жильцами за расчетный период (3 Гкал).

Расчет автономного отопления

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

Многоквартирные дома могут обходиться без централизованного отопления – для подачи тепла используется собственная котельная. С тем, как рассчитать отопление в многоквартирном доме при таком условии, могут возникнуть проблемы – формула расчета достаточно сложна и не очень удобна.  

  • Poi = Ev x ( Vкрi x Si/ Sоб x TКРV ), где
  • Vкрi – объем энергоресурса, использованного для выработки тепловой энергии,
  • TКРV – стоимость данного ресурса, которая определяется текущими ценами на энергоносители,
  • Si – площадь индивидуального жилого помещения,
  • Sоб – суммарная площадь здания.

Как рассчитать плату за отопление, нормы температур

2012 г.- 2013 г.

Квитанции за коммунальные услуги, пришедшие в этом месяце в почтовые ящики жителей Волгограда, вызвали настоящий шок у горожан. Месячная «коммуналка» двухкомнатных квартир переваливала за пять тысяч рублей, однокомнатных – за четыре. Больше всего вопросов вызвали суммы за отопление.

Разобраться с начислением платы за отопление в многоквартирных домах помогли в «Концессиях теплоснабжения».

– И хотя ресурсоснабжающая организация не занимается расчетным обслуживанием, мы готовы разбираться в платежах за тепло вместе с потребителями, – говорят в «Концессиях» – Разбираться будем на примере макета единого платежного документа, рекомендованного Инспекцией Госжилнадзора Волгоградской области.

Итак, как проверить расчеты: правильно ли вам начислена плата за отопление?

Если есть общедомовой теплосчетчик

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, то плата рассчитывается исходя из показаний прибора учета (ПУ).

Ищем в платежном документе таблицу «Сведения по общедомовым ПУ для расчета в текущем периоде». В таблице находим строку «Отопление». В графе «ОДПУ» указаны цифры, в нашем примере это 171,925. Это количество тепла в гигакалориях (Гкал), потребленное всем домом в прошедшем месяце.

В блоке информации слева от этой таблицы указаны общие сведения о доме, в том числе «Общая площадь жилых помещений» и «Общая площадь нежилых помещений». Если мы сложим эти две цифры, узнаем общую площадь помещений всего дома, в нашем примере она составляет 8091,9 квадратных метра (8051,5 кв. м 40,4 кв. м = 8091,9 кв. м).

Дальше делим общее количество тепла на общую площадь помещений в доме – получаем расход тепла на один квадратный метр, в нашем случае – 0,02125 Гкал (171,925 Гкал / 8091,9 = 0,02125). Чтобы посчитать, сколько тепла ушло на отопление конкретной квартиры, нужно расход на квадратный метр умножить на общую площадь квартиры: 0,02125 х 64,8 = 1,377 Гкал. Эта цифра и указана в столбце «Объем» строки «Отопление».

Согласно установленным комитетом тарифного регулирования тарифам, одна гигакалория для населения в Волгограде стоит 1643,5 рубля (столбец «Тариф, руб.»).

Теперь мы можем посчитать плату за отопление: 1643,5 х 1,377 = 2263,1 рубля. Если у собственника квартиры нет перерасчетов, рассрочки долга, штрафов управляющей компании в его пользу, начисления совпадут с итоговой суммой за отопление. Однако существуют и другие методики расчета платы за тепло, например, не все управляющие организации включают в расчет площадь нежилых помещений.

Показания общедомовых приборов учета управляющие организации снимают раз в месяц и передают в расчетный центр. Представители собственников имеют право присутствовать при снятии показаний (как правило, этим занимается Совет многоквартирного дома).

В случае, если дом не оборудован прибором учета, плата за отопление рассчитывается исходя из нормативов. В нашем примере платежки норматив указан справочно, для данного дома он составляет 0,023 Гкал на квадратный метр.

Если нет теплосчетчика, для расчета суммы платежа норматив умножается на общую площадь квартиры и на величину тарифа.

Нормативы установлены комитетом тарифного регулирования Волгоградской области для различных типов домов в зависимости от года постройки здания, материала, степени благоустройства и других факторов.

Из этих расчетов видно, что итоговая сумма платы за отопление не зависит ни от потерь тепла в сетях, ни от качества изоляции, ни от длины теплотрассы, подводящей тепло к дому, ни от этажа, на котором расположена квартира, ни даже от количества зарегистрированных в ней жильцов.

Хозяева жилья платят только за то тепло, которое поступило в их дом, – по нормативу либо по счетчику, который устанавливается на входе в дом. В этом случае общее количество потребленного тепла делится на всех жителей – пропорционально площади квартир. Поэтому, если у соседей батареи очень горячие, а в вашей квартире еле теплые – это повод добиваться от управляющей компании отладки внутридомовой системы отопления, чтобы тепло было во всех квартирах.

Предлагаем ознакомиться:  Отгулы за переработанное время - предоставление по ТК РФ, как рассчитать

Фото Марии Часовитиной

комментирует материал 17.02.2017 #

Как хочется опять вернуть социализм — нет счетчиков ,нет ОДН,

Плата за жКХ всем одинаково ,все было стабильно. А теперь всем дай ,дай. а пенсионеру кто даст? «Слава партии ЕР»

Теплосчетчик-это доильный аппарат, для дойки жильцов.Дурь безмозглых идиотов. Если расход воды, газа, электроэнергии мы можем экономить, это зависит от нас самих, то расход тепла для нас полностью зависит от «теплоты душевной» управляющих компаний.Нас могут греть по собственному усмотрению и это количества подаваемого тепла никем не учитывается.

Тепло подается в том количестве, которое выгодно компании, но нам не нужно.Скажу по своему дому.Батареи постоянно раскалены, подойти к ним невозможно.Чтобы избежать перегрева вынуждены постоянно держать окна открытыми.Бывает, что в апреле или в мае установится жаркая погода, а нас все разогревают.У них график.

Уровень температуры в помещениях никем не контролируется.Мнение жильцов еще ни разу никто не спрашивал.Домовые компании зажаривают нас, а мы спасаемся от них с помощью открытых форточек и окон. Фактически, они отапливают улицу за наш счет. Это политика правительства Медведева, навязавшего нам эту халтуру для обогащения жуликов за счет жильцов!

Там есть выход из этого положения, поставить на батареи вентили, т.е. ограничить поступление тепла и индивидуальные счетчики на батареи, которые считают температуру в помещении и температуру батареи.

Вентили есть далеко не везде.Но они не решат проблему, т.к.и при открытом и при закртытом вентиле наши спасители будут тратить максимальное количество топлива.А открытые форточки и окна снизят температуру батареи и в помещении, но не снизят расход нами на отопление улицы.

Там не только вентили ставить надо, но и трубу-перемычку между входящей и выходящей из батареи трубами, вентиль ставится на верхнюю трубу батареи после трубы-перемычки, вы прикрываете вентиль, в вашу батарею воды поступает меньше и быстро она не течет по батарее, а идет транзитом ниже по трубе-перемычке, получается, что ваша квартира почти не обогревается и батарея тепло не отдает.

А общедомовой счетчик работает на разности температур входящей в дом трубы и обратки и учитывается температура на улице. Если вода прошла через дом транзитом, минуя батареи, то температура в обратке будет практически равна температуре на входе, а это значит, что тепло в Гкал вода не отдала дому и показания в Гкал будут меньше.

А на нагреве труб соседей за мной не отразится? Я не перекрою им тепло?

Информации мало, но смею предположить , что в Вашем случае есть бойлер на некоторое кол-во домов и учета расхода теплоносителя на каждый дом нет и Вам гонят вал. и хрен найдёшь крайних. Ставьте в доме узел учета. И сравнивайте с нормативом на отопление. В каждом регионе он свой, Гкал/м2. За перетоп никто не отменял возврат денежных средств жильцов.

комментирует материал 18.02.2017 #

Обратите внимание на базовые данные по воде: ОДПУ ХВ=1283, ИПУ ХВ=525,14 , ГВ =284,81. Сумма ИПУ по ХВ ГВ =809,95. Разница ОДПУ и ИПУ =472,05. Итого 1/3 потреблённого домом холодной воды «скоммуниздили патриоты Расеи»,а рассчитываться с ВОДОКАНАЛОМ будет ТСЖ, со статьи СИРЖ. Отличная и нечаянная иллюстрация возможностей, установленной ПП 354, методики расчетов ! И общий вопрос: а чего это ГВ ежемесячно меняет свою цену? ВОРОВАТЬ НАДО МЕНЬШЕ.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

Не здесь собака зарыта.. Всё дело в индексах. В расходе тепла на 1 м2 общей площади. Их 3. Проектный рассчитанный из средней минимальной температуры отопительного периода за длительный промежуток порядка 25 лет. Расчетный — исходя из средней температуры отопительного периода прошедшего года. И обозначенный в жировках.

Для определения правильности начисления необходимо не в цифрах жировок ковыряться, а определить правильность исчисления индекса за прошлый год. Это при равномерном распределении расчетов по месяцам года.

А при помесячном расчете следует напрямую посчитать сколько дом должен был израсходовать и сличить с предъявленным. При расхождении предъявить УК претензию и оплатить только по своему расчету.

Такую практику имеем и суд решил в нашу пользу. Но для этого надо иметь независимое заключение эксперта.

Как рассчитать сколько дом должен был израсходовать при помесячном расчете? Объясните мне, пожалуйста.

Сообщите адрес сброшу методику.

Читайте выше. Если в вашем доме нет ИТП- ставьте узел учета теплопотребления. Цена вопроса-150000-200000 руб. Окупится . Иначе Вам будут втюхивать любые цифири.

А у нас в городе к горячему водоснабжению прибавляют Гкал на отопление ванной. отдельной строкой. Это не считая отопления квартиры батареями.

комментирует материал 19.02.2017 #

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

Норматив потребления тепловой энергии на отопление и тарифы определяются постановлением местного органа власти

При отсутствии домового прибора учета нужно помнить, о принятом в апреле 2013 года указе №344. По этому у

казу, если на доме не стоит счетчик (техническая возможность имеется), то применяют повышающие коэффициенты:

  • 01.2015 до 30.06. 2015 коэффициент 1,1.
  • 07.2015 до 31.12. 2015 умножать нужно на 1,2.
  • 01.2016 до 30.06. 2016 коэффициент 1,4.
  • 07.2016 до 31.12. 2016 умножать нужно на 1,5.
  • 01.2017 – 1,6.

И это без учета роста цен за отопление. То есть, если в вашем доме есть техническая возможность установки счетчика, а он еще не установлен, вы автоматически платите больше. Потому что согласно этому указу рассчитанную по нормативу плату умножают на соответствующий коэффициент.

Плата за отопление квартиры=норматив потребления*общую площадь квартиры*тариф

Например: площадь квартиры 48м2, установленный норматив потребления тепла — 0,0323Гкал

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

Тариф берется или утвержденный для данного населенного пункта, а при наличии общедомового счетчика рассчитывается по каждому дому. Тариф определяется раз в год, исходя из многих параметров, самые существенные из которых: цены на энергоносители, расходы на заработную плату и средняя температура за отопительный сезон (выводится средняя температура за последние пять лет).

По завершении отопительного сезона тариф пересматривается, пересчитываются затраты за прошедший сезон. Если фактические расходы оказались меньше, переплата, которая образовалась на личном счету, идет в счет погашения будущих услуг. Если тариф оказывается заниженным, в квитанции по оплате за отопление появляется дополнительная сумма.

Кардшаринг – идеальный вариант для доступного просмотра спутниковых каналов

Вид помещения Уровень нагрева воздуха, °С
Оптимальная Критическая
Комната От 20 до 22 От 18 до 24
Туалет и кухня От 19 до 21 От 18 до 26
Ванное помещение От 24 до 26 От 18 до 26
Коридор От 18 до 20 От 16 до 22
Лестничная площадка От 16 до 18 От 14 до 20

Т.е. чем ниже КПД работы системы – тем выше будет оплата за отопление круглый год. Рассмотрим основные варианты расчета стоимость услуг теплоснабжения согласно последних методик, регламентируемых на законодательном уровне.

Если в доме установлен прибор учета тепловой энергии – управляющая компания обязана выполнять расчеты по определенной формуле. При этом порядок начисления оплаты за отопление должен состоять из нескольких пунктов.

В первую очередь необходимо согласовать общую площадь здания и конкретной квартиры, для которой выполняется расчет. Затем выполняются такие действия:

  • Сверка показаний общедомового счетчика на начало и конец периода оплаты. Разница составит общее энергопотребление дома. Таким образом можно корректно рассчитать оплату за отопление квартиры или нежилого помещения;
  • Вычислить соотношение общей площади квартиры к такому же показателю для дома;
  • Узнать тариф на оплату тепловой энергии у управляющей компании.

P=V*(Tк/Тд)*К

Где Р – планируемая сумма к оплате, V – объем тепловой энергии, потребляемой за период, Тк и Тд – площади квартиры и дома, К – тариф на отопление квартиры.

Р=85*(43/7000)*1371= 715 руб.

Р=Тк*W*K

Р=43*0,027*1371=1591 руб.

Именно по этой формуле и предпочитают делать расчеты все управляющие компании.

Намного проще ситуация, когда в квартире есть прибор учета тепла. В таком случае необходимо просто умножить показания счетчика на тариф управляющей компании.

Учтивая, что возможна различная трактовка закона об оплате отопления – особе внимание следует уделить тарифам. Разница в расценках между различными поставщиками этой услуги может достигать 30%. И даже если производится оплата отопления по индивидуальному счетчику – высокий тариф может свести «на нет» все попытки сэкономить на текущих затратах.

Но на практике у потребителя нет возможности выбора управляющей компании. В особенности это касается многоквартирных домов. Поэтому когда делается проверочный расчет оплаты отопления по индивидуальному прибору учета тепла – приходится применять текущие тарифы.

V=N*S*( Tк/Тд)

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

Где V – доля владельца квартиры для оплаты общедомового отопления, N – нормативы потребления для оплаты за общедомовое отопления, S – общая площадь помещений, относящихся к этому разряду, Тк и Тд – площади квартиры и дома.

V=0.06*500(43/7000)=0.18 Гкал

Затем необходимо полученный результат умножить на тариф от поставщика услуг. В большинстве случаев в общем расчете оплаты за отопление эта часть занимает от 5% до 15%.

Просмотр спутникового телевидения на данный момент считается весьма распространенным мероприятием, которое требует к себе грамотности при.

Металлические входные двери – это высококачественное изделие, которое сочетает в себе практичность, возможность сформировать безопасное.

Впишите свой номер телефона и мы перезвоним вам в ближайшее время

Межкомнатные филенчатые двери пользуются наибольшим спросом и популярностью не только у населения, но и у.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме по тарифам: примеры

Современные хозяйки при планировании дизайна помещения, более внимательно и даже требовательно относятся к.

Шторы в спальню с балконной дверью одним полотном Лоджия или балкон в квартире относится к неоспоримому и.

Обустройство спальни на лоджии – отличный вариант расширить жилищное пространство, а также обрести.

Требования, указанные в СНиП 2.04.05-91, касаются проектирования систем вентиляции, отопления и.

Как рассчитать плату за отопление, нормы температур

Чтобы корректно рассчитать стоимость потребленного тепла непосредственно в многоквартирном доме, следует выяснить, как производится учет поставляемой энергии. Данный момент, по сути, является основным. Делается это:

  • на основе показаний общих (индивидуальных) счетчиков;
  • с использованием нормативов, принятых региональными властями.

В первом случае контроль за расходованием тепла осуществляется наиболее точно, что серьезно влияет на величину счетов, ведь к сведению принимается лишь энергия, попадающая непосредственно в дом. В конце месяца показатель делится на все квартиры пропорционально (размер оплаты зависит от площади занимаемого помещения).

При отсутствии учитывающего прибора, счета формируются на основе действующей тарифной ставки. При этом нередко оплата распределяется на все месяцы года равными частями, что, с одной стороны, позволяет снизить сумму, но, с другой, вызывает массу нареканий абонентов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector