Как узнать кому принадлежит земля если нет кадастрового номера

Если дом в собственности — землю под ним можно оформить в любое время

  • участки, занятые зданиями и сооружениями, что принадлежат федеральным структурам на праве собственности;
  • площади, что предоставлены государственным органам, их территориальным представительствам, госпредприятиям, а также НКО, которые образованы соответствующими структурами власти;
  • участки, находящиеся в постоянном пользовании Академиями наук, а также подчиненных им структур — в случае, если их передача была осуществлена до вступления в силу отдельных источников права, регулирующих статус данных научных учреждений;
  • территории, которые переданы в аренду предприятию «Российские автомобильные дороги» компетентным органом власти.

Также следует иметь в виду, что полномочия по управлению земельными участками, не имеющими статус разграниченных, могут выражаться в передаче тому или иному субъекту какой-либо управленческой функции, не всегда сопровождающейся приобретением данным субъектом права собственности на соответствующую территорию.

На основании решений органов местного самоуправления осуществляется образование земельных участков из участков, находящихся в муниципальной собственности (исключения – раздел земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан или образование земельных участков из участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства).

На сегодняшний день использование земли для строительства – один из самых выгодных и привлекательных способов инвестирования. Поэтому неудивительно, что муниципальная земля под строительство чрезвычайно востребована, а торги муниципальной земли вызывают огромный интерес.

  1. Признанные таковыми на основании федеральных законов.
  2. Право муниципальной собственности на которые возникло в рамках разграничения государственной собственности на землю.
  3. Приобретенные по гражданско-правовым основаниям.
  4. Безвозмездно переданные муниципалитетам из собственности РФ.

Александр имел в собственности территорию, которую в течение 20 лет использовал в качестве огорода. После приобретения квартиры в областном центре, желание проживать и работать за чертой города у Александра пропало, соответственно, содержать эту территорию ему больше не было смысла. Он решил безвозмездно отдать эти земли муниципальным органам с целью обустройства там рекреационной зоны, в которой нуждался поселок.

  • При передаче наделов данному муниципалитету из федерального или регионального фонда;
  • При покупке земель муниципальными властями;
  • При предоставлении муниципалитету государственных земель для реализации социальных программ;
  • При отказе частного владельца от своих наделов;
  • В случае выморочных участков.

Если единственный собственник земельного надела умер, и у него не осталось наследников, либо наследники отказались от получения своих законных долей, то такой надел считается выморочным имуществом и переходит во владение того муниципального образования, на территории которого он расположен.

Цена будет зависеть от кадастровой стоимости участка.

Выделено четыре категории заявителей: для собственников жилых, дачных, садовых домов, индивидуально стоящих гаражей выкупная цена будет равна 2,5% от кадастровой стоимости земли; для членов гаражных кооперативов, являющихся собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на приобретаемых участках, — также 2,5% от кадастровой стоимости; для субъектов малого и среднего предпринимательства — 15% от кадастровой стоимости; для юридических лиц — 20% от кадастровой стоимости.

При выкупе тех участков, которые до 1 июля 2012 года были переоформлены с бессрочного пользования в аренду, цена также будет составлять 2,5%. То есть в вашем случае цена будет равна 2, 5% от кадастровой стоимости участка. После того, как вы проведете межевание, в кадастровом паспорте будет указана кадастровая стоимость вашего земельного участка.

Обратившись в территориальное управление Российского государственного реестра, можно узнать всю информацию о:

  • правообладателе земельного участка;
  • форме собственности;
  • том, кому и в каких долях принадлежит право на участок;
  • дате государственной регистрации;
  • дате возникновения или перехода права иному лицу или организации;
  • дате прекращения права пользования земельным участком.

Также можно узнать принадлежность участка, обратившись в Кадастровую палату. При подаче бумаг необходимо приложить копию паспорта или другого документа, удостоверяющего личность, а также договор основания в случае его наличия.

Сотрудники палаты выдадут квитанцию на оплату государственной пошлины.

Оформление земли

Компания ООО «ГЕОПУНКТ» осуществляет полный спектр услуг по оформлению документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимости, с выделением их в собственность и аренду, в соответствии с земельным законодательством.

Процедура, которую предстоит пройти, может отличаться в зависимости от особенностей вашего случая, ваших целей и пр. В любом варианте придётся обойти несколько инстанций, запросить кипу справок и документов, заказать услуги геодезистов, которые должны провести межевание. Без опыта и связей на этот процесс можно потратить немало времени, средств и невосполнимых нервных клеток.

Не лучше ли поручить оформление в собственность профессионалам?

Специалисты компании ООО «ГЕОПУНКТ» не только оперативно проведут все необходимые кадастровые работы, но и обеспечат полное сопровождение вашего процесса. Как уже сказано выше, официально оформлять землю нужно всегда.

В связи с этим многих интересуют такие процедуры, как, например, оформление земли под домом. Процесс приватизации при таком варианте непрост, но по его завершении клиент сможет получить полное право на землю, находившуюся до этого в государственной или муниципальной собственности.

Это необходимо, когда земельный участок делится между, например, наследниками. Здесь, как вы можете догадаться, многое зависит от правильно проведённых геодезических работ. После межевания и прочих необходимых процедур ваша доля должна быть зарегистрирована в качестве нового земельного участка, который можно продать, обменять, передать по наследству и пр.

Профессионально проведённые кадастровые работы – это сэкономленные деньги и время, а также отсутствие проблем в будущем.

Наши геодезисты с многолетним опытом используют современное оптическое, электронное и компьютерное оборудование, мы готовы предоставить самый широкий спектр услуг в регионе. Точность, скорость и качество по доступным расценкам – такого принципа придерживается компания ООО «ГЕОПУНКТ» в работе с клиентами.

Остались вопросы? Не откладывайте, позвоните нам прямо сейчас: 7 (8452) 377-617. 8239 Please enable JavaScript to view the , Геодезия, Инженерные изыскания.

Обратившись к нам, Вы можете оформить землю, дом, дачу и др.

Саратов как узнать кому принадлежит земля

в одном месте:

  • вызвать геодезистов, провести межевание участка, оформить дом — получить ПЛАН (межевой план на земельный участок, технический план на дом, строения);
  • поставить объект на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт;
  • ·зарегистрировать свое право собственности (аренды) и получить Свидетельство о государственной регистрации.

Компания ЗЕМЛЯ И ПРАВО выполняет комплексное оформление земли и объектов недвижимости — качественно, быстро и недорого.

Компания владеет лицензией на осуществление геодезической деятельности, имеет в своем штате опытных кадастровых инженеров.

В современных условиях при постоянном изменении Российского, регионального и местного земельного законодательства – оформление земли продиктовано требованием времени. Как известно, полноправным законным владельцем земельного участка, права которого “признаны государством” — является лицо, имеющее документ о зарегистрированных в установленном порядке правах на земельный участок. Как показывает практика: нет документов — нет прав.

необходимо для распоряжения земельным участком — для совершения с ним гражданско-правовых сделок. Не оформив земельный участок, Вы не сможете его продать, подарить, обменять, сдать в аренду, завещать. Всем известно, что оформление земли — процедура сложная, требующая к себе грамотного подхода и по плечу специалистам, знающим все тонкости земельного законодательства, специфику процедур кадастрового учета, государственной регистрации прав и т.д.

Как правило, оформление земли включает в себя следующие процедуры: геодезические работы, формирование и межевание земельного участка, кадастровые работы и кадастровый учет земельного участка, предоставление земельного участка органом, уполномоченным в сфере земельно-имущественных отношений, государственную регистрацию прав на земельный участок.

В зависимости от имеющихся у Вас документов, полученных кадастровых и иных сведений — объем, содержание и последовательность работ, составляющих процедуру оформления земли – различны и требуют индивидуального подхода.

Поэтому оформление земли необходимо поручать профессиональным кадастровым инженерам и высококвалифицированным юристам в области земельных правоотношений При заказе геодезических, кадастровых работ, межевания земельного участка — КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ЗЕМЛИ -БЕСПЛАТНО. Выполняемые работы и предоставляемые услуги:

  • консультация юриста и кадастрового инженерапо оформлению земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.
  • геодезические и землеустроительные работы;
  • межевание земельных участков(определение и согласование границ и площади земельного участка);
  • кадастровые работы (изготовление МЕЖЕВОГО ПЛАНА, сдача на постановку земельного участка на кадастровый учет, получение кадастровых паспортов);
  • приватизация земельного участка(подготовка и сдача документов, получение Распоряжений уполномоченного органа о предоставлении земельного участка);
  • землеустроительная экспертиза по земельным спорам (досудебная и судебная)
  • вынос в натуру границ земельного участка;
  • раздел, объединение и перераспределение земельных участков;
  • образование и формирование новых земельных участков (изготовление схемы расположения земельного участка);
  • оформление земли в собственность и аренду в органе, уполномоченном в сфере земельно — имущественных отношений;
  • оформление земли, жилых домов с постройками “ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ”;
  • оформление сделок (купли-продажи, дарения, аренды);
  • регистрация прав на земельные участки с расположенными на них объектами недвижимости и многое другое.

Принципы работы и преимущества обращения за помощью к специалистам нашей Компании:

  • Нацеленность на результат, с проработкой всего полного алгоритма процедуры оформления от начала работ и до момента получения требуемых правоустанавливающих документов, иной документации;
  • ЗАЩИТА в СУДЕ;
  • Индивидуальный подход к КАЖДОМУ КЛИЕНТУ, профессиональная этика, концентрация внимания на конкретной задаче с учетом многолетней юридической практики;
  • Комплексное сопровождение клиентов в оформлении земельных участков и недвижимости, а также сделок с недвижимым имуществом “ПОД КЛЮЧ”;
  • Решение вопросов на всех этапах оформления земли и объектов недвижимости (поэтапная оплата работ)

Вы экономите свое время, средства, нервы – за счет оперативной и продуктивной работы наших специалистов, применяющих свои знания и опыт и наработанные связи

Способы сбора информации

Насколько реально тем или иным образом получить такую информацию? При оформлении права собственности на участок, владелец должен выполнить оформление различных обязательных документов. Кадастровый номер недвижимости не присваивается без соответствующего пакета подготовленных документов.

Предлагаем ознакомиться:  Как узнатьчерез интернет собственника здания в рязани

Как уже было сказано, такие данные вносятся в государственный реестр, но в процессе оформления они могут храниться в различных государственных учреждениях. Там возможно запросить требуемую информацию.

Другой возможностью является поиск такой информации на специализированных сайтах в интернете.

Если при обращении в соответствующие учреждения следует отказ в предоставлении информации, то этому может быть одна из следующих причин:

  1. Этой информации в официальной базе данных просто нет.
  2. В запросе указаны неполные или неточные данные.
  3. Заявление о выдаче необходимой информации было заполнено неверно.

Если говорить о процессе оформления права собственности, то сначала необходимо получить для этого кадастровый номер. Без него невозможно внести данные в Государственный реестр.

Сам процесс такого оформления сводится к тому, что оформляются все важные данные, которые связаны с рассматриваемым участком.

В их число входит процедура его межевания, оформление схемы его расположения, указание строений, на нём находящихся и подготовка других необходимых документов.

В том случае, если проводилась указанная процедура, то в ГРЦ географии и кадастра будут храниться различные данные, которые связаны с этим участком. В их числе будут данные о собственнике этого участка.

Налоговая инспекция

Как известно, если вы являетесь собственником земли, то обязаны платить соответствующий налог. Для того, чтобы государство контролировало начисление и выплату налога на землю, данные об этом участке должны поступить в налоговую инспекцию. Если вы оформите соответствующий запрос, то сможете получить данные о собственнике земли.

Проанализируем, какая именно информация может использоваться в этом учреждении? Есть, по крайней мере, две причины для этого. Одна из них состоит в том, что речь может идти не о том участке, который находится в частном владении, а о том, который принадлежит государству.

В этом случае районная администрация обязана хранить всю информацию, которая относится к такому участку. Другая причина обращения в районную администрацию состоит в том, что там в обязательном порядке хранится информация о межевании любого участка на территории данной административной единицы.

Среди владельцев участков земли есть те, у которых есть участок, который предоставлен им как членам садового товарищества. Если есть интерес к одному из участков, которые входят в такое товарищество, то для этого нужно обратиться к его председателю. У него имеются все необходимые документы, относящиеся к участникам этого товарищества и принадлежащим им земельным участкам.

Данными о правообладателях также могут располагать некоторые государственные учреждения:

  • налоговая служба;
  • местная администрация по месту нахождения участка;
  • садовое товарищество.

В любую из данных организаций можно обратиться с запросом о предоставлении информации о правообладателях земельного участка. Однако, существует вероятность, что данные о собственнике не будут распространять, если только заявитель не имеет какое-либо отношение к собственнику.

Нет похожих статей.

Земельный участок

Бывает так, что возникает ситуация, когда встает вопрос о том, как узнать, кому принадлежит земельный участок.

Например, найдена хорошая земля, но на ней есть заброшенное строение.

Тогда человеку интересно решить такую проблему с последующей возможностью ее выкупа.

Тут следует знать весь алгоритм действий, чтобы узнать владельца и может даже с ним связаться.

Каждый земельный участок имеет свой кадастровый номер, юридический адрес , паспорт и план.

Такие документы имеются только в том, случае, если территория зарегистрирована. В этом случае получить ее вполне реально, главное знать в какие инстанции можно обратиться.

База данных в госреестре

Есть ряд инстанций, занимающихся хранением информации о земельных наделах, которая занесена базы.

Федеральное управление государственного регистрационного центра, именуемое ФУГРЦ.

Данная организация имеет у себя всю необходимую информацию, которая постоянно перепроверяется, причем тут могут дать даже справку о самых первых владельцах земли.

Государственный регистрационный центр картографии и кадастра, именуемое ГРЦ. Для того чтобы зарегистрировать землю, необходим кадастровый паспорт и план. Именно для таких целей и обращаются в ГРЦ картографии и кадастра.

Но тут стоит сразу оговорить тот момент, что хранящиеся данные дают возможность узнать, о том кто планировал провести регистрацию, а вот довел ли он ее до конца, это отдельный вопрос.

Налоговая инспекция

Как только регистрация земельной площади дойдет до логического завершения, в налоговую инспекцию предоставляется вся информация о ее владельце, так как он становиться новым налогоплательщиком. Если подавать заявление в данную инстанцию, необходимо будет четко аргументировать, для чего нужна информация.

Федеральным законом № 122-Ф3 и российским Гражданским кодексом предусматривается обязательная регистрация участков земли в Росреестре. Это, наверное, основная инстанция, предоставляющая по запросу самые достоверные сведения обо всех собственниках участков земли, которые когда-либо регистрировались, начиная с 1997 года.

  • в местной администрации;
  • в кадастровых органах, которые сегодня также подведомственны Росреестру;
  • в территориальном подразделении налоговой службы;
  • в садоводческом товариществе (для дачных, садовых участков) по месторасположению соответствующего участка земли.

Данная организация получает все сведения о собственнике территории: месте жительства, месте работы, контактная информация — в течение десяти дней после регистрации права собственности. Почему это происходит? Ответ прост: каждый собственник является субъектом налогообложения, а его собственность (в данном случае земля) его объектом.

Бывают случаи, когда при поиске кода участка выясняется, что у него нет такого номера. Это говорит об одном — земля не стоит на учёте. Чтобы поставить её на учёт, следует обратиться в Кадастровую палату, но делать это позволено только собственникам. В идеале таких неучтённых территорий быть не должно. А наличие таковых говорит о пробелах в работе соответствующих органов.

Затем нужно оплатить пошлину и дождаться выписки, которая придет на электронную почту.После регистрационной процедуры любой сделки с недвижимостью, включая участки земли, вся информация об изменении правообладателя в десятидневный период поступает в территориальное подразделение ФНС. Новый собственник, зарегистрировавший права, обязан в установленные законодателем сроки уплачивать , поэтому ФНС обладает достаточно подробными сведениями о своих налогоплательщиках.

В базе данных налоговой службы можно найти полную информацию о собственнике земли (ФИО, адрес регистрации, адрес фактического местожительства, место трудоустройства, телефон для связи). Соответственно, в отделе ФНС заинтересованное лицо может получить исчерпывающие сведения о принадлежности конкретного участка земли.

  • Паспорт участка.
  • Техническая документация на землю (по всем видам землеустроительных работ).
  • После оформления всех документов происходит процедура отчуждения. Далее нужно получить Паспорт земельного участка, в который будут внесены такие сведения:
  1. Кадастровый номер.
  2. Адрес расположения (федеральный округ, муниципальный район, сведения о типе населенного пункта, наименовании и номере участка или дома).
  3. Площадь.
  4. Геодезический план местности.
  5. Если собственником является несовершеннолетний гражданин, то в паспорт вносятся данные из письменного разрешения органов опеки и попечительства (кому принадлежит земля).
  6. Границы участка, определяющиеся межевым планом.

Полная база данных на все земельные участки, находящиеся в собственности, внесены в ФУГРЦ (Федеральное регистрационное управление).

Как узнать собственника земельного участка?

Это возможно. Соответствующие данные доступны онлайн. Для того, чтобы получить такую информацию, нужно зайти на сайт Росреестра. В одном из его разделов находится интерактивная карта, которая позволит получить искомую информацию. Адрес этой страницы.

Для того, чтобы найти земельный участок по кадастровому номеру на карте, можно воспользоваться номером соответствующей кадастровой области, а также номером кадастрового района. Введя последовательно эти данные в окно поиска, вы получите изображение того участка карты, которому эти номера соответствуют.

Параллельно, в процессе поиска есть возможность менять масштаб просматриваемого участка карты. Если изображение достаточно подробное, то, зная номер участка внутри кадастрового района, вы сможете легко найти нужный вам участок. На этой карте предусмотрена выдача тех данных про него, которые являются публичными. В составе этой информации будут предоставлены данные собственника данного участка.

Тут нужно заметить, что, хотя, упомянутый способ может помочь решить данный вопрос, однако существуют ещё несколько способов получить такую информацию онлайн, причём совершенно бесплатно.

Остановимся на этих способах более подробно:

  • Кромесайта Росреестра, существуют также несколько других сайтов, которые помогают по имеющемуся кадастровому номеру или адресу участка найти публично доступную информацию о нём.
    Эта информация также включает в себя данные о владельце этого участка.
  • Ещё один способ получить требуемую информацию состоит в том, чтобы на одном из соответствующих ресурсов дать объявление о том, что вы ищете такую информацию. Сегодня в интернете существует немало ресурсов, которые предоставляют возможность публиковать подобные объявления.
  • Ещё один способ может быть применим как при обращении онлайн, так и путём запроса в соответствующую организацию или бизнес-фирму. Речь идёт о тех из них, которые специализируются на операциях с недвижимостью. Обычно такие фирмы для своей работы пользуются профессиональными базами данных, в которых может содержаться требуемая вам информация.
  • При обращении в Росреестр, такие данные можно получить различными путями. Выше уже упоминалось, что можно для этого воспользоваться интерактивной картой, которая поможет получить нужную информацию. Но этим способы обращения в этот государственный орган не ограничиваются.
  • Ещё одна возможность состоит в следующем. Для обращений от граждан предусмотрен специальный сайт, который является единым порталом государственных услуг. На этом сайте в одном месте есть возможность обратиться за предоставлением различных госуслуг. В том числе может быть выдана информация об участке земли, которая является публичной. Также в Росреестр можно сделать запрос по почте.
Предлагаем ознакомиться:  Как узнать кому принадлежит земельный участок

Нет похожих статей.

5/5 (1)

Намереваясь приобрести земельный участок, получить его в дар или войти во владение им любым другим способом, не забудьте проверить, кто на самом деле является его собственником – это обезопасит вас от возможных юридических осложнений, в результате которых заключенная сделка может быть по инициативе другой стороны или третьих лиц расторгнута или признана ничтожной.

Узнать имя (или наименование) собственника не так сложно, как кажется: вся необходимая информация содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) – созданной в 2017 году базе данных, вместившей в себя две ранее существовавших – Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав (ГКН и ЕГРП соответственно). В реестр вносятся как вновь построенные (созданные) объекты, так и уже существующие, а также факты перехода прав на недвижимую собственность.

Правом на предоставление информации в виде справки (выписки) обладает Росреестр. Вы можете выбрать из двух вариантов получения документа – на бумаге, заверенной печатью и подписью регистратора, или в электронной форме, заверенной усиленной цифровой подписью.

Если все, что вам требуется, – просто узнать, кто собственник конкретного участка, вам будет гораздо удобнее воспользоваться электронным документом.

К сожалению, получить интересующую вас информацию бесплатно вы не сможете: хотя на портале Росреестра и можно узнать основные сведения об участке (например, наличие ограничений и/или обременений и кадастровый номер или адрес), сведения о владельце в открытом доступе не представлены.

Вы можете сами убедиться в этом, проведя небольшой эксперимент. Для начала условимся, что нам известен почтовый адрес земельного участка.

Итак, приступаем:

  • в адресной строке любого установленного на вашем ПК, ноутбуке или планшете браузера введите: «https://rosreestr.ru/site/» – и нажмите клавишу Enter. Или просто перейдите по ссылке, щелкнув по ней левой клавишей мыши;
  • на открывшейся вас главной странице сайта, прокрутив ее немного вниз, выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», щелкнув по нему мышью;
  • введите в появившейся на экране электронной форме заявки известный вам адрес, заполнив соответствующие поля. После этого нажмите находящуюся внизу кнопку «Сформировать запрос»;
  • если во вновь открывшемся окне отображаются ссылки на несколько объектов недвижимости, выберите из них нужный (задача существенно облегчается, если вы помимо почтового адреса имеете сведения и о кадастровом номере объекта) и щелкните по искомой ссылке левой кнопкой мыши;
  • убедитесь сами: в появившейся на вашем экране электронной таблице можно найти достаточно много сведений, однако информации о собственнике там нет.

Однако не стоит расстраиваться: электронная выписка, которой вам будет вполне достаточно, стоит всего лишь 250 рублей независимо от способа получения.

Ниже будут рассмотрены два варианта получения платной электронной справки: на сайте Росреестра – долго и неудобно – и с помощью сервиса «Ктотам.про» – значительно быстрее и без ввода ваших паспортных данных.

Чтобы воспользоваться первым способом:

  • перейдите на сайт Росреестра указанным ранее способом;
  • прокрутив страницу вниз, выберите ссылку «Получение сведений из ЕГРН» и щелкните по ней левой кнопкой мыши;
  • вы увидите первое из четырех окон электронной формы заявки, в которой нужно заполнить каждую из отмеченных восклицательным знаком в белом кружке граф;
  • по заполнении всех полей не забудьте ввести в предназначенное поле код, подтверди таким образом, что вы не робот. Также необходимо указать свой действующий виртуальный почтовый ящик. Перепроверьте введенные данные и нажмите «Перейти к сведениям о заявителе»;
  • в следующей открывшейся форме вам понадобится указать тип используемого вами для подтверждения личности документа и соответствующие данные (например, для паспорта гражданина России это номер и дата выдачи), а также вашу фамилию и имя. Поставьте отметку в поле о согласии на обработку персональных данных. Проверьте правильность заполнения и нажмите «Перейти к прилагаемым к запросу документам»;
  • вы перешли к третьей форме, в которой можете добавить к запросу дополнительные документы. В частности, если обращаетесь не вы лично, а ваш законный представитель, потребуется добавить доверенность в электронном виде, заверенную электронно-цифровой подписью. После добавления нажмите «Перейти к проверке данных»;
  • последний этап – перепроверка введенной вами информации. Еще раз хорошенько просмотрите все указанные сведения, внесите необходимые коррективы, после чего. Если абсолютно уверены в правильности введенных данных, нажмите «Отправить запрос» и следуйте дальнейшим указаниям, касающимся оплаты и получения готового документа. Эти этапы не представляют особой сложности и будут в настоящей статье пропущены.

Итак, чем данный метод хорош? Во-первых, вы получаете абсолютно достоверную и актуальную информацию непосредственно из базы Единого государственного реестра недвижимости. Выданная вам электронная справка будет иметь усиленную электронно-цифровую подпись в формате SIG и может быть использована как официальный документ: ее юридическая сила точно такая же, как у бумажной выписки.

А вот остальные особенности получения справки через сайт Росреестра далеко не так привлекательны:

  • во-первых, вам придется вводить свои паспортные данные, что, согласитесь, не очень радует: хотя Росреестр и государственная организация, личная информация по возможности должна таковой и оставаться;
  • во-вторых, предоставляемая вам справка будет иметь формат XML, просто отвратительно открывающийся в большинстве программ; а контуры земельного участка в результате преобразования формата часто или искажаются, или вовсе теряются;
  • в-третьих, и это самое главное, после прохождения всех формальностей вам придется ждать не час и не два, и даже не день, а целых 47 часов, то есть двое суток! Согласитесь, для электронного документа, информация в который просто копируется из уже имеющейся базы, это явно перебор.

Долгое время и мы вынуждены были терять время и нервы, два дня ожидая простой цифровой справки. Но теперь выход найден, и это – замечательный по своей простоте и скорости работы сервис «Ктотам.про».

Главное достоинство сайта – быстрота. В большинстве случаев вы получаете полностью готовую выписку уже через 20-25 минут. Бывает и дольше, если перегружены сервера самого Росреестра.

Но максимальное время ожидания не превышает 8 часов, что в любом случае значительно быстрее, чем в описанном ранее методе.

Во-вторых, и это также немаловажно, вам не нужно делиться с Интернетом своими паспортными данными – «Ктотам.про» этой информацией не интересуется.

В-третьих, формат предоставляемого электронного документа – привычный дружественный HTML, великолепно открывающийся во всех браузерах, а также текстовых редакторах.

В-четвертых, выданная вам справка имеет точно такую же силу, что и оформленная через сайт Росрестра.

И в-пятых, стоимость получения выписки одинакова на обоих ресурсах и составляет ровно 250 рублей – и ни копейкой больше!

Не тратьте время на ожидание – воспользуйтесь новым удобным способом получения выписки из ЕГРН – сервисом «Ктотам.про»!

Земли муниципалитета

В каждом из способов есть свои нюансы. Так, запрещено объединять участки муниципальной собственности и предоставленные в бессрочное пользование или безвозмездное срочное использование. Но это правило не действует, если земля предоставляется на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования одному человеку.

  • признание такими на основании федеральных законов;
  • земли, приобретённые согласно гражданскому законодательству;
  • если участки разграничили из государственной собственности;
  • когда на землю нет правоустанавливающих документов и она не относиться к государству;
  • если нет владельца или он отказался от своих прав, то есть надел бесхозный;
  • те, что были бесплатно отданы из федерального земельного фонда.

Другими словами муниципальной собственностью будут участки, расположенные в пределах города, поселения, которые не принадлежат государству, частным лицам, юридическим фирмам, не являются федеральным объектом.

Саратов как узнать кому принадлежит земля

они не делятся подобной информацией.

Чтобы узнать эти сведения нужна выписка из ЕГРН на интересующий участок. Официальное название —

В нашем случае объект недвижимости это земельный участок. Информацию, которая есть в выписке, перечислять не будем, посмотрите лучше ниже на образец.

В разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» показан хозяин участка (ФИО в образце закрасили, т.к.

Если вы хотите получить участок в собственность для индивидуального жилищного строительства, обратитесь в администрацию с заявлением.

Как узнать категорию земель для своего участка: все варианты

  1. Правительство. Оно имеет право определить территории, которые будут относиться к федеральной собственности.
  2. Субъекты РФ. Администрация определяет территории, входящие в субъект.
  3. Распределением остальных земель занимаются органы местного самоуправления. При этом учитываются социальные, экономические, а также природные и другие факторы, которые оказывают влияние на процесс распределения.

Данные из ГКН и ЕГРП может запросить любой человек, но получить оригиналы и копии сведений о документах-основаниях имеет право лишь правообладатель или его представитель. Последний должен иметь доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

Земельное Право

От имени РФ правомочия собственника осуществляют: Правительство РФ, которое свои полномочия может передавать иным федеральным органам власти или юридическим лицам. Основным таким органом является федеральное агентство по управлению государственным имуществом. В отношении региональных земель полномочные органы устанавливаются законами субъектов РФ.

Объекты. В соответствии с ГК, в государственной собственности находятся все земли за исключением земель, находящихся в муниципальной или частной собственности (презумпция государственной собственности на землю). Порядок разграничения государственной собственности на землю определяется Земельным кодексом, Законом “О введении в действие Земельного кодекса”, Закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. В муниципальной собственности, как правило, находятся земельные участки, расположенные на территории этих образований.

Предлагаем ознакомиться:  Кто выдает справку стаж работника

Где можно узнать кому принадлежит земельный участок в 2018 году – как по кадастровому номеру, адресу, через интернет

Основным атрибутом, которым обладают все без исключения участки во владении, является кадастровые номер. Это ключ к остальной информации, касающейся владельца, а также земельного статуса и стоимости согласно кадастру.

Источниками информации в данном случае выступают инстанции, вовлеченные в регистрацию и сопровождение документации по земельным наделам. Возникает вопрос: какой пакет документов следует собрать перед составлением запроса, а также, какие пошлины придется в итоге заплатить?

Порядок получения кадастрового номера

Не будем подробно останавливаться на причинах, по которым люди обычно ищут землевладельцев – они бывают разными.

Чаще всего интерес проявляется к дачным участкам с целью выкупа и постройки загородного дома. В таких случаях можно обратиться в садовое товарищество, которое фиксирует информацию о собственниках в специальной книге учета. Кроме кадастрового номера там можно найти и паспортные данные владельца.

Однако этот источник информации не всегда достоверен, поскольку после смены собственника данные в книге часто не обновляются и сведения в ней становятся устаревшими.

Тем не менее, кадастровый номер таким образом получить все же можно, а значит, есть с чем обращаться в ЕГРП, в котором гарантированно хранятся достоверные сведения о землевладельце, по которым можно связаться с ним и обсудить интересующие вас вопросы.

Также, владея номером, появляется возможность узнать стоимость надела согласно кадастру. Рассмотрим подробнее процедуру составления запроса в ЕГРП, какие шаги следует предпринять.

Порядок получения выписки из ЕГРП

Как было упомянуто выше, в ЕГРП хранится развернутая информация о земельных наделах, их стоимости, перечислен список прошлых сделок с участками, а также данные об их собственниках. Для получения выписки из кадастра необходимо обзавестись рядом документов:

  • самим заявлением о желании получить выписку, составленным согласно образцу и содержащим причины, по которым заявитель интересуется запрашиваемыми данными;
  • скопированными паспортными страницами (теми, что заполнены);
  • всеми необходимыми квитанциями, свидетельствующими об оплате пошлины;
  • для получения расширенного варианта выписки следует приложить документы, подтверждающие права владельца на землю (при их наличии).

Касательно расширенной версии выписки: в ней может нуждаться непосредственный владелец надела или его представитель. Выдается такая информация исключительно после предъявления документальных свидетельств о праве собственности.

При заполнении заявления в ЕГРП очень важно следить за корректностью вносимых данных, их соответствием бланку-образцу. Прием заполненных заявлений возможен лишь в том случае, когда он оформлен в установленном порядке. Бланк для заполнения предоставляется в отделении ЕГРП.

Вся внесенная информация будет перепроверяться, в случае возникновения сомнений в точности внесенных данных, инстанция может отказаться в предоставлении выписки. Также ЕГРП может вернуть заявление с грамматическими ошибками, помарками, поэтому записывать информацию следует очень внимательно.

Поданная заявка будет рассматриваться сотрудниками регистрационного органа на протяжении пяти рабочих дней. Что касается расширенных выписок – заявки по ним могут рассматриваться в течение 10 дней.

Оплата пошлины для обычных и расширенных выписок также отличается. Получение выписки из реестра, содержащей только сведения о правах собственника и персональных данных владельца, обойдется в 900 руб. госпошлины. За выписки, содержащие дополнительную информацию с перечнем проведенных по участку сделок, придется выложить 1,5 тыс. рублей.

Необходимо также отметить, что до 30.01.1998 г. регистрационная процедура с недвижимостью проводилась в РФ исключительно с помощью традиционного бумажного делопроизводства.

В связи с этим обстоятельством, чтобы получить данные по недвижимости, операции с которой проводились до этой даты, необходимо задействовать специальную процедуру, включающую поиск в архивах. Стоимость подобной выписки возрастает до 2,5 тыс. рублей, а срок ее предоставления – 6 дней.

Итак, подведем итог. Чтобы получить информацию о землевладельце, нужно подать заявление утвержденного образца, собрать требуемый пакет документов и оплатить пошлину. Необходимая выписка будет предоставлена в установленный срок.

Причины отказа в предоставлении выписки

Согласно статистике, количество отказов в выдаче сведений о земельных участках сравнительно небольшое. Сотрудники ЕГРП могут принять решение отказать в выдаче запрашиваемых сведений. Какие факторы могут послужить причиной отказа:

  • неуплата пошлины или отсутствие квитанции об оплате, которую необходимо прилагать к заявлению;
  • информация об интересующем заявителя участке отсутствует в базе ЕГРП;
  • если бланк заявления и прилагаемые к нему документы были признаны неправомерными;
  • в связи с ограничениями на предоставление информации, обусловленными действующим федеральным законодательством;
  • если данные, указанные в запросе, не позволили однозначно идентифицировать участок земли.

Наиболее частыми причинами отказа являются неуплата пошлины и некорректность внесенных в запрос данных. Невозможность идентификации земельного надела в связи с неполной информацией в запросе, также случаются достаточно часто. К примеру, ошибка или помарка в кадастровом номере автоматически приведет к отказу в выдаче выписки, а значит, процесс подачи запроса придется начинать заново.

Случаи, когда федеральное законодательство вводит ограничения на выдачу кадастровой информации, встречаются сравнительно редко. Они мотивируются нахождением на близлежащей территории объектов, имеющих государственное значение.

Порядок смены кадастрового номера

Процедура смены владельца земельного участка и другие действия с ним отображаются в кадастровом паспорте. В то же время его номер остается прежним, вне зависимости от количества операций купли-продажи.

Назначение для надела нового кадастрового номера возможно лишь в тех случаях, когда его земля получает другой статус или территория участка меняет свою конфигурацию.

Изменить номер также необходимо при разделении большого участка не несколько маленьких, при этом каждый новый надел приобретает собственный идентификационный номер, а старый номер больше не используется.

Порядок смены собственника земли предусматривает внесение службой ЕГРП соответствующих корректировок в информационную систему инстанции, кадастровый паспорт и межевой план. В результате, после фиксации изменений, землевладелец сможет получить новую версию документации, заверяющей право собственности.

Имея на руках кадастровый номер участка, получить сведения о землевладельце не составит труда. Главное – четкое соблюдение процедуры подачи заявки, при этом нельзя забывать о своевременной оплате пошлины за указанную услугу.

Федеральное законодательство гарантирует своевременную выдачу запрашиваемых данных в оговоренный срок, если требования, выдвигаемые к форме заявки, были полностью удовлетворены.

Что делать, если кадастровый номер получить по тем или иным причинам не удалось? Проще всего – обратиться районную Администрацию, в чьей юрисдикции находится территория с интересующим участком.

Зная точный адрес, по которому находится надел, можно подать заявление в Администрацию и получить данные о землевладельце, при этом вписывать в заявление номер в кадастре нет необходимости. В большинстве случаев оказание подобной услуги потребует оплаты пошлины или взноса.

Если вы не знаете ни номера участка в кадастре, ни точного его адреса, можно попытаться вычислить его данные при помощи специализированный приложений для ПК.

Работа с такими программами выглядит следующим образом: на интерактивной карте следует указать точное место расположения земельного надела, после чего программа выдаст информацию о нем, если таковая занесена в ее базу данных. Узнав адрес участка, можно отправляться в ЕГРП или другие инстанции, порядок работы с которыми был описан выше.

Любые запросы, касающиеся собственности на землю, тщательно фиксируются. В случае необходимости землевладелец или заинтересованный государственный орган сможет узнать: кто и когда подавал запрос на выписку из реестра.

Такая карта едина для всей территории страны, общедоступные сведения по земельным участкам и объектам недвижимости, размещенным на ней, бесплатны.

Узнать личные данные собственника земли с помощью публичной карты не удастся, но выяснить, есть ли вообще у этого участка владелец, вполне возможно.

На главной странице публичной карты http://pkk5.rosreestr.ru в строке поиска вводим имеющийся кадастровый номер, который выглядит как числовое обозначение с разделением на фрагменты двоеточием (12:00:0000000:00). Следует обратить внимание на то, чтобы в поисковой строке в выпадающем списке было указано «земельные участки».

По номеру участка сервис кадастровой карты показывает запрашиваемый земельный участок схематически и отображает такую информацию как площадь, местоположение, целевое использование, кадастровую стоимость, дата проведения землеустроительных работ, а также форму собственности, которой относится данный участок (частная, муниципальная, собственность публичных образований).

Если кадастровый номер участка неизвестен, то имеется возможность, ориентируясь по карте найти нужный участок земли. На публичной кадастровой карте нанесены все населенные пункты, дороги различных значений, в том числе проселочные. То есть можно отыскать сначала название интересующего населенного пункта или региона, а потом уже земельный надел, продвигая карту в нужном направлении и увеличивая масштаб, чтобы увеличить карту до улиц и домов.

После того, как участок будет найден (границы участка обозначены красной линией), нужно кликнуть по нему, сервис также покажет основную информацию по участку, включая вид права.

Следующий способ узнать правообладателя земли — обращение к официальному сайту Россреестра, на который можно попасть с вкладки «Услуги» на публичной кадастровой карте или по адресу https://rosreestr.ru. Данные о собственниках всех земельных участках содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector