Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Расписка о получении денежных средств за гараж без документов образец

Расписка за гараж без документов

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Прописываются в нем все сведения об объекте купли-продажи, его стоимость и условия самой сделки. Одним из таких условий может быть поэтапная оплата: половину стоимости продавец получает сразу, другую половину — после перерегистрации права собственности.

Договор купли-продажи гаража между физическими лицами: образец и руководство по самостоятельному составлению — тут.

Образец договора купли-продажи гаража. Составить проект договора невозможно без пакета следующих документов:

  1. кадастрового паспорта.
  2. паспортов сторон;
  3. бумаги, подтверждающей право собственности на продаваемый гараж (до 1998 года выдавали удостоверения, после – свидетельства);

Расписка о получении денег за гараж

Образец лучше всего составить заранее, до заключения сделки, и согласовать текст со второй стороной.

Расписка оформляется от руки. Какого-то единого стандарта составления не существует. Тем не менее, есть список пунктов, которые обязательно должны быть указаны:

  1. Название (Расписка) и дата составления в формате ДД/ММ/ГГГГ.
  2. Подробные сведения о покупателе и продавце: Ф.И.О., паспортные данные с пропиской.
  3. Предмет сделки: местонахождение и номер гаража, его площадь, в каком гаражном кооперативе состоит.
  4. Номер и дата договора, по которому владелец проводит сделку (за гараж по договору №11111 от 01.01.2018).
  5. Подтверждение факта передачи денег с указанием суммы прописью и цифрами. Отдельно отметить, что продавец не имеет претензий по передаче.
  6. Заверение расписки подписями продавца и двух свидетелей с указанием Ф.И.О., номера паспорта и регистрационных данных.

Документ передаётся продавцом в обмен на деньги. Если стороны не испытывают друг к другу доверия, лучше воспользоваться услугами нотариуса.

Расписка за гараж без документов

Чтобы заверить получение денег у нотариуса, необходимо личное присутствие продавца и покупателя с договором купли-продажи и паспортами. Юрист зафиксирует передачу денег и отметит в журнале факт предоставления услуги, страхуя от возможной утери или проблем с подлогом.

В первую очередь необходимо обратить внимание на доказательство собственности. Иначе продажа имущества в принципе не имеет основания. Это важно также с точки зрения закона.

При сделках подобного рода покупателю и продавцу предлагается ряд вариантов:

  • продавец, перед началом процесса продажи может сам оформить гараж и придать делу законное основание. Данный вариант подразумевает оформление сделки в обычном штатном режиме;
  • продается только земельный участок с не узаконенной постройкой. В документах ничего о гараже не упоминается, как если бы он отсутствовал либо же создается иллюзия того, что гараж является только стройматериалами;
  • продажа гаража, который расположен на территории гаражного кооператива. Здесь новый владелец просто становится новым членом кооператива, а членство старого владельца будет прекращено. Таким образом покупатель получит соответствующий документ о праве собственности гаража.

Однако, если сторонами не подымается вопрос о необходимости узаконивания гаражной собственности, где бы он не располагался, до момента оформления сделки — тогда этими вопросами покупатель сможет заняться сам немного позднее. Например, когда он уже станет собственником имущества. В данном случае многое зависит от цены вопроса и опасений по поводу сохранности имущества с точки зрения действующего законодательства.

Таким образом, при приобретении в частную собственность гаража — оформление расписки становится необходимостью как для самого факта приобретения, так и для подтверждения отсутствия претензий какой-либо из сторон на предмет сделки.

В частности, такой документ потребуется для предоставления в налоговую инспекцию.

  • Расписка должна быть оформлена с соблюдением требований законодательства Российской Федерации.
  • Такой документ составляется в единственном экземпляре и передается продавцу в счет подтверждения выплаты цены гаража.
  • Применяется как при оформлении сделок с оформленной недвижимостью, так и в случае передачи неоформленных должным образом гаражей.

Внимание

Покупатель ее прикладывает к своему экземпляру договора.

расписка за гараж без документов

При покупке гаража, зачастую встречаются ситуации, когда расписка о получении денег за гараж является единственным документом, подтверждающим оформление сделки. И, если продавец окажется недобросовестным, проблем не избежать.

Дело в том, что законодательство недостаточно четко определяет понятие расписки, а также ее целевое назначение. Тем не менее, гражданским кодексом предусмотрена норма, на основании которой кредитор обязан выдать документ об исполнении обязательства по требованию должника (ч. ст. 408).

То есть, расписка в получении денежных средств за гараж будет являться подтверждением того самого факта – передачи денег конкретному лицу, если, конечно, она составлена правильно.

Предлагаем ознакомиться:  Работник на дому в командировку офис минтружд

Законодательство, а также судебная практика признают расписку при покупке гаража, либо совершении другой сделки, надлежащим доказательством факта о получении денег за гараж его продавцом.

Самое главное, на что стоит обратить внимание при покупке гаража, это то, что гараж является недвижимостью, и расписка в получении денег за гараж не будет являться основанием для перерегистрации права собственности на него.

В данном случае, расписка продавца при покупке гаража либо расписка в получении задатка, подтвердит факт передачи денежных средств за оформление сделки. Получив расписку, покупатель сможет доказать передачу средств.

Для переоформления права собственности на недвижимость с одного лица на другое, необходимо заключить договор купли продажи в письменной форме, а документ о получении денег за гараж будет являться обязательным приложением к договору.

При этом, право собственности на недвижимость перейдет новому собственнику лишь после гос. регистрации, которая осуществляется на основании закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

То есть, договор должен содержать следующие данные: информацию о сторонах, предмете, цене договора, сроках и прочее. Кроме договора, также нужно оформить и подписать акт приема передачи объекта, где необходимо указать о его состоянии, факте приема и передачи объекта.

Образец расписки в получении денег за гараж или образец расписки в получении денежных средств за любой другой объект можно без труда найти в интернете. Однако, нельзя использовать первый попавшийся бланк, его форма в любом случае должна соответствовать реальным обстоятельствам.

Прежде всего, следует обратить внимание на то, что расписку о получении денежных средств за гараж образец которой, был подготовлен заранее, получатель должен заполнить собственноручно, иначе, доказать впоследствии факт подписания бумаги на сновании одной лишь подписи может быть очень сложно.

Важно! Чем больше информации будет содержаться в документе о передаче денежных средств, тем надежнее она будет защищать интересы ее держателя.

[smartcontrol__shortcode key=»покупка гаража» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Итак, расписка должна содержать следующие данные:

  • название документа;
  • наиболее полную информацию о получателе средств (ФИО, адрес, паспортные данные, реквизиты других свидетельств, удостоверений и прочее);
  • наиболее полую информацию о том, кто передал деньги (ФИО, адрес, паспортные данные, реквизиты других свидетельств, удостоверений и прочее);
  • обязательно информацию о том, на что (для каких целей) переданы средства. Например, передача в собственность или покупка недвижимости и прочее. Нужно наиболее четко обозначить объект, купля которого происходит (описание, адрес, регистрационный номер и другие);
  • важнейшие реквизиты: дата и подпись (напротив подписи фамилия и инициалы подписанта).

[smartcontrol__shortcode key=»расписка о получении денег за гараж» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Подводя итог, следует понимать, что основным документом, подтверждающим осуществление (заключение) сделки – это договор.

Даже при самой простой ситуации, например, при предоставлении денежных средств взаймы, юристы рекомендуют оформлять сделку путем заключения договора письменной формы, с максимально подробным описанием ее условий.

Так же стоит помнить, что любую бумагу можно оформить нотариально, что будет являться гарантией надежности сделки. Кроме того, если процесс оформления требует особых знаний, лучше не экономить, а обратиться к специалисту.

Составление расписки о получении денег за гараж Ссылка на основную публикацию

В таких случаях в расписке указывается сумма миллион за квартиру, остальная сумма, за внесенные в квартиру изменения, в виде ремонта или перепланировки.

от ____________________, ____________ года рождения, гражданство: ______, пол: ________, паспорт серия ____ ____ №_______, выдан ________________, зарегистрирован по адресу: __________________________________ за продаваемую квартиру .

Нужно не только правильно написать текст расписки, но и заручиться поддержкой свидетелей. Должно быть, как минимум, два свидетеля, которые могут подтвердить факт передачи денежных средств покупателем за гараж. Реквизиты свидетелей приводятся внизу бланка.

Текст пишется лично продавцом от первого лица. Оформить документ можно на любом чистом листе бумаги. Обязательно пишется расписку вручную тем лицом, которое получает денежные средства.

составляется он так же в момент передачи оплаты или частичной оплаты гаража между продавцом и покупателем.

Расписка пишется в свободной форме строго от руки. Документ необходим, прежде всего, покупателю и защищает его интересы, исходя из этого, он должен убедиться, что все пункты расписки прописаны верно.

Для того, чтобы расписка приобрела юридическую силу и в случае необходимости стала доказательством в суде, ее следует заверить нотариусом либо подписями двух свидетелей с указанием их паспортных данных и регистрации.

Предлагаем ознакомиться:  Как взыскать неосновательное обогащение?

Такой вид расчетов обязательно оформляется распиской. Документ пишется от руки; Содержит Ф.И.О.

Без технического паспорта регистрация невозможна.

У многих владельцев гаражей помимо членской книжки кооператива нет никаких документов, подтверждающих право собственности. Но без государственной регистрации Ваше право собственности заключается лишь в праве пользования гаражом, а не распоряжения им.

  1. Новый хозяин гаража приобретает лишь право пользоваться гаражом по назначению. Собственником он не становится. Это значит, что официально распоряжаться им – продавать дальше, завещать или сдавать в аренду – он не может.
  2. Не оформленный документально гараж подлежит сносу как самострой. Покупатель может потерять и сам гараж, и уплаченные за него деньги.
  3. Если документов на гараж нет, то нет и никакой уверенности, что продает гараж его настоящий владелец.

Суть расписки с юридической точки зрения

При сделке о купле-продаже недвижимой собственности необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий право на владение приобретенным имуществом. Когда речь идет о гараже — то таким документом в некоторых случаях может быть только расписка. Часто гаражи, поставленные или построенные во дворах, рядом с подъездами или жилыми домами, не оформлены официально, а земля, на которой они расположены в любой момент может быть продана.

Хотя владелец такого рода собственности должен учесть ряд моментов при строительстве, например не проходят ли какие-либо сети коммуникаций под гаражом, обычно он выбирает наиболее удобное для себя место. Ему также следует учесть, что если постройка не будет узаконена, а земля, на котором она находится будет продана — владелец гаража может потерять и вложения и саму собственность.

Поэтому не узаконенные гаражи чаще всего располагаются в неудобном, с точки зрения коммерческого дела, месте, но в непосредственной близости к дому или квартире владельца. В таком случае, покупая квартиру, к которой идет гараж, расположенный неподалеку, необходимо оформить документ, прямо указывающий на нового собственника.

Любая финансовая операция с передачей денег должна иметь документальное подтверждение в виде чека, квитанции или расписки.

Расписка — это гарант исполнения всех обязательств сторонами по отношению друг к другу. Поэтому данный вид документов является одним из самых распространенных. Оформляя расписку покупатель ограждает себя от возможных претензий на право собственности со стороны продавца, а продавец имеет гарантии, что покупатель полностью отдает себе отчет о предмете сделки. Однако больше в наличии такого документа нуждается покупатель и именно в его интересах убедится, что все соответствует действительности.

Суть расписки состоит в том, что любые документы, пусть даже заверенные в нотариальном порядке, подтверждают только факт передачи права собственности на приобретение, а расписка подтверждает факт передачи денежных средств и отсутствие в связи с этим любых претензий.

При совершении сделки необходимо учитывать размер суммы, которая фигурирует в итоговых документах. Чем выше сумма — тем большая необходимость в написании расписки. Хотя в наше время, когда доверие к людям практически сошло на нет, при любой операции с передачей денег или заключении договоров об оказании услуг — рекомендуется написать расписку.

Образец составления расписки о получении денег за гараж

Это обычно не занимает много времени, зато существенно влияет на то, будет ли дело доведено до конца, и будут ли выполнены все обязательства по достигнутым договоренностям. Как уже упоминалось выше, при оформлении сделок у нотариуса составляется договор о купле-продаже. Иногда возникают ситуации, когда договор в итоге расторгается, а может и вовсе признается недействительным, то в таком случае именно расписка может помочь в устранении всех вопросов по задаткам, произведенным выплатам, незавершенным выплатам и тому подобное.

При заключении договоров об аренде, что может быть и в случае аренды гаража, также следует писать расписку, которая будет подтверждать факт уплаты арендной стоимости арендодателю. Если речь идет о покупке — расписка составляется для подтверждения каждой финансовой операции, будь-то задаток, уплата части средств, рассрочка, аванс либо произведение полной выплаты.

Содержание и контентная часть расписки

При приобретении в собственность гаража покупатель должен убедится в том, что ненужно оформлять соответствующий договор о купле-продаже через нотариальную контору. Иначе распиской он сможет только подтвердить факт передачи денег продавцу, но юридически право собственности останется за последним. Но переоформление собственности облагается налогом, поэтому оформление договора задним числом сулит большие финансовые вложения, которые в данном случае скорее всего лягут только на покупателя.

Предлагаем ознакомиться:  Какие документы нужны для получения прав повторно

Среди требований, которые необходимо учесть при оформлении расписки для обретения ею юридической силы необходимо соблюсти следующие:

  • место (населенный пункт) и фактическая дата составления документа;
  • сведения о продавце. Его полное ФИО, паспортные данные, и прописку;Расписка за гараж без документов
  • аналогичные сведения о покупателе;
  • предмет расписки. Продажа, покупка, передача денег, задаток, аванс, передача любой собственности, долг и прочее;
  • сумма сделки или предмет сделки. Что подтверждает расписка: передачу денег или имущества. В любом случае, необходимо подробно описать приобретаемое имущество. Указать адрес, месторасположение, цвет, материал, из которого сооружен гараж;
  • данные о свидетелях расписки. При сделках с большими суммами денег или серьезным имуществом рекомендуется подписывать расписку при свидетелях. Их данными также должны быть полными, включая паспортные реквизиты;
  • подписи сторон и расшифровка подписи.

Также следует учесть некоторые правила, которые применяются при написании писем делового характера. Среди прочего предлагается взять во внимание нижеперечисленные моменты:

  • если имеются пустые строчки или незаполненные места на листе — необходимо поставить там соответствующий знак, похожий на английскую букву z. Данный пункт убережет гражданина, подписавшего расписку, от добавления текста с которым он не согласен или изменения суммы либо предмета расписки;
  • оставшееся место на листе также занимается зигзагообразным знаком;
  • сумму средств, которые передаются необходимо указать цифрами и прописью. Обычно после суммы есть место для ее дублирования в скобках прописными буквами;
  • если используется расписка, набранная с использованием электронных средств и напечатанная на принтере — подписи должны быть сделаны собственноручно, желательно чернилами синего цвета;
  • никакие ошибки или исправления не допускаются. Иначе документ теряет юридическую силу, а его использование в суде в качестве доказательства становится невозможным.

Существует негласное правило, что оформление расписки должно проходить в письменной, а не печатной форме. Данное обстоятельство может существенно облегчить доказательную базу причастности контрагента к данной сделке в ходе судебного разбирательства. Существует экспертиза почерка, благодаря которой лицо, отрицающее свое участие в оформлении расписки, может быть привлечено к ответственности.

Договор купли-продажи и расписка не зависят друг от друга. Это самостоятельные документы, которые не могут ссылаться друг на друга.

Расписка составляется от имени продавца или арендодателя. В ней указывается, что конкретная сумма денег была получена и покупатель выполнил все обязательства, поэтому к нему нет никаких претензий. В итоге имеется две копии расписки, одна из которых отдается контрагенту, а вторая остается у продавца.

Ниже предлагается рассмотреть некоторые основные моменты, которые необходимо прописать в тексте расписки. Среди прочего это:

  • наименование документа и его целевое назначение. Необходимо описать что подтверждает данная расписка;
  • город, в котором составляется документ;
  • актуальная дата составления расписки;
  • ФИО лица, от имени которого составляется расписка. В этом пункте необходимо прописать контактные данные продавца или арендодателя, включая его паспортные данные и прописку;Расписка за гараж без документов
  • ФИО лица, которое берет на себя исполнение указанных в расписке обязательств. Здесь также необходимо предоставить полную информацию о контактных данных покупателя или арендатора, с указанием его паспортных данных и прописки;
  • субъект расписки. Данный пункт подразумевает подробное описание операции: продажа, покупка, аренда, залог, аванс, оказание услуг и тому подобное. Также необходимо указать месторасположение субъекта, если это возможно, и его подробное описание как такового. Оформлен ли он правильным, с точки зрения законодательства, образом и если нет — как подтвердить право собственности на него новому владельцу;
  • сумма денег, которая передается в счет субъекта расписки или нефинансовые обязательства. Обычно денежная сумма указывается цифрами, а затем в скобках дублируется прописью. Это делается для того, чтобы невозможно было двояко трактовать сумму либо исправить ее уже после подписания документа сторонами;
  • если средства либо обязательства выплачиваются или выполняются на протяжении определенного времени — тогда следует указать конечный срок выполнения всех договоренностей;
  • при наличии свидетелей необходимо вписать их контактные данные, включая паспортные данные и место проживания. Обычно это касается выполнения очень серьезных обязательств или сделок с большими суммами денег;
  • дата подписания расписки;
  • подписи сторон. Автограф ставится при наличии всех лиц, данные которых указанны в расписке. Подписи свидетелей подтверждают, что договоренность достигнута и никто не испытывает на себе давление со стороны контрагента.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector